Як зареєструвати особисте підсобне господарство у 2024 році

Що таке. ЛПГ (особисте підсобне господарство) – це діяльність із виробництва сільськогосподарської продукції особистих потреб громадян, і членів сім'ї, не пов'язані з підприємництвом. Організувати ЛПГ можна на власній земельній ділянці чи ділянці, отриманій в оренду від держави під особисте господарство.

Хто може вести ЛПГ. Право на ведення ЛПГ належить власникам земельних ділянок із призначенням «для ведення особистого підсобного господарства». Особливістю є те, що його ведуть члени однієї сім'ї та вся вирощена продукція належить їм.

Яку діяльність можна проводити. На ділянці під ЛПГ можна вирощувати сільськогосподарські рослини та тварин; організовувати міні-пасеку та розводити бджіл; розводити птахів, встановлювати теплиці та зводити будинки та допоміжні будівлі.

Надлишки товарів можна продавати іншим громадянам, фермерам чи торговим мережам

Розмір ділянки під ЛПГ. Мінімальний розмір земельної ділянки встановлює місцева влада, а максимальна – не повинна перевищувати 0,5 га.

За рішенням суб'єкта РФ граничний розмір ділянки під ЛПГ може бути збільшений, але не більше ніж у 5 разів - до 2,5 га. Наприклад, у Ленінградській області верхній ліміт ділянки під ЛПГ становить 0,99 га.

Які ділянки виділяють під ЛПГ. Відповідно до ст.4 112-ФЗ «Про особисте підсобне господарство» під організацію особистого підсобного господарства виділяють ділянки:

• у межах населеного пункту (присадибна земельна ділянка), на яких можна будувати житлові будинки та допоміжні споруди (іноді діє обмеження, щоб будинки займали не більше 10% площі);
• поза населеними пунктами (польова земельна ділянка) – без права забудови, лише під вирощування сільськогосподарської продукції.

Чи потрібно реєструвати ЛПГ у податковій. Ні, на підставі ст.2 112-ФЗ «Про особисте підсобне господарство» громадяни, які займаються виробництвом та переробкою сільськогосподарської продукції на своїй ділянці, не вважаються підприємцями. Реєструвати ІП не потрібно, навіть якщо надлишки вирощеної продукції вирішили продати на ринку.

Чим відрізняється ЛПГ від КФГ. ЛПХ – це діяльність, яка насамперед, спрямовано забезпечення своїх сімей с/г продукцією. Тоді як КФГ – це форма підприємництва і метою селянських (фермерських) господарств є отримання прибуток від реалізації сільськогосподарської продукції.

Різниця є у розмірі земельної ділянки: мінімальна площа ділянок під КФГ – 1 га, гранична – 5 га.

Чи можна організувати ЛПГ дільниці ИЖС. Так, але доведеться змінити вигляд дозволеного використання земельної ділянки.

1. Не потрібна реєстрація як ІП.
2. Можна продавати с/г продукцію і сплачувати податки з виручки.
3. Не треба складати звітність та вести бухгалтерський облік.
4. Можна скористатися комплексними програмами підтримки держави.

Як зареєструвати ЛПГ

Коли можна розпочати роботу. Громадяни можуть вести особисте господарство одразу після оформлення земельної ділянки під ЛПГ у власність. Реєстрація ЛПГ не потрібна.

Діяльність ЛПГ припиняється одразу після переходу права власності на земельну ділянку або закінчення строків оренди.

Умови організації ЛПХ. Щоб організувати роботу ЛПГ та не сплачувати податки з продажу сільгосппродукції повинні дотримуватися таких умов:

• виробництво с/г товарів організовано дільниці не більше 0,5 га;
• власник ділянки працює на ділянці ЛПГ без найманих працівників;
• у громадянина є документи, що підтверджують, що продукцію вирощено та перероблено на території ЛПГ.

Якщо зазначені умови не виконані чи сільськогосподарська продукція на регулярній основі продається фізичним чи юридичним особам, податкова інспекція може визнати діяльність підприємницької. Тоді власник ЛПГ може зареєструвати самозайнятість чи ІП.

Куди звертатись. Облік ЛПГ ведеться у погосподарських книгах, що ведуться органами місцевого самоврядування.

З 2024 року набрав чинності Наказ Мінсільгоспу Росії від 27.09.2022 №629 «Про затвердження форми та порядку ведення погосподарських книг».

Яка інформація є у господарських книгах. На підставі ст.8 112-ФЗ «Про особисте підсобне господарство» у погосподарській книзі є інформація про:

• ПІБ власника земельної ділянки;
• ПІБ членів його сім'ї, які ведуть ЛПГ;
• площа земельної ділянки;
• відомості про поголів'я худоби, чисельність птахів та бджіл;
• інформація про с/г техніку та обладнання.

Які документи потрібні? Для включення відомостей про ділянку до погосподарської книги потрібно передати до органів місцевого самоврядування:

• заяву про здійснення обліку ЛПГ із відомостями про поголів'я тварин, чисельність птахів, кількість бджолосімей;
• паспорти всіх членів ЛПГ та свідоцтва про народження дітей до 14 років;
• правовстановлюючий документ на земельну ділянку (збачення власності або витяг з ЄДРН);
• свідоцтво власності або витяг з ЄДРН на житловий будинок (квартиру);
• ІПН глави ЛПГ;
• документи, що свідчать про право власності на с/г техніку, обладнання та ТЗ (за бажанням);
• згоду на обробку персональних даних.

Скільки коштує. Держмито за реєстрацію ЛПГ до погосподарської книги не передбачено.

Строки розгляду. Заяву для обліку ЛПГ розглянуть протягом 30 днів після чого дані включать до господарської книги.

Якими заходами підтримки можуть скористатися члени ЛПГ. Члени ЛПГ можуть скористатися такими заходами підтримки (на підставі ст.7 112-ФЗ «Про ЛПГ»):

• інфраструктурна підтримка у вигляді будівництва доріг, забезпечення комунікаціями, водо- та енергопостачанням;
• підтримка у продажах продукції;
• стимулювання ЛПГ через оренду матеріально-технічних ресурсів;
• безкоштовний ветеринарний огляд, організація штучного запліднення.

Які податки сплачують ЛПГ. Власнику земельної ділянки потрібно сплачувати два податки:

1. Земельний податок на ділянку у власності зі ставкою 0,3% від кадастрової вартості.
2. Майновий податок на споруди, що знаходяться на ділянці під ЛПГ за ставкою до 0,3% від кадастрової оцінки будинку.

Деякі фермери мають пільги щодо сплати податку. Зокрема, для пенсіонерів із повної кадастрової вартості ділянки податкова відніме вартість 6 соток та на решту – нарахує земельний податок.

Як отримати звільнення від ПДФО. Члени ЛПГ можуть не сплачувати податок з продажу вирощеної продукції тваринництва чи рослинництва у натуральному чи переробленому вигляді (на підставі п.13 ст.217 Податкового кодексу).

Щоб не сплачувати ПДФО 13%, власнику дільниці потрібно отримати довідку про наявність особистого підсобного господарства в адміністрації. Для цього подається письмова заява та протягом 3 днів довідка буде готова. Довідка буде підтверджувати, що пред'явник має своє особисте господарство, а також те, що с/г продукцію вирощено на ділянці під ЛПГ.

Для внесення актуальних відомостей в електронні книги потрібно було надати документи, що встановлюють право, інформацію про наявність ЛПГ та згоду з відомостями. Без цього можуть виникнути труднощі при замовленні довідок та виписок.

Чи сплачують члени ЛПГ страхові внески. Ні, вони не зобов'язані сплачувати внески на майбутню пенсію. Але можуть добровільно зареєструватися до ПФР та перераховувати платежі на пенсію (ст.9 112-ФЗ «Про особисте підсобне господарство»).

Як оформити особисте підсобне господарство (ЛПГ) та почати заробляти у 2021 році?

1. Що таке особисте підсобне господарство (ЛПГ)? Особисте підсобне господарство (ЛПГ) — форма підприємницької діяльності з виробництва та переробки сільськогосподарської продукції. Докладніше тут.

2. Як оформити особисте підсобне господарство? Відкрити ЛПГ можна на придбаній або наданій в оренду ділянці, за умови, що земельна ділянка має вид дозволеного використання: «Для ведення особистого підсобного господарства». Реєструвати ЛПГ як юридичну особу не потрібно — займатися вирощуванням фруктів та овочів або розведенням тварин та птиці можна з моменту отримання права на землю. Докладніше тут.

3. Як отримати земельну ділянку під ЛПГ від держави? Докладніше тут.

4. Яка максимальна площа ділянки під ЛПГ? Організувати ЛПГ можна на присадибній землі або за межею населеного пункту — на польовій ділянці. Розмір земельної ділянки встановлюють органи місцевого самоврядування виходячи з норм, які у певному суб'єкт РФ. На присадибній ділянці можна будувати житло та інші споруди. Щоправда, в деяких регіонах є обмеження на забудову житловими будинками — не більше 10% площі. На польових землях заборонено будувати капітальні будинки, але допускається встановлення теплиць, загонів, сараїв тощо. п. Відповідно до ч.5 ст. 4 ФЗ про ЛПХ обмежена площа ЛПХ — ділянка одного підсобного господарства не повинна бути більшою за 0,5 га. Регіональна влада має право збільшити розмір ділянки у 5 разів. Якщо розмір наділа більше максимально допустимого (50 соток), зайва частина має бути відчужена. Інакше доведеться оформляти не особисте підсобне господарство, а ІП чи селянське (фермерське) господарство.

5. Як заробити на особистому підсобному господарстві? Докладніше тут. Після отримання в адміністрації населеного пункту постанови, яка підтверджує, що вам передані землі сільгосппризначення для ведення особистого підсобного господарства, ви маєте право:

- Вирощувати будь-які сільськогосподарські культури.

- Встановлювати теплиці будь-якої площі.

- утримувати сільськогосподарських тварин.

- розводити свійську птицю.

6. Як продавати вирощену продукцію? Вироблені в особистому підсобному господарстві продукти можна легально продавати. Для цього потрібно отримати довідку у місцевій адміністрації. У цьому документі має бути зазначено, що ваш товар виготовлений у ЛПГ.

Довідка може знадобитися при:

- транспортування м'яса, овочів чи іншої продукції до місця продажу;

- Здачі м'яса в ковбасний цех тощо;

- передачу товару в торгову точку

7. Які податки доведеться сплачувати? Виручка від продажу продукції, виробленої ЛПГ, не оподатковується. ПДВ також платити не доведеться, оскільки цей податок поширюється лише на ІП та організації. Єдина регулярна плата — земельний податок приблизно 0,3% від кадастрової вартості ділянки. Докладніше тут.

8. Як отримати субсидію на ЛПГ? Проводячи політику соціального захисту, держава підтримує незаможних громадян, виділяючи їм на розвиток у межах соціального договору в розвитку особистого підсобного господарства. За наявності певних умов (доходу на члена сім'ї менш прожиткового мінімуму, законно виділеної земельної ділянки та відсутності боргів щодо її оплати, наявності трьох і більше дітей) громадянин може звернутися до органів соціального захисту з проханням виділення йому коштів на розвиток ЛПГ. Розміри соціального договору встановлюються місцевими органами влади. Таке субсидування може бути виділено не частіше ніж один раз на три роки і витрачено на купівлю: Домашніх тварин, птиці, бджіл або кормів; добрив чи посадкового матеріалу; техніки, інвентарю для обробки землі та догляду за тваринами. Зі свого боку учасник соцконтракту зобов'язаний: Розробити та подати план використання коштів, що виділяються; використовувати виділені гроші за призначенням, не ухиляючись від плану; застрахувати майно, придбане коштом соціального договору; виконувати заходи плану та надавати звіти.

9. Як отримати кредит на ЛПГ? Будь-яка справа на старті потребує фінансових вкладень.Якщо ви вирішили розводити у підсобному господарстві тварин або птицю, гроші знадобляться для закупівлі молодняку, кормів, зведення приміщення. Для цілорічного вирощування овочів потрібна теплиця, на будівництво та обладнання якої також потрібні гроші. Кредити для розвитку ЛПХ видає Россільгоспбанк, Ощадбанк та ще 2-3 банки з держпідтримкою та програмами кредитування фермерів. Россільгоспбанк спеціалізується на підтримці сільгоспвиробників і пропонує взяти кредит на взаємовигідних умовах.

10. Чи можна звести житловий будинок на землях ЛПГ? Земельна ділянка під ЛПГ може відноситися тільки до двох категорій:

- земля під присадибну ділянку у межах населеного пункту. На присадибній земельній ділянці можна збудувати житловий будинок та будь-які інші будівлі (з дотриманням правил, однакових для всіх – будівельних, протипожежних, санітарно-гігієнічних та інших, а також можна виробляти сільгосппродукцію (будь-яку: садити рослини, розводити тварин та птицю, поставити пасіку)) .У житловому будинку, збудованому на присадибній земельній ділянці, можна зареєструватися за місцем проживання, а також можливо отримати майнове податкове відрахування.

- Земля польова для вирощування сільськогосподарських культур. На польовому земельному ділянці можна лише виробляти сільгосппродукцію і зводити при цьому капітальні будівлі (без фундаменту). Житловий будинок будувати заборонено, а якщо його буде збудовано, його можуть зобов'язати знести. Звичайно, про прописку в такому будинку і не йдеться.

11. Чи можна побудувати будинок у зоні ТСХ-1 та ТСХ-2? Докладніше тут.

12. Як отримати дозвіл на будівництво для ЛПГ? Будівництво на ділянках ЛПГ у населених пунктах за законом обмежень не має, але запит до місцевої адміністрації все ж таки слід зробити, оскільки бувають обмеження на місцевому рівні. Будівництво можуть не дозволити, якщо ділянка, наприклад, знаходиться за межами населеного пункту або не примикає до них. Якщо ж обмежень немає, то можна будувати житло та інші приміщення, наприклад, гараж, сарай, лазню, теплицю, свинарник і т.д. При цьому необхідно погодити дії із містобудівними регламентами щодо даної ділянки. Місцева влада не має права відмовити у видачі дозволу на будівництво, якщо умови та порядок отримання відповідають закону. У Містобудівному кодексі наведено вичерпний перелік можливих підстав для відмови у будівництві, а також список документів для отримання дозволу.

13. Як прописатися на землях ЛПГ? Будинок, збудований на землях ЛПГ та введений в експлуатацію, законом визнається житловим. У такому будинку на підставі заяви власника в паспортному столі можна отримати постійну реєстрацію (прописку) згідно з Житловим кодексом РФ.

14. Плюси особистого підсобного господарства.

- Простота організації (ЛПГ не вимагає юридичної реєстрації);

- відсутність реєстрації у податковій інспекції та податковій звітності (облік ведеться у погосподарських книгах місцевими органами влади на основі відомостей, що надаються власниками);

- різні пільги (звільнення від ПДФО за певних умов, пільговий транспортний податок на техніку та ін.);

- можливість самостійного рішення про пенсійне страхування (власник ЛПГ сам вирішує, чи сплачувати внески до ПФ).

15. Мінуси особистого підсобного господарства.

- Обмеження на площу земельної ділянки під ЛПГ. Розмір ділянки не може бути більше 0,5 га, хоча місцева адміністрація має право ухвалити рішення про п'ятикратне розширення наділу;

- держава не підтримує ЛПГ наданням пільгових кредитів та субсидій;

- заборонено деякі види діяльності, що підлягають сертифікації, а також не видаються декларації про відповідність.

Як правильно оформити особисте підсобне господарство - покроковий план дій + особливості оподаткування ЛПГ

Зі статті ви дізнаєтеся, як оформити ЛПХ, які податки очікують власників такого бізнесу і як безкоштовно отримати землю під особисте підсобне господарство. Що дасть процедура оформлення та які документи знадобляться для цього?

Займатися бізнесом і не платити податків здається нереальним підприємством. Однак, оформивши особисте підсобне господарство (ЛПГ), ви зароблятимете, не займаючись офіційно підприємницькою діяльністю.

При цьому жодних порушень закону навпаки: таку діяльність держава підтримує. ЛПХ - це натуральне господарство площею до 0,5 га для вирощування рослин (овочі, фрукти, злакові, ягоди), розведення худоби, птиці для потреб своєї сім'ї.

На продаж йде надлишок. При цьому не дошкуляють податкові інспектори, не треба вести бухгалтерський облік та санітарні служби обходять стороною.

У статті ми розглянемо нюанси та особливості оформлення та ведення ЛПГ.

У чому особливості реєстрації ЛПГ

Почнемо з визначення, що таке особисте підсобне господарство. Це допоможе розібратися у його нюансах.

У Законі № 112-ФЗ ЛПГ прописано як форма непідприємницької діяльності, що дозволяє виробляти та переробляти с/г продукцію.

Все, що виростили громадяни, належить виключно їм. При продажі продуктів рослинництва або, наприклад, птахівництва, власника не «викриють» у підприємництві. Подібні дії розцінюються як рятування від надлишків.

Головна особливість – робота без реєстрації ІП. Вести будь-яку діяльність на власній або орендованій землі можна після отримання дозволу у вигляді права на власність або на оренду. Є два типи ділянок для організації роботи: присадибна та польова.

Перевага наділів, що перебувають у межах населеного пункту, – можливість не лише розводити живність та вирощувати фрукти, овочі, а й збудувати тут житловий будинок. Тоді як польові – це виключно виробництво с/г продукції. Жодні будівлі, крім теплиць, тут не зведеш.

Оформлення землі є обов'язковим, якщо вона — власність держави і була спеціально виділена для натурального господарства. Таким чином, власник узаконить користування.

Що дає оформлення ЛПГ

У законі сказано, що держпідтримка – одна із складових ведення ЛПГ.

Допомога полягає у:

• організації інфраструктури та сприяння у створенні кооперативів, які будуть допомагати в обслуговуванні, переробці та збуті продуктів;
• створення умов для розвитку (йдеться про безвідсоткові позики та оренду техніки);
• проведення різноманітних заходів для покращення м'ясних якостей тварин;
• організації запліднення тварин;
• безкоштовний огляд худоби ветлікарями.

Але, незалежно від того, чи вирішила держава потримати діяльність, дрібні землевласники спочатку відчувають плюси ведення подібного бізнесу.

Перевага 1. Можливість продажу продукції

Надлишки овочів, фруктів, м'яса та ін.власники мають право безперешкодно реалізовувати. Єдина умова – для вирощування та догляду за рослинами, живністю можуть бути задіяні лише члени сім'ї.

ЛПХ як бізнес-ідея для початківців – докладна стаття для поглиблення теми.

Перевага 2. Немає податків!

ЛПГ не реєструється у податковій, тобто звільняється від ведення звітності. Облік веде місцева влада, заносячи відомості до погосподарської книги, надані виключно власником. Єдиний обов'язковий податок – на землю.

Перевага 3. Можливість взяти участь у програмі держпідтримки

На натуральне господарство поширюється підтримка країни, прописана на законодавчій основі для сільськогосподарських товаровиробників. Для такого сприяння виділяються гроші з бюджетів РФ на різних рівнях.

Також держоргани розробляють та втілюють програми зі спрощення ведення ЛПГ.

Як взяти кредит на ЛПГ чи грант на розвиток сільського господарства – читайте у спеціальних статтях.

Перевага 4. Захист від несподіваних візитів санітарних служб

У ст. 4 п. 2 закону № 112-ФЗ зазначено, що земля, надана державою, має використовуватись із дотриманням санітарно-гігієнічних нормативів. У той самий час немає закону, регулюючого право організації перевірок санітарними службами.

Як оформити ЛПХ та відкрити бізнес – покроковий план дій

Оскільки особисте господарство – не підприємництво, реєструвати ІП не потрібно. Оформивши наділ, сім'ї дозволяється використовувати його в особистих цілях.

Для відкриття бізнесу без ІП потрібно пройти кілька етапів оформлення.

Крок 1. Звертаємось до адміністрації міста/села та подаємо заяву

Етап необхідний, щоби поставити ділянку на облік, отримати довідку про наявність господарства.

У ньому слід зазначити:

• дані власника або орендаря, а також членів його сім'ї, з якими проживає;
• площа ділянки та її розташування – кадастрові характеристики;
• договір оренди або купівлі-продажу, підстави, на яких хочете отримати наділ;
• перелік устаткування роботи.

Після розгляду заяви співробітники мерії запишуть ЛПГ у господарську книгу.

Крок 2. Отримуємо схему наділу

Якщо у вашому володінні землі немає, а ділянка надана у користування як підтримка держави, необхідно стати її одноосібним власником. Для цього достатньо звернутися до мерії за місцем проживання із зазначенням своїх даних та площі ділянки для придбання.

Отримавши дозвіл на оформлення, потрібно відвідати межевальний відділ для правильного визначення кордонів.

Крок 3. Чекаємо на затвердження кордонів

На підставі паспорта наділу фахівці проведуть комісію із затвердження кордонів і при позитивному рішенні передадуть його у власність або ж оренду.

Крок 4. Подаємо документи на присвоєння кадастрового номера

Документи подають (перелік описаний у наступному розділі) у кадастрову палату.

Крок 5. Підтверджуємо та реєструємо право володіння

У Росреєстр надають: свідоцтво на право власності наділом, акт виконкому та витяг з книги погосподарського обліку.Цих документів достатньо на підтвердження володіння.

Крок 6. Визначаємося з видом діяльності та запускаємо бізнес

Допускається вирощувати будь-які види культур. Використовуйте під теплиці будь-яку кількість площі. Крім вирощування овочів та фруктів дозволено займатися розведенням сільськогосподарської живності всіх видів, птиці та бджіл, тому обмежень для бізнес-ідей немає.

Маєте право займатися розведенням дрібної рогатої худоби, птиці, у тому числі курчат-бройлерів, страусів, або зосередитися на органічній продукції.

Враховуйте, що у законі прописано: натуральне господарство створюють задоволення потреб у їжі власника та її сім'ї. І продавати можна тільки надлишок вирощених продуктів.

Часто люди плутають селянське фермерське господарство та особисте підсобне.

Розібратися допоможе таблиця відмінностей:

Які документи знадобляться

Оформлення землі під ЛПХ вимагає проходження кількох етапів, які описали вище, причому кожному кроку потрібен свій пакет документів.

Надаємо перелік усіх паперів, які можуть стати в нагоді в різних держустановах у період оформлення наділу:

1. Паспорт.
2. Заява на оформлення (видається у мерії).
3. Інформація (схеми, плани) про ділянки, що вже знаходяться у власності.
4. Паспорт на наділ.
5. Документ із зазначенням кадастрового номера земельної ділянки.
6. Акт виконкому про присвоєння одягла громадянинові.
7. Витяг з господарської книги про те, що ЛПГ перебуває на обліку місцевої адміністрації.

Де отримати документи, описано у покроковій інструкції.

Потрібен детальний бізнес-план ЛПХ читайте спеціальну публікацію на нашому порталі.

Особливості оподаткування ЛПГ

Товари, вирощені землі натурального господарства, не обкладаються податком. Єдина обов'язкова плата – земельний податок. Він становить 0,3% вартості наділу. Також власників не зобов'язують відраховувати кошти до пенсійного фонду. Вони самі вирішують, коли та в якому розмірі перераховувати гроші держорганізації.

Оформити будинок на ЛПХ – реально

Оскільки держава не вимагає реєстрації ІП, бухгалтерські звіти здавати також не потрібно. І у власника ділянки з'являється можливість працевлаштувати всіх членів сім'ї.

Подібне звільнення від сплати податків можливе лише у разі ведення підсобного господарства згідно із законом:

• наділ за розміром не більше 0,5 га – обмеження прописані законом №112-ФЗ;
• для виробництва та переробки продукції залучаються виключно члени сім'ї, залучення найманих працівників – порушення закону.

В окремих випадках (необхідно уточнювати у місцевій адміністрації) максимальний розмір 0,5 га можна збільшити в 5 разів.

FAQ – відповіді на запитання, що часто ставляться

Тема викликає чимало запитань у обивателів, тож на форумах створено не одне обговорення.

Дозволимо найбільш спірні моменти.

Запитання 1. Чи можна прописатися на ЛПГ?

Якщо будинок побудований за законом біля населеного пункту і ЛПХ ведеться на присадибному земельному наділі, ви маєте повне право прописатися в збудованому будинку, введеному в експлуатацію згідно з Житловим кодексом РФ.

Для цього необхідно власнику житлового будинку відвідати паспортний стіл та написати заяву на реєстрацію місця проживання.

Якщо ж спочатку господарство велося на полі, призначеному для сільськогосподарських культур, будівництво тут заборонено законом і можливості прописатися немає.

Питання 2. Як оформити будинок з дачної амністії на ЛПГ?

До березня 2018 року процес значно спрощено. Наразі всі спрощення скасовані, крім того, що не потрібно вводити будинок в експлуатацію комісією місцевої адміністрації.

Зараз для оформлення будинку з дачної амністії потрібні:

1. Містобудівний план земельної ділянки (надається безкоштовно).
2. Для деяких областей РФ потрібна ще додатково топографічна зйомка одягу.
3. Схема планувальної організації земельної ділянки.
4. Технічний план житлового будинку.

Мати проект удома необов'язково. У законодавстві прописано, що достатньо подати декларацію, написану кадастровим інженером під час розробки технічного плану.

Запитання 3. Чи можна оформити орендовану земельну ділянку під ЛПГ у власність?

У разі коли найману ділянку було використано, у тому числі й під будівництво будинку, і житловий будинок оформлявся у власність, господар потрапляє під пільговий викуп землі.

Як стати єдиним власником одягу та житлоплощі — план дій:

1. Отримати кадастровий паспорт на будинок. Обов'язковий етап – виклик комісії на дільницю.
2. Оформити будинок на власника.
3. Написати заяву до адміністрації про бажання викупити землю під будівлею, яка перебуває у власності. У такому разі торги не проводяться, оскільки власник ЛПХ має пріоритетне право викупу.
4. Підписати договори купівлі-продажу.
5. Сплатити вартість землі. Ціна залежить від кількості населення у місті/селі/селищі.
6. Подати документи до Росреєстру на реєстрацію права одноосібно розпоряджатися землею.

Для описаної процедури знадобляться такі документи: договір оренди, ухвала місцевої адміністрації про надання одягу в оренду під ЛПГ, кадастрові паспорти на землю та зведений об'єкт, виписка на будинок з Єдиного державного реєстру нерухомості.

Більше про будівництво будинку на ділянці особистого господарства дивіться у відео:

Висновок

ЛПХ дає можливість економити на продуктах, обзавестися землею для будівництва власного будинку та заробляти на реалізації надлишку, вирощеного на своїй ділянці.

На наділі не забороняється розводити будь-який вид кроликів, бджіл, худоби та птиці, вирощувати будь-які фрукти, ягоди та овочі. Тільки після сплати соціального податку дозволено розводити екзотичних тварин та птахів.

Таким чином, ЛПГ – господарство, яке не вимагає реєстрації та сплати податків. За землею звертайтесь до органів місцевого управління.