Виселення з муніципальної квартири

Правила користування муніципальним житлом визначено ЖК РФ. Найчастіше виселення з муніципальної квартири відбувається добровільно через припинення договору найму і переїздом колишнього наймача в інше місце проживання. Буває, що наймач порушує режим проживання у орендованому житлі, розміщує там офіс, не сплачує вчасно рахунки за комунальні послуги. У такій ситуації її можуть позбавити житла примусово. У статті розглянемо підстави та процедуру виселення.

Чи можна виселити із муніципальної квартири прописаних у ній громадян?

Для того, щоб швидко отримати відповіді на свої запитання, звертайтесь за безкоштовною юридичною консультацією до Анни Юріївни в онлайн-чат праворуч!

Муніципальне житло належить на праві власності муніципальної освіти. Громадяни проживають у ньому на підставі договору найму соціального.

У наймача є лише право володіння та користування житловою нерухомістю. Оскільки орендована квартира – його постійне місце проживання, він оформлює прописку собі та членам родини.

Відповідно до статті 67 ЖК РФ громадянин, який проживає в муніципальній квартирі, зобов'язаний стежити за станом майна, проводити поточний ремонт, вчасно вносити орендну плату та оплачувати комунальні рахунки. Якщо наймач не дотримуватиметься цих умов, навіть прописану людину можна виселити.

На яких підставах проводять виселення із квартири?

Підстави виселення встановлені статтями 84-91 ЖК РФ. Законодавець поділяє їх у групи.

З наданням упорядкованого житла

Громадянин може втратити квартиру не зі своєї вини.Якщо він не порушує умови договору найму соціального, муніципальна влада зобов'язана надати інше упорядковане житло. Розглянемо докладніше, у разі виселення здійснюють з наданням іншого місця проживання.

Знесення будинку

Якщо житло перебуває у поганому стані, матеріали перекриттів та стіни зносилися більш ніж на 70%, його визнають аварійним. Спеціальна комісія ухвалює рішення про знесення будинку. Його вносять до спеціального реєстру з переселення у порядку черги (див. переселення з аварійного житла). У екстрених ситуаціях мешканців виселяють негайно.

Якщо негайне виселення не заплановано, воно проводиться протягом року з моменту визнання будинку аварійним.

Вилучення земельної ділянки під будинком

Вилучення земельної ділянки під житловим будинком здійснюють виключно для державних та муніципальних потреб. Наприклад, для будівництва доріг, зведення об'єктів газопостачання, оборони, атомної промисловості. Рішення приймається державною та муніципальною владою. Мешканців заздалегідь сповіщають про необхідність виселитися до іншої квартири.

Переведення в нежитлове приміщення

Муніципальна квартира, розташована на першому поверсі будинку, може бути переведена в нежитлове приміщення. Оскільки нерухомість перебуває у власності місцевої влади, вони мають право розпоряджатися нею на власний розсуд. Якщо муніципалітет вирішив здати житлове приміщення в оренду під офіс, магазин виводиться з нежитлового фонду. Наймачеві пропонується інше рівнозначне за впорядкованістю та розміром житло.

Визнання квартири непридатною для проживання

Порядок визнання квартири непридатною для проживання встановлено Постановою Уряду РФ від 28.01.2006 № 47.Підставою служать шкідливі фактори довкілля, які загрожують безпеці життя та здоров'я громадян. До них відносять снігові лавини, зсуви, техногенні аварії, високий радіаційний фон. Рішення про визнання житла непридатним доводиться до наймача. Після цього його переселяють до іншої квартири.

Проведення капітального ремонту

У разі, коли власник планує капітальний ремонт або реконструкцію, він з'ясовує, чи торкнуться переданих у соціальний найм житлових приміщень. Якщо будівельні роботи призведуть до зміни площі квартири або її не буде збережено, наймачу пропонують інше місце проживання.

Передача житла релігійній організації

Буває, що житлові приміщення державного фонду передають релігійним організаціям під храм, монастир, інші релігійні необхідні. Відповідно до частини 8 статті 5 закону від 30.11.2010 року № 327-ФЗ зробити це можна після виселення мешканців, які проживають там на підставі договору найму соціального з наданням іншої квартири.

При виселенні з наданням впорядкованого житла слід керуватися роз'ясненнями Постанови Пленуму ЗС РФ від 02.07.2009 № 14 (пункт 37). Нове місце проживання має бути упорядковане з урахуванням умов конкретного населеного пункту. Загальна площа приміщення не може бути меншою за попередню квартиру. Кількість кімнат має залишитися незмінною.

З наданням іншого житлового приміщення

Якщо наймач без поважних причин протягом півроку не платить за комунальними рахунками та за найм приміщення, можуть виселити. Це також застосовується щодо членів його сім'ї (стаття 90 ЖК РФ).

Натомість колишнього житла неплатнику надають інше місце проживання.Воно має бути придатним для проживання. Розмір може бути меншим, але не менше 6 кв.м. на одну особу. Приміщення виділяють із житлового фонду соціального використання у тому ж населеному пункті.

При вирішенні питання про виселення з цієї підстави до уваги береться поважність причин, через які виникли борги. До них відносять тривала невиплата зарплати, хвороба, наявність інвалідів у сім'ї (пункт 38 Постанови Пленуму ЗС РФ від 02.07.2009 № 14). Якщо суд установить пом'якшувальні обставини, за наймачем збережуть місце проживання.

Без надання іншого місця проживання

Виселення без надання іншої квартири здійснюють через винні дії наймача.

Перш ніж позбавити громадян місця проживання, слід дотримуватися обов'язкових умов:

• виявити факти систематичних протиправних дій;
• встановити провину порушника;
• попередити необхідність усунути порушення.

Потрібно зібрати докази, що підтверджують наявність одночасно всіх перерахованих умов.

Розглянемо докладніше, які серйозні порушення наймач і його сім'ї підлягають виселенню.

Псування житлового приміщення

Якщо мешканці систематично та цілеспрямовано знищують структурні елементи квартири, такі дії розцінюються як безхазяйне ставлення. Вони можуть виражатися у пошкодженні вікон, підлоги, стін, дверей, сантехніки. Спочатку наймач отримує від власника повідомлення з вимогою припинити протиправну поведінку. Якщо він продовжить завдавати шкоди майну, муніципальна влада застосує крайню міру - виселення.

Порушення прав та інтересів сусідів

Регулярна зневага правами та інтересами сусідів призводить до неможливості спільного проживання.

Муніципалітет має право позбавити наймача квартири, якщо він:

• порушує правила пожежної безпеки;
• не дотримується санітарних, гігієнічних, екологічних та інших вимог;
• допускає шум у нічний час (гучна музика, телевізор);
• перевищує допустиму гучність через будівельні роботи;
• займається розведенням тварин;
• здійснює хуліганські події.

Як доказ неправомірних дій наймача дозволяється використовувати показання свідків.

Використання квартири не за призначенням

Буває, що наймач використовує житлове приміщення як нежитлове. Наприклад, розміщує у ньому офіс, організує склад, займається промисловою діяльністю. Якщо власник не давав свого дозволу на цю діяльність і не змінив статусу нерухомості, мешканці повинні повернути квартиру в початковий стан і використовувати за призначенням. Інакше їх виселять без надання іншого місця проживання.

У муніципальній квартирі допускається займатися професійною діяльністю. Наприклад, творчістю, наукою, юридичним консультуванням. При цьому наймач не повинен заважати сусідам, зобов'язаний дотримуватись вимог пожежної безпеки та санітарії (пункт 39 Постанови Пленуму ЗС РФ від 02.07.2009 року № 14).

Позбавлення батьківських прав

Без надання іншого місця проживання виселяють громадян, позбавлених батьківських прав. Потрібно отримати рішення суду про визнання неможливим спільного проживання із дітьми. Ініціаторами виселення виступають органи опіки, прокурор чи законні представники неповнолітнього.

Як виселити громадянина із муніципального житла?

Дорогі читачі! Якщо у вас виникли питання, зверніться за консультацією до чергового юриста Анни Юріївни в чаті праворуч!

Можливі два варіанти виселення наймача: у добровільному порядку та через суд. У першому випадку проблем не виникає. Сторони складають угоду про розірвання договору найму соціального. Потім громадянин виписується та переїжджає до іншої квартири. Якщо між сторонами є розбіжності, суперечка вирішується у суді.

Хто має право звернутися до суду?

Найчастіше ініціатором виселення виступає муніципальне освіту. Також позов має право подати сусіди, прокурор, органи опіки.

Як скласти позов?

Позовна заява про виселення складається за правилами статей 131-132 ЦПК України. Документ складають у трьох примірниках. Один передають до суду з пакетом паперів, другий надсилають відповідачу, третій повертається позивачеві з відміткою про реєстрацію.

У позові необхідно зазначити:

• найменування суду;
• дані про позивача та відповідача;
• відомості про квартиру;
• реквізити договору найму соціального;
• причини виселення;
• вимогу виселити наймача з наданням житла чи без;
• список програми;
• дату та підпис.

Також можна заявити клопотання про виклик свідків на засідання для підтвердження причин виселення.

Які документи додати?

До позову прикладають папери, які доводять вимогу.

До приблизного переліку документів входить:

• договір найму соціального;
• технічна документація;
• витяг з особового рахунку;
• паспорт;
• протоколи контролюючих органів щодо фактів порушення;
• акти обстеження житла;
• квитанція про оплату держмита (300 руб.).

Додатково може знадобитися свідоцтво про розлучення, інформацію про зміну місця проживання.

Строки винесення рішення

Мінімальний термін розгляду спору – 60 днів. У разі, якщо відповідач не є на засіданні, подано зустрічний позов, заявлені клопотання, він продовжується.

Після винесення рішення та набуття ним законної сили, наймач повинен виселитися протягом 3-7 днів. Якщо він відмовляється зробити це добровільно, муніципалітет вдається до судових приставів.

Які нюанси виникають у ході процедури виселення?

У практиці найчастіше виникає питання, як виселити з муніципальної квартири тимчасових мешканців, колишнього чоловіка, неповнолітніх дітей наймача.

Тимчасовий мешканець

Буває, що наймач за згодою власника допускає приміщення квартирантів за тимчасовою пропискою. Договір найму соціального з ними не укладається. Після закінчення періоду проживання громадянин має звільнити приміщення. Якщо він не робить це добровільно, питання вирішується у суді. При цьому квартирант не має права на надання іншого місця проживання.

Колишній чоловік

За правилами статей 69-70 ЖК РФ чоловік наймача прописується в квартирі за його письмовою згодою. Якщо він перестав бути членом сім'ї квартиронаймача і продовжує проживати разом із ним, він зберігає ті ж права, що й до розлучення.

У примусовому порядку за бажанням наймача колишнього чоловіка виселити не можна. Він має право укласти окрему угоду з власником житла та самостійно вносити свою частку за користування квартирою та комунальними послугами.

Судова практика дозволяє позбавляти колишнього чоловіка місця проживання у таких ситуаціях:

• він довгий час не живе у квартирі;
• громадянин переїхав до іншого місця;
• є борги за рахунками.

За наявності однієї із підстав слід звернутися до суду за виселенням.

Неповнолітня дитина

Виселення дитини можливе лише за батьками. При цьому вони повинні мати інше місце проживання з пропискою. Якщо батьки розлучаються, за неповнолітнім зберігається право проживати з кожним із них. На це не впливає навіть позбавлення батьківських прав.

Підіб'ємо підсумки

Чи є питання на тему статті? Напишіть юристу Ганні Юріївні в онлайн чат праворуч і вона швидко вас проконсультує з вашої проблеми!

Таким чином, ЖК РФ містить вичерпний перелік підстав, якими наймача можна виселити з муніципальної квартири. Якщо він залишає житло не з власної вини, йому надають інше місце проживання. У разі систематичних порушень може бути видворений без надання іншого приміщення. Рішення про примусове виселення вирішує суд.

Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Щоб дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему та отримати консультацію юриста, пишіть в онлайн-чат праворуч або форму для питань нижче.

Консультація в чаті – це найшвидший спосіб отримання відповіді (5-15 хвилин). Через форму нижче – приблизний час очікування на відповідь 5-7 днів.

Привіт! Підкажіть, будь ласка, батько з неповнолітнім сином прописані в муніципальній квартирі. Батько не проживає 5 років, проживає в іншому місті, доступ до квартири синові та матері заборонив (мати в даній квартирі не прописано). Чи можливо батька виписати через суд як таким, що втратили право користування.

Здрастуйте, Ганно. Цілком можливо припинити право користування батька даним житловим приміщенням та зняти його з реєстраційного обліку через виїзд на постійне місце проживання в інше житлове приміщення. Така можливість передбачена ст. 83 Житлового кодексу РФ.Для цього необхідно звертатися до суду загальної юрисдикції за місцезнаходженням житлового приміщення.

Доброго вечора. Головним квартиронаймачем є мій батько. Який 10 років не проживає та не оплачує комунальні витрати по муніципальному житлу. Чи є сенс подавати позовну заяву про визнання таким, що втратило право, користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку? У нас трьох кімнатна квартира, одна з кімнат приватизована на маму (вона в ній проживає), Мама прописана в муніципальному житлі (це 2 кімнати, що залишилися). Щоб легше було вам зрозуміти, трикімнатна квартира - кімната 13 кв м у власності у мами (у цій кімнаті ніхто не зареєстрований), другі 2 кімнати - 11 кв м і 9 кв м - належать муніципалітету і в ній прописані: Мій батько (головний квартиронаймач), мати (колишня його дружина), сестра (від друга шлюбу), я і мої 3-е дітей. За квартиру плачу я, іноді тричі на рік по 2000 платить сестра. Мати відмовляється виписуватися з 2 муніципальних кімнат і прописуватися до себе в кімнату - так як більше буде приходити за квартиру. Сестра, яка займає кімнату 9 кв м, теж нормально оплачувати не хоче. А я втомилася. Я вже не можу платити за всіх. Хочеться зашморг на шию одягнути і все. Допоможіть будь ласка, як вчинити в цій ситуації?

Доброго дня, Ганно. У силу ч.2 ст.82 ЖК РФ у договір найму соціального можна внести зміни, за допомогою переходу статусу основного наймача до іншої дієздатної особи. Але для цього потрібна згода всіх членів вашої родини. Зрозуміло, що за ситуації, що склалася, мама і сестра, а також батько можуть не погодитися.Тому я вам пропоную оголосити таку версію: Оскільки батько не живе 10 років, договір можуть розірвати, а вас усіх виселити, тому потрібно переукласти договір на іншого громадянина, який досі мешкає у квартирі. Попросіть у всіх членів сім'ї (повнолітніх) письмову згоду. Потім із цими документами зверніться до місцевої адміністрації та переукладіть договір соціального найму на себе. А потім на правах основного квартиронаймача випишіть батька у судовому порядку, якщо він не захоче добровільно знятись з реєстраційного обліку. Також можете поставити запитання і перед мамою про її перепрописування до її кімнати або ви її примусово випишіть. Потім залишитеся тільки ви з сестрою та дітьми, племінниками. Скажіть сестрі, якщо вона добровільно не братиме участі у сплаті послуг ЖКГ, ви в судовому порядку вимагатиме оплати частини понесених витрат шляхом подання регресного позову. Суд ви у будь-якому випадку виграєте, тому або вона бере участь добровільно або крім частини боргу ще й судові витрати сплатить, а також поспілкується з приставами.

Я багатодітна мама з 3 дітьми. Чи можна розділити особовий рахунок у муніципальній однокімнатній квартирі. Так як 2 особи прописані в ній не платять за комунальні послуги.

Доброго дня, Катерино. Особовий рахунок у муніципальній квартирі поділити не вийде, місцева адміністрація не дасть свого дозволу. Адже передбачається, що квартиру виділено на сім'ю, а особові рахунки, як правило, ділять уже колишні члени сім'ї. Тому я вам рекомендую спершу письмово направити своїм сусідам претензії з вимогою сплатити кожного по 1/3 витрат на ЖКГ.Претензію надсилайте рекомендованим листом з повідомленням, щоб у вас був поштовий корінець, що підтверджує, що ви намагалися врегулювати суперечку в досудовому порядку. Якщо ваші сусіди відмовляться, звертайтесь до суду з регресним позовом про стягнення з них по третині витрат на ЖКГ, які вами вже сплачені.

Доброго вечора! Питання: У нас муніципальне житло, прописані я, моя дочка та вітчим. Нагромадився борг який я сплатив у розмірі 300 т.р руб, чи можу я розбити рахунки на оплату, повернути 1/3 коштів з вітчима. Дякую.

Доброго дня, Дмитре. У силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члени сім'ї наймача наділяються рівними правами та обов'язками, включаючи і оплату послуг ЖКГ, тому ви маєте право звернутися до вашого вітчима для початку з претензією в якій буде зазначено вимогу про повернення 1/3 боргу по ЖКГ . Якщо він відмовить, тоді ви можете вже в судовому порядку висунути регресний позов про стягнення третини сплаченої вами суми боргу.

Як виписати людину з муніципальної квартири

Питання про те, як виписати людину з муніципальної квартири у 2025 році поступово втрачає свою актуальність. Це з тим, що здебільшого житло, отримане за договором соціального найму, можна приватизувати. Незважаючи на це, багато росіян продовжують жити в квартирах, що належать муніципалітету чи державі. Чи має право наймач виписати людину без її згоди, і як це правильно зробити, знаємося з юристами Європейської Юридичної Служби.

Чи можна виписувати та виселяти людину з муніципального житла

Муніципальне житло - це квартира, будинок, кімната або інше житлове приміщення, що надається пільговим категоріям громадян для постійного проживання за договором найму соціального.Той, хто отримує муніципальне житло - наймач має право вселити в нього родичів, а також інших осіб, але за умови, що це дозволяє площу нерухомості. При вселенні в муніципальне житло приймається облікова норма. У кожному регіоні вона різна, оскільки встановлюється органом місцевого самоврядування (ст. 50 ЖК РФ). Щоб когось прописати в державному чи муніципальному житловому приміщенні, потрібно отримати згоду наймодавця. Воно не потрібне, якщо йдеться про вселення неповнолітньої дитини в квартиру, а також батьків або інших членів сім'ї, наприклад, мами, тата, чоловіка.

Звертаємо вашу увагу на те, що такого поняття як прописка не встановлено жодним законодавчим актом. Це простонародний вираз, який означає реєстрацію за місцем постійного чи тимчасового проживання. Але для вашої зручності ми використовуватимемо, в тому числі, і розмовні вислови. Виписати з муніципальної квартири без згоди прописаної без законних на це підстав не можна. Вам потрібно буде довести те, що людина втратила право на проживання у цьому житловому приміщенні через суд.

Якщо вам потрібна допомога у знятті з реєстраційного обліку прописаної у вашій квартирі людини без її згоди – звертайтесь за допомогою до наших юристів із житлового права. Ми визначимо підстави для виселення, підготуємо документи для суду, складемо позовну заяву, сформуємо доказову базу, а також представимо ваші інтереси під час судового розгляду.

Підстави для виселення з квартири

Виписати людину з неприватизованої квартири можна в рамках процедури її виселення. У вас повинні бути на це достатні підстави.За законом громадянина можуть виселити з наданням іншого житла або без цього.

Якщо ви не сплачуєте за комунальні послуги протягом 6-ти і більше місяців, не маючи на це поважних причин, то наймодавець - у цьому випадку муніципалітет, адміністрація міста, селища тощо. вправі звернутися до суду і подати позов про позбавлення права проживання в квартирі. Але при цьому вам повинні видати інше житло (ст. 71 ЖК РФ). Чи ваші причини несплати ЖКП є поважними чи ні — вирішить суд. Як показує практика, як такі підстав приймають скрутне фінансове становище громадянина, тривалу затримку заробітної плати, тяжку хворобу наймача та ін. Виселити без надання іншого житла, якщо інше не передбачено законодавством суб'єкта РФ, можуть батьків дітей, позбавлених батьківських прав.

При виявленні таких порушень наймача спочатку попередять про необхідність їх усунення, і якщо він не виконає вимог у відведений термін, то зацікавлена ​​особа може звернутися до суду з позовом про виселення мешканця.

Зверніть увагу! Вимагати виселення може не тільки наймодавець, але й будь-яка зареєстрована в муніципальній квартирі людина.

Нюанси виселення

Досить часто клієнти звертаються до нас із однотипними питаннями, пов'язаними із примусовим зняттям з реєстраційного обліку громадян. Хтось планує виписати колишнього чоловіка, хтось боїться свого примусового виселення чи витягу з квартири неповнолітньої дитини. Муніципальні юристи Європейської Юридичної Служби постаралися докладно пояснити нюанси виселення та зняття з реєстраційного обліку громадян із муніципального житла. Розглянемо нижче подробиці.

Чи можна виписати колишнього чоловіка

Якщо у людини, яка отримала житло і уклала договір соціального найму, змінилися сімейні обставини, наприклад, він розлучився, то колишній чоловік, який до розлучення проживав у цьому житловому приміщенні, може проживати в ньому і далі - за ним зберігаються такі ж права, як у самого наймача та інших членів його сім'ї. Саме тому виписати колишнього чоловіка із муніципальної квартири досить проблематично.

Приклад: Допустимо, ви отримали муніципальну квартиру, після чого вийшли заміж і прописали у себе чоловіка. Через кілька років ви розлучилися. У вашого чоловіка немає ні свого житла, ні родичів, у кого він міг би деякий час пожити, ні грошей, щоб купити чи винайняти житлове приміщення. Навіть якщо ви звернетеся до суду, то шанси на виселення чоловіка невеликі, тому до вирішення цієї проблеми потрібно підійти ґрунтовно, зокрема заручитися юридичною підтримкою.

Ви можете виписати і виселити колишнього чоловіка з муніципальної квартири, якщо він не сплачує за комуналку або користується житлом не за його цільовим призначенням, влаштовує гучні вечірки, заважає сусідам, порушує їх законні права та інтереси, а також в інших випадках, встановлених законодавством. чергу, вам потрібно зібрати докази, які свідчать про наявність законних підстав, а потім звернутися з позовом до суду Отримавши судове рішення, ви можете спокійно йти до відділу з питань міграції МВС Росії — вашого колишнього чоловіка випишуть без його згоди, якщо вирішити проблему трохи легше. Якщо чоловік відмовляється залишати муніципальне житло, то вам потрібна законна підстава для його виселення - рішення суду виконають судові пристави

Важливо! Виписати людину з квартири без її згоди досить проблематично. Уникнути складнощів допоможуть юристи ЄЮС.

Виселення наймача

Деякі вважають, що наймача житлового приміщення не можуть виписати та виселити з муніципального житла за жодних обставин, а якщо це сталося, то разом із ним права проживання позбавляються й інші зареєстровані на житловій площі особи. Будь-яка прописана в квартирі людина. Але і в цьому випадку у вас повинні бути законні підстави для виписки громадянина. вільно проживати в приміщенні, а договір найму соціального укладуть з іншою досконалою, дієздатною особою.Наймача можуть виселити з муніципальної квартири, наприклад, за борги або за вчинення інших дій (бездіяльностей), що тягнуть за собою за законом позбавлення громадянина права проживання.

Виселення неповнолітнього

Права осіб, які проживають з наймачем, встановлені законом. Такі громадяни можуть вільно користуватися житловим приміщенням, а, наприклад, новонароджену дитину, навіть якщо вона не є родичем наймача, пропишуть разом з батьками та наймачем в одній квартирі. І виписати неповнолітнього практично неможливо. Принаймні це дуже складно з практичної точки зору.

Як виписати громадянина з муніципального житла

Витяг з муніципальної квартири може бути добровільним або примусовим. У першому випадку громадянин самостійно звертається до відділу з питань міграції МВС Росії із заявою про зняття з реєстраційного обліку, а у другому – його виписують за рішенням суду.

Добровільно

1. Зберіть документи. Вам знадобиться паспорт та заява за встановленим зразком.
2. Зверніться до відділення МВС з міграційних питань. Принесіть документи особисто або надішліть їх через МФЦ. Також ви можете подати заяву через Держпослуги.
3. Заберіть паспорт із штампом про зняття з реєстраційного обліку. При особистому прийомі вам віддадуть його практично відразу, але якщо ж ви подавали документи через МФЦ, то паспорт повернуть протягом 3-х робочих днів.

На жаль, доручити комусь подання своїх інтересів у відділі з питань міграції МВС Росії навіть за нотаріальною довіреністю неможливо. Вам доведеться особисто відвідувати реєстраційний орган. Не забувайте про це та заздалегідь сплануйте свої справи.

За рішенням суду

Виселення з муніципальної квартири прописаної людини через суд здійснюється на підставах, встановлених законом. Якщо вони у вас є, вам потрібно підтвердити їх документально:

• зберіть квитанції про оплату комунальних послуг, якщо ЖКП оплачуєте ви;
• візьміть довідку про заборгованість за ЖКП;
• попросіть свідків надати свідчення;
• зробіть фото, відео квартири, якщо вона знаходиться в поганому стані та ін.

Які докази будуть потрібні, залежить від обставин. Перш ніж зайнятися їх збором, ми рекомендуємо проконсультуватися з професіоналами. Наші юристи готові відповісти на всі ваші запитання у будь-який зручний для вас час.

Чи задовольнить ваші вимоги суд, багато в чому залежить від змісту позовної заяви. По-перше, воно має бути складене за правилами, встановленими ст. 131 ЦПК України. По-друге, важливо докладно, але без зайвих формулювань, описати проблему та вимоги. По-третє, потрібно правильно визначити, до якого саме суду звертатися.

Уникнути проблем із направленням позовної заяви допоможуть юристи ЄПС. Ми складемо для вас коректну, з законодавчої точки зору, позовну заяву, підготуємо всі необхідні документи, а якщо потрібно – представимо ваші інтереси під час судового розгляду.

Якщо ж ви вирішите діяти без нас, то при складанні позову ми рекомендуємо спиратися на його типовий зразок, підготовлений нашими фахівцями спеціально для таких випадків.

Позовна заява про виселення громадянина з муніципальної квартири та зняття його з реєстраційного обліку у 2025 році

Судова практика

Виселення з муніципальної квартири, якщо людина не згодна виписуватися з неї, можливе лише за рішенням суду. Так, гр-ка Р.вимагала виписати і виселити з її житла, отриманого за договором найму соціального, рідну сестру.

У ході судового розгляду з'ясувалося, що жінка не проживає у квартирі понад 7 років. Вона з'їхала до чоловіка після одруження, але виписуватися відмовляється.

Суду вдалося встановити, що жінка не сплачує за комунальні послуги протягом тривалого часу, не проживає у квартирі, не стежить за її станом, не проводить поточний ремонт. Суд задовольнив вимоги гр-ки Р.

Часті запитання

Якщо після набрання чинності рішенням громадянин відмовляється з'їжджати, то ви маєте право звернутися за допомогою до служби судових приставів.

Чи можна виписати людину з муніципальної квартири, якщо вона відбуває покарання у вигляді позбавлення волі?

Виписати особу, яка відбуває покарання у колонії чи в'язниці можна, але лише за рішенням суду. Для цього у вас мають бути законні підстави. Позбавлення волі таким не визнається.

Процедура зняття з реєстраційного обліку безкоштовна. Держмито за вчинення таких дій не сплачується.

Висновок юриста

Отже, ми розібралися як виписати людину з муніципальної квартири у 2025 році. Якщо громадянин згоден з'їхати та знятися з реєстраційного обліку, то проблем із випискою не буде, а якщо ні, то вам доведеться вирішувати це питання лише через суд.

Публікуємо лише перевірену інформацію