Розцінки на покрівельні роботи

Виконання покрівельних робіт ми проводимо згідно з технологією влаштування та монтажу кожного виду покрівлі в Москві та Московській області. Працюємо з будь-яким матеріалом та проводимо консультацію. Придбати матеріал можна через нас, у наших перевірених постачальників за вигідними цінами або купити в будь-якому магазині.

Розцінки на покрівельні роботи не залежать від регіону виконання монтажу. Якщо в прайс-листі не вказано якийсь вид робіт, що цікавить вас, про його вартість уточнюйте по контактному телефону.

Прайс-лист на покрівельні роботи у 2024 році

Розцінки на покрівельні роботи під ключ за квадратний метр

Як зв'язатися та замовити

Замовити монтаж та ремонт даху можна за телефоном 8 (916) 643-13-37 або 8 (495) 231-00-16 – Олександр. Я є майстром і бригадиром з 19-річним досвідом монтажу, який пройшов тренінги та ліцензування в багатьох покрівельних компаніях та заводах виробників покрівельних матеріалів.

Виконання робіт з даху

Процедура замовлення починається з дзвінка, за результатами якого ми домовляємося з вами про зустріч на території вашого будинку (будинку), на якому буде здійснено монтаж або ремонт даху. На зустріч приїду я сам (можливо довірена особа) і проведу замір та погодимо перелік робіт. Цього ж дня, якщо все влаштовує, ми складемо договір підряду.

Я вважаю перелік і необхідну кількість матеріалів. Це все буде надано вам у вигляді кошторису (зразок кошторису), де буде вказано вартість матеріалу, якщо ви купуєте його через нас та вартість роботи.

Коли буде кошторис узгоджений, на виконання заздалегідь обговорених перелік послуг, ми підберемо бригаду, з необхідною кількістю покрівельників, відповідно до складності та термінів виконання робіт. Домовимося про дату заїзду та початок монтажу

Доставка матеріалу буде призначена на дату початку робіт та після його привезення, ми розвантажимо машину та почнемо монтаж. Після завершення будівництва даху, ми приберемо прибудинкову територію.

Ви перевірите та огляньте всі виконані роботи та підпишемо акт прийому. Згідно з договором підряду, ми даємо гарантія на наші послуги терміном 2 роки.

Після підписання акта прийому зробимо остаточний розрахунок.

Скільки коштує м'яка покрівля: вартість робіт та матеріалів

Ціна — один із найважливіших факторів, що впливають на вибір покрівельного покриття. Особливо якщо йдеться про такий щодо бюджетний матеріал, як м'яка черепиця. Звичайно, інші переваги покриття - термін служби до 60 років, естетичність, найпростіший монтаж, невибагливість - теж вагомі аргументи на користь матеріалу. Але саме низька вартість м'якої покрівлі дуже часто виступає у вигляді гирки, яка схиляє чашу терезів у бік вибору цього покриття. Крім того, знання ціни даху із самого початку економить час: навіщо витрачати не одну годину, розбираючись у плюсах та мінусах матеріалу, якщо в результаті він просто не впишеться до бюджету?

Знайти вартість метра м'якої покрівлі непросто — багато компаній розкладають ціну монтажу на окремі роботи, ще й без урахування матеріалів. Тому ми підготували цю статтю, в якій навели середні ціни на монтаж 1 м2 покрівлі з м'якої черепиці з матеріалами та без них, а також вартість самих матеріалів для покрівельного пирога різних видів та виробників. Читайте, порівнюйте, ухвалюйте рішення.

Вартість покрівлі з м'якої черепиці з урахуванням матеріалів

Ціна м'якої покрівлі залежить від чотирьох основних факторів:

1. Форма даху. Вартість монтажу м'якої покрівлі простої односхилий та двосхилий форми розраховується без підвищуючих коефіцієнтів, а ось монтажні роботи на мансардному даху оцінюються вже з коефіцієнтом 1,1, вальмова та шатрова покрівля – з коефіцієнтом 1,15-1,2, а складні дахи з щипцями. зозулями, зламами - з коефіцієнтом 1,25. Ціни особливо складних у монтажі видів м'якої покрівлі, наприклад, купольних — завжди є предметом окремої розмови з покрівельниками, оскільки фахівців, які здатні грамотно перекрити такі дахи, одиниці.
2. Клас матеріалів. Ціна преміальних матеріалів у 1,5-3 рази вища, ніж бюджетних. Це стосується всього: від м'якої черепиці до пароізоляційної плівки.
3. Розташування будинку. Чим далі будинок від міста, тим дорожче доставка матеріалів та виїзд монтажної бригади.
4. Обсяг робіт. При монтажі покрівлі великої площі можна розраховувати на знижки 10-20% як з боку будівельного магазину, так і монтажних бригад. Це є актуальним для дахів площею від 200-250 м2.

З огляду на це ми розрахували вартість м'якої покрівлі за квадратний метр для чотирьох типів покрівель площею менше 250 м2. Якщо у вашого будинку дах більшої площі, ціну потрібно зменшити, помноживши її на коефіцієнт 0,8 або 0,9.

Ціна метра м'якої покрівлі порахована як середня по ринку та включає все: пиломатеріали, паробар'єр, утеплювач, гідроізоляцію, саме покрівельне покриття та роботи з монтажу всього цього під ключ.Звичайно, підсумкова сума залежить від регіону, завантаженості покрівельників та розміру компанії, але середні ціни – гарний індикатор, який дозволяє оцінити адекватність пропозиції будівельної бригади. Причому в обидві сторони: хоч би якою простою була м'яка покрівля, ціна за 1 кв. даху під ключ з матеріалами не може бути меншою за 2000 рублів. Якщо відкинути найочевидніший варіант з шахрайством, то дуже низьку ціну пропонують або при виконанні робіт покрівельниками-початківцями, або при використанні некондиційних, а тому — дешевих матеріалів. У будь-якому випадку це погано позначиться на термін служби та надійності даху.

При монтажі м'якої покрівлі під ключ у вартість входить весь покрівельний пиріг: від крокв до покрівельного покриття з додатковими елементами

Враховуйте, що вартість завезення бензогенератора на ділянку та її обслуговування, оренда спецтехніки та транспортні витрати зазвичай не входять у ціну за м2 м'якої покрівлі, тому підсумкова вартість буде трохи вищою. Як правило, додаткові витрати не перевищують 5% від кошторису, але це не стосується будинків, збудованих на відстані від міста. Наприклад, у такі місця може просто не доїхати автокран, через що крокви, мауерлат та опорну балку будівельникам доведеться піднімати вручну через систему блоків. Це, звичайно, збільшить вартість покрівлі. Щоби такі збільшення ціни не стали несподіванкою, потрібно правильно організувати роботу з будівельниками:

1. Обговорюйте роботи після оцінки їхнього обсягу на місці. Ніколи не домовляйтеся лише за проектом без виїзду виконроба або менеджера компанії на ділянку.
2. Вимагайте точно по пунктах розписати, що саме входить у вартість робіт за квадратний метр м'якої покрівлі, і які матеріали використовуватимуть покрівельники.Важливо, щоб у кошторисі було розписано максимально конкретно. Тобто не просто «покрівельний пиріг», а перерахування його елементів із зазначенням виробників, марок та товщини для шару утеплювача.
3. Запишіть у договорі вичерпний перелік робіт, які будуть оплачуватись додатково. У цьому списку не повинно бути пункту «інші роботи» чи схожого.
4. У договорі мають бути точно прописані терміни початку та закінчення робіт, а також терміни, у які бригада зобов'язується усунути дефекти, знайдені під час приймання.

Для підготовки такого договору знадобиться час. Але це захистить ваші нерви та гроші, якщо дійде до суперечки.

Вартість робіт з монтажу м'якої покрівлі

Монтаж даху під ключ – це дуже зручно. Найняли будівельну бригаду — за тиждень-два отримали будинок із готовим дахом. Але вартість м'якої покрівлі тоді буде суттєво вищою, ніж у випадку, коли матеріали ви купуєте самі. До того ж, недобросовісні підрядники можуть спробувати продати вам неліквід за ціною якісних матеріалів. Це трапляється рідко, але повністю скидати таку можливість із рахунків не варто. Тому рекомендуємо купувати матеріали самостійно у офіційних дилерів або спеціалізованих магазинах і наймати будівельну бригаду тільки для виконання покрівельних робіт.

Монтаж м'якої черепиці - це не просто укладання покрівельного покриття на підготовлену основу, але цілий комплекс робіт, який включає:

• монтаж кроквяної системи;
• укладання утеплювача;
• кріплення пароізоляції та гідроізоляції;
• монтаж суцільного настилу із OSB-плити;
• встановлення водостоків;
• укладання м'якої черепиці;
• встановлення додаткових елементів та елементів безпеки покрівлі: снігозатримувачів, сходів, переходів.

Крім перерахованого, до складу робіт може входити обробка дерев'яних дощок та бруса антисептиками, демонтаж старого покрівельного покриття, реконструкція кроквяної системи, встановлення мансардних вікон та світлових тунелів. Тому повна ціна за роботу при монтажі м'якої покрівлі може відрізнятись у кілька разів, залежно від того, що саме потрібно зробити.

Як і в попередньому випадку, у таблиці наведено середню вартість робіт при влаштуванні м'якої покрівлі під ключ із матеріалів замовника. Ціна включає встановлення додаткових елементів та мансардних вікон, але не враховує монтаж світлових тунелів, блискавкозахисту та інших схожих покрівельних конструкцій.

Для новачків у будівництві замовлення всіх робіт під ключ у однієї бригади покрівельників - найпростіший і найвигідніший варіант монтажу покрівлі. За умови, що розцінки будівельників не надто перевищують середні по ринку. Вигода фіксованої оплати за одиницю площі даху у простоті. Просто вважаєте площу скатів, просто платіть за кожен квадратний метр покрівлі, і вас не хвилює, скільки розжолобків і мансардних вікон поставили покрівельники або як складно було зробити карнизну звис. Жодних можливостей для приписування робіт та роздування кошторису на місці. Звичайно, за дотримання стандартних правил організації робіт — таких, як і при монтажі покрівлі під ключ із матеріалами.

При монтажі покрівлі під ключ ви платите обумовлену з підрядником суму за 1 м2, що особливо зручно при монтажі складних покрівель з великою кількістю розжолобків та примикань.

А ось людям з великим досвідом у будівництві часто вигідніше працювати з розцінками на окремі роботи. Більшість будівельних бригад ці ціни цілком обговорювані, й у деяких випадках їх можна значно знизити — в 1,5-2 разу. Загальну вартість пристрою м'якої покрівлі без розпису на окремі роботи «посунути» набагато складніше. Мінусів такого підходу теж вистачає: потрібно постійно стежити, щоб обсяги були записані правильно, і не було приписок. Крім того, суперечки під час розрахунку у цьому випадку майже гарантовані.

Для тих, кого не лякають складнощі на фоні зиску, ми розрахували середні ціни на деякі види робіт під час монтажу м'якої покрівлі. Знати ці ціни буде корисно і тим, кому потрібно не зробити нову покрівлю, а відремонтувати стару, оскільки будівельники практично ніколи не беруться ремонтувати дахи під ключ.

Справа в тому, що вартість ремонту м2 м'якої покрівлі майже неможливо вивести до початку робіт - не можна оцінити масштаб проблем і, отже, підготувати загальний кошторис до розкриття покрівельного пирога. З цієї ж причини вартість ремонту м'якої покрівлі зазвичай не входить ціна матеріалів. Якщо хочете знати порядок цін, то базовий ремонт в ході якого потрібно зашкодити або оновити покрівельне покриття, коштує від 500 рублів за м2. Ремонт складніший, у разі важких протікань або при необхідності переробляти місця примикань, коштує 1000-1200 рублів за м2 і вище. Але домовлятися з покрівельниками все одно доведеться за окремими видами робіт.

Для складних покрівель деякі роботи коштуватимуть дорожче. Насамперед це стосується монтажу кроквяної системи та бітумної черепиці. Вартість інших етапів влаштування м'якої покрівлі теж збільшиться, але не так сильно.

Скільки коштують матеріали

Вартість матеріалів – мінімум половина ціни м'якої покрівлі. При виборі преміальних серій бітумної черепиці та інших складових покрівельного пирога їх частка в кошторисі зростає до 70-75%. Суттєво впливає на ціну та кількість додаткових елементів, а також встановлення на дах снігозатримувачів та інших елементів безпеки покрівлі. У середньому вартість м'якої покрівлі за квадратний метр матеріалу становить:

• 1600-1700 рублів для бюджетного сегмента;
• 2000-2100 рублів для стандартної комплектації;
• 2500-2600 рублів для преміального сегмента

Але це умовний поділ: ніщо не заважає перекрити покрівлю преміальною серією бітумної черепиці, уклавши як утеплювач не дорогу базальтову вату, а дешевий пінополістирол. Щоб ви могли розрахувати вартість даху з м'якої покрівлі, наведемо середні ціни матеріалів, з яких складається покрівельний пиріг.

Пароізоляційна плівка

Найпростіша та найдешевша пароізоляція – це плівка з поліпропілену або суміші поліетилену та поліпропілену. Залежно від виробника вона стоїть 10-18 рублів за м2.

До середнього рівня відносять армовані плівки та недорогі пароізоляційні мембрани. Вони стоять 20-35 рублів за м2.

Пароізоляція преміум-класу – це мембрани провідних виробників, наприклад, Tyvek, та фольговані плівки, які не лише захищають утеплювач від вологи, але й відбивають інфрачервоне випромінювання всередину приміщення, знижуючи тепловтрати. Така пароізоляція коштує 35-100 рублів за м2.

Утеплювач

Бюджетний утеплювач - це знайомий багатьом пінополістирол або пінопласт, екструдований пінополістирол та скловата. Утеплення даху цими матеріалами в середній смузі Росії обійдеться в 200-300 рублів за м2.

Стандарт утеплення – кам'яна вата у плитах або рулонах. Щоб утеплити дах цим матеріалом, доведеться витратити 400-500 рублів за м2.

PIR-плити та інші види поліуретанового утеплювача належать до преміальних матеріалів. Вони жорсткі, міцні, вогнестійкі та відмінно перешкоджають втраті тепла. Вартість утеплення м'якої покрівлі поліуретановими плитами. 500-600 рублів за м2 під час монтажу в один шар. Але в більшості випадків їх потрібно укладати у два шари, щоб уникнути появи містків холоду на кроквах, тому коштуватиме таке утеплення. 1000-1200 рублів за м2.

Гідроізоляційна плівка

Звичайні поліпропіленові плівки для гідроізоляції коштують 35-45 рублів за м2. Але їх зараз рідко укладають навіть на бюджетні дахи — поліпропілен добре захищає підпокрівельний простір від попадання вологи, але якщо це все ж таки станеться, він запечатає вологу всередині теплоізолюючого шару.

Стандарт для покрівель з будь-яких матеріалів – це гідроізоляційні мембрани. Через особливу структуру така гідроізоляція не пропускає вологу з одного боку і ніяк не перешкоджає її проходженню з іншого.При використанні гідроізоляційної мембрани волога, яка випадково потрапила в утеплювач, наприклад, через дірки в пароізоляції, проходитиме покрівельний пиріг наскрізь і випарується у вентиляційному зазорі під покриттям.

Звичайні гідроізоляційні мембрани стоять 50-80 рублів за м2, мембрани преміального рівня (стійкіші до УФ-випромінювання, антиконденсатні, підвищеної міцності, вогнезахисні) 80-200 рублів за м2.

Плита основи

Для монтажу бітумної черепиці використовують плити OSB-3 або вологостійку фанеру ФСФ завтовшки 9-12 мм. Особливої ​​різниці в експлуатації цих матеріалів немає, хіба що монтаж фанери є ризик спучування. Плити OSB стоять від 220 рублів за м2, фанера ФСФ - від 300 рублів за м2.

Підкладковий килим

Вартість підкладочного килима для м'якої черепиці. 70-120 рублів за м2. Ціна залежить від якості матеріалу чи особливостей його структури, як від виробника. Бажано, щоб і підкладковий килим, і бітумна черепиця були виготовлені однією компанією.

М'яка черепиця

Бюджетна гнучка черепиця складається з одного шару та стоїть від 250 рублів за м2. Це недорогі серії Docke, Техноніколь і м'яка черепиця Mida, що виробляється на її ж потужностях - фірмова марка мережі будівельних гіпермаркетів Leroy Merlin. Термін служби даху з такого матеріалу – 20-30 років.

Гнучка черепиця середнього рівня - це одношаровий або двошаровий матеріал підвищеної міцності з основою зі склополотна. До цієї категорії належать серії Standart компанії Docke, м'яка черепиця Tegola, частина лінійок Техноніколь. Вартість м'якої покрівлі за квадратний метр становить від 400 рублів. Термін служби даху зазвичай 30-50 років.

Преміальна м'яка черепиця стоїть від 600 рублів за м2. Вона може складатися з одного, двох і навіть трьох шарів, через що її вага сягає 25 кг/м2. Таку черепицю випускає Docke, Техноніколь, Tegola, Katepal, Icopal. Незалежно від бренду, преміальна черепиця відрізняється високою міцністю, надійністю кріплення та стійкістю до УФ-променів. А ще вона чудово виглядає на схилах дахів будь-якої форми. Її термін служби сягає 60 років.

Крім перерахованих матеріалів, у вартість покрівлі з м'якої черепиці входить брус для кроквяної системи, водостоки, додаткові елементи. Оскільки необхідний для будівництва покрівлі обсяг цих матеріалів залежить не від площі даху, а від її форми та снігового навантаження в регіоні, розраховувати їх потрібно окремо.

Підіб'ємо підсумки

Вартість м'якої покрівлі під ключ, включаючи матеріали, починається від 3120 рублів за м2 для односхилих або двосхилих дахів з бюджетною комплектацією і досягає 5644 рублів за м2 для складної покрівлі із преміальних матеріалів. При цьому, як мінімум, половина ціни — це вартість матеріалів. У покрівлях із преміальних матеріалів вартість роботи складає всього 25-30% і навіть менше.

При монтажі під ключ вартість робіт з монтажу м'якої покрівлі складає від 1500 до 2250 рублів за м2. Якщо необхідний демонтаж старого даху, то ціни підвищуються до 2250-2812 рублів за м2.

Вартість матеріалів залежить від того, до якого класу вони належать. Бюджетні матеріали коштуватимуть 1600-1700 рублів за м2, класу стандарт - 2000-2100 рублів за м2, преміальні 2500-2600 рублів за м2. Але поділ на ці класи умовний — ніщо не заважає вкласти преміальну черепицю на бюджетний пиріг і навпаки. Крім того, ціна самих покрівельних матеріалів часто залежить не від їх властивостей, а від бренду.

Зазвичай у вартість пристрою покрівлі не включають транспортні витрати, вартість оренди бензогенератора та спецтехніки.