Як перевірити ріелтора у федеральному реєстрі

Вибір надійного та професійного ріелтора – важливий крок за будь-якої угоди з нерухомістю. Щоб переконатися в його надійності та правомочності, можна скористатися федеральним реєстром ріелторів. У цій статті ми розповімо, як здійснити перевірку ріелтора в цьому реєстрі та отримати повну інформацію про його статус та професійний досвід.

Можливі проблеми при роботі з несумлінними ріелторами

Робота з несумлінними ріелторами спричиняє низку проблем, які можуть серйозно зіпсувати ваш досвід купівлі або продажу нерухомості. Тому важливо бути уважним при виборі рієлтора і знати про можливі проблеми, щоб уникнути неприємностей. У цій статті ми розглянемо деякі з можливих проблем при роботі з несумлінними ріелторами та способи запобігання їм.

1. Завищена комісія

Деякі несумлінні рієлтори можуть намагатися взяти з вас завищену комісію за свої послуги. Вони можуть пропонувати надто високу вартість своїх послуг або приховані платежі, які не були обговорені на перших етапах співробітництва. Перед початком роботи з ріелтором важливо чітко обговорити всі фінансові умови та переконатися, що вони відповідають вашим очікуванням та вимогам.

2. Приховування інформації про нерухомість

Деякі недобросовісні ріелтори можуть приховувати інформацію про нерухомість, щоб зробити її привабливішою для покупців чи продавців. Вони можуть навмисне не повідомляти про недоліки об'єкта нерухомості, приховані платежі або непередбачені ризики.Тому важливо ретельно перевіряти інформацію про нерухомість та ставити всі необхідні питання ріелтору, щоб отримати повну картину про стан об'єкта.

3. Відсутність договору

Деякі недобросовісні ріелтори можуть відмовлятися укладати письмовий договір на надання послуг. Це може спричинити проблеми у разі виникнення суперечок або неврегульованих питань. Тому важливо вимагати укладання письмового договору з ріелтором, в якому будуть чітко прописані умови співробітництва та відповідальність сторін.

4. Використання неправомірних методів

Деякі недобросовісні ріелтори можуть використовувати неправомірні методи для досягнення своєї мети. Вони можуть підробляти документи, видавати себе співробітників компанії чи зловживати довірою клієнтів. Тому важливо уважно ставитись до дій рієлтора та бути готовим до захисту своїх інтересів у разі виявлення неправомірних дій.

5. Недостатнє знання ринку нерухомості

Деякі недобросовісні ріелтори можуть не мати достатніх знань про ринок нерухомості та пов'язані з ним процеси. Вони можуть давати неправильні поради або не бути компетентними у вирішенні складних питань. Тому важливо вибирати рієлтора з відповідною освітою та досвідом роботи, щоб забезпечити себе професійною допомогою.

Отже, робота з несумлінними ріелторами може призвести до різних проблем, які можуть вплинути на ваш досвід купівлі чи продажу нерухомості. Щоб уникнути неприємностей, рекомендується уважно вибирати рієлтора, оформляти письмові договори, перевіряти інформацію про нерухомість та вимагати дотримання професійних стандартів роботи.

Радимо прочитати: Відділ економічної безпеки та протидії корупції – захист національної економіки та боротьба з корупцією

Як перевірити рієлтора за номером телефону та прізвища

1. Перевірте наявність ріелтора у федеральному реєстрі

Федеральний реєстр нерухомості на сайті Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії (Росреєстр) надає інформацію про зареєстровані ріелтори. Завітайте на офіційний сайт Росреєстру та скористайтесь онлайн-пошуком за номером телефону та прізвища ріелтора.

2. Перевірте репутацію ріелтора

Пошукайте відгуки та рекомендації про ріелтора в інтернеті. Перевірте наявність профілів ріелтора в соціальних мережах та проаналізуйте відгуки щодо його роботи з попередніми клієнтами. Будьте уважні до негативних відгуків і критики ріелтора, що повторюється.

3. Порівняйте інформацію за номером телефону та прізвища

При перевірці ріелтора за номером телефону та прізвища вам може допомогти використання інтернет-пошуковиків. Введіть номер телефону та прізвище ріелтора у пошуковий рядок та проаналізуйте результати пошуку. Це може дати вам додаткову інформацію про ріелтора та допомогти зробити більш обґрунтований вибір.

4. Зверніться до колег та знайомих

Якщо у вас є знайомі, які мали досвід роботи з ріелторами, зверніться за рекомендаціями. Запитайте у колег чи друзів про свої попередні угоди з ріелторами та попросіть відгуки та рекомендації. При цьому майте на увазі, що оцінки та рекомендації можуть бути суб'єктивними, тому завжди довіряйте своїй інтуїції та власній думці.

Як вибрати посередника з нерухомості

1. Ліцензія на діяльність

Перше, на що потрібно звернути увагу, при виборі посередника з нерухомості це його ліцензія на здійснення даної діяльності. Перевірте, що посередник має актуальну ліцензію, яка дозволяє йому працювати в даній сфері.

2. Досвід роботи

Важливо звернути увагу і досвід роботи посередника. Чим більше років він займається цією діяльністю, тим більша ймовірність, що він має необхідні знання та навички для успішного проведення угоди.

3. Репутація та рейтинг

Посередники з нерухомості повинні мати гарну репутацію у цій сфері. Перевірте відгуки клієнтів щодо роботи посередника, зверніть увагу на його рейтинг. Це дозволить зробити попередню оцінку його професіоналізму.

4. Знання ринку нерухомості

Гарний посередник повинен добре знати ринок нерухомості в тому регіоні, в якому ви плануєте проводити угоду. Він має бути в курсі останніх тенденцій та змін на ринку, щоб правильно оцінити вартість та перспективи об'єкта нерухомості.

5. Чесність та прозорість

Важливі якості, які має мати посередник — це чесність і прозорість у своїй роботі. Він повинен надати вам всю необхідну інформацію про правочин, ясно пояснити всі умови та ризики. Не довіряйте посереднику, який приховує інформацію чи діє нерозбірливо.

6. Послуги та ціни

Досліджуйте пропоновані посередником послуги та ціни. Порівняйте їх із середніми цінами на ринку. Будьте уважні до додаткових послуг, які можуть бути увімкнені або недоступні в пропозиції посередника.

7. Співбесіда та зустріч

Після проведення попереднього аналізу та вибору кількох потенційних кандидатів, рекомендується провести співбесіду або зустріч із ними. Задайте всі цікаві для вас питання та оцініть їх професійні навички та комунікабельність.

Вибір посередника нерухомості - це важливий крок для успішної угоди. Покладіться на свій інстинкт, але не забувайте про перевірку його репутації та ліцензії на діяльність. Знайдіть посередника, який буде відповідати вашим вимогам та допоможе вам досягти бажаного результату.

Можливі небезпеки при зверненні до ріелторів та агентств

Звернення до ріелторів та агентств при купівлі, продажу чи оренді нерухомості може пов'язане з певними ризиками та необхідністю бути пильним. Нижче наведено можливі небезпеки, з якими можна зіткнутися при зверненні до ріелторів та агентств.

1. Шахрайство та обман

У несумлінних ріелторських агентствах або в індивідуальних ріелторів може зустрічатися шахрайство та обман. Неякісні послуги, приховування інформації про нерухомість, найвищі відсотки комісії — це лише деякі економічні проблеми, з якими стикаються клієнти.

2. Фальшиві посвідчення та підроблені документи

Деякі ріелтори можуть надати фальшиві посвідчення або підроблені документи, що може призвести до серйозних юридичних проблем. При зверненні до ріелторів та агенцій необхідно перевірити наявність відповідних ліцензій та сертифікатів, а також здійснити перевірку цих документів на справжність.

3. Неякісне обслуговування та втрата грошей

Деякі ріелтори та агенції можуть надати неякісні послуги, що призведе до втрати часу, грошей та нервів.Страйки, затримки у наданні інформації, раптові зміни умов угоди — все це може спричинити неприємності та призвести до фінансових втрат.

4. Конфіденційність та витік інформації

При зверненні до ріелторів та агентств існує ризик витоку особистої, фінансової та іншої конфіденційної інформації. Деякі ріелтори та агенції можуть неналежним чином поводитися з такими даними, що може призвести до серйозних наслідків, включаючи фінансові втрати та крадіжку особистих даних.

5. Безвідповідальні та недосвідчені ріелтори

Трапляються випадки, коли ріелтори та агенції працюють безвідповідально і без належного досвіду. Угоди можуть бути здійснені неякісно, ​​документи можуть бути оформлені неправильно, що може призвести до проблем у майбутньому.

Звертаючись до ріелторів та агентств, необхідно бути уважними та пильними, робити всю необхідну перевірку та не довіряти на слово. Розумне поводження дозволить уникнути безліч проблем та ризиків.

Як перевірити приватного ріелтора на чесність та надійність

1. Перевірте його реєстрацію у Федеральному інформаційному фонді нерухомості (ФІФН). Усі приватні ріелтори мають бути зареєстровані у цьому фонді. Ви можете перевірити реєстрацію рієлтора, відвідавши офіційний сайт ФІФН.

Як перевірити реєстрацію ріелтора у ФІФН:

1. Відкрийте офіційний сайт ФІФН.
2. Перейдіть на сторінку перевірки реєстрації рієлтора.
3. Введіть ПІБ або номер реєстрації рієлтора.
4. Натисніть кнопку "Пошук".
5. Перевірте результати пошуку. Якщо ріелтор зареєстрований, ви побачите його дані у реєстрі ФІФН.

2. Запитайте у ріелтора рекомендації від клієнтів.Зверніться до них, щоб дізнатися про свою роботу та рівень надійності.

3. Перевірте його наявність у рейтингових агенціях та відгуків клієнтів. В інтернеті ви можете знайти безліч рейтингів та відгуків про ріелторів. Залишені клієнтами відгуки можуть дати вам уявлення про надійність та професіоналізм ріелтора.

4. Задайте ріелтору серію питань щодо його досвіду роботи, ліцензії, контрактів та правових питань. Це дозволить вам дізнатися про його професіоналізм та знання у сфері нерухомості.

Приклади питань, які можна поставити ріелтору:

• Який досвід у вас у сфері нерухомості?
• У вас є ліцензія на провадження діяльності рієлтора?
• Ви працюєте за контрактом із клієнтами?
• Які правові питання можуть виникнути під час угоди купівлі-продажу?

5. Зверніться до ріелторської організації або юридичної консультації, щоб дізнатися про репутацію ріелтора та можливі скарги на нього.

6. Уважно прочитайте договір та умови роботи з ріелтором. Переконайтеся, що всі умови чітко прописані і вас влаштовують.

Перевірка приватного ріелтора на чесність та надійність є важливим кроком у процесі купівлі чи продажу нерухомості. Не забувайте використовувати всі доступні інструменти та проводити додаткові перевірки, щоб бути впевненим у виборі рієлтора.

Єдиний реєстр сертифікованих агенцій нерухомості

У Єдиному реєстрі ви можете знайти інформацію про статус агентства нерухомості, його ліцензію, адресу та контактні дані. Також у реєстрі вказуються відомості про сертифікованих співробітників агентства, що дозволяє детальніше оцінити кваліфікацію та надійність конкретного ріелтора.

Перевірка ріелтора в Єдиному реєстрі сертифікованих агентств нерухомості є одним із основних кроків при виборі надійного та професійного агентства. Це дозволяє переконатися в тому, що обраний ріелтор має відповідну ліцензію та акредитацію, що гарантує якість послуг та знижує ризики для клієнта.

Рекомендуємо до перегляду:

Як перевірити агентство нерухомості та рієлтора

Звернення в агентство нерухомості або до ріелтора несе певні ризики навіть за бездоганної репутації та великої кількості позитивних відгуків. У статті ми розповімо, які саме ризики бувають і як від них захиститися.

Популярні схеми шахрайства з нерухомістю

Схеми шахрайства з нерухомістю умовно можна поділити на дві категорії - це ті, що пов'язані з угодами з продажу, і ті, що пов'язані з угодами з оренди. У першому випадку провертання схеми може тривати місяцями, тоді як у другому — буквально кілька годин. Розберемо найпопулярніші способи обману.

Продаж квартири за фальшивими документами.

Зловмисники підробляють доручення за паспортними даними власника, що нічого не підозрює. «Продають» квартиру, отримують гроші та зникають.

Завдаток, що не повертається.

Покупець підписує з агентством попередній договір купівлі-продажу та вносить завдаток. Документ може бути заздалегідь прописаний так, що гроші не повертаються при будь-якій відмові з боку покупця — навіть якщо квартира, що купується, буде із сумнівною юридичною чистотою.

Додаткові платні послуги.

Нечисті на руку агентства нерухомості та ріелтори можуть запросити додаткові гроші у клієнтів за будь-який рух — від збирання документів для заявки з іпотеки до пошуку квартир по базах житлових комплексів.

Заміна об'єкту.

В оголошенні може бути один об'єкт, а за документами зовсім інший. Наприклад, майбутній орендар реагує на привабливу ціну оренди квартири і вирішується швидше її зняти. Його зустрічає ріелтор, квапить, запитує заставу та плату за перший місяць. Надає договір на підпис. Насправді виявляється, що адресу місця, де він уклав договір, і адресу в договорі не збігаються.

Продаж неякісних чи проблемних об'єктів.

Забудовники платять агентствам винагороду за продаж – це нормальна практика. На ринку зустрічаються несумлінні гравці, які призначають привабливі бонуси для стимуляції продажів. До такого можуть вдаватися ті, хто не добудовує вдома або продає свідомо проблемні проекти. У результаті агент орієнтуватиметься не на запит та благополуччя покупця, а на свій заробіток.

Як розпізнати агентство-шахрая?

Шахрайство полягає не тільки в обмані, а й у неякісному/неналежному виконанні зобов'язань.

Припустимо, агентство може здати квартиру одразу кільком орендарям, а в договорі прописати: «Оплата інформаційних послуг із підбору житла». Гроші оплачені, клієнти введені в оману. Це шахрайство.

Інший приклад. Агентство продає квартиру без повної юридичної перевірки. І це також шахрайство.

Покупець у разі ризикує дійти у майбутньому до судових розглядів.

Розпізнати недобросовісне агентство можна за прямими і непрямими ознаками:

1. Не показують ліцензію та документи про підтвердження професійної кваліфікації.
2. В оголошеннях вказують не ринкові ціни на оренду чи продаж квартир.
3. Залучають покупців значними знижками, які нічим не обґрунтовані.
4. Використовують спам-методи як рекламу - від масових розсилок у месенджерах до холодних обдзвонів.
5. За контактними даними не вдається дізнатися юридичну інформацію про агентство.

У шахрайських агенціях клієнтів постійно поспішають підписувати документи і всіма силами створюють відчуття втраченої вигоди. Якщо вам під будь-яким приводом не дають спокійно ознайомитися з договором, це може бути однією з явних ознак шахрайства.

Ви можете звернутися за супроводом угоди купівлі-продажу нерухомості до агентів Літак Плюс

Як розпізнати ріелтора-шахрая

Такі «фахівці» можуть працювати під різними іменами, привласнювати чужі професійні досягнення та прокручувати цілі кримінальні схеми.

Є навіть окрема категорія – чорні рієлтори. Вони займаються тим, що різними способами надають собі нерухомість третіх осіб і продають її. А ще вони можуть свідомо купувати частки у великих квартирах і створювати мешканцям нестерпні умови, щоб купити житло з високим дисконтом.

Найбільший сегмент шахрайства серед ріелторів – оренда житла. Вони можуть здавати квартири одразу кільком людям, отримувати передоплату за свої послуги та зникати чи брати застави за неіснуючі квартири.

Як розпізнати ріелтора-шахрая:

1. Пропонує об'єкти з дуже великою знижкою.
2. Поспішає оплатити послуги.
3. Спілкується непрофесійно.
4. Має непідтверджений досвід роботи.
5. Має малий пул об'єктів для показу.

Крім цього, до ознак ріелтора-шахрая відносяться відсутність професійної інформації про нього в інтернеті або розмаїття негативних відгуків.

Як перевірити агентство нерухомості чи рієлтора на сумлінність

Найпростіший спосіб – провести перевірку в Єдиному реєстрі сертифікованих компаній та атестованих фахівців ринку нерухомості. Цей ресурс створено з ініціативи Російської Гільдії Рієлторів. За назвою агентства або на прізвище рієлтора там можна дізнатися, чи є у них сертифікат відповідності, атестація та ліцензія.

Додаткові інструменти перевірки:

1. Перевірити чи є страховка відповідальності. Тож ви захистите свій бюджет від професійних помилок фахівців з нерухомості.
2. Перевірити агентство або рієлтора в ЄДРЮЛ. Там можна дізнатися, чи існує юридична особа, чи дійсні дані, чи відповідає КВЕД заявленим послугам, чи є судові справи, — достатньо лише знати ІПН.
3. Вивчити репутацію компанії чи рієлтора у соцмережах. Наявність багатьох негативних відгуків на різних майданчиках — тривожний сигнал.

Крім того, звертайте увагу на досвід роботи агентства чи рієлтора. Вивчіть їх успішні та неуспішні угоди. Важливий пункт – комунікація та ставлення до клієнта.

Перевірена агенція нерухомості в Москві

Літак Плюс - онлайн-платформа та офіси по всій Росії. На одній платформі зібрані всі послуги:

• покупки нерухомості,
• продажу нерухомості,
• оренди нерухомості по всій Росії.

А також різні додаткові послуги:

• дизайн інтер'єру;
• капітальний ремонт квартир;
• допомога у переїзді;
• меблювання;
• страхування;
• оцінка нерухомості;
• trade-in – можливість обміняти стару квартиру на нову.

Літак Плюс роками вибудовував репутацію, щоби стати масштабною платформою для вирішення житлових питань.

Що вибрати при покупці квартири - агентство або приватного рієлтора

За інших рівних краще вибирати перевірене агентство нерухомості. У компанії набагато більше можливостей пошуку об'єктів, ніж у приватної особи. А ще у порядного агентства нерухомості є свої іпотечні менеджери та укладені партнерські угоди з банками та забудовниками.

Як перевірити ріелтора?

Сьогодні практично кожна угода купівлі-продажу відбувається за участю ріелтора. Дедалі більше клієнтів звертається за платними послугами до помічників для операцій із нерухомістю. У когось немає часу займатися угодою, а хтось сумнівається у власних силах і сліпо довіряє агентам у вирішенні питань із документами. Останнє особливо небезпечно, якщо клієнт не знає, як дурять ріелтори. У цьому матеріалі розповімо, як знайти ріелтора та перевірити його на чистоту.

Як дурять ріелтори при продажі квартири?

На ринку нерухомості працюють як доброчесні спеціалісти, так і нечисті на руку. При цьому й ті, й інші, на перший погляд, можуть здаватися однаково доброчесними. Тому знайти ріелтора, який чесно і без ризиків для власника продасть квартиру, не так просто.

Найнебезпечнішими прийнято вважати «чорних ріелторів». «Чорні ріелтори» – це люди, які обманом та/або насильством отримують чужу нерухомість та продають її заради власної вигоди. Зазвичай, вони діють незаконно чи маскують усе те щоб угода виглядала легальною. Щоб не потрапити до рук шахрая, корисно знати, як дурять ріелтори. Схеми обману "чорних ріелторів" можуть бути різними.

Крім «чорних ріелторів», існують просто несумлінні агенти. Вони, швидше за все, не заберуть квартири, але залишать погані враження від угоди.

Як дурять ріелтори, які не хочуть чесно працювати:

• використовують підставних покупців та спеціальні бази клієнтів. Це потрібно агенту для того, щоби потягнути час і отримати свої гроші. При цьому він може розповісти вам, що має секретну базу з номерами покупців. І справді, від охочих немає відбою. Власнику дзвонять, до нього приходять на покази. Тільки жоден покупець квартиру так і не бере. Або це можуть бути справжні покупці, але не вашої квартири. Ваша квартира буде лише однією з кількох у ланцюжку показів. Вийде, що покупець витрачає час на житло, що не підходить, а продавець – на покази;
• приходять під виглядом покупців. Під час показу людина зізнається, що вона працює агентом з нерухомості та пропонує допомогти з продажем. Власник радіє, що йому випадково вдалося знайти ріелтора та вносить завдаток за послуги спеціаліста. Тим часом у договорі про надання послуг немає жодних особистих даних. Кому пішли гроші – невідомо. Тут можливий і інший розклад, коли ріелтор підтверджує наміри нібито завдатком від покупця на ту саму суму, яку продавець вніс за його роботу. Квартиру обіцяють продати за місяць. Продавець чекає на зустріч з потенційним покупцем і відмовляє іншим. Час іде, гроші за послуги шахрая капають, а зустріч постійно переноситься;
• знижують ціну квартири. Ріелтор переконує власника, що вартість житла надто висока. Власник скидає ціну, але агент продає квартиру за колишньою вартістю. Різницю він, звісно, ​​забирає собі;
• публікують неправдиві оголошення. Продавець вважає, що достатньо знайти ріелтора, а його роботу перевіряти не потрібно. При цьому оголошення про продаж виглядає як жарт «Очікування та реальність». Очікування – це двокімнатна квартира з ремонтом на 14-му поверсі та видом на парк. Реальність – бабусина тісна півторка на першому поверсі зі старими трубами та вікнами на сусідній будинок. Дзвінків та переглядів буде багато, але квартири ніхто не купить. Ріелтор за цей час заробить не тільки гроші, а й корисні зв'язки.

Ознаки ріелтора-шахрая

Незважаючи на те, що недобросовісні агенти можуть використовувати різні схеми, як правило, між ними є багато спільного. Є кілька вірних ознак, зіткнувшись з якими варто бути напоготові.

1. Обов'язковий терміновий завдаток за послуги. Як перевірити ріелтора одразу? Дізнатися, чи потрібен йому завдаток прямо зараз, у перші 5 хвилин знайомства. Деякі агенти вимагають гроші за свої послуги чи не на вулиці. Найімовірніше, у такій ситуації ні грошей, ні ріелтора, ні результатів роботи продавець не побачить.
2. Занадто мала комісія за послуги або її відсутність. Велика ймовірність, що обман ріелтора буде у підвищенні ціни на об'єкт нерухомості. Агент вимагатиме за це частину грошей і лише після згоди продавця покаже квартиру покупцю.
3. Вимога надати оригінал паспорта. Здавалося б, уже всі знають старі схеми, як дурять ріелтори. Однак шахраї досі використовують один із найпопулярніших варіантів – липових продавців. Оволодівши паспортом власника, аферист може знайти схожого спільника і скласти довіреність на себе. Після цього він продасть чужу квартиру, а власник житла виявить у ній непроханого гостя. Або кількох, якщо квартиру продадуть кілька разів.
4. Зайва прихильність . Вибір і перевірка ріелтора - складний процес, що вимагає уваги, але багато хто відразу забуває про обережність, якщо агент з нерухомості виглядає доброзичливим і піклується про клієнта, яка пізніше виявляється брехливою. Фахівець цікавиться, як у продавця справи, як здоров'я, ставить інші питання не за угодою і стає для власника квартири своєю людиною.
5. Уникнення відповідей. Ріелтор дуже розмито говорить про угоду. На конкретні питання щодо ситуації на ринку нерухомості, продажу чи купівлі квартири він не відповідає або перекладає тему.

Як знайти хорошого ріелтора

Щоб знайти ріелтора і не розчаруватися, зверніться до наступних порад:

• вивчіть інформацію про агента нерухомості. Перегляньте відгуки попередніх клієнтів, опитайте знайомих, пошукайте сторінки спеціаліста в соціальних мережах, почитайте про агентство, де він працює. Якщо буде багато негативних коментарів або, навпаки, їх взагалі не буде, це привід насторожитися;
• дізнайтесь ціни на послуги. Занадто низька вартість, порівняно з конкурентами, може говорити про те, що від ріелтора ви отримаєте лише договір про роботу. Плюсом буде, якщо спеціаліст з нерухомості не приховує вартість послуг та публікує її на своєму сайті або у соцмережах. Це говорить про відкритість агента та прозоре ціноутворення;
• переконайтеся у професійних навичках ріелтора. Хороший фахівець повинен перевіряти документи на безпеку угоди, щоб уникнути проблем при купівлі та продажу нерухомості. Крім того, грамотний ріелтор добре орієнтується на ринку і може одразу запропонувати вам різні варіанти квартир. Або він з ходу оцінить вашу для продажу і пояснить ціну на інших прикладах. А після укладання договору одразу розпочне роботу.Не зайвим буде перевірити статус ріелтора. Як правило, відповідальні ріелтори прагнуть отримати атестат брокера чи агента. Відповісти на запитання «Як перевірити ріелтора?» допоможе та його спеціалізація. Якщо ріелтор практикується переважно у здачі квартир, то продажу він принесе менше користі;
• перевірте його не лише як фахівця, а й як людину. Ви можете знайти ріелтора, який буде чудовим професіоналом, але може діяти лише у своїх інтересах. Ви можете запросто завести фінансові відносини з шахраєм та постраждати від обману ріелтора. Тому перед тим, як укласти договір про співпрацю та поставити свій підпис, перевірте людину. Не лише на професіоналізм, а й на надійність та порядність. Для цього попросіть його показати паспорт, ІПН, права водія.

Важливо! Не забудьте запитати у ріелтора письмовий дозвіл на перевірку інформації про нього. Таким чином ви не порушите федеральний закон «Про персональні дані» і знатимете, як перевірити ріелтора легально.

Як перевірити ріелтора?

Перевірка паспорту. Щоб зрозуміти, що перед вами справді та людина, за кого вона себе видає, перевірте паспорт ріелтора. Деякі починають нервувати і самі припиняють угоду. Якщо людина не проти, перевірте її паспорт зі списку недійсних документів МВС. Якщо паспорт там рахуватиметься, значить, з документом щось не в порядку. І людина не має права вносити свої дані до договору та підписувати його. Тоді вам слід знайти іншого ріелтора.

Кримінальне минуле. Сьогодні дуже легко потрапити в лапи до «чорного ріелтора». І найголовніше, що на вигляд не визначити, що перед вами шахрай.Аферист може запросто увійти до вас у довіру, і ви не помітите, як віддасте йому свою квартиру чи гроші, на які збиралися купувати житло. Тому перед тим, як мати хоч якісь справи з агентом, проведіть перевірку ріелтора. Дізнайтеся, чи людина не перебуває в розшуку, чи є в неї судимість. Можливо, його вже притягали до кримінальної відповідальності за шахрайство. А він це старанно приховує

Важливо! Ніколи не передавайте ріелтору оригінальні документи, тільки копії. Так ви станете на крок далі від аферистів.

Наявність боргів. Щоб знайти ріелтора грамотно і укласти з ним договір, обов'язково перевірте фінансове становище потенційного агента. Як він сплачує кредити, податки і чи немає в нього інших величезних боргів. Дізнатися про це можна, провівши перевірку заборгованості на базі ФССП. Якщо ріелтор буде в чорному списку судових приставів, це означає, що має великі фінансові проблеми. Якщо людина несумлінна і має злий намір, вона може скористатися вашими грошима і закрити свої борги.

Перевірка з ІПН. Крім того, якщо ріелтор працює сам на себе, у нього, як правило, має бути відкрито ІП. Дізнавшись ІПН людини, ви зможете перевірити, наскільки все легально, та уточнити все робили. Наприклад, скільки років він здійснює свою діяльність та чи має на неї право взагалі.

Комплексна перевірка ріелтора

Можна пробити спеціаліста окремо з кожної бази даних. Звернутися до приставів за інформацією про борги, до податкової, щоб дізнатися про всі деталі про ІП, або до МВС, щоб перевірити, чи були у людини проблеми із законом. Але загвоздка в тому, що отримати інформацію, що вас цікавить, навряд чи вийде. Якщо звертатися особисто до держорганів, то перевірка ріелтора триватиме кілька днів.Якщо через сайти , можна натрапити на низку реєстрацій та підтвердження особи.

Заощадити час та нерви вам допоможе CheckPerson! За одне звернення ви дізнаєтесь, як перевірити ріелтора швидко. Сервіс співпрацює з багатьма державними сховищами інформації. Через п'ять хвилин після того, як ви введете дані людини, ви отримаєте розгорнутий звіт, де будуть найактуальніші та достовірніші відомості.

Звертайтеся до CheckPerson і оминайте людей, які хочуть на вас нажитися.