У російських житлових будинках заборонили хостели

Закон про заборону на розміщення готелів та хостелів у житлових будинках набув чинності з вівторка, 1 жовтня. Документ опубліковано на офіційному інтернет-порталі правової інформації.

15 квітня президент Володимир Путін підписав закон "Про внесення змін до статті 17 Житлового кодексу Російської Федерації". За новими правилами, з сьогоднішнього дня забороняється використовувати житлові приміщення — квартири та приватні будинки як готелі. Приводом до ухвалення закону стало недотримання господарями приміщень вимог щодо шумоізоляції, чистоти та інших умов.

Авторами документа виступили понад 30 депутатів на чолі з головою думського комітету з питань житлової політики Галиною Хованською. Вони запропонували внести відповідні поправки до Житлового кодексу. У них зазначається, зокрема, що житлове приміщення у багатоквартирному будинку не може використовуватись для надання готельних послуг або послуг з тимчасового розміщення сторонніх осіб.

У пояснювальних матеріалах до законопроекту депутати зазначили, що загалом власники житла мають право розпоряджатися нерухомим майном на власний розсуд, але тільки в тому випадку, якщо їхні дії не порушують інтереси інших осіб. Розміщення хостелів у житлових будинках, на думку авторів законодавчої ініціативи, цій вимогі не відповідає: у багатоквартирних будівлях міні-готелі є сусідами зі звичайними квартирами.

У Росії заборонили хостели у житлових будинках Житла для туристів поменшає. І воно буде дорожчим

Державна Дума ухвалила у третьому читанні законопроект «Про внесення змін до статті 17 Житлового кодексу Російської Федерації».Суть документа – заборона на розміщення готелів та хостелів у житлових приміщеннях. Ініціатори документа — група депутатів на чолі з Галиною Хованською, головою думського комітету з питань житлової політики та житлово-комунального господарства.

Якщо Рада Федерації схвалить законопроект, то в майбутньому влаштовувати хостели чи міні-готелі у житлових приміщеннях у багатоквартирних будинках не можна буде. Законопроект не стосується хостелів та міні-готелів, під які переобладнані нежитлові приміщення (наприклад, лофти колишніх фабрик), або об'єктів розміщення у спеціально зведених будівлях.

Йдеться про хостели, розміщені в багатоквартирних будинках. Житловий кодекс дозволяє перевести квартиру в багатоквартирному будинку до нежитлового приміщення. Але тільки якщо вона розташована на першому поверсі або вище, але в цьому випадку під нею має бути також нежитлове приміщення. Ініціатори законопроекту визнають, що власники житла можуть самостійно розпоряджатися нерухомим майном, якщо не заважають сусідам та не порушують їхні інтереси. А хостели та міні-готелі в житлових будинках сусідять із звичайними квартирами на тому ж поверсі або поверхом вище, і їх постояльці можуть занепокоєти мешканців цих квартир.

Ініціатори законопроекту мають претензії саме до хостелів у багатоквартирних будинках. Зазвичай ці претензії стосуються невиконання власниками норм права (наприклад, податкового), відсутності гарантії безпеки мешканців та сусідів та підтримання чистоти та порядку.

«Хостели вже змагаються з місцями позбавлення волі. Ми проти туризму на нарах, та ще коли це у житловому приміщенні у багатоквартирному будинку», — заявляла Галина Хованська ще 2016 року. «Більшість хостелів у житлових приміщеннях не сплачують податки, не реєструються, – зазначає депутат.—Проконтролювати цю ситуацію практично неможливо, бо увійти до житлового приміщення не можна, це конституційна норма і порушувати її не можна».

З позицією Галини Хованської солідарний член комітету Держдуми з транспорту та будівництва та фракції «Справедлива Росія» Дмитро Іонін: на його думку, нерідко «хостели перетворювалися на відверті притони, які заважали життю всього будинку». У таких об'єктах розміщення часто немає ресепшену, сервісу прибирання приміщень і навіть консьєржа.

Дмитро Іонін вважає, що законопроект "Про внесення змін до статті 17 Житлового кодексу Російської Федерації" не буде схвалений Радою Федерації. «Є побоювання, тому що йдуть розмови сьогодні, що спробують відкотити назад, сказавши: давайте залишимо це питання для вирішення на загальних зборах [мешканців], - сказав він. — Де гарантія, що мешканців просто не введуть в оману?».

Думка Дмитра Іоніна небезпідставна. Законопроект обговорюється з осені 2015 року, і з того часу щодо хостелів у житлових будинках звучало багато різних думок. Так, у лютому 2018 року сенатор Ігор Фомін виступав за ухвалення рішення щодо відкриття хостелу загальними зборами мешканців: «На думку більшості експертів, для збереження хостелу чи міні-готелю в будинку більше половини власників житлових приміщень усього будинку мають проголосувати "за". А ось скільки відсотків від мешканців під'їзду, в якому розташований готель, маємо його схвалити — із цього приводу йде дискусія», — заявляв він.

Експерти вважають, що міні-готелі та хостели необхідні економіці та туристичній індустрії Росії. На засіданні в Держдумі, де обговорювався законопроект, глава Мінекономрозвитку Максим Орєшкін сказав, що у разі ухвалення закону російський малий бізнес зазнає збитків до чотирьох мільярдів рублів.Зазначають фахівці та брак недорогих засобів розміщення. «Величезний потенціал ринку короткострокової оренди в Москві є. Очевидно, що пропозиція сьогодні вкрай обмежена, а потенційний попит суттєво її перевищує», — наголошується у матеріалах консалтингової компанії Intermark Hospitality. Особливо потрібні малобюджетні хостели небагатим туристам. У дослідженні, проведеному сервісом OneTwoTrip, середня вартість добового проживання в хостелах Москви – 640 рублів, Санкт-Петербурга – 585 рублів, Нижнього Новгорода – 542 рублі, Пермі – 416 рублів.

Як альтернативу хостелам та міні-готелям у житлових будинках фахівці рекомендують розвивати у Москві, Санкт-Петербурзі та інших туристичних центрах Росії мережі сервісних апартаментів. Однак це досить витратний варіант і не підійде туристам із невеликим бюджетом: студентам, багатодітним сім'ям, пенсіонерам.

Багато хто з хостелів у Росії, організованих у спочатку нежитлових та просторих приміщеннях, подобаються туристам. Наприклад, російський хостел Soul Kitchen (Санкт-Петербург) у 2019 році переміг у конкурсі Hoscars онлайн-сервісу бронювання хостелів Hostelworld у категорії «Найкращий гостьовий будинок середніх розмірів (від 76 до 150 ліжок)», він зайняв друге місце в номінації «Найкращі готелі для мандрівників-одинаків». Йдеться про масштабне та добре організоване місце розміщення — не в квартирі житлового будинку.

Старший адміністратор мережі московських хостелів Yum Yum сказав, що загалом позитивно ставиться до ініціативи. «Багато хостелів у квартирах були неналежної якості. Там були усі порушення вимог. Пожежна безпека та трудове законодавство не дотримувалися взагалі.В основному відкривалися такі місця до Чемпіонату світу з футболу-2018 та до Кубку конфедерацій-2017 як альтернатива готелям», - пояснив Данило Материкін. Він також зазначив, що у столиці немає проблеми розміщення туристів, тому й потреби у хостелах у житлових приміщеннях немає.

У тульському хостелі "Фаворит" порахували інакше. «Це жахливий проект, це катастрофа, просто неподобство! Ті, хто їздили в хостел, тепер нікуди не їздять, бо людям нема на що жити. Масове населення раніше їздило тільки до хостелів, а після цього проекту бізнес хостельний у Тулі впав. Законопроект ще не ухвалили, але вже зараз багато хостелів закрилися», — прокоментувала співробітниця хостелу, яка просила не розкривати свого імені.

В інших міні-готелях, до яких вибірково зверталася Лента.ру, утрималися від коментарів або відреагували вкрай негативно на прохання висловитися з приводу законопроекту. Наприклад, адміністратор хостелу «Теплий осередок» у Самарі сухо відповіла: «Ми не можемо розмовляти в такому форматі, вибачте».

Куди скаржитися на нелегальний хостел, якщо він вам заважає

З 1 жовтня у житлових приміщеннях більше не можна надавати готельні послуги. Це означає, що у звичайній квартирі не вдасться відкрити хостел і здавати там місця для постояльців: це заборонено федеральним законом. Але ще на етапі розгляду цього закону були припущення, що хостели не закриються, а просто підуть у тінь — працюватимуть нелегально. Мешканцям багатоквартирних будинків від цього легше не стане: їм, як і раніше, заважатимуть галасливі компанії, незнайомі люди, що палять, і двері під'їзду, що плескають.

Якщо у вашому будинку нелегально працює міні-готель або власник хостелу якось зміг обійти заборону, такі заклади можна закрити.У цьому допоможе Росспоживнагляд: він готовий приймати скарги. Ось які хостели не повинні працювати з 1 жовтня і що робити, якщо у вашому домі вони таки є і завдають дискомфорту.

Що означає заборона хостелів?

Ця заборона означає, що у звичайній квартирі багатоквартирного будинку не можна надавати готельні послуги: розміщувати постояльців, бронювати для них місця, реєструвати їх, готувати для них сніданки та міняти постільну білизну. Хостели як вид розміщення для туристів та відрядження не заборонені — вони можуть працювати. Але їх не можна відкривати у житлових приміщеннях.

Наприклад, хостел може працювати в окремій будівлі або на першому поверсі — якщо приміщення перевели в нежитлове. Для цього хостелу потрібен окремий вхід, вентиляція та згода сусідів на те, щоб приміщення у них за стіною стало нежитловим.

Але якщо хостел відкрили у звичайній квартирі на третьому поверсі, з 1 жовтня це незаконно. Сусіди можуть скаржитися та закривати такі заклади, навіть якщо для когось це бізнес.

Куди скаржитися на хостели у житлових будинках?

Роботу хостелів контролює Росспоживнагляд. Це відомство та приймає скарги на нелегальні міні-готелі.

Контролери можуть і самі знаходити хостели у квартирах та вживати заходів, щоб ті не заважали мешканцям, усунули порушення чи взагалі закрилися. Але, як пояснив Росспоживнагляд, передусім приводом для перевірок стануть скарги від звичайних людей — тих, кому заважає хостел по сусідству.

Якщо у вашому будинку є готель і здається, що він працює незаконно або порушує права мешканців, ось як можна повідомити про це профільне відомство:

1. через сайт Росспоживнагляду. Щоб хостел перевірили, потрібно надіслати поводження з авторизацією через держпослуги, тобто не анонімно;
2. письмово.Якщо не знаєте, як надсилати звернення через інтернет, у вас колективна скарга від кількох сусідів чи ні облікового запису на держпослугах, викладіть свої претензії на папері та попросіть провести перевірку хостелу. Звернення можна надіслати особисто або надіслати поштою.

У яких випадках варто надсилати скаргу?

Поскаржитися на роботу хостелу можна не тільки якщо він нелегальний, а й якщо він порушує права мешканців. Ось коли є сенс звертатися до Росспоживнагляду:

1. Хостел розміщено у квартирі. У житлових приміщеннях міні-готель працювати не може. А нежитлове приміщення можна визнати, тільки якщо воно на першому поверсі або під ним немає житла. Процедура перекладу стала складнішою, враховується думка мешканців. Якщо хостел працює на п'ятому поверсі, це швидше за все незаконно.
2. Нема окремого входу. Якщо хостел відкрили в нежитловому приміщенні на першому поверсі будинку, він має мати окремий вхід — такий, щоб постояльці не заважали мешканцям і не перетиналися з ними. Коли в хостел проходять звичайний під'їзд, це порушення.
3. Міні-готель заважає мешканцям. Наприклад, гості хостелу ставлять машини на спільній парковці, шумлять і курять на майданчику. Приміщення хостелу може бути нежитловим та з окремим входом, але права мешканців при цьому все одно порушуються.

Що буде з хостелом після перевірки за скаргою?

Росспоживнагляд проведе перевірку, щоб розібратися, чи є порушення. Наприклад, мешканці можуть думати, що хостелу в їхньому будинку взагалі не може бути, але його власник насправді працює легально: перевів приміщення у нежитлове, обладнав окремий вхід та виконав усі санітарні вимоги. Сам факт роботи міні-готелю в житловому будинку це ще не порушення.

Якщо хостел обладнали у квартирі, там стоїть десять ліжок, бронюються місця та мешкає 15 осіб, так не можна.Росспоживнагляд виявить порушення, а далі все залежить від ситуації. Ось які санкції можуть застосувати за підсумками перевірки:

1. Винести розпорядження. Наприклад, у хостелу немає вентиляції або передбачено вхід через під'їзд. Власнику можуть дати час, щоби все виправити.
2. Виписати штраф. Поки що штрафи за використання приміщення не за призначенням символічні і тільки для фізосіб - до 1500 рублів. Натомість юрособам загрожує штраф за порушення міграційного законодавства та мешканців без реєстрації.
3. Закрити на час або назовні. Росспоживнагляд має право призупинити діяльність хостелу чи взагалі заборонити його роботу. Якщо хостел працює у квартирі, розпорядження та штраф тут не спрацюють і не мають сенсу – такий бізнес заборонять.

Щоб закрити нелегальний хостел, потрібне рішення суду. За 9 місяців 2019 року в Москві закрили 19 таких готелів - заборони на розміщення в квартирах ще не було. Тепер закриватимуть хостели частіше. За умови, що знайдуться докази їхньої роботи. А знайтись вони можуть не завжди: зайти в приміщення просто так перевіряльники не можуть, а роботу хостелу можна замаскувати під оренду подобово.

Здавати квартиру подобово можна і зараз

З 1 жовтня заборонили хостели у квартирах. А здавати квартири подобово чи на тривалий термін не забороняли. Власники мають право щодня вселяти туди нових мешканців, а виразного поділу здачі квартири та роботи хостелу в законах немає.

У власника хостелу може бути офіційний статус самозайнятого, договори з кожним наймачем та чеки на надходження за розміщення. При цьому у хостелі можуть жити п'ятеро людей, а за документами власник квартири здає їм її на три доби. Переводити приміщення у нежитлове при цьому необов'язково, запитувати дозволи сусідів також не потрібно.

Але це не означає, що наймачі квартири можуть шуміти ночами, смітити чи курити на майданчику. Навіть якщо формально це не хостел, ваші права однаково порушені. Але скаржитися треба вже не до Росспоживнагляду, а до поліції.

Як довести, що у квартирі саме хостел

Конкретних критеріїв та відмінностей немає, але є судова практика. Ось що допомагає довести, що у квартирі працює хостел, а потім закрити його за рішенням суду:

1. У квартирі мешкає кілька людей.
2. За договором кімнати їм здають подобово.
3. Є сайт з умовами проживання та бронювання.
4. Порушено облікову норму житлової площі на одну особу.
5. Не дотримуються санітарних вимог.
6. Порушується антитютюновий закон та режим тиші.
7. Є ознаки підприємницької діяльності.

Суди вставали на бік мешканців та до заборони хостелів у квартирах. Аргументи завбачливих власників не завжди допомагали їм уникнути відповідальності. Тепер закрити нелегальний хостел та відстояти свої права буде простіше.

Катерина Мірошкіна Як думаєте, чи допоможе новий закон та Росспоживнагляд боротися з хостелами? І чи варто це взагалі робити?

• Павло Квасніков Не знаю, чи варто боротися з хостелами, але виглядає як роздолля для корупції - невиразні ознаки порушення, які можна тягнути в будь-який бік на розсуд інспектора і у разі відмови давати хабар гарантія програшу в суді навіть для законослухняних. 5
• Артур Кімзянов На мою думку, слід було не забороняти, а дозволяти лише за умови згоди більшості власників будинку шляхом рішення на ОСС. А то заборонили наче хостели це щось погане та заборонене. Ми розвиваємо туризм, але вбиваємо хостели, хочемо малий бізнес, але вставляємо палиці в колеса. 1
• Олена Рижикова Артур, Ви, мабуть, живете на останньому поверсі або вдома тільки ночуєте :) в наших панельних будинках і від звичайної родини тупіт як від стада слонів, а що буде якщо зверху хостел - мені навіть думати не хочеться. Я однозначно за те, що хостели тільки у приміщеннях нежитлового фонду та з окремим входом. 10
• Таня Лабутіна У нашому будинку весь перший поверх тепер зайнятий хостелом, а саме дешевою нічліжкою для бригад заробітчан!! 300чол!! це як населення 4 під'їздів 9-ти поверхового будинку!! І начебто все законно: і схід окремий, і приміщення нежитлові.. Але хто там тільки не живе! таргани від них, шум, курять.. Та й взагалі таке "добросусідство" дуже сильно напружує. І нічого не вдієш - законно, проте(( 4
• Таня Лабутіна Олена, повірте, від цього не легше! У нашій панельній 9-поверхівці весь перший поверх-ночлежка, хоч і з окремим входом і нежитлове.
• Anastasia Raduga Розібралися б із подобовими квартирами у житлових будинках. Я вважаю, що мешканці будинку мають право вирішувати, дозволяти власникам сусідніх квартир здавати їх чи ні, як це робиться в цивілізованих країнах. І тоді і люди, які винаймають ці квартири, теж будуть враховувати правила поведінки, і росіяни нарешті навчаться не кричати і слухати музику після 23 годин, як скінчені алкаші (наболіло, вибачте). 8
• Anastasia Raduga Anastasia, про те, як набридли під'їзні курці, взагалі промовчу. Дійти до квартири, не надихавшись, як слід цього диму, неможливо. 4
• Артур Кімзянов Олена, так суть то в тому, що в будинках з великою кількістю мешканців (МКД) люди ніколи не дадуть згоду на хостели (моя думка була в цьому). Це і є фактична заборона.А тут держава втрутилася у бізнес та практично вбила ринок без права людям зробити вибір.
• Василь Малишев Давайте заборонимо алкоголікам та наркоманам жити у житлових приміщеннях багатоквартирних будинків.
• валерій поливанів З 1 жовтня заборонили хостели у квартирах. А здавати квартири подобово або на тривалий термін не забороняли. ? Обкласти податком не підйомним.
• Lula Lulina Артур, як би Ви себе почували у власній квартирі, над якою вже більше шести років процвітає хостел з усіма принадами заїзду гостей у будь-який час доби, шумом, нескінченними протіканнями у Вашій ванній кімнаті (з комерційних міркувань хостел встановив та використовує найдешевшу та б/у сантехніку) А не хочете мати воду в газових трубах, тому що найняті без якої-небудь кваліфікації працівники переплутали газові труби з водопровідними? Врятувало те, що аварійка приїхала вчасно. а бізнес залишився.
• Tamara Gribanovskaya Lula, саме нічого не закриється, є така зручна фраза у держорганів: якщо ваші права порушені, звертайтеся до суду 2
• Tamara Gribanovskaya Таня, Пишіть у міграційну службу. З 08.07.2018р.Федеральний закон від 27.06.2018 № 163-ФЗ «Про внесення змін до Федерального закону «Про міграційний облік іноземних громадян та осіб без громадянства в Російській Федерації» 2
• Тамара Грибановская Василь, давайте. У нас геть, хер один вийшов із тюряги за наркоту сидів, то тепер весь двір у його закладках. Бізнес іде добре. А що? попрацював, з'їздив у відрядження на 7 років, повернувся і знову зайнявся бізнесом. 4
• Салекс Алексєєва Марно, не допоможе! Скоріше, закриють хостели збіднілих громадян, які насилу виживають на скромній здаванні кімнатки, ніж колишнього "наперсточника", нагріб грошей з ошуканих громадян і тому чудово знають, як обдурити держ. чиновників, як такий бугай, який рік на другому поверсі перепланував з гуркотом, брудом, поломкою домофону куплену квартиру на Стахановців 13 А , кв. 13 і тепер по 6-8 влітку людина на добу тягнеться через раніше чистий і тихий під'їзд, паркують машини, ставлять купу велосипедів, цілодобово горить світло, за яке оплачують інші мешканці і так далі, а нікому не діло до наших скарг. 2
• Ірина Григор'єва марна, у нас у парадній здані три квартири, викликали поліцію, а віз і нині там.
• Іван Іванов Все це, закони на папері! А в реальному часі, уповноважені органи (поліція та Росспоживнагляд, відмовляються виконувати свої обов'язки). Перевірено мною, і не лише мною)! 1
• EE У жодному разі не можна допускати наявність готелів у житловому фонді. На заході навіть не дозволяють короткострокову оренду у своїх будинках (!), т.к. це порушує спокій сусідів! Навіщо мені потрібно, щоб у мене в під'їзді ходили сторонні люди і розносили заразу та клопів та курили? Плюс ми боїмося за своїх дітей! Нам це не потрібне. 3
• EE Lula, мабуть, у артура якраз такий ось тіньовий бізнес, з якого ці ділки навіть не платять податки (( 1
• EE Салекс, <закриють хостели громадян, що збідніли,> ви самі розумієте, що за нісенітниця городите? це ті самі, які забивають літаки, що вилітають за кордон, від здачі своїх хостелів.. при цьому і податки не платять.
• intexprom-td Живу на третьому поверсі. На другому поверсі здають квартиру подобово. Мешкає кілька людей. Курять без перепочинку з 19-00 години до 6-00 на балконі. Без перепочинку! Усі відмахуються від мене. Мають право! 1
• Ярослав Tamara, і гроші підкопив на інвестиціях. Потім вийшов і знову роздрукував їх і наркотою побанчив і кеша підняв. Потім знову у відрядження авторитет у певних колах піднімати
• Сергій Хостели у житлових будинках треба закривати без жодних умов. Будь-який хостел розташований у житловому будинку вже спочатку є розсадником бруду, корупції та незаконного підприємництва. Вважаю, що потрібно заборонити хостели у житлових будинках. 6
• user2621072 Так. Тільки потрібно відповідально перевіряти ІП зареєстровані як здавання житла в оренду, як вони здають його та якій кількості людей чи сімей, чи розраховані паркувальні місця чи цей бізнес заважає сусідам та їх особистому транспорту їхати на роботу та приїжджати додому. 1
• Олег Фортуна Доброго дня, Катерина, читачі. Дякую, Катерині за статтю. Моя особиста думка, новий закон потрібен, де не буде лазівок як у законі про заборону хостелів у житлових приміщеннях МКД. Так як закон не працює, хостели благополучно, працюють у нежитлових приміщеннях, і докучаючи тим, хто живе на хостелах і навколо. Як було так і лишилося.Так вийди, що купили квартиру на другому поверсі, а на першому розміщено хостел. Спочатку нежитловому приміщенні, з окремим входом. Але тільки нам чути, як у хостелі живуть постояльці, як курять під нашими вікнами, як стукають вхідні двері, шумить дешева сантехніка. І немає справи, що поліції, що всім іншим організаціям, бо це лише наші проблеми. Тому я за новий закон, який повністю забороняє відкриття хостелів та подібних закладів у багатоквартирних будинках у нежитлових приміщеннях, ні на поверхах, ні на першому поверсі. Так як на других поверхах живуть люди, у своїх квартирах, а не в орендованих, як це роблять хостели. Вважаю, що потрібно подавати ініціативу, щоб громадяни могли проголосувати, і вирішити, чи хочуть вони жити пліч-о-пліч з хостелами чи ні. 1
• Але життя з хостелом не виносиме. Ор, гучна розмова, сміх,, куріння, тупіт, звукоізоляції нуль.Поліція не діє 0
• Надія Казанська EE, як захистити мене не підкажі? Ми не помешкаємо 0
• Надія Казанська Сергію, як закрити. 0
• Надія Казанська валерій, ні як, борюся, як можу. Поліція, податкова, увд, прокуратура, Росспоживнагляд, депутати, лист до Держдуми, не здаюся я, я. уперта 1
• Надія Казанська Артур, хто хоче не спати ночами, нюхати курево, переступати через блювотини, порожні пляшки збирати в під'їзді і не спати до 4-ї ранку. голосуйте за! 0
• Надія Казанська Олена, у мене хостел за стіною. якби не термін 10 років. убила б. Не виносимо. Поліція не діє і встає на бік порушників. Корупція. 0
• Надія Казанська Tamara, я поки що на початку боротьби з цуками за стінкою. поліція, увд, податкова, Росспоживнагляд, прокуратура.потім суд мабуть 0
• Надія Казанська Василь, поживіть із сусідами, подобовими. 0
• Надія Казанська Іване, що робити те. 0
• Надія Казанська intexprom-td, поліція безмитна, прокуратура мовчить 0
• Михайло Перець Anastasia, ухвалення цього закону є черговою юридичною фікцією. Хостели дже заохочуються, влада рапортує і самозайнятості населення та підвищення збирання податково. Не вірте данайцям, що дари приносять. 1
• Михайло Перець Олег, чим ближче кінець імперії, тим дурніші її закони. 0
• Олена Ширяєва (Бюндюгова) Привіт. Варто дуже. У нас дев'ятижтажку перетворили на гуртожиток. Мешканцям неможливо жити. Курять у квартирах, а дихають сусіди. Курево лізе крізь щілини! Необов'язково курити на балконі чи на майданчику!! Шум, гам, музика, скандальні сварки, репетування, п'яні бешкетники. І змінюються через 3-4 дні. Потік не вичерпується. Господарі здають ці квартири через ріелтерів, а ті навіть не попереджають про дотримання порядків у житловому будинку! НІЧИМ НЕ ВІДМІНЮЮТЬСЯ СЛОВА ПОДОБОВО І ХОСТІЛ. ЩЕ ГІРШЕ. ТУТ НІХТО НІ ЗА КИМ НЕ СЛІД.. НІХТО НЕ ВІДПОВІДАЄ.. 😩😩😩Намагалися боротися. ШУМ.. НЕКОРИСНО. 0
• Дмитро У всі інстанції написано! Роспотребу начхати на хостел якщо він не законний (вони не можуть розпочати перевірку в житловій квартирі) так і пишуть. Адміністрації району взагалі наплавати що там у вас вдома, Житлова інспекція просто посилається на розпотреб - який пише вище, що вони не можуть перевіряти не офіційні хостели в житлових будинках, йдіть мовляв у поліцію. Поліція каже, що вони нічого зробити не можуть… Протягніть квартиру, переїжджайте. 0
• Дмитре Сергію, закриють якщо вони когось із рідних ваших поріжуть, або ще що гірше.А те, що вони коляться в під'їзді, суть у коляски дитячі - це ще треба довести, тільки ніхто цим займатися не буде. У мене взагалі будинок у центрі Пітера, підлога квартири обвалилася через них. і нічого в цілому, живі ж усі 0
• Дмитре Таня, у мене ці потвори прямісінько над головою живуть, на 4 поверсі… про що ти. Колеться лише на першому … . Всім насрати 0
• Дмитре intexprom-td, дякую, що не над тобою. А то спала б годину на день. Пощастить ще якщо будинок не старий – без дерев'яних перекриттів. Шум такий стоїть… так потім ще квадратами стеля падає, якщо уб'ють когось, то може бути і закриють 0
• Дмитре Надія, треба щоб хтось помер. Тоді вирішать питання 0
• Геннадій Гардер Anastasia, Договір передбачається відплатним, якщо із закону, інших правових актів, змісту або істоти договору не випливає інше - пункт 3 статті 423 ЦК РФ, а після цього дивитися в пункт 3 частини 3 статті 19 Житлового кодексу, який вказує на БЕЗВІДНЕВЕ ПО у індивідуальному житловому фонді. 0
• Геннадій Гардер Дмитро, Договір передбачається відплатним, якщо із закону, інших правових актів, змісту або істоти договору не випливає інше - пункт 3 статті 423 ЦК РФ, а після цього дивитись у пункт 3 частини 3 статті 19 Житлового кодексу, який вказує на БЕЗВІДНЕВЕ ПОЛЬЗУ у індивідуальному житловому фонді. 0
• Геннадій Гардер валерій, Договір передбачається відплатним, якщо із закону, інших правових актів, змісту або істоти договору не випливає інше - пункт 3 статті 423 ЦК України, а після цього дивитись у пункт 3 частини 3 статті 19 Житлового кодексу, який вказує на БЕЗВІДНЕВЕ ПО у індивідуальному житловому фонді. 0
• Геннадій Гардер Салекс, Договір передбачається відплатним, якщо із закону, інших правових актів, змісту або істоти договору не випливає інше - пункт 3 статті 423 ЦК РФ, а після цього дивитися в пункт 3 частини 3 статті 19 Житлового кодексу, який вказує на БЕЗВІДНЕВЕ ПОЛЬЗУ у індивідуальному житловому фонді. 0
• Геннадій Гардер intexprom-td, Договір передбачається відплатним, якщо із закону, інших правових актів, змісту або істоти договору не випливає інше - пункт 3 статті 423 ЦК України, а після цього дивитися в пункт 3 частини 3 статті 19 Житлового кодексу, який вказує на БЕЗВІДНЕ КОРИСТУВАННЯ в індивідуальному житловому фонді. 0
• Геннадій Гардер Артур, Договір передбачається відплатним, якщо із закону, інших правових актів, змісту або істоти договору не випливає інше - пункт 3 статті 423 ЦК РФ, а після цього дивитися в пункт 3 частини 3 статті 19 Житлового кодексу, який вказує на БЕЗВІДНЕВЕ ПОЛЬЗУ у індивідуальному житловому фонді. 0
• Надія Ісупова У нашому МКД спочатку закупили по кілька квартир для здавання подобово. Люди заселяються в основному компаніями з метою повеселитися. Тому всю ніч може грати музика, крики, біганина під'їздом. На скаргу мешканців ніхто не реагує. Виклик поліції не приводить до успіху. Двері поліції ці люди просто не відчиняють. Господар квартир проживає в іншому будинку чи іншому місті. Прибирання під'їзду та території лягає на плечі" прибиральниці та двірника МКД. А в квартирах забирається наймана прибиральниця. Такі квартири в нашому будинку розташовані на різних поверхах, шум у нічний час буває з кількох квартир одночасно. Загальні збори не правомочно заборонити здачу квартир подобово. Думаємо , ухвалення закону допоможе налагодити побут власників МКД 0