Виписка з ЄДРН: як отримати, який термін дії та навіщо потрібна

ЄДРН – це Єдиний державний реєстр нерухомості. Він є єдиним джерелом, що містить актуальні дані про об'єкти нерухомості та їх власників. Тому застосування відомостей з ЄДРН досить широко. Розповідаємо: навіщо потрібна виписка з ЄДРН, як її отримати, який термін дії і скільки коштуватиме послуга.

Види виписок з ЄДРН

Види виписок поділяються на ті, які доступні обмеженому колу осіб та ті, що є загальнодоступними, тобто надаються на запит будь-якої зацікавленої особи.

До загальнодоступних відомостей належать такі виписки з реєстру нерухомості.

• Витяг з ЄДРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості
• Витяг з ЄДРН про об'єкт нерухомості.
• Витяг з ЄДРН про перехід прав на об'єкт.
• Витяг з ЄДРН про зареєстровані договори участі у пайовому будівництві.
• Витяг з ЄДРН про кадастрову вартість об'єкта нерухомості.

У чому різниця?

Витяг з ЄДРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості.

У ній міститься така інформація: відомості про власника, адресу об'єкта, кадастрову вартість, дату введення об'єкта в експлуатацію. Тут же можна побачити обмеження прав та обтяження, відмітку про відсутність згоди, наприклад, чоловіка, угоду з нерухомістю, план розташування приміщення на поверсі, схематичне відображення розташування об'єкта на земельній ділянці. Підійде для тих, хто хоче підтвердити свої права на нерухомість, а також для тих, хто бажає перевірити об'єкт на обтяження.

Ціна

Довідка на папері обійдеться фізичним особам 400 рублів, в електронному форматі - 250 рублів.

Витяг з ЄДРН про об'єкт нерухомості.

У народі її називають розширеною випискоюУ цій виписці міститься найбільш повна інформація про характеристики об'єкта. необхідну згоду третьої особи. контуру будівлі, споруди, об'єкта незавершеного будівництва, відомостями про частини об'єктів нерухомості та межі таких частин, а також відомостями про адреси правовласників суміжних земельних ділянок. або законного представника. Тільки у цій виписці можна побачити, чи включена нерухомість у реєстр об'єктів культурної спадщини та відомості про те, чи потрапляє земельна ділянка до меж охоронної зони або зони з особливими умовами використання території.

Ціна

Вартість для громадян у паперовому вигляді 750 рублів, в електронному – 300 рублів.

Витяг з ЄДРН про перехід прав на об'єкт.

Маючи на руках такий документ можна побачити відомості про всіх власників нерухомості, які вас цікавлять, як колишніх, так і нинішніх. .Необхідна тому, хто хоче підтвердити право на нерухомість, а також дізнатися про повну історію володіння об'єктом. (Коли нерухомість часто продається, резонно перевірити, чи не було щодо неї судових спорів). Тут не буде інформації про застави та обтяження, про кадастрову вартість об'єкта.

Ціна

За витяг доведеться заплатити від 250 до 400 рублів залежно від форми отримання.

Витяг з ЄДРН про зареєстровані договори участі у пайовому будівництві.

Є випискою про земельну ділянку, на якій ведеться будівництво багатоквартирного будинку. Забудовник у ній вказується як правовласник ділянки, а зареєстровані договори пайової участі перераховуються в ній як обтяження прав на саму ділянку. Пайовики там зазначені (тільки ПІБ) як особи, на користь яких зареєстровані ці обтяження. Поруч із кожним пайовиком зазначено його номер договору пайової участі. Так як зареєстрованих часток в будинку, що будується, може бути багато, то і виписка буває досить об'ємною - до 50-ти аркушів. Насамперед така виписка потрібна тим, хто купує квартиру чи нежитлове приміщення щодо поступки права вимог. Потенційному пайовику, який ще не уклав договір, така виписка з ЄДРН може дати відомості про те, як ідуть продажі в конкретному будинку, скільки квартир уже продано.

Ціна

Вартість такої виписки у паперовому вигляді 1500 рублів, в електронному – 700 рублів.

Витяг з ЄДРН про кадастрову вартість об'єкта нерухомості.

Цей документ має чітке цільове призначення та дозволяє отримати актуальні дані про кадастрову вартість об'єкта.Застосування зазначеної довідки може полягати у визначенні ринкової ціни об'єкта, перевірці правильності розрахунку податку майно.

Ціна

Виписки із закритою інформацією

Крім загальнодоступної (відкритої) інформації в ЄДРН зберігається інформація, одержати яку можуть лише власники або їхні законні представники, а також правоохоронні органи, суди, пристави, нотаріуси, органи влади. До закритої інформації належать такі категорії виписок.

• Витяг з ЄДРН про визнання правовласника недієздатним або обмежено дієздатним.
• Виписка з ЄДРН про права окремої особи на наявні (є) у неї об'єкти нерухомості.
• Витяг про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомого майна.
• Виписка про зміст правовстановлюючих документів.

У чому різниця

Витяг з ЄДРН про визнання правовласника недієздатним або обмежено дієздатним.

Дуже часто довідка з таким змістом потрібна судам та нотаріусам для вчинення нотаріальних дій, щоб упевнитися в дієздатності людини, адже правочин, вчинений з недієздатним правовласником, буде вважатися недійсним.

Ціна

Вартість такої виписки у паперовому вигляді 950 рублів, в електронному – 400 рублів.

Виписка з ЄДРН про права окремої особи на наявні (є) у неї об'єкти нерухомості.

Досить популярний вид виписки. У цій формі можна отримати інформацію про наявність прав на нерухомість станом на певну дату, якщо ви її вкажете. Документ дозволяє підтвердити, яка нерухомість була зареєстрована на вас у період, що цікавиться, у тому числі за минулий час.Така виписка дуже рятує в ситуації, коли, наприклад, ви продали квартиру, а податківці продовжують надсилати вам повідомлення про сплату податку. Ціна цієї виписки буде залежати від того, які відомості ви хочете отримати.

Ціна

Якщо необхідна інформація про те, якою нерухомістю ви володієте в одному регіоні, це обійдеться в 650 рублів на папері, електронному вигляді - 400 рублів. Якщо ж потрібна інформація по всій Росії, то доведеться розщедритися і заплатити 1800 рублів за виписку на паперовому носії, 750 рублів - в електронному вигляді.

Витяг про осіб, які отримали відомості про об'єкт нерухомого майна.

Така виписка може знадобитися, якщо вам потрібна інформація про те, хто цікавився нерухомістю, яка знаходиться у вас у власності.

Ціна

Сплативши 400 рублів, отримайте у паперовому вигляді таку довідку. В електронному вигляді документ обійдеться дешевше – 250 рублів.

Виписка про зміст правовстановлюючих документів.

Стане в нагоді, якщо оригінали паперів на житло втрачені. Саме ця виписка зможе довести наявність вашого права власності та надати інформацію про те, звідки право з'явилося та на якій підставі зберігається. На жаль, замовити виписку має право лише власник об'єкта. Ступінь зацікавленості покупця значення не має.

Ціна

Вартість для громадян у паперовому вигляді – 600 рублів, в електронному – 400 рублів.

Термін дії виписки з ЄДРН

Згідно з чинним законодавством РФ, кожен громадянин зможе оформити або отримати виписку у день звернення. Існує поширена думка, що виписка дійсна лише протягом 1 дня і дає поточні відомості про те, хто є власником квартири або виробничого приміщення.І хоча дані дійсно надаються на поточний день, документально не прописаний термін, за якого діє виписка. Існують обмеження лише в актуальності інформації.

Так, наприклад, державні установи, банки, судові інстанції вимагають, щоб витяг (електронний або на паперовому носії) був не старшим 30 днів на момент пред'явлення. Фахівці рекомендують отримувати електронний витяг якомога ближче до судового засідання, щоб інформація залишалася актуальною для подальшого ухвалення рішення.

Як оформити виписку з ЄДРН

Існує три популярні способи, як можна оформити виписку ЄДРН:

• через звернення до МФЦ;
• онлайн через офіційний майданчик Росреєстру;
• звернутися до сторонніх організацій «сайти помічники».

Через звернення до МФЦ

Звернувшись до будь-якого відділення, можна отримати електронний або паперовий формат документа. Для цього потрібно особисто відвідати багатофункціональний центр, а потім чекати на готовність протягом 5 робочих днів. Також співробітнику потрібно надати підтвердження про оплату держмита. Її вартість визначається залежно від обсягу даних.

Якщо достатньо виписки з простим набором даних, наприклад перехід права власності, доведеться оплатити 400 рублів, розширений функціонал обійде в 750 рублів.

Увага: оформляючи електронний формат документа, вартість довідки становитиме 250-300 рублів. Однак при оформленні термінового запиту послуга буде коштувати 1950 рублів.

Також варто розраховувати власний час, оскільки в МФЦ часто багато людей та час очікування обслуговування становитиме приблизно 40-50 хвилин.

Онлайн через офіційний майданчик Росреєстру

Щоб отримати інформацію з Росреєстру, кожен громадянин повинен сплатити встановлене держмито. Для фізичної особи вартості послуги коштуватиме 300 рублів, для ТОВ чи ІП ціна збільшиться у 950 рублів. Для оформлення потрібно заповнити електронну заяву, що складається із 20 пунктів. Насправді часто виникають складнощі з коректністю заповнення. Сайт може видавати помилку.

Звернутися до сторонніх організацій «сайти помічники»

«Сайти помічники» — це юридичні організації, які безпосередньо уклали співпрацю з Росреєстром. Серед усіх представлених варіантів він має велику кількість переваг. Отримання виписки ЄДРН можна оформити протягом 1 години. Максимальні терміни очікування становлять 3 дні (72 години).

При отриманні важливо перевірити, щоб документ мав ЕЦП (електронний цифровий підпис). Попередньо рекомендується уточнити вартість. Частина послуг для оформлення ЕРГН вимагають сплатити від 1000 рублів і вище. Але за стандартного запиту така ціна є завищеною.

Існує один важливий нюанс: онлайн майданчики мають складний інтерфейс користувача, тому доведеться витратити жодну годину, щоб розібратися, яким чином оформити заявку і зробити оплату.

Виписка з ЄДРН на квартиру у 2024 році

Щоб громадянам було зручніше вирішувати питання, пов'язані з квартирами, в Росії створили колись Єдиний державний реєстр нерухомості. Це достовірне джерело інформації про різні об'єкти: будинки, квартири, земельні ділянки. Скористатися реєстром може будь-хто: замовити виписку з ЄДРН та отримати на руки всю потрібну інформацію про конкретну нерухомість.

Однак виникає безліч запитань.Чи треба платити за папір, скільки чекати, де швидше замовити документ і хто взагалі може його отримати? Розбираємо всі нюанси замовлення виписки з ЄДРН на квартиру у 2024 році разом із експертом.

Шановні користувачі, інформація у статті є актуальною на момент публікації. Будь ласка, перед використанням наданих даних уточнюйте всі деталі на офіційних сайтах органів влади та організацій. Рекомендації щодо коригування статті ви можете надіслати на адресу [email protected].

Навіщо потрібна виписка ЄДРН на квартиру

Усі угоди з нерухомістю, у тому числі і з квартирою, обов'язково реєструються. Дані про них потрапляють до Єдиного державного реєстру нерухомості – ЄДРН.

— Перш ніж зважитися на покупку на вторинному ринку, слід замовити витяг з ЄДРН на квартиру. Це свого роду «родовід» об'єкта, в якому відображені всі випадки купівлі/продажу, дані про арешт майна, перебування його в заставі, кількості та статусі власників, а також будь-яке інше обтяження, — каже юрист Оксана Комарова.

Але все не так просто. З 1 березня 2023 року у виписках із ЄДРН треті особи більше не можуть бачити дані про власників квартири (1). Що це означає: припустимо, ви купуєте нерухомість і хотіли б самостійно перевірити, на кого записано об'єкт. Раніше можна було замовити витяг з ЄДРН і переконатися, що продавець вас не дурить. Здається, зручний та легальний спосіб. Однак у ньому вбачали загрозу персональним даним. І справді, можна подивитися на це зі зворотного погляду: якщо я не хочу, щоб сторонні цікавилися моєю нерухомістю? Тож логіка у введенні поправок є.

Але як бути потенційним покупцям? Відомості про ПІБ та дату народження правовласника в ЄДРН можна дізнатися, але тільки якщо власник нерухомості дозволив третім особам отримувати відповіді на такі запити. Для цього він має подати особисте звернення до Росреєстру або надіслати його через сайт відомства. Під час подання такої заяви інформацію про власника буде розкрито протягом 3 днів.

Тобто, якщо ви в ролі покупця хочете перевірити достовірність слів продавця нерухомості, потрібно буде попросити його відкрити доступ третіх осіб до відомостей з ЄДРН. Інший варіант: можна попросити продавця квартири самостійно замовити витяг з ЄДРН і надати вам. Так робили й раніше, але у такому разі ніхто не застрахований від підробки виписки. Раптом продавець вирішить «нафотошопити» документ? Тому з 1 березня 2023 року Росреєстр почав додавати QR-коди на виписки з ЄДРН. При скануванні їх смартфоном можна переконатися, що документ є справжнім.

Витяг з ЄДРН на квартиру може бути потрібний і в інших ситуаціях. Наприклад, коли ви виступаєте не як покупця, а ролі продавця квартири. Якщо угода проходить через нотаріуса, а свідоцтва про право власності у вас немає (їх не видають із 2016 року), його альтернативою стане виписка з ЄДРН.

Стане в нагоді документ при продажі квартири, серед власників якої були неповнолітні власники. Цей момент вирішується через органи опіки – там і попросять витяг з ЄДРН на квартиру.

Також вона потрібна у таких випадках:

• якщо ви берете участь у приватизації;
• хочете стати на чергу на пільгове житло;
• вирішуєте у суді квартирну суперечку чи нерухомість стала спадщиною та її потрібно розділити;
• виписку можуть запросити при оформленні страховки на квартиру або якщо закладаєте нерухомість у банк як заставу.

Як замовити та де отримати виписку з ЄДРН на квартиру

Публікуємо інструкцію про те, де і як можна отримати виписку.

Держпослуги

Єдиний портал Держпослуг у 2024 році не надає такої можливості. Отримати витяг на квартиру через нього неможливо. На сайті опублікована лише довідкова інформація про послугу, яка переадресує користувача до Росреєстру.

Росреєстр

Особисто прийти до регіонального відділення Росреєстру та замовити виписку не можна. можна написати звичайний лист із запитом витягу з ЄДРН, але доведеться додати копію паспорта, завірену нотаріусом. В цьому випадку і відповідь прийде поштою.

Також Росреєстр надає виїзне обслуговування. Це платна послуга, по суті, замовлення кур'єра на будинок, який привезе виписку.

Через Росреєстр можна замовити виписку з ЄДРН на квартиру в електронному вигляді. Потрібен посилений електронний підпис. Термін виконання - 3 робочі дні. Але зазвичай роблять швидше, можна навіть отримати результат за кілька годин.

Докладніше про всі способи замовлення документа можна дізнатись на гарячій лінії відомства 8 (800) 100-34-34.

Найшвидший на сьогодні спосіб замовити витяг з ЄДРН - це сайт Федеральної кадастрової палати. Інтерфейс нагадує звичайний онлайн магазин, тому все інтуїтивно зрозуміло. Але потрібно мати обліковий запис на Держпослугах.

Там діють ті самі тарифи та умови замовлення документа, що й у Росреєстру. Але очікування складає близько 30 секунд. У поодиноких випадках затягується на кілька хвилин. За підсумком, документ отримуєте в електронному вигляді. Він завірений електронним підписом, тому з юридичного погляду рівнозначний паперовому.

МФЦ

Замовити такий випис можна через офіс «Мої документи». Приходьте без запису до найближчого МФЦ із паспортом та СНІЛС. Заповніть заяву на отримання інформації з ЄДРН. Документ видається як у паперовій, так і в електронній формі. Чекати від 3 до 13 днів, але часто укладаються у 5 днів.

В інтернеті

Якщо в пошуковій системі браузера вбити «замовити виписку з ЄДРН на квартиру», то натрапите на сотню сайтів, які пропонують таку послугу. Часто вони маскуються під портали держвідомств, обираючи схожі кольори чи назви. Ціни на виписку ЄДРН у них можуть бути вищими або нижчими за офіційні. Все це вводить в оману.

Росреєстр вже кілька років бореться із такими сайтами. Тому що з точки закону доступ до ЄДРН має бути лише через одне відомство. Перепродавці виписок використовують бази, які опубліковані у загальному доступі, але актуальність такої інформації не гарантовано. Або мають свою людину в одному з відділень Росреєстру, який отримує для бізнесменів цю інформацію.

Через нотаріус

У фахівця такого профілю можна запросити виписку. Послуга "на папері" коштує 450 рублів, а в електронному вигляді (через сайт Федеральної нотаріальної палати) - 300 рублів. В останньому випадку заявнику потрібен кваліфікований електронний підпис. Якщо ви, як покупець квартири, хочете замовити у нотаріуса виписку з ЄДРН, то буде потрібна згода власника.

Скільки коштує виписка ЄДРН на квартиру

Вказуємо ціни для фізичних осіб. Для юридичних осіб тарифи вищі.

Популярні запитання та відповіді

Відповідаємо на питання, що часто зустрічаються по темі.

Хто може отримати виписку ЄДРН на квартиру?

— Якщо йдеться про загальнодоступні відомості: перехід прав на об'єкт, його характеристики, кадастровий план та вартість, — такі дані може отримати будь-хто. Достатньо адреси та кадастрового номера об'єкта, – відповідає юрист Оксана Комарова. — Але ж є інформація обмеженого характеру. Наприклад, дані, які видають на прізвище заявника. Така інформація стосується його майнових прав — які квартири та будинки записані на людину. Такий витяг з ЄДРН можуть отримати лише самі власники та їх довірені особи.

Чи можна отримати виписку ЄДРН на квартиру безкоштовно?

Ні, звичайні громадяни зараз такої можливості не мають. Якщо якийсь сайт пропонує послугу, це недостовірна реклама і спосіб заманити клієнта. Про принципи роботи таких сайтів-посередників ми писали вище.

Безкоштовно отримувати витяг з ЄДРН можуть судді, поліцейські, аудитори Рахункової палати, арбітражні керуючі, співробітники МФЦ у робочих цілях, нотаріуси, омбудсмени. Повний перелік є у статті 63 Федерального закону №218-ФЗ «Про державну реєстрацію нерухомості» (від 13 липня 2015 року).

Декілька років тому на високому рівні заговорили про те, щоб зробити виписки з ЄДРН на квартиру та інші об'єкти безкоштовними для громадян. Крім того, замість існуючих 11 видів, залишити лише два і включити до них всілякі дані. Однак поки що це лише проект, бо держмито за виписки — це кілька мільярдів рублів для бюджету щороку.

Який термін дії витягу з ЄДРН на квартиру?

— Термін виписки не обмежений. Тим не менш, багато організацій, які запитують довідку, обмежують для себе її термін дії, наприклад, просять надати виписку, якій не більше 10 днів або одного місяця вимагають найактуальнішу інформацію з Реєстру, відповідає юрист Оксана Комарова.

Чи можна дізнатись, хто цікавився нерухомістю?

- Так, можна. Серед виписок з ЄДРН є послуга – «Довідка про осіб, які отримали відомості про об'єкти нерухомого майна». У ній зазначено, які люди та організації, а також держструктури цікавилися вашим житлом. У виписці буде зазначено час і дату отримання відомостей та вихідний номер документа, — пояснює експерт.

Чи можна переглядати інформацію з ЄДРН онлайн?

— На офіційному сайті Росреєстру є зручна форма для заповнення онлайн-запитів. Але вона не дає змоги отримати вичерпні дані щодо об'єкта. Потрібно ввести базову інформацію про об'єкт та замовити отримання виписки в електронному вигляді. Нагадаємо, послуга платна, – каже юрист.

Щоб переглядати виписки онлайн, потрібно підключитися до системи ФДМУ ЄДРН. Без електронного підпису це зробити неможливо. Також доведеться сплатити держмито. Наприклад, 100 переглядів реєстру для фізосіб коштують 370 рублів, а 1000 переглядів – 1820 рублів.Для юридичних осіб тарифи вдвічі вищі.

Джерела

1. Федеральний закон від 14.07.2022 №266-ФЗ «Про внесення змін до Федерального закону «Про персональні дані», окремі законодавчі акти Російської Федерації та визнання частини чотирнадцятої статті 30 Федерального закону «Про банки і банківську діяльність, що втратила силу»

Термін дії виписки з ЄДРП

З юридичного погляду виписка ЄДРН — сучасний об'єднаний варіант виписки ЄДРП та довідки з органу кадастрового обліку — є обов'язковим документом для здійснення різних угод, що дозволяє оцінити юридичну чистоту конкретного об'єкта нерухомості. Запитуючи цей документ, ви знижуєте можливість бути ошуканим шахраями, при цьому ризик придбати нерухомість, яка знаходиться під арештом або обтяженням, прагне мінімуму.

Крім того, цей витяг визначає власника квартири, будинку або земельної ділянки, що є обов'язковою умовою в угодах купівлі-продажу, при вступі в спадок та в інших випадках.

Довідка може бути отримана у паперовому чи електронному вигляді. І в тому, і в іншому випадку, визначення терміну дії документа пов'язане з низкою нюансів.

Від чого залежить термін виписки нового формату? Чи обмежується період дії документа з погляду законодавства? Що робити, якщо виписка прострочена, а подавати документи потрібно якнайшвидше? Про це ви можете прочитати у нашій статті.

Скільки діє виписка з ЄДРН фактично?

Незважаючи на те, що законодавчо термін дії виписки обмежений тільки з точки зору актуальності даних у ній, за фактом виписка може бути подана як підтверджуючий документ лише протягом 30 днів з моменту отримання.

Після закінчення цього періоду більшість державних установ та фінансових організацій не прийме у вас цей документ. Така практика є результатом багаторічного досвіду та дозволяє виключити можливість надання даних, що суперечать реальним фактам.

Також важливо знати такі моменти:

1. Чим раніше було оформлено довідку щодо моменту надання, тим більша ймовірність, що інформацію у правових документах було змінено у зв'язку зі вчиненням правочину, зміною власника або з інших причин.
2. Термін дії довідки кожна організація встановлює індивідуально, але найчастіше вона дорівнює календарному місяцю.
3. При цьому час дії документа не залежить від того, юридичній чи фізичній особі його було видано, про який об'єкт нерухомості містить інформацію тощо.
4. У разі якщо на момент надання виписки було отримано більш ніж 30 днів тому, вам потрібно буде знову звернутися для її оформлення до Росреєстру або замовити електронний формат документа. Другий варіант є більш зручним та дозволяє швидше отримати необхідну довідку.

Термін дії виписки ЄДРН для прописки

Аналогічно визначається період дії документа при отриманні прописки.

У цьому випадку також надається виписка з ЄДРН. Раніше інформацію вимагали у базі ЄДРП, яка не містила даних про кадастровий облік, а до цього власнику нерухомості видавалося Свідоцтво про реєстрацію.

Наразі отримання довідки ЄДРН достатньо для підтвердження права власності, що значно полегшує процедуру оформлення прописки. Однак необхідно подати документи своєчасно, не чекаючи, коли документ втратить актуальність.

Скільки дійсна виписка на квартиру

Квартира, як і будь-який об'єкт нерухомого майна, має свої характеристики, що містяться у спеціальному реєстрі. Крім того, квартира за весь час може міняти не одного власника. Тому важливим фактором буде отримання виписки з ЄДРН на квартиру. Отримати її може як власник, так і будь-яка зацікавлена ​​особа.

Термін дії виписки на квартиру, будь то електронний або паперовий варіант, також не обмежений доти, доки відомості про квартиру не буде змінено. Наприклад, передача прав. Проте, деякі організації мають право самостійно регламентувати актуальність виписки. Наприклад, зазвичай таку вимогу встановлюють банки, яким термін виписки скорочується до 30 днів.

Скільки днів дійсна електронна виписка з ЄДРН

На цей формат документа поширюються ті самі правила, які затверджують можливість надання виписки як свідчення правоволодіння протягом 30 днів.

При цьому отримати електронну виписку можна буквально за пару годин у терміновому порядку. Онлайн-сервіс «ХТО ТАМ» надає можливість оформлення документа у будь-який час дня та ночі. Таким чином, ви заощаджуєте близько 50% вартості держмита і отримуєте гарантовано достовірну інформацію з об'єднаної бази ЄДРН. Засвідчує виписку цифровий підпис реєстратора.

Також ви можете надіслати запит на оформлення документа на сайті Росреєстру або на порталі держпослуг. У цьому випадку отримати довідку ви зможете лише за 3 дні. Крім того, вам необхідно буде надати особисті документи для підтвердження облікового запису.

Електронний формат документа має ту ж юридичну силу, що й паперовий витяг, тому може бути наданий у будь-які інстанції. Це вигідно і з фінансової точки зору: держмито за отримання електронної довідки на 50% менше від платежу за оформлення паперового документа.

Визначення терміну дії виписки згідно із законодавством

Якщо звернутися до законодавчого визначення терміну дії, можна переконатися, що існуючі нормативно-правові акти не регламентують точний період, протягом якого подані дані вважатимуться актуальними.

Насправді, документ підтверджує право власності на конкретне число — дату його видачі. Однак зрозуміло, що внесення будь-яких змін до нормативних документів не може бути виконане за один день. Тому фактичний термін дії витягу становить 1 місяць.

Видане раніше 15 липня 2016 року свідоцтво про право власності зберігає свою силу і зараз, але для повного підтвердження та оформлення документів необхідно отримати саме витяг з ЄДРН.

Яким буде термін дії виписки з ЄДРН у 2020 році?

Незважаючи на велику кількість змін, внесених до законодавства останнім часом, термін дії виписки залишається незмінним.

При цьому зміни торкнуться лише терміну оформлення реєстрації об'єкта в Росреєстрі при здійсненні угод купівлі-продажу нерухомості:

• якщо документи кадастрового обліку та реєстрація права власності оформлятимуться у різний час, то вони будуть готові у строки 7 та 5 робочих днів відповідно;
• постановка нового об'єкта нерухомості на кадастровий облік паралельно з оформленням права власності займатиме не більше ніж 10 робочих днів;
• термін видачі виписки з ЄДРН тепер становить 3 робочі дні порівняно з раніше регламентованим терміном 5 робочих днів.

Чи може змінитись термін дії виписки в майбутньому?

Експерти неодноразово наголошували на факті того, що термін дії виписки необхідно точно визначити на законодавчому рівні.

Для цього є дві основні причини:

• неоднозначні ситуації у процесі прийому документів різними інстанціями, коли працівники установ змушені доводити необхідність надання «свіжої» виписки;
• за фактом свою актуальність витяг може втратити вже через 1-2 тижні після отримання — стільки часу потрібно для внесення змін до документів.

Наразі триває реформа системи державної реєстрації та закінчиться вона лише на початку 2020 року. Цілком імовірно, що в рамках нововведень термін дії довідки буде прив'язаний до певної кількості днів.