Теплові лічильники на опалення: економно та вигідно

Свого часу тарифи на комунальні послуги були невисокими і про встановлення лічильників на воду та тепло ніхто зі споживачів не замислювався. Наразі розцінки настільки зросли, що на їхню оплату витрачається значна частина сімейного бюджету. Особливо велику суму у квитанції складає плата за опалення. Тому власники нерухомості, намагаючись заощадити, вирішують поставити лічильники обліку тепла, газу та води. Справа в тому, що оплата за послуги, що постачаються, нараховується комунальними службами відповідно до затверджених нормативів, а не за фактом споживання.

Навіщо потрібний лічильник тепла?

Безумовно, поставити лічильник споживання тепла вигідно, оскільки щомісячна сума за опалення розраховуватиметься за чинними тарифами та виходячи із показань, знятих з індивідуального приладу обліку. Таким чином, споживач, який встановив лічильник обліку теплової енергії, оплачує лише одержані послуги без приписок комунальних підприємств, які постачають тепло (прочитайте також: "Як розрахувати теплову енергію"). Крім цього, у господарів з'являється можливість регулювати температуру обігріву кімнат або підсобних приміщень у ручному режимі або автоматично (за умови монтажу електронної системи контролю).

Споживачам слід знати, що прилад обліку тепла його не економить, він дозволяє платити за споживану енергію, а не за зразковими розрахунками, отриманими в результаті теоретичної розробки державних нормативів. Індивідуальні лічильники тепла, такі як фото, дозволяють економити значну грошову суму на оплату послуг теплопостачання, вона може становити до 60%.

Види сучасних теплових лічильників

Порада:
Не робіть ПОМИЛКИ у розрахунках!
Використовуйте будівельні калькулятори онлайн - розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту та будівництва швидко та точно.

Наявні у продажу теплові лічильники на опалення в квартирі є не одним приладом, а комплектом пристроїв.

• датчики;
• обчислювачі кількості споживаної теплової енергії;
• перетворювачі витрати, тиску та опору.

• будинковими (промисловими);
• квартирними (індивідуальними).

• механічні;
• ультразвукові.

Квартирні прилади обліку тепла

Квартирний індивідуальний лічильник тепла – це прилад, що має невеликі діаметри каналів (не більше 20 міліметрів) та діапазон вимірювання кількості теплоносія близько 0,6-2,5 м³/год. Витрата теплової енергії визначають шляхом електромагнітного, вихрового чи турбінного виміру. Виходячи з назви зрозуміло, що цей вид лічильників тепла встановлюється у квартирах та приватних домоволодіннях.

Як теплоносій зазвичай використовується вода, що нагрівається до потрібної температури.

Будинкові (промислові) лічильники тепла

Будинкові або промислові теплові лічильники на опалення застосовують для встановлення на об'єктах виробництва та у багатоквартирних будинках. Для обліку тепла використовують один із трьох методів: електромагнітний, турбінний або вихровий.

Основна відмінність промислових приладів від квартирних полягає у їх розмірах. Діаметр будинкових лічильників коливається в межах від 25 до 300 мм. Діапазон вимірювання кількості теплоносія становить близько 0,6-2,5 м3/год.

Механічні лічильники тепла

Механічні (або тахометричні) лічильники теплової енергії, зображені на фото, належать до простих агрегатів. Зазвичай вони мають у комплекті теплообчислювач та роторний водолічильник.Принцип, як працює лічильник опалення такого виду, полягає в наступному: для зручності та точності вимірювання поступальний рух рідкого теплоносія перетворюється на обертальний.

Механічний (тахометричний) прилад обліку є дуже економічною покупкою, але до ціни слід додати вартість фільтрів. У результаті комплект обійдеться споживачеві дешевше приблизно на 15% порівняно з теплолічильниками іншого виду, але за умови, що діаметр трубопроводу не перевищує 32 міліметри.

У механічних приладів є суттєвий недолік - їх неможливо використовувати, коли теплоносій (вода) має високий рівень жорсткості і, якщо в ній присутні частки іржі, окалини або накип, оскільки вони забивають фільтри та витратоміри.

Ультразвукові лічильники тепла

Виробники пропонують споживачам великий вибір моделей ультразвукових теплолічильників. Правда, принцип роботи у всіх них практично аналогічний: на трубі встановлюють один проти одного два пристрої - випромінювач та прилад, що приймає ультразвукові сигнали. Випромінювач через потік теплоносія відправляє спеціальний сигнал і через його отримує приймач. Тимчасовий проміжок між випромінюванням та прийомом сигналу залежить від швидкості пересування води трубопроводом. Коли відомий час, обчислюється витрата теплоносія.

Ультразвуковий лічильник тепла, крім своїх основних функцій, може виконувати регулювання подачі теплової енергії. Дані прилади обліку теплової енергії відрізняються більшою точністю показань, вони надійніші і довговічніші за тахометричні пристрої.

Встановлення лічильників теплової енергії

Порада:
Не робіть ПОМИЛКИ у розрахунках!
Використовуйте будівельні калькулятори онлайн - розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту та будівництва швидко та точно.

На думку фахівців, найкращим вирішенням питання, де краще поставити прилад обліку, є встановлення загальнобудинкового теплолічильника. Тоді всім споживачам, які мешкають у будинку, не потрібно буде платити за теплову енергію, яка насправді до будівлі не подавалася. Але ціна загальнобудинкового лічильника на опалення велика. Щоправда, якщо її поділити на кількість квартир, то вона буде цілком доступною.

Щоб встановити загальнобудинковий лічильник теплової енергії, потрібно, перш за все, провести загальні збори мешканців, оформити документально прийняте рішення (скласти та підписати протокол) та подати заяву до керуючої компанії з проханням щодо підключення агрегату. Після того як лічильник тепла встановлять, буде потрібна людина з числа споживачів, яка відповідає за своєчасне зняття показань з приладу та виписку квитанцій для кожної квартири.

Якщо не всі мешканці будинку чи під'їзду погоджуються на встановлення теплолічильника, то власнику квартири слід подумати над тим, як значно зменшити фінансові витрати на індивідуальне опалення власного житла.

Установка індивідуального теплового лічильника

Перш ніж встановити лічильник опалення в окремій квартирі багатоповерхового будинку, потрібно буде виконати ряд заходів і дій, інакше підключення приладу не буде доцільним і законним.

Крок перший. Необхідно усунути наявні джерела тепловтрат, серед яких щілини у вікнах, недостатньо утеплені вхідні двері, що промерзають кути. Тільки після цього монтаж лічильника тепла обернеться суттєвою економією коштів.

Крок другий. Керівна компанія (ЖЕК, ТСЖ) повинні надати власнику квартири технічні умови (ТУ) - у них приписуються вимоги, які потрібно виконати, щоб підключити квартирний теплолічильник. Зазвичай текст умов займає аркуш формату A4. У ньому обов'язково вказується інформація про температуру та тиск теплоносія, що надходить у трубопровід конкретного будинку.

Крок третій. Знаючи ці параметри, можна приступати до купівлі лічильника тепла обов'язково у компанії, яка працює легально. Купуючи прилад, необхідно вимагати товарний та касовий чек, сертифікат, що підтверджує якість, правила та інструкцію з експлуатації.

Крок четвертий. У проектній організації на основі наданих керівною компанією технічних умов слід замовити проектне рішення на встановлення теплолічильника у квартирі. У компанії, що займається проектуванням, має бути ліцензія на цей вид робіт.

Крок п'ятий. Виконується встановлення вимірювального теплового пристрою силами працівників ліцензованої організації, що спеціалізується на даному виді послуг.

• на наявність інформації про організацію в ЄДРЮЛ;
• на наявність пакета необхідної документації, зокрема свідоцтв, сертифікатів, допусків СРО;
• на наявність кваліфікованих спеціалістів;
• на наявність спеціального обладнання;
• виконання повного переліку робіт з монтажу;
• на наявність безкоштовного виїзду спеціаліста на квартиру клієнта з огляду комунікацій;
• на наявність гарантійних зобов'язань на роботи, що проводяться.

Щоб полегшити собі життя, всі вищезгадані роботи власник квартири має право замовити в одному місці – у фірмі, яка займається даним видом послуг на професійному рівні, щоправда, за це доведеться сплатити чималу суму.Якщо є бажання та вільний час, документи на встановлення можна підготувати самостійно.

Перевірка лічильників тепла

Зазвичай нові прилади продають із первинною перевіркою, яка виконується на заводі, який їх виробляє. Доказом того, що перевірка лічильників тепла проведена, є наявність спеціальної наклейки, відповідного запису, особливого тавра, як на пристроях, так і в документах, що додаються.

• у відділення Ростесту;
• до компанії, яка має відповідні повноваження виконання перевірки;
• у сервісний центр компанії-виробника.

Самостійно знімають показання з лічильника на опалення аналогічно до того, як і з електролічильника. У квитанції на оплату вказують різницю показань, множать її на встановлений тариф і здійснюють оплату, наприклад, в одному з відділень Ощадбанку. Одержувачем платежу є теплопостачальна організація.

Обмеження на встановлення теплолічильника у квартирі

Чимало споживачів цікавить, чи ставлять лічильники на опалення індивідуально в кожній квартирі? Справа в тому, що у більшості вітчизняних багатоквартирних будинків при створенні системи опалення використовується вертикальне стоякове розведення, яке перешкоджає монтажу одного квартирного лічильника.

• встановлення кількох теплоприладів в одній квартирі обійдеться її власникам у кругленьку суму, оскільки кожен лічильник на батарею опалення коштує чималих грошей;
• зняття показань з кожного приладу не може тим, що співробітники комунальних служб не в змозі щомісяця проводити обхід усіх кімнат по квартирах будинку, щоб записати дані. При виконанні цієї роботи самостійно можна заплутатися в цифрах і припуститися помилок у розрахунках;
• наявність проблем з обслуговуванням – кілька приладів набагато важче контролювати та перевіряти правильність їх функціонування;
• лічильник на радіатор опалення має погану точність, оскільки перепад у нього на вході та виході настільки невеликий, що прилад часто не в змозі його зафіксувати.

У будинках, зведених після 2000 року, застосовується горизонтальне розведення опалювальної системи, тому в таких квартирах достатньо змонтувати один лічильник споживання теплової енергії, і не потрібні розподільники.

В результаті вищеописаних заходів можна суттєво скоротити щомісячні платежі за послуги, що надаються комунальними підприємствами завдяки установці теплолічильників.

Порада:
Не робіть ПОМИЛКИ у розрахунках!
Використовуйте будівельні калькулятори - онлайн розрахунок будівельних матеріалів та конструкцій для ремонту та будівництва швидко та точно.

Індивідуальні прилади обліку

Індивідуальні прилади обліку є спеціальні механізми, які контролюють витрати ресурсів за певний проміжок часу. Обладнання придатне для встановлення у квартирах та будинках, а також у нежитлових приміщеннях.

Існує кілька основних типів приладів обліку:

• пристрої для реєстрації витрат тепла;
• лічильники електроенергії;
• газові лічильники;
• водні лічильники.

За результатами їх показань нараховується плата за спожиті комунальні блага.

Прилади обліку теплової енергії: основні характеристики та сфери застосування

До індивідуальних приладів обліку належать теплові лічильники. Основне завдання обладнання - вимірювання кількості споживаного тепла. Підсумком їхньої роботи стає визначення загального обсягу енергоресурсів, витрачених за певний період.

Переваги встановлення пристрою в системі опалення квартири – можливості:

• платити тільки за використане тепло, а не за тарифами при коефіцієнтах, що періодично підвищуються, з урахуванням числа зареєстрованих осіб;
• суттєво економити.

Принцип роботи лічильника ґрунтується на реєстрації даних датчиків, що відображають витрату та температуру тепла, що подається. При цьому враховується різниця температур руху тепла на виході та вході плюс витрата самого теплоносія.

Індивідуальні теплові лічильники використовують для районних та центральних теплоелектростанцій. Пристрої відповідають за контроль розподілу та споживання теплової енергії.

Прилади обліку можуть встановлюватись у системах опалення з двома видами носіїв тепла (пар та вода). Покази витрати ґрунтуються на аналізі діапазону температур, рівня тиску та стану теплоносія. Кількість споживаної теплоти запрограмована на існуючі стандарти обчислень, що унеможливлює несанкціонований доступ та розкрадання.

Виріб складається з кількох основних елементів:

• датчика витрати тепла;
• двох датчиків обчислювача і температури (є нероз'ємною конструкцією).

Прилади обліку електричної енергії: основні характеристики та сфери застосування

Індивідуальний пристрій реєстрації споживання електроенергії відрізняється компактністю, тому його можна розмістити в будь-якому житловому приміщенні. Основне завдання лічильника – своєчасне вимірювання напруги та струму в електричній мережі. Устаткування записує отримані дані в комірку пам'яті та виводить на цифровий індикатор. Основні сфери використання — виробничі підприємства, будинки та квартири, де висока витрата електричної енергії вважається нормою.

• відмінна переносимість різких температурних перепадів уможливлює встановлення приладу в неопалюваних приміщеннях та на вулиці;
• можливість контролю витрати електроенергії згідно з вибраними проміжками часу — існують багато- та однотарифні пристрої індивідуального обліку;
• захист від несанкціонованого доступу

Прилади обліку газу: визначення, підвиди та способи вимірювання витрати

Індивідуальний прилад для обліку газу - це пристрій, що вимірює обсяг спожитої енергії, що пройшла через трубопровід. Область застосування газових лічильників – приватний та промисловий сектори. Витрата газу відображається в м ³ (побутові умови) та кг (промисловість).

Основні підвиди приладів

• Витратоміри. Основна їх функція - визначення обсягу витрати газу за вказаний проміжок часу.
• Квантометри. Їхні функції — проведення обліку споживаного газу. Переваги використання – точність та надійність у процесі експлуатації.

Існують прямий та непрямий типи вимірювання споживаного газу.

• Прямий вимір. Використовуються кілька ємностей, які по черзі заповнюються газом, що надходить, і синхронно звільняються при його виході. Для розрахунку кількість заповнень перемножується на обсяг використовуваних ємностей. Рух газу допустимий лише в одному напрямку.
• Непрямий вимір. При розрахунку показників беруться до уваги тип перерізу трубопроводу та швидкість газового потоку.

Прилади обліку води: основні особливості та різновиди

Для контролю рівня споживаної води та подальшого розрахунку її вартості в побутових умовах використовують два типи приладів індивідуальної реєстрації: електромагнітні та тахометричні.

• Електромагнітний лічильник. Сфера застосування приладів цього типу - індивідуальний контроль об'єму гарячої та холодної води, що витрачається.
• Тахометричний лічильник. Відрізняється компактністю, тому може встановлюватись у важкодоступних місцях. Термін служби виробу при своєчасних перевірках та регулярному сервісі – 12 років. Існують два типи тахометричних лічильників: багатоструменевий і одноструменевий.

Підібрати необхідний індивідуальний пристрій обліку води можна, орієнтуючись на особливості житлового (квартири або будинку) або нежитлового (виробничий комплекс, склад) приміщення.

Індивідуальний облік тепла: практика застосування

Актуальність впровадження індивідуального обліку споживання теплової енергії очевидна вже не лише фахівцям, а й мешканцям багатоквартирних будинків. Тарифи на опалення зростають постійно та єдина можливість заощадити - це почати регулювати споживання тепла та платити за індивідуальними приладами. Фахівцям добре відомо, що житловий фонд споживає чи не вдвічі більше тепла, ніж у Європі. І ця проблема також потребує свого вирішення.

Закон передбачає

Індивідуальний облік став обов'язковим із ухваленням закону №261-ФЗ «Про енергозбереження». Частина 7 статті 13 наказує обов'язкове встановлення приладів індивідуального обліку тепла у новому будівництві та реконструкції з 1 січня 2012 року.

Положення федерального закону деталізує Зведення правил СП 60-13330.2012 «Опалення, вентиляція та кондиціювання».Відповідно до П.6.1.3, «У житлових багатоквартирних будинках слід передбачати комерційний облік витрати теплоти в системах внутрішнього теплопостачання на будівлю, а також облік та регулювання витрати теплоти для кожної квартири; у будинках з вертикальним розведенням системи опалення слід передбачати організацію поквартирного обліку витрати теплоти (установка радіаторних розподільників тепла та інших аналогічних пристроїв)».

Поквартирний облік можна забезпечити двома способами. У будинках з горизонтальним розведенням систем опалення – шляхом встановлення квартирних лічильників тепла на введенні у кожну квартиру. У будинках з вертикальним розведенням - шляхом встановлення радіаторних розподільників на кожному опалювальному приладі. Інші способи та розробки, відомі серед фахівців, поки непридатні до масового впровадження.

Особливості радіаторних розподільників

Перевагами радіаторних розподільників є простота монтажу та обслуговування, надійність, відсутність прямого контакту з теплоносієм та тривалий термін служби (10 років і більше) без проміжної перевірки.

До недоліків цих приладів можна було б віднести опосередкований спосіб вимірювання, який дозволяє безпосередньо виміряти кількість спожитого тепла, лише частку споживання кожного приміщення у кількості теплової енергії, спожитої всім будинком. При цьому в ідеалі для правильного розподілу в однакових одиницях повинні бути виміряні частки всіх приміщень, тому що тільки в цьому випадку можна точно перерахувати ці одиниці в одиниці фізичні теплоти, виходячи з показань загальнобудинкового приладу.

При монтажі розподільників обов'язково мають бути письмово зафіксовані типи та розміри опалювальних приладів, на яких встановлені розподільники.За цими даними визначаються коефіцієнти радіатора для кожного опалювального приладу, що надаються виробником розподільників. Радіаторні коефіцієнти повинні бути або відразу запрограмовані в кожний розподільник, або враховані при розрахунку для кожного приміщення програмного забезпечення. Ця процедура відпрацьована у кожного виробника, проте її слід дотримуватися.

Діючі методики відповідно до «Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків» (затверджені постановою Уряду РФ №354, з наступними змінами та доповненнями) допускають при розрахунках за розподільниками до 50% необладнаних приміщень ( площі будинку). Така норма, безумовно, вносить похибки до розрахунку величин індивідуального споживання. Це припущення виправдане лише неможливістю на практиці обладнати приладами і зібрати показання з усіх 100% приміщень, що опалюються, багатоквартирного будинку навіть при автоматизованому зчитуванні показань. Особливо це стосується вже існуючого житлового фонду, збудованого до набрання чинності ФЗ №261.

Спочатку була модернізація

Про старий житловий фонд взагалі розмова особлива. На жаль, у переважній більшості багатоквартирних будинків відсутня не тільки індивідуальний облік, а й погодне регулювання на введенні в будівлю, індивідуальне регулювання у вигляді термостатів на опалювальних приладах, і балансування стояків, і нерідко комерційний облік на введенні в будівлі.

Без цього устаткування установка індивідуального обліку позбавлена ​​сенсу. При цьому весь комплекс заходів досить витратний. У перерахунку на одну квартиру це може становити кілька десятків тисяч рублів.

Проведення такої модернізації потребує спеціальних фінансових та організаційних схем, наприклад, енергосервісних. Процес сьогодні гальмує відсутність доступного кредитування, спеціальних фондів адресної підтримки цих заходів, недоопрацьована нормативна база. Слабка самоорганізація мешканців багатоквартирних будинків та недостатня кількість грамотних фахівців у ЖКГ також обмежують практику модернізації існуючого житла.

У цьому напрямі необхідні подальші узгоджені зусилля мешканців, держави, бізнесу та фахівців. Компанія «Данфосс» проводить велику роботу в цьому напрямку, організовуючи навчальні семінари фахівців компаній-партнерів, консультуючи державні структури, займаючись освітою кінцевих споживачів. Ми закликаємо до співпраці всіх, хто розуміє важливість та актуальність цих заходів.

Коли оминають закон

У новому будівництві впровадження індивідуального обліку йде активно, незважаючи на те, що в низці регіонів забудовникам вдається під різними приводами оминати положення ФЗ №261. Одним із таких приводів була нібито відсутність технічної можливості встановлення індивідуальних приладів обліку при вертикальному розведенні, оскільки розподільники трактувалися не як прилади обліку.

Мінрегіон Росії на запит Департаменту містобудівної політики Москви від 12 серпня 2013 року роз'яснив, що сукупність розподільників, які встановлюються у багатоквартирному будинку, є індивідуальними приладами обліку, оскільки дозволяють визначити величину споживання кожного приміщення за умови наявності загальнобудинкового приладу. Таким чином, розподільники повинні встановлювати у новобудовах з вертикальним розведенням систем опалення.Це ж стосується і будівель, що реконструюються.

Правила проведення розрахунків

Після здачі в експлуатацію будівель, обладнаних приладами індивідуального обліку тепла, виникає питання організації розрахунків. З індивідуальними теплолічильниками все просто: вони показують безпосереднє споживання тепла у кожній квартирі. Трохи складніше цей процес організовано за розподільниками.

Правовою основою для таких розрахунків є «Правила надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинках». У документі містяться необхідні формули та визначено порядок оплати за опалення за індивідуальними приладами, у тому числі за розподільниками. Для нарахування оплат програмне забезпечення керуючих компаній та розрахункових центрів має бути адаптовано до такої схеми розрахунку.

ТОВ «Данфосс» як рішення пропонує для своїх приладів програмне забезпечення, що дозволяє вести бази даних показань індивідуальних приладів, зчитувати ці показання, робити перерахунок у фізичні одиниці теплоти для кожної квартири, роздруковувати результати розрахунків у різних видах – у тому числі індивідуальний розрахунок квартири . Дане програмне забезпечення надається безкоштовно та має гнучкий формат вихідних файлів, воно легко інтегрується у різні системи. Для освоєння системи обліку на базі обладнання та програмного забезпечення "Данфосс" для фахівців керуючих компаній та обслуговуючих організацій проводяться регулярні безкоштовні навчальні семінари.

Часто виникає питання, як бути, коли оплати за опалення нараховуються не компанією, що управляє, а безпосередньо теплопостачальними організаціями, за наявності прямих договорів з жителями.Відповідь міститься у «Правилах надання комунальних послуг». У цьому випадку теплопостачальна організація виступає як виконавець комунальної послуги з опалення, і на неї поширюються усі права та обов'язки виконавця (розділ IV «Правил»). У тому числі, виконавець зобов'язаний приймати в експлуатацію індивідуальні прилади обліку (включаючи розподільники), встановлені у квартирах, та нараховувати за ними оплати відповідно до «Правил».

Таким чином, теплопостачальні організації, які укладають договори з обслуговування будинків, у яких встановлено розподільники або квартирні лічильники, повинні забезпечити ведення розрахунків за індивідуальними приладами - встановити необхідне програмне забезпечення, направити на навчання фахівців, забезпечити зняття показань та нарахування платежів у встановленому порядку.

Тут не слід плутати комерційний та поквартирний облік. Під визначення комерційного обліку відповідно до Цивільного Кодексу РФ підпадає лише облік межі балансової власності між постачальником і споживачем, за умови наявності в споживача приймаючих пристроїв, підключених безпосередньо до мереж постачальника. У мешканців багатоквартирного будинку таких пристроїв немає, вони є лише на введенні до будівлі. Тому на поквартирний облік не поширюються «Правила комерційного обліку теплоносія», а лише «Правила надання комунальних послуг».

Особливості застосування

Слід зазначити низку недоліків «Правил», які виявилися практично під час впровадження індивідуального обліку. У п. 42(1) (відповідно до змін, внесених ПП №344) йдеться таке:

«У багатоквартирному будинку, який обладнаний колективним (загальнобудинковим) приладом обліку теплової енергії та в якому не всі житлові чи нежитлові приміщення обладнані індивідуальними та (або) загальними (квартирними) приладами обліку (розподільниками) теплової енергії, розмір плати за комунальну послугу з опалення в житлове приміщення визначається відповідно до формули 3 Додатка №2 до цих Правил виходячи із показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку теплової енергії».

Відповідно, формула 3 із Додатка №2 містить розрахунок споживання квартири за її площею виходячи із середнього показника за загальнобудинковим приладом на 1 кв. метр площі квартир вдома. Таким чином, якщо не зібрані всі 100% показань індивідуальних приладів, їх показання до розрахунку не приймаються. Насправді будь-яка керуюча компанія може підтвердити, що 100% показань не вдається отримати практично ніколи. За такого підходу установка індивідуальних приладів фактично втрачає сенс, оскільки розрахунки з них вести не вдається.

У разі розподільників, у «Правилах» передбачено додаткові вимоги до п. 53, які наказують по закінченні року проводити коригування оплати з урахуванням показань розподільників (за формулою 6 Додатка №2), що дозволяє в результаті все-таки економним повернути зекономлені кошти, а «марнотратним» квартирам - донарахувати оплати за надлишкове споживання. Однак, у випадку з квартирними лічильниками жодне додаткове коригування не передбачене. На наш погляд, ця ситуація має бути якнайшвидше виправлена, оскільки перебуває у суперечності з ФЗ №261 і перешкоджає нормальному ходу впровадження індивідуального обліку.

Недоопрацювання формул розрахунку

При розрахунках за розподільниками, квартири без приладів розраховуються за площею за середньою величиною споживання на 1 кв. споживають свідомо більше, ніж у середньому вдома. Отже, вони недоплачують, які оплата лягає на квартири з В результаті деякі квартири з лічильниками - не найекономніші, але все ж таки встановили прилади, - змушені будуть платити більше, ніж квартири без приладів.

Цю ситуацію можна було б виправити шляхом введення підвищувальних коефіцієнтів для квартир без приладів - хоча б для тих будівель, в яких індивідуальні прилади були встановлені при будівництві або за рішенням більшості мешканців будинку. та інших енергоресурсів. Це відновило б справедливість в оплатах та стимулювало б мешканців до встановлення. приладів у квартирах.

Ще одним недоліком нам бачиться у відсутності частки загальнобудинкових витрат (нерегульованих витрат), що розподіляються за площею, у формулах Додатка №2 для розподільників. , в системах опалення досить велика - не менше 30%. Особливо це стосується вертикальних однотрубних систем опалення. ізольованими стояками, в яких квартири одержують значну частку тепла від стояків.У європейських нормативах рекомендується для таких систем опалення при застосуванні розподільників підвищувати частку нерегульованих (фіксованих) витрат у формулі розрахунку до 50%. Це підвищує точність розрахунку та унеможливлює ситуації, коли квартира опалюється від стояків і при цьому може не платити за опалення.

Незважаючи на зазначені недоліки, які безумовно вимагають коригування, «Правила» все ж таки зобов'язують і дають можливість переходити на поквартирний облік у будинках, оснащених розподільниками. Мешканці мають право вимагати переходу на індивідуальний облік у тих будинках, де встановлено необхідне обладнання.

Нікітіна С., Індивідуальний облік тепла: практика застосування

Джерело: ТОВ "Данфосс",