Як приватизувати квартиру – покроковий порядок

Програма приватизації почала діяти ще з 1990-х років. Тисячі громадян встигли безкоштовно приватизувати житло, і серед цих щасливчиків можете виявитись і ви. Головне – знати, як приватизувати квартиру у 2025 році та що для цього знадобиться. Я юрист із приватизації. У цій статті я розповім, як правильно приватизувати нерухомість, наведу покрокову інструкцію. Також ви дізнаєтеся, куди звертатись, скільки це коштує, і що робити, якщо не всі згодні чи потрібно оформити квартиру тільки на дитину. Як бонус я розповім і покроковий порядок дій із приватизації житла через суд, адже не завжди вдається це зробити без судових розглядів.

Якщо у вас виникнуть питання, можете безкоштовно проконсультуватися в чаті з юристом внизу екрана або зателефонувати за номером 8 (800) 302-57-35. Безкоштовний дзвінок для всієї Росії.

Коротко про договір найму житла

Розраховувати на житло за договором соцнайму можуть громадяни, які не мають іншої нерухомості у власності. Або якщо вона є, але площа не відповідає встановленим нормативам. У середньому це 12 кв. на людину без урахування кухні, санвузла та коридору. Також квартири надаються в соцнайм особам, переселеним з аварійних будинків, або проживають разом з людьми, які страждають на тяжкі хронічні захворювання: наприклад, на туберкульоз. Це питання регламентується гол. 8 ЖК РФ.

Чим ордер відрізняється від договору

Тут все просто: ордери видавалися до 01 березня 2005 року і були основою вселення в квартири.З зазначеної дати замість видачі ордерів стали укладатися договори найму соціального, які діють і на даний момент.

Якщо ви свого часу одержали ордер, можете оформити договір соцнайму: законом це не заборонено. Але приватизувати квартиру можна і лише за ордером.

Хто може брати участь у приватизації

Ви можете приватизувати нерухомість на себе, якщо раніше не брали участь у приватизації. Якщо ж оформляли нерухомість, коли вам було менше 18 років, після повноліття можна ще раз приватизувати інше житло (ст. 11 Закону РФ від 04.07.1991 № 1541-1 "Про приватизацію житлового фонду в РФ").

Ви можете брати участь у приватизації, якщо відповідаєте таким умовам:

• російське громадянство;
• постійна реєстрація на адресу квартири;
• є згода всіх, хто може проживати на житлоплощі, що приватизується, у тому числі і дітей від 14 до 18 років;
• є ордер чи договір найму соціального.

Якщо втратили договір чи ордер, можете замовити дублікат у МФЦ. Послуга надається безкоштовно.

Юрист, автор сайту
(Громадянське право, стаж 7 років)

Яке житло можна приватизувати

Неважливо, де ви збираєтеся приватизувати квартиру - в Люберцях, Липецьку, Волгограді або в Ленінградській області - вимоги до нерухомості скрізь одні й ті ж:

• житло має бути аварійним;
• обов'язкове проживання за ордером або договором соцнайму;
• вимог до майдану немає.

Здебільшого приватизується нерухомість із державного чи муніципального фонду. З рештою об'єктів можуть виникнути складності.

Приватизувати можна не все житло і не завжди

Вам точно не вдасться приватизувати квартиру в закритому військовому містечку.Там, поки ви служите, діє договір соцнайму, а потім має видати сертифікат на покупку нерухомості в іншому місті.

Також не можна приватизувати службове житло. Виняток – якщо воно перебуває у радгоспі чи колгоспі: тоді можливе й оформлення у власність. А ще не вдасться приватизувати квартиру в аварійному будинку.

Якщо ви вже брали участь у приватизації, повторно приватизувати інше житло не вдасться.

Особливості приватизації в окремих випадках

Проблеми можуть виникнути, якщо ви хочете приватизувати нерухомість, але не всі зареєстровані погоджуються з цим. Також не все гладко буває з приватизацією на дитину або під час розлучення.

Найскладніше, якщо хтось із прописаних перебуває у в'язниці або ви не знаєте, де він взагалі. Розберемося у всьому докладно.

Один із прописаних проти

Як я вже говорила, для приватизації квартири потрібна згода всіх, хто в ній зареєстрований. Якщо не всі погоджуються, є кілька варіантів розвитку подій:

1. Домовитись із тими, хто проти, щоб вони знялися з реєстраційного обліку. Для цього їм достатньо звернутись до МФЦ.
2. Попросити офіційну відмову від приватизації. Частку того, хто відмовився, буде розподілено між рештою, натомість він збереже довічне право проживання в квартирі.

Якщо обидва варіанти не підходять, є третій. Надішліть йому письмове повідомлення з пропозицією брати участь у приватизації. Якщо не буде відповіді або вона надасть письмову відмову, надалі у вас будуть шанси приватизувати нерухомість через суд.

Наприклад, як це було в Курській області:

Подружжя звернулося до суду з позовом до адміністрації та свого сина, просили визнати право власності у порядку приватизації.В обґрунтуванні вимог позивачі вказали, що мешкають у двокімнатній квартирі за договором найму соціального. Крім них, там зареєстрований і їхній син, який брати участь у приватизації відмовляється.

На думку позивачів, адміністрація не вжила необхідних заходів для здійснення їхніх прав на приватизацію, тому їм довелося звертатися до суду. Під час розгляду з'ясувалося, що син перебуває на службі у збройних силах, проти задоволення позовних вимог не заперечує, брати участь у приватизації не хоче. У результаті позов задовольнили (Рішення №2-407/2019 2-407/2019~М-388/2019 М-388/2019 від 10 липня 2019 р. у справі №2-407/2019).

Приватизація лише на дитину

Ви можете приватизувати квартиру тільки на дитину, якщо вона там зареєстрована. Але для цього вам та іншим прописаним доведеться відмовитися від своїх часток. Можна оформити житло на двох. Неповнолітньому обов'язково має бути виділена частка. Відмова дитини до 18 років можлива лише за згодою органу опіки, якщо ви надасте їй інше житло або частку в ньому.

Якщо ж у квартирі проживає виключно дитина та інших зареєстрованих немає, для оформлення права власності потрібна згода органу опіки (ст. 2 Закону №1541-1). За дитину до 14 років заяву ви подаєте самі. Якщо йому понад 14 років, він самостійно підписує всі документи. В обох випадках потрібна згода батьків та органу опіки.

При розлученні

Все майно, набуте у шлюбі, вважається загальною власністю подружжя, і за розлученні ділиться порівну (ст. 34 СК РФ). Неприватизована квартира до такого майна не належить: до приватизації вона перебуває у власності держави чи муніципалітету.

Якщо у вас є неприватизоване житло і ви збираєтеся розлучатися або вже в процесі розлучення, якщо кілька варіантів:

1. Приватизувати квартиру, а потім поділити за згодою чи через суд.
2. Обміняти одну квартиру на дві різні менші площі. Потім кожен зможе приватизувати свою. Але це зробити дуже складно.

Якщо розлучене подружжя не хоче нічого змінювати і продовжує жити разом, воно має право розділити особові рахунки, щоб кожен платив свою частину з комунальних послуг. Приватизувати житло можна і після розлучення, якщо обидва там зареєстровані.

Якщо прописаний у в'язниці

Якщо серед зареєстрованих у квартирі є засуджений, він може оформити довіреність на приватизацію від імені чи відмову. Обидва документи мають бути засвідчені начальником колонії.

Приватизація квартири громадянського чоловіка

Факт укладання шлюбу у разі ролі не грає. Якщо ви прописані на житлоплощі, брати участь у приватизації також можна.

Приватизація квартири померлої людини

Якщо ваш родич помер і договір найму був оформлений на нього, ви можете його переоформити на себе. Для цього достатньо звернутися до власника із заявою, але за умови, що ви прописані на квартирі. Потім ви маєте право її і приватизувати.

Крім того, можна навіть отримати неприватизовану квартиру у спадок, але за умови, що родич, що помер, до смерті встиг подати заяву, проте приватизація не була завершена.

Наприклад, як це було в Казані:

Жінка жила у квартирі за договором найму соціального. Вона звернулася до адміністрації із заявою про приватизацію, вже було оформлено договір, але підписати його вона не встигла – померла.Єдиним спадкоємцем був син, він і звернувся до суду.

Син померлої подав позовну заяву про визнання приватизації і включення квартири в спадкову масу. Він пояснив, що зареєстрований на житлоплощі, але від приватизації відмовився на користь матері. Суд позов задовольнив, оскільки було встановлено, що спадкодавець за життя чітко висловила свою волю, подавши заяву та всі необхідні документи (Рішення № 2-13163/2016 2-13163/2016~М-12144/2016 2016 р. у справі №2-13163/2016).

Житло видано сироті

Приватизація квартири, яку видали сироті за договором найму соціального, теж можлива. Для цього достатньо звернутися із заявою до власника, укласти договір та зареєструвати все у Росреєстрі.

Якщо ж сім'я жила в квартирі за договором соцнайму і батьки померли, а дитина залишилася сиротою, представники органу опіки або прийомні батьки повинні подбати про укладення договору передачі житла у власність. Зробити це потрібно протягом трьох місяців.

Плюси та мінуси приватизації

В основному від приватизації одні плюси: ви отримуєте квартиру у власність, і не доводиться відкладати гроші кілька десятків років або брати іпотеку на півжиття. Але є й мінуси.

Розберемося у всьому докладно:

Свобода угод: приватизовану квартиру можна продати, залишити у спадок, подарувати чи обміняти

Свобода реєстрації інших мешканців: якщо квартира у вашій власності, ви можете прописати там будь-кого

Можна взяти кредит під заставу нерухомості, т.к. вона буде вже у вашій власності.Наприклад, якщо вам потрібна велика сума на щось

Свобода перепланування. У неприватизованому житлі вона можлива лише за згодою власника. У своїй квартирі ви можете робити будь-що, попередньо погодивши перепланування або перебудову з житловою інспекцією

Доведеться сплачувати майновий податок, плату за капітальний ремонт та утримання житла. Якщо до приватизації такі витрати несе адміністрація, то згодом – новий власник

Якщо у вас з'являться борги, пристави можуть заборонити реєстраційні дії та заарештувати нерухомість. Угоди проводити ви не зможете до повного погашення боргів

Якщо здасте приватизовану квартиру, зареєструєте в ній квартиронаймачів і у них народиться дитина, її там пропишуть вже без вашої згоди. Швидше за все, виписувати потім доведеться його через суд

Висновок: навіть з урахуванням усіх недоліків, приватизація – максимально вигідний варіант. Залежно від кадастрової вартості житла вам доведеться сплачувати майновий податок - від 1000 до 3000 руб. на рік у середньому, і приблизно 1000 руб. на місяць за капремонт та утримання житла. Для порівняння, платежі з іпотеки зазвичай дорівнюють 20 000-40 000 руб. на місяць протягом 20-30 років. І як тільки позичальник перестає її виплачувати, банк має право ініціювати продаж закладеного майна.

Як приватизувати квартиру: покрокова інструкція

Спочатку вам потрібно підготувати документи та звернутися із заявою до власника. Якщо він не проти, укладається договір, і документи подаються до Росреєстру.

Розглянемо покроково, як приватизувати державну чи муніципальну квартиру у 2025 році.

Крок 1: збираємо документи

Підготуйте паспорт, виписку з домової книги, договір найму соціального, ордер або виписку з розпорядження адміністрації про надання нерухомості за договором соцнайму. Також вам знадобиться паспорт. На дитину до 14 років – свідоцтво про народження, старше 14 років – паспорт.

Якщо хтось із прописаних сидить у в'язниці, знадобиться документ, що підтверджує відбування покарання. І довіреність чи відмова від приватизації – про це я говорила раніше.

Ще потрібний документ, який підтверджує, що раніше ви не використали право на безоплатну приватизацію. Його можна замовити через МФЦ. Також візьміть до ТСЖ довідку про відсутність боргів з комунальних послуг.

Крок 2: подаємо заяву власнику

Заяву можна подати безпосередньо до адміністрації. Зазвичай усі документи приймають працівники житлових комітетів. Можете направити всі документи через МФЦ.

Що вказується у заяві:

• найменування власника;
• адресу квартири, на якій підставі її надано;
• хто бере участь у приватизації: П.І.Б., розмір часток, підписи кожного;
• хто відмовився від приватизації: П.І.Б., підписи;
• контактна інформація;
• дата складання, підписи всіх.

Кожен регіон сам встановлює свої форми документів, зокрема й заяви.

Крок 3: укладаємо договір

Заява та інші документи у середньому розглядаються адміністрацією 1,5-2 місяці. У результаті вам або відмовлять у приватизації, або запросять на підписання договору.

Крок 4: подаємо документи до Росреєстру

На завершення потрібно подати договір та інші документи до Росреєстру, щоб там зареєстрували перехід права власності. Зробити це можна через МФЦ, у деяких регіонах через Держпослуги.

Реєстрація займає у середньому 10 днів.За підсумками вам видадуть виписку з ЄДРН, де як власник буде вказано вже ви.

При подачі документів потрібно сплатити держмито за реєстрацію – 2 000 руб.

Коли у приватизації можуть відмовити

Вам можуть відмовити у приватизації, якщо ви вже скористалися таким правом. Або якщо хочете отримати у власність житло, яке приватизувати не можна: службове, у військовому містечку та ін.

Також відмова можлива, якщо у вас є борги з комунальних послуг або з оплати соцнайму. Якщо ви принесли неповний комплект документів, вам скажуть донести необхідне, потім продовжать розглядати заяву.

Іноді приватизація можлива лише через суд

Як я вже сказала, спадкоємці померлого родича можуть завершити приватизацію через суд, якщо той подав заяву, але не встиг підписати договір з адміністрацією. Також приватизувати житло можна у судовому порядку, якщо вам необґрунтовано відмовили у приватизації.

Ось така справа про оскарження відмови була у Кемеровській області:

Жінка звернулася до суду з позовом про визнання відмови у приватизації незаконним та визнання права власності. Відповідачем виступала адміністрація. В обґрунтування вимог позивача вказала, що з відповідачем було укладено договір найму житлового приміщення для дітей-сиріт та батьків, які залишилися без піклування.

Позивачка разом із неповнолітніми дітьми проживали у спірному приміщенні, участі у приватизації не брали. Через деякий час після оформлення договору вона звернулася до адміністрації із заявою про приватизацію, але там їй відмовили, оскільки житло належить спеціалізованому житловому фонду.

У результаті суд у задоволенні позову відмовив, оскільки згідно з ч. 3 ст.92 ЖК РФ приміщення, що належать до спеціалізованого фонду, відчуженню не підлягають 2015).

Тепер розглянемо докладніше покроковий порядок дій під час приватизації квартири через суд.

Крок 1: складаємо позовну заяву

Позовна заява складається у кількох примірниках – за кількістю сторін плюс один для суду. Воно має відповідати вимогам ст. 131 ЦПК України.

Що в ньому потрібно зазначити:

• найменування суду;
• дані відповідача: найменування, адреса, та ін;
• адреса спірного приміщення, кількість кімнат;
• дата та номер договору соціального найму;
• дата звернення до відповідача за приватизацією;
• дата та причини відмови;
• посилання на закони;
• позовні вимоги: визнати право власності у порядку приватизації та ін.;
• дата складання та підпис.

Крок 2: подаємо документи до суду

Перед зверненням суд надішліть заяву та інші документи (по одному примірнику кожного) відповідачу. Раніше цим займалися суди, з 2019 року це входить до обов'язків позивачів.

Найкраще все надсилати рекомендованим листом з повідомленням про вручення. Коли ви отримаєте повідомлення, воно знадобиться для суду. Звертатись слід до районного чи міського суду за адресою відповідача.

Юрист, автор сайту
(Громадянське право, стаж 7 років)

Крім повідомлення про вручення та самого позову до суду потрібно подати:

• паспорт;
• договір найму соціального або ордер;
• виписку із домової книги;
• письмова відмова адміністрації;
• довідку про те, що раніше ви не приватизували житло.

Документи можна подати до суду особисто або онлайн через ДАС «Правосуддя», якщо у вас є підтверджений профіль на Держпослугах.Там же можна і сплатити держмито – 300 руб.

Крок 3: беремо участь у розглядах

Спочатку суд надішле вам та відповідачеві ухвалу про прийняття документів до провадження, потім призначить попереднє засідання. Нею з'ясовуються загальні подробиці справи, основні розгляди відбуваються після розмови.

Загалом суперечка може розглядатися 2-3 місяці залежно від конкретної ситуації.

Крок 4: отримуємо рішення

Рішення приймається суддею одноосібно, оголошується у залі засідань. Копію вам видадуть протягом п'яти днів після ухвалення в остаточній формі, а в силу вона набуде лише через місяць. Цей час дається, щоб ви чи відповідач могли заперечити його в апеляційному порядку.

Крок 5: реєструємо право власності

Коли рішення набуде чинності, прийдіть до МФЦ та подайте заяву про реєстрацію переходу права власності щодо приватизації. Угоду зареєструють на підставі рішення, якщо воно прийняте на вашу користь.

Як продати приватизовану квартиру

Ви можете спочатку приватизувати квартиру, яку винаймали за договором найму соціального, а потім продати. Поки право власності не зареєструють, ви не маєте права здійснювати угоди з нерухомістю.

Як все виглядає поетапно:

1. Ви звертаєтеся до адміністрації із заявою про приватизацію, її розглядають.
2. Укладається договір приватизації, документи подаються до Росреєстру через МФЦ.
3. Право власності реєструється. З цього моменту ви можете робити будь-які угоди з житлом. Можна навіть одразу продати його в день отримання виписки з ЄДРН про реєстрацію права на вас.

Якщо у приватизації брала участь дитина чи недієздатна людина, продати її частку вийде лише з дозволу органу опіки.При цьому доведеться надати йому інше житло, інакше згоди не дадуть.

Відповіді юриста на приватні запитання

Право приватизації є в мене і двох моїх сестер, але ми вже кілька років не спілкуємось, і я навіть не знаю, де вони. Зареєстровані вони у нашій квартирі. Чи можна приватизувати її без згоди прописаних?

Ні, згода обов'язково потрібна. Можете спробувати приватизувати через суд, але шанс на сприятливий для вас результат дуже низький. Оформити нерухомість у власність не можна без згоди навіть одного прописаного родича, а у вас їх двоє.

Живу в квартирі з батьками та маленькою дочкою, є договір найму соціального. Хочемо її приватизувати, але батько вже одного разу брав участь у безоплатній приватизації. Чи тепер можна йому приватизувати платно?

Ви можете домовитись з адміністрацією про викуп частки батька, якщо є така можливість. А взагалі, приватизація скрізь безкоштовна. Якщо ви хочете, щоб частка була і в батька, спочатку можете оформити право власності на себе, а потім виділити частку за договором дарування.

Живу разом із мамою, квартира її – вона її приватизувала, коли я була маленька. Тепер хочу брати участь у приватизації квартири батька, не виписуючись із маминою та не прописуючись там. Чи це можливо?

Чоловік раніше приватизував нерухомість, тепер хочу я. Який потрібен документ, щоб підтвердити, що він не має прав на цю квартиру?

Достатньо письмової відмови від вашого чоловіка через те, що право на приватизацію він уже використав.

Висновок експерта

1. Приватизація квартири можлива, якщо вона на балансі держави або муніципалітету, і не належить до спеціалізованого житлового фонду.
2. Для угоди знадобиться ордер чи договір найму соціального.
3. Згода наймодавця є обов'язковою: без цього договір про передачу нерухомості в порядку приватизації укласти не можна.
4. Якщо наймодавець відмовив через необґрунтовані причини, це можна оскаржити в судовому порядку.
5. Відмова неповнолітнього від приватизації можлива лише з дозволу органу опіки.

Якщо у вас залишилися питання, поставте їх нашим юристам прямо зараз! Консультації надаються безкоштовно та цілодобово!

Юрист, автор сайту
(Громадянське право, стаж 7 років)

Які документи потрібні для приватизації житла через портал Держпослуги

Кожен громадянин має право перевести муніципальну власність на особисте користування. Багатьох лякає таке поняття, як приватизація. За цим словом часто мається на увазі тривала паперова тяганина та серйозні часові витрати. Проте з розвитком цифрових технологій подібна послуга перейшла до електронного формату, що значно спрощує процедуру розгляду заяв. Незважаючи на простоту, у користувачів виникає безліч питань, тому у статті докладно розберемо, як оформити приватизацію квартири через держпослуги.

Що таке приватизація

Багато громадян країни проживають в орендованих у держави житлових приміщеннях згідно з договором найму соціального. Більше двадцяти років тому законодавство Російської Федерації випустило ухвалу, за якою кожен споживач має право перевести муніципальну власність у своє розпорядження безкоштовно.Подібний шанс видається лише один раз за все життя.

Якщо простими словами, то можна оформити на себе квартиру або будинок на безоплатне використання. Це було особливо популярно після розвалу Радянського Союзу. Мешканці отримували від підприємств кімнати у гуртожитках та повноцінні житлові приміщення, які надалі переводили у приватну власність.

Відповідно до законодавства послуга надається безкоштовно, громадянин нестиме витрати лише на оформлення пакету документів. Слід враховувати, що така можливість надається кожній людині лише один раз. До категорії заявників належать споживачі, які проживають у приміщеннях, виділених державними органами за договором найму соціального та їх родичам.

1. Громадянин отримує повні права власності, може розпоряджатися своєю нерухомістю, як хоче, наприклад, здати в орендне користування, продати або здійснити обмін.
2. Власник може прописати на своїх квадратних метрах будь-яку людину.
3. При віднесенні будинку до категорії аварійних чи непридатних для проживання, власнику можуть виділити нову квартиру на законних підставах.

Недоліків досить мало, після успішної приватизації споживачеві доведеться самостійно сплачувати податки за нерухомість, а розмір комунальних платежів значно зросте.

Слід враховувати, що не всі приміщення доступні для переведення у приватну власність, до них належать:

1. Міські кооперативні будинки.
2. Квартири чи кімнати у гуртожитках, які вважаються за певним підприємством чи організацією.
3. Квадратні метри, записані у розпорядженні військової частини чи містечка.
4. Навчальні заклади, медичні заклади та туристичні бази відпочинку, відділення соціального захисту населення.
5. Послуга недоступна, якщо будівля перебуває в аварійному стані та не придатна для життя.

Куди подавати документи на приватизацію квартири

Якщо вирішили перевести нерухомість у власність, потрібно зібрати пакет документів і звернутися до уповноваженого органу. Можете подати папери до таких органів:

1. У відділення багатофункціонального центру МФЦ. Підрозділ відповідальний за збір документів, оформлення заяви та відправлення її до міського департаменту з вирішення майнових питань. При цьому немає різниці, до якого офісу звертатися, у будь-якому з них вас зобов'язані прийняти.
2. Нещодавно подібна послуга стала доступною в електронному форматі, достатньо оформити заявку на офіційному сайті мера Москви і додати до неї відскановані копії зібраних паперів.

Приватизація за допомогою порталу Держпослуги

Сервіс державних послуг – це сучасний сайт, інтерфейс, який співпрацює практично з усіма муніципальними установами. З його допомогою з'явилася можливість подання заяв, оформлення документів та дистанційного запису на прийом. Потрібно мати смартфон або персональний комп'ютер з постійною точкою доступу в мережу, це означає, що споживач може відправити заявку на укладання договору приватизації з будь-якої точки.

На жаль, подібна функція недоступна на єдиному порталі держпослуг, тут можна знайти детальну інструкцію та опис послуги, порядок її отримання. Щодо жителів столиці, то вони можуть скористатися сайтом мера Москви, на якому реалізовано можливість подання заяви в режимі онлайн.

Заповнення заяви

Щоб надіслати заявку на оформлення договору, слідуйте покроковій інструкції приватизації квартири:

1. Перейдіть на офіційний веб-сайт Mos.ru.
2. Насамперед доведеться пройти процедуру авторизації. Саме тут знадобиться обліковий запис у сервісі держпослуг, адже за його допомогою можна увійти.
3. Щоб зареєструвати акаунт на державних послугах, потрібно прописати свій номер телефону, поштову скриньку в інтернеті, а також персональні дані. Пізніше потрібно підтвердити та активувати запис за допомогою пароля, який прийде на ваш телефон у вигляді СМС повідомлення. Для отримання підтвердженого профілю потрібно вказати дані паспорта, ІПН та СНІЛЗ у персональному кабінеті, а потім відвідати відділення МФЦ для активації сторінки.
4. На робочому столі сайту мера Москви знайдіть вкладку входу до особистого кабінету, розташовану на верхній панелі.
5. Після цього в меню авторизації виберіть вхід за допомогою держпослуг.
6. Далі потрібно знайти розділ доступних послуг.
7. На екрані з'являться всі відкриті функції для отримання.
8. Вкажіть категорію житлових питань ЖКП, а далі приватизацію нерухомості із житлового фонду Москви.
9. У наступному вікні міститься докладний опис функції та особливості її отримання. Дайте згоду подальше оформлення.
10. Відкриється бланк заяви, у якій слід зазначити паспортні дані та прикріпити копії основних документів, які потрібні для виконання приватизації.
11. Після цього підтвердьте надсилання форми.

Як тільки договір буде готовий, отримайте відповідне повідомлення на сайті Москви. Далі доведеться особисто звернутися до виконавчого органу та забрати результат, при цьому слід надати оригінали та засвідчені копії документів.

Які документи потрібно прикріпити

При поданні заявки в онлайн-режимі потрібно надати певний список документів для оформлення, до якого входять:

1. Паспорт РФ майбутнього власника.Якщо він не єдиний зареєстрований користувач у квартирі, то доведеться прикріпити паспорти решти мешканців.
2. Якщо громадянин не може самостійно подати заяву, потрібен документ офіційного представника та завірений дозвіл на виконання своїх повноважень.
3. Основний договір найму соціального нерухомості, за яким споживач проживає в приміщенні, якщо його немає, то потрібно заповнений ордер за встановленим зразком.
4. Довідка про стан особового рахунку від комунальної служби.
5. Витяг з будинкової книги або поквартирна картка.
6. Документ із реєстру, який підтверджує ваше право на безкоштовну приватизацію. Нагадаємо, що громадянин може лише один раз у житті скористатися послугою.
7. Технічний план житлового приміщення, паспорт. Довідки про проведені перепланування.
8. Заповнений бланк заяви.

Перелік документів є досить об'ємним і легко заплутатися в паперах. Крім зазначеного списку, з вас можуть вимагати додаткові скоринки та довідки в індивідуальному порядку.

Результат отримання послуги

Після подання заяви уповноважені органи розглядатимуть її протягом 46 діб. Далі отримайте офіційне повідомлення про готовність, потім договір про державну реєстрацію переведення прав власності на житлове приміщення. З цього моменту станете офіційним власником нерухомості.

Чому можуть відмовити у приватизації

У деяких ситуаціях заявнику можуть відмовити у наданні послуги, причин може бути багато, ось найпопулярніші з них:

1. Наявність протиріч чи помилок у наданому пакеті документів чи заяві.
2. Незгода та відсутність дозволу на приватизацію з боку інших громадян, зареєстрованих за вказаною адресою.
3. Споживач уже скористався правом на безоплатну приватизацію минулого.
4. Житлове приміщення знаходиться в аварійному стані або не входить до переліку відповідних об'єктів для розгляду.
5. Відсутність прав власності на нерухомість у московської влади.
6. Під час розгляду заяви було змінено паспортні дані об'єкта чи заявника, у тому числі його персональну інформацію. У цьому випадку доведеться знову подати запит.
7. Вибране житлове приміщення перебуває під арештом.
8. За вимушеної відсутності громадян – призов до армії чи тривалого відрядження, а також позбавлення волі на підставі рішення суду.
9. Документи подало особу, яка не має повноважень та довіреності представляти інтереси споживача.
10. Надано неповний комплект необхідних паперів.
11. У заяві мають бути достовірні та актуальні відомості.

В огляді розібралися, як приватизувати квартиру через держпослуги. На жаль, подібна функція недоступна для користувачів сайту державних послуг, але жителі Москви можуть подати заяву на розгляд за допомогою мера столиці. Достатньо зібрати повний пакет документів, ознайомитись із нормативами, законами та правильно заповнити заявку.