Способи перевірки вентиляційних каналів у багатоквартирних будинках

Симптоми недостатнього провітрювання квартири свідчать, що повинна проводитися перевірка вентиляції в багатоквартирному будинку. Планова ревізія проводиться періодично, але власники житла можуть замовити огляд каналів при повільному видаленні неприємних запахів, появі плісняви ​​на стінах. Бруд, листя, що потрапило, звужують просвіт і загрожують застоєм повітря в приміщенні.

Необхідність перевірки вентиляції

У квартиру має надходити свіже повітря зовні і витіснятися те, що має домішки життєдіяльності, добавки продуктів згоряння побутового газу та неприємні запахи. Система вентиляційних шахт у багатоквартирній будові призначена для регулярного виведення використаних потоків із ванної кімнати, кухні, туалету.

Схеми провітрювання у будинках бувають різних типів, частіше влаштовується припливно-витяжна система. Вентиляція повинна працювати в квартирі постійно, щоб повітря обмінювалося кілька разів.

Норми повітрообміну в квартирі:

• ванна кімната і туалет, відповідно, 25 і 50 м3/год, суміщений санвузол - 50 м3/год;
• кухня потребує 90 м3/год свіжого повітря;
• кімнати – 3 м3/год на 1 квадрат площі.

Квартири утеплюються, запобігають найменшому проникненню холоду за допомогою ущільнення пластикових вікон. Сучасні оздоблювальні та меблеві матеріали виділяють шкідливі речовини. Для хорошої тяги у витяжних каналах не вистачає припливного повітря, яке важко проникає в ізольовану квартиру.У таких умовах перевірка димоходів та вентканалів у багатоквартирних будинках виходить на перший план.

Періодичність

За роботу каналів відповідає керуюча організація чи ТСЖ, т.к. вентиляційні ходи відносяться до загальнобудинкової власності. Компанії роблять ревізію самотужки чи залучають фахівців із приладами для вимірів. Вентиляційні шахти перевіряються не менше трьох разів на рік. Будинки, оснащені газовими пічками, підлягають огляду 2 рази на рік (Постанова Уряду України 14.05.2013 № 410, п. 5 та 14). Рекомендується ревізія каналів не пізніше ніж за 7 днів до включення опалення та через 7 діб після його закінчення.

Контроль забезпечує безпеку під час експлуатації внутрішньоквартирних газових плит, обов'язковою умовою надання послуги з газорозподілу є утримання повітряних проходів у належному стані. До перевірки та прочистки на основі договору допускаються організації, які мають ліцензію на відповідну діяльність.

Нормативні документи

Керівна компанія і ТСЖ стежать за станом вентиляції в будинках, що вже експлуатуються, з газовими або електроплитами. Під час будівництва та прийняття новобудови обов'язок покладається на технагляд замовника та виробничих спостерігачів виконавця.

Для контролю за станом вентиляції в будинку розроблені документи:

• СП 60.133.30 – 2012 – актуалізований варіант правил кондиціювання, вентиляції та опалення.
• СНіП 41.01. - 2002 - містить норми з розробки систем та розрахунку повітрообміну, вимоги до повітроводів.
• СНиП 7.131.30 – 2013 – вимоги пожежної безпеки.
• СП 54.133.30 – 2016 – вимоги до вентиляції багатоквартирного сектора, що не стосується зблокованих будинків індивідуального та приватного будівництва.
• ГОСТ30494.2011 - розглядає громадські та житлові приміщення, містить параметри внутрішнього клімату.
• СанПіН 2.1.2.2645 – 2010 містить санітарні вимоги до обстановки у житлових будинках.

Є методичні вказівки, в яких наводиться розрахунок повітрообміну за різними показниками під час перевірки вентиляції та розкриваються шляхи досягнення необхідних параметрів повітроводів.

Пошук неполадок

Для визначення засміченості каналу знімаються грати та проводиться візуальний огляд. Виявлене сміття вичищається вручну або використовується пилосос. Зі стовбура вентшахти засмічення прибрати важко, такі дії мешканців забороняються в рамках закону.

При підозрі зменшення прохідності викликається спеціаліст через диспетчера керуючої організації. Майстер може перевірити вентиляцію у квартирі діагностичними пристроями та приладами. Канали бувають забиті будівельним сміттям, яке потрапляє у стовбур через недобросовісні будівельники, які працюють на верхніх поверхах. Але і без цього на стінках нашаровуються жир і кіптяву від продуктів горіння газу, в результаті просвіт шахти звужується.

Центральна труба веде з підвалу на горище, а до неї підходять вентходи з квартир, іноді це цілі рукави з сусідніми каналами. Кожен стояк із квартири входить в основний ствол на поверх або два вище. Сусідні ходи створюють тягу в центральній шахті і, якщо один не працює, послаблюється загальний повітряний потік.

У критичному стані повітря затягується у канал і йде вниз.Індивідуальні канали останніх поверхів виводять безпосередньо на покрівлю, щоб не отримувати перекидання тяги. Ходи, що очищають кухню та санвузол, робляться незалежними і не зв'язуються між собою.

Причини відсутності притоку повітря

Пара вентиляційних каналів у туалеті та кухні витягує використане повітря, але йому на зміну має прийти свіжий потік. Циркуляція порушується, якщо в будинку дерев'яні вікна змінюються металопластиковими рамами з герметичним закриванням. Приплив повітря зменшується через те, що немає щілин. Тимчасове відкривання стулок чи кватирок не допомагає, т.к. для хорошої тяги подача свіжого потоку має бути постійною.

Якщо вхідні двері закриваються нещільно, повітря просочується зі сходової клітки. Якість такого потоку мало чим відрізняється від квартирного, але його пересування налагоджує роботу витяжки. Якщо повітря не надходить через вікна і двері, один канал, що виводить, з сильною тягою втягує потік з другого ствола.

Крім основної шахти, у конструкції вентиляції є інші елементи. На горищі ставиться горизонтальний прохід для з'єднання. На верхньому поверсі повітря може піднятися кілька метрів нагору, т.к. зустрічається із горизонтальним проходом. Потік видавлюється у витяжні отвори сусідів. Обмін повітря у квартирах останніх поверхів уповільнюється, оскільки не отримує прискорення для вступу на горище.

Способи організації перевірки вентиляції у багатоквартирному будинку

Перевірка вентканалів проводиться за документом "Правила утримання спільного майна в багатоквартирному будинку". У нормативі наводиться перелік робіт із підтримки справного стану.

• дослідження працездатності вентиляційної системи та її технічний сервіс;
• усунення несправностей, що спричиняють погіршення тяги;
• розробка заходів щодо відновлення та ремонту.

При ревізії досліджується швидкість пересування аераційних потоків у повітроводних каналах, при цьому застосовуються анемометри. При перевірці розраховують кількість повітря, що проходить канал шляхом вимірювання площі перерізу вивідного отвору.

Перевірка може проводитися непрямим способом із вимірами шкідливих домішок та винесенням рішення щодо якості системи. Використовуються тахометри, термометри, манометри, лабораторні прилади. Результати заносяться до журналу та підкріплюються підписом фахівця.

Сірники та папір

Мешканці квартири можуть перевірити стан тяги простими способами. Перший вимагає взяти листок простого паперу і піднести його до вентиляційного отвору на відстані 5 - 7 сантиметрів у кухні або ванній. Перед дією потрібно відкрити кватирку, щоб дати доступ свіжому повітрі.

• прилипає до ґрат і утримується в такому положенні - система працює добре;
• смужка знаходиться в нерухомому стані - погана вентиляція, можуть бути засмічені ходи або слабкий приплив повітря (влітку);
• папір відхиляється від ґрат у бік приміщення — відбулося перекидання тяги і потік йде у зворотному напрямку.

Замість паперу стан системи покаже вогонь сірника. Підносити до отвору потрібно на відстань 10 см. Вогонь відхилятиметься аналогічно смужці паперу, параметри визначення ті самі.Є дуже мала ймовірність, що у шахті вентиляції накопичилися невідпрацьовані гази, але краще проводити перевірку папером, а не сірником, щоби не отримати вибух.

Прилади

Правильні результати дає перевірка вентиляційних каналів у багатоквартирному будинку інструментальним способом. Випускаються різні моделі анімометрів, для особистого користування мешканці набувають прості варіанти.

1. відкривається кватирка;
2. знімається грати в отвори каналу;
3. анемометр міститься у ствол вентиляції;
4. зчитується результат на приладі;
5. порівнюється отриманий результат із нормативними індексами.

Анімометр визначає швидкість просування повітряного потоку у вентиляційному відведенні Об'єм повітря вираховується при використанні технічних таблиць, площі поперечного перерізу витяжки.

Професійна експертиза

Іноді мешканці не згодні з висновками працівників обслуговуючої компанії та можуть замовити незалежне обстеження системи вентиляції власним коштом.

Внаслідок перевірки з'ясовують:

• відповідність проектної документації та фактичного розташування вентиляційної шахти, каналів;
• придатність існуючої схеми умов конкретного будинку;
• категорію несправностей; час їх появи;
• обсяг та якість послуг (для суду) за експертним актом;
• реальну вартість робіт із виправлення недоліків.

Після перевірки служба видає висновок з перерахуванням вищезазначених обставин та рекомендаціями щодо покращення роботи вентиляційної системи. У документації вказується стан стін, наявність та розміри тріщин.

Чищення вентиляційної системи

Вентиляційний ствол від квартирного отвору до входу в загальний стояк можна чистити власними силами без залучення майстрів. Використовується драбини, підлога та стіна під отвором закривається від попадання сміття. Знімаються грати, сміття вигрібається вручну, залишки пилу, павутиння знімається пилососом. Ґрати ставиться на місце, перевіряється тяга.

Якщо така дія не покращила роботу витяжки, викликають працівника із компанії. Фахівці прочищають стовбур шахти з даху та працюють на горищі.

Оптимізація вентиляції у квартирі

Мешканці відкривають кватирки для покращення тяги у вентиляційній шахті, але такі дії допомагає витягнути сильно забруднене повітря на короткий період. Для постійної тяги важко тримати стулки вікна відчиненими, особливо взимку. Деякі господарі видаляють ущільнювачі з вікон, одержуючи протяги і втрати тепла.

Виробники пластикових вікон пропонують покупцям установку спеціальних пристроїв на рамі, які сприяють організованому припливу повітря, при цьому вікно, як і раніше, ефективно захищає від холоду.

Іншим методом є установка в отворі вентилятора, що витягує, щоб активізувати видалення повітря. При цьому залишається актуальним приплив свіжого потоку з вулиці до квартири. У зовнішній стіні будівлі монтуються вентиляційні клапани, які ставляться і у віконних отворах. Такі пристрої бувають з природною і примусовою тягою.

Як самостійно перевірити вентиляцію у квартирі

За технічний стан загальнобудинкової вентиляційної мережі відповідає керуюча компанія. Обслуговуюча організація який завжди сумлінно виконує свої обов'язки.

Щоб не дихати брудним повітрям, власнику нерухомості необхідно знати, як перевірити вентиляцію у квартирі самостійно безпечними методами.

Простий спосіб – притулити до вентиляційних отворів папір. До витяжки лист прилипне, від притоку відхилиться.

Для розкриття питання докладно розглянемо, із чого складається вентиляційна мережа, навіщо перевіряють роботу, які використовують методи та прилади. Поговоримо про усунення несправностей, покращення функціонування інженерної системи. Торкнемося теми захисту від шахраїв, які роблять обходи квартир під виглядом представників обслуговуючої організації.

Влаштування, призначення, робота вентиляції

У старих багатоквартирних будинках проектом передбачалася природна вентиляція. Загальнобудинкова витяжна шахта проходить поверхами будівлі з підведенням каналами до кожної квартири.

Закритий решіткою вентиляційний отвір витяжки розташований під стелею на кухні, в санвузлі, іншим передбаченим проектом кімнатам. Природний приплив надходить через щілини дерев'яних вікон, зазори під дверима.

Нові багатоквартирні будинки зводять із герметичними склопакетами, утепленням фасаду, звукоізоляцією внутрішніх перегородок, підлоги та стелі. У житлове приміщення припиняється природний приплив повітря. Створюється ефект термосу.

Природне вентилювання втрачає актуальність. Сучасні багатоквартирні будинки проектують із примусовою вентиляцією.Інженерна мережа складається із загальнобудинкових витяжних та припливних каналів, оснащених вентиляторами для механічного переміщення повітря.

Коли загальнобудинкова вентиляція не влаштовує власників квартири, можна самостійно ставити додаткову інженерну мережу. Обладнання підбирають за перевагою з урахуванням параметрів приміщення. Ставлять стінові чи віконні клапани, бризер, рекуператор, спліт-систему з функцією притоку.

Додаткова вентиляція з рекуператором під стелею

Призначення вентиляцій усіх типів – забезпечення повітрообміну для кожної кімнати квартири відповідно до санітарних норм. Принцип роботи інженерних мереж однаковий. Свіже повітря надходить через отвори припливу.

Брудні повітряні маси разом із парами вологи відводяться через витяжку надвір. Наявність додаткового обладнання дозволяє очищати, іонізувати, підігрівати чи охолоджувати повітря припливу.

Навіщо перевіряють вентиляцію

Повітря постійно циркулює вентиляційними каналами. Регулярний повітрообмін забезпечує у квартирі сприятливий для проживання людей мікроклімат.

Згідно ГОСТ 30494-2011, рекомендований рівень вуглекислого газу CO2 у повітрі житлового приміщення 800-1000 ppm. Граничний показник – 1400 ppm, але вже при 1000 ppm у людини важко дихання. На думку фізіологів, нормальним вмістом CO2 вважається 600 - 800 ppm.

Сприятливий для людини рівень вологості 40-70%. Нормативними документами регламентовано показник кожної кімнати за цільовим призначенням. Наприклад: ванна кімната 50-70%, вітальня 40-60%.

Коли циркуляція повітряних потоків порушується, інженерна мережа не забезпечує нормативного повітрообміну. Виникає проблема через забруднення повітроводів, розгерметизацію каналів, виходу з ладу обладнання та інших причин. Планова та позапланова перевірка вентиляції у квартирі потрібна, щоб:

• своєчасно запобігти поломці механічних вузлів;
• стабільно підтримувати нормативний рівень кисню, вуглекислого газу та вологості.

Не можна недбало перевіряти технічний стан інженерної мережі. Втрачені на увазі недоліки позначаться на погіршенні здоров'я людини. Постраждає обстановка, предмети побуту та внутрішнє оздоблення квартири від підвищеної вологості.

Ознаки непрацюючої вентиляції

Збій роботи інженерної мережі відбувається, навіть коли намагаєтеся сумлінно перевіряти механічні вузли. Зрозуміти, що після нещодавньої перевірки погано працює вентиляція, допоможуть такі ознаки:

1. Повітря стає важким для дихання через підвищену концентрацію СО2. У людей проявляється нездужання, сонливість, розсіяна увага. У міру зростання концентрації вуглекислого газу симптоми зростають.
2. Восени, взимку та навесні у повітрі відчувається підвищена вологість. Конденсат видно на поліруванні меблів, склі, плитці, інших глянцевих поверхнях. Шпалери по кутах стін обростуть пліснявою. Чорнота поширюється віконними укосами. На підвіконнях з'являються калюжі скупчення конденсату.
3. Влітку виникне проблема із пересушеним повітрям. По квартирі поширюється пил, що літає, що викликає першіння горла.
4. Підвищена вологість з вуглекислим газом та пліснявою сприяє утворенню затхлого запаху.

Люди, які перебувають тривалий час у квартирі, перші ознаки поганого мікроклімату не відразу помічають. Вогкість та важке повітря легко визначити, зайшовши всередину приміщення з вулиці.

Термін перевірки вентиляції

Перевірочні терміни зазначені Постановою Уряду №1479 від 16.09.2020 р. Закон №1885 вийшов у новій редакції 24.10.2022. Вказані П. 43 терміни – рекомендовані.

За законом керівник керуючої компанії визначає черговість перевірок, але не рідше щорічно.

На практиці, як часто перевіряють загальнобудинкову вентиляцію, залежить від сумлінності виконавчого органу та пильності мешканців.

Правила перевірки вентиляції

Норми витрати повітря на одну особу у закритому приміщенні регламентовані зведенням правил за номером 60.13330.2016.

Для квартири площею понад 20 квадратних метрів рекомендовано показник витрати повітря 30 кубічних метрів за годину.

У приміщенні площею менше 20 м2 з великою кількістю людей, що одночасно перебувають, мінімальна норма 3 м3/год на кожну людину.

Встановлено рекомендовані показники для різних за цільовим призначенням. На кухні додатково враховуються побутові прилади, що використовуються - електрична або газова піч, кількість конфорок.

Представники обслуговуючої організації перевіряють, щоб загальнобудинкова інженерна мережа забезпечувала нормативний повітрообмін. Виміри потоків повітря беруть у ділянці решітки та оголовка вентиляційного каналу вимірювальним приладом – анемометром.

Прописано правила перевірки ГОСТ 34060-2017 П. 11.16.2. Шахти природної вентиляції випробовують при вуличній температурі не вище +5°С.Роботу вентиляції перевіряють, коли мінімальна різниця між внутрішньобудинковою та вуличною температурою становить 15°С.

Перевірка роботи вентиляції анемометром

За складністю конструкції, ступенем забрудненості вентиляційної мережі майстер визначає способи перевірки робочих вузлів. Стан доступних механізмів та каналів перевіряє візуальним оглядом. Забрудненість шахт на великій глибині визначає діагностичними пристроями та приладами. Надійний результат дає проведення відеоінспекції.

Устаткування для відеоінспекції вентиляційних шахт

Перевірка вентиляції регламентується законами:

• Постановою №491 у старій та новій редакції від 29.06.2020 П. 2. визначено ставлення вентиляційних мереж до загальнобудинкового майна.
• Постановою №410 від 14.05.2013 р. 11. визначено, що перевірку та ремонт вентиляції виконує організація, яка обслуговує багатоквартирний будинок. Дозволено мешканцям укладати договір із сторонніми компаніями, які мають ліцензію.
• Постановою №290 у старій та новій редакції від 29.06.2020 П. 15. визначено список робіт, порядок обслуговування вентиляційних мереж.
• Санітарні вимоги до обстановки у багатоквартирних будинках прописані СанПіН 2.1.2.2645 – 2010.
• Параметри внутрішнього клімату регламентовані ГОСТ30494.2011.
• Вимоги до вентиляції прописані СП 54.133.30 – 2016.
• Норми та вимоги до повітрообміну, розрахунку повітроводів визначено СНіП 41.01. - 2002.

Правила кондиціювання та вентиляції прописані СП 60.133.30 – 2012. Розроблено інші нормативні документи. Закони повинні дотримуватися представники обслуговуючих організацій. Окремі пункти стосуються мешканців квартир.

Наприклад, Постановою №390 П.48 заборонено власнику нерухомості заклеювати вентиляційні ґрати або без дозволу підключати побутове обладнання до загальнобудинкової витяжки.

Способи самостійно перевірити вентиляцію

Добросовісної обслуговуючої організації довіряйте, але самі не схибайте. Потрібно знати, як правильно перевірити самостійно роботу вентиляційної мережі, коли запідозрили перші ознаки погіршення мікроклімату у приміщенні.

Окрему увагу приділіть кухні, де може накопичуватися газ через витік. Майстри користуються газоаналізаторами, анемометрами, іншими приладами для перевірки, які відсутні у пересічних власників квартир. Несправності у роботі інженерної мережі доводиться визначати за візуальними ознаками. Якщо запідозрили погіршення повітрообміну, необхідно перевірити потяг на витяжці.

Використовуйте безпечний спосіб із застосуванням аркуша паперу. Притуліть смужку до вентиляційної решітки. Тяга нормальна, коли лист, що прилип до витяжки, утримується без участі людини. Якщо папір відпав від ґрат, шукайте причину.

Проблема поганої тяги виникає через слабкий приплив і перетікання. Із встановленням пластикових вікон припиняється надходження повітря з вулиці через щілини. Щоб визначити проблему зі слабким припливом, відкрийте кватирки. Перевірте витяжку, притуліть папір до ґрат. Прилиплий лист підтвердить причину.

Приплив повітря через відкрите вікно

Перетікання - це приплив, що надходить з інших кімнат через щілини під міжкімнатними дверима або технічні отвори в перегородках. Рух повітря перевіряйте аркушем паперу. Смужка повинна відхилятися від переточного отвору припливним потоком.

Перетікання через відчинені двері, організоване припливом з кватирки сусідньої кімнати

Зустрічається зворотна ситуація, коли приплив і перетікання працює, а витяжка не функціонує. Щоб перевірити, притуліть папір по черзі до всіх вентиляційних отворів. Коли від приток та переток лист відхиляється, а до витяжки не прилипає – проблема криється у витяжному каналі. Можливо, забруднилася решітка чи загальнобудинкова шахта.

Брудні вентиляційні грати

У квартирі із закритими вікнами має працювати витяжка, притоки та перетікання. Наявність циркуляції перевіряйте легким предметом. Природний повітрообмін має малу швидкість.

Для перевірки використовуйте перо або тонкий уривок паперової серветки, підвісивши на нитку в міжкімнатному дверному отворі. Відхилення пробника переточними потоками свідчить про наявність циркуляції повітря.

Важливо визначити бік напряму потоків. З приток надходить чисте повітря. Через витяжку йдуть брудні повітряні маси. Коли процес має зворотний напрямок – у квартирі утворилося перекидання тяги.

Проблеми повітрообміну квартир верхніх поверхів

Схема вентиляційної мережі багатоквартирних будинків старого планування виконана з горизонтальним коробом на горищі. Горищний простір служить вентиляційним накопичувачем, що збирає брудне повітря з усіх квартир.

Повітряні маси з горища прямують у короб, виводяться надвір через єдину витяжну шахту. Недосконалість схеми призводить до двох проблем:

1. У витяжних каналах верхніх поверхів сповільнюється потяг. Потоки, що відводяться, не набирають прискорення для виходу на горище.
2. Потіки, що упираються в стелю горизонтального короба, не приймають горизонтальний напрямок до прямування до єдиної витяжної шахти. Брудному повітрі легше повернутися у вертикальному напрямку назад на горище, проникнути до квартир верхніх поверхів через витяжки.Утворюється перекидання тяги. Жителі квартир верхніх поверхів дихають брудним повітрям, що надійшло з усіх приміщень нижнього рівня багатоквартирного будинку.

Запитайте, як перевірити витяжку у квартирі на уповільнення або перекидання тяги, аналогічно – папером та відчуттями. У першому випадку лист не прилипне до витяжки. У другому варіанті папір відхиляється від витяжної решітки, а з отвору надходить брудне повітря, що неприємно пахне.

Способи усунення проблем

У нових будинках з канальним розведенням простіше усунути проблему поганої вентиляції. Почистіть забруднену декоративну накладку та краї витяжного каналу.

Для очищення від бруду або обвалу загальнобудинкової шахти спричиняйте представників обслуговуючої організації. Додатковий приплив створіть установкою стінових або віконних клапанів, бризерів.

Установка стінового клапана

Складніше усунути проблему у старих будинках із горизонтальним коробом на горищі. Надійний спосіб позбутися перекидання тяги – відокремити витяжки квартир верхніх поверхів від загального накопичувача на горищному просторі. Встановити окремі канали з утепленням та виведенням на вулицю через дах.

Технічно та законно не завжди можливо змінити схему вентиляційної мережі. Для усунення проблеми на законній підставі наростіть висотні канали квартир верхніх поверхів з боку горища до стелі горизонтального короба.

Повітропроводи поверніть та продовжіть до місця виходу єдиного витяжного короба. Слабкі потоки підхоплять сильніші, що надходять із нижніх поверхів.

Модернізацією загальнобудинкової мережі заборонено самостійно займатися. Повідомляйте організацію обслуговування або отримуйте дозвіл на залучення сторонньої компанії, яка має ліцензію.

Рекомендації щодо покращення роботи вентиляції

Власник квартири простими діями може самостійно покращити роботу вентиляції без зміни конструктивних вузлів. Скористайтеся такими рекомендаціями:

1. Регулярно очищайте від пилу та жиру вентиляційні ґрати, доступні ділянки каналів.
2. Змінюйте або очищайте фільтри на приточних вузлах.
3. Намагайтеся раз на 1-2 тижні перевірити тягу.
4. Поставте стінові або віконні клапани для збільшення притоку. Влітку стулки пластикових вікон переведіть у режим провітрювання.
5. Якщо помітили збої у роботі вентиляції, дізнайтеся у сусідів чи органів виконавчої влади, хто має перевіряти та ремонтувати загальнобудинкову мережу. Напишіть заяву на виклик майстра.

Самостійно не підключайте побутові прилади до загальнобудинкових каналів. Крім отримання штрафу, порушіть роботу вентиляції у своїй та сусідській квартирі.

Хто перевіряє вентиляцію, способи захисту від шахраїв

Перевіряти загальнобудинкову вентиляцію на законних підставах дозволено компаніям, які мають ліцензію. Інше питання, якого перевіряльника потрібно обов'язково пускати в квартиру, а кого відправити додому.

Щоб не потрапити на вудку шахраїв, власник нерухомості має знати, хто має право перевіряти інженерні мережі у цьому районі. Плановим оглядом займається КК, ТСЖ, ЖК або ЖБК. Перевірку виконує організація, що містить на балансі багатоквартирний будинок.

Перевіряючого зобов'язані пустити в квартиру на першу вимогу. Якщо з майстром раніше не стикалися, попросіть показати посвідчення посадової особи та розпорядження від організації, яку він представляє.

Користуючись законним дозволом, сторонні компанії відправляють своїх співробітників обходити квартири у пошуках клієнтів. Щоб укласти угоду на обслуговування вентиляції, майстер напише в акті несправності.Запропонує вигідні умови перевірки та ремонту. Укладати угоду зі сторонньою компанією чи ні – справа хазяйська.

Коли в квартиру постукав перевіряючий без пред'явлення посвідчення під незрозумілим приводом, зателефонуйте до компанії, що управляє. Дізнайтеся, чи направляли майстра за вказаною адресою. Якщо КК не має відношення до перевіряючого, не впускайте незнайомця у квартиру чи викликайте поліцію.

Відповіді на запитання, що часто ставляться

Ознаки непрацюючої вентиляції: підвищена вологість, поява грибка на стінах, затхле важке для дихання повітря з неприємними запахами.

Інженерні мережі перевіряє організація, що містить на балансі будинок. Телефонуйте диспетчеру КК, ТСЖ, ЖК або ЖБК. Дозволено укладати договір із сторонньою компанією, яка має ліцензію.

Ефективність вентиляційної мережі дізнаєтесь, зробивши виміри анемометром. Роботу перевіряйте папером. Пристелений лист до витяжки прилипає, від притоку - відхилятися.

На професійному рівні перевіряють вентиляційну мережу електронним приладом – анемометром. Шахти досліджують відеоінспекцією. Самостійно витяжку та приплив перевіряють листом паперу, притуливши до вентиляційних ґрат.

За інженерні мережі відповідає компанія, що управляє, що містить на балансі багатоквартирний будинок.