Землі для ЛПХ – як їх оформити і що можна будувати

Розповідаємо, що таке особисте підсобне господарство (ЛПГ), у чому особливості земель під ЛПХ і що можна на них будувати.

Займатися фермерством або вирощувати сільськогосподарську продукцію для себе чи продаж без сплати податку можна на земельній ділянці під ЛПГ. З'ясовуємо, як отримати в користування державні або муніципальні землі під ЛПГ, яким чином відбувається оформлення землі ЛПХ. можливість придбання земельної ділянки під ЛПГ, тобто ведення особистого підсобного господарства.

Що таке категорія земель та вид дозволеного використання

Усі землі у Росії діляться на категорії, які залежить від їх цільового призначення. Поділ на категорії - це система класифікації земель та встановлення їх правового режиму використання.

Згідно ст. 7 Земельного кодексу РФ, існує сім категорій земель:

• землі сільськогосподарського призначення;
• землі населених пунктів;
• землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення;
• землі особливо охоронюваних територій та об'єктів;
• землі лісового фонду;
• землі водного фонду;
• землі запасу.

Дізнатися, до якої категорії належить земельна ділянка, можна через безкоштовний сервіс Росреєстру Публічна кадастрова картка.

Вид дозволеного використання (або ВРІ) визначає, під яку діяльність можна використовувати ділянку і чи можна на ній щось побудувати. Перелік усіх ВРІ встановлено Класифікатором ВРІ, який затверджено Наказом Росреєстру РФ № П/0412 від 10.11.2020 р.

Що таке ЛПХ та землі під ЛПХ

Особисте підсобне господарство - Це вид діяльності, пов'язаний з виробництвом сільськогосподарської продукції для забезпечення потреб своєї сім'ї. За законом ЛПГ не належить до комерційної діяльності, якщо у ньому зайняті члени лише сім'ї.

Ділянка під ЛПГ - це земельна ділянка, у якої видом дозволеного використання (ВРІ) є ведення особистого підсобного господарства.

На землях ЛПГ можна:

• вирощувати та переробляти будь-які сільськогосподарські культури: овочі, фрукти, ягоди;
• утримувати сільськогосподарських тварин, свійську птицю та бджіл;
• встановлювати теплиці, загони та сараї.

На ЛПГ можна вирощувати овочі та зелень на продаж

Вести ЛПГ можна на ділянках двох категорій:

• землях населених пунктів – присадибних ділянках;
• землях сільськогосподарських призначень поза межами населеного пункту — польових ділянках.

Що можна будувати на землях ЛПГ

Що можна побудувати на земельних ділянках для ведення особистого підсобного господарства, залежить від категорії земель, на яких знаходиться ЛПГ. Це визначається статтею 4 ФЗ «Про особисте підсобне господарство».

Якщо ЛПГ знаходиться на землях населеного пункту, то можна зводити індивідуальні житлові будинки та різні господарські споруди. При цьому параметри житлового будинку мають відповідати параметрам будинку, що зводиться на ділянці під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС): не більше трьох поверхів та 20-ти метрів у висоту, будинок призначений для проживання та задоволення побутових потреб громадян та не може бути поділений на самостійні об'єкти нерухомості. У житловому будинку на присадибній ділянці можна оформити постійну реєстрацію (прописку).

На ЛПГ можна звести будинок для сім'ї до трьох поверхів

Якщо ЛПГ знаходиться на землях за межами населеного пункту, то капітальне будівництво на ньому не допускається. Але можна звести теплиці, загони чи сараї без фундаменту. Ні про яку прописку у разі мови бути неспроможна.

Максимальна площа для ділянки ЛПГ

Згідно ст. 4 ФЗ «Про особисте підсобне господарство» максимальна площа земель ЛПГ, які можуть бути у власності одного громадянина, становить 0,5 Га (50 соток). Суб'єкти РФ можуть самостійно збільшувати максимальний розмір загальної площі земель ЛПГ у власності не більше як у п'ять разів. Винятком із цього правила є землі ЛПГ, що надаються за програмою «Далекосхідного гектара»: ДФО, Сибір, а також арктична зона Росії. У цих регіонах обмежень за площею немає.

Якщо загальна площа земель ЛПГ перевищує максимально допустимі розміри, їх власники мають оформити ІП чи зареєструвати селянське (фермерське) господарство. Або доведеться оформити відчуження зайвої площі: продати чи подарувати землю.

Ви можете звернутися за супроводженням угоди купівлі-продажу нерухомості до агентів «Літак Плюс»

Як отримати землі ЛПГ

Землі для ведення особистого підсобного господарства можна придбати у держави чи іншого власника.Або отримати від держави у безоплатне користування терміном на 6 років, а оренду — терміном на 20 років.

Кому безкоштовно дадуть землі ЛПГ:

• героям СРСР та Росії, Героям Соціалістичної праці та Героям Праці, повним кавалерам орденів Слави та Трудової Слави;
• сім'ям з трьома та більше дітьми, а також іншим категоріям громадян, якщо це встановлено законом суб'єкта РФ, наприклад, фахівцям соцсфери, інвалідам, ліквідаторам аварії на ЧАЕС – залежить від регіону.

Тим, кому ділянку ЛПГ надають у безоплатне користування, можуть оформити її у власність, але лише через п'ять років та за умови використання за призначенням.

Державні та муніципальні ділянки ЛПГ можуть продати зацікавленій особі, якщо тільки вона сама подала заяву про те, що хоче купити певну ділянку. Але якщо подано дві та більше заяв від різних осіб щодо однієї земельної ділянки, проводиться аукціон. Ціну угоди визначає державний чи муніципальний орган.

Щоб отримати державну або муніципальну земельну ділянку під ЛПГ у власність, безоплатне користування або оренду необхідно:

1. Знайти несформовану ділянку. Потрібно звернутися до профільного органу державного освіти, або через сервіс Публічна кадастрова карта Росреєстру.
2. Підготувати схему розташування земельної ділянки на кадастровому плані території. Її замовляють у кадастрового інженера.
3. Звернутися до адміністрації муніципалітету, на території якого розташована ділянка, із заявою про затвердження схеми. У заяві зазначаються особисті дані, площа ділянки та мета подальшого використання землі – ведення особистого підсобного господарства.
4. Після затвердження схеми або ж відразу подати заяву до місцевої адміністрації на попереднє погодження передачі земельної ділянки в користування.
5. У разі позитивної відповіді потрібно за допомогою кадастрового інженера провести кадастрові роботи та поставити нову узгоджену земельну ділянку на кадастровий облік. Після цього межі земельної ділянки мають відобразитись на кадастровій карті.
6. Подати заяву до місцевої адміністрації про надання земельної ділянки в оренду, у безоплатне користування або у власність.
7. Потім уповноважений орган складає повідомлення про призначення процедури розгляду. Документ публікується різними способами за місцезнаходженням ділянки, наприклад, у місцевій газеті та на офіційному сайті місцевої адміністрації. Якщо після 30 днів з моменту публікації повідомлення ні від кого більше не надійшло заявок на земельну ділянку, то місцева адміністрація виносить рішення передати ділянку єдиному заявнику. Далі укладають договір купівлі-продажу, оренди чи безоплатного користування з місцевою адміністрацією.
8. Зареєструвати правочин у Роскадастрі на підставі акта органів державної влади або місцевих органів самоврядування про надання земельної ділянки.

Якщо протягом 30 днів заявки таки надійшли, органи держвлади чи органи місцевого самоврядування повинні протягом семи днів винести відмову про передачу земельної ділянки без торгів та призначити аукціон за регламентом муніципальної освіти.

Як оформити ЛПГ

Так як ЛПГ не належить до підприємницької діяльності, отже, реєструвати його як юридичну особу не потрібно.А займатися садівництвом, городництвом та розведенням птахів та тварин можна з моменту отримання права на землю — купівлі, оренди чи отримання безоплатного користування. Реєстрація як ІП або самозайнятого теж не потрібна.

Але для того щоб офіційно реалізовувати свою продукцію та брати участь у федеральних та регіональних програмах підтримки, потрібно звернутися до місцевої адміністрації для внесення даних до погосподарську книгу - Реєстр первинного адміністративного обліку населення, наявності у нього землі, худоби та іншого майна.

Для цього знадобляться такі відомості:

• паспортні дані власника (орендаря) землі та всіх членів його сім'ї;
• розміри та кадастровий номер ділянки;
• кількість голів тварин та птахів, кількість вуликів (за наявності);
• дані про сільськогосподарську техніку, транспортні засоби та ін. спеціальне обладнання.

Щоб торгувати на ринку чи ярмарку, потрібна довідка

Після взяття на облік власнику ЛПГ потрібно буде отримати довідку. З таким документом можна легально торгувати на ярмарках та ринках, через соціальні мережі, месенджери та онлайн-майданчики. Але заборонено збувати продукцію біля виходу з метро та вздовж доріг. Також не вдасться продавати у магазинах та торгових мережах, бо на такі товари неможливо отримати декларації відповідності. Важливий плюс довідки — із нею продавець ЛПГ-продукції має право не сплачувати податок із отриманого таким чином доходу.

У довідці зазначається, що сільгосппродукція вироблена громадянином та його сім'єю без використання найманої праці. Документ можна отримати особисто у місцевій адміністрації або через МФЦ, або через Інтернет через портал Держпослуг.Важливо: якщо одноразово продати надлишок урожаю без довідки, то треба заплатити ПДФО з отриманого доходу. Якщо торгівля буде регулярною, то без довідки не обійтися, але й податок платити не доведеться.

Чи можна перевести ЛПХ до ІЖС

Чи можна змінити ВРІ з ЛПХ на ІЖС залежить від того, які види дозволеного використання вже були закріплені за даною ділянкою. Ці види прописують у містобудівних регламентах та правилах забудови та землекористування. Регламенти публікують на офіційному сайті муніципальної освіти.

Щоб змінити присадибну земельну ділянку на ІЖС, власник ділянки повинен звернутися до Роскадастру із заявою, в якій вкаже новий вид ВРІ з дозволених до використання. Якщо серед них є ІЖС, то протягом п'яти робочих днів зміна буде внесена до ЄДРН. З цього моменту можна буде використовувати ділянку відповідно до нового ВРІ.

На присадибній ділянці ЛПГ найчастіше нема рації змінювати ВРІ, адже на ньому вже дозволено будувати житлові будинки. Але якщо ЛПХ польовий, то, найімовірніше, знадобиться зміна категорії земельної ділянки, адже зводити житлові будівлі на польових ділянках не можна.

• власник звертається з пропозицією до комісії з підготовки правил землекористування та забудови, яку формує голова місцевої адміністрації;
• протягом 25 днів з моменту звернення комісія вносить або відхиляє зміни та передає рішення голові адміністрації;
• глава вносить їх у правила, відхиляє, або передає на розгляд до представницького органу: думу або збори муніципалітету, якщо правила забудови та землекористування затверджені актом цього органу;
• якщо зміни узгодили, власник подає заяву до Роскадастру, та ВРІ змінюють.

Якщо ж на вашому ЛПХ ІЖС є умовно дозволеним ВРІ земельної ділянки, то знадобиться погодження з боку місцевої адміністрації.

Як відбувається процедура:

• власник ділянки подає заяву до місцевої адміністрації особисто, поштою чи через МФЦ;
• місцева адміністрація проводить публічні слухання чи громадські обговорення з цього питання. Для цього протягом семи робочих днів муніципалітет надсилає власникам суміжних земельних ділянок запрошення до участі у слуханнях. Вони повинні бути заплановані не пізніше ніж через місяць після повідомлення та проведені за рахунок власника земельної ділянки, яка бажає змінити її ВРІ;
• за результатами слухань голова адміністрації приймає рішення узгодити зміну ВРІ на умовно дозволений чи відмовити;
• якщо дозволили, власник звертається до Роскадастру із заявою про зміну ВРІ, доклавши до нього опублікований акт голови місцевої адміністрації про погодження зміни.

Податки на ЛПГ

Земельний податок на землі ЛПГ складає 0,3% від кадастрової вартості ділянки. Також дізнатися суму податку на землю можна на сайті ФНП за допомогою сервісу Податковий калькулятор. Для цього потрібно лише ввести кадастровий номер ділянки.

Податки на доходи від продажу продукції, виробленої в ЛПГ, відсутні, якщо:

• є довідка про торгівлю продукцією;
• площа земельної ділянки не більша за встановлену законом - 0,5 Га, або, якщо законом суб'єкта РФ це допускається, не більше 2,5 Га;
• особисте підсобне господарство ведеться без залучення найманих робітників.

Крім того, члени ЛПГ можуть бути звільнено від транспортного податку на зареєстровану на них сільгосптехніку, якщо надасть таку довідку від органів місцевого самоврядування.Надавати її необхідно щорічно, інакше техніка оподатковуватиметься.

Чи можна продати ділянку для ведення особистого підсобного господарства

Ділянки ЛПГ власними силами не обмежені у обороті: їх можна купувати і продавати. Особливо якщо земельна ділянка ЛПГ знаходиться у межах сільгоспземель, і на неї не діють обмеження обороту для такої категорії земель.

Але є низка особливостей:

• якщо ви продасте одну ділянку ЛПГ, на яку отримували держпідтримку, і купіть іншу, ця підтримка згорить, доведеться отримувати її знову;
• продати можна земельну ділянку, яка стоїть на обліку в Роскадастрі. Якщо ділянка не має кадастрового номера, вона необоротна. Щоб його продати, спочатку доведеться сформувати його кадастрові кордони;
• якщо в період володіння ЛПГ максимальні розміри ділянок законодавчо змінилися в меншу сторону, то продати таку ділянку не вдасться. Наприклад, у Семена була ділянка ЛПГ площею 2 Га. Але муніципалітет вирішив, що громадянин має право володіти ділянкою ЛПГ площею не більше одного гектара. У цьому випадку Семену доведеться розділити ділянку на дві по 1 Га і продати один із них або обидва, але різним людям.

Особисте підсобне господарство: плюси та мінуси

Для того щоб визначитися з потребою в отриманні ЛПГ, наведемо порівняння переваг та недоліків цього статусу.

До плюсів відносяться:

• Спрощена схема оформлення та відсутність необхідності у податковій реєстрації підприємництва.
• Отримання доходів від продажу сільгосппродукції, вирощеної на землях ЛПГ, та їх звільнення від податків за дотримання певних умов.
• Можливість звільнення від транспортного податку техніки, що у виробництві сільгосппродукції.
• Низька ставка земельного податку.
• Можливість будівництва житлового будинку на присадибній ділянці ЛПГ та реєстрації у ньому.

До мінусів ЛПХ можна віднести:

• Площа земельної ділянки для ЛПГ обмежена законом.
• Щоб не сплачувати податки з доходів, забороняється вдаватися до найманої праці.
• Ускладнено отримання бізнес-кредитів, тому що діяльність на земельних ділянках ЛПГ не є підприємницькою.
• На продукцію з ЛПГ не можна отримати декларації відповідності, отже вона не може продаватися в магазинах і торгових мережах.
• Якщо ділянка під ЛПГ знаходиться за межами населеного пункту, на ній забороняється будівництво індивідуального житлового будинку.

Робимо висновки

• Особисте підсобне господарство - це діяльність з виробництва сільгосппродукції для забезпечення себе та своєї сім'ї. ЛПГ не є підприємницькою діяльністю, але надлишки врожаю можна продавати і не сплачувати при цьому ПДФО. Але є вимога: доведеться отримати довідку і не можна використовувати найману працю.
• Земельні ділянки для ЛПГ діляться на присадибні та польові. Присадибні ділянки знаходяться в межах населених пунктів і на них можна зводити житлові або дачні будинки. На польових ділянках, що розташовані поза населеними пунктами, житлове будівництво заборонено — можна звести лише господарські споруди без фундаменту.
• Законом встановлено максимальний розмір усіх ділянок ЛПГ у власності однієї особи – 0,5 га (або 50 соток). Часто суб'єктами РФ цей обсяг збільшується, але може бути більше 2,5 Га. Під час ведення ЛПГ на більшій площі доведеться оформити підприємництво.
• Ділянки ЛПГ можна купити, орендувати або отримати у безоплатне користування від органів влади.
• Ділянку ЛПГ можна перевести в ділянку для ІЖС за наявності такого виду дозволеного використання. Якщо його немає, доведеться ініціювати зміни.
• Ділянку ЛПГ, навіть одержану безкоштовно від держави у власність, можна продати. Але доведеться дотримуватись вимог до граничного розміру такої ділянки.

«Літак Плюс» - онлайн-платформа та офіси по всій Росії. На одній платформі зібрані всі послуги:

• покупки нерухомості,
• продажу нерухомості,
• оренди нерухомості по всій Росії.

А також різні додаткові послуги:

• дизайн інтер'єру;
• капітальний ремонт квартир;
• допомога у переїзді;
• меблювання;
• страхування;
• оцінка нерухомості;
• trade-in – можливість обміняти стару квартиру на нову.

Автор: Довбиш Андрій, юрист у сфері корпоративного права та інтелектуальної власності. Допомагаю не заплутатися у хитросплетіннях законів та нормативних актів.

Особисте підсобне господарство: 10 основних питань

1. Що таке особисте підсобне господарство?

Визначення ЛПХ дається у Федеральному законі «Про особисте підсобне господарство» № 112-ФЗ.

Відповідно до закону, це форма непідприємницької діяльності з виробництва та переробки сільськогосподарської продукції. Вести його можуть громадяни та члени їхніх сімей, які не обов'язково проживають з ними спільно (наприклад, дідусь та онуки, дядько та племінники, брат і сестра тощо), продукція виробляється для особистих потреб. Робиться це на ділянці, яку придбано або надано для ведення особистого підсобного господарства, тобто не обов'язково навіть бути власником – достатньо мати інші законні підстави для користування.

2. Що таке ділянку для особистого підсобного господарства?

За тим самим законом земля може бути двох типів:

• Присадибна земельна ділянка у межах населеного пункту. На цій землі можна побудувати будинок, лазню, сарай, гараж та інші споруди, але при цьому закон зобов'язує дотримуватися санітарних, протипожежних та інших норм.
• Польову земельну ділянку можна використовувати лише для сільськогосподарських потреб, будувати на ній не можна. Втім, якщо ви поставите там сарай для зберігання інвентарю, навряд чи хтось буде проти.

У законі чітко зазначено, що земля (або загальна площа кількох ділянок в одного власника) може бути не більшою за 0,5 га. Але суб'єктам РФ залишено право збільшувати дозволену площу особистого підсобного господарства, хоча й більш ніж 5 раз. Якщо ділянка більш простора, то це буде вже інша форма господарювання зі своїми нормами та вимогами.

Є ще один дуже важливий момент щодо території для ведення особистого підсобного господарства – вид дозволеного використання ділянки (ВРІ). Тут у справу вступає інший закон - Земельний кодекс РФ. Згідно з ним, усі земельні угіддя розділені на категорії, і можливості використання землі залежать від категорії, яка їй присвоєна. ВРІ дільниці обов'язково вказується у виписці з Єдиного державного реєстру нерухомості (ЄДРН). Існує єдиний класифікатор видів дозволеного використання, де кожному ВРІ присвоєно свій код.

• Закон дозволяє використовувати місця у межах населених пунктів, якщо вони належать до земель сільськогосподарського використання.
• На ділянці ІЖС (індивідуальне житлове будівництво) дозволяється займатися садівництвом та городництвом для потреб, але можуть бути проблеми, наприклад, з розведенням курей і кроликів.
• Ділянка з ВРІ «Особисте підсобне господарство» дозволяє займатися сільськогосподарською діяльністю без уточнення її виду;
• ВРІ «Ведення садівництва» дозволяє вирощування рослин та будівництво будинку.
• ВРІ «Ведення городництва» дозволяє сад та город, але не капітальне будівництво.

Про те, чи можна тримати тварин на ділянці для особистого підсобного господарства ми поговоримо нижче.

3. Будівництво в особистому підсобному господарстві: що можна і як правильно

Отже, ми розібралися, на яких ділянках будинок можна будувати, а на яких не можна. Однак «дім» - поняття широке, тому закон конкретизує вимоги до будівництва на ділянці ЛПГ. Закон у цьому питанні посилає нас до Містобудівного кодексу. Там у пункті 39 статті 1 ми знаходимо, який саме будинок можна за законом збудувати.

• Висота не більше 20 м-коду.
• Кількість надземних поверхів – не більше ніж 3.
• Будинок повинен складатися з приміщень, що використовуються для задоволення побутових та інших потреб, пов'язаних із проживанням у цій будівлі. Тобто відкрити в будинку ремісничу майстерню чи магазин не можна.
• Будова не може бути поділена на самостійні об'єкти нерухомості. Це означає, що не можна збудувати будинок на кілька квартир і продати їх різним власникам.

Але це ще не все! Закон регулює і взаємне розташування будівель на ділянці, відстані від сусідів, і багато інших моментів. Для цього існує спеціальний нормативний документ – СП 53.13330.2019 «Планування та забудова території ведення громадянами садівництва. Будівлі та споруди».

4. Особисте підсобне господарство: чи можна тримати тварин?

Собак, кішок та інших тварин-компаньйонів ця проблема не стосується: можна і завжди можна було.А мова піде про курей, кроликів та іншу живність, яку відносять до категорії «сільськогосподарські тварини» і тримають заради отримання продуктів – м'яса, молока чи яєць.

Тварини в особистому підсобному господарстві були довго спірною темою. Тут все знову-таки упиралося у ВРІ – вид дозволеного використання ділянки. На таких землях тримати дрібну живність не заборонялося від початку, але навколо них йшли справжні баталії. Так, у 2021 році Верховний суд Росії ухвалив, що на цих ділянках утримувати тварин заборонено. Проте вже у 2022 році Президентом було підписано поправки до закону № 217-ФЗ «Про ведення громадянами садівництва та городництва для власних потреб», які дозволяли розводити свійську птицю та кроликів на територіях для ведення садівництва та городництва.

Але в будь-якому випадку закон вимагає дотримуватися прав сусідів, санітарних та ветеринарних норм. Наприклад, з 2024 року набувають чинності нові ветеринарні правила утримання кроликів, розроблені Мінсільгоспом. Вони обов'язкові навіть громадянам, які ведуть особисте підсобне господарство.

Що стосується більших тварин - овець, кіз, свиней і корів - то прямої заборони на них немає, але немає прямого дозволу. Однак санітарні та ветеринарні норми утримання цих тварин такі, що в масштабах ділянки для ведення особистого підсобного господарства дотримати їх дуже непросто. Наприклад, необхідна відстань від сусідського паркану до свинарника на 5 особин – 10 м плюс існують ще особливі вимоги до складування та утилізації гною.Ведення ЛПХ на польових ділянках теж не має на увазі утримання великих тварин – ми пам'ятаємо, що будівництво на цих землях не дозволяється, а сільськогосподарську худобу за правилами потрібно утримувати у спеціальних приміщеннях.

5. Чи потрібно реєструвати особисте підсобне господарство?

Ні. Про це прямо сказано у 112-ФЗ «Про особисте підсобне господарство». Якщо у вас є така земля, ви маєте повне право вирощувати рослини і тварин для своїх потреб, не отримуючи жодних додаткових дозволів. Якщо ви захочете продавати свої овочі, фрукти та зелень на ринку, знадобиться довідка про те, що ви ведете ЛПХ, про це нижче. Щоб торгувати з юридичними особами чи продавати продукти тваринництва, потрібно зареєструватися як самозайняте – і про це ми теж ще поговоримо.

6. Особисте підсобне господарство: чи можна продавати врожаї?

Однозначно можна. Причому згідно із законом 112-ФЗ це навіть не вважається підприємництвом – отже, доходи не оподатковуються і не потрібно створювати юрособу. Більше того, регіональна влада в рамках спеціальних програм підтримки сільгоспвиробників часто надає для цієї мети безкоштовні місця на ярмарках і навіть торгове обладнання. Найпростіше продавати рослинну продукцію – овочі, фрукти та зелень, їх досить просто помити, запакувати та доставити на місце продажу.

Складніша ситуація з тваринними продуктами: м'ясом, молоком, яйцями і медом. Складність у цьому, що це підлягає обов'язковому ветеринарному контролю – безпека покупця понад усе. Тому до тварин має бути прикріплений постійний ветеринарний лікар.Ветеринарний документообіг зараз переведений в електронну форму, і власнику тварин потрібно реєструватися у ФДМВ «Меркурій», підконтрольній Россільгоспнагляду. У ній складаються обов'язкові супровідні документи на будь-яку продукцію тваринного походження, щоб у наглядових органів була можливість простежувати її пересування від господарства до прилавка.

7. Що таке статус самозайнятого в ЛПГ і що він надає?

Нагадуємо, що продавати свої врожаї можна і без статусу самозайнятого, але реєстрація в цьому статусі дає деякі переваги, якщо ви всерйоз вирішили зайнятися «малим фермерством»: можна продавати свою продукцію юрособам та багато іншого. Реєстрація як самозайнятий накладає дуже мало зобов'язань: потрібно лише сплачувати податок у 4-6% від доходів, отриманих з продажу продукції. При цьому для початківців діють пільги, тому спочатку сума податку буде ще нижчою – 3-4%. Сплачувати пенсійні та інші внески не обов'язково, але за бажання можна.

Реєстрація в якості самозайнятого зараз дуже спрощена, достатньо лише скачати додаток «Мій податок». Припинити самозайнятість також можна буквально за кілька хвилин. При цьому плюсів у статусу самозайнятого у ЛПХ досить багато, ми нарахували цілих 10. Один із них – можливість отримати субсидії від держави та оформити пільговий кредит на розвиток свого бізнесу.

8. Чи є державна допомога для громадян, які ведуть особисте підсобне господарство?

Особисте підсобне господарство у плані пільг та державної підтримки прирівнюється до підприємництва та вважається повноцінним видом сільськогосподарської діяльності.Тому власник цього виду дозволеного використання земель може розраховувати на допомогу держави нарівні з більшим агробізнесом. Для індивідуальних підсобних господарств є дві форми фінансової підтримки:

• Субсидія на створення та розвиток у рамках соціального контракту. Це міра підтримки незаможних громадян, які мають у власності ділянку землі. Держава надає разову виплату, на яку можна купити все потрібне для старту свого невеликого бізнесу.
• Державна субсидія Міністерства сільського господарства. Отримати її можуть ті, хто офіційно веде ЛПГ не менше ніж рік. У цьому випадку держава бере на себе компенсацію витрат на вирощування деяких культур та пов'язані із цим закупівлі.

Одна з ключових умов для отримання державної допомоги на ведення особистого підсобного господарства – реєстрація як самозайнятий платник податку на професійний дохід.

9. Чи можна продавати продукцію з особистого підсобного господарства до магазинів та інших організацій?

Можна і потрібно, але тут виникає певна перешкода: з бюрократичних причин юрособам дуже складно працювати з постачальниками, які не мають юридичної особи. Проблема вирішується знову-таки реєстрацією у статусі самозайнятого, тим більше, що додаток «Мій податок» дозволяє створювати необхідну документацію: електронні накладні, чеки тощо.

10. Чи можна отримати кредит на ЛПГ на пільгових умовах?

Це можливо, така програма діє, наприклад, у «Россільгоспбанку». Наразі пілотні проекти з видачі пільгових кредитів власникам ЛПГ запущені у трьох регіонах: Татарстані, Чувашії та Липецькій області.Ставка за пільговим кредитом – 5%, це кредит без застави, поруки та комісії, умови видачі дуже прості:

• Громадянство РФ та постійна реєстрація на території РФ
• Вік від 23 до 70 років
• Наявність земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства (не обов'язково у власності)
• Реєстрація у статусі самозайнятого
• Витяг із погосподарської книги про те, що власник ділянки веде особисте підсобне господарство вже не менше 12 місяців. Видають такий витяг у місцевій адміністрації, процедура дуже проста.
• Наявність хоча б мінімальної кількості техніки, інструментів та приміщенні для ведення особистого підсобного господарства.

Корисні посилання