Скільки років має прослужити будинок, ліфт чи літак: термін експлуатації об'єктів інфраструктури

Все в цьому світі має свій термін експлуатації і вимагає ремонту або утилізації. «Слово і справа» пропонує подивитися, скільки років «живуть» житлові будинки, вагони метро та пасажирські вагони, скільки служать літаки, мости, енергоблоки атомних станцій та турбіни ГЕС.

Житловий фонд в Україні здебільшого старий та зношений. За різними оцінками, від 40 до 70% багатоповерхівок у країні – це старі будинки, які потребують термінової реконструкції. Всім відомі «хрущовки», які почали будувати після Другої світової війни з подачі французького архітектора Ле Корбюзьє як тимчасове житло, на пострадянському просторі вірою і правдою досі служать вже четвертому поколінню його господарів.

Спочатку «хрущовки» вважалися тимчасовим житлом, яке мали знести через 25 років. Це панельні варіанти малогабаритного житла. Цегляні п'ятиповерхівки мали прослужити 50 років. Згодом термін їхньої служби продовжили до 150 років.

Тому, якщо говорити про термін експлуатації житла, то в деяких випадках це поняття досить розтяжне. Можна навіть пригадати фахверкові будинки в Західній Європі, які будували ще в середньовіччі, а зараз вони користуються популярністю у туристів, які їх не морально застаріли.

Але є будівельні норми.І якщо говорити про сучасне житло, то проектний термін експлуатації багатоповерхівки, за умови належного утримання, становить для монолітної будівлі близько 200 років, для кам'яної будівлі із залізобетонними перекриттями – 125-150 років, цегляної будівлі із залізобетонними перекриттями – близько 100 років, блокової – близько 100 років, панельної – 50-75 років, каркасної – 15-30 років.

Автомобільні та залізничні мости будь-якої конфігурації повинні простояти та прослужити близько 100 років. Можна перевірити на Шулявському шляхопроводі, який відкрили для авто перед новим 2020 роком.

До пасажирського транспорту свої вимоги. Вагони метрополітену можуть возити пасажирів 31 рік, а от залізничні пасажирські вагони – 28 років.

Літаки цивільної авіації можуть експлуатуватися 25-30 років або 40-60 тис. льотних годин. Термін служби літака може бути збільшений залежно від типу судна та його технічного стану. Кожні 4 роки судно має проходити перевірку експлуатаційної безпеки.

Щодо ліфтів, то ті, які встановлені у багатоповерхівках для підйому людей, можуть служити 25 років. Потім їх треба міняти.

Найкоротші терміни експлуатації міського громадського транспорту. Трамвайні вагони служать 15 років, а тролейбуси – 10 років.

Проектний термін експлуатації енергоблоку АЕС – 30 років. Рішення про подальшу можливість експлуатації енергоблоку можна ухвалити тільки після визначення наявного запасу міцності корпусу реактора та обґрунтування подальшої та безпечної експлуатації як корпусу реактора, так і всього блоку в цілому.

Турбіни ГЕС мають запас міцності на 30-40 років, а повітряні лінії електропередач повинні служити 25-40 років.

Отримуйте оперативно найважливіші новини та аналітику від «Слово і справа» у вашому VIBER-месенджері.

Регулярну добірку актуальної перевіреної інформації від «Слово і діло» читайте у телеграм-каналі Pics&Maps.

Термін експлуатації панельних будинків: реальність

Термін служби панельного будинку – ключовий показник, що визначає його довговічність та вартість. Важливо розуміти, що кажуть нормативні документи з цього питання, і як ці дані співвідносяться з реальною експлуатацією житлових будинків.

Термін експлуатації панельних будинків за ГОСТом: рекомендація чи вирок?

Термін експлуатації панельних будинків за ГОСТом є одним з основних критеріїв, що визначають якість та довговічність житлової будівлі. Нормативні документи встановлюють певні терміни служби різних типів панельних конструкцій, їх елементів та інженерних систем. Однак, у реальному житті ситуація може бути дещо іншою. Важливо розуміти, що дотримання рекомендацій щодо терміну експлуатації за ГОСТом не завжди гарантує довговічність та безпеку будівлі. Тому важливо враховувати не лише нормативні вимоги, а й проводити регулярне технічне обслуговування та ремонтні роботи для продовження терміну служби панельного будинку.

Думка експерта:

Панельні будинки, згідно з нормативами, передбачають термін експлуатації від 25 до 50 років. Однак, насправді, багато таких будинків прослужили вже понад 50 років і продовжують використовуватися. Експерти зазначають, що термін експлуатації панельних будинків значною мірою залежить від якості будівництва, умов експлуатації та регулярного технічного обслуговування.Дотримання всіх необхідних заходів для догляду за будинком, проведення ремонтних робіт вчасно та використання якісних матеріалів дозволяють значно продовжити термін служби панельних будинків. Важливо також враховувати кліматичні умови, що змінюються, і технологічні нововведення для забезпечення довговічності та безпеки житла.

Нормативний термін експлуатації панельних будинків 70-х років

• покращення планування (поява просторої кухні, передпокою, збільшення висоти стель);
• застосування товстих панелей (товщина від 0,3 м);
• наявність у багатьох лінійках сміттєпроводу та ліфта.

Оскільки основою конструкції цих будинків, як і раніше, є панельна схема, залишаються дві головні недоліки: неможливість перепланування і схильність міжпанельних швів до втрати герметичності.

Будівельні нормативи та експлуатаційні норми допускають використання таких будівель упродовж 100 років. Тому квартири у «брежневках», хоч і перебувають у «бюджетному» ціновому сегменті вторинного ринку житла, зберігають високу ліквідність.

Цікаві факти

1. Нормативний термін експлуатації панельних будинків:За нормативами термін експлуатації панельних будинків становить 50 років, а для будинків покращеної серії – 100 років. Однак у реальних умовах будинки можуть служити набагато довше.
2. Фактичний термін експлуатації панельних будинків:Насправді багато панельних будинків служать понад 60-70 років і перебувають у хорошому стані, за умови своєчасних ремонтів та належного догляду.
3. Чинники, що впливають на термін експлуатації:На термін експлуатації панельних будинків впливають багато факторів, включаючи якість будівельних матеріалів, технологію будівництва, кліматичні умови, технічне обслуговування та своєчасне усунення дефектів.

Як продовжити термін експлуатації 9-поверхового панельного будинку?

При продовженні терміну експлуатації 9-ти поверхового панельного будинку необхідно приділити увагу кільком ключовим аспектам. Важливо регулярно проводити технічне обслуговування будівлі, включаючи перевірку стану фасаду, покрівлі, інженерних систем та ліфтів. Також необхідно стежити за станом несучих конструкцій та забезпечувати своєчасний ремонт їх ушкоджень. Важливим моментом є також контроль за станом та працездатністю вентиляційних систем, опалення та електричних мереж. Регулярне проведення капітального та поточного ремонту допоможе зберегти будинок у хорошому стані та продовжити його термін служби.

Термін експлуатації 5-поверхового панельного будинку

Терміни експлуатації багатоквартирних будівель у 5 поверхів, збудованих у рамках хрущовської програми (1950–1960 рр.), визначено нормативами у 50 років. Найпростіші розрахунки показують, що для ранніх випусків він уже минув, та й будинки 1960-х років будівлі стоять останні роки. До моменту закінчення терміну придатності будинку сформована муніципалітетом група експертів повинна оцінити стан будівлі.

На підставі цієї оцінки, а також плану розвитку міста та наявності грошей у міському бюджеті приймається одне з двох рішень:

• Проведення капітального ремонту Такий вердикт виноситься щодо будинків, збереження яких загалом не викликає нарікань.
• Знесення старої будівлі.У цьому випадку мешканцям надаються квартири рівної площі в новобудовах, а будинок розбирається після розселення.

У великих містах одним із важливих факторів, що впливають на ухвалення рішення, стає зростаюча вартість землі під будинком. Найчастіше знесення старої п'ятиповерхівки та будівництво на її місці нового 16-поверхового будинку стає набагато доцільнішим рішенням, ніж проведення капітального ремонту.

Якщо п'ятиповерхівка побудована в брежнєвські (або ще пізніші) часи, термін її нормативної експлуатації оцінюється у сторіччя. У цьому випадку станом на 2020 рік експлуатація будівлі триває у нормальному режимі.

Чи впливає термін служби на вартість квартири в будинку?

За оцінками експертів ринку вторинного житла, вартість квартири переважно визначається її станом, розташуванням, а також станом внутрішньобудинкових комунікацій.

Чи можна самостійно «на око» визначити стан будинку та його вік?

Приналежність будівлі до певної серії може бути визначена на око за характерними особливостями архітектури, але визначити підсерію та рік побудови найчастіше по чинності лише фахівцеві. У сфері безпеки будівлі ситуація така ж: без спеціальних знань можна виявити лише найбільш грубі дефекти будівлі. Тому перед покупкою житла на вторинному ринку краще звертатись за допомогою до експертів.

Які документи допоможуть дізнатися рік будівництва та визначити перспективи знесення?

Відомості про час будівництва кожної будівлі містяться в архівах БТІ. Дізнатися про графік проведення капітальних ремонтів будівлі можна в компанії, що управляє. З'ясувати, коли планується проводити знос будинку, допоможе Генеральний план розвитку населеного пункту.

Сподіваємося, що наша стаття допомогла вам зрозуміти, від чого залежить термін експлуатації будинку, що вас зацікавив, і які перспективи знесення або реконструкції цієї будівлі.

Приклади успішної експлуатації панельних будинків за межами нормативного терміну

Іноді панельні будинки продовжують служити своїм мешканцям багато років після закінчення нормативного терміну експлуатації. Це відбувається завдяки правильному технічному обслуговуванню, регулярному ремонту та модернізації будівель. Один із прикладів успішної експлуатації панельного будинку за межами нормативного терміну можна побачити в місті М. У цьому будинку, зведеному в 1970-х роках, мешканці самі беруть активну участь у підтримці будівлі в хорошому стані. Регулярні інспекції, заміна окремих елементів конструкції, покращення теплоізоляції та систем опалення дозволяють зберегти комфортні умови проживання. Інший приклад можна побачити у місті М. У цьому панельному будинку, зведеному у 1980-х роках, було проведено комплексну модернізацію. Заміна покрівлі, утеплення фасаду, встановлення сучасних вікон та дверей, а також оновлення систем водопостачання та опалення дозволили значно продовжити термін служби будівлі. Ці приклади показують, що при правильному підході та вкладенні коштів панельні будинки можуть успішно експлуатуватися після закінчення нормативного терміну. Регулярне технічне обслуговування, проведення ремонтних робіт та модернізація допомагають зберегти житловий фонд та забезпечити комфортне проживання мешканців.

Часті запитання

Скільки років може простояти панельний будинок?

Терміни заявленої служби житлових будинків у РФ У сучасної «панелі» термін служби ще більше: вона повинна простояти 120 років, а багатоповерхові будинки з цегли та монолітного залізобетону – 150 років.У «хрущовок» офіційний термін служби заявлявся в 25 років для тих, що зносяться, і в 50 років – для нестерпних серій.

Скільки часу коштує панельний будинок?

Сучасні споруди мають приблизно такий же резерв міцності: панельні будинки, що будуються, можуть прослужити до 100-120 років, будинки з цегли і монолітного залізобетону - 125-150 років.

Як дізнатись термін експлуатації будинку за адресою?

Документ можна отримати у Росреєстрі або через центри держпослуг «Мої документи», Витяг з технічного паспорта квартири – документ також містить інформацію про рік побудови, його можна отримати у відділенні БТІ в регіоні, де знаходиться квартира.

Скільки може простояти п'ятиповерховий будинок?

будинків з 5 поверхів, збудованих з 1955 по 1970 роки - 100 років, багатоповерхівок, збудованих з 1965 по 1980 роки - 100 років, будинків, зведених з 1980 по 1998 роки - до 150 років, сучасних будинків, введених в експлуатацію з 200 до 120 років.

Корисні поради

РАДА №1

При покупці панельного будинку звертайте увагу на якість матеріалів та технічний стан будівлі, щоб збільшити термін його експлуатації.

РАДА №2

Регулярно проводьте технічне обслуговування панельного будинку, стежте за станом покрівлі, фасаду, комунікацій та інших систем, щоб запобігти передчасному зношенню.

РАДА №3

У разі потреби проводьте ремонтні роботи вчасно, не відкладайте їх, щоб уникнути збільшення терміну експлуатації та додаткових витрат.

Терміни служби різних типів багатоквартирних та приватних будинків

Який термін служби різних типів будинків: 50 років, 75, 100, 150, 200 чи більше?

Все залежить від матеріалу (газобетон, брус, каркас, моноліт), особливостей експлуатації, погодних та кліматичних умов.

У зв'язку з реноваціями / капітальними ремонтами людина все частіше замислюється: «Чи варта того покупка нерухомості у старому будинку? Чи краще за ті самі гроші взяти новобудову на околиці?».

Старий житлофонд – це проблеми з комунікаціями, перебігом даху, розбіжністю швів, промерзанням. Цілком можливо, що через кілька років якась програма реновації призведе до знесення будівель, а на ділянці з'являться багатоповерхівки.

Особливості експлуатації будинку та нормативні терміни експлуатації

Нормативний термін експлуатації житлових будинків – застарілий термін, що означає доцільне з економічного погляду використання об'єкта. Грубо кажучи, це період, протягом якого не виникне критичних проблем (на зразок руйнування плит перекриття або несучих колон).

До закінчення нормативного терміну експлуатації багато елементів будівлі не вичерпують резерви міцності, тому можуть використовуватись протягом деякого часу. Проведення профілактичного та капітального ремонту може збільшити термін експлуатації.

Виходить стандартна ситуація, про яку розповідають люди: «Сталінка 100 років стояла, а потім ще 100 років стоятиме. А новобудова швами пішла через 3 роки…».

Будівельні конструкції піддаються колосальному навантаженню. І це не тільки вага плит / меблів / предметів інтер'єру, але і мороз, вітер, підвищені температури, сонячні промені.

Зносити чи не зносити?

При прийнятті рішення враховують низку факторів:

1. Стан житла. Аварійні будівлі з зруйнованими плитами і конструкціями, що несуть, можуть у будь-який момент «скластися картковим будиночком». Загроза життю людей змушує знести будівлю, а на її місці збудувати нову.
2. Економічна доцільність. Справа стосується так званого "приватного сектора", що розкинувся у великих містах. Термін служби дерев'яного будинку або цегляного будівництва може становити хоч 300 років. Але вартість землі, де стоїть об'єкт, відповідає розмірам котеджу. Влада за вказівкою інвесторів може ухвалити рішення про знесення будівлі та будівництво на ділянці чергової багатоповерхівки або торговельного центру.
3. Зовнішній вигляд. Старі будинки псують архітектурний вигляд населеного пункту. Якщо з'являється інвестор, об'єкти відразу зносять під приводом минулих нормативних термінів експлуатації. Звісно ж, на місці старого будиночка з'являється новобудова.
4. Культурна та історична цінність. Якщо об'єкт має такий статус, знаходиться під охороною держави. Будуть проблеми із реконструкцією, зміною фасадів, переходом прав власності, встановленням обтяжень (залежно від категорії об'єкта). Буває таке, що нормативний термін служби цегляного будинку XIX століття давно минув, але після ремонту будова продовжує використовуватись.

5 груп об'єктів та їх термін служби

Залежно від матеріалу виготовлення основних елементів (тобто тих, які неможливо замінити) виділяють 5 груп об'єктів.

Термін служби сталінських будинків – від 125 до 150 років. Період будівництва - 1930-1956

Якщо прикинути найкращий розклад, то подібні об'єкти вийдуть зі строків лише 2106 року (1956 + 150).За найнесприятливішого результату – 2050, тобто. за 30 років. Подібні об'єкти на ринку нерухомості не дарма вважаються елітними.

І справа не тільки в розташуванні майже в самому центрі, а й у:

Як правило, об'єкти призначалися для партійної номенклатури та заслужених діячів. Але через дорожнечу будівництва проект зі «сталінками» швидко згорнули.

Перед владою стояло завдання розселити людей і дати кожному «свій кут» (нехай і невеликий). Саме з цієї причини міста почали рости «хрущовками».

Термін служби панельного будинку – 50 років. Період будівництва – з 1955 по 1980-ті

Подібні об'єкти планувалися як «тимчасові». В умовах радянської економіки постаралися заощадити на всьому:

• кімнати стали прохідними;
• санвузол поєднали для економії простору;
• кухню зробили площею 4-6 м.

Якщо зробити математичний розрахунок, стає зрозуміло: багато «панельок» сьогодні вже вийшли з нормативних термінів (1955 + 50 = 2005 рік).

Звідси й часті проблеми:

• протікає дах;
• промерзають шви;
• лопаються стояки;
• забивається каналізація тощо.

Нещодавно було прийнято рішення про капремонт хрущовок. У ході процедури планується:

• утеплити фасади;
• провести зовнішнє або внутрішнє оздоблення;
• замінити комунікації;
• відремонтувати окремі елементи.

Тимчасові панельки, розраховані максимум на 50 років, можуть прослужити набагато більше. Нерухомість має попит на ринку (багато в чому за рахунок дешевизни).

Термін експлуатації цегляного багатоквартирного будинку – до 100 років. Період будівництва – з 1955 по 1980-ті

Це так звані «покращені хрущовки». За площею квартир та розташування комунікацій змін практично немає.

Але відмінними рисами таких багатоповерхівок є:

• цегляні стіни, здатні зберігати тепло;
• покращена звукоізоляція;
• збільшені терміни експлуатації.

Якщо провести простий розрахунок, стає зрозуміло: будинки, збудовані у 1955 році, простоять до 2055 р. (тобто ще майже 40 років). Якщо провести капітальний ремонт із заміною комунікацій, то будинок прослужить ще довше.

Термін служби «брежневок» — до 100 років. Період будівництва - з 1965 по 1980 роки

Об'єкти будувалися вже як житло. Основні риси:

• висота поверхів – від 9 до 16 (залежно від серії);
• ліфти;
• сміттєпроводи на поверсі (які сьогодні більше не працюють);
• стелі понад 2,50 м;
• кухні близько 8-10 м2.

Але при цьому «підвищення в поверховості» спричинило іншу проблему – брудні під'їзди та моторошні сходові прольоти.

Якщо прикинути, що навіть за найнесприятливішого збігу обставин нормативні терміни за подібними об'єктами вийдуть до 2065 року. Тобто. ще років 40-50 проблем не повинно бути.

Зносити такі багатоповерхівки економічно недоцільно. Тому розробляються плани щодо капітального ремонту та реконструкції «брежневок». Інше питання, що потрібне фінансування подібних заходів.

На ринку нерухомість також має попит. Вартість панельних будинків 80-х нижча, ніж ціни на новобудови. При цьому покупців приваблює обжитий район (школи, дитячі садки, магазини – все це у кроковій доступності).

Термін експлуатації багатоквартирних будинків-панелі сучасного зразка – до 100 років. Будівництво – з 1980-х

Такі об'єкти будувалися період із 1980-х років. Продовжують вони мати попит і сьогодні. Тобто. можна припустити, що нормативні терміни за подібними об'єктами закінчаться до 2080 року чи пізніше.

Але тут постає інша проблема: будівництво ведеться за індивідуальними проектами.Але при цьому якість житла та термін його служби складно передбачити.

Відомі випадки, коли через проблеми з контролем якості та перебігу будівництва вже через 2 місяці після здачі об'єкта в експлуатацію з'являлися тріщини на несучих стінах. Подібні проблеми пов'язані з порушенням технології будівництва.

Термін служби монолітно-цегляних будинків – 100-150 років. Будівництво – з 1980-х

Монолітні новобудови - безшовні бетонні споруди, що є цільнолитою конструкцією. Подібні об'єкти не складаються з окремих блоків (цеглини, панелі). На місці будівництва збирається каркас, до якого заливають рідку бетонну масу.

В результаті крок за кроком відливається вся конструкція (несучі перегородки, перекриття тощо). Чим менше швів, тим вища міцність будівлі. В результаті багато об'єктів прослужать понад 150 років. Само собою, за дотримання технології.

На ринку представлені різні види об'єктів:

• цілісні монолітні;
• каркасно-монолітні;
• монолітно-цегляні та інші.

Тобто. сучасні новобудови, побудовані з дотриманням технології, будуть придатними для життя і в 2100, і в 2150 році.

Термін служби будинку із сип-панелей – до 50 років

Будівництво швидкобудуюємі конструкцій «під ключ» залишається з використанням:

• пінополістиролу ПСБ-25 (35, 50);
• самозагасаючого пінополістиролу ПСБ-С-25 (35, 50);
• клею.

Термін експлуатації об'єкта залежить від використаних конструктивних рішень та матеріалів. Але виробники дають гарантію, що будинок прослужить щонайменше 30 років. Максимальний термін експлуатації – до 100 років.

Термін служби каркасного будинку – від 30 років

Виробники запевняють, що за дотримання технології об'єкт прослужить чи не 100 і не 200 років.

Але досвід Канади та Фінляндії показує, що будови на основі дерев'яного каркасу служать близько 50-70 років. Що стосується РФ, то тут взагалі можна розраховувати максимум на 30 років (об'єктивно).

Причина – недотримання технології. Зокрема:

• використання під час будівництва каркасників так званої «деревини природної вологості»;
• відмова від утеплення підвітряної сторони;
• помилки у розрахунках кута даху за середньорічними опадами у вигляді снігу.

Потрібно враховувати, що термін служби пінопласту не перевищує 40 років. Мінеральна вата зберігає характеристики та властивості протягом 35 років (залежить від якості). Мембранні плівки та гідроізоляцію можна використовувати і через 200 років. Термін служби обробленої деревини – 50 років.

Термін служби будинку з бруса в Росії – від 30 до 100 років

Все залежить від умов експлуатації. Впливають не так погодні та кліматичні чинники, як регулярний догляд.

Підвищена вологість призводить до поширення білого будинкового грибка, здатного знищити деревину за кілька місяців. Губитель для матеріалу і вогонь.

На етапі будівництва варто передбачити захист від двох основних «ворогів». Для цього наносяться антисептики та антипірени.

У перші 2 роки після будівництва відбувається усадка, тому важливо:

• перевіряти компенсатори;
• закручувати гайки;
• підтримувати рівень вологості;
• стежити за зміною стін.

Якщо з'являються дрібні тріщини, потрібно закласти їх герметиком.

Регулярний догляд передбачає, що потрібно буде:

• перевіряти 1 раз на рік стан деревини та замазувати тріщини;
• усувати сліди ушкоджень та поразок;
• оновлювати захисні склади 1 раз на рік (якщо у вас лак) або 1 раз на 2-3 роки (якщо використовуємо фарбу).

У разі російського клімату за відсутності належного догляду об'єкт простоїть менше 30 років.

Термін служби будинку з клеєного бруса – до 30 років

У Росії діють «Нормативні середні терміни служби житлових будинків». Вони вказується, що приватні будинки з цільного бруса відносять до 4 групі.

Це означає, що усереднені терміни служби подібні будівлі становлять 50 років. На модифіковані (тобто ті, в яких використовують брус + клейові склади) встановлено приблизно той самий термін.

Тобто. держава вважає, що «тривалість життя» будови із бруса буде не більше 50 років. Але при цьому важливо розуміти, що все залежить від умов експлуатації та дотримання технології будівництва.

Причини такого «маленького життя» котеджів і дач зрозумілі:

• виробники-лідери (на зразок німецької Henkel або американської LIQUID NAILS) вказують термін служби клеїв не більше 20 років;
• брус погано витримує постійні перепади температури;
• матеріал може промерзати (якщо вірити відгукам покупців).

При укладанні договору на будівництво об'єкта із клеєного бруса читайте умови гарантії. Як правило, компанія, що надає послуги, вказує не більше 3-6 років (що також може свідчити про якість та надійність технології).

Термін служби будинку з оциліндрованої колоди – до 30 років

Нормативний термін, вказаний у документах, - не більше 50 років. Тобто. держава вважає подібні будови менш надійними порівняно з цегляними або бетонними.

Але при цьому виробники, які продають будинки з оциліндрованої колоди, розповідають про 75, 100, 150 років безпроблемної експлуатації.

Але все залежить від:

• особливостей місцевості та кліматичних умов;
• дотримання технології будівництва (та обробки матеріалу);
• якості використаної деревини;
• дотримання правил експлуатації та догляду за матеріалом.

Термін служби каркасно-щитового будинку – 15 років

Саме такий термін зазначається у класифікації житлових будівель за капітальністю. Виробники запевняють, що «життя» будівель можна збільшити майже до 150-200 років, якщо:

• використовувати каркас із якісних матеріалів: модрина зберігає властивостей протягом 100-120 років, сосна – до 100 років; монолітний каркас прослужить до 150-200 років;
• залити міцний фундамент (він «проживе» довше за каркас);
• замовити будівництво приватного будинку у компанії з ліцензованими технологіями.

Само собою, доведеться доглядати дерево, захищати від поширення грибків, ліквідувати тріщини (замазувати їх герметиками та спеціальними речовинами).

Термін служби будинку з газобетону – від 40 років

Газосилікатні блоки – матеріал на основі суміші піску, води, цементу, вапна, алюмінієвої пудри, як би «запечений» під впливом підвищених температур. Вироби здатні витримувати великі навантаження, тому можуть використовуватися для будівництва будівель заввишки до 5 поверхів.

Руйнують матеріал природні фактори (волога та цикли заморожування-розморожування). Особливо небезпечним є проникнення води в дрібні пори, якщо блоки не захищені оздоблювальними матеріалами.

Є відгуки та коментарі виробників про те, що будови з газобетону можуть прослужити і 70 років, і 100, і 150. Але треба розуміти, що все залежить від особливостей експлуатації.

За ДСТУ встановлено терміни експлуатації житлових та комерційних об'єктів. Але класифікація є досить умовною. Багато разів обговорювали її можливу зміну, але 2025 року жодних нововведень не прогнозується.