Кому належить і як отримати субсидію на купівлю житла?

Субсидія на житло - це відмінний варіант для тих, хто хоче купити квартиру на вторинному ринку або в новобудові або побудувати власний будинок. Завдяки державному субсидування є можливість суттєво знизити витрати на нерухомість. Економія становитиме до 70%. У Росії її діють кілька програм субсидування, й у кожної їх різні механізми роботи та вимоги до одержувачам. Розглянемо кожну докладніше.

Якщо у вас виникнуть питання, можете безкоштовно проконсультуватися в чаті з юристом внизу екрана або зателефонувати за номером 8 (800) 302-57-35. Безкоштовний дзвінок для всієї Росії.

Що таке субсидія на квартиру?

Субсидія – це виплата з державного чи регіонального бюджету, що адресується громадянам, які мають на неї право. Субсидування житла здійснюється за різними програмами, але поєднує їх одне: гроші на руки нікому не видаються, їх можна витратити лише на покращення житлових умов.

Примітка: субсидії зазвичай видаються як сертифікати на певні суми. Деякі намагаються їх перевести в готівку незаконними способами. Важливо враховувати, що за шахрайські схеми можуть притягнути до кримінальної відповідальності та зобов'язати повернути гроші назад.

1. Жодна субсидія не покриває витрати на нерухомість. Але можна зменшити власні витрати на 50-70%.
2. Гроші можуть видаватися різні потреби, створені задля поліпшення житлових умов: внесення початкового внеску чи погашення іпотечного боргу, будівництво приватного будинку власними силами чи з допомогою підрядників, купівлю нерухомості на первинному чи вторинному ринку власним коштом із субсидированием.
3. Іноді субсидування полягає у зниженні процентних ставок за іпотекою, коли частину відсотків платить позичальник, а ще частина – держава.
4. Більшість субсидій на покупку квартири доводиться чекати. Сертифікат видадуть одразу після позитивного рішення уповноваженого органу, а от для часткової оплати вартості житла поставлять у чергу.

Зверніть увагу! Жодна субсидія не надається автоматично. Щоб скористатися будь-якою з наведених нижче програм, доведеться збирати документи та подавати заяву.

Пройдіть опитування і юрист безкоштовно розкаже як не допустити помилок щодо угоди купівлі-продажу квартири у вашому випадку

Які бувають субсидії на житло?

Отримати субсидію на квартиру можна за однією з кількох програм:

1. Федеральний чи регіональний материнський капітал.
2. Пільгова іпотека під 6,5%.
3. Пільгова іпотека для сімей із дітьми під 6%.
4. Програма "Молода сім'я".
5. Сімейна іпотека
6. Військова іпотека.
7. Соціальна іпотека
8. Держпрограма підтримки іпотечних позичальників
9. Регіональні житлові субсидії
10. Приватизація.

Порада юриста: щоб максимально заощадити гроші, наскільки можна варто скористатися різними програмами субсидування одночасно. Найчастіше законодавство це дозволяє зробити. Наприклад, витратити відразу федеральний та регіональний маткапітал на купівлю житла.

Юрист, автор сайту
(Громадянське право, стаж 7 років)

Програма «Молода сім'я»

Ця програма регламентується Постановою Уряду РФ від 17.12.2010 №1050 "Про реалізацію окремих заходів державної програми РФ "Забезпечення доступним житлом ...". Скористатися нею можуть сім'ї з дітьми або без них, але від наявності або відсутності дитини залежатиме розмір субсидії:

1. Якщо є діти, відшкодовується 35–40% розрахункової вартості житла.
2. Якщо дітей немає, держава компенсує 30–35%.
3. Якщо учасники програми стоять понад 10 років у черзі, відшкодовується до 70%.

Важливо! Держава компенсує частину розрахункової вартості, а чи не реальну ціну квартири. Розрахункова вартість вважається так: розрахункова площа x норматив вартості квадратного метра. Обидва параметри встановлюються муніципалітетом. Площа залежить від кількості членів сім'ї: для двох осіб це 42 кв.м., для трьох – 18 кв.м. на кожного.

Кому належить субсидія на житло?

Стати учасниками програми можуть громадяни, які відповідають встановленим вимогам:

1. Вік подружжя – до 35 років. Якщо дружині 30, а чоловікові 36 років, заяви на участь уже не братимуть.
2. Офіційно зареєстрований шлюб чи неповна сім'я. Якщо чоловік і жінка просто живуть разом без штампу в паспорті, їм відмовлять.
3. Достатньо грошей на купівлю житла. Тим, хто не має, власних коштів чи іпотеки, субсидію не видадуть.
4. Учасники потребують покращення житлових умов: немає власного житла або квартира знаходиться в аварійному будинку. Якщо є власний будинок або інша нерухомість, що відповідає всім вимогам для нормального проживання, у субсидуванні відмовлять.

Як оформити субсидію?

Для отримання дотації на житло слід звернутись до житлового відділу місцевої адміністрації із заявою. Його розглянуть за 20-30 днів та внесуть заявників до Реєстру молодих сімей. Коли настане черга, видадуть сертифікат.

Коли виділять гроші?

Усі учасники програми стають у чергу, але пріоритетом користуються багатодітні та малозабезпечені сім'ї.У середньому час очікування становить 5-10 років, але деякі так і не чекають на субсидії і купують житло самостійно. І тут вони втрачають декларація про сертифікат.

Пільгова іпотека 6,5%

Програма пільгового іпотечного кредитування почала діяти у 2020 році за вказівкою Президента у зв'язку з коронавірусом. Її закінчення заплановано на листопад 2020 року, але, найімовірніше, її буде продовжено. Суть програми дуже проста: позичальнику дають іпотеку під 6,5% річних, а різницю між ринковою процентною ставкою субсидує держава. Наприклад, якщо реальна ставка дорівнює 10%, 3,5% компенсується банку із федерального бюджету.

Умови кредитування

Для держпідтримки на придбання житла потрібно дотриматись ряду умов:

1. Російське громадянство.
2. Оформлення іпотеки до 1 листопада 2020 року.
3. Іпотека оформляється на квартиру у новобудові чи будівництво будинку.
4. Максимальна сума - 12000000 руб. для Москви та Санкт-Петербурга, для інших регіонів - 6000000 руб.
5. Початковий внесок – від 15%.
6. Термін іпотечного кредитування за зниженою ставкою не обмежується.

Вимоги до позичальників

Кожен банк має різні вимоги. Розглянемо їх на прикладі Ощадбанку:

1. Вік позичальника – від 21 до 75 років.
2. Мінімум 6 місяців стажу роботи на останньому місці від 1 року загального стажу.
3. Підтвердження доходу довідкою 2-ПДФО або за формою банку. Для пенсіонерів – довідкою із Пенсійного фонду.

Важливо! Ощадбанк дає таку іпотеку і підтвердження доходу, але у разі вік позичальника на дату погашення кредиту має перевищувати 65 років.

Пільгова іпотека 6% для сімей із дітьми

Принцип роботи цієї програми схожий на іпотеку під 6,5%: банк видає житловий кредит позичальнику під 6%, решту компенсує держава.

Кому належить?

Скористатися пільговою іпотекою 6% можуть мати сім'ї, що відповідають встановленим критеріям:

1. Наявність щонайменше двох дітей, друга або наступна має бути народжена в період з 2018 по 2022 рр. включно.
2. Максимальна сума - 6000000 руб., Для Санкт-Петербурга і Москви - 12000000 руб.
3. Початковий внесок – від 20%.
4. Ставка – 6% весь період дії іпотеки. Раніше цей термін було обмежено.
5. Можна рефінансувати раніше взяту іпотеку.

Порада юриста: банки звертають увагу на кредитну історію. Якщо її немає, можуть відмовити в іпотечному кредитуванні. У такому разі можна спочатку взяти невеликий кредит та погасити його вчасно, щоб сформувати гарну кредитну історію.

Юрист, автор сайту
(Громадянське право, стаж 7 років)

Де оформити?

Список банків, у яких можна взяти "Сімейну іпотеку", затверджено Наказом Мінфіну. До нього входить Ощадбанк, Промзв'язокбанк, Россільгоспбанк, ВТБ, АбсолютБанк, МКБ, Відродження, Транскапіталбанк, Уралсіб, АК Барс, ЮніКредит, Зеніт, БінБанк та багато інших.

Федеральний материнський капітал

Федеральний маткапітал надається на підставі ФЗ від 29.12.2006 №256-ФЗ "Про додаткові заходи підтримки сімей з дітьми". Гроші готівкою не видають, натомість оформляється сертифікат.

Сума залежить від кількості дітей:

1. За першу дитину, народжену з 01.01.2020 р. - 466 617 руб.
2. За другу або наступну дитину з урахуванням маткапіталу на першу - 616 617 руб., Доплачують 150 000 руб.

Якщо права на маткапітал на першу дитину немає, але народився другий до 31.12.2019 р. включно, потрібно лише 466 617 руб.

Кому належить і на що витратити?

Сертифікат видається жінкам, які народили першу дитину з 01.01.2020 року, або мають двох і більше дітей. Якщо мати померла або позбавлена ​​батьківських прав, то його видадуть батькові. Гроші за сертифікатом можна витратити на покращення житлових умов:

1. Перший внесок з іпотеки.
2. Погашення іпотеки.
3. Будівництво чи реконструкція будинку.
4. Придбання нерухомості у забудовника чи вторинному ринку.

Як оформити?

Сертифікат видає ПФР, але розпорядитися ним можна лише за заявою. Його потрібно подати перед виходом на угоду з продавцем, вказавши, на що буде витрачено маткапітал. Заяву розглядають до 30 календарних днів, ще 10 днів відводиться на переказ грошей ПФР продавцю.

Регіональний материнський капітал

Регіональний маткапітал – це один із видів субсидій на купівлю житла. Як і у випадку з федеральним, видається сертифікат, але сума варіюється від 50 000 до 200 000 руб. залежно від регіону. Особливості надання сертифікату регламентуються місцевою владою.

Кому належить?

У більшості випадків регіональний материнський капітал видається при народженні третьої дитини, але в деяких регіонах вона доступна і при народженні другої.

Як оформити?

Для отримання сертифіката потрібно звернутися до місцевої адміністрації з документами про народження дитини, паспортом, свідоцтвом про укладення або розірвання шлюбу.

Військова іпотека

Щодо військової іпотеки можна отримати житло фактично безкоштовно. Достатньо зареєструватися в накопичувально-іпотечній системі та почекати 3 роки, поки на особистому рахунку накопичиться початковий внесок. Щорічно Росвоеніпотека переводить туди близько 300 000 руб.Але квартира має відповідати вимогам Міноборони, а іпотеку дадуть лише у банку, з яким є угода на державному рівні: наприклад, у Ощадбанку, ВТБ, Газпромбанку.

Після оформлення іпотеки щомісячні платежі замість військовослужбовця вносить держава. Але якщо він припиняє службу достроково, виплачувати доведеться самостійно, а також відшкодовувати перераховані гроші Міноборони. Максимальний розмір субсидії - 2460000 руб. Якщо квартира коштує більше, різницю доведеться сплачувати самостійно.

Кому належить?

Скористатися військовою іпотекою можуть співробітники ЗС РФ, Росгвардії та інші військовослужбовці.

Як оформити субсидію?

Для оформлення житлової субсидії військовослужбовцю потрібно подати рапорт про включення своєї кандидатури до реєстру учасників НІС. Коли мине 3 роки, необхідно отримати свідоцтво учасника НІС та звернутися до банку.

Якщо заявку буде схвалено, укладається тристоронній договір із позичальником, банком та Россвоєніпотекою. Гроші продавцю перераховує банк, а потім усе компенсує держава.

Терміни

На очікування свідчення піде щонайменше три роки. Оформлення іпотеки та операції купівлі-продажу нерухомості в середньому займає два місяці.

Соціальна іпотека

Соціальна іпотека діє лише у деяких регіонах і поширюється на лікарів, вчителів, малозабезпечені сім'ї. До 50% від ринкової вартості житла сплачує держава у вигляді первісного внеску, далі їм виплачуються щомісячні платежі, але відсотки погашає позичальник.

Кому належить?

Перелік громадян, які можуть скористатися соціальною іпотекою, залежить від регіону.Як правило, вона надається затребуваним фахівцям, яких не вистачає у конкретному суб'єкті, але можуть бути й інші умови.

Розглянемо з прикладу Москви:

1. Вчителям російської, літератури, англійської, математики, початкових класів. Досвід роботи – від 5 років у бюджетних навчальних закладах. До 45 років, наявність першої чи вищої категорії.
2. Лікарям-гастроентерологам, урологам, хірургам, терапевтам, ревматологам, педіатрам, психіатрам, та ін. зі стажем від трьох років у державних та муніципальних медичних установах. Вік – до 40 років для жінок, до 50 років – для чоловіків. Обов'язковою є наявність вищої чи першої категорії, крім співробітників швидкої допомоги реаніматологів, анестезіологів, педіатрів, терапевтів.
3. Молодим спеціалістам та вченим до 35 років зі стажем роботи від одного року в науковій установі на території Москви та області, наявність важливих наукових досліджень та розробок у галузі природокористування, медицини, фармацевтики, транспорту, нанотехнологій, біотехнологій, безпеки.

Як оформити?

Щоб отримати соціальну іпотеку, потрібно звернутися із заявою до профільного відомства: міністерства охорони здоров'я, науки, освіти тощо залежно від того, де працює учасник. Після цього документи відбудуться комісією. Якщо все гаразд, з учасником, роботодавцем та відомством укладається договір, згідно з яким доведеться відпрацювати щонайменше 10 років, зате держава субсидує купівлю нерухомості.

Терміни

Заявки розглядаються близько 1-2 місяців, за результатами видається свідоцтво. Після цього учаснику надається три місяці на оформлення пільгової іпотеки.

Держпрограма допомоги іпотечним позичальникам

Ця програма доступна лише окремим категоріям громадян.Їм держава може компенсувати до 30% від вартості житла за іпотекою, ця сума виплачується банку з бюджету. Вносити обов'язкові платежі все одно доведеться, але вони будуть меншими за рахунок зменшення загальної суми боргу.

Для кого є?

Скористатися субсидією при покупці квартири в іпотеку можуть:

1. Опікуни чи батьки дітей віком до 18 років.
2. Ветерани бойових дій.
3. Інваліди чи батьки дітей-інвалідів.
4. Громадяни, які мають утриманців віком до 24 років, навчаються в школах або вузах на очних відділеннях.

Зверніть увагу! Держпідтримка доступна лише за дотримання двох умов: середньомісячний дохід за останні три місяці повинен бути не більше двох прожиткових мінімумів, а однокімнатна квартира, що купується, за площею не перевищує 45 кв.м. Якщо в іпотеку береться двійка – до 65 кв.м., троячка – 85 кв.м.

Як оформити?

Перед тим, як узяти субсидію, потрібно уточнити можливість реструктуризації у банку. Після цього подані документи направлять до міжвідомчої комісії, яка й ухвалить рішення.

Регіональні субсидії на купівлю житла

Є й окремі програми іпотечного кредитування у регіонах. Наприклад, на купівлю житла на території Далекого Сходу діє програма зі ставкою від 1,7% у Ощадбанку. У Володимирській області іпотеку дадуть під 5,75%, а медпрацівникам виділять 350 000 руб. із регіонального бюджету на початковий внесок.

Примітка: регіональні програми є лише у кількох суб'єктах РФ. Наприклад, у Володимирській, Калінінградській, Воронезькій, Волгоградській областях; Р. Карелії, Мордовії, Удмуртії, ЯНАО.

Іпотечні канікули

Іпотечні канікули – це субсидія на купівлю житла, а послуга банку.Вони надаються позичальникам, які потрапили в складну ситуацію: наприклад, що залишилися без роботи не з вини, які отримали інвалідність. Відстрочка надається на період до півроку. Також нею можна скористатися з появою дитини, якщо дохід знизився мінімум на 20%, а сума обов'язкових платежів перевищує 40% бюджету сім'ї.

Приватизація житла

Якщо людина живе у квартирі за договором найму соціального, її можна безкоштовно приватизувати. Для цього потрібно звернутися до Комітету майнових відносин або МФЦ із заявою та іншими документами (у кожному регіоні свій перелік). Заяву розглянуть у строк до двох місяців, потім підписується договір про передачу житла у власності. Перехід права власності реєструється у Росреєстрі.

Примітка: не можна приватизувати квартиру в аварійному будинку, кімнату в гуртожитку, приміщення в закритому військовому містечку, службове житло (крім радгоспу чи колгоспу, що розташовувався).

Житлова субсидія: що це, кому належить, як оформити та отримати виплату у 2025 році

Росіяни, які хочуть мати власну квартиру, але мають труднощі з грошима, мають право скористатися допомогою від держави. Кошти на часткову оплату нерухомості виділяються з федерального чи регіонального бюджету тим, хто потребує поліпшення житлових умов. Важливо, що житлова субсидія — не те саме, що субсидія на оплату комунальних послуг, коли держава виділяє кошти на оплату послуг ЖКГ. «Лента.ру» розповідає, хто може отримати субсидію на нерухомість у 2025 році, як її розрахувати залежно від площі житла та чому у субсидіях можуть відмовити.

Що таке субсидія на житло

Для громадян Росії, які перебувають у скрутному фінансовому становищі, є кілька видів фінансової підтримки від держави — субсидії на оплату житлового приміщення та комунальних послуг, а також безготівкова та безоплатна допомога.

За даними Росстату, 2021 року в комунальних квартирах проживав один відсоток населення країни, тобто майже 1,5 мільйона осіб. Причому в опитуванні 2,7 мільйонів сімей уточнили, що у них відсутня каналізація.

Станом на четвертий квартал 2022 року кількість громадян за кордоном бідності становила 12,4 мільйона осіб, у 2023 році цей показник досяг 16 мільйонів осіб.

Вадим Тагієв, індустріальний лід категорії «Нерухомість» в «Яндекс», розповів «Ленте.ру», що кількість пошукових запитів, пов'язаних із житловими сертифікатами, лише у першому кварталі 2024 року зросла на 66 відсотків, порівняно з попереднім кварталом, що пояснюється. бажанням населення здійснити покупку швидше в умовах ринку, що стрімко змінюється. Для забудовників така ситуація — можливість збільшити продаж на тлі зростання інтересу до державних житлових сертифікатів (ГЖС) та нерухомості.

Фото: Олександр Кряжев / РІА Новини

Субсидія на житло є сертифікатом, який можна витратити тільки на поліпшення житлових умов: покупку квартири або будинку. Сума субсидії обмежена і її не можна перевести в готівку і витратити на інші потреби. Крім того, сертифікат має певний термін придатності, і після його проходження скористатися цією субсидією буде вже не можна.

складає термін дії житлового сертифіката

Також важливо врахувати, що скористатися пільгою можна лише один раз у житті.У Москві субсидію на придбання житла можна отримати на додаток до старої житлоплощі - розмір існуючого будинку або квартири враховується при визначенні суми виплат.

Хто може отримати житлову субсидію

Лише громадяни, які стоять на обліку як такі, що потребують поліпшення житлових умов, мають право на отримання цього виду держпідтримки. Йдеться про сім'ї, які не мають свого житла або житло яких менші за встановлену в кожному регіоні норму. Також мають право на субсидію громадяни, які проживають у приміщенні, яке не відповідає технічним та санітарним вимогам, або з тяжкохворою людиною з заразною формою деяких хвороб (наприклад, туберкульоз, деякі форми раку, епілепсія з частими нападами, гангрени).

Подати документи отримання субсидії можуть такі громадяни РФ:

• малозабезпечені сім'ї із двох осіб віком до 35 років;
• багатодітні сім'ї з дітьми до 18 років (громадяни з регіонів можуть отримати виплату до досягнення дитиною віку 23 років, якщо вона навчається у вузі на очному відділенні або служить в армії за призовом);
• незаможні громадяни, які потребують отримання житла;
• мешканці аварійних будинків;
• військовослужбовці (у тому числі ті, що були звільнені в запас);
• держслужбовці та працівники бюджетної сфери;
• учасники ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС;
• спеціалісти з профільною освітою, які переїхали до сіл для роботи на сільгосппідприємствах;
• учасники, інваліди Великої Вітчизняної війни та їх сім'ї;
• сироти або діти, що залишилися без піклування батьків.

Зокрема, згідно з поточними законами, право на житлову субсидію мають викладачі та лікарі в рамках програми «Земський учитель» та «Земський лікар».Представники цих професій можуть отримати до двох мільйонів рублів на придбання житла, якщо працюватимуть кілька років у сільській школі, наприклад, на Далекому Сході, Крайній Півночі чи Арктичній зоні. Отримати фінансову підтримку від держави можуть і інші фахівці — відповідне рішення ухвалює влада регіонів.

Експерти рекомендують молодим сім'ям вставати на облік як такі, що потребують поліпшення житлових умов якомога раніше. Це пов'язано з тим, що між постановкою на облік та видачею сертифіката може пройти кілька років, і вік сім'ї може перевищити планку, за якою визначається, що сім'я молода та може отримати субсидію на купівлю житла.

Якщо багатодітна сім'я втрачає свій статус через те, що діти стали повнолітніми, у рік, коли їй схвалюють отримання субсидії, отримати сертифікат можна до кінця календарного року, незалежно від того, в якому місяці було втрачено статус.

Розміри субсидій на оплату житла

Для кожної категорії громадян, представленої вище, діють окремі правила визначення суми від держави, якою вони можуть скористатися при купівлі житла.

Розміри субсидії для різних категорій громадян:

• військовослужбовці, які служили або служать від 10 до 25 років – не менше 75 відсотків середньої ринкової ціни будівництва будинку чи купівлі квартири, від 25 років та більше – 100 відсотків;
• рятувальники професійних аварійно-рятувальних служб з безперервним стажем роботи у цих службах понад 15 років, з яких не менше ніж 10 років на посадах рятувальників, — 75 відсотків, понад 25 років, з яких не менше ніж 20 років на посадах рятувальників, — 100 відсотків вартості житла;
• члени козацьких товариств (держслужбовці, що переселилися до прикордонних районів РФ) - 70 відсотків вартості житла;
• громадяни, які втратили житло в результаті чорнобильської та інших аварій, надзвичайних ситуацій та стихійних лих, — 100 відсотків вартості житла;
• інші громадяни, які мають право на отримання субсидії - від 5 до 70 відсотків вартості житла на момент видачі сертифікату.

Як визначити розмір субсидії

Розмір виплати у разі кожного громадянина буде різним. Це у тому числі залежить від доходів сім'ї, площі наявного житла, кількості та віку членів сім'ї, суми коштів на рахунках та цін на нерухомість у тому чи іншому регіоні.

Росіяни можуть попередньо дізнатися, яку суму приблизно можуть розраховувати. Зробити це можна на офіційних сайтах багатьох суб'єктів РФ, використовуючи спеціальні калькулятори. Москвичі можуть розрахувати субсидію за допомогою калькулятора на сайті мера Москви.

Для того, щоб розрахувати суму держпідтримки самостійно, спочатку потрібно помножити середню ринкову вартість одного «квадрату» житла у великопанельних будинках типових серій на середню площу житлового приміщення, виходячи з норми:

• 18 "квадратів" - одна людина;
• 36 "квадратів" - єдина людина, яка перебуває на обліку або самотньо проживає в будинку або квартирі;
• 50 "квадратів" - дві людини;
• 70 "квадратів" - три особи;
• 85 "квадратів" - чотири особи;
• по 18 "квадратів" - на кожну людину, якщо на обліку стоїть від п'яти громадян.

Фото: Олександр Кряжев / РІА Новини

Сума субсидії обчислюється як частка отриманої суми. Вона залежить від кількості часу, протягом якого людина чи сім'я були офіційно визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов:

• 1 рік з моменту постановки на облік – 5 відсотків;
• 2 роки - 12 відсотків;
• 3 роки - 20 відсотків;
• 4 роки - 30 відсотків;
• 5 років - 40 відсотків;
• 6 років - 51 відсоток;
• 7 років - 60 відсотків;
• 8 років - 64 відсотки;
• 9 років - 67 відсотків;
• 10 років і більше – 70 відсотків.

На що можна витратити кошти

Житлова субсидія може допомогти росіянам суттєво знизити витрати на оплату житлового приміщення. Направити отримані кошти можна на такі цілі.

На які цілі видається житловий сертифікат:

• взяти іпотеку, сплативши за допомогою сертифіката перший внесок;
• закрити вже наявний кредит на житло;
• сплатити пайову участь при будівництві нового житла та вступу до ЖБК (портал mos.ru уточнює, що використовувати сертифікат можна лише на покупку квартири чи житлового будинку, які готові до заселення більш ніж на 70 відсотків);
  
• розширити наявне житло (площа має бути нижчою за соціальну норму).

Важливо, що збільшити житлову площу можна за рахунок придбання звільненої кімнати у комунальній квартирі на додаток до своєї. Внаслідок купівлі на кожного члена сім'ї, що перебуває на обліку, має припадати щонайменше 18 квадратних метрів. Навіть якщо кімната знаходиться у муніципальній власності, вона продається за ринковою вартістю.

На що не можна витратити житлову субсидію

Громадяни столиці не можуть використовувати сертифікат для покупки житла, яке не відповідає встановленим у регіоні вимогам.

Фото: Олексій Майшев / РІА Новини

На яке житло не можна витратити сертифікат:

• якщо житло не відповідає стандартам благоустрою у Москві;
• якщо квартира чи будинок перебувають під арештом, або права на проживання в них належать ще комусь;
• якщо на житло, що продається, немає необхідних документів для державної реєстрації договору та переходу права власності;
• якщо площа житла, у тому числі з урахуванням площі займаного приміщення, менша за норму (18 квадратних метрів на одну особу).

Як отримати субсидію

Для отримання фінансової допомоги від держави спочатку потрібно дізнатися про умови видачі субсидій у конкретному регіоні. Зробити це можна у місцевій адміністрації.

Після цього громадянинові необхідно зібрати пакет документів.

Які документи необхідні для отримання субсидії:

• заяву отримання субсидії. У ньому потрібно обрати форму забезпечення житлом – придбання житла із використанням субсидії з міського бюджету. Також потрібно буде вказати всі дані про житло: вартість та площу;
  
• підписати папір мають усі заявники та члени їхньої сім'ї;
• договір купівлі-продажу існуючого житла або договір довгострокової оренди;
• копія паспорта заявника та посвідчення особи членів його сім'ї;
• підтвердження права отримання держпідтримки. Цей документ можна замовити на порталі «Держпослуги».

Заяву зазвичай розглядають протягом одного місяця. У разі позитивної відповіді сім'я постає у чергу отримання субсидії. Як тільки черга підійде, Департамент міського майна направить на адресу сім'ї повідомлення із пропозицією субсидії. Усі дії проходять через МФЦ та «Держпослуги».

Сума надійде на індивідуальний блокований цільовий рахунок. Відкрити його можна у банках-партнерах програми, їх список заявнику мають надати під час особистого візиту до центру за отриманням субсидії. Після цього людина зможе переказати суму продавцю житла, його та його родину буде знято з житлового обліку.

Фото: Станіслав Трифонов / «Лента.ру»

У яких випадках можуть відмовити

Причину відмови у субсидії буде зазначено у заяві. Найчастіше допомога не надається через те, що громадянин неправильно подав документи. Тому наступного разу він може врахувати попередні недоліки та оформити заяву коректно.

Громадянам, у справі яких помилку припустилася влада, не можуть відмовити в субсидії

Другий касаційний суд загальної юрисдикції раніше роз'яснював, що навіть перевищення порога 35 років для молодої сім'ї протягом судових розглядів не є підставою для відмови в субсидії.

2022 року родина з Ярославської області мала отримати субсидію від держави, але мерія не схвалила виплату, оскільки знайшла у неї готовий заміський будинок.

Сім'я спростувала цю інформацію, підтвердивши, що подружжя почало будувати житло, але в ньому на той момент жити було не можна, пара планувала направити субсидію на закінчення будівництва.

Суд першої інстанції зобов'язав місцеву владу схвалити виплату, але вона відмовилася, зазначивши, що один із членів сім'ї вже досяг 36-річного віку і не має права на отримання субсидії. В результаті Касаційний суд зобов'язав чиновників виплатити сім'ї кошти та відхилив претензію щодо віку, оскільки заява була подана, коли громадянину ще не було 36 років.