Коли можна подарувати квартиру після набуття спадщини?

Після вступу у спадок багато спадкоємців стикаються з питанням про те, коли можна подарувати квартиру, яка була отримана у спадок. Питання оподаткування, термінів та умов подарунку квартири після спадщини мають свої особливості та потребують уважного вивчення. Давайте розберемо, коли і як можна здійснити подарунок квартири після набуття спадщини і які можуть бути підводні камені в цьому процесі.

Законні терміни передачі майна після спадщини

Після настання спадщини у спадкоємців виникає обов'язок прийняти спадок та оформити його офіційно. Законодавством встановлено визначені терміни, протягом яких мають бути виконані всі необхідні процедури передачі майна.

Ось основні законні терміни, які слід враховувати:

1. Прийняття спадщини: згідно з Цивільним кодексом Російської Федерації, спадкоємець зобов'язаний прийняти спадщину протягом 6 місяців з дня відкриття спадщини. Якщо він цього не зробить, вважається, що він відмовився від спадщини.
2. Оформлення прав на спадкове майно: після прийняття спадщини необхідно оформити свої права на майно, що успадковується. Для цього спадкоємцю необхідно звернутися до нотаріальної контори та оформити свідоцтво на спадщину протягом 6 місяців з дня прийняття спадщини.
3. Передача майна іншим спадкоємцям: якщо після прийняття спадщини спадкоємець вирішує передати свою частку іншому спадкоємцю, то він також зобов'язаний зробити це у встановлений законом строк.
4. Майнові суперечки: якщо виникають суперечки між спадкоємцями щодо поділу майна чи будь-яких інших питань, то вони мають бути вирішені у судовому порядку протягом законного строку.

У разі невиконання зазначених законних термінів спадкоємець може зіткнутися з різними проблемами, включаючи штрафи, втрату прав на спадщину або інші негативні наслідки. Тому важливо уважно стежити дотримання всіх законних термінів передачі майна після спадщини.

Виплата викупної ціни спадкоємцям

Викупна ціна - це сума, яка сплачується спадкоємцям за частку майна, яке їм належить у спадок. Виплата викупної ціни спадкоємцям можлива у таких випадках:

1. Коли один або кілька спадкоємців бажають викупити частку інших спадкоємців у спільній спадщині. У цьому випадку вони повинні домовитися між собою про суму викупної ціни та вчинити відповідні дії для її виплати.
2. Якщо спадкове майно, наприклад квартира, не підлягає поділу, то спадкоємці можуть домовитися про те, щоб один із них виплатив іншим викупну ціну за їхню частку. У цьому випадку також необхідно укласти відповідну угоду та здійснити виплату.
3. Якщо один із спадкоємців бажає викупити частку майна в інших спадкоємців, то він може зробити це за умови згоди всіх заінтересованих сторін та виплати відповідної суми.

Виплата викупної ціни спадкоємцям є важливим юридичним актом, який потребує дотримання всіх необхідних формальностей та узгоджень між спадкоємцями.

Подарунок квартири до набуття спадщини

Подарунок квартири до набуття спадщини можливий у разі дарування майна одним із спадкоємців іншому до відкриття спадщини.У цьому випадку той, хто дарує, має право розпоряджатися своїм майном, включаючи квартиру, як власник.

Можливі варіанти дарування квартири до набуття спадщини.

1. Подарунок своїй дитині. Батько може дарувати свою квартиру дитині до відкриття спадщини. При цьому необхідно врахувати, що у разі смерті дарувальника протягом 3 років після передачі майна як подарунок, квартира може бути включена до складу спадщини та підлягати розподілу між спадкоємцями.
2. Дарування іншим родичам. Також можливе дарування квартири іншим родичам до набуття спадщини. При цьому важливо враховувати можливі податкові зобов'язання та обмеження щодо дарування майна.
3. Подарунок неспорідненим особам. Квартиру можна подарувати і неспорідненим особам до відкриття спадщини, однак у цьому випадку необхідно враховувати правила цивільного та податкового законодавства, а також можливі обмеження щодо дарування майна.
4. Оформлення договору дарування. Незалежно від ступеня спорідненості між дарувальником та одержувачем квартири, необхідно оформити договір дарування у нотаріальній формі для забезпечення законності та захисту прав власності.

Таким чином, подарунок квартири до набуття спадщини можливий за дотримання вимог законодавства та обліку можливих податкових та правових наслідків.

Подарунок квартири після набуття спадщини

Після набуття спадщини квартири можна зробити подарунок. Цей процес може бути реалізований відповідно до чинного законодавства та встановлених правил.

Коли можна подарувати квартиру після набуття спадщини?

Подарунок квартири після набуття спадщини можна зробити після оформлення права власності на цю нерухомість на спадкоємця. Після того як спадкоємець отримає свідоцтво про право власності, він має право на подальше розпорядження квартирою.

Процес оформлення подарунку квартири

1. Згода всіх зацікавлених осіб. У випадку, якщо спадкодавець мав інших спадкоємців, необхідно отримати їхню письмову згоду на здійснення подарунка квартири.
2. Передача права власності. Після оформлення подарунка необхідно здійснити переоформлення права власності на нового власника квартири.
3. Сплата податків. За подарунок квартири може бути нарахований податок, який потрібно сплатити у встановлений термін.
4. Документальне оформлення. Для закріплення подарунка у правовій сфері необхідно оформити подарунковий договір та зареєструвати його у встановленому порядку.
5. Повідомлення про переоформлення права власності. Після переоформлення права власності на подаровану квартиру необхідно поінформувати органи реєстрації про ці зміни.

Таким чином, подарунок квартири після набуття спадщини можливий за дотримання встановлених правил і процедур.

Чи можна подарувати квартиру одразу після вступу у спадок?

Здрастуйте, у цій статті ми постараємося відповісти на запитання: «Чи можна подарувати квартиру відразу після набуття спадщини?». Якщо у Вас немає часу на читання або стаття не повністю вирішує Вашу проблему, можете отримати онлайн-консультацію кваліфікованого юриста у формі нижче.

Будь-яке майно, у тому числі й нерухомість, у спадок може передаватися чотирма способами: за заповітом, за спадковим договором, за законом (якщо є родинний зв'язок із померлим), за наявності підстав, що дають право на обов'язкову частку спадкового майна. Сенс успадкування полягає в тому, що майно спадкоємцям передається після смерті спадкодавця, пояснює партнер адвокатського бюро Бішенів і партнери Даханаго Нагоєва. За її словами, всі інші способи передачі майна родичам (за договором купівлі-продажу, договором дарування) до спадщини не належать.

Складання заповіту — швидкий і простий спосіб передати своє рухоме чи нерухоме майно наступнику. Такий спосіб передачі майна має суттєві плюси:

• Оформити заповіт можна у будь-якій нотаріальній конторі незалежно від місця проживання та місця проживання.
• З документів спадкодавцю потрібен лише російський паспорт. Правовстановлюючі документи на об'єкт успадкування пред'являти не потрібно.
• Спадкоємець отримає право розпоряджатися заповіданим майном лише після смерті заповідача. Це означає, що спадкоємець зможе посягнути на майнові права спадкодавця.
• Власник має право передумати та анулювати заповіт. Також він може написати новий заповіт, і тоді старий автоматично стане недійсним.

Хоча, у заповіту багато плюсів, тут є і «підводне каміння». Щоправда, вони стосуються не заповідача, яке спадкоємців:

• Будь-який заповіт можуть оскаржити у суді родичі спадкодавця. Звичайно, далеко не факт, що закон буде на їхньому боці, але судові позови дуже рідко проходять без фінансових витрат і втрачених нервових клітин.
• Серед родичів можуть з'явитися обов'язкові спадкоємці — непрацездатні батьки, неповнолітні діти спадкодавця, особи, які перебували на його утриманні. Цій категорії осіб належить частка спадщини, розміром не менше половини частини, яка б їм належала при успадкування за законом.
• Заповідач може встановити заповідальний відмова. Це особлива умова, яку має виконати спадкоємець з допомогою спадщини — обов'язок майнового характеру на користь інших. Наприклад, при отриманні спадщини квартири спадкоємець зобов'язаний надати частину площі житла для користування осіб, зазначених у заповіті.

Як діляться частки у квартирі у спадок

Найчастіше формулювання про поділ часток у заповіті звучить як «заповідається все моє майно, де б не було і в чому б не полягало». Після відкриття спадкової справи нотаріус поділить спадкову масу між спадкоємцями у рівних частках. Із успадкуванням згідно із законом аналогічно – майно ділиться порівну.

Насправді такий розділ часто завдає незручності. Наприклад, спадкоємці першої черги отримають по ¼ однокімнатної квартири. Як їм домовитись про порядок використання майна?

Для цих цілей законом передбачено можливість укладання угоди про розподіл майна. Його складають спадкоємці та визначають кому і який спадковий об'єкт дістанеться. При необхідності до тексту угоди включається зобов'язання щодо виплати компенсації.

Вступ у спадок за договором дарування

Вступ у спадщину на нерухомість за дарчою — процедура, яка, згідно із законом, не може тривати понад 18 днів, не включаючи період оформлення документів.У цьому спадкування за дарчою у багато разів простіше, ніж за заповітом, коли заповітна нерухомість переходить у законне володіння лише через 6 місяців після смерті укладача заповіту. Можна відзначити ряд інших особливостей, що відрізняють процедуру успадкування за дарчою:

1. Мінімальні можливості скасування. Дарча може бути визнана недійсною лише в особливих випадках: якщо укладач був недієздатним на момент написання документа або складання документа під загрозою здоров'ю та життю.
2. Перехід у власність. Дарування відбувається ще за життя укладача дарчого: тому, на кого оформлена дарчість, достатньо зареєструвати право власності.
3. Вартість. При реєстрації права власності потрібно заплатити невелике державне мито - 1000 рублів. Раніше в належну сплаті суму входили ще 1000 рублів за реєстрацію безпосередньо договору дарування, і навіть сплата нотаріусу % вартості майна.
4. Податок на дарчу квартиру. Якщо дарова оформляється на людину, яка не є родичем для написання договору (або є не близьким родичем), то йому потрібно буде сплатити ПДФО 13% із кадастрової вартості квартири. Як отримати довідку про вартість квартири, ми написали в окремій статті.

Головною проблемою договору дарування є те, що його укладач вже не зможе змінити свого рішення пізніше та «скасувати» дарування.

Юристи рекомендують особливо виважено підходити до укладання такого договору. Для того, кому дарують майно, жодних проблем чи потенційних небезпек немає.

Як здійснити угоду з дарчою квартирою?

Процес продажу квартири та передачі прав власності дарчого майна не відрізняється від стандартної угоди. Етапи продажу виглядають так.

• Готуйте квартиру до продажу, оцінюєте вартість житла самостійно або залучаєте оцінювачів.
• Перевіряєте. Чи всі документи гаразд і знаходите клієнта на купівлю житла.
• Отримуєте завдаток та оформляєте угоду через нотаріус.
• Укладаєте договір купівлі-продажу, передаєте права власності і отримуєте суму, що залишилася.

Отримання квартири у спадок

Чи можна подарувати спадщину, наприклад квартиру? Нерідко приймачі не готові використати одержане майно. Хтось бажає одразу ж продати спадкову квартиру. Також житло, яке дісталося громадянину після смерті його родича, можна подарувати будь-якій людині. Одна провести реєстрацію такого роду угоди стане можливим лише за проходження всієї процедури прийняття.

Оформлення вступу відбувається у нотаріальній конторі. При цьому необхідно написати заяву про прийняття спадщини, надати необхідні документи на квартиру, сплатити держмито. Зробити все це потрібно протягом півроку з моменту смерті спадкодавця.

Після перевірки всіх документів та визначення прав приймачів нотаріус підготує свідоцтво про право на спадщину. Тільки за наявності цього документа одержувачі можуть звернутися до Росреєстру для реєстрації прав власності.

Буває, що квартира переходить у спадок до кількох громадян. У такому разі на неї оформляється пайова власність. Частку, що дісталася, можна передати в дар іншій особі за таких обставин:

• у період оформлення спадщини відмовитися від своєї частки за умови її передачі іншому спадкоємцю;
• після вступу у спадок, виділення частки та її реєстрації в Росреєстрі передати за договором дарування.

При наслідуванні частки згідно із законом від неї можна відмовитися лише на користь родичів. Виділену та оформлену в Росреєстрі частку можна дарувати як незалежний об'єкт нерухомості.

Спадкування за договором дарування

Передача власності іншій особі можлива не лише за допомогою процедури наслідування, а й за договором дарування. І в ряді випадків цей спосіб кращий, тому що захищає того, хто отримує майно в дарунок від можливих конфліктів з іншими претендентами.

Справа в тому, що при складанні заповіту та переході власності спадкоємцю після смерті спадкодавця інші родичі можуть спробувати оскаржити акт спадкування. Відбувається це тому, що непрацездатні, неповнолітні члени сім'ї спадкодавця мають право частку у спадщині, незалежно від форми його передачі.

Найчастіше такі суперечки вирішуються у суді і суд, як правило, розділить спадок за принципом пайового володіння. Можна, звісно, ​​скласти заповіт з урахуванням поділу майна між кількома спадкоємцями по долям. Але не завжди спадкодавець передбачає майбутні суперечки спадкоємців.

Важливе питання при оформленні дарування – це податки, які потрібно сплатити. Дарувальник нічого платитиме, тоді як нового власника покладається податкове зобов'язання. Сума податку визначається із кадастрової вартості об'єкта. Від цієї вартості вираховують 13% податку. Цей відсоток платять громадяни Росії та особи, які перебувають у РФ більше 183 днів (що проживають тут). А от, якщо дар отримав іноземець, то він винен російській державі цілих 30%. У результаті сума може вийти досить велика.

Для близьких родичів передбачені законом деякі поблажки. Вони полягають у звільненні від оподаткування. Але тут головна умова - особа, що обдаровується, повинна припадати колишньому власнику чоловіком, дитиною або батьком, бабусею, дідусем або онуком, братом або сестрою. Лише з цієї групи осіб не стягується податок. Для підтвердження родинних зв'язків потрібно пред'явити документ про шлюб або народження.

Дарування квартири, отриманої у спадок

Обов'язкова частка у спадщині - це свого роду виняток із загального правила при спадкуванні за заповітом.

Обов'язкова частка у спадку має бути гарантією захисту прав соціально незахищеної категорії громадян.

Гр-н Петров С.І. просить роз'яснити, куди йому слід звернутися, якщо 10 років тому помер його батько, який заповів йому будинок у селі, але дотепер він на себе не переоформив?

Коли в нашому житті не стає близької людини, ми часто перебуваємо в пригніченому стані, ще більшим шоком для нас може стати той факт, що він залишив заповіт, за яким усе його майно переходить до третьої особи.

У зв'язку з чим судова суперечка відсутня.

договір купівлі-продажу (дані щодо нього, дата), договір приватизації.

Вказується, чи є ще власники квартири, надається їх письмовий дозвіл на дарування частки, завірений нотаріусом.

Коли сторона - це довірена особа, то обов'язково посилаються в договорі на довіреність: наприклад, замість дарувальника прийшов довірений, рядком вказується цей момент, прописуються дані довіреності, її номер, дата укладання.

Чи потрібно вступати в спадок, якщо є дарчим?

Дарувальник має право відкликати договір дарування протягом трьох років після його укладання.Але якщо основою анулювання дарственною є банкрутство колишнього власника, для ініціювання процедури повернення нерухомості закон відводить 6 місяців. Якщо ж дарувальник підписував папір, перебуваючи під тиском обдаровуваного, термін позовної давності почне відлік з того моменту, коли цей тиск припиниться.

Іншим особам на заперечення дарчої також дається три роки. Цей період обчислюватиметься з моменту:

• коли особа дізналася про договір, про те, що його права було порушено або про те, що угода була незаконною;
• коли припинили діяти обставини (наприклад, хвороба), що заважають цій особі звернутися до суду.

Тому якщо вас цікавить, чи можна опротестувати дарчу на квартиру після смерті заповідача, якщо минуло 2 роки, а про угоду ви дізналися тільки зараз, то відповідь буде ствердною.

Відповідно до п. 18 ст. 217 НК РФ, податок на спадщину не сплачується незалежно від того, що ви успадкували - майно чи гроші. Виняток становить лише успадкування авторського права, коли правонаступник отримує винагороду за роботи спадкодавця.

Статус спадкодавця не має значення, тому хто б вам не залишив спадщину — родич, друг чи зовсім незнайома людина — правила єдині для всіх.

Як подарувати квартиру та залишитися в ній жити

Передача квартири через дарування - варіант з більш передбачуваним результатом, ніж через заповіт. Після укладання договору дарування, всі інші особи – окрім того, що обдаровується, – в принципі не зможуть претендувати на подаровану квартиру. Це стосується навіть недієздатних спадкоємців.

Дарувальну не обов'язково завіряти у нотаріуса. Але щоб дарування відбулося, необхідно зареєструвати перехід права власності у Росреєстрі.Слід також пам'ятати, що якщо майно, отримане у спадок (за заповітом або законом) не оподатковується, то при даруванні новий власник майна, якщо він не родич дарувальника, заплатить 13% прибуткового податку. Під податок не підпадають такі родичі дарувальника: чоловік, батьки, діти, бабусі, дідусі, онуки та онуки, брати та сестри, усиновлювачі та усиновлені.

Процедура набуття спадщини

За законом вступ у спадщину на квартиру по дарчій неможливо через те, що цей документ передбачає перехід права власності тільки за життя дарувальника. Якщо договір дарування було складено, але не зареєстровано в Росреєстрі, майно, зазначене в ньому як подарунок, переходить у загальну спадкову масу.

Якщо йдеться про даровану на квартиру після смерті, коли її було оформлено та зареєстровано належним чином, то згодом спадкоємці на неї претендувати не зможуть – майно належатиме лише обдарованому.

Таким чином, успадкування під дарчої неможливо. Щоб передати нерухомість у спадок, спадкодавцю необхідно оформити заповіт. Є й інший варіант – вступ у спадок згідно із законом. Між цими двома способами є суттєві відмінності:

Ще одне питання з ряду популярних – кому переходить дарча квартира після смерті обдаровуваного. Згідно із законодавством, дане майно є повноправною власністю обдарованого, тому у разі його смерті право на нього виникає у спадкоємців. Родичі дарувальника на нього не можуть претендувати.

Чи може спадкоємець оскаржити дарчу?

Заперечувати договір дарування має право лише особа, яка є померлому громадянинові близьким родичем. Наприклад, при передачі майна в дар стороннім громадянам:

Маховий С.В. подарував квартиру за договором своїй двоюрідній сестрі, яка мешкає у сусідньому місті. Після смерті в нього залишилася неповнолітня дитина та дружина, обидва зареєстровані у батьків дружини. Житлова площа не є спільною власністю, т.к. була придбана до реєстрації шлюбу. Дружина Махового С.В. вирішила заперечити дарчу, т.к. за спільною дитиною залишається право на обов'язкову частку у майні, а вона до повноліття є її законним представником. Крім того, жінкою були представлені докази, що вказують на її участь у веденні спільного з чоловіком господарства.

Суд частково задовольнив позов і виділив частки дитині та дружині померлого, а також її сестрі, на яку спочатку було оформлено договір дарування.

Кому переходить у спадок дарська квартира

Склад одержувачів залежить від способу успадкування:

1. При успадкування за законом, першими в черзі стоять члени сім'ї покійного громадянина (ст.1142 ЦК України). Сюди належать батьки, діти, дружина спадкодавця. Подарована квартира не підпадає під режим спільної власності подружжя.Отже, дружина не може претендувати на половину квартири. Майно поділяється порівну між претендентами.
2. За наявності розпорядження спадкодавець може позбавити родичів спадщини. Вигодонабувачем майна буде особа, зазначена у розпорядженні.
3. За наявності утриманців у спадкодавця вони також мають право на частку у майні. Претендувати на подаровану квартиру вони можуть у разі, якщо мешкали в ній. У разі успадкування за заповітом обов'язковий спадкоємець має право на ½ частку, покладену за законом. При отриманні спадщини за законом, утриманець отримує рівну частку у майні.

Квартира є неподільним майном. Тому пріоритетне право на неї поширюється на осіб, які проживали разом із покійним або є співвласниками.

Схожі записи:

Чи можна подарувати квартиру одразу після прийняття її у спадок

Здрастуйте. Відразу відповім на запитання квартиру, отриману у спадок, можна подарувати хоч наступного дня. При цьому мінімального терміну власності не передбачено. Тому сплачувати податок не потрібно. Окремо розпишу кожен із аспектів цього твердження. Частину інформації взяла звідси.

При даруванні немає мінімального строку власності

Зазвичай громадяни чули, що є мінімальний термін за володінням нерухомості, інакше за угодою буде податок. Зазвичай мінімальний термін становить 3 роки, у деяких уже 5 років. Але тут є важлива деталь — мінімальний термін для власника є лише при продажу нерухомості, а не дарування. Поясню якнайпростіше.

При продажу квартири власник (продавець) передає її покупцю, а покупець натомість передає йому певну суму грошей (обговорювану ціну) — п. 1 ст. 454 та п. 1 ст. 549 ЦК України.Тобто власник при цьому отримує прибуток у вигляді вартості проданої квартири. Значить він має сплатити 13% податок з цього доходу. Цей податок називається ПДФО – п. 1 ст. 224 та пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ. Але власник звільняється від сплати податку, якщо володів нерухомістю більше мінімального терміну. В одних випадках мінімальний термін становить 3 роки, в інших 5 років – п. 3 та 4 ст. 217.1 НК РФ. Не в цьому суть.

При даруванні немає податку, отже, і мінімального терміну. Дарування - це безкоштовна угода. Тобто власник квартири (дарувальник) передає її у власність обдаровуваному просто так, нічого не вимагаючи натомість — п. 1 ст. 572 ЦК України. Виходить, що дарувальник не отримує ніякого доходу при угоді, а отже, для нього немає ні податку, ні мінімального строку власності. Є податок для того, хто обдаровує, — подробиці нижче.

Відступ - за безкоштовною консультацією зверніться у будь-який час юристу праворуч або зателефонуйте: 8 (499) 938-45-78 - Москва та обл.; 8 (812) 425-62-89 - Санкт-Петербург та обл.; 8 (800) 350-24-83 - всі регіони РФ.

Обов'язкова умова для дарування

Спадкоємець зможе подарувати квартиру тільки після того, як отримає свідоцтва про право на спадщину та зареєструє право власності на неї. Свідоцтво є правовстановлюючим документом - п. 2 ст. 218 ГК РФ та пп. 4 ст. 14 Федерального закону від 13.07.2015 N 218-ФЗ. Її видає нотаріус, який запровадить спадкову справу – ст. 1162 ЦК України. А право власності можна довести лише тоді, коли воно буде зареєстроване в ЄДРН — п. 3 по 5 ст. 1 та ст. 9 Федерального закону від 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Зразок свідоцтва про спадщину

(натисніть на картинку, щоб її збільшити)

У цьому є невелике спрощення — можна зробити одночасно, тобто. зареєструвати право власності за свідоцтвом про спадщину та подарувати квартиру. Робиться це так:

1. Після того як спадкоємець отримав свідоцтво про спадщину, він з обдаровуваним може оформити договір дарування. У договорі слід зазначити, що спадкоємцю належить квартира на підставі свідоцтва про спадщину + номер та дата його отримання (зразок вище).
2. Сторони подають укладений договір та свідоцтво на реєстрацію до МФЦ. Спадкоємцю дадуть на підпис дві заяви - на реєстрацію його права власності на підставі свідоцтва про спадщину + на реєстрацію переходу права на обдаровуваного. Другу заяву підписує і обдарований. Тому буде два держмита по 2 000 рублів - пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
3. У результаті реєстратор спочатку зареєструє право власності на спадкоємця за свідоцтвом про спадщину, потім відразу на дарування, що обдаровується за договором.

А якщо спадкоємець уже зареєстрував право власності, йому обов'язково пред'являти свідоцтво про спадщину? Ні, у цій ситуації достатньо мати на квартиру документ, що підтверджує право власності. Це може бути витяг з ЄДРН, витяг з ЄДРП або свідоцтво про державну реєстрацію. І в договорі дарування слід зазначити, що дарувальнику належить квартира на підставі одного з цих документів + ​​його номер та дата отримання.

Замість дарування можна відмовитися від частки

Тут є кілька важливих моментів та умов:

• Відмовитись від спадщини можна лише на користь інших спадкоємців або одного з них – п. 1 ст. 1157 та п. 1 ст. 1158 ЦК України. Заборонено відмовлятись на користь стороннього.
• Не можна відмовитися від частини спадщини – п. 3 ст. 1158 ЦК України.Тобто не можна відмовитись від частки квартири, а прийняти інше майно.
• Відмовитись можна до подання заяви на прийняття спадщини або після подання, але протягом 6 місяців після смерті спадкодавця – п. 2 ст. 1157, п. 1 ст. 1158 та п. 1 ст. 1114. Наприклад, спадкодавець помер 20 лютого 2020 року. Спадкоємець має право відмовитися від спадщини до 20 серпня 2020 року, навіть якщо вже подав заяву.
• Не можна відмовитись, якщо вже отримано свідоцтво про спадщину. Навіть якщо минуло менше 6 місяців із дати смерті спадкодавця. Залишається тільки подарувати – посилання нагору.
• Не можна відмовитись на користь певного спадкоємця, якщо все майно отримано за заповітом. Тут простіше пояснити з прикладу. Наприклад, на Івана дідусь оформив заповіт, де йому передається все його майно — квартира та машина. Після смерті діда Іван вирішив відмовитися від спадщини. Він може написати відмову, але не на користь певного спадкоємця. І лише на всю спадщину, а не окрему частину. Наприклад, йому не можна прийняти машину, а від квартири відмовитись.

Це все здається складним, тому краще все докладно пояснити нотаріусу, у якого відкрито спадкову справу. І він уже пояснить, що можна, а що не можна.

Не забудьте про податок для обдаровуваного

Вище я докладно розписала, чому дарувальник ніякого податку не платить. Але в деяких випадках податок доведеться заплатити обдаровуваному — докладніше.

Обдаровується квартиру у свою власність просто так. Відповідно, він отримує дохід у вигляді її вартості – пп. 7 п. 1 ст. 228 ПК. Значить йому потрібно заплатити 13% ПДФО з даного доходу (кадастрової вартості квартири) — п. 1 ст. 224 НК РФ.

Є уточнення: обдаровуваному не потрібно сплачувати податок, якщо нерухомість він отримав у дар від близького родича. Вони зазначені у п. 18.1 ст.217 НК РФ.

• чоловік;
• батьки;
• рідні чи усиновлені діти;
• дідусі, бабусі стосовно своїх онуків;
• рідні брати та сестри, або які мають хоча б одного спільного батька (неповнорідні).

Сподобалася стаття? Будь ласка, поставте лайк;)

Чи є питання? Можете безкоштовно проконсультуватись. Скористайтеся віконцем онлайн-консультанта, формою внизу або телефонами (цілодобово та без вихідних):