Як переоформити комунальні платежі на нового власника

Придбання власного житла – довгоочікувана мрія багатьох людей. Але радість від покупки квартири чи будинку швидко затьмарюється, якщо не подбати про важливий нюанс – переоформлення комунальних платежів на нового власника. Ця, здавалося б, незначна формальність насправді може призвести до серйозних неприємностей.

Ігнорування процедури переоформлення особового рахунку за послуги ЖКГ загрожує накопиченням величезних боргів, відключенням постачання життєво важливих ресурсів, нескінченними судовими розглядами та колосальними штрафами. Новий власник ризикує заплутатися в чужих проблемах, що дісталися у спадок від попередніх власників нерухомості.

Запобігти негативним сценаріям можна одним надійним способом – завчасним та грамотним переоформленням комунальних платежів на своє ім'я. Ця процедура не становить особливої складності, але від неї залежить спокій та впевненість у майбутньому. У нашій статті ми розповімо, як швидко і правильно провести всі формальності, які документи знадобляться і куди слід звертатися. Ви дізнаєтеся про типові труднощі, які можуть виникнути, та способи їх подолання. Після цього переїзд до нової квартири стане воістину безхмарним!

Що таке особовий рахунок та навіщо його переоформлювати

Лицьовий рахунок – це персональний рахунок, що відкривається для кожного об'єкта нерухомості, будь то квартира, приватна садиба або нежитлове приміщення. На ньому фіксуються всі нарахування за спожиті комунальні ресурси та надані житлові послуги. Особовий рахунок містить широкий спектр інформації:

персональні дані платника (власника чи наймача);
точну адресу об'єкта нерухомості;
площа приміщення;
кількість зареєстрованих мешканців;
норматив споживання комунальних послуг;
суми нарахувань з деталізацією щодо кожного виду послуг;
дані про пільги та субсидії;
інформацію про наявну заборгованість.

Особовий рахунок відкривається в момент введення об'єкта в експлуатацію. Він індивідуальний для кожного житлового чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку, що унеможливлює плутанину при нарахуваннях.

Переоформлення особового рахунку на нового власника - обов'язкова процедура з таких причин:

Запобігти накопиченню боргів за ЖКП від попередніх власників, якщо такі були. Борги за нерухомість не переходять до нового власника, але нарахування будуть на старі дані.
Забезпечити правову можливість повноцінно брати участь в управлінні багатоквартирним будинком, голосувати з важливих питань утримання та ремонту спільної власності.
Мати легальну підставу отримувати від керуючої компанії виписку за особовим рахунком, яка необхідна за різних угод з нерухомістю.
Уникнути ризиків відключення комунальних ресурсів через борги колишніх власників або наймачів.
Підтвердити своє право на отримання субсидій, пільг та компенсацій щодо оплати ЖКП як нового сумлінного платника.

Ігнорування процедури переоформлення особового рахунку загрожує масою негативних наслідків. Оформити новий рахунок - на користь найновішого власника. Це гарантує юридичну чистоту під час користування об'єктом нерухомості.

Список документів для переоформлення

Для того, щоб переоформити комунальні платежі на нового власника житла необхідно заздалегідь підготувати повний пакет необхідних документів. Від цього безпосередньо залежать терміни та успішність усієї процедури.

Стандартний перелік документів виглядає так:

Заява на переоформлення особового рахунку. Його форму можна взяти безпосередньо в компанії, що управляє, ЄІРЦ або завантажити з їх офіційного сайту. У заяві слід зазначити особисті дані, інформацію про придбаний об'єкт нерухомості та підстави для зміни платника за особовим рахунком.
Паспорт громадянина РФ нового власника Копії всіх заповнених сторінок, включаючи реєстрацію за місцем проживання.
Правовстановлюючі документи на нерухомість. Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про вступ до права спадкування, акт приймання-передачі за договором пайової участі та ін.
Витяг з ЄДРН із зазначенням, що ви є власником даного об'єкта нерухомості. Виписку можна замовити під час особистого візиту до Росреєстру або МФЦ, або отримати в електронному вигляді через портал Держпослуг.
Остання оплачена квитанція за старим особовим рахунком із зазначенням його номера для ідентифікації організаціям.

Додатково можуть знадобитися:

свідоцтво про укладання/розірвання шлюбу (при зміні прізвища);
нотаріальна довіреність (якщо інтереси представляє третя особа);
документ, що підтверджує ступінь спорідненості із власником (наприклад, свідоцтво про народження).

При купівлі частки у квартирі також знадобляться документи, визначальні обсяг частки і згоду інших власників.

Зібравши весь пакет, можна сміливо звертатися до обраної організації для переоформлення комунальних платежів.Наявність повного комплекту документів дозволить максимально прискорити процес та не отримати відмову.

Куди звертатись для переоформлення

Щоб переказати комунальні платежі на нового власника житла, необхідно звернутися до відповідних організацій, які обслуговують ваш об'єкт нерухомості. Новий власник має кілька варіантів, кожен зі своїми плюсами і мінусами:

Керівна компанія (КК) Керівна організація відповідає за обслуговування багатоквартирного будинку загалом. Саме в КК можна переоформити особовий рахунок за статтями "Утримання та ремонт житла", "Вивіз ТПВ", "Обслуговування ліфтів" та інші житлові послуги. Але для переоформлення рахунків за ресурсами (вода, тепло, електрика, газ) доведеться додатково йти до ресурсопостачальних організацій.
ЄДРЦ - спеціалізована організація, що виступає посередником між ресурсопостачальними компаніями та мешканцями. В одному ЄІРЦ можна оформити абсолютно всі лицьові рахунки – і за житлові, і за комунальні ресурси. Це зручний варіант для нових власників, що дозволяє вбити одразу двох зайців.
Багатофункціональний центр (МФЦ) У МФЦ також приймають документи на переоформлення особових рахунків, а потім передають їх за належністю до КК та інших профільних організацій. Це гарний вибір, якщо у вашому місті філії МФЦ працюють оперативно.
Ресурсопостачальні організації Найдовший і незручний шлях - звертатися безпосередньо до кожної ресурсопостачальної організації: Мосенергозбут, Мосводоканал, Мосгаз і т.д. Доведеться витрачати багато часу та сил, відвідуючи різні контори.

Оптимальним вибором стане звернення до ЄІРЦ чи МФЦ, Де можна оформити відразу всі особові рахунки за однією заявою.КК теж підійде, але ресурсами доведеться бігати окремо.

Не забувайте, що для переоформлення рахунків знадобиться повний пакет документів, які підтверджують ваші права власника. Перелік документів краще заздалегідь уточнити в обраній організації.

Своєчасне звернення до профільних інстанцій допоможе швидко і безболісно оформити нові лицьові рахунки та одразу почати здійснювати платежі на своє ім'я.

Терміни та порядок переоформлення

Процес переоформлення комунальних платежів на нового власника житла має свої чіткі терміни та порядок дій. Дотримання всіх нюансів дозволить провести процедуру максимально швидко та уникнути затримок.

Рекомендований час для ініціювання процесу переоформлення - відразу після реєстрації права власності на об'єкт нерухомості у Росреєстрі. Не варто затягувати, оскільки всі нарахування за ЖКП продовжать йти на колишнього власника.

Терміни переоформлення особових рахунків у різних організаціях:

у керуючій компанії: 7-14 робочих днів з моменту подання заяви;
у ЄІРЦ: 10-14 робочих днів;
в МФЦ: 7-21 робочий день, залежно від завантаженості конкретного центру.

Чіткого регламенту щодо термінів законодавством не встановлено. Тривалість процедури залежить від завантаженості та внутрішніх процесів конкретної організації.

Порядок дій для нового власника наступний:

Зібрати повний пакет необхідних документів згідно зі списком.
Звернутися особисто чи через представника із заявою до обраної організації - КК, ЄІРЦ чи МФЦ.
Отримати розписку про прийом документів із зазначеним терміном виконання.
Дочекатися готовності нових особових рахунків своє ім'я.
Забрати нові рахунки та сплачувати за ними всі нарахування за ЖКП.

Після відкриття нових особових рахунків рекомендується:

взяти довідку про відсутність заборгованості на старих рахунках;
письмово повідомити керуючу компанію та інших постачальників про зміну платника;
передати дані про нові рахунки до бухгалтерії за місцем роботи для перерахування субсидій/пільг.

Дотримуючись цієї покрокової інструкціїВи гарантовано переоформите комунальні платежі у встановлені законом терміни. Затягування процесу може спричинити небажані борги та суперечки.

Що робити при відмові у переоформленні

Нерідко виникають ситуації, коли керуючі компанії відмовляють у переоформленні особових рахунків нового власника житла. Основна причина – наявність боргів за комунальні послуги у попередніх власників/наймачів.

Юридично така позиція КК є неправомірною. Відповідно до Житлового кодексу РФ борги за ЖКП не переходять до нових власників при зміні права власності. Новий власник не зобов'язаний гасити заборгованість колишніх господарів квартири.

Якщо вам відмовили у переоформленні комунальних платежів через старі борги, слід зробити наступні кроки:

Вимагати від КК письмову відмову з чітким викладом причин. Відмова, дана в усній формі, юридичної сили не має.
Направити до керуючої компанії претензію письмово. У ній вказують посилання на статті ЖК РФ, що підтверджують незаконність вимог погасити чужі борги. Позначити розумний термін задоволення законних вимог (10-14 днів).
При ігноруванні претензії або повторній відмові направити скаргу:
- до державної житлової інспекції регіону;
- до прокуратури з вимогою провести перевірку діяльності КК;
- до суду із позовною заявою про зобов'язання переоформити особові рахунки.

Наявність листування з компанією, що управляє суттєво спростить судовий процес на вашу користь. Суди зазвичай стають на бік власників у таких спорах.

Також для тиску на недобросовісні КК можна використовувати засоби масової інформації, групи у соцмережах, записи на особистий прийом керівників муніципалітетів. Розголос ситуації часом набагато ефективніший за букву закону.

При грамотних та наполегливих діях рано чи пізно питання із переоформленням комунальних платежів буде вирішено позитивно. Головне – не ігнорувати проблему, відстоювати свої законні права.

Поділ особового рахунку за часткової власності

Нерідко житло оформляється у пайову власність - наприклад, між подружжям, родичами чи співінвесторами при спільній купівлі. У разі може виникнути необхідність поділу єдиного особового рахунки індивідуальні рахунки.

Поділ особового рахунку дозволяє:

розподілити обов'язки з оплати ЖКП згідно з частками власності;
виключити суперечки та конфлікти між співвласниками під час оплати комунальних платежів;
полегшити процес отримання субсидій, пільг та компенсацій за ЖКП (вони нараховуються індивідуально);
спростити ситуацію під час продажу частки у разі поділу майна.

Щоб поділити особовий рахунок, необхідно звернутися до обслуговуючого будинку керуючої компанії з відповідною заявою. Але спочатку потрібно виконати підготовчі кроки:

Укласти нові індивідуальні договори із постачальниками ресурсів (електроенергія, газ, гаряча/холодна вода тощо).
Визначити порядок розподілу особових рахунків – згідно з частками власності або по-іншому.
Підготувати пакет документів: документи, що встановлюють право на житло, паспорти всіх власників, згоду співвласників на розділ рахунку.

Після звернення до КК кожному власнику буде відкрито новий індивідуальний особовий рахунок на його частку у житловому приміщенні. На ці рахунки приходитимуть окремі нарахування за ЖКП відповідно до площ, що займаються.

Особливий випадок - якщо житло перебуває у муніципальній власності та надано за договором соцнайму. Тоді поділ особового рахунку неможливий, оскільки відповідальним платником є адміністрація муніципалітету.

Поділ єдиного рахунку на індивідуальні - Хороший варіант для співвласників нерухомості. Це дозволяє зробити оплату ЖКП максимально прозорою та безпроблемною.

Висновок: переоформлення комунальних платежів – запорука спокою

Переоформлення комунальних платежів на нового власника житла - Процедура, яку не можна ігнорувати. Своєчасно проведена перереєстрація особового рахунку вбереже від багатьох неприємностей:

накопичення боргів за ЖКП за попередніх власників/наймачів квартири;
примусового відключення комунальних ресурсів (електрики, газу, води тощо);
неможливості участі у рішеннях з управління багатоквартирним будинком;
проблем під час проведення угод з нерухомістю, отримання субсидій та пільг;
судових розглядів зі штрафами та неустойками.

Нехтування переоформленням особових рахунків здатне перетворити довгоочікувану покупку житла на джерело постійного головного болю. Ситуація вийде з-під контролю, якщо вчасно не перейматись оформленням комунальних послуг на своє ім'я.

Водночас переоформлення особового рахунку - Не складна процедура.Достатньо заздалегідь зібрати необхідний пакет документів і звернутися до компанії, що управляє, ЄІРЦ або МФЦ. Пам'ятайте, що раніше ви проведете цю процедуру, тим швидше зможете повноцінно розпоряджатися своїм житлом.

Якщо у процесі виникнуть перешкоди, наприклад, відмова у переоформленні, не опускайте руки. Дійте наполегливо, посилайтеся на закони, надсилайте скарги до контролюючих інстанцій. Не дозволяйте ввести себе в оману необґрунтованими вимогами. Закон на стороні сумлінних нових власників.

Будь-які складнощі з переоформленням комунальних платежів є тимчасовими. Головне - не ігнорувати це важливе завдання. Терпіння та грамотний підхід обов'язково увінчаються успіхом. Тоді у вас залишиться лише приємний клопіт про благоустрій нового житла!

Останні статті

Розділи

Архітектура (0)
Дизайн приміщень (9)
Ландшафтний дизайн (13)
Нерухомість (84)
Ремонт (10)
Сантехніка (0)
Статті про меблі (1)
Будівництво (14)
Будматеріали (16)
Технології (4)

Як повідомити комунальні служби про зміну власника

Після покупки квартири або вдома новому власнику необхідно провести переоформлення лицьового рахунки та договорів на себе. Це важливо для тогощоб усі нарахування за комунальні послуги йшли на правильний адреса та уникнути можливих проблем у майбутньому.

Нижче ми розглянемо докладну інструкцію щодо зміни власника у квитанції, а також дамо корисні поради та рекомендації.

Як змінити власника у квитанції онлайн

Якщо ви отримуєте квитанції про оплату ЖКП в електронному вигляді, то переоформлення необхідно провести через керуючу компанію або розрахунково-касовий центр, залежно від того, хто здійснює нарахування платежів.

Для цього необхідно виконати такі дії:

Зв'язатися з КК або РКЦ та дізнатися, які документи необхідні для переоформлення.
Зібрати пакет документів, що включає:

Договір купівлі-продажу або свідоцтво про право власності на квартиру чи будинок.
Паспорт нового власника
Копію свідоцтва про реєстрацію нового власника за місцем проживання.
Довіреність, якщо переоформлення проводитиметься за дорученням.
Заява на переоформлення рахунку.

Надіслати документи до КК чи РКЦ.

Як змінити власника квартири чи будинку в квитанції в офісах постачальників

Якщо ви отримуєте паперові квитанції, то переоформлення чи зміну власника потрібно проводити через офіси постачальників комунальних послуг.

Підготуйте пакет документів, який складатиметься з:

Договір купівлі-продажу або свідоцтво про право власності на квартиру чи будинок.
Паспорт нового власника
Копію свідоцтва про реєстрацію нового власника за місцем проживання.
Довіреність, якщо переоформлення проводитиметься за дорученням.
Довідки про техумови.
Акт балансового розмежування (його можна запросити продавця житла заздалегідь).

Зверніться до офісів постачальників та подайте заяву на переоформлення особового рахунку.
Якщо ви бажаєте перейти на електронну доставку квитанцій, вкажіть це у заяві.

Як змінити власника у програмі 1С ЖКГ

Зміна власника у програмі 1С ЖКГ необхідно, щоб змінити дані на порталі ЖКГ та змінити інформацію про власника, введену в базу даних.

Щоб це зробити, виконайте такі кроки:

Створіть документ «Зміна особового рахунку» з видом «Продаж та інші зміни». Вкажіть нового власника.
Створіть документ «Керування відомостями для взаєморозрахунків» та змініть контрагента та договір на нового власника.

Що робити, якщо новий власник не переоформив особовий рахунок

Якщо після покупки нерухомості новий власник не переоформив на себе лицьовий рахунок та всі договори з постачальниками ресурсів, то борги можуть повіситися на колишнього власника.

Щоб уникнути цього, рекомендується:

Уважно перевіряти всі документи при покупці нерухомості і проводити переоформлення на нового власника якнайшвидше.
Зберігати всі квитанції про оплату ЖКП та договори на послуги. Вони допоможуть у разі виникнення суперечок або проблем із постачальниками послуг.
Не відмовляти в отриманні паперових квитанційособливо якщо є побоювання, що електронна пошта може бути зламана або втрачено.
Негайно зв'язуватися з КК, якщо ви отримали квитанції на своє ім'я, але не були в курсі будь-яких оплат.

Пам'ятайте, що переоформлення на нового власника це важлива та відповідальна процедураяка допоможе уникнути багатьох проблем у майбутньому. Якщо у вас є будь-які питання або труднощі з переоформленням, не соромтеся звертатися за допомогою до КК чи адвокату.

Якщо ви стали власником квартири або будинку, необхідно провести переоформлення даних про платника комунальних послуг. Цей процес складається з кількох кроків.Спочатку необхідно замовити перевірку індивідуальних лічильників у компанії, що управляє, або товаристві власників житла. Далі слід зібрати необхідні документи, що підтвердять переоформлення. На підставі цих документів слід подати заяву до обслуговуючої організації, де вказати про переоформлення. Після перевірки та схвалення даних про власника комунальні служби переоформлять рахунок на нового власника. Не забудьте, що переоформлення необхідно провести протягом місяця з моменту зміни власника, інакше доведеться платити за послуги в попередньому режимі споживання.

Як переоформити квартплату на нового власника

Після купівлі квартири дані нового власника не з'являться у квитанціях на оплату ЖКГ автоматично. Розбираємось, як поміняти платника у квитанції і чому це потрібно зробити.

Що таке особовий рахунок та як його дізнатися

Особовий рахунок – це унікальний номер клієнта будь-якої організації. Особові рахунки відкривають клієнтам банків, абонентам стільникових операторів та платникам податків у податковій службі. У сфері ЖКГ особовий рахунок відкриває керуюча компанія, товариство власників житла або інші постачальники ресурсів та послуг.

За номером особового рахунку можна:

увійти до особистого кабінету;
дізнатися про витрату електроенергії, газу, води;
сплатити послуги;
переглянути історію платежів;
перевірити борги

Особовий рахунок присвоюється не клієнту, а приміщенню: квартирі чи приватному будинку. Тому при купівлі чи продажу квартири важливо вчасно переоформити розрахунки нового власника квартири.

Як перевірити рахунки та лічильники при купівлі квартири

Коли ви вибрали квартиру та домовилися про угоду, важливо перевірити стан лічильників та рахунків. Це допоможе вам переконатись, що у попереднього власника немає заборгованості за послуги ЖКГ, а лічильники справні та дають правильну інформацію про споживання електрики, газу та води.

Перевірте наявність та стан лічильників. У квартирі можуть бути лічильники електроенергії, газу, холодної та гарячої води. На лічильниках повинно бути зовнішніх ушкоджень.
Перевірити технічні паспорти на лічильники. Попросіть власника показати технічні паспорти всіх лічильників, а після покупки квартири передати їх вам. У документах мають бути вказані модель та серійний номер, дата випуску та первинної повірки, термін служби, правила монтажу та експлуатації. Серійний номер та модель у паспорті повинні співпадати з тими, що вказані на самому лічильнику.

На цьому лічильнику серійний номер – це набір цифр над дисплеєм

Провести перевірку лічильників. Це дозволяє переконатися в тому, що вони правильно вважають витрату електрики, води та газу. Отже, і нарахування будуть вірними. Перевірка – платна послуга, яку надають акредитовані компанії. Компанію з вашого міста можна знайти в реєстр Федеральної служби з акредитації.
Запитати договір про підключення послуг. Перевірте, чи правильно в ньому зазначено прізвище, ім'я та по батькові власника, найменування та реквізити компанії, що надає комунальні послуги, адресу квартири та відомості про лічильники. Так ви переконаєтеся, що договір є і точно дізнаєтеся, до якої організації потрібно звернутися, щоб переоформити договір на себе.
Запросити рахунки на оплату послуг ЖКГ за останні місяці та перевірити їхню оплату. У квитанції є номер особового рахунку, який потрібно буде переоформити на себе.

Ви можете підібрати найбільш підходящу квартиру на сайті «Літак Плюс»

Чи потрібно сплачувати борги попереднього власника

Законодавство не забороняє продавати квартиру за наявності боргів за квартплату. Але щоб уникнути суперечок, перед покупкою квартири варто переконатися, що у попереднього власника немає боргів. Найкраще, щоб це був документ письмово, наприклад, довідка про оплату послуг ЖКГ. Її видає КК, ТСЖ чи Єдиний розрахунковий центр.

Якщо ви купили квартиру, на якій значиться борг попереднього власника, компанія, що управляє, може спробувати стягнути їх з вас. Це суперечить Житловому кодексу.

«Відповідно до п. 2 ст. 153 ЖК РФ обов'язок щодо внесення плати за житлове приміщення та комунальні послуги виникає у наймача, орендаря, члена житлового кооперативу або власника з моменту виникнення права власності».

Лілія Клименко (Малишева), керівник практики вирішення суперечок Південно-Дністрова «Гришин, Павлова та партнери»

Виняток становлять внески на капітальний ремонт - за ними до нового власника переходить борг попереднього. Це прописано у частині 3 статті 158 ЖК РФ. Щоб не платити за чужими боргами, надайте керуючій компанії витяг з ЄДРН, де є дата переходу права власності.

Як поміняти платника у квитанції ЖКГ

У деяких містах переоформити особовий рахунок можна в єдиному розрахунковому центрі, як в Уфі, Саранську, Астрахані, або в МФЦ, як у Москві та Оренбурзі. В інших містах новому власнику потрібно звернутися до компанії, що управляє. Її назва та контакти є у квитанціях на оплату послуг ЖКГ.Частина управляючих та ресурсопостачальних компаній дає можливість подати заяву через свій сайт. Окрім заяви, із собою треба взяти:

заяву на переоформлення особового рахунку. Його можна заповнити безпосередньо в офісі КК або заздалегідь. Бланк заяви можна завантажити на сайті КК чи ресурсопостачальної організації;
паспорт нового власника;
виписку з ЄДРН, де значиться новий власник;
договір купівлі-продажу нерухомості, дарування чи свідоцтво про набуття спадщини;
акт приймання-передачі жилого приміщення;
довідку про оплату послуг ЖКГ колишніми власниками.

«Іноді можуть вимагати додаткові документи: виписку з домової книги, свідоцтво про перевірку та поточні показання лічильників».

Переоформлення особового рахунку – безкоштовна послуга. Співробітники КК, розрахункового центру чи МФЦ приймуть пакет документів. Уточніть крайній термін переоформлення особового рахунку. Зазвичай вона становить до п'яти робочих днів. Після його закінчення вам або надішлють квитанцію на оплату послуг з даними нового власника, або повідомлять про відмову в переоформленні.

У квартирі потрібні не лише світло та вода, а й інтернет, кабельне ТБ, відеоспостереження. Знайти компанію, яка проведе комунікації та встановить камери, можна на маркетплейсі послуг «Літак Плюс».

Чи можна отримати відмову у перереєстрації рахунку

Єдина законна причина відмови у переоформленні рахунку – відсутність документів, що підтверджують право власності. Решта, у тому числі борги колишнього власника квартири, не може бути приводом для відмови.

Якщо ви надали виписку з ЄДРН зі своїм ім'ям, договір купівлі-продажу нерухомості, дарування або свідоцтво про набуття спадщини та отримали відмову, можете звернутися до суду чи прокуратури. Для цього вимагайте повідомлення про відмову в письмовому вигляді, де буде вказано причину відмови.

Чи можна поділити рахунок

Як правило, особовий рахунок у квартири один, навіть якщо власників чи мешканців кілька. Але при частковій власності особовий рахунок можна поділити між декількома власниками. Вони отримуватимуть окремі квитанції та оплачуватимуть послуги ЖКГ пропорційно частці у квартирі. Щоб розділити особовий рахунок, кожен власник повинен звернутися із заявою до керуючої компанії та укласти з нею окремий договір.

Що буде, якщо не переоформити особовий рахунок

Якщо новий власник не переоформив особовий рахунок на себе, оплата ЖКГ може не надходити до постачальника послуг.

«Борг по ЖКГ накопичуватиметься, і нові власники можуть втратити доступ до послуг».

За несплату керуюча чи ресурсопостачальна компанія має право нарахувати пені. Якщо платіж прострочено на 31 — 90 днів, то кожної доби прострочення нараховуватиметься 1/300 ключової ставки від суми за рахунком. А після 90 днів пені зростуть до 1/130 ключової ставки.

«Крім того, до переоформлення особового рахунку новий власник не може брати участь в управлінні будинком, голосувати за зміни», - каже Лілія Клименко (Малишева).

Робимо висновки

Перед покупкою квартири переконайтеся, що у попереднього власника немає боргів щодо комунальних послуг, особливо щодо внесків на капремонт – їх можуть стягнути з вас.
Щоб у квитанції було вказано нового власника, потрібно переоформити особовий рахунок квартири на себе. Його можна поділити між кількома власниками, якщо частки у квартирі виділені.
Лицьовий рахунок можна переоформити компанії, що управляє, ТСЖ, єдиному розрахунковому центрі або МФЦ. Зайдіть на сайт компанії, щоб переглянути точний список документів, які потрібно взяти з собою.

«Літак Плюс» - онлайн-платформа та офіси по всій Росії. На одній платформі зібрані всі послуги:

покупки нерухомості,
продажу нерухомості,
оренди нерухомості по всій Росії.

А також різні додаткові послуги:

дизайн інтер'єру;
капітальний ремонт квартир;
допомога у переїзді;
меблювання;
страхування;
оцінка нерухомості;
trade-in – можливість обміняти стару квартиру на нову.

Автор: Олександра Гамова

Експерт: Лілія Вікторівна Клименко (Малишева), керівник практики вирішення спорів Південно-Органської Республіки «Гришин, Павлова та партнери»

Як змінити платника комунальних послуг