Як використовувати материнський капітал на будівництво будинку

Найпопулярніший напрямок витрачання коштів материнського капіталу — покращення житлових умов. При цьому багато родин використовують капітал для проведення будівництва власного будинку або для компенсації витрат за вже проведені будівельні роботи. організацій, але й самотужки. Проте за загальним правилом зробити це можна тільки. після виконання 3 років дитині, поява якого дала право отримання сертифіката. Щоб звести будинок, не чекаючи триріччя дитини, можна оформити кредит для будівництва чи використовувати материнський (сімейний) капітал МСК на погашення вже отриманого кредиту.

Ті ж умови спрямування коштів материнського капіталу діють і для реконструкції будинку. мансарду і т.п.).

Чи можна використовувати материнський капітал для будівництва будинку?

Законом передбачено безліч обмежень у частині використання маткапіталу на будівництво житлового будинку.

Відповідно до ст.10 федерального закону №256-ФЗ від 29.12.2006 "Про додаткові заходи підтримки сімей з дітьми", коштом сертифіката дозволяється побудувати тільки об'єкт індивідуального житлового будівництва (ІЖС) - окремий житловий будинок висотою до трьох поверхів, призначений для проживання однієї сім'ї.При цьому будинок повинен бути житловим приміщенням, тобто відповідати вимогам розділу II постанови Уряду РФ № 47 від 28.01.2006 «Про затвердження Положення про визнання приміщення житловим…», А саме:

• Об'єкт ІЖС повинен перебувати у житловій зоні.
• Будівництво будинку допускається тільки на фундаменті та з несучими стінами.
• Несучі конструкції повинні бути у працездатному стані. Не допускається наявність руйнувань та пошкоджень, що призводять до деформації та погіршення властивостей експлуатації.
• Житлове приміщення має бути обладнане інженерними системами (Електрика, водопостачання, опалення та вентиляція). У поселеннях, де не прокладено централізовані інженерні мережі, допускається відсутність у будинку водопроводу, каналізації та газопостачання.

У цьому використовувати засоби мат. капіталу дозволяється лише на будинки, що будуються на ділянках, придатних для індивідуального житлового будівництва. При зверненні за виділенням коштів із сімейного капіталу необхідно надати дозвіл на створення об'єкта ІЖС, а воно видається для будівництва будинку на землі з такими видами дозволеного використання (ВРІ):

• Індивідуальне житлове будівництво (ІЖС) — територія, призначена для будівництва житлових будинків, вирощування сільськогосподарських культур, розміщення гаражів та підсобних споруд (див. опис у наказі Мінекономрозвитку від 1 вересня 2014 року № 540).
• Особисте підсобне господарство (ЛПГ) – земельні ділянки, призначені для будівництва житлового будинку, виробництва сільськогосподарської продукції, утримання сільськогосподарських тварин, а також розміщення гаража та інших допоміжних будівель (див. докладніше).

З 1 січня 2019 року можливість звести житловий будинок законодавчо поширюється та на садові (дачні) земельні ділянкиЗавдяки чому у росіян з'явилася можливість будувати житлові будинки і прописуватися для постійного проживання на дачі.

Чи можна збудувати будинок на дачній ділянці під маткапітал?

Дачними вважаються будинки, які були побудовані на території садівничих та городницьких товариств (СНТ та ОНТ), дачних некомерційних партнерств (ДНП) тощо. Створювати об'єкти ІЖС на таких ділянках не можна. об'єкта індивідуального житлового будівництва та розпорядитися коштами в цьому напрямі не вийде.

Однак з 01.01.2019 року набув чинності федеральний закон № 217-ФЗ від 29.07.2017 р. «Про ведення громадянами садівництва та городництва для потреб…», яким вноситься багато важливих змін:

• поняття "дача" на законодавчому рівні більше не існує;
• з'явилася можливість звести житловий будинок на садовій земельній ділянці, якщо споруда не є:
  • садовим будинком — будинком, на розміщення якого не потрібен дозвіл на будівництво, призначений для сезонного використання, що задовольняє побутові та інші потреби, пов'язані з тимчасовим перебуванням у ньому громадян;
  • господарською спорудою — під це поняття відповідно до нового закону підпадають різні споруди та споруди господарського призначення (сараї, теплиці, навіси, лазні тощо).

  Завдяки ухваленим нововведенням у 2019 році у росіян з'явилася можливість законно направити материнський капітал на будівництво будинку на дачній ділянці (просто він як такий перестане бути "дачним", а стане садовим - СЗУ).

  Порядок будівництва будинку на материнський капітал

  Для використання коштів МСК на будівництво будинку необхідне виконання обов'язкових умов, визначених пунктами 10 - 10 (4) постанови Уряду РФ від 12.12.2007 № 862 щодо правил використання сертифікату на поліпшення житлових умов:

  • об'єкт ІЖС повинен перебувати на території РФ;
  • наявність права власності (оренди, безстрокового користування, успадкованого володіння, оренди чи безоплатного користування) одержувача сертифікату або його чоловіка на земельну ділянку;
  • отримання дозволи на будівництво від органів місцевого самоврядування;
  • зведене житлове приміщення має бути оформлено у спільну пайову власність подружжя та всіх дітей;
  • у разі отримання компенсації за вже проведене будівництво – право власності на збудований житловий будинок за випискою з ЄДРН мають виникнути не раніше 1 січня 2007 року.

  Щоб розпорядитися засобами маткапитала на будівництво будинку, потрібно звернутися до відділення Пенсійного фонду (ПФР) за місцем проживання. після виконання дитині 3 років. Власник сертифікату має підготувати заяву про розпорядження, а також надати необхідні документи.

  Матерінський капітал на будівництво будинку, не чекаючи 3 років

  У законодавстві безпосередньо не передбачено розпорядження маткапіталом на будівництво об'єкта ІЖС, не чекаючи на виконання 3 років дитині. Однак отримати кошти сертифіката достроково можна, якщо взяти кредит на будівництво будинку під материнський капітал

  Якщо заявник збирається направити гроші на сплату початкового внеску, у відділення ПФР необхідно надати:

  • копію кредитного договору чи договору позики для будівництва житла;
  • копію іпотечного договору (якщо укладання такого передбачено).

  Документи, необхідні для спрямування коштів мат. капіталу на погашення основного боргу та відсотків за кредитом або позикою на проведення будівництва:

  • копію кредитного договору;
  • довідку від кредитора про залишок основного боргу та заборгованості за відсотками;
  • копію іпотечного договору (якщо укладання такого передбачено);
  • витяг з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН);
  • копію дозволу на будівництво будинку;
  • підтвердження отримання позики у вигляді безготівкового переказу на банківський рахунок власника сертифіката або його дружини (дружини).

  Сім'ї можуть розпорядитися капіталом в цьому напрямі навіть якщо кредит було отримано до народження або усиновлення дитини, з появою якої виникло право на маткапітал.

  Документи на будівництво будинку за маткапітал

  При зверненні до ПФР разом із заявою про розпорядження власнику сертифікату на МСК необхідно надати основний та додатковий перелік документів, який залежить від способу будівництва будинку (будівництво об'єкта ІЖС власними силами, із залученням підрядної організації чи отримання материнського капіталу за збудований будинок).

  Основний список документів згідно з постановою Уряду РФ від 12.12.2007 № 862:

  1. Сертифікат на маткапітал чи його дублікат.
  2. Посвідчення особи заявника та його місця проживання.
  3. Свідоцтво пенсійного страхування власника сертифікату (СНІЛЗ).
  4. Шлюбне свідоцтво — якщо однією із сторін угоди чи зобов'язань щодо будівництва житла є чоловік власника сертифікату, або якщо роботи з будівництва будинку виконуються ним самостійно.
  5. У разі, якщо за розпорядженням звертається довірена особа заявника, необхідно додатково надати документи, що засвідчують його особу та повноваження.
  6. Копію підтвердження права власності одержувача сертифіката або його дружини земельну ділянку під будівництво будинку чи документів, що підтверджують права:
     • постійного користування;
     • довічного успадкованого володіння;
     • оренди земельної ділянки;
     • безоплатного тимчасового користування.
  7. Нотаріально завірене зобов'язання оформити об'єкт ІЖС у спільну пайову власність для кожного члена сім'ї (подружжя та дітей) протягом 6 місяців після:
     • отримання кадастрового паспорта додому - під час будівництва самотужки;
     • введення об'єкта ІЖС в експлуатацію - у разі залучення підрядної організації;
     • перерахування Пенсійним фондом коштів маткапіталу — при використанні МСК компенсацією витрат за вже виконане будівництво.

  Усі копії документів надаються лише у супроводі оригіналів. Після перевірки оригінали буде повернено заявнику.

  Якщо за зверненням приймається позитивне рішення, то засоби маткапіталу будуть перераховані не пізніше місяця та десяти робочих днів з моменту реєстрації заяви.

  Як звести будинок на материнський капітал?

  Одержувачі маткапіталу можуть спрямувати його кошти на будівництво житлового будинку декількома способами:

  Законодавством також передбачено можливість використати гроші сертифіката на компенсацію витрат за вже проведене будівництво об'єкта ІЖС, якщо воно було виконане не раніше 2007 року.

  Матерінський капітал на будівництво будинку самотужки

  Отримання грошей із мат. капіталу на самостійну споруду будинку складається з 2 основних етапів:

  • надання заявнику першої частини коштів, сума якої не перевищує 50% розміру сертифіката, та подальше її використання;
  • звернення за залишком коштів не раніше ніж через 6 місяців після першого перерахування грошей після того, як буде підтверджено проведення основних робіт (будівництво фундаменту, зведення стін та монтаж покрівлі).

  При першому зверненні до відділення Пенсійного фонду разом із заявою про розпорядження та документами з основного списку необхідно надати:

  • копію дозволу на будівництво на ім'я власника сертифіката або його законного чоловіка;
  • довідку про відкриття банківського рахунку із зазначенням його реквізитів.

  Як підтвердження проведення основних робіт після отримання першого перекладу надається акт огляду виконання будівництва об'єкта ІЖС, виданий органом виконавчої влади, в якому заявник раніше отримував дозвіл на будівництво (відповідно до постанови Уряду РФ від 18.08.2011 р. № 686).

  Як побудувати будинок за материнський капітал під ключ із залученням підрядника

  Побудувати будинок за маткапітал можна за допомогою підрядних організацій, у тому числі замовити виконання робіт із будівництва «під ключ». Для цього одержувач сертифікату або його законний чоловік (дружина) має укласти з юридичною особою договір будівельного підряду.

  В орган ПФР крім документів із основного списку необхідно надати:

  • копію дозволу на будівництво, одержаного на ім'я власника сертифікату або його чоловіка;
  • копію договору будівельного підряду.

  Після ухвалення позитивного рішення кошти МСК будуть одноразово перераховані на рахунок фірми, що надає послуги, у встановлені законом строки (не більше 1 місяця на розгляд заяви та 10 робочих днів для перерахування грошей).

  Компенсація за збудований будинок материнським капіталом

  Кошти сертифіката МСК також можна направити на компенсацію витрат на вже збудований будинок, за умови, що він був зведений та введений в експлуатацію заявником самостійно після 01.01.2007. Проте скористатися цим заходом можна лише після виконання 3 років дитині, з появою якого виникло право на маткапітал

  Список необхідних документів:

  • копія підтвердження держ. не раніше 1 січня 2007 року;
  • підтвердження наявності у власника сертифіката банківського рахунку (також необхідно вказати його реквізити).

  Як використовувати материнський капітал на будівництво будинку

  Держава різними способами підтримує високий рівень народжуваності в країні. Для цього надається маткапітал, який видається навіть при народженні першої дитини в сім'ї.

  Будівництвом будинку можна займатися самостійно або із залученням підрядника.

  Чи можливе використання

  Материнський капітал вважається популярним державним заходом допомоги громадянам, які приймають рішення завести дитину або кількох дітей. З березня 2020 року він видається навіть сім'ям, у яких з'являється перша дитина, хоча раніше надавалася лише при народженні або усиновленні другої неповнолітньої.

  Інформація про різні аспекти правової сфери: новини, статті, поради щодо захисту прав.

  Скористатися коштами від держави можна лише на обмежену кількість цілей. Для цього спочатку необхідно звернутися до працівників ПФ для отримання паперового сертифікату. На першу дитину видається 524527 руб., А при появі другого малюка в сім'ї розмір маткапіталу збільшується до 168616 руб. У деяких регіонах пропонується навіть місцевий маткапітал, тому рекомендується звернутися до співробітників органів соцзахисту для отримання актуальної інформації щодо всіх заходів допомоги.

  Матерінський капітал для будівництва будинку допускається використовувати, але з урахуванням наступних нюансів:

  • попередньо потрібно зібрати багато документів, до яких належить договір купівлі земельної ділянки, дозвіл на будівництво та зобов'язання оформити готову нерухомість не лише на дорослих членів сім'ї, а й на дітей;
  • документація із заявою передається співробітникам ПФ;
  • якщо відсутні нарікання чи проблеми, то видається аванс, що становить 50% від розміру маткапіталу;
  • Другу частину коштів можна отримати через півроку після підтвердження виконання необхідних робіт з будівництва будинку.

  Скористатися коштами від держави можна не лише на будівництво, а й на реконструкцію чи прибудову.

  Отримати гроші можна лише через три роки після народження дитини.Винятком є ​​ситуація, коли у громадян вже оформлена іпотека на будівництво будинку, тому її можна погасити відразу після отримання сертифіката.

  Умови використання

  Для застосування маткапіталу для будівництва житлового будинку повинні враховуватися деякі вимоги та умови. До них належить:

  • кошти не видаються у готівковому вигляді на руки батькам дітей, тому вони перераховуються підряднику;
  • якщо для будівництва будинку раніше оформлялася іпотека, то гроші перераховуються на рахунок банку для дострокового погашення боргу;
  • єдиний спосіб отримання готівки полягає у самостійному будівництві об'єкта, що підтверджується офіційними документами, тому громадяни отримують компенсацію понесених витрат;
  • перед видачею коштів представники ПФ перевіряють проектну документацію, щоб переконатися, що будівлю можна використовувати для постійного проживання сім'ї;
  • будинок повинен зводитися біля РФ, і навіть потрібно провести необхідні інженерні комунікації, які дозволяють проживати у будові влітку і взимку;
  • ділянку землі для будівництва доведеться купувати на власні заощадження, оскільки не допускається для цього користуватися маткапіталом.

  Увага! Маткапітал не може використовуватись для виконання внутрішніх ремонтних робіт у зведеному будинку.

  Варіанти застосування

  Направити сертифікат на будівництво будинку можливо у різний спосіб і за різних обставин. Розглянемо все докладно.

  Особливості самостійного будівництва

  Деякі люди вважають за краще будувати житлову будівлю своїми руками, не вдаючись до допомоги підрядників або досвідчених будівельників.За таких умов не укладається договір із будівельною фірмою чи приватними фахівцями. Не вдасться одразу отримати готівку із сертифікату на будівництво, тому гроші видаються лише як компенсація вже понесених витрат. За всі витрати доведеться звітувати перед співробітниками ПФ, оскільки важливо переконатися, що гроші справді були спрямовані на будівництво будинку.

  Процес отримання грошей відрізняється нюансами:

  • засоби з маткапіталу видаються двома частинами;
  • спочатку надається 50% суми, причому ці гроші перераховуються на рахунок у банку, реквізити якого зазначаються у заяві;
  • гроші можуть використовуватися для зведення фундаменту та стін будинку, причому всі витрати повинні підтверджуватись офіційними документами, поданими чеками, накладними або іншими паперами;
  • друга частина коштів видається лише за півроку, і навіть доведеться передавати співробітникам ПФ акт огляду, який підтверджує проведення потрібних робіт з будівництва будинку.

  Для отримання акту доведеться звертатися до спеціальних архітектурних органів, які займаються перевіркою будівництва об'єктів. Після закінчення процесу зведення житлового об'єкта батьки зобов'язані оформити дану нерухомість не лише на себе, а й дітей. Недотримання цієї вимоги стає підставою для примусового стягнення з громадян раніше виданих коштів на сертифікат.

  Будівництво будинку підрядниками

  Зазвичай громадяни вважають за краще довіряти будівництво будинків професіоналам, тому звертаються до досвідчених підрядників. З організацією обов'язково підписується офіційний договір, копія якого передається працівникам ПФ.Кошти із сертифікату перераховуються безпосередньо будівельної компанії. Для використання маткапіталу доведеться підготувати наступну документацію:

  1. документ, що підтверджує, що ділянка землі, на якій планується будівництво будинку, належить заявнику;
  2. заяву на використання сертифіката для оплати послуги зі зведення житлової будівлі;
  3. договір будівельного підряду;
  4. раніше отриманий сертифікат.

  Важливо! За законом громадяни повинні оформити будинок усім членів сім'ї, причому дітям допускається виділяти мінімальні частки.

  Напрям коштів на часткову оплату

  Процес зведення житлового будинку вважається досить дорогим, тому маткапітал покрити всі витрати практично неможливо. Тому частину коштів, що залишилася, громадяни повинні виплачувати самостійно. Після укладання договору з підрядником необхідно звернутися до ПФ з потрібним пакетом документів для використання коштів із сертифікату.

  Спочатку гроші з ПФ переказуються на рахунок підрядника, після чого компанія виставляє рахунок на суму, що залишилася. Кошти можуть вноситися у різний спосіб. Якщо громадян не вистачає особистих заощаджень, вони можуть оформити кредит чи розстрочку. 2

  Як початковий внесок по іпотеці

  Даний варіант використовується за умови, що купується квартира в готовому або будинку, що будується. Додатково можна оформити іпотеку на будівництво приватної будівлі. Для цього необхідно вибрати банк, який пропонує відповідний кредит за оптимальними процентними ставками.

  Співробітнику банку передається проект майбутнього будинку, а також договір, підписаний із підрядником.Заздалегідь треба переконатися, що обрана фінансова організація надає можливість використання маткапіталу для погашення позики або як початковий внесок.

  Довідка! Після отримання попереднього схвалення від банку слід звернутися до працівників ПФ. Співробітники фонду перевіряють проектну документацію, банківську установу та підрядника. За відсутності нарікань кошти переводяться на банківський рахунок, що дозволяє скористатися маткапіталом як початковий внесок по іпотеці.

  Часткове погашення чинної іпотеки

  Будівництво будинку потребує вкладення значної суми коштів. Не завжди громадяни мають достатньо заощаджень для виконання цього процесу. Тому вони змушені оформляти іпотечні позики. Навіть якщо кредит оформлений до народження дитини, то можна скористатися маткапіталом для його часткового або повного погашення після появи дитини в сім'ї.

  Для використання державних коштів на погашення іпотеки враховуються такі правила:

  1. спочатку необхідно оформити сертифікат, причому зайнятися процесом можна одразу після народження дитини;
  2. для погашення наявної позики не потрібно чекати три роки, тому допускається скористатися маткапіталом відразу після народження малюка;
  3. після отримання сертифіката треба звернутися до працівників банку за спеціальною довідкою, що містить інформацію про залишок боргу;
  4. довідка із заявою про використання маткапіталу передається співробітникам ПФ;
  5. заявка розглядається протягом місяця;
  6. за відсутності порушень гроші перераховуються банку погашення іпотеки.

  Увага! Якщо борг погашається частково, то зменшується сума щомісячного платежу, а термін залишається незмінним, а також заборонено за рахунок маткапіталу погашати штрафи чи неустойки за іпотекою.

  Рефінансування кредиту

  Навіть якщо для часткового погашення позики використовувався маткапітал, позичальник все одно може скористатися рефінансуванням. Але важливо пам'ятати про зобов'язання батьків виділити частки нерухомості своїм дітям. Тому для проведення процедури доведеться заздалегідь отримувати згоду від органів опіки.

  Кожен випадок рефінансування іпотеки розглядається індивідуально, але дуже часто громадяни стикаються із затримками та зволіканнями.

  Популярні питання

  У громадян, які планують скористатися маткапіталом для будівництва приватного будинку, часто виникають питання щодо цього процесу.

  Як подати заяву

  Для отримання маткапіталу доведеться подавати заяву з іншою документацією співробітникам ПФ. Процес виконується кількома способами:

  • при особистому відвідуванні відділення ПФ;
  • через МФЦ;
  • за допомогою ідентифікованого облікового запису на порталі Держпослуг.

  Для оформлення сертифіката батьки дитини не повинні виконувати будь-які дії, оскільки працівники ПФ отримують дані про малюка від фахівців РАГСу.

  Якщо громадяни самостійно займаються будівництвом будинку, то вони можуть звернутися до ПФ за компенсацією за три роки після народження дитини.

  Чи можна купити ділянку

  Відсутня можливість використання державних коштів для придбання ділянки землі для будівництва будинку. Гроші видаються виключно для будівництва нерухомості.

  Тому якщо громадяни приймають рішення збудувати житловий будинок, то їм доведеться скористатися власними заощадженнями для покупки ділянки. При цьому вибирається територія з категорією ІЖС.

  Як продати будинок

  Якщо для будівництва будинку використовувався маткапітал, то він повинен бути оформлений на всіх членів сім'ї. потрібно отримати дозвіл від органів опіки, а також попередньо треба знайти нову нерухомість, придатну для проживання дітей, причому вона обов'язково оформляється частково на неповнолітніх.

  Такі обмеження обумовлені тим, що маткапітал видається на дітей, тому у малюків має залишитися частина нерухомості, купленої чи побудованої батьками.

  Інформація з питання від експерта:

  За законом дозволено користуватися маткапіталом для будівництва будинку. використання сертифіката за призначенням.

  Матерінський капітал на будівництво будинку у 2025 році

  Розбираємось разом із досвідченим юристом, як використовувати материнський капітал на будівництво будинку у 2025 році, і що для цього потрібно.

  Матерінський капітал — державна виплата російським сім'ям, у яких на світ з'явилося друге маля (з 1 січня 2020 року на цю форму держпідтримки мають право і ті, хто вперше стали батьками).До 1 лютого 2024 року батькам виплачували суму у розмірі 586,9 тисячі рублів — на руки мамі чи татові віддають спеціальний сертифікат. Наразі він автоматично з'являється на порталі Держпослуг в електронному вигляді без подання заяв. За другу дитину додатково можна отримати 188,6 тисячі рублів.

  З 1 лютого 2024 р. ці суми збільшили на 7,5%. Виплата за першу дитину становить 631 тисячу рублів, за другу – 834 тисячі рублів, а якщо сім'я вже отримувала виплату за первістка – то 203 тисячі рублів. Програму маткапіталу можуть продовжити до 2030 року. З такою пропозицією виступив Володимир Путін.

  Варто зазначити, що з 1 січня 2024 року маткапітал можуть отримати лише особи, які мали громадянство Росії на момент народження дитини. Крім того, дитина має отримати громадянство за народженням. Зміни до правил видачі маткапіталу вніс президент Росії Володимир Путін. Вони не розповсюджуються на мешканців нових регіонів країни: ДНР, ЛНР, Херсонська та Запорізька області.

  Після заяви до Пенсійного фонду Росії з'являється можливість розпоряджатися грошима: їх можна витратити на покупку квартири, придбання будинку або його будівництво, погашення іпотеки, оплату навчання або накопичувальну частину пенсії для мами. Також дозволяється купити за ці гроші обладнання для адаптації малюків з інвалідністю.

  Чи можна використовувати гроші

  — На практиці люди вважають за краще витрачати кошти материнського капіталу на покращення житлових умов, — розповідає старший юрист юридичної фірми «ЮРЛІГА» Павло Наваліхін. — Не дивно, адже інвестиції в нерухомість одні з найнадійніших. Зверніть увагу, що гроші можна витратити не лише на покупку квартири, а й на будівництво будинку.

  Власники маткапіталу мають право витрачати його на будівництво чи реконструкцію дачі на садовій земельній ділянці за умови, що вона зареєстрована як житловий будинок.

  Рішення витратити материнський капітал на будівництво будинку в 2025 році - одне з наймудріших. Звичайно, швидше за все доведеться внести і частину своїх грошей, але капітал стане дуже гарною підмогою. Тому, якщо ви всерйоз над ним задумалися, сядьте з сім'єю, подумайте, про який будинок ви мрієте, і ще раз зважте всі за і проти. Рішення ухвалено? Чудово! Справа за малим — оформити всі документи та отримати приємну підтримку від держави.

  Які документи необхідні

  Отже, незалежно від того, на що ви хочете витратити кошти материнського капіталу, вам потрібно буде звернутися до Пенсійного фонду Росії. Там потрібно буде написати заяву про те, куди ви хотіли б витратити гроші. У вашому випадку це буде будівництво будинку.

  Вам знадобляться:

  1. паспорт людини, на яку оформлено сертифікат;
  2. сертифікат на материнський капітал;
  3. копія дозволу на будівництво, оформлена на ту саму особу, на яку оформлено сертифікат;
  4. копія договору будівельного підряду;
  5. копія документів про право власності на грішну землю.

  Якщо мати або батько, на яких оформлений сертифікат, з якоїсь причини не можуть займатися процедурою самі, вони повинні оформити довіреність на представника. Це може бути близька людина, якій можна довіритись, або професійний юрист. Тоді справи можна буде передати зі спокійною душею.

  Розбираємося, як відбувається купівля будинку під материнський капітал, і як вигідно використовувати сертифікат, разом із юристами

  Після того, як Пенсійний фонд узгодить ваш план щодо використання материнського капіталу, він перерахує гроші на рахунок будівельної організації, з якою ви уклали договір. І можна буде сміливо розпочинати будівництво.

  Раніше треба було звітувати актом огляду, який видавала місцева адміністрація. У 2025 році цього робити не потрібно. то маткапітал можна направити лише на реконструкцію. У цьому випадку акт огляду виконаних робіт все ще потрібен.

  Як погасити витрати, якщо будинок будували самотужки

  — Якщо ви не приваблювали будівельну організацію, а зводили будинок самі, то ви також зможете отримати гроші, — зазначає Наваліхін. ! У вас повинен бути готовий акт огляду об'єкта, побудований фундамент, стіни та покрівля.

  Важливо: якщо ви займаєтеся будівництвом будинку самі, то договір будівельного підряду не треба надавати.

  Поради юристів

  — У постанові уряду не передбачено надання звітних документів, якщо ви будуєте житло самі, — зазначає Павло Наваліхін. Але я рекомендую зберігати всі чеки, оскільки в разі неоднозначної ситуації це може вас виручити.