Як викупити земельну ділянку з оренди у власність: вартість права та можливість подання заяви на сільгосппризначення у адміністрації

Ця стаття розповість про процедуру викупу земельної ділянки, яка раніше була орендована. Якщо ви орендували землю, але бажаєте придбати її у власність, вам потрібно оформити викуп.

Оформлення землі у власність – це право кожного громадянина. Варто зазначити, що процедура викупу земельної ділянки має свої особливості, залежно від її призначення. У разі сільгосппризначення ви можете подати заяву на викуп у адміністрації вашого регіону.

Коли можна викупити землю: можна це зробити у разі земельної ділянки, на якій знаходяться об'єкти нерухомості, такі як житловий будинок, господарські споруди чи будівлі. Нормативна база, яка регулює процедуру викупу землі, встановлюється державою.

Як викупити земельну ділянку з оренди у власність

Викупити земельну ділянку з оренди у власність – це процедура набуття права власності на орендовану територію. Ця процедура може бути здійснена у випадку, якщо ви власник нерухомості та орендували землю для сільськогосподарського використання. Щоб оформити викуп, необхідно знати вартість цього права та як можна зробити викуп.

Вартість викупу земельної ділянки залежить від її площі, місцезнаходження та призначення. У кожному регіоні є нормативні акти, що регулюють процедуру оплати викупу. База для оплати викупу може бути встановлена ​​у вигляді певної суми за одиницю площі або відсотка від кадастрової вартості землі.Детальну інформацію щодо вартості викупу землі можна отримати у місцевій адміністрації.

Щоб викупити земельну ділянку із оренди, необхідно звернутися до адміністрації з відповідною заявою. Заяву можна подати протягом терміну дії договору оренди. Після отримання заяви адміністрація проводитиме перевірку дотримання всіх необхідних умов для викупу.

Якщо заяву на викуп земельної ділянки задоволено, ви отримаєте право власності на земельну ділянку. Оформлення викупу земельної ділянки з оренди відбувається шляхом укладання додаткової угоди до договору оренди, у якому зазначаються нові умови використання землі.

Викуп земельної ділянки з оренди у власність можливий лише за дотримання певних умов. Хто може викупити земельну ділянку та скільки коштує викуп, залежить від положень закону та місцевих нормативних актів. Тому для отримання точної інформації про можливість викупу орендованої землі у власність та вартість цієї процедури необхідно звернутися до місцевої адміністрації.

Вартість права та можливість подання заяви на сільгосппризначення в адміністрації

Викупити земельну ділянку з оренди та оформити її у власність — це процедура, яка може бути реалізована громадянами та організаціями відповідно до нормативної бази. Дана можливість доступна для земельної ділянки, яка має сільськогосподарське призначення.

Рекомендуємо прочитати: Зразок та бланк претензії інтернет-провайдеру 2025 року: шаблон та правила заповнення

Перед тим як розпочати викуп землі, важливо зрозуміти, скільки це буде коштувати. Вартість права на викуп визначається виходячи з кількох факторів:

• Площа земельної ділянки: чим більша її площа, тим вищою буде вартість права на викуп.
• Розташування ділянки: якщо вона знаходиться в центрі великого міста, вартість може бути вищою, ніж у земельної ділянки у віддаленому районі.
• Попит на землю в цій місцевості: якщо в окрузі активно йде будівництво і є багато потенційних покупців, вартість викупу може зрости.

Точну суму необхідно уточнювати у місцевих органах виконавчої влади, відповідальних за оцінку вартості земельних ділянок.

Щодо подання заяви на сільгосппризначення в адміністрації, це теж можливо. Процедура подання заяви про викуп орендованої землі залежить від законодавства конкретної держави чи регіону.

У деяких випадках громадянин або організація може самостійно подати заяви до відповідної адміністрації, вказавши причини викупу та надавши необхідні документи. В інших випадках може бути потрібна наявність правової підстави на викуп землі, наприклад, наявність наміру використовувати земельну ділянку в сільськогосподарському виробництві.

При оформленні заяви на сільгосппризначення може знадобитися оплата державного мита чи інших платежів. Конкретні суми та порядок оплати слід уточнювати в адміністрації.

У будь-якому випадку, перед покупкою земельної ділянки через викуп, рекомендується звернутися за консультацією до юриста або фахівця з нерухомості, щоб уточнити всі деталі та вимоги до процедури викупу.

Право викупити орендовану землю: нормативна база

Викуп орендованої землі та її оформлення у власність є важливою процедурою для багатьох власників та орендарів земельних ділянок.Ця процедура має свою нормативну базу, яка регулює правничий та обов'язки сторін.

У Російській Федерації ділянка землі може бути викуплена у держави і оформлена у власність. Для цього необхідно подати заяву про оформлення права власності на орендовану територію.

Вартість викупу орендованої землі може змінюватись в залежності від різних факторів, таких як площа ділянки, її місцезнаходження, призначення та інші умови Оплату можна проводити як одноразовим платежем, так і на виплат.

Як правило, викуп орендованої землі можливий лише після закінчення певного терміну оренди. Хто може викупити орендовану землю, залежить від умов орендного договору та законодавства.

Оформлення викупної угоди зазвичай провадиться через адміністрацію або уповноважений орган. Крім того, існують певні вимоги та процедури, які необхідно виконати для оформлення права власності на орендовану ділянку.

Нормативна база, що регулює право викупити орендовану землю, включає такі документи, як Земельний кодекс Російської Федерації, Федеральний Закон «Про землі сільськогосподарського призначення», а також регіональні закони і постанови.

Таким чином, викуп орендованої землі є можливим, проте вартість та процедура оформлення можуть різнитися залежно від різних факторів та нормативної бази, що діє у регіоні.Тому перед прийняттям рішення про викуп необхідно ознайомитись з відповідними законодавчими актами та консультуватися з юристом чи фахівцем у цій галузі.

Як оформити ЗП у власність без оплати його вартості?

Оформлення земельної ділянки (ЗП) у власність без оплати її вартості можливе при виконанні певних умов та відповідно до нормативної бази.

Коли можна оформити ЗП у власність без оплати його вартості?

Можливість оформлення ЗУ у власність без оплати її вартості надається державою у разі, якщо ця ділянка є об'єктом оренди для категорій громадян, які мають особливі права на її придбання. Також така можливість надається для певних цілей, встановлених законодавством.

Хто може оформити ЗП у власність без оплати його вартості?

Подати заяву на оформлення ЗП у власність без оплати її вартості може громадянин, який має особливі права на його придбання або відповідну організацію, якій надано право здійснювати такі дії.

Як оформити ЗП у власність без оплати його вартості?

Для оформлення ЗУ у власність без оплати його вартості необхідно подати відповідну заяву до адміністрації, яка займається земельними питаннями. У заяві необхідно вказати основні відомості про себе чи організацію, пояснити мету придбання земельної ділянки та надати необхідні документи.

Скільки коштує викупити землю та як визначається вартість?

Вартість викупу земельної ділянки визначається на основі її кадастрової вартості або згідно з встановленими нормами законодавства.Точна сума може бути різною для кожного випадку, тому рекомендується проконсультуватися з професіоналами або звернутися до спеціальних органів для отримання інформації про поточні тарифи та ставки.

Чи може орендар викупити орендовану територію?

Так, орендар має право викупити орендовану територію, якщо у укладеному договорі оренди передбачено таку можливість і якщо він відповідає встановленим вимогам.

Чи можливо оформити викуп орендованої нерухомості без придбання землі?

Так, можна оформити викуп орендованої нерухомості без купівлі землі, якщо це передбачено законодавством та встановленими правилами проведення таких операцій.

Зробити викуп орендованої землі для власності без купівлі можливо за наявності підстав та виплати необхідних сум, що встановлюються державою.

Оформлення викупу орендованої території без купівлі землі потребує виконання певних формальностей та надання відповідних документів. Дані процедури регулюються нормативною базою та вимагають звернення до спеціальних органів для отримання докладної інформації про процес та необхідні документи.

Викупна вартість ЗУ та умови її визначення

Викупна вартість земельної ділянки – це сума, яку необхідно сплатити на придбання права власності на орендовану територію. Як визначити цю вартість і кому вона має бути сплачена?

Нормативною базою визначення викупної вартості є закони держави, у яких прописані всі необхідні правила та процедури. Основними факторами, що впливають на вартість земельної ділянки, є її площа та місцезнаходження.

Як правило, викупна вартість визначається органом місцевого самоврядування – адміністрацією сільського чи міського поселення. Цей орган має право визначати вартість у межах, встановлених законодавством. Він також проводить оцінку земельної ділянки та встановлює її ринкову вартість. Існують випадки, коли викупна вартість може бути визначена судовим порядком.

Тож скільки коштує викупити землю? Це залежить від кількох факторів:

• Розміру та категорії земельної ділянки
• Розташування та об'єктів інфраструктури на даній території
• Умов оренди, укладених під час оформлення договору
• Ринкової вартості земель на цій території

Перед тим, як оформити викуп земельної ділянки, необхідно отримати право на її придбання. Це можливо або за наявності договору оренди, що передбачає можливість викупу, або за рішенням адміністрації, якщо земельна ділянка є сільськогосподарською.

Процедура викупу землі може бути тривалою та витратною, тому рекомендується звернутися до професіоналів – юристів, які спеціалізуються в галузі нерухомості. Вони допоможуть оформити всі необхідні документи та провести всі необхідні процедури, пов'язані з викупом земельної ділянки у власність.

Хто може зробити викуп земельної ділянки та які вимоги?

Викуп орендованої земельної площі можливий як фізичних осіб, так юридичних. Однак існують певні вимоги, дотримання яких необхідне здійснення процедури викупу.

1. Можливість викупу земельної ділянки визначається її категорією.Якщо ділянка належить до землі населених пунктів чи землі сільськогосподарського призначення, то викуп можливий. Якщо це земля лісового фонду, природного заповідника або земля за межами населених пунктів, викуп не допускається.

2. При викупі земельної ділянки сільськогосподарського призначення необхідно мати документи, що підтверджують право на провадження діяльності в сільському господарстві. Також важливо, щоб земельна ділянка використовувалася саме у сільськогосподарських цілях.

3. Для викупу земельної ділянки сільськогосподарського призначення в адміністрації необхідно заповнити заяву, надати паспорт та сплатити державне мито. Сума оплати залежить від вартості земельної ділянки та загальної її площі.

4. Учасника процедури викупу має цікавити питання вартості земельної ділянки. Вартість викупу визначається на основі нормативної бази і залежить від безлічі факторів, включаючи площу ділянки, її місцезнаходження та призначення.

5. Також важливо враховувати фінансові можливості та готовність здійснити процедуру викупу. Вартість викупу земельної ділянки та всі супутні витрати, включаючи державне мито, покладаються на власника.

Отже, для здійснення викупу земельної ділянки необхідно задовольняти вимоги, що пред'являються до цього процесу, мати фінансові можливості для оплати права на землю та бути зацікавленим у придбанні цього майна у власність.

Корисно знати:

Чи можна викупити землю з оренди у власність та як це зробити?

Орендована територія землі може належати фізичним особам чи організаціям, і навіть перебувати у віданні муніципальних структур.Орендар цієї землі має пріоритет на право викупу. У практиці часто потрібно здійснити переведення землі, що орендується, в приватну. Ця процедура є викупом земельної території у її власника.

Право викупити орендовану землю: нормативна база

Право викупу – це зазначена у договорі оренди можливість орендаря придбати земельну ділянку за розраховану суму у встановлений термін. Після здійснення цієї угоди орендар отримує землю у власність.

• Нюанси та правила укладання цього договору відображені у 606 та 624 статтях ДК РФ.
• Перелік підстав для переведення землі, що орендується, у власність прописаний у 39 статтях Земельного кодексу.

Стаття 606 ЦК України. Договір оренди

За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачеві) майно за плату у тимчасове володіння та користування або у тимчасове користування.

Плоди, продукція та доходи, отримані орендарем внаслідок використання орендованого майна відповідно до договору, є його власністю.

Земля може належати адміністрації чи державі. Порядок переведення у власність у цьому випадку буде іншим, оскільки керуючі структури повинні дотримуватися регламенту (дізнатися на яких умовах можна взяти землю у держави в оренду з наступним викупом можна тут).

У деяких випадках необхідно організовувати торги, переможцем яких стає людина чи компанія, яка запропонувала найвищу ціну. При здійсненні правочину приватними особами цей крок не обов'язковий, оскільки правочин проводиться за взаємною згодою сторін.

Хто це може зробити?

Орендована земля може бути використана лише за призначенням. Розпоряджатися їй не можна. Законодавством передбачено можливість дострокового розірвання договору. Власник має право розпоряджатися ділянкою на власний розсуд.

Викуп земельної ділянки, яка перебуває в оренді, в особисту власність можлива не тільки для фізичних осіб, але й для компаній. Цей процес легше здійснити, якщо землі є споруди, які оформлені у власність. Якщо їх немає, то землю можна купити з аукціону. Але в ньому можуть брати участь інші претенденти, що скорочує шанси на успіх.

Виділяють декілька умов, необхідних для переведення землі у власність:

• користування ділянкою протягом тривалого часу;
• успадковане довічне володіння;
• існуючий договір оренди.

Основною вимогою є наявність споруди з надійним фундаментом, що придатна для постійного проживання. Об'єкт не обов'язково має бути до кінця добудований. Але в цьому випадку це потрібно підтвердити документально.

Важливо! Громадяни, які мають чинний договір оренди та споруди на ділянці, мають пріоритет при проведенні аукціону.

Чи можна будувати будинок на землі, якщо вона в оренді, і як оформити будинок у власність читайте тут.

Як викупити ЗУ у держави чи адміністрації?

Нещодавно процедура викупу муніципальної землі з довгострокової оренди у держави була складною, тому багато хто визнавав її неможливою. Але завдяки деяким змінам у законодавстві процес значно спростився, але досі залишається трудомістким та тривалим.

Більше того, на яких умовах можна взяти землю у держави в оренду з подальшим викупом, ми розповідали тут.

Укласти орендний договір

Після узгодження всіх нюансів в адміністрації важливо укласти договір. При цій процедурі важливо звернути увагу на такі пункти:

1. Угода має враховувати можливість викупу під час виконання всіх зобов'язань.
2. У договорі мають бути чітко прописані правила здійснення цієї угоди.
3. У документі обов'язково повинні бути зазначені терміни викупу землі.
4. У договорі важливо чітко прописати орендну ставку та ціну викупу.
5. Якщо орендар у діючий період оренди використовуватиме ділянку за призначенням, то власник може розірвати договір.
6. У документі обов'язково прописують форс-мажорні ситуації та їх вплив на порядок укладання угоди, а також шляхи їх вирішення.
7. Цей розділ повинен висвітлювати всі випадки, коли угода буде визнана недійсною.

• Завантажити бланк договору оренди земельної ділянки з правом викупу
• Завантажити зразок договору оренди земельної ділянки з правом викупу

Докладно про те, як укласти та розірвати договір оренди ЗУ, читайте тут, а з цієї статті ви дізнаєтесь, як скласти такий документ між фізичними особами чи за участю підприємців.

Подати заяву та пакет додаткових документів

Для придбання території необхідно звернутися до муніципалітету та написати відповідну заяву. Його потрібно подати до завершення дії оренди. Заява про викуп землі у власність пишуть на ім'я голови адміністрації та має містити:

1. особисті дані та контакти заявника;
2. кадастровий номер земельної ділянки;
3. призначення території (наприклад, сільгосппризначення чи під офіс);
4. дані про споруди;
5. підстави, що дають право купити землю без проведення торгів;
6. Список доданих документів.

• Завантажити бланк заяви про викуп землі з оренди
• Завантажити зразок заяви про викуп земельної ділянки з оренди

Іноді потрібно надати додаткові документи, такі як свідоцтво про народження дитини або довідка про реєстрацію шлюбу.

Перед поданням документів орендар повинен підготувати документи, які включають:

• договір оренди;
• виписку з ЄДРН;
• кадастровий номер;
• паспорт.

Після подання документів до адміністрації, вони розглядаються близько трьох тижнів, а потім виноситься рішення.

Підписати угоду про купівлю-продаж

Після ухвалення позитивного рішення переходять до підготовки документації. У орендаря буде близько 30 днів на те, щоб ознайомитися з документом.

У договорі мають бути зазначені:

1. дані обох сторін;
2. інформація про предмет угоди;
3. ціна договору;
4. права та обов'язки сторін;
5. Додаткові умови.

• Завантажити бланк договору купівлі-продажу землі
• Завантажити зразок договору купівлі-продажу землі

Договір не обов'язково завіряти нотаріально, і без цього має юридичну силу.

Зареєструвати права власності

Після схвалення муніципалітетом та укладання договору попередній орендар повинен зробити оплату.

Робиться це через Росреєстр. Для цього необхідно надати заяву, пакет необхідних документів на право власності та квитанцію з оплатою. Після прийняття цих документів надається розписка з датою отримання виписки з ЄДРН.

Скільки коштує ця процедура?

Вартість земельної ділянки значно впливає на те, буде укладено угоду, чи ні. Щоб розрахувати свої можливості наперед, необхідно розрахувати вартість орендованої землі.

Для цього в даний час використовується два механізми:

• За допомогою розрахунку відсотка від кадастрової вартості земельної ділянки.
• За допомогою аналізу даних ринку та розрахунку вартості обраної ділянки землі.

Але в будь-якому випадку, вартість ділянки залежатиме від середньої на ринку.

Чи можна придбати територію під об'єктом нерухомості?

При купівлі ділянки землі у держави, на якій присутні об'єкти, що належать орендарю, є деякі нюанси:

• У 2015 році 36 стаття Земельного кодексу стала неактуальною, вона забезпечувала перевагу придбання ділянки, яка перебуває у віданні держави або муніципалітету зі зведеними будівлями.
• Але у статті 39.9 Земельного кодексу прописано, що дільниця із спорудами продається їх власникам без проведення аукціону. Тобто на практиці перевага викупу збереглася за ними.
• Стаття 39.20 закріплює за власниками виключно право на придбання у власність земельної ділянки.
  Якщо на території є кілька споруд, які належать різним власникам, то її можна оформити як загальночасткову нерухомість. Для того, щоб отримати право власності на землю через викуп будівництва її орендар або всі власники повинні разом звернутися до муніципалітету.

Як оформити ЗП у власність без оплати його вартості?

Орендовану ділянку землі можна отримати у власність без сплати будь-якої суми. Для цього потрібно підходити під одну з таких вимог:

https://pravoved.online/arenda-zu/u-administracii-selského-poseleniya
• Земельна ділянка використовується юридичною особою для ведення особистого підсобного господарства.
• Договір оформлений терміном від 6 років, більша частина цього терміну минула. Ділянка надано на тривалий термін на використання у безоплатному порядку (про те, що таке безстроковий договір оренди земельної ділянки та хто може претендувати на подібне користування землею, читайте тут). Важливо при використанні дотримуватись призначення земельної ділянки. На цій підставі земля може бути надана будь-якому співробітнику, який працює на певній посаді.
• Сім'я орендаря має не менше трьох дітей, тоді можна розраховувати на безоплатне одержання ділянки.

Даною можливістю можна скористатися лише один раз.

Для отримання землі, що орендується, у власність необхідно виконати ряд вимог, і отримати згоду власника. Цей процес досить трудомісткий, але здійсненний. Головне зібрати всі необхідні документи та чітко виконувати всі кроки. Тільки в цьому випадку можна розрахувати успіх.

Як відбувається викуп земельних ділянок у власність?

Земля, яка взята в оренду, належить муніципалітету чи державі, але Земельним Кодексом дозволяється переоформити їх у приватну власність.

Як правильно перекласти наділ, орендований у адміністрації – законодавчі нюанси

Право будь-якого громадянина чи юрособи викупити землю зазначено у Цивільному Кодексі, Земельному Кодексі та у кількох Федеральних законах.

Перед тим, як приступати до перекладу одягу у власність, слід спочатку оформити у власність нерухомість. Це робиться за кілька кроків:

1. Отримання в БТІ техпаспорту будівництва;
2. створення технічного плану будівлі, з даних техпаспорта;
3. реєстрація будівлі у кадастрі;
4. реєстрація самого права власності.

Коли будівля офіційно належить заявнику, слід звернутися до адміністрації, щоб викупити розташовану під ним орендовану землю.

У 2015 році до Земельного Кодексу було внесено поправки, після ухвалення яких з'явилися деякі нюанси.

Муніципальні структури, такі, як села, села, селища є власниками земель та мають право її продажу.

Дозволено одержання в оренду земельного наділу з подальшим правом викупу без проведення торгів, якщо:

• Це ділянка під ІЖС чи ЛПГ (у межах населеного пункту), чи земля під садівництво, фермерське, дачне господарство;
• земля під ЛПГ, городи, сіножаті за межами населеного пункту.

Вартість викупу становить відсоток від кадастрової вартості для сільгоспземель під час таких умов:

• Договір оренди укладено на 3 та більше років;
• заява на викуп землі подається до закінчення терміну оренди;
• з боку орендаря був порушень пунктів договору.

У деяких регіонах після 10-15 років оренди сума викупу стає значно меншою або взагалі її можна оформити він безкоштовно. Також у низці регіонів, до них відноситься Приморський, Хабаровський край, Саратовська, Псковська та деякі інші області, фермерам земля дається спочатку безкоштовно.

Хто має право переоформлення федеральної землі?

Орендар (фізична чи юридична особа) має право придбати та переоформити на себе землю, якщо:

• договором не передбачено заборони на це;
• на цій ділянці знаходиться споруда, зведена ним.

Як викупити землю з будинком за кадастровою вартістю?

Якщо орендованому ділянці під ІЖС чи ЛПГ зведено будинок чи інший об'єкт капітального будівництва, то орендар отримує право його пільгового викупу у власність.

Для цього потрібно зробити такі дії:

• отримати кадастровий паспорт на будівництво;
• оформити будову у власність;
• подати до адміністрації заяву про бажання придбати ділянку землі під будівлею;
• підписати договір купівлі-продажу, зробити оплату;
• подати до Росреєстру папери на реєстрацію права власності.

Процедура переведення землі

1. Подається заява із необхідним пакетом документів до місцевого органу влади. Протягом 10 днів здійснюється перевірка, чи заява відповідає всім вимогам, чи всі папери додані;
2. протягом місяця з моменту подання заяви уповноваженим органом надсилається проект договору купівлі-продажу (у трьох примірниках);
3. укладається договір та вноситься оплата;
4. провадиться реєстрація права власності на даний наділ землі.

Заява – куди нести, як заповнити

У заяві мають бути такі дані:

1. ПІБ, адреса заявника, паспортні дані заявника
2. для юридичних осіб – назва та місцезнаходження заявника, ОГРН;
3. кадастровий номер ділянки, що викуповується;
4. підстави для надання земельної ділянки – посилання на п. 2 ст. 39.3 та ст. 39.20 Земельного Кодексу,
5. ціль використання наділу;
6. поштова, електронна адреса.

Подати заяву можна через МФЦ, особисто до канцелярії адміністрації або поштою.

До заяви необхідно додати:

• підтвердження права власності (якщо це право не зареєстроване в ЄДРН) або витяг з ЄДРН;
• список усіх споруд, будівель, що розташовані на ділянці, із зазначенням їх кадастрових номерів та адресних орієнтирів;
• договір оренди;
• ухвалу голови місцевої адміністрації про надання землі в оренду;
• кадастрові паспорти на ділянку та на будівництво;
• якщо документи подаються через представника, потрібна довіреність.

Договір – як скласти та зареєструвати

У договорі обов'язково має містити такі розділи:

• дата, місце ув'язнення;
• паспортні дані;
• сам предмет договору;
• інформація про наділ – його кадастрові дані, площа, місцезнаходження тощо;
• сума правочину, сума до оплати;
• обов'язки та відповідальність сторін угоди.

Повинна бути здійснена обов'язкова державна реєстрація правочину.

Вартість процесу

Ціна ділянки становить певний відсоток від її кадастрової вартості, а ця вартість залежить від регіону, де ділянка розташована.

• Найменша ставка – 2,5 відсотка – для викупу земель із федеральної власності;
• якщо території є будівлі – ставка до 60%;
• якщо змінюється призначення землі – 80% від кадастрової вартості;
• якщо не змінюється цільове призначення, ставка нижча – до 20 відсотків.

Законність відмови у переоформленні

Стаття 39.16 Земельного кодексу дає перелік підстав для відмови, їх лише 25. Якщо відмова у переоформленні ділянки у приватну власність є, на думку заявника, необґрунтованою, їй слід звернутися до суду, щоб оскаржити рішення про відмову.

Для цього необхідно скласти позовну заяву про визнання рішення місцевого органу влади незаконною. У заявах слід посилатися на пункти Земельного кодексу, а також закон про приватизацію майна.

Фізичним особам слід звертатися до районного суду за місцезнаходженням місцевої адміністрації, а юрособам – до арбітражного суду.

Рекомендується зібрати та в разі потреби долучити до справи такі папери:

• висновок спеціаліста про відповідність площі земельної ділянки фактичному її використанню;
• технічний звіт про інженерно-геодезичні роботи зі встановлення кордонів наділу із зазначенням площі.

Суд може призначити містобудівну експертизу. Якщо буде виявлено, що рішення про відмову є необґрунтованим, то судовий орган зобов'яже адміністрацію укласти договір купівлі-продажу із заявником.

Таким чином, будь-який орендар має право на її викуп. Для цього слід звертатися до муніципалітету з відповідною заявою, що розглядається протягом місяця. У разі позитивного рішення, укладається договір купівлі-продажу. Якщо ж рішення є негативним, є можливість оскаржити його через органи судової влади.