Як отримати свідоцтво про право власності

Як отримати свідоцтво про право власності на квартиру? Це питання хвилює багатьох росіян, які стали власниками нерухомості. Адже без оформлення документів ваша власність юридично незахищена. У цій статті ми докладно розглянемо процедуру отримання свідоцтва про право власності – від підготовки документів до реєстрації права у Росреєстрі.

Історія питання

Свідоцтво про право власності на нерухомість з'явилося у Росії за радянських часів. До прийняття Житлового кодексу РРФСР 1983 року громадяни отримували ордери на житлоплощу. Цей документ видавав виконком райради та він підтверджував право проживання у конкретній квартирі. Але власником житла у своїй залишалося держава.

Вперше свідоцтва про власність почали видавати у 1990-х роках у ході масової приватизації житла. Цей документ на міцному гербовому папері з печатками та підписами підтверджував, що громадянин є повноправним власником квартири та може розпоряджатися нею на власний розсуд.

До 2016 року отримання свідоцтва про право власності на нерухомість відбувалося так:

1. Громадянин подавав заяву до БТІ чи Росреєстру.
2. Чекав на виготовлення свідоцтва протягом місяця.
3. Отримував на руки документи та зберігав їх удома.

Однак така система мала суттєвий недолік – усі дані про права на нерухомість зберігалися лише на папері. Це створювало складнощі при втраті свідоцтва та веденні реєстру нерухомості.

Тому з 2017 року у Росії почали видавати не свідоцтва про право власності, а витяги з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН). Цей електронний документ містить актуальну інформацію щодо правовласника конкретного об'єкта. При цьому всі дані зберігаються у реєстрі – їх не потрібно берегти вдома.

Які документи потрібні у 2023 році для реєстрації права власності

Щоб зареєструвати право власності на квартиру у 2023 році, потрібно буде підготувати певний пакет документів.

Стандартний набір паперів включає:

• Заява про реєстрацію.
• Документ-основа (договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину тощо)
• Паспорт заявника.
• Квитанція про оплату держмита.

Цього буде достатньо у типовій ситуації. Однак за певних умов може знадобитися зібрати додаткові документи.

Особливості для неповнолітніх

Якщо власником є ​​дитина, то від його імені заяву подає законний представник – батьки, усиновлювачі, опікуни. При цьому знадобляться:

• Свідоцтво про народження неповнолітнього.
• Паспорт законного представника
• Документ, що підтверджує повноваження (наприклад, рішення щодо встановлення опіки).

Підліток віком від 14 років також може зареєструвати право власності на нерухомість, але за письмовою згодою батьків чи інших законних представників.

Особливості при покупці квартири в новобудові

Часто при покупці квартири в будинку свідоцтво про право власності ще не оформлене. У цьому випадку замість нього доведеться надати такі документи:

• Договір участі у пайовому будівництві.
• Документи про встановлення будинку на кадастровий облік.
• Дозвіл на введення будинку в експлуатацію.
• Передавальний акт чи інший документ про отримання об'єкта пайового будівництва.

Таким чином, при покупці квартири у новобудові доведеться підготувати більше документів для реєстрації права власності.

Куди звертатися за реєстрацією права власності

Після того, як зібрано пакет документів на квартиру, його необхідно подати до реєструючого органу. Це можна зробити кількома способами.

Варіант 1. Росреєстр

Подання документів на реєстрацію права власності можливе у територіальному відділі Росреєстру за місцем знаходження нерухомості. Необхідно:

1. Записатися на прийом через портал Держпослуги.
2. Прийти за призначеним часом у відділення Росреєстру.
3. Подати документи та заяву реєстратору.
4. Дочекатися ухвалення рішення про реєстрацію.
5. Отримати витяг з ЄДРН.

Варіант 2. МФЦ

Аналогічно документи на оформлення прав власності можна здати до МФЦ:

1. Записатися на прийом наперед.
2. Прийти у вказаний час до МФЦ, відповідального за реєстрацію прав на нерухомість.
3. Подати пакет документів.
4. Отримати повідомлення про прийом документів.
5. Дочекатися готовності виписки з ЄДРН.
6. Забрати документ про реєстрацію права.

МФЦ передає документи до Росреєстру, тому терміни отримання виписки з ЄДРН аналогічні.

Варіант 3. Держпослуги

З 2017 року доступна онлайн-реєстрація права власності через портал Держпослуги. Алгоритм наступний:

1. Зайти на сайт Держпослуги, заповнити форму заяви.
2. Прикріпити скани документів.
3. Оплатити держмито онлайн.
4. Дочекатись рішення відомства в особистому кабінеті.
5. Отримати електронний витяг з ЄДРН.

Це найшвидший спосіб реєстрації права власності, який не вимагає особистого візиту до держорганів.

Термін оформлення

Термін отримання витягу з ЄДРН залежить від способу подання документів і становить:

• через Росреєстр - 5-7 днів;
• через МФЦ – 7-10 днів;
• онлайн – 3-5 днів.

У виняткових випадках процедуру вдається завершити за 1-2 дні. Насправді середній термін реєстрації права - близько тижня.

Таким чином, подати документи можна до Росреєстру, МФЦ чи Держпослуг. Найшвидший спосіб - онлайн-реєстрація, але для цього потрібно мати кваліфікований електронний підпис.

Скільки коштує оформлення свідоцтва про право власності

Реєстрація права власності на нерухомість є платною державною послугою. Необхідно сплатити державне мито та вартість додаткових послуг.

Розмір державного мита

Відповідно до Податкового кодексу РФ, розмір державного мита за реєстрацію права власності становить:

• для фізичних осіб – 2000 рублів;
• для юридичних осіб – 22 000 рублів.

Оплата провадиться заздалегідь, до подання документів до Росреєстру. Підтвердженням є квитанція про сплату державного мита.

Вартість додаткових послуг

Крім держмита, можуть виникнути додаткові витрати:

• Нотаріальне засвідчення документів коштуватиме 1500-2000 рублів.
• Плата за електронний підпис для реєстрації на Держпослуг - близько 1000 рублів на рік.
• Послуги ріелтора зі збору документів – від 2000 рублів.

Таким чином, загальна вартість оформлення права власності може становити від 3500 до 25 000 рублів залежно від ситуації.

Варіанти зниження вартості

Щоб скоротити витрати, можна:

• Подавати документи самостійно без ріелтора.
• Використовувати електронні сервіси замість особистого візиту до відомств.
• Оформити електронний підпис для реєстрації на Держпослугах.
• Засвідчувати документи у нотаріуса за місцем проживання.

Розумна економія дозволить суттєво знизити витрати під час оформлення свідоцтва про право власності.

Можливі проблеми при оформленні свідоцтва

Незважаючи на простоту, в процесі реєстрації права власності можуть виникнути певні складнощі.

Відмова у реєстрації

Реєстратор може відмовити в оформленні виписки з ЄДРН з різних причин:

• Подано не всі документи.
• Документи містять помилки або пошкоджено.
• Не сплачено держмито.
• Є суперечки щодо права власності на об'єкт.

У разі відмови доведеться виправити недоліки та подати документи повторно. А негативне рішення Росреєстру можна оскаржити у суді.

Ризики шахрайства

Покупцям квартир варто бути пильні - великий ризик зіткнутися з шахраями. Особливо якщо:

• Продавець відмовляється надавати витяг з ЄДРН.
• У документах наведено підроблені або неактуальні дані.
• Пропонується оформити угоду без реєстрації в Росреєстрі.

У таких випадках великий ризик придбати квартиру, яка перебуває у заставі у банку або належить іншій людині. Тому дуже важливо перевіряти документи та реєструвати угоди.

Як підтвердити право власності на квартиру

Щоб підтвердити своє право власності на об'єкт нерухомості, достатньо подати виписку з ЄДРН. Цей документ містить усю необхідну інформацію.

Що зазначено у виписці з ЄДРН

Витяг з Єдиного держреєстру нерухомості включає:

• Точна адреса об'єкта.
• Його площа та основні характеристики.
• Відомості про власника.
• Підстава для володіння.
• Дата постановки на облік.
• Відомості про обтяження.

Тобто у виписці міститься вся ключова інформація про нерухомість та її власника.

Переваги перед старим свідченням

Витяг з ЄДРН має важливі переваги перед паперовим свідоцтвом про право власності:

• Містить актуальні дані.
• Видається швидко на запит.
• Не потребує зберігання будинку.
• Дозволяє відстежити історію угод із об'єктом.

Тому витяг з реєстру - найнадійніший документ, що підтверджує право власності.

Приклад використання

Наприклад, банк може запросити витяг з ЄДРН, щоб переконатися, що квартира, що надається в заставу за іпотекою, належить позичальнику. Або покупець нерухомості має перевірити виписку, щоб унеможливити ризики шахрайства.

Таким чином, витяг з реєстру нерухомості - ключовий документ, що дозволяє підтвердити та перевірити право власності.

Як отримати свідоцтво про право власності на квартиру: докладна інструкція

Свідоцтво про право власності на квартиру – це важливий документ, що підтверджує вашу власність на нерухомість. Щоб отримати це свідчення, необхідно оформити процедуру реєстрації права власності. У цій статті ми розглянемо, як отримати свідоцтво про право власності на квартиру, які документи потрібні для цього та які терміни реєстрації необхідно врахувати.

Процедура отримання свідоцтва про право власності розпочинається з подання заяви до державної організації, яка здійснює держреєстрацію прав на нерухомість. У Росії її ці функції виконує Росреєстр. Для подання заяви вам потрібно буде заповнити спеціальну форму, яку можна знайти на офіційному порталі Росреєстру. Зразки таких форм часто можна знайти й у квартирних каталогах чи офісах Росреєстру.

Підготовка документів – важливий крок перед поданням заяви. Які саме документи потрібні, залежить від того, яким способом було придбано квартиру. У загальному випадку вам знадобляться такі документи: договір купівлі-продажу, виписка з ЄДРН, документи, що підтверджують право продавця на здійснення угоди, а також довідка про не заборгованість з податків та інших обов'язкових платежів.

Після подання заяви та надання необхідних документів вам необхідно очікувати на видачу свідоцтва. Термін очікування може бути різним і залежить від багатьох факторів, включаючи завантаженість організації, реалізацію процедури перевірки, а також відхилення заяви чи документів, які не відповідають вимогам.

У результаті отримання свідоцтва про право власності на квартиру – це важлива процедура, що вимагає дотримання певних правил і термінів. Правильне подання документів та очікування реєстрації права власності на нерухомість дозволить вам отримати заповітний документ, що підтверджує ваше право власності на квартиру.

Які документи необхідно підготувати для отримання свідоцтва про право власності на квартиру

Для отримання свідоцтва про право власності на квартиру необхідно підготувати такі документи:

• У деяких випадках документи можуть бути подані в електронному вигляді через портал Держпослуг.
• Терміни державної реєстрації прав на нерухоме майно можуть бути різними залежно від регіону.
• Для кожного випадку оформлення прав на квартиру можуть бути свої особливості у необхідних документах.
• У деяких випадках може знадобитися оскаржити раніше зареєстровані права.

Підготовка документів для отримання свідоцтва про право власності на квартиру має бути здійснена уважно та дотриманням усіх необхідних вимог, щоб уникнути подальших труднощів під час процедури реєстрації.

Як подати заяву про реєстрацію права власності на квартиру до органів реєстрації

Для реєстрації права власності на квартиру необхідно подати заяву до органів реєстрації (Росреєстр) та надати певний пакет документів.

У процедурі реєстрації квартири можна виділити такі основні кроки:

1. Підготовка документів.
2. Подання заяви до Росреєстру.
3. Очікування отримання довідки та свідоцтва про право власності.
4. Реєстрація отриманого свідоцтва про право власності.

Для подання заяви на реєстрацію права власності на квартиру в Росреєстр необхідні такі документи:

• Витяг з ЄДРН.
• Заява, підготовлена ​​у спеціальній формі.
• Документи, що підтверджують право власності на нерухомість (витяг з ЄДРН, договір купівлі-продажу тощо).
• Паспорт власника квартири.
• Довідка про склад сім'ї (якщо потрібна).

Підготовлені документи слід подати до Росреєстру протягом певного терміну після придбання квартири. Точні терміни реєстрації та необхідні документи можуть відрізнятися в залежності від типу угоди та інших факторів, тому варто звернутися до фахівців або уважно вивчити інформацію на офіційному сайті Росреєстру.

Після подання заяви та надання всіх необхідних документів, необхідно очікувати на отримання довідки та свідоцтва про право власності на квартиру. Ці документи будуть видані органами реєстрації після перевірки заяви та документів.

Отримані довідки та свідоцтво про право власності слід зареєструвати. Реєстрація здійснюється у Місцевому органі Росреєстру у строк не пізніше 30 днів з дня їх отримання. Реєстрація дозволяє офіційно оформити право власності на квартиру.

Важливо відзначити, що процедура реєстрації права власності на квартиру може тривати деякий час, тому варто бути готовою до очікування. Також можливі різні складності чи особливості залежно від конкретної ситуації, тому рекомендується звернутися за консультацією до фахівців чи нотаріуса перед початком реєстрації.

Правильне оформлення державної реєстрації права власності на квартиру є важливим етапом у процесі реалізації нерухомості.Неправильно оформлені документи можуть викликати проблеми та суперечки у майбутньому, тому варто звернути особливу увагу на процес реєстрації та бути готовими до оформлення всіх необхідних документів.

Як проходить процес перевірки документів та визначення права власності на квартиру

Для успішної реєстрації права власності необхідно провести низку процедур та надати певні документи. Які документи потрібні, до яких органів вони подаються, і як відбувається процес перевірки, визначення та реєстрації права власності, докладно описано нижче:

1. Підготовка необхідних документів:
   • Для подання заяви на державну реєстрацію права власності на квартиру потрібна виписка з ЄДРН (єдиного державного реєстру нерухомості).
   • Також можуть бути необхідні інші документи: договір купівлі-продажу, дарування, міни та інші.
   • У деяких випадках потрібна довідка щодо припинення права власності на майно.
2. Подання документів та заяви:
   • Документи та заява подаються до Росреєстру разом з усіма необхідними копіями.
   • Заяву можна подати особисто чи через державні послуги порталу Держпослуги.
   • У цей момент також встановлюються певні державні мита, які потрібно буде сплатити.
3. Перевірка документів та визначення права власності:
   • Після подання документів відбувається їх перевірка відповідно до вимог Росреєстру.
   • Терміни очікування при цьому можуть бути різними та залежать від завантаженості органу реєстрації.
   • Якщо всі документи опинилися гаразд, право власності на квартиру буде визначено.
4. Державна реєстрація права власності:
   • Після визначення права власності слід оформити свідоцтво про право власності на квартиру.
   • Для цього потрібно подати заяву про видачу свідоцтва.
   • Отримане свідоцтво буде документом, що підтверджує ваше право власності на квартиру.

Важливо, що у процесі державної реєстрації речових можуть виникнути різні проблеми чи затримки. Іноді терміни очікування можуть бути тривалими. Також можливі випадки, коли право власності на квартиру може бути оскаржене.

Загалом, щоб отримати свідоцтво про право власності на квартиру, потрібно підготувати необхідні документи, подати заяву до Росреєстру та пройти процедуру державної реєстрації права на нерухомість.

Які терміни розгляду заяви та видачі свідоцтва про право власності на квартиру

Терміни розгляду та видачі свідоцтва про право власності на квартиру залежать від різних факторів, включаючи завантаженість державної інстанції, в якій вона реєструється, а також підготовки необхідних документів.

Спочатку необхідно подати заяву про реєстрацію права власності на квартиру до Росреєстру, звернувшись до відповідної установи або через портал держпослуг.

Надалі, відповідно до вимог Росреєстру, вам знадобляться такі документи:

• договір купівлі-продажу чи інший документ, що підтверджує ваше право на придбання квартири;
• витяг з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, що підтверджує відсутність обмежень на право власності;
• довідка про призначення адреси нерухомості;
• документи, що підтверджують вашу особу;
• копії можливих попередніх свідоцтв про право власності.

Після подання заяви та необхідних документів, ваша заявка буде розглянута Росреєстром. Зазвичай, термін розгляду заяви становить від 1 до 2 місяців, але в деяких випадках може займати і більше часу.

Після реєстрації права власності на квартиру вам буде видано свідоцтво. Термін видачі свідоцтва також може змінюватись, зазвичай від 1 до 2 місяців, але в деяких випадках може знадобитися більше часу.

Підсумовуючи весь процес отримання свідоцтва про право власності на квартиру займає зазвичай від 3 до 6 місяців, залежно від різних факторів. Однак, варто пам'ятати, що терміни можуть змінюватись у кожному окремому випадку.

Рекомендуємо прочитати: Оцінка збитків після затоки квартири в Москві: ціни, замовити незалежну оцінку збитків

Як розподілено витрати на реєстрацію права власності на квартиру

Витрати на реєстрацію права власності на квартиру включають оплату державного мита і можливі витрати на підготовку та отримання необхідних документів.

Для початку процедури реєстрації права власності на квартиру необхідно подати заяву до Росреєстру. У заяві наводяться відомості про квартиру, її адресу, відомості про всіх власників, а також надаються необхідні документи.

Зразки заяв та договорів можна знайти на офіційному порталі Росреєстру та інших спеціалізованих ресурсах.

Які документи потрібно подати для реєстрації права власності на квартиру, залежить від специфіки випадку та особливостей нерухомості. У випадку, для реєстрації необхідні такі документы:

1. Заява на державну реєстрацію права власності на нерухомість.
2. Документи, що підтверджують право власника на квартиру (наприклад, договір купівлі-продажу, свідоцтво про наслідування).
3. Витяг з ЄДРН (Єдиного державного реєстру нерухомості) про склад власників та обмеження права власності на квартиру.
4. Довідка про відсутність заборгованості щодо оплати комунальних послуг та інших платежів.

Після подання заяви та необхідних документів починається процес реєстрації права власності на квартиру. Терміни реєстрації можуть бути різними та залежать від завантаженості Росреєстру в регіоні. У середньому, реєстрація може тривати від кількох днів за кілька місяців.

Після закінчення терміну очікування власнику квартири видають свідоцтво про право власності на нерухомість. Отримане свідоцтво доводить право власника на квартиру і є документом, що підтверджує право на придбання нерухомості.

Якщо у власника виникли питання чи незгоди у процесі реєстрації права власності, він має право оскаржити рішення Росреєстру у судовому порядку.

Рекомендуємо до перегляду:

Як отримати свідоцтво про право власності

При купівлі будь-якої нерухомості покупцю важливо перевірити відомості про об'єкт, у тому числі вимагати підтвердження особистості власника, переконатися у відсутності інших власників та обтяжень. Але як перевірити свідоцтво про реєстрацію права власності та отримати підтвердження юридичної чистоти житла у 2020 році?

Встановлення та підтвердження права власності

Правовстановлюючі документи – підстави появи права на володіння приміщенням.Це може бути: договір купівлі-продажу, дарування чи приватизації, свідоцтво про право на спадщину, судове рішення. Наразі всі вони вказуються у виписці з ЄДРН. Потрібно враховувати, що самі собою ці папери не підтверджують права на об'єкт нерухомості. Цю роль відведено правопідтверджуючим документам.

Багато років, аж до 15 липня 2016 року, власникам об'єктів житлової нерухомості видавалося Свідоцтво про державну реєстрацію права власності у паперовому вигляді. У липні 2016 року набрав чинності закон №360 від 03.07.2016, який встановив новий документ, що підтверджує права на житло, – витяг з ЄДРП (Єдиного державного реєстру прав).

Потім у 2017 році Законом № 218 було запроваджено такі зміни процедури державної реєстрації права власності:

• об'єднання ЄДРП та державного кадастру нерухомості (ДКН) до Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН);
• для отримання правопідтверджуючої документації, а саме витягу з ЄДРН власнику житла необхідно звертатися до реєстраційних органів: Росреєстр або Багатофункціональний центр (МФЦ);
• більше не оформлюються документи, що видаються до 2017 року: свідоцтво про право власності та витяг з ЄДРП;
• починаючи з 2017 року, єдиним офіційним документом у Росії, який підтверджує право власності на квартиру, будинок чи інші приміщення, а також на землю під будівництво, є виписка ЄДРН.

Скасування свідоцтва про право власності

До 2016 року для оформлення переходу права застосовувалося Свідоцтво про право власності. У бланку була вся інформація з прав громадянина на об'єкт, що купується:

• відомості про правовстановлюючий документ;
• особисті дані нового власника житла;
• дата видачі свідоцтва та вид права на власність;
• кадастровий номер, адреса та інші характеристики приміщення;
• обтяження та список обмежень у правах на майно, що купується;
• реєстраційний номер та дата внесення запису до ЄДРП.

Таке свідчення вже не видається ні в паперовому, ні в електронному вигляді, а також більше не потрібно для проведення процедури державної. реєстрації. Тому у власника квартири, яку він оформлював до 2017 року, може виникнути питання – чи потрібне Свідоцтво про право власності. Так, ця реєстраційна паперова форма, як і раніше, відноситься до правопідтверджуючих документів і має юридичну силу. Але з 1 січня 2017 року реєстрація прав власності (виникнення чи перехід) засвідчується виключно випискою з ЄДРН.

При цьому зміна свідоцтва про право власності, виданого у паперовій формі, на новий документ – витяг з ЄДРН не проводиться. Але у власника житла тепер з'явилася можливість будь-якої миті зробити запит до регіонального відділення Росреєстру та отримати виписку з повним описом прав на приміщення.

Причини та наслідки скасування паперового свідоцтва

Однією з причин зміни порядку реєстрації прав власності стало утворення єдиного реєструючого органу, наявність якого вигідна насамперед державі. Адже за утримання кількох відомств (заробітна плата, матеріальне обладнання, ремонт офісів тощо) доводилося платити у подвійному розмірі. Ці додаткові статті видатків бюджету не мали сенсу, тому що установи виконували ту саму роботу.

Скасування паперового бланка спрощує державну реєстрацію майнових прав громадян.Термін проведення цієї процедури скорочується. Раніше документ виготовлявся протягом 20 днів, тепер процес реєстрації займає трохи більше 10 діб, тобто. е. удвічі швидше.

Практика використання Свідоцтва на паперових бланках створювала благодатний ґрунт для шахрайських схем. Це робилося досить просто: із відкритих джерел шахраї отримували потрібні відомості та виготовляли підроблені документи, квартиру продавали. Власник часто до останнього моменту не підозрював, що його квартира вже належить іншим особам. Наразі така ситуація виключена, при отриманні інформації про подібні угоди Росреєстр сповіщає власників житла про спроби переоформлення майна.

Але повністю відмовлятися від цього документа не варто. Якщо раптом доведеться зіткнутися з аферистами, це стане важливим аргументом для суду, оскільки отримати Свідоцтво про право власності у паперовому варіанті і довести своє право шахрай не зможе.

Ще одна перевага нововведень - у будь-який час можна звернутися особисто або замовити виписку з ЄДРН онлайн на сайті Росреєстру. Число звернень для отримання або відновлення документів необмежене, тоді як Свідоцтво про реєстрацію права власності оформлялося лише один раз. Тому покупцю більше не потрібно ховати документ у надійне місце. У нього зникає занепокоєння з приводу того, де взяти свідоцтво на право власності, як його відновити чи оформити дублікат і що робити, якщо документи втрачені, вкрадені, зіпсовані.

Втрата свідоцтва

Паперовий бланк свідоцтва дозволить уникнути плутанини, що виникає з вини федеральної служби, що реєструє.До ухвалення закону № 218 фактично відбувалося дублювання функцій Росреєстру та Кадастрової палати, кожне відомство здійснювало внесення угод з нерухомістю у власні списки та архіви.

У разі помилки через такий «подвійний» запис проблема доказу своїх прав як власника житла лягає на плечі громадянина. Його чекають стомлюючі розгляди та неодноразові звернення до реєструючих інстанцій, включаючи БТІ. Представники державних організацій рідко визнають помилки, і, будучи впевненими у своїй правоті, вони вимагатимуть документальних доказів.

У цій ситуації використовується лише один перевірений спосіб вирішення проблеми: паперові свідоцтва про право власності, видані раніше на руки власнику квартири. Вони стануть доказом його майнових прав, навіть якщо у реєстраційних органах втратили документи щодо угоди.

Але що робити, якщо вже самим власником було втрачено свідоцтво про право власності? Вирішити подібну проблему можна лише через суд.

Як проводиться реєстрація права власності у 2020 році

Сьогодні вже не потрібно дбати про те, як і де отримати свідоцтво про реєстрацію права власності на бланку реєструючого органу. Але, як і раніше, без внесення запису до єдиного реєстру та державної реєстрації прав нерухомості, фактично знаходиться у власності продавця, і новий власник не зможе розпоряджатися купленим об'єктом.

Розглянемо порядок дій після укладання угоди, наприклад, щодо придбання житла на вторинному ринку:

1. Підготовка основного пакета документів, куди входять: договір купівлі-продажу (2 екземпляри), заява від продавця та покупця, СНІЛЗ, паспорт (оригінали та копії), акт про передачу квартири, витяг з ЄДРН, квитанція про оплату мита.
2. Іноді додатково знадобляться: нотаріально завірена згода чоловіка на продаж або купівлю житла в період шлюбу, згода учасників пайового володіння приміщенням, довідки про відсутність комунальних боргів тощо.
3. Іноді без нотаріуса складно проконтролювати та врахувати деякі нюанси угоди. Послуги нотаріуса часто включають не тільки перевірку договору між сторонами і законності угоди. Він може відразу ж надіслати документи і набагато швидше зареєструвати право власності в Росреєстрі за місцем реєстрації об'єкта нерухомості. Часто таке подання документів на реєстрацію – це безкоштовна послуга для клієнтів нотаріуса.
4. Угода між продавцем та покупцем, куди будуть включені нестандартні пункти договору, збільшать вартість угоди для учасників, оскільки потрібно буде сплатити допомогу грамотного юриста.

Після завершення процедури реєстрації достатньо отримати нову виписку з ЄДРН, на підставі якої можна переконатися, що квартира стала вашою власністю. Дізнатися подробиці та отримати відповідь на будь-яке запитання щодо отримання документа можна по телефону регіонального офісу Росреєстру.

Виписка з ЄДРН діє безстроково, а при втраті може бути заново запрошена на будь-який вид нерухомості, в т. ч. на нові квартири, земельні ділянки, окремі будівлі або об'єкти, що будуються. У той час, як відновити Свідоцтво про право власності було неможливо.