Держмито за реєстрацію права власності: як і куди платити

Держмито за реєстрацію права власності на нерухомість – це обов'язковий збір, який сплачують власники за внесення даних про об'єкти, що їм належать, до спеціального державного реєстру (ЄДРН). Про те, як заплатити мито, в якому розмірі та куди розповімо у цій статті.

• Коли за нерухомість треба платити держмито
• Хто і коли може не платити держмито
• Який розмір державного мита за реєстрацію права власності
  • Вартість держмита за реєстрацію права власності на нерухомість-таблиця
  • Правила розподілу мита між платниками
  • Приклад розподілу державного мита під час реєстрації квартири у частковій власності
  • Держмито за реєстрацію права власності на гараж
  • Де скачати заповнену платіжку на держмито для реєстрації прав на нерухомість
  • Оплата державного мита за реєстрацію права власності у МФЦ

  Коли за нерухомість треба платити держмито

  Право власності на нерухомість, побудовану або набуту за різними договорами переходить до набувача з моменту внесення до державного реєстру запису про реєстрацію за ним даного права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ЦК України, п. 11 Інформаційного листа Президії ВАС РФ від 24.09.2002 № 69).

  Оскільки реєстрація права власності проводиться державою, то за неї потрібно сплачувати державне мито.

  Нагадаємо, що до нерухомих речей належать земельні ділянки та все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідної шкоди їх функції неможливе, у тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва.

  Також до нерухомого майна належать і такі види об'єктів, як морські, повітряні судна, судна внутрішнього плавання. Ця категорія об'єктів теж потребує проведення процедури держреєстрації (абз. 2 п. 1 ст. 130 ЦК України).

  Реєстрацію прав на нерухоме майно проводить Федеральна служба державної реєстрації, кадастру та картографії – Росреєстр (Постанова Уряду від 01.06.2009 № 457).

  Реєстрація інших, прирівнюваних до нерухомості об'єктів, проводиться іншими структурами, за видами таких об'єктів.

  У всіх випадках розмір державного мита за реєстрацію права власності встановлює податкове законодавство.

  Хто і коли може не платити держмито

  Платниками держмита є всі фізичні та юридичні особи.

  Разом з тим, у Податковому кодексі передбачені категорії осіб, які мають певні пільги та можуть не сплачувати держмито (ст. 333.35 НК РФ). Так, від сплати збору звільняються:

  • ветерани та інваліди Великої Вітчизняної війни, колишні в'язні фашистських концтаборів, гетто та військовополонені часів ВВВ (підп. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
  • незаможні особи, визнані такими відповідно до положень житлового законодавства (подп.15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ);
  • фізособи, що постраждали в надзвичайних ситуаціях, при реєстрації права власності на житлові приміщення (частки в них), отримані як заходи соціальної підтримки замість втраченого житла (підп. 16 п. 1 ст. 333.35 НК РФ);
  • фізособи при реєстрації права власності на житло (частки), надане за програмою реновації житлового фонду у м. Київ Москві (підп. 17 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).

  Іноді держмито не підлягає сплаті через особливості реєстрації права власності.

  Наприклад, мито не треба платити

  • за реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості, що виникли до 31.01.1998 (підп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ);
  • за реєстрацію припинення прав у зв'язку з ліквідацією об'єкта нерухомості; за відмову від права власності на об'єкт нерухомості. Колишній власник не сплачує мито за перехід права власності до нового власника (підп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

  Який розмір державного мита за реєстрацію права власності

  Розміри державного мита встановлені Податковим кодексом РФ. Деталізовані суми наведено у ст. 333.33 НК РФ.

  У переважній більшості випадків розмір державного мита становить (підп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ):

  Такі суми оплачуються у разі реєстрації права власності, обмежень прав та обтяжень об'єктів нерухомості. Держмито за реєстрацію переходу права власності на об'єкт нерухомості (внаслідок вчинення правочину) стягується також згідно з підп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

  Проте розмір реєстраційного збору може бути іншим. Залежить це від виду угоди, об'єкта нерухомості та від того, хто платить мито – фізична чи юридична особа. Для останніх ставки вищі.

  Розмір державного мита за реєстрацію права власності на нерухомість наведено у таблиці.

  Вартість держмита за реєстрацію права власності на нерухомість-таблиця

  Хто платить держмито під час реєстрації права власності на нерухомість

  Держмито за реєстрацію права власності на нерухоме майно сплачує той, хто купує нерухомість (тобто новий правовласник). Держмито сплачується за реєстрацію переходу права та виникнення у набувача права власності.

  Колишній правовласник держмито не сплачує, оскільки його право припиняється (подп. 8.1 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

  З огляду на п. 2 ст.333.18 НК РФ державне мито є єдиний платіж, тобто підлягає розстрочці, крім прямо встановлених законом випадків.

  Слід зазначити, що договором, в силу якого об'єкт нерухомості переходить від одного власника до іншого, можуть бути встановлені особливості несення витрат за правочином, у тому числі щодо сплати державного мита.

  Правила розподілу мита між платниками

  За наявності кількох платників сума мита розподіляється між ними у рівних частках пропорційно до кількості учасників. Тобто передбачається, що суми, які підлягають сплаті платниками залежно від їхньої категорії, повинні бути однаковими (абз. 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ)

  Приклад розподілу державного мита під час реєстрації квартири у частковій власності

  Приклад № 1. Організація спільно з громадянином уклали договір участі у пайовому будівництві на придбання одного житлового приміщення. Для цього виду договору розмір мита становить: для юросіб - 6 000 руб., для фізосіб - 350 руб.

  Розмір мита, який мають сплатити учасники за реєстрацію ДДУ:

  • Організація - 6 000: 2 (у учасників) = 3 000 руб.
  • Громадянин - 350: 2 (у учасників) = 175 руб.

  При держреєстрації права спільної пайової власності на нерухоме майно мито сплачується також з урахуванням положень п. 2 ст. 333.18 НК РФ, пропорційно кількості учасників угоди (лист Мінфіну Росії від 09.12.2022 № 03-05-04-03/121048).

  Тобто, якщо за реєстрацією спільної часткової власності на нерухомість звернулися кілька платників, які не мають пільги та належать до однієї категорії, то розмір збору для них буде однаковим, незалежно від розміру частки, що купується.

  Приклад №2.Квартира була придбана двома особами у спільну пайову власність. За умовами угоди один власник отримав 2/3 частки, а другий – 1/3.

  Держмито за реєстрацію квартири у власність для фізосіб становить 2000 руб. І тут кожен власник повинен заплатити по 1 000 крб. (2 000 : 2 (у учасників)).

  За наявності осіб, звільнених від сплати державного мита, мито розподіляється на всіх, але пільговики його не оплачують (абз. 3 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

  Як визначити яке мито платити

  При реєстрації власності важливо правильно визначити величину мита, яку необхідно перерахувати у доход держави.

  Якщо власник заплатить мито у меншому розмірі (наприклад, 350 руб. замість 2 000 руб.), то реєстрацію права власності буде припинено до усунення недоплати, але не більше ніж на 1 місяць (п. 1, п. 3 ст. 26 Закону № 218-ФЗ, Лист Росреєстру від 16.11.2021 № 14-8490-ГЕ/21).

  Розглянемо на прикладах, як правильно визначити розмір державного мита за реєстрацію права власності.

  Державне мито за реєстрацію переходу права власності

  Право власності на майно переходить від одного власника до іншого в результаті здійснення угод купівлі-продажу, дарування, міни, у порядку спадкування, з інших угод та підстав, що допускаються чинним законодавством.

  У таких випадках держмито має оплачуватись у розмірі, передбаченому для реєстрації прав на нерухоме майно згідно з підп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ.

  Наприклад, розмір державного мита за реєстрацію квартири у власність у 2023 році при її купівлі громадянином складе 2 000 руб. Якщо житлове приміщення оформляється на юрособу, то держмито дорівнюватиме 22 000 руб.

  Держмито за реєстрацію права власності на землю

  У разі набуття у власність земельної ділянки важливе значення має категорія землі та вид дозволеного використання земельної ділянки.

  Так, фізособи за реєстрацію права власності на земельну ділянку, призначену для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва сплачують мито у розмірі 350 руб. (Підп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

  Якщо у правовстановлюючому документі на земельну ділянку зазначено інший вид дозволеного використання, то за реєстрацію права власності на таку земельну ділянку держмито має сплачуватись у розмірі, визначеному підп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (2 000 руб. для фізосіб та 22 000 для юросіб) (лист Мінфіну Росії від 02.11.2020 № 03-05-06-03/95601).

  Держмито за реєстрацію прав власності на земельну ділянку із земель сільгосппризначення фізособи та юридичних осіб сплачують однакову. Вона дорівнює 350 руб. (Підп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Якщо реєструється частка у праві спільної власності, то заплатити треба 100 руб. (Підп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

  Держмито за реєстрацію права власності додому

  Якщо житловий будинок збудовано на земельній ділянці, призначеній для ведення особистого підсобного (ЛПГ), дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва (ІЖС), то громадянин при реєстрації права власності на цей будинок сплачує держмито у розмірі 350 руб. (Підп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

  Зверніть увагу! Така сума сплачується лише за відсутності раніше зареєстрованого права на будинок (лист Мінфіну Росії від 26.03.2019 № 03-05-06-03/20459).

  Наприклад, громадянин придбав земельну ділянку та збудував на ній дачний будинок.При реєстрації він повинен буде заплатити мито за будинок 350 руб. плюс мито за землю 350 руб. У сумі – 700 руб.

  Якщо житловий будинок збудовано на землі, що має інший вид дозволеного використання або якщо йдеться про реєстрацію переходу права власності на об'єкт нерухомості (при продажу, наслідуванні, даруванні) на зазначених вище землях, то держмито сплачується у розмірі, передбаченому підп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:

  Наприклад, громадянин купує за договором купівлі-продажу житловий будинок та земельну ділянку (ІЖС). При реєстрації своєї покупки він повинен буде заплатити мито:

  • 2000 руб. (За реєстрацію переходу права власності додому)
  • 350 руб. (За реєстрацію земельної ділянки).

  Тобто в сумі держмито складе 2350 руб.

  Держмито за реєстрацію права власності на гараж

  При оформленні у власність гаража також можливі варіанти.

  Якщо гараж оформляє у власність власник, що побудував його, він повинен заплатити мито в розмірі 350 руб. згідно з підп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Щоб оформити земельну ділянку під гаражем, додатково необхідно буде заплатити ще 350 руб.

  Якщо здійснюється придбання вже готового приміщення, то реєструється перехід права власності на гараж. Тоді, згідно з підп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, громадянин заплатить 2 000 руб., А юрособа - 22 000 руб. Якщо необхідно зареєструвати право власності та на земельну ділянку під гаражем, то додатково необхідно заплатити 350 руб. (Підп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

  У який термін потрібно сплатити держмито до Росреєстру

  Термін оплати державного мита за реєстрацію права власності залежить від того, яким способом подаватимуться документи на держреєстрацію майна (підп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ).

  Зверніть увагу! Строк реєстрації права власності починає протікати з моменту сплати державного мита.

  Якщо заявник подає документи під час особистого відвідування держоргану (Росреєстру, МФЦ), то мито необхідно заплатити до подання документів або під час прийому документів спеціалістом держоргану.

  Якщо на момент прийому документів держмито не сплачено, заявнику видають унікальний ідентифікатор платежу (УІН) для його сплати із зазначенням дати, до якої необхідно сплатити держмито. У платіжному дорученні необхідно вказати цей УІН, щоб Росреєстр міг ідентифікувати заявника та отримати підтвердження оплати у загальнодержавній інформаційній системі (п. 6 Порядку, затвердженого Наказом Росреєстру від 30.12.2020 № П/0509).

  При електронній реєстрації права власності (за наявності ЕЦП) держмито сплачується вже після того, як заява подана, але до прийняття документів до розгляду реєструючим органом (Росреєстром). При поданні електронної заяви квитанція на оплату державного мита формується автоматично.

  Зверніть увагу! Подавати документ про сплату мита разом із заявою про державну реєстрацію прав та іншими документами не обов'язково. Зробити це можна з власної ініціативи. Однак за відсутності інформації про сплату державного мита в Державній інформаційній системі про державні та муніципальні платежі після закінчення 5 днів з дати подання заяви Росреєстр поверне заяву та документи, що додаються до неї, без розгляду (ст. 25 закону № 218-ФЗ).

  Які реквізити вказати при сплаті державного мита

  Платіжні реквізити державного мита за реєстрацію права власності відрізняються залежно від регіону, в якому розташовується нерухомість (мито сплачується за місцем здійснення юридично значущої дії - п. 3 ст. 333.18 НК РФ).

  Для того, щоб відправлений платіж був переведений саме як оплата за вчинене, необхідно правильно вказати реквізити платежу. Найважливіший із реквізитів – це КБК (код бюджетної класифікації). КБК встановлено на державному рівні, для кожного виду державного мита свій. Зазвичай його надають органи, куди збирається звернутися платник, разом із рештою реквізитів.

  Актуальні реквізити для держмита за реєстрацію права власності розміщено на сайті Росреєстру. Щоб дізнатися про реквізити збору в конкретному регіоні, у шапці сайту Росреєстру слід вказати цей регіон. Далі необхідно послідовно вибрати вкладки: «Діяльність» – «Державні послуги та функції» – «Кадастровий облік та (або) реєстрація прав» – «Вартість, реквізити та зразки документів».

  Якщо власник подає документи на реєстрацію до МФЦ, то реквізити державного мита може отримати у співробітника МФЦ.

  Важливо! При оплаті послуги в уповноваженому органі та через МФЦ відрізняється КБК (інші реквізити збігаються). При подачі документів через МФЦ код бюджетної класифікації – 32110807020018000110, при реєстрації безпосередньо у Росреєстрі – 32110807020011000110.

  Де скачати заповнену платіжку на держмито для реєстрації прав на нерухомість

  На сайті держпослуг можна завантажити квитанцію або платіжне доручення із вже заповненими реквізитами під конкретний випадок реєстрації права власності у вашому регіоні.

  • вибрати на сторінці Росреєстру на держпослугах відповідне територіальне управління (по регіону знаходження нерухомості),
  • ознайомитись зі списком документів
  • і вибрати слушний випадок реєстрації прав (див, на малюнку далі).

  Як сплатити держмито за реєстрацію права власності

  Оплата державного мита – це стандартна банківська операція з перерахування коштів. Сплатити збір можна готівкою або у безготівковій формі.

  Варіанти внесення грошей:

  1. У касах фінансових установ через операційіста (рекомендуємо заздалегідь уточнити, чи стягує банк комісію за сплату мита). У цьому випадку при собі потрібно мати заповнений платіжний документ або його реквізити. Завантажити бланк платіжного документа та дізнатися про реквізити для оплати можна самостійно на сайті Росреєстру.
  2. Через банківські термінали дані пристрої дозволяють вносити оплату за різні типи послуг з картки або готівкою. При сплаті державного мита за реєстрацію права власності через термінал або банкомат необхідно вибрати відповідну послугу в меню та постачальника послуги (Росреєстр), ввести П.І.Б. та свої паспортні дані, а також необхідні реквізити.
  3. Оплата держмита за реєстрацію права власності онлайн – більшість фінансових установ надають подібні послуги. Гроші перераховуються з картки. Наприклад, у додатку Ощадбанку в особистому кабінеті необхідно зайти до розділу «Платежі» — «Дім» — «Росреєстр» та запровадити реквізити платіжного документа.
  4. Сплатити держмито можна у Багатофункціональному центрі (МФЦ) під час подання документів на реєстрацію власності.

  Підтвердженням сплати реєстраційного збору є квитанція, що видається банком чи посадовою особою того органу, який прийняв оплату, або платіжне доручення при перерахуванні мита через відділення банку чи банківську програму.

  Також інформацію про сплату державного мита за реєстрацію права власності співробітники Росреєстру отримують з Державної інформаційної системи про державні та муніципальні платежі (ГІС ГМП).

  Оплата державного мита за реєстрацію права власності у МФЦ

  При оплаті держмита треба точно знати, кому і скільки платити. Теоретично це можна визначити самостійно, скориставшись інформацією, розміщеною на сайті Росреєстру. проблем, пов'язаних із неправильним проведенням платежу.

  Якщо документи на реєстрацію подаються до МФЦ, то й держмито за реєстрацію права власності краще сплатити там же.

  Заплатити гроші можна відразу, скориставшись розташованими в багатофункціональних центрах терміналами або касою (якщо вона працює на майданчику МФЦ). та доводить процедуру прийому документів до кінця.

  Втім, можна отримати квитанцію та сплатити держмито в іншому місці, наприклад, у відділенні банку, а потім повернутися до МФЦ. Але тоді документи доведеться подавати заново.

  Оплата державного мита за реєстрацію нерухомості через представника

  Замість заявника заплатити державне мито за реєстрацію права власності може будь-яка інша особа (п. 1, п. 15, п. 16 ст. 45 ПК РФ).

  Спеціальна довіреність для цього не потрібна. Однак законодавець вимагає, щоб у платіжних документах було зазначено як особу, яка здійснює платіж, так і особу, за яку сплачено держмито (Наказ Мінфіну Росії від 12.11.2013 № 107н).

  При оплаті збору іншою особою в полях ІПН та КПП платника необхідно вказати дані ІПН та КПП платника, за якого сплачується податок.

  Якщо платник - фізособа не має ІПН, то в цьому полі вказується нуль («0»), а в полі «Код» - Унікальний ідентифікатор нарахування (індекс документа).

  При заповненні поля «Платник» необхідно вказати інформацію про особу, яка оформила платіжне доручення (П.І.Б.).

  Зверніть увагу! Особа, яка сплатила держмито за іншого, немає права вимагати її з бюджетної системи, зокрема у разі переплати (п. 1, п.16 ст. 45 НК РФ).

  Як повернути держмито за реєстрацію права власності

  У деяких випадках податкове законодавство передбачає можливість повернення сплаченого державного мита.

  Пунктом 1 статті 333.40 НК РФ встановлено вичерпний перелік підстав, коли сплачене мито підлягає поверненню. Платнику повернуть держмито (частково чи повністю), якщо:

  • грошей заплачено більше, ніж передбачено НК РФ;
  • документи повернуто держорганом без розгляду;
  • заявник відмовився від реєстрації до звернення до Росреєстру (підп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).

  Якщо реєстрацію нерухомості припинено за заявою сторін угоди, то держмито заявнику повертається частково (половина суми) (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).

  Зверніть увагу! Платник не зможе повернути гроші за держреєстрацію права власності, обмеження або обтяження об'єкта нерухомості, якщо йому відмовили в держреєстрації (п. 4 ст. 333.40 НК РФ, Лист Мінфіну Росії від 08.07.2021 № 03-05-05-03/54108).

  Заяву про повернення надміру сплаченої суми грошей можна подати до Росреєстру протягом 3 років з дня оплати. До заяви слід додати копію платіжного документа. Цього не потрібно, якщо ГІС ГМП є необхідна інформація (п. 3, п.10 ст. 333.40 НК РФ). Повернути кошти мають протягом місяця з дня подання заяви (п. 3 ст. 333.40 НК РФ).

  Таким чином, податкове законодавство РФ та норми інших законів, докладно регулюють питання, пов'язані з розміром, порядком оплати та повернення державного мита. Реквізити державного мита доступні на сайті держпослуг або в організаціях, які приймають документи на реєстрацію права власності (МФЦ, Росреєстр).

  Більш повну інформацію на тему ви можете знайти в КонсультантПлюс.
  Безкоштовний безкоштовний доступ до системи на 2 дні.

  Держмито при купівлі, продажу квартири

  Держмито за купівлю-продаж квартири сплачується до Росреєстру, якщо потрібно зареєструвати перехід права власності, в окремих ситуаціях – нотаріусу. У кожному разі розміри мита різняться. Розглянемо, хто має її платити, коли потрібна оплата мита, як отримати квитанцію та внести гроші, кому надаються пільги з оплати.

  Якщо у вас виникнуть питання, можете безкоштовно проконсультуватися в чаті з юристом внизу екрана або зателефонувати за номером 8 (800) 302-57-35. Безкоштовний дзвінок для всієї Росії.

  Хто сплачує держмито за реєстрацію права власності?

  Держмито на купівлю будинку чи квартири сплачується для Росреєстру – орган, який здійснює реєстраційні дії. Традиційно її оплачує покупець, але сторони можуть самостійно домовитись про розподіл витрат.

  Важливо! Продавець та покупець можуть звернутися з ДКП до МФЦ, який передає документи до Росреєстру. Мито в обох випадках буде однаковим.

  Пройдіть опитування і юрист безкоштовно розкаже як не допустити помилок щодо угоди купівлі-продажу квартири у вашому випадку

  Держмито за реєстрацію купівлі-продажу квартири у Росреєстрі

  Розміри державного мита за купівлю-продаж нерухомості відрізняються залежно від ситуації, встановлюються ст. 333. 33 НК РФ:

  Послуга	Держмито для фізичних осіб (руб.)	Держмито для юридичних осіб (грн.)
  Держмито при оформленні квартири у власність
  Реєстрація іпотеки	1 000 у сумі	4 000 у сумі
  Внесення змін до зареєстрованого договору іпотеки	200 у сумі, якщо угода укладена лише між фізособами, або фізичною та юридичною особою	600 у сумі
  Реєстрація зміни заставоутримувача за договором іпотеки	1 600
  Реєстрація договору участі у пайовому будівництві	350 при оформленні між фізособами або фізичною та юридичною особою. Ділиться між усіма учасниками ДДУ	6 000, якщо у угоді беруть участь організації, у сумі
  Внесення змін до ДДУ	350
  Купівля частки у квартирі	2000, ділиться між усіма	22 000, ділиться між учасниками угоди
  Реєстрація переходу права власності від продавця до покупця оплачується лише покупцем	2 000	22 000
  Держмито при купівлі земельної ділянки
  Оформлення права власності на ділянку ЛПГ, ІЖС	350
  Реєстрація прав чи обмежень на сільгоспділянки	350
  Реєстрація частки у праві спільної власності на ділянку сільгосппризначення	100

  Держмито нотаріусу при купівлі-продажу квартири

  При купівлі-продажу квартири теж доводиться звертатися до нотаріуса, а мито за послуги встановлено ст. 333.24 НК РФ:

  Послуга	Мито (руб.)
  Нотаріальне посвідчення довіреності на укладання угод з нерухомістю	200
  Посвідчення довіреності у порядку перевірки	200
  Посвідчення іпотечного договору забезпечення повернення кредиту, виданого на придбання чи будівництва будинку, квартири	200
  Посвідчення ДКП частки у праві власності	0,5% вартості частки, щонайменше 300 руб. і трохи більше 20 000 крб.
  Посвідчення ДКП нерухомості, де продавцем виступає неповнолітній чи недієздатний

  Зверніть увагу! Нотаріальне посвідчення договору є обов'язковим, якщо продається частка у праві власності третій особі, або коли продавець – недієздатний чи неповнолітній. Якщо ж частки відчужуються одночасно всіма власниками, або продається одному з власників, що діють, звертатися до нотаріуса необов'язково.

  1. Продаж нерухомості дітям, дружині, онукам, батькам в залежності від вартості. За ціни житла до 10 000 000 руб. сплачується 3000 + 0,2%. Понад 10000000 руб. - 23 000 + 0,1% від суми, що перевищує 10 000 000 руб. Максимум стягується 50000 руб.
  2. Якщо нерухомість продається іншим особам, залежно від суми угоди. До 1000000 - 3000 + 0,4%. Від 1 до 10 млн. - 7000 + 0,2% від суми понад 1000000. Від 10000000 руб. - 25 000 + 0,1% від суми, що перевищує 10 млн.

  Приклад розрахунку тарифу:
  

  Чоловік купує у сторонньої людини квартиру вартістю 5000000 руб. Щоб переконатися у безпеці угоди, він наполягає на нотаріальному посвідченні ДКП. Продавець погоджується.

  Скільки доведеться заплатити:

  5000000 - 1000000 = 4000000 руб.- від цієї суми розраховується 0,2%.

  4000000 х 0,2% = 8000.

  8000 + 7000 = 15 000 руб. – підсумкова сума.

  Тариф може бути сплачений лише продавцем чи покупцем, або розподілений між сторонами.

  Як сплатити держмито?

  Якщо документи на реєстрацію права власності подаються до МФЦ, держмито можна сплатити дома. Після масової реконструкції робочі столи фахівців оснастили терміналами, якими можна розплачуватися з банківських карток. Але в деяких регіонах може бути інакше. Якщо терміналів немає, обов'язково будуть банкомати Ощадбанку, якими можна внести оплату.

  За відсутності банківської картки держмито оплачується готівкою. Потрібно отримати у співробітника МФЦ чи Росреєстру квитанцію, а потім піти до банку та сплатити все через касу.

  Важливо! Мито сплачується до подання документів. Можна внести її після, але до реєстрації заяви. Квитанцію надавати необов'язково, інформацію про внесення держмита реєстратор отримає через єдину систему. Але краще зберегти її для підтвердження оплати у разі виникнення проблем.

  Пільги з оплати державного мита при оформленні квартири у власність

  Відповідно до ст. 333.35 НК РФ, від сплати державного мита при купівлі квартири звільняються такі категорії громадян:

  1. Ветерани, інваліди, учасники ВВВ.
  2. Колишні в'язні концтаборів.
  3. Заможні, визнані такими за законом.

  Також можуть не сплачувати мито жителі Москви, які реєструють право власності на нерухомість, отриману за програмою реновації житлового фонду.

  Відповіді юриста на часті запитання

  Чи можна сплатити держмито через «Держпослуги»?
  

  Ні. Оплата через «Держпослуги» можлива, якщо там же подаються документи на реєстрацію.Наразі такої можливості немає, але надалі вона може з'явитися: розробляється сервіс, за допомогою яких подавати заяви до Росреєстру сторони зможуть дистанційно. Але точної інформації про це поки що немає.

  Коли надається відстрочка чи розстрочка зі сплати мита?
  

  Відповідно до ст. 64 НК РФ, її можна отримати, якщо фінансове становище заявника не дозволяє йому сплатити мито при подачі заяви, але є ймовірність, що через деякий час воно з'явиться. Щодо реєстрації переходу права власності на нерухомість, отримати відстрочку чи розстрочку неможливо: у платника гроші на квартиру є, отже, є і на держмито. Немає підстав для таких послаблень.

  Чи потрібно пільговикам підтверджувати право на пільги щодо сплати державного мита?
  

  Так. Це можуть бути посвідчення, довідки із соцзахисту, інші документи. Все залежить від категорії пільговика.

  Чи можна сплатити держмито для Росреєстру через мобільний банкінг?
  

  Так, але для цього потрібно знати реквізити реєстратора. Отримати їх можна у МФЦ, у відділенні чи на сайті Росреєстру.

  Що оплачує продавець під час продажу квартири?
  

  На нього покладаються витрати на підготовку документів. Якщо він звертається за допомогою до ріелтора, сплачується фіксована сума, але може братися і відсоток угоди. Зазвичай, вартість послуг закладається зверху бажаної суми, яку продавець хоче отримати після продажу.

  Висновок експерта

  1. Держмито за оформлення квартири у власність сплачується покупцем, але сторони можуть поділити витрати.
  2. Іноді доводиться звертатися до нотаріуса, витрати розподіляються за домовленістю продавцем та покупцем.
  3. Несплата державного мита за нерухомість є підставою для відмови у реєстрації права власності. Її слід заплатити до реєстрації заяви.