Відмова від приватизації
Відмова від приватизації квартири – це добровільне рішення людини не використовувати своє право на отримання частини муніципального житла. Таке рішення має свої правові наслідки: як позитивні, так і негативні. ?
Що таке приватизація та хто має на неї право?
Приватизація - це процес переведення державної, муніципальної власності в приватну. крайнього терміну було ухвалено рішення зробити приватизацію безстроковою.
Приватизація – явище добровільне. Ніхто не може змусити наймача перевести нерухомість у власність, як і без причин відібрати у нього житло.
Стати власниками приватизованої квартири можуть:
- основний наймач;
- його найближчі родичі, прописані за цією адресою;
- неповнолітні діти наймача незалежно від місця реєстрації;
- інші зареєстровані мешканці.
Практика показує, що нечасто квартира приватизується лише однією людиною.
Що означає відмова від приватизації квартири?
Фактично відмова від участі у приватизації – це відмова від частки майна.Людина, яка склала такий документ, не враховується під час розподілу нерухомості між тими власниками, які до приватизації вдалися. Важливо пам'ятати, що відмову від приватизації на користь іншої особи написати не можна. Частка відмовника, що залишилася незатребуваною, буде порівну розподілена між тими, хто не відмовився. Передати свою частку конкретній людині можна лише тоді, коли вона перебуває у власності – тобто вже після завершення приватизації.
Щоб розібратися, що означає відмова від приватизації квартири, потрібне невелике уточнення. Справа в тому, що існують два види відмов: рішення не брати участь у приватизації, тобто відмова від свого права на неї, та незгода з нею. Незгода з приватизацією – це письмове волевиявлення одного з учасників, у якому йдеться про те, що він проти приватизації в принципі. У такому разі її процедуру розпочато не буде.
Відмова від приватизації одного з прописаних найчастіше має на увазі, що він згоден розпочати процедуру, але на нього вона поширюватися не буде. Цей документ в обов'язковому порядку особисто складається та засвідчується у нотаріуса. Він додається до пакету загальних документів, які передаються на перевірку перед приватизацією. На цьому етапі участь відмовника у її процедурі припиняється: він не підписує договір, не бере участі у реєстрації права власності.
Для порівняння: незгода з приватизацією таких складних дій від людини не вимагає. Йому досить просто не поставити свій підпис у заяві, і процес приватизації не буде запущений.
Відмова при приватизації квартири, складена від імені неповнолітнього, пов'язана з багатьма складнощами. Насамперед, для нього потрібна згода органів опіки.Воно навряд чи буде дано, якщо батьки чи опікуни попередньо не забезпечать дітей нерухомістю, в якій вони володітимуть пропорційними частками. Найпростіший шлях домогтися згоди на оформлення такої відмови – купити інше житло та наділити неповнолітніми частками у ньому.
Що дає відмову від приватизації?
Нотаріально засвідчена відмова від приватизації позбавляє людину майнових прав на нерухомість, але водночас наділяє її деякими можливостями. Ці можливості і є основними причинами, чому люди не використовують доступне їм за законом право на набуття приватної власності.
Перша Причина – бажання наділити родичів великими частками нерухомості. Так часто буває, коли батьки відмовляються від приватизації, щоби діти отримали у володіння більший відсоток майна.
Наприклад, у сім'ї із чотирьох осіб – батьків та двох дітей – дорослі складають відмови. За результатами приватизації власниками квартири стають діти та одержують по ½ його частини. Якби батьки не відмовилися, їм належало б лише по ¼ нерухомості.
Друга Причина – можливість зберегти у себе право звернутися до переведення муніципальної власності на особисту. Якщо людина відмовилася від приватизації, вона зможе вдатися до неї щодо іншого об'єкта нерухомості.
Право безкоштовно приватизувати житло дається лише раз за все життя, тому розпоряджатися ним варто обачно. Прийнявши участь у приватизації вкотре, повторно звернутися до такої можливості не можна.
Третя причина відмови у приватизації квартири – витрати, пов'язані з житлом.Витрати наймача, який проживає в ньому за договором соцнайму, становлять лише комунальні послуги та невелика квартплата, сформована прийнятими у регіоні тарифами за квадратний метр. Оплата послуг компанії, що управляє, капремонту в обов'язки наймача не входить - цим займається безпосередній власник квартири - держава.
Власники нерухомості сповна залучаються до цих витрат. Крім цього, не слід забувати, що за квартиру доведеться платити податок на володіння. Наймачам цього робити не потрібно.
Четверта Причина – аварійний статус будинку. Мешканці таких будівель рано чи пізно розселяються до нових чи отримують грошову компенсацію. Для людей, які мешкають у квартирах за договором соціального найму законом передбачено лише один варіант компенсації – надання нової житлоплощі на тих самих умовах. Якраз її і можна буде приватизувати у майбутньому, безкоштовно ставши власником.
І остання причина – довічне право користування квартирою у разі відмови від приватизації. Про нього знає багато хто, тому не бояться, відмовившись від власності, залишитися без даху над головою. Право на проживання та реєстрацію за цією адресою зберігається за відмовником довічно. Неважливо, скільки власників змінить квартира під час продажу чи в іншому способі переходу права власності, виселити його ніхто не має права.
Відмова від приватизації квартири: наслідки
Наслідки відмови від приватизації, зокрема, негативні, зводяться до обмеження прав відмовника щодо нерухомого майна. По суті, їх можна порівняти з можливостями звичайного орендаря, за винятком, що він не повинен платити орендну плату. Договір соцнайму, якщо квартиру приватизовано, анулюється, квартплату за нього вносити більше не потрібно.
Однак право розпоряджатися нерухомістю відмовник так і не знаходить, а може лише користуватися нею. Житлова площа, на якій він довічно проживає, не вийде заповідати чи подарувати. Більше того, якщо власник має намір продати її, відмовник ніяк не зможе перешкоджати цьому.
Права осіб, які брали участь у приватизації житла, стають більш обмеженими, ніж раніше. Наприклад, будучи наймачем, людина могла реєструвати у квартирі, за згодою муніципалітету, інших осіб. Обмеженням були лише нормативи площі на людину. Написавши відмову, він таке право втрачає, оскільки рішення про прописку тепер ухвалює лише власник.
Здати комусь кімнату у квартирі відмовник також має права, як і може протестувати, коли законний власник селить квартирантів. Якщо виникають конфліктні ситуації, і власник житла, і той, хто має довічне право проживання, можуть зробити життя одне одного нестерпним. Виписати того, хто не брав участі в приватизації, не можна, продати квартиру з «вічним мешканцем» або віддати її під заставу дуже важко. Єдиний спосіб вирішення проблем – пошук компромісу.
Чи можна заперечити чи скасувати відмову?
Порядок відмови від приватизації квартири не має на увазі його скасування. У поодиноких випадках, якщо людина передумала, її можна відкликати, написавши відповідну заяву у того нотаріуса, який запевняв відмову. Однак така можливість є лише до того моменту, поки не сформовано договір приватизації. Брати участь у його підписанні або не підписанні, а також зупиняти державну реєстрацію, відмовник не може, оскільки не є стороною правочину.
Єдиний спосіб відкликати відмову від приватизації – спробувати її анулювати у судовому порядку.Для цього закон передбачає кілька вагомих підстав.
Перше - відмовник не усвідомлював дій, був у неосудному стані або склав відмову під тиском. Перші дві підстави регламентовані статтею 177 ЦК України. Для скасування відмови доведеться надати вагомі докази: довідки з поліклініки від профільних фахівців, результати психіатричної експертизи, корисними будуть і свідчення незацікавлених свідків. Факт примусу також потрібно довести.
Друге – помилка щодо характеру угоди, у разі – відмовитися від права приватизацію. Пояснення цій підставі дає стаття 178 ЦК України, але переконати суд у його обґрунтованості ще важче. Відмова може бути анульована, якщо людина дійсно не розуміла, чим це загрожує, не розібралася в наслідках свого рішення, не усвідомлювала, які права будуть за нею збережені, а які недоступні. Іншими словами, в суді необхідно довести, що відмовник думав, чи його переконали, що він стане таким самим власником житла, як і інші учасники приватизації, а це виявилося не так.
Відмова від приватизації
Закон «Про приватизацію житлового фонду РФ» від 04.07.1991 № 1541-1 надає можливість кожному росіянину приватизувати житло чи земельну ділянку. У деяких випадках громадяни, які мають право на приватизацію, можуть відмовитися від цієї процедури.
Оформлення відмови від приватизації
Відмову від приватизації можна оформити двома способами: особисто написати заяву або подати заяву, яку раніше запевнив нотаріус.
Подання письмової заяви
Подати заяву у простій письмовій формі можна лише у випадках, якщо громадянин:
- особисто прийшов до Комітету з житлових питань, написав письмову відмову у присутності посадової особи, надав свій паспорт, віддав заяву для реєстрації, отримав на другому примірнику підпис уповноваженого співробітника органу місцевої адміністрації, що засвідчує правомірність юридичної дії;
- довірив написання та подання заяви своєму представнику, видавши йому нотаріально завірену довіреність.
Завдяки простий письмовій заяві можна скоротити видатки оформлення відмови, т.к. при зверненні до нотаріуса потрібно оплачувати як держмито, а й послуги технічного і правового характеру.
Якщо працівник місцевого органу влади у процесі прийняття відмовної заяви вимагає, щоб вона була засвідчена у нотаріуса, і відмовляється приймати інші папери, то потрібно вимагати надати письмову відмову у прийнятті документів із посиланням на відповідну норму закону.
Подання нотаріально завіреної відмови
Якщо громадянин, який відмовляється від участі у приватизації, не планує особисто подавати заяву, то для цього йому потрібно відвідати нотаріуса, який відповідно до встановленої форми зареєструє згоду про неучасть у процедурі приватизації. Завірена нотаріусом заява може подати будь-яку іншу зацікавлену особу. Особиста присутність громадянина не знадобиться.
Якщо заяву про відмову у приватизації нерухомості подає неповнолітній, то оформити її можна лише через законного представника. Запевняти таку відмову у нотаріуса не потрібно.
Суб'єкти процедури
Суб'єктом приватизації нерухомого майна може бути будь-який громадянин РФ незалежно від свого віку. За неповнолітнього таке рішення приймають законні представники (батьки, піклувальники чи опікуни).Зробити самостійний вибір можуть діти після 14 років, які набувають права обмеженої дієздатності.
Наслідки
Для громадянина, який відмовився брати участь у приватизації квартири і вирішив добровільно передати свою частку одному або декільком членам своєї сім'ї, наступають наступні наслідки:
- його частка розподіляється між іншими членами сім'ї рівномірно чи інакше за згодою всіх сторін;
- у разі продажу квартири після приватизації від громадянина не потрібно буде згоди, а частку від продажу він претендувати не зможе;
- він залишається довічно проживати у цій квартирі та може користуватися нею безстроково, навіть у разі її продажу;
- у майбутньому може скористатися правом на приватизацію іншого житла, т.к. внаслідок відмови він вважається особою, яка не використовувала надане йому законом право.
Щоб угода, пов'язана з приватизацією квартири, відповідала всім нормам закону, потрібно, щоб правильно було складено документи, вони мали юридичну силу, а в процесі брали участь усі зацікавлені особи.
Запорукою успіху та законності правочину буде повний пакет документів, оформлених та засвідчених належним чином. Тому таку роботу спочатку краще довірити кваліфікованим юристам.
Приватизація після відмови
Після офіційної відмови від приватизації одного житла громадянин може приватизувати інше, але при цьому потрібно обов'язково виписатися з квартири, яка буде приватизована, та зареєструватися на іншій житлоплощі.
Анулювання відмови
Забрати свою відмову назад громадянин може, тільки маючи вагомі підстави.Визнати відмову недійсною можна у разі, якщо буде доведено, що громадянин був у момент підписання документів недієздатним або не розумів наслідків та значення своїх дій.
Зробити це можна лише шляхом звернення до суду. Якщо судом аргументи громадянина будуть визнані переконливими, відмова від приватизації анулюється.
Зразок відмови
Заява про відмову в участі у приватизації нерухомості може бути написана від руки або надрукована на спеціальному бланку. Якщо воно буде написано від руки, то у разі виникнення спірних ситуацій буде можливість провести почеркознавчу експертизу, яка може довести чи спростувати причетність конкретної людини до цього документа.
У заяві зазначаються:
- адресу заявника, його П.І.Б. та паспортні дані;
- адресу перебування квартири, від приватизації якої відмовився заявник;
- інформація про відмову у приватизації та причина відмови на користь конкретної особи із зазначенням її повних даних;
- інформація про те, що інші особи, що постійно проживають і зареєстровані в квартирі, дають свою згоду на передачу частки одній особі.
Щоб правильно скласти таку відмову та оформити її відповідно до норм законодавства, слід звернутися за допомогою до юристів нашого порталу. Внаслідок цього процес приватизації житлової нерухомості пройде швидко і без порушень встановлених правил і положень законодавчих норм.
Останні питання на тему «відмова від приватизації»
Здрастуйте, свекруха підписала відмову від приватизації на користь доньки. Зараз свекруха захворіла і перебуває на проживанні у нас із чоловіком, хоча прописано і постійне місце проживання у квартирі з дочкою. Дочка її брати не хоче в їхню квартиру, тому що у свекрухи арешт на пенсії і вона їй без грошей не потрібна.Чи можна якось повернути частку квартири свекрухи їй у власність?
Здрастуйте, свекруха підписала відмову від приватизації на користь доньки. Зараз свекруха захворіла і перебуває на проживанні у нас із чоловіком, хоча прописано і постійне місце проживання у квартирі з дочкою. Дочка її брати не хоче до їхньої квартири, т.е. до у свекрухи арешт на пенсії і вона їй без грошей не потрібна. Чи можна якось повернути частку квартири свекрухи їй у власність?
Брат запитує письмову відмову від приватизації з муніципальної квартири, я та мої діти і так збиралися виписуватися, навіщо йому ці документи? Чим це мені може загрожувати?
Чоловік власник квартири на момент приватизації його дружина написала відмову від приватизації у розлученні. За весь час накопичено дуже великі борги по квартирі хотіли виписати, але суд став на її бік і відмовив у позові. У якому разі ми можемо її виписати
Привіт! В ордері було прописано 4 людини. Двоє з них вміло, залишилися я і моя тітка вона виписалася в 9 0 роках, прописані я і мій син треба від тітки відмову від приватизації або взагалі якісь документи
Привіт! В ордері було прописано 4 людини. Двоє з них вміло, залишилися я і моя тітка вона виписалася в 9 0 роках, прописані я і мій син треба від тітки відмову від приватизації або взагалі якісь документи
Отримали з цим житло при розселенні аварійного фонду, як приватизувати, якщо я брала участь у приватизації в 19 років, чи можна приватизувати на сина, а потім він мені подарує 1/2? Хочемо продати у майбутньому та купити окремі кв. Чи мені потрібно писати відмову від приватизації?
Ми маємо ситуацію. Син 49 років зареєстрований у мами, принижує, ображає, погрожує вбити, якщо не перепише мама 85 років, єдиний власник на нього квартиру.Є рішення щодо побиття, адміністративний штраф – адже не вбив. право приватизації він використав на квартиру батька у 1994р. та продав цю квартиру. З дружиною розлучився і його мама прописала себе у 1998г. У 2004 році вона приватизувала свою квартиру, але він написав відмову від приватизації. Спільне господарство не ведуть, холодильники окремо, фінанси окремо, за комуналку не сплачує з 1998р. У 2023 році квітень побив маму, я дочка забрала її до себе. Він змінив замок і не пускає маму додому. Хочемо зняти з реєстрації та виселити. Він живе у маминій квартирі. Допоможіть!
добрий день! ситуація така: зараз у квартирі прописано 3 особи, збираємось її приватизувати. один із прописаних раніше вже брав участь у приватизації. Питання такі : 1. чи потрібно писати відмову від приватизації людині , який раніше вже брав участь у приватизації 2. які взагалі права у людини на квартиру, який раніше брав участь вже в приватизації 3. якщо людина виплачується з квартири, чи може вона брати участь у приватизації ?
Здрастуйте, ситуація наступна. Я є колишньою дружиною військовослужбовця, ще до нашого розлучення він отримав квартиру на нас 4-х (у нас двоє дітей 2004 р. і 2008 р. р) від МО РФ. Я про це дізналася лише недавно. Нині колишній чоловік просить із нас трьох дати відмову від приватизації. Питання наступне, чи маємо ми право брати участь у приватизації? Враховуючи, що ми вже в розлученні.
Здрастуйте, ситуація наступна. Я є колишньою дружиною військовослужбовця, ще до нашого розлучення він отримав квартиру на нас 4-х (у нас двоє дітей 2004 р. і 2008 р. р) від МО РФ. Я про це дізналася лише недавно. Нині колишній чоловік просить із нас трьох дати відмову від приватизації. Питання наступне, чи маємо ми право брати участь у приватизації? Враховуючи, що ми вже в розлученні.
2017 року помер батько, мати переписала на себе половину частки батька, а другу половину на першого сина Питання про відмову від спадщини. Є сім'я - мати, батько та 4 брати. У 2013 році квартира була приватизована, на матір, батька та перших 3 братів. Четвертий брат написав відмову від приватизації на користь решти. 2017 року помер батько, мати переписала на себе половину частки батька, а другу половину на першого сина. 2024 року вмирає мати, згідно з документами частки квартири поділені лише між першими трьома братами. Четвертий немає жодної власності. Питання - при розділі частки матері на 4-х синів чи може 4-й син відмовитися від своєї частки (там невеликий відсоток), і при відмові від цього майна чи зможе він проживати в квартирі не будучи власником, тк свого часу відмовився від приватизації? Дякую.
Привіт! У мене питання щодо приватизації. Два брати вирішили приватизувати квартиру. В одного з них є 3 дітей – старшому 14 років та молодшим по 6 років (оформлена інвалідність). 6-річні діти від народження були зареєстровані в даній квартирі та "виписані" приблизно 2 роки тому, зараз зареєстровані за місцем проживання їхньої матері. Інший брат також має дитину 6 років, яка в даній квартирі ніколи зареєстрована не була і не проживала в ній. У зв'язку із цим виникають питання. Підкажіть, пжл. Хто з перерахованих вище дітей в обов'язковому порядку бере участь у приватизації? Чи потрібна згода (дозвіл) органів опіки та піклування на відмову від приватизації дітей? Чи достатньо лише письмової заяви від батька, чи в нашому випадку батько дітей бере участь у приватизації? Які документи потрібні на підтвердження місця проживання дітей? Довідка про склад сім'ї із ЖЕУ, документ про реєстрацію за місцем проживання.І ще таке питання. У переліку документів на приватизацію зазначено, що якщо хтось із членів сім'ї, що спільно проживають, у період з 01.01.1992 р., на момент подання заяви мав інше місце проживання, то він надає підтвердження факту проживання в раніше займаному приміщенні (з ЖЕУ?), і що це житлове приміщення їм не приватизоване - до 01.07.1998 - БТІ, після – МФЦ). У нашому випадку, два брати зареєстровані у квартирі не з народження, а лише з 14 років. Де їх було зареєстровано до цього невідомо, батьки померли. У БТІ нам відповіли, що нічим допомогти не можуть. Підкажіть, пжл, у нашому випадку у кого і які довідки потрібно запитувати? Заздалегідь вдячна!
Правознавець
Клієнтам
Юристам
Партнерам
Технічна підтримка
- 121205, місто Москва, територія Сколково інноваційного центру, Великий бульвар, будинок 42 будова 1, поверх 0, приміщення 150, кабінет 5
- © 2011-2024 «Правознавець.ua» Всі права захищені.
Website is owned by Pravoved.RU group of companies. Pravoved.Ru Lab Ltd. функціонують на веб-сайтах і забезпечують допомогу для customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, територія інноваційного центру Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 off.
Відмова від приватизації
Відмова від приватизації у 2024 році є підтвердженням того, що ви відмовляєтеся від оформлення у власність державного чи муніципального об'єкта нерухомості. Щоб подальша приватизація пройшла без проблем, відмову потрібно оформити за всіма правилами. Які документи знадобляться для відмови від приватизації квартири, як правильно написати відмову, чи потрібно її засвідчувати у нотаріуса, знаємося з юристами Європейської Юридичної Служби.
Чи можна відмовитися від приватизації частки: загальна інформація
- Законом РФ №1541-1 від 1991 р., що регламентує питання, пов'язані з цією процедурою;
- ДК РФ, який встановлює питання, що стосуються виникнення права власності на нерухоме майно, і навіть права користування житлом;
Якщо ж через обставини вам довелося звертатися до суду, наприклад, для того, щоб оскаржити відмову, вам потрібно діяти за правилами, що наказуються ЦПК РФ.
Зазначимо, ви не можете написати відмову від приватизації на користь іншої конкретної людини. Законодавством такого права не передбачено. Ви маєте право відмовитися від отримання у власність муніципального або державного житла, але ваша частина буде поділена між іншими особами, які беруть участь у процедурі.
Плануєте відмовитись від приватизації, але не знаєте, як це зробити – звертайтеся за допомогою до наших юристів. Ми підкажемо, у яких випадках ви маєте право відмовитися від нерухомості, складемо для вас коректну, з точки зору закону, відмову, підготуємо документи для угоди, а також представимо ваші інтереси в державних інстанціях.
Як можна відмовитись від приватизації квартири
Щоб відмовитися від придбання у власність муніципальної чи державної нерухомості, вам необхідно оформити письмову відмову. За загальними правилами, він не вимагає нотаріального посвідчення, але якщо ви не можете бути присутніми при подачі документів на оформлення квартири у власність іншими особами, тоді заява засвідчується нотаріально.
Процедура оформлення
Щоб відмова від приватизації на користь інших власників мала юридичну силу, потрібно дотримання всієї процедури відмови:
- Ініціатор повідомляє всіх зацікавлених осіб про намірприватизувати житлоплощу.Це потрібно робити у письмовій формі, вказавши дату.
- Особа, яка отримала повідомлення, має вирішити, чи братиме участь у процедурі. Законом строки розгляду пропозиції щодо приватизації не встановлено.
- Той, хто відмовляється, має передати відповідний папір бажаючому приватизувати житло для подальшого подання до уповноважених органів.
Ви можете написати відмову від приватизації до МФЦ у момент подання заяви про набуття права власності на житло іншими користувачами житлового приміщення або оформити документ у нотаріуса.
Як скласти відмову
Заяву на відмову від приватизації складають письмово. Його єдиного зразка законодавством не передбачено, але в ньому мають бути обов'язкові відомості. Щоб уникнути проблем у майбутньому, краще доручіть підготовку документа юристам ЄПС.
Якщо ж ви вирішили скласти документ самостійно, щоб не допустити помилок, скористайтеся типовим бланком заяви.
Структурна частина документа
Короткий опис
Найменування відомства, куди подається заява, ПІБ заявника, його дані, адреса квартири
Нижче після шапки посередині сторінки прийнято писати назву документа. Потім викладіть суть вашої заяви, тобто те, що ви відмовляєтеся від свого права на приватизацію конкретної квартири
На заяві проставляють дату, підпис та розшифровку
Ви не повинні зазначати причини відмови. Це може бути небажання проживати у квартирі, високі податки, особисті спонукання.
Юристи ЄЮС підготували для вас готовий бланк відмови, ви можете скористатися ним як приклад при складанні власного документа.
Довічне право користування житлом
Це право надається деяким категоріям громадян, зокрема - особам, які відмовилися від права приватизувати квартиру.
Приклад із практики:
У муніципальній квартирі мешкає сім'я з двох осіб. Спочатку обидва з них погоджуються на приватизацію, проте з власних причин перший вирішив відмовитися від участі в ній. Таким чином, другий стає одноосібним власником житла, а у першого виникає право безстрокового проживання у цій житловій нерухомості чи користування нею. Причому згодом набуте право користування зберігається за першим, навіть якщо другий вирішить обміняти або подарувати цю квартиру або, наприклад, оформити у спадок.
Відмова від участі у приватизації та оформлення права власності на конкретну людину за її підсумками не означає автоматичну безповоротну втрату цього житла. Проживати з рештою мешканців приватизованої квартири можна до кінця життя.
Скільки коштує відмова від приватизації у нотаріуса
У державних нотаріальних конторах нотаріальна відмова коштує близько 500-1000 руб. Якщо потрібно лише нотаріальне засвідчення документа, ціна такої послуги складе приблизно 500 крб.
Важливо! За складання заяви нотаріусу треба заплатити приблизно 1 тис. руб. У приватних нотаріальних конторах вартість, як правило, дещо вища. Зазвичай у межах до 1,5 тис. руб.
Відмова від приватизації: наслідки
Якщо ви вирішили відмовитись від участі у процедурі, пам'ятайте, що ви втрачаєте можливість отримати житло у власність. За законом, інші члени сім'ї можуть проживати у квартирі навіть у тому випадку, якщо ви відмовилися від оформлення її у власність, але ситуації бувають різними.
Наприклад, якщо з якихось причин споріднені стосунки між вами припиняться, то ви втратите можливість жити у цій квартирі. Це правило прописано в ст.31 ЖК РФ. Вас спокійно випишуть та виселять, а от повернути своє право на приватизацію можна лише через суд, та й то не завжди.
Якщо ви відмовилися від приватизації і вона пройшла без вашої участі, шансів щось виправити не буде. Тому немає сенсу відмовлятися, якщо ви не плануєте отримання іншого державного житла. Щоб у майбутньому уникнути проблем, рекомендуємо заздалегідь проконсультуватися з юристом ЄЮС та розібратися у конкретній ситуації. Наші юристи дистанційно пояснять, як зберегти право розпоряджатися нерухомим майном та за потреби допоможуть вам підготувати всі потрібні документи та подати їх у відповідні інстанції.
Чи можна розірвати відмову
Ви можете забрати свою добровільну відмову від приватизації у будь-який час до завершення процедури приватизації житла. Якщо ж інші мешканці квартири вже приватизували її, то анулювати відмову не вийде, але є шанс оскаржити її в судовому порядку.
Судова практика
Відмова від приватизації квартир є вашим законним правом. Ті, хто відмовився приватизувати житлове майно, мають право безстроково користуватися житлом навіть після зміни власника. Дуже важливо перед покупкою квартири проводити детальну перевірку чистоти угоди, інакше ви ризикуєте придбати не лише житло, а й «співмешканців», які мають право користуватися нерухомістю все життя.
Так, суд розглянув справу №46-КГ17-7. Відомо, що сім'я продала 3-кімнатну квартиру, в якій було прописано шестеро людей: матір, дві її дочки, чоловік, а також двоє синів однієї з дочок.
Покупець був упевнений, що з нерухомості випишуться всі ці особи, проте цього не трапилося.
