У квитанціях є старий власник - як це виправити?

Після купівлі квартири та переоформлення права власності квитанції на оплату послуг житлово-комунального господарства мають приходити на ім'я нового власника.

Розповідаємо, як переоформити рахунки на себе, що потрібно перевірити перед покупкою квартири та як вчинити з боргами, якщо вони залишилися від старого власника.

Щоб у квитанціях на оплату ЖКП не вказували колишнього власника квартири, потрібно переоформити рахунки.

Що таке особовий рахунок

Рахунок, де відображаються суми нарахованої та фактичної оплати за ЖКП або іншими послугами, називається фінансово-лицьовим рахунком (ФЛС). власник квартири. Якщо власник змінюється, наприклад, у разі продажу житла іншій людині, особовий рахунок переоформляється на нового власника.

Людьми, на ім'я яких оформлюють рахунок, можуть бути:

наймач приміщення за договором найму соціального;
орендар приміщення, що належить до державного чи муніципального житлового фонду;
член ЖК - з того моменту, як йому надається житлове приміщення;
власник житла - з моменту виникнення права власності;
особа, яка прийняла від забудовника приміщення за передавальним актом на підставі договору пайової участі у будівництві.

Як переоформлювати рахунок після покупки житла

Щоб особовий рахунок переоформили на нового власника, він має звернутися із заявою та надати документи, що підтверджують право його власності.

Для переоформлення рахунки звертаються до керуючої компанії або ЄІРЦ, якщо нарахування проходять через розрахунково-касовий центр. Також можна звернутися до кожного з постачальників послуг, щоб змінити інформацію про власника. Адреси постачальників послуг та їх реквізити можна уточнити у керуючій компанії. У деяких випадках для переоформлення рахунків звертаються до МФЦ, але це залежить від переліку послуг, що надаються багатофункціональним центром.

Повний перелік документів, необхідних під час звернення, може включати:

паспорт;
виписку з ЄДРН, в якій вже будуть вказані дані про нового власника;
документ, виходячи з якого виникло право власності.

Якщо квартира в оренді або в оренді, треба надати договір, що підтверджує оренду або оренду житлового приміщення.

Одна з категорій осіб, на яких оформлюють особові рахунки, — власники житла. Фото: ru.freepik.com

Відмова у переоформленні рахунку

За законом відмовити у переоформленні рахунки можуть лише у разі, якщо для такої дії немає підстав. Наприклад, якщо звертається людина, яка заявляє, що вона — новий власник, але не надає документа, що підтверджує право власності. Інші причини, наприклад, борги з оплати послуг, які залишилися від колишнього власника квартири, не можуть бути приводом для відмови. Якщо компанія, що управляє, без підстав відмовляє в переоформленні рахунків, власник житла може захистити свої права в суді.

Оплата боргів колишнього власника

Іноді продавець домовляється з покупцем квартири про те, що той сплатить за нього борги, що накопичилися. Закон не забороняє це робити, але такий факт краще зафіксувати документально. Наприклад, можна передати завдаток за квартиру та в угоду про завдаток або попередній договір купівлі-продажу вказати інформацію про те, що продавець зобов'язується погасити борг. Крім такої інформації, можна прописати дату, до якої він це зробить.

За домовленістю можна сплатити борги продавця квартири з оплати ЖКП. Фото: https: ru.freepik.com

Чи можна розділити особовий рахунок

Іноді відбуваються ситуації, у яких потрібно оформити особовий рахунок кількох людина. Наприклад, коли подружжя вирішило розлучитися, але деякий час проживає окремо. Або коли власниками часток квартири стали брати, які вестимуть роздільне господарство. У цьому випадку можна не поділяти рахунок, а домовитися про те, що він буде оформлений на одну особу, а витрати будуть ділитися. При зверненні поділу рахунки можуть відмовити – сам рахунок оформляється на житло один і їх може бути кілька. Але на практиці КК йдуть на такі дії – залишають один рахунок, але оформляють його на кількох власників.

Що перевіряти при купівлі квартири за рахунками та лічильниками

Відсутність боргів за ЖКП

За законом нового власника можуть переходити борги лише з оплати капітального ремонту. Борги, наприклад, за електроенергію залишаються боргами колишнього власника. Але якщо згаяти цей момент, новому власнику доведеться доводити, що це чужі борги і він не повинен їх погашати. У деяких випадках за наявності великих боргів у колишнього власника Росреєстр відмовляє у реєстрації права власності на нового власника.Так трапляється, коли КК подає до суду для примусового стягнення боргу. У таких випадках до погашення боргу на квартиру може бути накладено арешт і переоформити її на іншу людину не вдасться.

Крім необхідності розбиратися із сумою основного боргу наслідки несплати колишнім власником послуг ЖКГ можуть бути такими:

якщо оплата відсутня два або більше місяців, постачальник може припинити подавати ресурси. Закон забороняє навіть за наявності боргів відключати каналізацію, холодну воду та опалення. Але решту ресурсів, наприклад, газу, відключити можуть. Перед відключенням надсилають повідомлення та дають на оплату 20 днів. У разі відсутності оплати надсилають додаткове повідомлення та через три дні, якщо борг не сплачено, ресурс відключають;
за кожний день прострочення можуть нараховувати пені. Починають їх нараховувати з 31 дня після закінчення терміну оплати послуги, зазначеної у квитанції. Припиняють нарахування пені після того, як борг буде сплачено.

Щоб не довелося самостійно оплачувати борги за колишнього власника або розбиратися з компанією, що управляє, можна:

попросити надати продавця квартири останні квитанції та звірити їх зі свідченнями лічильників. Якщо виявляться розбіжності, потрібно попросити продавця зазначити коректні дані. Їх передають у керуючу компанію чи організацію, що постачає певний ресурс;
запитати довідку про відсутність боргів із комунальних послуг.

Коли проводилася остання перевірка лічильника

Кожен прилад обліку має певний перевірочний інтервал. Після його закінчення лічильник несуть на перевірку або перевіряють на місці установки, якщо в організації, що перевіряє, є необхідне обладнання і тип приладу дозволяє це зробити.Якщо лічильник вчасно не пройшов перевірку, його показання не враховуватимуться. У цьому випадку протягом трьох місяців платять за середні витрати протягом місяця. Його розраховують із урахуванням свідчень за останні півроку. Починаючи з четвертого місяця при розрахунку додатково застосовується коефіцієнт, що підвищує 1,5.

Якщо лічильник не пройшов перевірку, його показання можуть не враховуватись. Фото:shop.mosoblgaz.ru

Щоб перевірити, чи не пройшов міжповірочний інтервал, потрібно запросити акт про введення в експлуатацію та техпаспорт лічильника.

Як змінити прізвище на квитанції

Щоб змінити власника у квитанції про оплату ЖКП, потрібно повідомити про зміну власника або керуючу компанію, якщо нарахування з оплати за ЖКП здійснює безпосередньо КК, або розрахунково-касовий центр, якщо нарахування проходять через ЄІРЦ.

Як змінити прізвище у квитанції
Чи потрібно міняти квитанції при зміні прізвища
Які документи потрібні для зміни прізвища у квитанції
Як перекласти квитанції на своє ім'я
Як змінити власника у квитанції онлайн
Кого треба повідомити про зміну прізвища
Як змінити прізвище в ЖКХ
Що буде якщо не переоформити особовий рахунок
Скільки платити за зміну прізвища
Що буде якщо не повідомити банк про зміну прізвища
Скільки коштує поміняти прізвище у всіх документах
Чи потрібно міняти СНІЛС після заміжжя
Як переоформити особові рахунки за комуналку
Які документи необхідні для переоформлення особового рахунку
Чи потрібно повідомляти КК про зміну власника
Що перше потрібно міняти при зміні прізвища
Що спочатку потрібно міняти при зміні прізвища
Чи потрібно змінювати Егрн при зміні прізвища
Що буде, якщо вчасно не поміняти паспорт після заміжжя
Чи можна міняти прізвище не одразу після весілля
Скільки часу змінюють страховий поліс при зміні прізвища
Які документи змінювати при зміні прізвища 2022
Які документи потрібні в Енергозбут при зміні власника
Як переоформити на себе електроенергію
Як поміняти власника на квартиру
Чи потрібно переоформлювати документи на квартиру під час зміни прізвища
Як змінити власника у квитанції за газ
Як змінити власника в Єрц
Як переоформити квартиру на себе після покупки
Які документи необхідні для переоформлення комунальних послуг

Як змінити прізвище у квитанції

Чи потрібно міняти квитанції при зміні прізвища

Для цього потрібно буде сплатити держмито за внесення змін і надати квитанцію про оплату, а також документ, що підтверджує зміну даних про власника до Росреєстру. Закон не зобов'язує власника займатися заміною паперу про право власності та наданням відомостей до Росреєстру під час зміни прізвища.

Які документи потрібні для зміни прізвища у квитанції

При поданні заяви необхідно пред'явити:

паспорт;
фотографії розміром 35*45 мм;
оригінал квитанції, що підтверджує оплату державного мита за оформлення паспорта при зміні прізвища (300 рублів);
оригінал свідоцтва про укладання шлюбу;
за наявності дітей – свідоцтва про народження.

Як перекласти квитанції на своє ім'я

Необхідно взяти паспорт та документи на квартиру та вирушити до Єдиного розрахункового центру, де потрібно залишити заяву з проханням переказати відкрити рахунок на іншого власника.З моменту прийому та обробки документа нарахування вже мають проводитися на нового господаря.

Як змінити власника у квитанції онлайн

Як змінити власника квартири в квитанції онлайн:

Зайдіть у розділ «Для фізичних осіб» на сайті ТОВ «Алмати ЕнергоЗбут».
Натисніть на розділ «Зміна власника», далі зліва — на вкладку «Форма подання заявки».
Увійдіть у систему за допомогою ЕЦП (як отримати електронно-цифровий підпис онлайн).

Кого треба повідомити про зміну прізвища

Про зміну прізвища директора необхідно повідомити податкову інспекцію протягом трьох днів з моменту зміни прізвища. Про подальшу заміну паспорта (паспортних даних) повідомляти до податкової не потрібно — це зробить міграційна служба.

Як змінити прізвище в ЖКХ

Для цього необхідно звернутися до МФЦ (або залишити заявку на порталі Держпослуг) та надати такі документи: заяву про внесення змін до ЄДРН; паспорт; документ, що підтверджує зміну прізвища (наприклад, свідоцтво про укладання шлюбу/свідоцтво про зміну прізвища, імені, по батькові).

Що буде якщо не переоформити особовий рахунок

Важливо пам'ятати, що поки особовий рахунок не переоформлений, платежі нараховуватимуться надалі, і жодна з керівників компаній з власної ініціативи нічого не змінюватиме. Якщо будинок не обслуговується компанією, що управляє, необхідно відвідати всі організації, що надають комунальні послуги.

Скільки платити за зміну прізвища

1600 руб..

(«Електронний журнал» Абетка права", 2022) Держмито за державну реєстрацію зміни прізвища становить 1 600 руб. (Пп. 4 п. 1 ст. ст.

Що буде якщо не повідомити банк про зміну прізвища

Відповідальність за невнесення змін не передбачено.У разі виникнення питань зміну прізвища можна підтвердити свідоцтвом про шлюб або аналогічним документом.

Скільки коштує поміняти прізвище у всіх документах

Держмито при зміні даних

Претенденту на нове прізвище або ім'я доведеться заплатити державне мито у розмірі 1600 рублів. Крім того, згодом потрібно буде заплатити держмито та за заміну документів. Це коштуватиме: 300 руб.

Чи потрібно міняти СНІЛС після заміжжя

Зміна даних СНІЛЗ

Саму картку з номером індивідуального особового рахунку міняти не потрібно, проте про зміну прізвища необхідно повідомити. Для цього особисто зверніться до будь-якого територіального органу ПФР або до МФЦ. Замість нової пластикової картки ви отримаєте паперове або електронне повідомлення про зміну даних.

Як переоформити особові рахунки за комуналку

Для переоформлення особового рахунку слід звернутися до організації у приймальні години з необхідним пакетом документів або надіслати електронною поштою. Потім підійти до абонентського відділу з оригіналами документів та підписати договір.

Які документи необхідні для переоформлення особового рахунку

Вам знадобляться такі документи:

заяву;
паспорт;
свідоцтво про власність / витяг з ЄДРН;
документ-підстава для набуття права власності (наприклад, договір купівлі-продажу, дарування), якщо квартира належить вам на праві власності;

Чи потрібно повідомляти КК про зміну власника

Нормативні акти не містять положень, які зобов'язують нового чи колишнього власника повідомляти КК (ТСЖ) про перехід права власності. Про зміну власника виконавець комунальних послуг може дізнатися, якщо новий власник виявить бажання укласти договір у письмовій формі.

Що перше потрібно міняти при зміні прізвища

Перше, що потрібно змінити — це внутрішній російський паспорт. 30 днів після одруження. Якщо протягом цього часу не подати заяву про зміну паспорта, то вам доведеться заплатити штраф.

старий паспорт,
свідоцтво про народження,
свідоцтво про шлюб,
фотографія (3,5 х 4,5 см).

Що спочатку потрібно міняти при зміні прізвища

Спочатку оформляється паспорт громадянина РФ на нове прізвище, а потім у тому ж вікні можна отримати решту всіх документів. До них входять: Закордонний паспорт терміном на 5 років СНІЛС

Чи потрібно змінювати Егрн при зміні прізвища

Виникає питання, а чи треба змінювати запис до ЄДРН у зв'язку зі зміною прізвища? Сьогодні я відповім на це запитання. Скажу відразу, що чинним законодавством РФ внесення змін до правовстановлюючих документів на нерухомість через зміну прізвища його власника або інших персональних даних, не передбачено.

Що буде, якщо вчасно не поміняти паспорт після заміжжя

Стаття 19.15 "Проживання громадянина РФ без документа, що засвідчує особу громадянина (паспорта)" кодексу про адміністративні правопорушення Російської Федерації визначає штраф за прострочений документ. Санкція за порушення - штраф, становить 2000-3000 рублів.

Чи можна міняти прізвище не одразу після весілля

Подати заяву на заміну необхідно протягом 30 днів з моменту реєстрації шлюбу. Затягувати не потрібно – паспорт виготовляється щонайменше 10 днів.

Скільки часу змінюють страховий поліс при зміні прізвища

Протягом одного місяця з дня зміни прізвища ви зобов'язані повідомити страхову компанію про цю зміну та переоформити поліс ЗМС.Не затягуйте візит до страхової компанії, щоб уникнути неприємних ситуацій через недіючий поліс при зверненні за медичною допомогою.

Які документи змінювати при зміні прізвища 2022

новий паспорт;
свідоцтво про укладання шлюбу;
посвідчення водія;
СТС;
ПТС;
довідку про сплату державного мита.

Які документи потрібні в Енергозбуті при зміні власника

При зміні власника об'єкта нерухомості

Документ, що засвідчує особу Заявника (паспорт + сторінка з пропискою); документ, що підтверджує право власності; Довідка про реєстрацію громадян за місцем проживання (за наявності).

Як переоформити на себе електроенергію

Для переоформлення особового рахунку необхідно переоформити договір енергопостачання, а саме колишньому власнику (користувачу) житлового будинку (приміщення у багатоквартирному будинку) необхідно розірвати договір енергопостачання, а новому власнику (користувачу) житлового будинку (приміщення у багатоквартирному будинку) — укласти

Як поміняти власника на квартиру

Для купівлі-продажу нерухомості між близькими родичами потрібно:

Домовитись про умови угоди.
Оформити ДКП.
Підписати ДКП.
Подати документи на реєстрацію переходу права власності до Росреєстру.
Отримати підсумковий пакет документів.

Чи потрібно переоформлювати документи на квартиру під час зміни прізвища

Внесення змін до договору, за яким купувався об'єкт нерухомості, не потрібне. Для того, щоб ідентифікувати вас як одну зі сторін цього договору, вистачить паспорта та документів, які є підтвердженням зміни прізвища.

Як змінити власника у квитанції за газ

Як зробити дані нового власника? Про зміну власника приміщення, збільшення або зменшення кількості мешкаючих (у т. ч. тимчасово) та інші зміни, яких впливають на нарахування за газ, абонент зобов'язаний повідомити Постачальника газу в 5-денний строк у письмовій формі, з поданням підтверджуючих документів.

Як змінити власника в Єрц

Для зміни даних ПІБ, чисельності Вам необхідно звернутися до постачальників послуг. При собі потрібно мати правовстановлюючі документи на квартиру та посвідчення особи власника. У ТОВ «Астана-ЄРЦ» дані будуть передані автоматично від ваших послугодавців.

Як переоформити квартиру на себе після покупки

Після купівлі квартири та отримання документів, що підтверджують право власності, необхідно звернутися до МФЦ та написати заяву про зміну особового рахунку, додавши копії виданих Росреєстром документів (договір купівлі-продажу, дарування або інший договір, на підставі чого проходив перехід права та виписку з ЄДРН) .

Які документи потрібні для переоформлення комунальних послуг

Вам знадобляться такі документи:

заяву;
паспорт;
свідоцтво про власність / витяг з ЄДРН;
документ-підстава для набуття права власності (наприклад, договір купівлі-продажу, дарування), якщо квартира належить вам на праві власності;

Для того, щоб змінити прізвище у квитанції про оплату ЖКП, необхідно повідомити про це керуючу компанію або розрахунково-касовий центр. При зміні прізвища потрібно буде сплатити держмито за внесення змін і надати документ, що підтверджує зміну даних про власника до Росреєстру. Для зміни прізвища не обов'язково міняти папери про право власності та надавати відомості до Росреєстру.Під час подання заяви на зміну прізвища необхідно пред'явити паспорт, фотографії, квитанцію про оплату державного мита, свідоцтво про укладення шлюбу та, за наявності дітей, свідоцтва про народження. Щоб перекласти квитанції на своє ім'я, необхідно залишити заяву у Єдиному розрахунковому центрі. З моменту прийому та обробки документа нарахування будуть проводитись на нового господаря.

Як переоформити квартплату на нового власника

Після купівлі квартири дані нового власника не з'являться у квитанціях на оплату ЖКГ автоматично. Розбираємось, як поміняти платника у квитанції і чому це потрібно зробити.

Що таке особовий рахунок та як його дізнатися

Особовий рахунок – це унікальний номер клієнта будь-якої організації. Особові рахунки відкривають клієнтам банків, абонентам стільникових операторів та платникам податків у податковій службі. У сфері ЖКГ особовий рахунок відкриває керуюча компанія, товариство власників житла або інші постачальники ресурсів та послуг.

За номером особового рахунку можна:

увійти до особистого кабінету;
дізнатися про витрату електроенергії, газу, води;
сплатити послуги;
переглянути історію платежів;
перевірити борги

Особовий рахунок присвоюється не клієнту, а приміщенню: квартирі або приватному будинку. Тому при купівлі чи продажу квартири важливо вчасно переоформити розрахунки нового власника квартири.

Як перевірити рахунки та лічильники при покупці квартири

Коли ви вибрали квартиру та домовилися про угоду, важливо перевірити стан лічильників та рахунків. Це допоможе вам переконатись, що у попереднього власника немає заборгованості за послуги ЖКГ, а лічильники справні та дають правильну інформацію про споживання електрики, газу та води.

Перевірте наявність та стан лічильників. У квартирі можуть бути лічильники електроенергії, газу, холодної та гарячої води. На лічильниках повинно бути зовнішніх ушкоджень.
Перевірити технічні паспорти на лічильники. Попросіть власника показати технічні паспорти всіх лічильників, а після покупки квартири передати їх вам. У документах мають бути вказані модель та серійний номер, дата випуску та первинної повірки, термін служби, правила монтажу та експлуатації. Серійний номер та модель у паспорті мають збігатися з тими, що вказані на самому лічильнику.

На цьому лічильнику серійний номер – це набір цифр над дисплеєм

Провести перевірку лічильників. Це дозволяє переконатися в тому, що вони правильно вважають витрату електрики, води та газу. Отже, і нарахування будуть вірними. Перевірка – платна послуга, яку надають акредитовані компанії. Компанію з вашого міста можна знайти в реєстр Федеральної служби з акредитації.
Запитати договір про підключення послуг. Перевірте, чи правильно в ньому зазначено прізвище, ім'я та по батькові власника, найменування та реквізити компанії, що надає комунальні послуги, адресу квартири та відомості про лічильники. Так ви переконаєтеся, що договір є, і точно дізнаєтесь, до якої організації потрібно звернутися, щоб переоформити договір на себе.
Запросити рахунки на оплату послуг ЖКГ за останні місяці та перевірити їхню оплату. У квитанції є номер особового рахунку, який потрібно буде переоформити на себе.

Ви можете підібрати найбільш підходящу квартиру на сайті «Літак Плюс»

Чи потрібно сплачувати борги попереднього власника

Законодавство не забороняє продавати квартиру за наявності боргів за квартплатою.Але щоб уникнути суперечок, перед покупкою квартири варто переконатися, що у попереднього власника немає боргів. Найкраще, щоб це був документ письмово, наприклад, довідка про оплату послуг ЖКГ. Її видає КК, ТСЖ чи Єдиний розрахунковий центр.

Якщо ви купили квартиру, на якій значиться борг попереднього власника, компанія, що управляє, може спробувати стягнути їх з вас. Це суперечить Житловому кодексу.

«Відповідно до п. 2 ст. 153 ЖК РФ обов'язок щодо внесення плати за житлове приміщення та комунальні послуги виникає у наймача, орендаря, члена житлового кооперативу або власника з моменту виникнення права власності».

Лілія Клименко (Малишева), керівник практики вирішення суперечок Південно-Дністрова «Гришин, Павлова та партнери»

Виняток становлять внески на капітальний ремонт - за ними до нового власника переходить борг попереднього. Це прописано у частині 3 статті 158 ЖК РФ. Щоб не платити за чужими боргами, надайте керуючій компанії витяг з ЄДРН, де є дата переходу права власності.

Як поміняти платника у квитанції ЖКГ

У деяких містах переоформити особовий рахунок можна в єдиному розрахунковому центрі, як в Уфі, Саранську, Астрахані, або в МФЦ, як у Москві та Оренбурзі. В інших містах новому власнику потрібно звернутися до компанії, що управляє. Її назва та контакти є у квитанціях на оплату послуг ЖКГ. Частина управляючих та ресурсопостачальних компаній дає можливість подати заяву через свій сайт. Окрім заяви, із собою треба взяти:

заяву на переоформлення особового рахунку. Його можна заповнити безпосередньо в офісі КК або заздалегідь. Бланк заяви можна завантажити на сайті КК чи ресурсопостачальної організації;
паспорт нового власника;
виписку з ЄДРН, де значиться новий власник;
договір купівлі-продажу нерухомості, дарування чи свідоцтво про набуття спадщини;
акт приймання-передачі жилого приміщення;
довідку про оплату послуг ЖКГ колишніми власниками.

«Іноді можуть вимагати додаткові документи: виписку з домової книги, свідоцтво про перевірку та поточні показання лічильників».

Переоформлення особового рахунку – безкоштовна послуга. Співробітники КК, розрахункового центру чи МФЦ приймуть пакет документів. Уточніть крайній термін переоформлення особового рахунку. Зазвичай вона становить до п'яти робочих днів. Після його закінчення вам або надішлють квитанцію на оплату послуг з даними нового власника, або повідомлять про відмову в переоформленні.

У квартирі потрібні не лише світло та вода, а й інтернет, кабельне ТБ, відеоспостереження. Знайти компанію, яка проведе комунікації та встановить камери, можна на маркетплейсі послуг «Літак Плюс».

Чи можна отримати відмову у перереєстрації рахунку

Єдина законна причина відмови у переоформленні рахунку – відсутність документів, що підтверджують право власності. Решта, у тому числі борги колишнього власника квартири, не може бути приводом для відмови.

Якщо ви надали виписку з ЄДРН зі своїм ім'ям, договір купівлі-продажу нерухомості, дарування або свідоцтво про набуття спадщини та отримали відмову, можете звернутися до суду чи прокуратури. Для цього вимагайте повідомлення про відмову у письмовому вигляді, де буде вказано причину відмови.

Чи можна поділити рахунок

Як правило, особовий рахунок у квартири один, навіть якщо власників чи мешканців кілька.Але при частковій власності особовий рахунок можна поділити між декількома власниками. Вони отримуватимуть окремі квитанції та оплачуватимуть послуги ЖКГ пропорційно частці у квартирі. Щоб розділити особовий рахунок, кожен власник повинен звернутися із заявою до керуючої компанії та укласти з нею окремий договір.

Що буде, якщо не переоформити особовий рахунок

Якщо новий власник не переоформив особовий рахунок на себе, оплата ЖКГ може не надходити до постачальника послуг.

«Борг по ЖКГ накопичуватиметься, і нові власники можуть втратити доступ до послуг».

За несплату керуюча чи ресурсопостачальна компанія має право нарахувати пені. Якщо платіж прострочено на 31 — 90 днів, то кожної доби прострочення нараховуватиметься 1/300 ключової ставки від суми за рахунком. А після 90 днів пені зростуть до 1/130 ключової ставки.

«Крім того, до переоформлення особового рахунку новий власник не може брати участь в управлінні будинком, голосувати за зміни», - каже Лілія Клименко (Малишева).

Робимо висновки

Перед покупкою квартири переконайтеся, що у попереднього власника немає боргів щодо комунальних послуг, особливо щодо внесків на капремонт – їх можуть стягнути з вас.
Щоб у квитанції було вказано нового власника, потрібно переоформити особовий рахунок квартири на себе. Його можна поділити між кількома власниками, якщо частки у квартирі виділені.
Лицьовий рахунок можна переоформити компанії, що управляє, ТСЖ, єдиному розрахунковому центрі або МФЦ. Зайдіть на сайт компанії, щоб переглянути точний список документів, які потрібно взяти з собою.

«Літак Плюс» - онлайн-платформа та офіси по всій Росії.На одній платформі зібрані всі послуги:

покупки нерухомості,
продажу нерухомості,
оренди нерухомості по всій Росії.

А також різні додаткові послуги:

дизайн інтер'єру;
капітальний ремонт квартир;
допомога у переїзді;
меблювання;
страхування;
оцінка нерухомості;
trade-in – можливість обміняти стару квартиру на нову.

Автор: Олександра Гамова

Експерт: Лілія Вікторівна Клименко (Малишева), керівник практики вирішення спорів Південно-Органської Республіки «Гришин, Павлова та партнери»

Як змінити прізвище власника у квитанції ЖКГ