Яка температура має бути в батареях центрального опалення – норми та стандарти

Передача тепла в квартиру від центральної системи опалення здійснюється переважно завдяки радіаторам. Це прості на вигляд, але дуже ефективні пристрої, покликані збільшити площу тепловіддачі і створити в приміщенні оптимальний для життя мікроклімат. У цій статті йтиметься про те, яка температура повинна бути в батареях, щоб мешканцям було комфортно перебувати в квартирі, і наскільки допустимими є перебої в опаленні.

Коли починається опалювальний сезон

Згідно з Постановою Уряду РФ, опалення в багатоквартирних будинках включають, як тільки середньодобова температура повітря опускається нижче 8 ℃ і не піднімається вище від цієї позначки більше 5 діб. Якщо восени стоїть тепла погода, то подачу тепла в квартири можуть відкласти на деякий час - у комунальних служб є на це право, оскільки комфортна температура в квартирі підтримується і без опалення.

Примітно, що включають центральні системи опалення лише на 6 добу після досягнення повітрям зазначених температурних значень. Як правило, офіційний початок опалювального сезону у більшості областей країни припадає на середину жовтня, а його закінчення – на квітень.

Чому у квартирі холодні батареї

Порада:
Не робіть ПОМИЛКИ у розрахунках!
Використовуйте будівельні калькулятори онлайн - розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту та будівництва швидко та точно.

Дуже часто виникають ситуації, коли на вулиці стає дуже холодно, а температура води в трубах опалення не підвищується. Більше того, нерідко теплоносій у труби взагалі не залитий.Причина цього, швидше за все, у несумлінному відношенні обслуговуючої організації до своїх обов'язків.

Серед ймовірних причин відсутності тепла у будинку можна назвати:

• збої та поломки елементів системи опалення;
• не доведені остаточно роботи з ремонту системи;
• наявність повітряних пробок в контурі опалення.

У тих випадках, коли температура води в батареях не піднімається через проведення профілактичних або ремонтних робіт у загальній системі опалення будинку, доведеться лише чекати їхнього закінчення. А от якщо причина криється в пробках повітря в контурі, потрібно або відкрити краї Маєвського на радіаторах і спустити його, або звернутися в обслуговувальну організацію. Протягом доби вони повинні надіслати спеціаліста, щоб продути труби та відновити циркуляцію теплоносія.

Причини переривання теплопередачі

Варто відзначити, що на початку опалювального сезону норми температури в батареях опалення дотримуються постійно, і опалення працює весь час. Існує температурний графік системи опалення, якого зазвичай дотримуються. У деяких випадках котельні можуть переривати подачу тепла до квартир.

За законом перерви в роботі системи опалення не можуть перевищувати таких значень:

• 24 години – якщо у квартирі фіксується мінімальна температура 12 ℃;
• 8 годин – за умови, що температура у квартирі коливається між 10 ℃ та 12 ℃;
• 4 години – якщо температура повітря в приміщенні опускається до 8°C або ще нижче.

Усі наведені інтервали вказані з розрахунку протягом місяця. У разі перевищення цих цифр мешканці мають право подати скаргу до відповідних інстанцій.

Норми температури опалювальних радіаторів

Оскільки опалення багатоквартирного будинку є складною і розгалуженою системою, розробили спеціальну норму температури води в батареях, дотримання якої дозволяє судити про ефективність функціонування всього обладнання.

У зв'язку з цим, дуже важливо при встановленні або заміні радіаторів дотримуватися всіх правил і технічних вимог для такого виду робіт. При помилках і порушення технології монтажу радіаторів тепло не буде рівномірно розподілятися по всьому контуру. Це означає, що у сусідніх кімнатах або навіть квартирах температура води в батареях центрального опалення буде різною – в одній спекотно, а в іншій – холодно.

Крім того, при встановленні батарей важливо правильно виконати розрахунок секцій, який дозволить дотриматися норми температури батареї опалення в квартирі.

Допустимий температурний мінімум

Як не дивно, але законом не прописаний мінімальний поріг того, якою має бути температура батарей у квартирі. Єдине, що можна стверджувати з упевненістю – тепла, що віддається батареями, повинно бути достатньо, щоб повітря в квартирі прогрівалося до 18-25 ℃. Отже, за умови сильних морозів та слабкого нагріву опалювальних батарей досягти допустимих значень температури повітря досить складно.

Максимальний рівень нагрівання батарей

А ось максимальну норму температури води в батареях центрального опалення прописано в СНиП 41-01-2003 «Опалення, вентиляція та кондиціювання».

Відповідно до цього документа нормативи такі:

• температурний максимум для води в радіаторах квартир складає 95 ℃ при двотрубному розведенні опалення;
• для однотрубного розведення максимальна температура становить 115 ℃;
• рекомендоване значення нагрівання теплоносія знаходиться в межах 85-90 ℃, оскільки при досягненні 100 ℃ вода закипає, і для запобігання цьому до неї додають спеціальні речовини.

Варто відзначити, що при максимальному порозі норми температури води в батареї опалення 115 ℃ вони працюють з підвищеним навантаженням і досить швидко виходять з ладу. Тому експлуатація обладнання у такому режимі не рекомендується.

Вимірюємо температуру батарей

Порада:
Не робіть ПОМИЛКИ у розрахунках!
Використовуйте будівельні калькулятори онлайн - розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту та будівництва швидко та точно.

Якщо в квартирі холодно, можна виміряти температура в батареях опалення.

Зробити це можна одним із способів:

• за допомогою термометра – до отриманого значення на поверхні батареї додають 1-2 ℃ та отримують температуру теплоносія;
• інфрачервоним термометром;
• спиртовим градусником – прилад примотують до батареї та обгортають теплоізолюючим матеріалом, щоб отримати більш точні дані.

Точні показники температури можна отримати тільки, якщо скористатися приладом з сертифікатом якості з діапазоном від 5 ℃ до 40 ℃ і допустимою похибкою в 0,1 ℃.

Порівнявши отримані значення з тим, якою має бути температура батарей, і виявивши невідповідності, можна звертатися до обслуговуючої організації. Вона виконає контрольний замір температури рідини в опалювальному контурі в конкретній квартирі.

Як варіант, можна зробити замір температури гарячої водопровідної води – якщо вона подається до квартири. Якщо отримано значення в діапазоні 60-75 ℃, то норма дотримана, а всі інші значення вже вважаються відхиленням від неї.

Порядок дій у разі відсутності опалення

Мешканці багатоквартирних будинків іноді стикаються із ситуацією, коли у квартирі вже дуже холодно, а температура батареї у квартирі до норми не те, що недотягує – опалення взагалі відключено. Якщо причина цього у поломках системи опалення у будинку – вони мають бути ліквідовані. А от якщо винуватцем затримки є обслуговуюче підприємство, важливо подати докази того, що у квартирі дуже холодно.

З обслуговуючої компанії запрошують представника і разом з ним вимірюють температури в кожній кімнаті, фіксуючи результати письмово. Після отримання результатів постачальник тепла повинен терміново вжити заходів щодо включення опалення та перерахувати сплату за період перебоїв. У разі відсутності будь-якої реакції з боку обслуговуючої організації через суд можна домогтися компенсації за порушення правил обслуговування населення комунальними підприємствами.

У зимовий період мінімальне значення температури повітря в квартирі становить 18 ℃. За умови встановлення опускання температури нижче цієї позначки, постачальник тепла повинен знизити оплату на 0,15 % за кожну годину періоду порушення.

Якщо навіть після проведення перерахунку ситуація не змінилася на краще, мешканцям варто подати колективну скаргу про порушення мінімальних порогів температур у квартирах. Ця скарга стане підставою для позовної заяви до суду, яка може накласти штрафи на обслуговувальне підприємство.

Норми температури води в батареях опалення будинків повинні відповідати СНиПу та дотримуватися неухильно протягом усього опалювального сезону.

Щоб захистити себе від порушень з боку постачальників тепла, споживачам варто ознайомитися з нормативами, термінами та межами температур води в батареях та повітря у приміщеннях протягом опалювального сезону. Тоді, у разі потреби, вони можуть перевірити всі значення простими вимірами.

Порада:
Не робіть ПОМИЛКИ у розрахунках!
Використовуйте будівельні калькулятори - онлайн розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту та будівництва швидко та точно.

Норми температури повітря та нагрівання батарей опалення у квартирі

З настанням перших холодів, мешканці багатоквартирних будинків чекають на опалювальний сезон. І з його приходом люди розраховують на гарячі батареї і тепло в будинку.

Підходять до радіаторів і рукою визначають, гріють вони чи ні. При холодних батареях намагаються спустити повітряні пробки, йдуть до сусідів поверхом вище, дізнатися, що в них.

Насамперед, перевірити чи відповідає нагрівання батарей існуючим температурним нормам. Якщо лад, причину шукайте у себе.

Кожному мешканцю квартири потрібно ознайомитись з постановою № 354. У ній зазначені норми подачі централізованого опалення.

У цьому документі написано, що опалення запускають відповідні інстанції, коли шкала градусника за вікном не підвищується за позначку +8,5 днів поспіль.

Чому не заходить тепло

В основному опалення в російських мегаполісах запускають до будинків з другої половини осінньої пори. Тривалість сезону проходить до половини весняної доби.

Якщо температурний режим у вашій оселі в період обігріву не вписується в загальні показники, треба знайти та усунути джерело.

Якщо після запуску тепла батареї у вашому житлі не справляються з обігрівом, на дотик їли теплі, вони не нагріваються, як слід.Розглянемо причини, які впливають проходження тепла.

Проблеми у роботі опалювальної системи загалом. Можливий дефект, надмірні терміни експлуатації радіаторів або труб.

Не гадайте, а викликайте фахівця. Градусник у квартирі не досягає позначки, встановленої законодавством.

Проблема відсутності тепла ззовні. Зафіксуйте кількість днів, під час яких обігрів у вас був відсутній. Цей період користувач послуг не сплачує.

Поширена проблема - повітря, що потрапило до труб. Це проблема номер один.

Якщо ви встановили, що холодно у Вас через повітряні пробки, необхідно спустити повітря. Це не дуже складна процедура.

Зробити може це господар квартири сам, або ж запросити спеціаліста. Спускається повітря з радіаторів за допомогою спеціального ключа або викрутки.

Іноді профілактичні роботи затягуються або ремонтні роботи потрібні екстрено. Це відбувається внаслідок несподіваних неполадок, які раніше не виявилися.

Тому, якщо немає доступу тепла через несправність загальної опалювальної системи, чекати, доки ліквідують «аварію». Без ремонту загальної системи, індивідуально обігрів не відбудеться.

Можливо, що після успішного запуску централізованого опалення, температура в кімнатах не піднімається. У вас все ще холодно.

Кода в будинку доводиться одягатися, як на вулицю, вживайте заходів. Люди просто не мають іншого виходу та звертаються до спеціалізованих служб.

Яка температура має бути

Насамперед, потрібно розібратися. Температурні показники для радіаторів встановлені законодавчо, спеціальними документами, що регулюють.

Кожна кімната, виходячи з її розташування, має фіксовані температурні режими.

У кутовий квартирі підігрів повітря під час роботи опалювальної системи, має бути вище.

Це просто пояснити. Приміщення охолоджується набагато швидше.

Стіни виходять безпосередньо на вулицю. Без утеплення стіни залишаються холодними і швидко охолоджують приміщення всередині.

Вище має бути температура в душовій кімнаті. Її показник сягає +25.

У технічних, господарських частинах житлового багатоповерхового будинку повітряні маси нагріті трохи нижче ніж у житлових кімнатах.

Хазяїн житла думає, що в його квартиру недостатньо добре подається тепло, він перевірить, чи відповідає фіксованим нормам температура батарей. Але сьогодні не існують нормативи для самих батарей та стояків.

Тому, важко визначити, чи правильно функціонує обігрів.

Потрібно покладатися на те, до якої температури нагрівається повітря.

Визначати його показники можна простим градусником.

Виявилося, що десь повітря прогріте недостатньо добре (у душовій набагато менше +25 C).

Перш ніж звертатися з офіційною скаргою до відповідних інстанцій, потрібно запросити до себе працівника організації, яка забезпечує постачання тепла до будинку.

Співробітник цієї організації повинен зафіксувати факт, що температурний режим порушено.

Вимоги для батарей

Не встановлено мінімального показника температури приладів обігріву в квартирі.

Але є максимальні дані. Що впливає на температуру.

Коли тепло надходить до будинку за двотрубною системою опалення, рівень підігріву рідини в радіаторах відповідають вимогам. Але гранична цифра підігріву - 95 C. Цей показник не повинен бути вищим.

Якщо тепло надходить по однотрубній системі опалення, то гранична цифра підігріву повинна бути вищою на 20 °C.

Якщо радіатори розжарилися і температура досягла позначки 100 C, негайно реагуйте. Усувайте проблему, або вода в трубах закипить.

Виробники систем опалення у характеристиках свого товару надають усі дані. У технічному паспорті радіаторів ставлять найвищі цифри температури, які витримує обладнання.

Але, звичайно, не слід доводити рівень підігріву до найвищої шкали. Це призведе до того, що радіатор не довго працюватиме.

Опалення, яке подається до квартир багатоповерхових будинків, є централізованим і проводиться на ТЕЦ. Система складна, а процес простий.

Береться звичайнісінька вода, підігрівається до потрібної температури. Після цього подається трубами і створює тепло.

Воду, що подається централізовано, треба нагрівати дуже сильно.

Вона не повинна охолонути, поки пройде всіма трубами і дістанеться до квартири. Від цього залежить температура повітря в приміщенні.

Як вирішити такий ребус. Усіх дітей ще з молодших класів вчать з того що при 100 C відбувається процес кипіння води.

Але всередині опалювальної системи вода перебуває у рідкому стані за високих температурних показників. Відповідь проста, у середині опалювальних труб створюється дуже високий тиск.

Якщо воно перевищує 5 атмосфер, то збільшує точку закипання води до 150 градусів. Тому температура води в опалювальній системі допускається до 150 °C і вище.

Перш ніж дійти до квартирного радіатора, вода потрапляє в спеціальний теплообмінник. Цей теплообмінник охолоджує воду до норми.

Температура знижується менше ніж 100 градусів. З радіаторів вода рухається трубами назад у точку нагріву.

На виході маючи температуру близько 30 °C. Цього цілком достатньо, щоб знову нагрітися до 150 градусів.

Як зняти показники

Для того, щоб дізнатися температуру радіаторів і перевірити, чи збігається вона з фіксованими показниками, потрібно зробити це широко відомим методом. Їх відомо кілька.

Щоб визначити температуру опалювального обладнання, можна скористатися простим термометром. Градусник підносять до радіатора і тримають, доки ртуть застигне на певній відмітці.

Та цифра, яку визначить градусник, не буде точною. Існує похибка у вимірах.

Вивчивши таку похибку, встановлено, що градусник показує температуру менше приблизно на 2 градуси. Ртутний градусник при розжарюванні може луснути, або може розійтися шкала.

Чіткіші показники можна отримати, використовуючи не ртутний, а спеціальний інфрачервоний термометр.

Найлегший і найбезпечніший метод визначення температури радіатора, це використання спиртового градусника. Спиртовий градусник насамперед загортають у теплоізоляційний матеріал, а після цього прикріплюють до радіатора.

Після проведення всіх маніпуляцій з'ясували температуру. Якщо батареї в квартирі набагато холодніше за встановлені цифри, звертайтеся в тепломережу.

Її представники мають зробити контрольний замір. Ваше звернення має бути записано.

Якщо радіатори в квартирі не дають тепло з вини компанії, яка забезпечує ці послуги, то ліквідувати поломки зобов'язані вони.Власники житла не платять за опалення з моменту появи та до усунення проблем.

Окремі пункти законодавства щодо комунального господарства гарантують захист прав споживачів послуг. На той випадок, якщо відповідні інстанції нехтують своїми обов'язками.

Існують фіксовані терміни для розгляду звернень. Після чого обов'язково надається відповідь та реагування на ситуацію.

Контролюйте температуру у вашій оселі, зіставляйте з нормами. Тепло має бути у кожного.

Температура в батареях опалення: норми, закони, регулювання та перерахунок

Теплопостачання – дорога комунальна послуга, тому важливо знати норми температури води в батареях центрального опалення та повітря у кімнатах. Така інформація допоможе мешканцям холодних квартир отримати перерахунок та змусити комунальні служби сумлінно виконувати свої обов'язки.

Закони, що регулюють температуру в батареях опалення

У Росії її прийнято безліч законодавчих актів і нормативів, виходячи з яких КК чи теплопостачальні організації приймають рішення зниження плати за тепло. Основні документи такі:

1. Норми температури в приміщеннях зазначені у СП 60.13330.2016 р., СНіПах 41-01-2003 та 41. 02.2003 р., ГОСТах 30494-2011 та 22270-2018.
2. Обов'язки керуючих компаній, які відповідають за теплопостачання у багатоквартирних будинках (МКД), регламентуються Постановою Уряду № 354 ФЗ від 06.05.11 р., вимогами законів про енергозбереження № 261-ФЗ від 29.07.09 р. та про теплопостачання № 190-ФЗ від 27.07.10 р.
3. Кордон відповідальності між керуючою компанією та власниками встановлюється на підставі листів Мінсоцрозвитку № 18453-АД/14 від 29.07.08 р., № 11294-ЛЗ/14 від 17.04.2009 р.Вони зазначено, за які теплокомунікації відповідають комунальні служби, а за які – мешканці.

Незважаючи на велику кількість документів, що регламентують, законодавство у сфері ЖКГ недосконале. Різночитання у законах дозволяють комунальним організаціям трактувати ситуації, які потребують перерахунку, на свою користь. Тому власникам квартир часто доводиться відстоювати права в суді.

Норми температури води в батареях центрального опалення

Законодавчі акти регламентують ступінь нагрівання рідини в трубах на всіх ділянках теплокомунікацій та температуру повітря у приміщеннях. Котельні та теплові станції гріють воду до 115–120°С, а великі ТЕЦ – до 140°С. Це потрібно, щоб доставити теплоносій до будинків максимально гарячим. Для запобігання закипанню рідини її подають у теплоцентраль під високим тиском.

Воду, що надійшла до багатоповерхового будинку (МКД), остуджують у теплових пунктах до 95°С, потім у внутрішньобудинковому розведенні вона ще трохи остигає. Внаслідок цього температура поверхонь батарей у квартирах, згідно з п. 4.4.3 БНіП 41-01-2003, не перевищує 75°С. Це потрібно, щоб мешканці при дотику до радіаторів не обпалювалися. Всі елементи внутрішньобудинкової теплосистеми гарячі 75 ° С повинні бути обгороджені.

Чому батареї в будинках нагріваються по-різному

Температурна різниця обумовлена ​​особливостями теплосистеми. Чим старший будинок, тим нерівномірніше нагрівання теплових приладів.

1. У «сталінках» та «хрущовках» встановлена ​​однотрубна система, в якій вода послідовно проходить через усі радіатори та нагріває їх. По дорозі теплоносій значно остигає, тому батареї в різних квартирах прогріваються неоднаково.Для таких будинків у СП 60.13330.2016 зроблено виключення – вода у внутрішньобудинкових трубах може бути нагріта до 105°С за умови дотримання заходів, що перешкоджають її закипанню та огородженню гарячих елементів. Іншого виходу немає, інакше теплоносій досягне останнього радіатора холодним.
2. Будинки, збудовані в 80-90 роки, оснащені сучаснішою двотрубною системою. У ній до кожної батареї підведено дві труби – по одній надходить гарячий теплоносій, а по іншій він відтікає для повторного нагрівання. Температура води у двотрубній системі, згідно СП 60.13330.2016, повинна бути не вищою за 95°С.
3. Більш сучасні будинки обладнані закритою теплосистемою, де вода нагрівається безпосередньо на об'єкті за допомогою пластинчастих теплообмінників. Температура теплоносія в батареях тут може бути нижче 95 ° С, але цього достатньо, щоб мешканці відчували себе комфортно.

У п. 7.6 СНиП 41.02.2003 вказано мінімальну температуру води в радіаторах:

• для відкритої теплосистеми, де гаряча вода нагрівається у ТЕЦ чи котельні – 60°С;
• для закритої теплової системи – 70°.

Для будинків із автономною системою теплопостачання таких норм не встановлено. Як сильно гріти воду, вирішують самі мешканці.

Якою має бути температура повітря у квартирах

Температурні показники для різних приміщень вказані у ГОСТ 30494-2011. Відповідно до п. 15 додатка 1 Постанови № 354 дозволяється знижувати температуру не більше ніж на 3°С в період з 0:00 до 5:00 годин.

З таблиці видно, що КК відповідає за температуру у квартирах, а й у місцях загального користування. Тому, якщо на сходах або в коридорі всю зиму та осінь холодно, пишіть скарги та вимагайте вжити заходів.

Благоустрій під'їздів з метою зниження тепловтрат, згідно з ч. 2.3 ст. 161 ЖК проводиться за рахунок компанії, що обслуговує МКД. Будь-які додаткові збори з мешканців неприпустимі.

Чи можна вплинути на початок опалювального сезону та температуру води у трубах

Мешканців багатоквартирних будинків хвилює питання, коли починається опалювальний сезон, і чи можна зрушити його початок та закінчення. Відповідно до п.5 ст. 2 Постанови № 354 тепло подають до будинків на шостий день після зниження середньодобової вуличної температури до + 8°С. Місцева адміністрація видає наказ про початок опалювального сезону і будинки починають опалювати.

Закінчення опалювального сезону відбувається за таким же принципом. Коли середньодобова температура перевищить + 8° та протримається на цьому рівні п'ять днів, голова населеного пункту видає наказ про завершення опалювального сезону та опалення вимикають.

Мешканці МКД, які приєднані до центральної тепломережі, вплинути на цей процес не можуть. У будинках із власною котельне рішення про початок опалювального сезону приймається на зборах власників. Власники нерухомості з автономними теплосистемами починають і завершують опалювальний період на власний розсуд.

На температуру води в трубах мешканці приватних будинків, які живлять від центральної тепломережі, теж вплинути не можуть. У котельнях є графік, де вказані норми нагріву теплової лінії, що подає і зворотної при різній вуличній температурі.Для його складання аналізуються температурні показники повітря за останні 50 років, з яких беруть вісім найхолодніших. Чим тепліше на вулиці, тим слабше гріють воду для тепломереж. Це дозволяє підтримувати у квартирах температуру, звичну для мешканців, та не витрачати зайве паливо.

Як виміряти температуру, вологість та циркуляцію повітря

Якщо в квартирі дуже прохолодно, слід виміряти всі три ці показники. Висока вологість і протяги створюють враження холоду навіть за нормального нагрівання батарей.

Виміряти температуру в теплосистемі можна двома способами:

1. Злити невелику кількість води з радіатора та опустити в неї побутовий термометр. Це найточніший метод.
2. Виміряти температуру на поверхні батареї та додати до показника два градуси. Дані будуть приблизними.

Вологість вимірюють приладом – гігрометром. Згідно з ГОСТ 30494-2011, цей показник у холодну пору року в житлових приміщеннях має бути не вищим за 60%. Для ванної, кухні, санвузла та комор він не нормується.

Швидкість руху повітря вимірюють приладом – анемометром. Показник для житлових кімнат у нормі 0,15-02 м/с; для коридорів, сходових клітин та комор швидкість руху повітря не нормується. Перевищення показників вказує на протяг, при якому температура в кімнаті здається нижчою за реальну.

Щоб довести погану якість опалення, наявність вогкості та протягів, параметри заміряють у присутності представників КК чи іншої організації, яка обслуговує будинок.

Представники комунальних організацій мають надати вимірювальні прилади та скласти акт, у якому відобразити результати. Виміри проводяться в кількох точках квартири при зачинених вікнах і дверях.

Якщо температура в приміщеннях виявиться нижчою за норму, буде здійснено перерахунок плати за теплопостачання. У разі дискомфортного мікроклімату в квартирі, що виник не з вини мешканця, наприклад, через погану якість кладки стін, води в підвалі або забитої вентиляції, компанія, що управляє, повинна буде виправити виявлені недоліки.

Вогкість, що виникла через несправне внутрішньоквартирне водяне розведення та сантехніку, а також протяги та холод, спровоковані поганим утепленням вікон, відсутністю скла, усуває господар житла. Обов'язки щодо обслуговування своєї приватної власності покладаються на нього ч.1 ст. 30 ЖК.

Відмовлять у перерахунку і мешканцям неприватизованих квартир, що належать недбало до їх утримання. Відповідно до п.1 ст. 681 ГК РФ, наймачі повинні власним коштом здійснювати ремонт житла, переданого в соцнайм, і стежити за його станом.

У разі незгоди з фактами, відображеними в акті, слід звертатися до Жилінспекції, прокуратури та суду.

Чому в будинку може бути холодно

Температура в батареях і приміщеннях може бути нижчою за норму з різних причин. Можливі порушення як з боку теплопостачальних організацій, так і компанії, що управляє, або самих мешканців.

Проблеми, спричинені поганою роботою теплопостачальних організацій:

• слабке нагрівання теплоносія на котельні або ТЕЦ;
• недостатній тиск у теплоцентралі;
• тепловтрати, спричинені зносом зовнішніх комунікацій;
• комунальні аварії на теплових мережах

• знос труб МКД;
• старі радіатори у під'їздах;
• розсохлі незакриті рами на сходах;
• розбиті вікна у місцях загального користування;
• погане утеплення будинку;
• двері, що нещільно закриваються в під'їзді без доводчиків і пружин.

Всі ці проблеми повинні усувати комунальні служби, а мешканцям при зниженні температури нижче за вказану в ГОСТ 30494-2011, повинні перерахувати плату за тепло.

Причини низької температури у квартирі

У квартирі може бути холодно через неправильні дії комунальних служб та власника.

Причини, що не залежать від мешканців:

• погана подача тепла;
• непрацюючі стояки;
• слабка теплоізоляція стін;
• помилки при монтажі внутрішньобудинкового розведення.

У цьому випадку після складання акта плату за тепло перерахують згідно з ч.6 додатка 1 Постанови № 354, а комунальні служби будуть зобов'язані усунути недоліки.

Причини, пов'язані з неправильними діями власників:

• встановлення батарей надто малої потужності;
• засмічення та заповітність радіаторів;
• несправні крани та вентилі на внутрішньоквартирних обігрівачах;
• невідрегульовані радіатори;
• старі неутеплені рами, відсутні скла у квартирах;
• негерметичні дверні отвори;
• радіатори, заставлені меблями.

В цьому випадку перерахунку не буде. Відповідно до ст. 30 п.1 ЖК, слідкувати за своєю квартирою має власник.