Як виписати людину з квартири

Іноді власник житла опиняється у неприємній ситуації: йому потрібно виписати з квартири людину, яка офіційно там зареєстрована. Іноді це родич, який попросився прописатися, щоби влаштуватися на роботу, іноді — незнайома людина, яка пообіцяла символічну суму за допомогу. Але згодом ситуація може змінитися і в ряді випадків виникає питання: як виписати людину з квартири? Якщо ви обидва зв'язки, ніхто не проти і немає інших перешкод, то проблеми і немає, по суті. Але бувають і складніші життєві ситуації.

Нині на такий жорсткий захід, як виписка, стали вирішуватися дедалі частіше — плата за комунальні послуги і, наприклад, вивіз сміття залежать від кількості прописаних у квартирі. І якщо до членів сім'ї, які постійно живуть у будинку, питань зазвичай немає, то троюрідний брат, «по дружбі» прописаний у житлі, стає тягарем, за який потрібно щомісяця платити.

— Також іноді прописана людина, яка не проживає, влазить у борги, і до неї «в гості», як за розкладом, починають ходити судові пристави чи колектори, — розповідає Андрій Кацайліді, керуючий адвокатським бюро «Кацайліді та партнери». — Може дійти й до вилучення майна — треба ще довести, що воно належить вам, а не тому, кого ви з доброти душевної колись прописали. Тож іноді виписка — єдиний можливий варіант.

Шановні користувачі, інформація у статті є актуальною на момент публікації. Будь ласка, перед використанням наданих даних уточнюйте всі деталі на офіційних сайтах органів влади та організацій. Рекомендації щодо коригування статті можна надіслати на адресу [email protected].

Корисна інформація про витяг людини з квартири

Закони, що регламентують витяг людини з квартири

Одного бажання виселити людину зі своєї квартири недостатньо. Для цього мають бути законні підстави. Питання виписки людини із квартири регулюється, насамперед, житловим законодавством. У частині 4 статті 31 Житлового кодексу Російської Федерації (далі - ЖК РФ) зазначено, що у разі припинення сімейних відносин із власником кімнати/квартири/будинку право користування цим житлом не зберігається за колишнім членом сім'ї, якщо інше не встановлено угодою між ними (наприклад , у шлюбному договорі) (1). Якщо людина самостійно не звільняє квартиру, підлягає виселенню в судовому порядку виходячи з статті 35 ЖК РФ (1).

Порядок звернення до суду з позовом про виселення регулюється Цивільним процесуальним кодексом Російської Федерації (далі - ЦПК РФ). Стаття 45 ЦПК РФ закріплює обов'язкову участь прокурора у справах виселення. У статтях 131-132 ЦПК РФ зазначено, як має виглядати позовну заяву (що там потрібно вказати) і які документи необхідно до неї додати (2).

Є й галузеві закони.У статтях 4, 7 Закону РФ від 25.06.1993 № 5242-1 "Про право громадян Російської Федерації на свободу пересування, вибір місця перебування та проживання в межах РФ" зазначені органи, до яких потрібно звертатися з питань зняття з реєстраційного обліку, перераховані випадки , за яких знімають з обліку за місцем проживання, а також документи, на підставі яких відбувається виселення (3).

Після отримання позитивного рішення суду про примусове виселення людини із квартири постає питання: що робити далі. І тому необхідно звернутися у Службу судових приставів (ФССП РФ), а особливості процедури зазначені у статті 107 ФЗ від 02.10.2007 № 229-ФЗ «Про виконавче провадження» (4).

З тимчасовою реєстрацією все простіше. Достатньо просто особистої заяви власника. А безпосередньо процедура зняття з тимчасового реєстраційного обліку регулюється розділом V Постанови Уряду РФ від 17.07.1995 № 713 «Про затвердження Правил реєстрації та зняття громадян Російської Федерації з реєстраційного обліку за місцем перебування та за місцем проживання в межах РФ та переліку осіб, відповідальних за прийом та передачу до органів реєстраційного обліку документів для реєстрації та зняття з реєстраційного обліку громадян Російської Федерації за місцем перебування та за місцем проживання в межах РФ» (5).

Розберемо докладніше необхідні дії в залежності від того, на певний термін прописана людина у вашій квартирі/будинку або має постійну реєстрацію на цю адресу.

При тимчасовій реєстрації

Власник може будь-якої миті припинити тимчасову реєстрацію громадян, які проживають у житловому приміщенні, що належить йому.Для цього необхідно звернутися із заявою про зняття з реєстраційного обліку до Управління з питань міграції МВС: прийти до МФЦ (за попереднім записом) або оформити заяву через Портал держпослуг. Держмито платити не потрібно. І присутність людини, яку виписують, не є обов'язковою. Тимчасову реєстрацію буде припинено в строк не пізніше 3 днів після звернення.

При постійній реєстрації

Процедура зняття з реєстраційного обліку у разі відбувається складніше. Для цього доведеться звернутись до суду. До речі, у справах виселення суд залучає до розгляду справи прокурора.

— Якщо ви не знаєте, де знаходиться людина, яку ви збираєтеся виписати з квартири, то не варто йти в поліцію чи паспортний стіл — треба розуміти, що її ніколи не знімуть із реєстраційного обліку просто так, — наголошує Андрій Кацайліді. — Це можна зробити лише у разі явки зареєстрованої на адресу людини. А от якщо він не дуже хоче виписуватися, доведеться відправляти його додому через суд. Пакет документів подається до районного суду. Далі ви просто чекаєте, коли призначать дату процесу, і берете участь у засіданні.

Покрокова інструкція, як власнику виписати людину з квартири без її згоди

Якщо з людиною, присутність якої небажана у вашій квартирі, домовитися не вдалося, починайте процедуру примусового виселення. Щоб скласти позовну заяву, ви можете звернутися за допомогою до юристів – за це доведеться заплатити. Але ви можете оформити документи та пройти всю процедуру самостійно. Просто скористайтесь нашою покроковою інструкцією.

Крок 1. Надішліть письмову вимогу про звільнення квартири

Відповідно до статті 35 ЖК РФ (1), у разі припинення у людини права користування житловим приміщенням, вона має звільнити її. А якщо людина добровільно не виселяється з квартири в термін, встановлений власником, то останній має право звернутися до суду з вимогою про виселення.

Звідси випливає обов'язок власника попередньо вручити письмову вимогу, що виселяється, про звільнення квартири в певний термін. Таку вимогу можна вручити особисто під розписку або направити рекомендованим листом з повідомленням.

У вас на руках має бути доказ отримання вимоги про звільнення житлоплощі та зняття з реєстраційного обліку людиною, яку ви плануєте виселити.

Крок 2. Підготуйте позовну заяву до суду

Вимоги до складання позовної заяви прописані у статті 131 ЦПК України (2).

У документі потрібно вказати важливі моменти, наведені нижче.

• Найменування суду, до якого подається позовна заява (міський чи районний суд).
• Відомості про позивача та відповідача, а саме ПІБ, дата народження, місце проживання, один з ідентифікаторів: паспортні дані, СНІЛС, ІПН або серія та номер посвідчення водія. Якщо позивачеві невідомий жоден із перелічених документів, про це необхідно написати у позовній заяві. Суд зможе самостійно зробити запит до державних органів щодо надання таких відомостей.

• У чому полягає порушення чи загроза порушення прав, свобод і законних інтересів позивача.
• Обставини спору та докази, що їх підтверджують.
• Відомості про те, що відповідачу було направлено вимогу про звільнення житлового приміщення (наприклад, розписка про отримання).
• Відомості про вжиті заходи мирного врегулювання спору (якщо такі заходи вживали).
• Перелік документів, що додаються до позовної заяви.

Крок 3. Заплатіть держмито

За розгляд справи судом треба сплатити держмито. Відповідно до пп. 3 п. 1 статті 333.19 Податкового кодексу вона становить 300 рублів (6). Реквізити для сплати державного мита можна знайти на офіційному сайті суду, до якого ви подаватимете позовну заяву.

Крок 4. Направте позовну заяву відповідачу

Статтею 132 ЦПК РФ на позивача покладено обов'язок про направлення позовної заяви відповідачу (2). Тому копію позову з документами, що додаються до неї, вам необхідно або вручити людині особисто, під розписку, або направити поштою рекомендованим листом з повідомленням.

Докази того, що ви вручили копію позову, необхідно додати до позовної заяви.

Крок 5. Направте позовну заяву до суду

Не забудьте надіслати разом із позовом усі документи, які ви перерахували як додатки. Що слід подати разом із позовною заявою, зазначено у статті 132 ЦПК РФ (2):

• документ про сплату державного мита або клопотання про надання відстрочки сплати;
• документ про направлення відповідачеві вимоги про виселення;
• документи, що підтверджують обставини справи, ті, на які позивач посилається у своїй позовній заяві;
• повідомлення про вручення копії позову відповідачу;
• документи, що підтверджують дії примирення (якщо є).

Позовну заяву можна принести особисто до канцелярії суду, можна надіслати поштою або надіслати в електронному вигляді через систему ДАС «Правосуддя». Посилання на цю систему можна знайти на офіційному сайті суду, до якого подається позов.

Крок 6. Зверніться до пристав

Якщо суд прийме рішення на вашу користь, вам видадуть виконавчий лист.Його необхідно направити до Федеральної служби судових приставів. Пристав порушить виконавче провадження та запропонує відповідачу спочатку добровільно залишити житлове приміщення на підставі рішення суду.

Якщо людина відмовляється або просто ігнорує вимоги, пристав примусово виселяє її.

Крок 7. Зверніться до реєстраційного органу

Якщо у вас на руках є рішення суду про виселення громадянина із квартири, залишається звернутися до Управління з питань міграції МВС, щоб безпосередньо зняти з реєстрації цю людину. З такою заявою можна звернутися особисто через МФЦ або через Портал держпослуг.

Особливі випадки, коли людину можна виписати без її згоди

Нерідко доводиться зіштовхуватися із неординарними життєвими ситуаціями. Про це розповімо докладніше.

У разі визнання безвісно відсутнім

Якщо протягом року немає відомостей про місцезнаходження людини, його можна визнати безвісно відсутнім. Це самостійний судовий процес.

Після отримання рішення суду можна звернутися із заявою до Управління з питань міграції МВС — чи через МФЦ, чи через Портал держпослуг — із заявою про зняття з реєстраційного обліку безвісно відсутнього громадянина. Послугу мають надати протягом 3 робочих днів.

У разі виявлення факту фіктивної реєстрації

Орган державної реєстрації може зняти людину з обліку, простіше кажучи — виписати її з квартири — якщо виявиться факт фіктивної прописки. Під цим мається на увазі будь-який випадок, коли громадянин реєструється у якомусь житловому приміщенні без наміру жити там. Якщо це підтвердилося, Управління з питань міграції МВС самостійно ухвалює рішення щодо зняття людини з реєстраційного обліку.А людину, яка зареєструвала «нелегала», можуть навіть притягнути до кримінальної відповідальності.

У разі помилок під час реєстрації

Зареєструватися за якоюсь адресою нескладно, але тут не можна виключати можливість помилки. І якщо вам необхідно виписати людину з квартири, перевірте, чи не було допущено помилок під час реєстрації. Адже це може бути підставою для зняття з реєстраційного обліку. Якщо ви виявили грубі помилки, зверніться до Управління з питань міграції МВС із відповідною заявою для зняття громадянина з реєстраційного обліку.

Покрокова інструкція, як власнику виписати померлу людину з квартири

Коли людина вмирає, її обов'язково потрібно виписати із квартири. По-перше, щоби не переплачувати за комуналку. А по-друге, щоб не виникло складнощів при продажу квартири в майбутньому.

Для цього до суду звертатися не потрібно. Достатньо просто направити заяву про зняття з реєстраційного обліку до Управління з питань міграції МВС особисто, поштою, через МФЦ чи Портал держпослуг. До заяви слід додати свідоцтво про смерть та копію паспорта.

Послуга ця безкоштовна. А випишуть померлу людину у 3-денний термін після звернення із заявою.

Покрокова інструкція, як власнику виписати прописану людину з квартири

Бажано, звичайно, спробувати домовитися з людиною, щоб вона самостійно виписалася з квартири. І якщо вдалося вирішити питання мирним шляхом, то громадянин, який виписується, повинен самостійно подати заяву про зняття з реєстраційного обліку до Управління з питань міграції МВС. Заяву він може подати особисто поштою через МФЦ або Портал держпослуг.Однак навіть якщо заява подається в електронній формі через Портал держпослуг, відвідати Управління МВС все одно доведеться проставити штамп у паспорті про зняття з реєстраційного обліку.

За таку послугу платити також не потрібно. І багато часу не займе: знімуть з обліку протягом 3 робочих днів.

Якщо все ж таки домовитися не вдалося, не впадайте у відчай, можна звернутися до суду із заявою про виселення з квартири людини, присутність якої небажана.

Популярні запитання та відповіді

Разом з експертом відповідаємо на питання, що часто задаються, з приводу того, як виписати людину з квартири.

Чи можна виписати людину із квартири через Держпослуги?

Через Портал держпослуг можна зняти з реєстраційного обліку людину при тимчасовій прописці, виписати померлу людину або безвісно відсутньої на підставі рішення суду.

Але в ряді випадків, якщо громадянина живий і не визнаний судом безвісно зниклим, відвідати Управління МВС все одно доведеться — щоб поставити штамп у паспорті про зняття з реєстраційного обліку.

Як відбувається процес виписки із квартири, яка перебуває у приватній власності?

Якщо житло знаходиться в приватному володінні, то власник має повне право розпоряджатися і користуватися квартирою на свій розсуд.

— Зазвичай, це досить простий процес, — ділиться досвідом адвокат Андрій Кацайліді. — У суді ви повинні довести, що вказана людина не живе у квартирі.Грубо кажучи, ви можете просто сказати, що більше не хочете, щоб ця людина була прописана у вашій квартирі, тому що, наприклад, змінилися обставини.

Ви можете пояснити це так: ви не домовлялися на конкретний термін проживання, і, на вашу думку, цей термін підійшов зараз. Коли суд ухвалить рішення про витяг, чекайте місяць до набрання ним законної сили і йдіть до паспортного столу. Небажаного «гостя» випишуть із вашого житла і питання «як виписати людину» більше вас не турбуватиме.

Як відбувається процес виписки з муніципальної чи державної квартири?

Власник муніципальної квартири – це міське чи сільське поселення. І позивачем у справі виступатиме орган місцевого самоврядування. Виписати людину з муніципальної чи державної квартири можна лише у тому випадку, якщо вона там не проживає та не оплачує комунальні платежі. Тобто за поведінкою людини має бути очевидно, що вона не збирається проживати у цій квартирі, відповідно втратив право користування таким житловим приміщенням. Справи про виселення із муніципальної чи державної квартири розглядаються за обов'язкової участі прокурора.

— Тут справа може ускладнитись зустрічними позовами, — попереджає Андрій Кацайліді. — Якщо у разі приватної власності людина може кулею вилетіти з квартири, просто тому, що не має до неї жодного стосунку, то тут складніше. Якщо він включений до ордера чи знайде якісь зачіпки за рахунок приватизації, то цілком може поборотися за право жити у квартирі. Але загалом процес виписки проходить так само.

Як відбувається процес виписки під час розлучення?

Якщо житлове приміщення знаходиться у вашій власності, то при розлученні колишній чоловік втрачає право проживання у цій квартирі.Але якщо він відмовляється виписуватись самостійно, його можна примусово зняти з реєстрації через суд. Проте й особливості. Якщо між подружжям було укладено шлюбний договір, за яким за колишнім чоловіком зберігається право користування житловим приміщенням, виписати його не вийде. Ще треба враховувати, коли було придбано квартиру, до шлюбу чи під час, чи не було суттєвих покращень житлоплощі під час шлюбних стосунків. Нюансів багато. У кожному випадку розірвання шлюбу треба розумітися індивідуально.

— Тут вам часто потрібно довести, що людина давно не з'являлася у вашій квартирі, — зазначає наш експерт. — У законі не прописано, який конкретно термін мають на увазі. У мене в практиці була така справа: громадяни розлучилися і суд першої інстанції відмовив у позові про витяг, посилаючись на те, що колишня дружина недовго була у квартирі. До речі, її не було 5 років. Ми подали скаргу, і обласний суд задовольнив її, адже 5 років — це не короткий термін. Але за фактом суддя приймає рішення на власний розсуд.

Втім, для обох сторін є кілька порад, які можуть максимально полегшити неприємний процес та вийти із нього переможцем.

— Якщо ми знаходимося на боці людини, яка відсутня, але не хоче втрачати реєстрацію, то головна порада їй — платити комуналку, — каже Андрій Кацайліді. — Причому не передавати готівку господареві квартири, а оплачувати інтернетом або зберігати чеки. І якщо вас не пускають у квартиру, не тягніть, інакше потім суддя спитає вас: де ж ви, голубчику, були? Ну а ті, хто змушений виписувати людину, повинні пам'ятати: реєстрація за місцем проживання — це певна відповідальність і виникнення прав.Багато хто думає, що можна легко підзаробити, прописавши до себе знайомих, а потім «само пройде».

Але, на жаль, так буває рідко. В іншому, в кращому випадку можна витратити гроші на юриста і втратити 2-3 місяці вільного часу.

Джерела

1. Статті 31, 35 Житлового кодексу Російської Федерації (в ред. Від 21.11.2022).
   URL: http://www.kremlin.ru/acts/bank/21918
2. Статті 45, 131-132 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації (в ред. Від 05.12.2022).
   URL: http://www. kremlin.ru/acts/bank
3. Статті 4, 7 Закону Російської Федерації від 25.06.1993 № 5242-1 "Про право громадян Російської Федерації на свободу пересування, вибір місця перебування та проживання в межах Російської Федерації" (в ред. Від 28.12.2022).
   URL: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102024464
4. Стаття 107 ФЗ від 02.10.2007 № 229-ФЗ "Про виконавче провадження" (в ред. Від 29.12.2022).
   URL: http://www.kremlin.ru/ acts/bank/26272
5. Постанова Уряду РФ від 17.07.1995 № 713 «Про затвердження Правил реєстрації та зняття громадян Російської Федерації з реєстраційного обліку за місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації та переліку осіб, відповідальних за прийом та передачу до органів реєстраційного обліку документів для реєстрації та зняття з реєстраційного обліку громадян Російської Федерації за місцем перебування та за місцем проживання в межах Російської Федерації».
   URL: https://www.szrf.ru/szrf/doc.phpnb=100&issid=100199503
   0000&docid=79
6. Податковий кодекс Російської Федерації (частина друга) від 05.08.2000 (в ред. Від 29.12.2022).
   URL: https://www.nalog.gov.ru/html/nk.htm

Як виписати людину з квартири і чи можна без згоди

Зазвичай люди виписуються із квартири, коли купують нове житло, переїжджають до іншого міста чи країни. Але іноді виникає потреба виписати зі своєї квартири іншу людину — родича чи колишнього чоловіка. Водночас юристами розуміємось на тонкощах виписки з квартири людини, яка має постійну реєстрацію, але власником не є.

Чи можна виписати людину з квартири

Власник нерухомості має право виписати інших мешканців зі своєї квартири, якщо вони не мають права власності. Наприклад, дядько зареєстрував у своїй квартирі племінника і згодом вирішив виписати його. У цій ситуації є два шляхи вирішення питання: добровільна та примусова виписка. У першому випадку все досить просто — прописаний має піти до відділення МФЦ чи управління МВС (або подати заявку на порталі «Держпослуги») та знятись з реєстраційного обліку. У другому випадку без суду не обійтись.

Власник квартири за загальним правилом не може самостійно звернутися до адміністративного органу та виписати мешканця. Лише у разі, коли прописана особа з природних причин не може з'явитися (призвана до армії, засуджена до позбавлення волі, померла), власник квартири може, пред'явивши до МФЦ документи з військкомату, вирок суду або свідоцтво про смерть, виписати людину з квартири, розповів партнер юридичної фірми "ГК Лігал" Кирило Гавриличев. При цьому перебування за кордоном, небажання «дійти» до МФЦ, хвороба не є підставами для того, щоб власник квартири самостійно зняв громадянина з реєстрації. У всіх інших випадках передбачено лише судовий порядок зняття з реєстрації.

Коли можна виписати людину з квартири

Зазвичай до процедури примусового зняття з реєстраційного обліку власник прибігає, коли інтереси і права власників нерухомості порушуються або коли цього вимагають життя.

По суду можна виписати людину з квартири, якщо:

• припинилися сімейні стосунки із власником квартири. Наприклад, у разі розірвання шлюбу. Мова йде про ситуацію, коли нерухомість була придбана одним із подружжя до одруження;
• людина, зареєстрована у квартирі, фактично у ній не живе. Суд враховуватиме, чи платить така особа комунальні платежі, чи отримує пошту на цю адресу, чи є у квартирі її особисті речі;
• у прописаного є нерухомість у власності та живе він за іншою адресою. Підтвердити це можна випискою з Росреєстру або свідченнями свідків;
• людина веде асоціальний спосіб життя, наприклад бешкетує, постійно конфліктує з іншими мешканцями і так далі. Це можна підтвердити свідченнями очевидців чи дільничного інспектора;
• прописаний використовує житлову нерухомість не за призначенням, наприклад, влаштував у квартирі майстерню або кальянну.

Закон передбачає додаткові підстави для виселення з квартири, якщо особа проживає в ній за договором найму:

• наймач чи члени його сім'ї не вносять квартплату та/або комунальні платежі;
• суд позбавив батьків батьківських прав та визнав неможливим їх проживання разом із дітьми;
• наймач або члени його сім'ї використовують квартиру за призначенням (наприклад, як офіс) чи руйнують квартиру;
• наймач чи члени його сім'ї систематично порушують права сусідів.

Власник квартири за загальним правилом не може самостійно звернутися до адміністративного органу та виписати мешканця

Чи можна виписати родичів? Роз'яснення партнера юридичної фірми «ГК Лігал» Кирила Гавриличова:

— Витяг родича з квартири — звичайна з погляду закону процедура. Незалежно від ступеня спорідненості власник квартири може виписати родича, якщо той у цій квартирі не проживає або не є членом сім'ї. Аналогічно відбувається із дорослими дітьми. Якщо повнолітні діти власника тривалий час не проживають у квартирі і не планують там мешкати, можна їх виписати, в тому числі примусово.

Але часто проблема виписати людину полягає в тому, що юридично їй не буде де жити після зняття з реєстрації. І якщо не буде надано доказів, що у родича чи дітей є інше місце проживання, суд може відмовити заявнику у примусовому знятті родичів із реєстрації.

Кого буде складно виписати

Є категорії громадян, яких власнику найскладніше виписати з квартири. Хоча закон не встановлює конкретний перелік тих, кого не можна примусово виселити з квартири, він захищає найуразливіші категорії, переважно неповнолітніх, зазначила юрист адвокатського бюро Asterisk Анастасія Хантимирова. «Можуть виникнути складнощі з виселенням неповнолітніх, якщо батьки розлучилися. Наприклад, дитина залишилася з мамою, а зареєстрована у квартирі батька. У цьому випадку до повноліття дитини зняти її з реєстраційного обліку буде неможливо», — навела приклад юрист.

Важко чи навіть неможливо зняти з реєстрації громадян, які не мають іншого житла, оскільки суд в абсолютній більшості випадків намагається не виписувати в нікуди, додав Кирило Гавриличев. Також не можна виписати тих, хто був зареєстрований у квартирі до приватизації та відмовився від участі у ній. Якщо в людини є хоча б незначна частка в квартирі, виписати її також не можливо, оскільки власник має право жити у своїй квартирі. "У даному випадку можливо через суд визнати частку такого громадянина незначною і зобов'язати його продати цю частку", - пояснив юрист.

Закон передбачає найбільше обмежень щодо виселення для громадян, які проживають у службових квартирах, зазначила Анастасія Хантимирова. За її словами, суд виселить наступні категорії громадян, лише якщо вони мають інше житло у власності або у праві довічного успадкованого володіння:

• членів сім'ї військовослужбовців, співробітників ОВС тощо. д., які загинули або зникли безвісти під час виконання;
• пенсіонерів по старості;
• членів сім'ї померлого працівника, якому було надано службове житло;
• інвалідів І чи ІІ груп. Інвалідність має наступити у зв'язку з виконанням трудових чи службових обов'язків — через професійне захворювання, поранення, контузію тощо. п.

Як виписати людину з квартири без її згоди

Примусове зняття з реєстраційного обліку, як було зазначено вище, можливе через суд. Для цього власник квартири має подати відповідний позов до районного суду за місцезнаходженням квартири. Юристи рекомендують попередньо направити повідомлення людині, яку планують зняти з реєстраційного обліку.Зробити це краще за допомогою рекомендованого листа, направивши його за місцем реєстрації та за відомою фактичною адресою. Хоча закон не вимагає попереджати людину, але краще все-таки це зробити, інакше процес зняття з реєстрації через суд може затягтися на невизначений термін.

До самого позову слід додати такі документи:

• документ, що підтверджує право власності на квартиру;
• документи, що підтверджують, що відповідач втратив право користування квартирою (наприклад, у разі розлучення – свідоцтво про розірвання шлюбу);
• підтвердження того, що ви письмово повідомили відповідача про те, що він має виселитися зі спірної квартири. Таким документом може бути поштове повідомлення про вручення або відмітку відповідача про отримання такого листа;
• підтвердження того, що відповідач не сплачує комунальні платежі, не отримує пошту, фактично не мешкає у квартирі. Можна запросити свідків та принести на судові засідання листи, адресовані відповідачу, але не отримані ним;
• квитанцію про оплату держмита. При поданні позову про виселення її розмір становить 300 руб.;
• документи, що підтверджують, що ви надіслали копію позову та доданих до нього документів відповідачу та іншим особам, які беруть участь у справі (якщо вони є). Таким документом зазвичай є поштове повідомлення про вручення.

«У справах про виселення завжди бере участь прокурор. Після того, як суд притягне прокурора до участі у справі, ви повинні надсилати процесуальні документи до судового засідання не тільки відповідачу, а й прокурору. На позови про виселення не поширюється строк позовної давності.Це означає, що позов про виселення можна подати будь-коли після того, як ви дізналися про підстави для виселення», — зазначила Анастасія Хантимирова.

Після цього буде призначено судове засідання. Отримавши позитивне судове рішення, його слід зарахувати до МФЦ чи МВС, де людину знімуть із реєстраційного обліку. За словами юристів, у середньому такі справи тривають з моменту подання позову від двох місяців до півроку. Тривалість розгляду справи залежить від активності відповідача у справі. Наприклад, якщо відповідач переїхав і його неможливо розшукати, то суд може відкласти розгляд справи доти, доки не отримає бодай якихось контактних даних відповідача.

Читайте також