Членство у ТСЖ

Платити готовий тільки за те, що вважаю за необхідні витрати, але не оплачувати зарплату компанії ТСЖ?

Членство у товаристві власників житла

Вступати чи не вступати до ТСЖ – справа добровільна. Членом товариства може стати будь-який власник приміщення у відповідному багатоквартирному будинку, просто подавши заяву. Членство припиняється після подання заяви чи після припинення права власності на приміщення.

Права членів ТСЖ:

• Брати участь в управлінні товариством, у т.ч. брати участь та голосувати на зборах
• Обирати та бути обраним до органів ТСЖ
• отримувати необхідну інформацію про діяльність товариства власників житла, в т.ч. знайомитися з різними документами: Статутом, реєстрами, звітністю, протоколами зборів...
• Звертатися до суду для оскарження рішень органів управління
• Будь-якої миті вийти з товариства
• Інші права, зазначені у Статуті

Обов'язки членів товариства власників житла:

• Дотримуватись Статуту
• Виконувати рішення, прийняті загальними зборами та правлінням
• Повністю та вчасно сплачувати комунальні послуги, внески на утримання, ремонт та експлуатацію житла
• Дотримуватись правил експлуатації загальнобудинкового майна
• Не перешкоджати діяльності органів товариства

Основні права товариства власників житла (ст. 137 ЖК РФ):

• Укладати договір управління багатоквартирним будинком
• Визначати витрати на утримання та ремонт спільного майна, витрати на кап.ремонт та на підставі їх – встановлювати розміри платежів та внесків для власників приміщень у МКД
• Отримувати та використовувати банківські кредити
• Продавати, обмінювати та передавати у тимчасове користування майно товариства
• Отримувати у користування або купувати земельні ділянки для їх подальшої забудови

Основні обов'язки (функції) ТСЖ перед мешканцями (ст. 138 ЖК РФ):

• Здійснювати управління багатоквартирним будинком
• Забезпечувати належний санітарно-технічний стан спільного майна МКД
• Виконувати вимоги Статуту та різних нормативно-правових актів
• Вести реєстр членів товариства та щорічно надавати його до органів виконавчої влади

Як і у будь-якої форми управління багатоквартирним будинком, у ТСЖ є свої переваги та недоліки. І щоб ухвалити виважене рішення на користь товариства власників житла, потрібно добре їх собі уявляти.

До плюсів можна віднести:

• Можливість проводити рішення, пов'язані з управлінням багатоквартирним будинком. Загальні збори – вищий орган управління та у його віданні перебуває великий перелік питань: від експлуатації будинкових систем до благоустрою території.
• Зростання якості послуг. Товариство самостійно обирає обслуговуючі організації, підрядників, ремонтників та інші служби. Можна жорстко контролювати перелік, якість, вартість робіт, а у разі потреби замінити підрядну організацію.
• Можливість скорочення витрат. Якщо ТСЖ веде господарську діяльність, доходи від неї спрямовуються на управління будинком. Здавання приміщень в оренду, розміщення реклами - це лише невелика частина того, що можна зробити. Направивши прибуток від такої діяльності, наприклад, на ремонт ліфтів, можна знизити платежі, які збираються з мешканців.

Головними мінусами вважаються:

• Некомпетентний посібник.Оскільки органи управління обираються з членів ТСЖ, часто виявляється, що правління, голова та ревізійна комісія складаються з людей, які слабо знаються на питаннях управління багатоквартирним будинком
• Пріоритет думки більшості. Рішення приймаються більшістю голосів та обов'язкові для виконання всіма власниками.
• Додаткові витрати на утримання апарату керування.
• Залежність від несумлінних членів товариства: у разі невнесення квартплати частиною мешканців можуть постраждати інші власники, т.к. їм доведеться власним коштом фінансувати зобов'язання ТСЖ
• Небажання членів товариства брати участь у управлінні. Дуже мала частина наших співвітчизників розуміють, навіщо потрібні ТСЖ, які воно дає переваги. Звідси – небажання вступати у товариство, брати участь у зборах та голосуваннях, брати на себе відповідальність за свій дім.

Товариство власників житла – така форма управління, коли всі власники можуть брати участь у управлінні багатоквартирним будинком. ТСЖ розповідає всіма фінансовими, технічними, організаційними, контрольними питаннями і, виходячи зі своїх потреб, створює структуру управління.

Вибір ТСЖ як форми управління допомагає підвищити якість послуг, що надаються, дає громадянам реальні важелі впливу та управління, але підходить далеко не всім. Товариство власників житла передбачає велику частку самостійності громадян, і якщо люди не готові брати на себе відповідальність, то краще вибрати компанію, що управляє, оскільки в такому випадку ТСЖ ефективно функціонувати не зможе.

Що таке ТСЖ у багатоквартирному будинку плюси та мінуси чим суть

Здрастуйте, у цій статті ми постараємося відповісти на запитання: «Що таке ТСЖ у багатоквартирному будинку плюси та мінуси, ніж суть». Якщо у Вас немає часу на читання або стаття не повністю вирішує Вашу проблему, можете отримати онлайн-консультацію кваліфікованого юриста у формі нижче.

Щоб створити ТСЖ, мешканці будинку мають провести загальні збори власників багатоквартирного будинку. За рішення про форму правління у вигляді ТСЖ мають проголосувати понад 50% власників площ у будинку. На зборах також необхідно обрати правління ТСЖ, голови та ревізійну комісію, яка контролюватиме роботу правління та голови. Строки їх повноважень можуть становити як рік, і більше. На зборах необхідно прийняти статут товариства. Потім документи слід подати до Житлової інспекції для реєстрації, а також оформити юридичну особу.

Що входить у обов'язки ТСЖ

TCЖ зобов'язано укладати договори з підрядниками і респондуючими організаціями і слідувати за порядком в усьому: від ремонту даху до збирання. B Житловому кодексі чітко припинені обов'язки TCЖ:

👍 забезпечити будинок гарячою і холодною водою;

👍 вибирати територію і слідкувати за вивозом мікропа;

👍 підтримувати чистоту в під'їздах;

👍 слідкувати за кількістю паркувальних місць;

👍 вчасно ремонтувати дороги і загальнодомове майно.

TCЖ має бути в курці всіх справ - планових відключень води або світла, майбутніх романтів дороги на під'їзді до будинку. Також TCЖ має оповіщати мешканців про всі зміни через оголошення на поверхнях або розсилки повідомлення. Щоб було простіше, управління створює групу в соцсотях або чат в Whatsapp, де і повідомляє мешканцям всю важливу інформацію.

Що входить до обов'язків ТСЖ?

Основні завдання ТСЖ — забезпечення ефективного управління будинком, а також укладання договорів на обслуговування, експлуатацію та ремонт спільного майна. Ця організація від імені голови та інших членів правління зобов'язана:

• Забезпечити будинок необхідними комунікаціями;
• Слідкувати за вивезенням сміття;
• Своєчасно ремонтувати дороги та загальнобудинкове майно;
• Забезпечувати чистоту під'їзду та прилеглої території;
• Заздалегідь повідомляти мешканців про важливі події (наприклад, про початок ремонту під'їзної дороги, планове відключення води, газу чи електрики).

Товариство власників житла як спосіб управління МКД має свої переваги та недоліки. Розглянемо їх докладніше:

Ще однією проблемою, з якою стикаються власники під час реєстрації ТСЖ, стає грамотне документальне оформлення на всіх етапах створення організації.

Навіщо створювати ТСЖ

МКД складається із загального майна: підвал, дах, горище, прибудинкова територія земельної ділянки, під'їзд, стіни, комунікації та інших елементів житлового об'єкта (ст. 36 ЖК РФ).

З часом ці елементи зношуються, відповідно, слід стежити. Якщо цим займеться керуюча компанія, то її мета — отримувати прибуток із діяльності, що здійснюється. Відповідно проведені роботи коштуватимуть набагато дорожче. А ТСН - це безпосередньо люди, які проживають у будинку та об'єдналися для обслуговування МКД. Забезпечення умов сприятливого проживання — хороша мотивація. Тому, якщо у МКД будуть ініціативні мешканці, варто утворити ТСН та самим розподіляти витрати на потреби будинку, регулювати постачання комунальних послуг.

Переваги та недоліки такої спільноти

Розібравшись, що таке ТСЖ, його плюси та мінуси у багатоквартирному будинку потрібно вивчити всі сторони. Приєднання багатоквартирного будинку до ТСЖ має такі переваги:

• активну громадську участь власників нерухомості у вирішенні господарських та адміністративних спорів (шляхом голосування та отримання розширених звітів);
• порівняно невелика вартість послуг комісії (чого не скажеш про комерційні організації);
• засновник та члени товариства самі проживають у конкретному будинку, а тому повною мірою обізнані про поточні проблеми і бажають їх усунути;
• фінансовий прибуток символічний, що гарантує, що учасники товариства виконують свої обов'язкові функції виходячи з особистого бажання та прагнення.

ТСЖ крім плюсів має такі мінуси:

• найчастіше учасниками ТСЖ стають громадяни, які не мають достатнього досвіду управління, а тому на період навчання не варто чекати високих результатів;
• неповноцінна структура, тобто невміння розподілити обов'язки правильно та ефективно, щоб кожен учасник знав своє місце;
• третя проблема – складності у збиранні всіх мешканців для голосування та прийняття комісійного рішення щодо поточних проблем.

Що дає членство в ТСЖ

Одним із результатів житлово-комунальної реформи має стати оплата комунальних послуг у повному обсязі. Членство в ТСЖ дозволяє власникам самим приймати рішення, пов'язані з управлінням будинком, та визначати розмір та вид внесків.

Вступати до ТСЖ чи ні — справа індивідуальна.Навіть якщо ви в'їхали в будинок з чинним товариством, примусити вас до членства ніхто не зможе, але багато рішень ТСЖ будуть обов'язковими для вас.

При правильній організації та управлінні майном товариство власників житла може суттєво покращити якість життя. Об'єднання має право розпоряджатися приміщеннями загального користування та прилеглими територіями, що дозволяє, наприклад, організувати паркування або дитячий майданчик. Будівництво додаткових приміщень чи об'єктів дозволить надалі їх використовуватиме отримання доходу.

Переваг ТСЖ досить багато. Головне – щоб у вашому будинку знайшлася людина, яка може взяти на себе відповідальність управління спільним майном. Втім, таку людину можна найняти.

Дата публікації матеріалу: вересень 2016 року.

Який персонал входить до ТСЖ?

Набір співробітників у штат Товариства відбувається на підставі потреб власників приміщень. Як правило, до ТСЖ входить наступний персонал:

1. голова (обов'язковий співробітник, який обирається власниками МКД);
2. члени правління, які обираються на загальних зборах, займаються підбором персоналу та іншими питаннями, що стосуються управління організацією;
3. бухгалтер, який веде звітність Товариства (за його відсутності цю функцію виконує голова):
4. юрист (якщо мешканці вважали за необхідне наявність такого співробітника в штаті);
5. робітники:
   • електрик;
   • ліфтер;
   • консьєрж;
   • прибиральниця;
   • слюсар-сантехнік;
   • двірник;
   • паспортист.

Куди подається скарга?

У випадках, коли проблему, що виникає між власниками та ТСЖ, не вдається вирішити на загальних зборах або шляхом звернення до голови, не задоволений якістю послуг, що надаються, громадянин має право звернутися зі скаргою:

1. Житлову інспекцію. Даний контролюючий орган має право оскаржити своїми постановами дій Товариства власників житла, а також провести перевірку:
   • технічний стан МКД;
   • якість наданих ресурсів та послуг;
   • стан конструкцій, комунікацій та інженерних споруд;
   • відповідність роботи некомерційної організації чинному законодавству.
2. Росспоживнагляд. Орган, що захищає права споживачів у всіх галузях. Саме тому, при відмові у розгляді скарги до ТСЖ, споживач житлово-комунальних послуг має право звернутися за захистом до компетентного органу, який згодом перевірить законність дій некомерційної організації.
3. ФНП. Якщо порушення, допущені ТСЖ, стосуються неправомірного користування коштами власників, останнім слід звернутися до податкової інспекції щодо подальшої перевірки.
4. Прокуратуру. Ще один спосіб притягти порушників до відповідальності – звернутись до Прокуратури. Органи державного нагляду зобов'язані провести перевірку за фактом скарги, що надійшла, і притягнути до відповідальності порушників.
5. СУД. Звернення до цієї інстанції стає крайнім способом вирішення конфліктної ситуації. Оскільки судовий розгляд передбачає витрати, починати позови слід лише у випадку, коли звернення до вищезазначених інстанцій не принесло бажаного результату.

Складання заяви до суду – відповідальний захід, тому для успішного завершення справи позивачу варто скористатися послугами компетентних фахівців.

Повноваження та зобов'язання об'єднання власників визначаються нормами житлового законодавства та статутною документацією юрособи:

1. Оформлення договірних відносин із підрядними організаціями. Наприклад, укладання договору енергопостачання, прибирання території будинку та інше. Такий факт може стати плюсом, якщо підібрати надійного постачальника послуг.
2. Контроль за роботою підрядних організацій, які надають будь-який сервіс господарям житлоплощі. Плюс у тому, що контроль здійснюється мешканцями.
3. Стежити за виконанням вимог щодо обслуговування та експлуатації житлової споруди.
4. Прийняття рішень щодо проведення ремонтних робіт у будинку. Це може стати мінусом, якщо головою обрано некомпетентного громадянина.
5. Реагувати та виконувати прохання мешканців будинку. Наприклад, на заяву в ТСЖ про протікання. Якщо виконання робіт найняті фахівці, то така функція належить до плюсів об'єднання.
6. Затверджувати та виконувати проект з благоустрою МКД та прибудинкової ділянки. Якщо відповідальним за прийняття та виконання документа буде обрано некомпетентну людину, то роботи будуть виконані неякісно. Цей факт може стати мінусом.
7. Стежити за виконанням санітарних вимог щодо вивезення сміття та чистоти ділянки біля контейнерів. У зв'язку з тим, що це можна зробити далеко не завжди, таку функцію можна віднести до мінусів.
8. Облаштувати паркінг та дитячий майданчик для мешканців МКД. Варто вибрати надійних підрядників, щоби не заробити мінус в оцінці роботи.
9. Видача господарям квартир необхідних квитанцій та довідок.
10. Інші зобов'язання, передбачені положеннями Статуту.

У будинку з організацією, що управляє, проводяться збори власників. У будинку з ТСЖ – збори власників і збори членів, у своїй затвердження розміру плати, переобрання правління товариства відбуваються саме зборах членів.

При керуючої організації власники рідко проводять річні збори, хоча цей обов'язок лежить саме у власниках. У ТСЖ правління регулярно проводить річні (звітні) збори: потрібно затвердити план робіт, кошторис, розмір плати, а також кожні два роки переобирати правління та ревізійну комісію.

У товаристві власнику може бути складно ініціювати позачергові збори членів: іноді статут передбачає, що збори членів можуть ініціювати групу членів з 10% або 20% голосів по всьому будинку. При організації, що управляє, збори власників може ініціювати будь-який власник.

Рішення розмір плати у товаристві приймаються меншим числом голосів, оскільки за нього голосують лише члени ТСЖ. Це може вважатися і плюсом для будинків із зайнятими власниками, яким ніколи чи ліньки голосувати, та мінусом – для прихильників демократичного стилю управління.

Якщо компанія чи товариство погано працюють

Наведене порівняння ТСЖ і керуючої організації може відповідати дійсності, якщо товариство чи компанія працюють погано, порушують закон, займаються присвоєнням грошей власників.
Хтось намагається вирішити ці проблеми скаргами, але скарги часто спричиняють штрафи, які оплачуються за рахунок грошей власників. Тому можна спробувати зробити радикальніші кроки:
- При керуючій організації - змінити компанію або спосіб управління (на ТСЖ);
- При ТСЖ - змінити керівництво товариства або спосіб управління будинком (на організацію, що управляє).

При обох способах управління і за будь-якого обраного варіанта дій можлива тимчасова анархія або плутанина: той, хто недобросовісно керує домом, рідко хоче віддавати владу мирно. Власники не розуміють, кому платити, хто тримає будинок. Збирання платежів падає, якість управління – теж.

Які існують плюси та мінуси ТСЖ? Будь-яка організація, спільнота має негативні та позитивні риси, адже все-таки немає ідеальної організації, яка повною мірою задовольняє всі вимоги заявника. У конкретному випадку плюси та мінуси ТСЖ також існують. Тепер докладніше про кожен критерій. Спочатку перерахуємо негативну сторону:

• Першим мінусом ТСЖ є те, що якщо зросли комунальні платежі, то в цьому випадку мешканці самі обирають суму, яку сплачуватимуть для досягнення певного результату. Так як не кожен власник житла має можливість на забаганки інших, у зв'язку з цим виникають розбіжності. Один хоче викласти плиточкою весь вхід, а інший взагалі проти цього всього. Це, безперечно, мінус ТСЖ, але законодавство встановлює максимальну межу, яка не має права перевищувати співдружність.
• Наступним мінусом ТСЖ є недостатність юридичної закріпленості, тобто це співтовариство з'явилося не так давно. Тому законодавець ще не встиг у повному обсязі закріпити нюанси цієї діяльності.У цьому мінусі ТСЖ полягає те, що за правилом всі жителі за рішенням товариства щомісяця роблять плату, але є пільгові особи, які ще повністю не уточнені, і є небажаючі платники, на боротьбу з якими йде багато часу та коштів. У разі, якщо виникають розбіжності, то страждає весь багатоквартирний будинок.
• Також мінусом ТСЖ можна вважати те, що потрібне ТСЖ, якщо самі мешканці не бажають його створення. Але законодавець зобов'язує. Цей мінус ТСЖ зараз лежить в основі зародження. Пов'язано це з тим, що мешканці самі ще не розуміють, чи потрібне ТСЖ саме їм, бо важко звикнути до чогось нового, ще невідомого.

Також мінуси ТСЖ перекриваються деякими плюсами, про які неможливо не сказати:

• ТСЖ створюється із власників житла, тим самим, саме вони вирішують, чого їм не вистачає. Все відбувається спільно, найчастіше голосуванням, саме це позитивно відповідає на запитання про те, чи потрібна ТСЖ.
• Самостійний контроль усіх витрат. Саме співтовариство вибирає організації щодо тих чи інших робіт, що може заощадити кошти мешканців при правильному їх використанні.

Заради справедливості слід зазначити, що відповідно до поправок у законодавстві, прийнятих у 2015 році, поняття «ТСЖ» поступово трансформується у «ТСН» – товариство власників нерухомості.

Часи, коли держава брала на себе турботу про кожну будову, пішли в минуле. Сьогодні муніципальних квартир, взятих в оренду для проживання, практично не залишилося: люди купують та приватизують нерухомість.

Логічно вони самі хочуть розпоряджатися своїм майном, контролювати витрати, визначати пріоритети та концепцію розвитку будинку.Поява ТСЖ стала природною реакцією громадян на об'єктивні зміни. На відміну від компанії, що управляє, що є комерційною організацією, ТСН має право на здійснення діяльності, що приносить прибуток, але це не основна роль інноваційної структури. У чому полягають основні обов'язки товариства?

- Ефективне управління спільним майном
- Розпорядження власністю кожного члена.
— Контроль якості послуг, що надаються.
— Визначення суми видатків на ті чи інші потреби.
- Раціональне використання коштів.
— Забезпечення високого рівня санітарного та технічного стану будинку.

Керуюча компанія чи ТСЖ: що краще?

Суперечки у тому, яка форма управління нерухомістю ефективніша, немає однозначного рішення. Людський фактор ніхто не скасовував: завжди і скрізь результат залежить від порядності, професіоналізму, відповідального ставлення до справи конкретної людини. Якщо керуюча організація погано справляється зі своїми обов'язками, тобто є сенс створити товариство власників житла.

Головна складність при цьому – відсутність теоретичних знань та практичних навичок усунення технічних проблем членами ТСН. Забився сміттєпровід, прорвало трубу, зламався домофон – до кого звертатись у таких випадках? Адже питання потрібно вирішувати кваліфіковано та швидко. Багато мешканців знаходять компромісні варіанти, організовуючи ТСЖ, але довіряючи управління компанії. Серед безперечних переваг нової форми варто відзначити такі фактори.

— Кошти розподіляються на розсуд членів ТСЖ.
— Кожен власник може робити конструктивні пропозиції.
— Голова, як правило, живе у цьому ж будинку та знає всі проблеми.
— Люди впевнені, що внески витрачаються на потреби саме їхнього будинку.
— Будь-яка людина може вносити пропозиції щодо ефективного використання землі.
— Організація має можливість сама обирати постачальником послуг, ремонтників.

Юридична, правова, технічна грамотність наших співвітчизників далека від досконалості, багато хто просто не вміє керувати будинком, приймати важливі рішення. У разі організація товариства власників житла виглядає авантюрною. Оптимальною моделлю є спільне вирішення нагальних проблем з компанією, що управляє, якій власники довіряють технічні питання. Якщо в будинку живуть ініціативні та небайдужі люди, то ТСЖ чи ТСН – прогресивна форма управління, внаслідок якої знижуються комунальні платежі, у під'їздах завжди панує чистота, а у двір приємно та не страшно вийти всією родиною у будь-який час доби.

Особливості методу управління

Власники квартир повинні знати, щоб вибір способу управління – це не просто їхня добровільна справа. Це ще й обов'язок за положеннями житлового законодавства. Для вибору мешканці повинні прийти на загальні збори всіх власників квартир у МКД, організовані з ініціативи будь-якого з мешканців. Рішення ОС відображається у протоколі зборів.

УВАГА! На те, щоб зробити вибір, будинку дається рік. Якщо після закінчення цього періоду не було проведено зборів та мешканці не визначилися з методом управління, питанням починає займатися місцева влада. Вона оголошує конкурс між КК на відбір тієї, яка і займатиметься обслуговуванням будинку.

У даному випадку мешканці будинку повністю позбавлені можливості будь-що вирішувати щодо обслуговування своїх квартир, МКД загалом.Тому вони мають не гаяти часу і виконати всі дії, встановлені житловим законодавством.

Якщо будинок об'єднався в ТСЖ, він може скомбінувати обидва методи управління, для цього Товариство підписує договір з відповідною компанією, що управляє. Головне, знайти відповідальних та компетентних членів правління ТСЖ.

Не вважайте новобудови безпроблемним житлофондом

Управляюча – одна з переможців Всеросійського конкурсу «Супердомоуправ», який проводив НП «ЖКГ Контроль» цього року. Компанія працює на ринку управління багатоквартирними будинками 2,5 роки. У її управлінні знаходяться 10 будинків, новобудов у 16-17 поверхів. У найближчі три місяці КК планує укласти договір управління ще із трьома МКД.

Як зазначив провідний спеціаліст УК «Новий дім» Дмитро Шувакін, обслуговувати новобудови часом навіть складніше, ніж «зрілий» житлофонд: у нових будинках доводиться налаштовувати та налагоджувати роботи інженерного обладнання та вирівнювати гідравліку. Головним болем КК стають постійні ремонти, неузгоджені перебудови та перепланування у будинку.

Але керуюча компанія справляється з цими проблемами і планує розширюватися: вже з'явився додатковий офіс КК, ведуться переговори щодо укладання договорів із власниками приміщень у багатоквартирних будинках, які не є новобудовами. Для цього ведеться підготовка нових кадрів.

Дмитро Шувакін, відповідаючи на питання РосКварталу, відзначив кілька вдалих практик з діяльності КК, які, крім дотримання вимог законодавства, допомагає компанії керувати будинками та зберігати добрі стосунки з жителями.

«Практики ефективного управління МКД – 2018»: як це було
3297

2

Схожі записи:

Що дає членство у ТСЖ?

Пропонуємо Вам вступити до членів ТВЖ «Градієнт».

Що дає членство в ТСЖ:

1. Контроль. У кожному будинку має бути господар. Настав час зрозуміти, що якщо Ви стали «Власниками» приміщень, то тією мірою часткою власності, яку маєте, Ви повною мірою несете відповідальність за будинок, тобто за те спільне майно, за ваше житлове приміщення, яке належить Вам по праву вашому домі.

2. Брати участь у діяльності товариства як особисто, так і через свого представника, а також обирати та бути обраним до правління, ревізійної комісії товариства.

3. Вносити пропозиції щодо вдосконалення діяльності товариства, усунення недоліків у роботі його органів.

4. Брати участь у зборах членів ТСЖ та приймати рішення з питань, пов'язаних з діяльністю ТСЖ, благоустрою та ремонту нашого будинку.

5. Після 6 місяців членства в ТСЖ Ви отримуєте пільги щодо додаткових послуг таких, як виклик сантехніка, електрика, прибирання у квартирі. Зараз Ви можете викликати безкоштовну сантехніку лише у випадку аварійної ситуації.

6. З 01 січня 2015 року внески на капітальний ремонт становитимуть 7,80 руб. з 1 кв.м. на місяць. Необхідно приймати рішення про відкриття спец.рахунку, де акумулюватимуться ці внески. Нескладний розрахунок показує, що з мінімальному внеску 7,80руб. з кв.м. при загальній площі нашого будинку 21679 кв.м. сума внесків на капремонт по будинку складе близько 169 тис. руб. на місяць. А на рік збиратиметься близько 2 млн. руб. Це чималі гроші, на які можна відремонтувати і покрівлю на даху та замінити насосну станцію, і навіть поставити систему водоочищення.

Що потрібно зробити для вступу до членів ТСЖ?