Скільки коштує технічний план додому?

Щоб поставити квартиру чи приватний будинок на кадастровий облік потрібно мати технічний план. Зробити його можна на території Росії за суму від 13 000 до 160 000 рублів.

Характеристика

Технічний план – це документ, який містить інформацію про об'єкт (опис розташування, характеристики будинку, дані про зміни). Без такого паперу нерухоме майно вважається незаконним. Складається технічний план із двох частин: текстовий і графічної. У першій описано характеристики будови, у другій наведено схеми, креслення, план будівлі.

Цей документ має право складати кваліфікований працівник – інженер, який пройшов державну атестацію.

Технічний план необхідний постановки на кадастровий облік, внесення коректив до даних державного реєстру. Потрібен документ також для оформлення різноманітних угод з нерухомістю (обміну, продажу, дарування) під час проведення перепланування приміщення.

Техплан обов'язково розробляється для таких категорій будівель:

Будинки для офiсiв, житла.
Споруди, призначені для виконання технічних завдань.
Об'єкти незавершеного будівництва.
Нежитлові приміщення (складські, офісні, торговельні споруди).

Чинники ціноутворення

Вартість виготовлення технічного плану варіюється в межах. Ціна залежить від таких факторів:

Кваліфікація спеціаліста.
Вид будинку, його місцезнаходження.
Площа будівлі.
Наявність необхідних документів на замовлення послуги.
Рейтинг компанії
Регіон розташування фірми.
Терміновість.
Необхідність взяття на кадастровий облік.

Чим відоміша компанія, чим вищий її рейтинг, тим дорожчим буде її цінник.За термінове складання документа доведеться заплатити більше грошей. Чим вище кваліфікація та досвід інженера, тим вище цінуватимуться його послуги. Чим більша площа будівлі, тим дорожче буде скласти на неї техплан. Послуги у мегаполісах коштують дорожче, ніж у малонаселених пунктах.

Типи

Замовити виготовлення технічного плану можна у таких місцях:

БТІ.
Приватний інженер.
Приватна фірма.

У приватних фірмах обслуговування проводиться за вищою вартістю, оскільки організація бере додаткову плату за підготовку техплану та постановку об'єкта на кадастровий облік.

За виділеним часом складання технічного плану може бути:

Документ складають з урахуванням проектної документації, техпаспорта. Оформляють їх у електронному чи паперовому варіанті.

Зразкові ціни

Перед тим, як звернутися до фахівця, потрібно знати, скільки коштує виготовлення технічного плану. Це потрібно, щоби не переплатити зайву суму грошей за подібну послугу. Ціна складання такого документа на великий будинок може доходити до 160 000 рублів. Технічний план на приміщення, площа якого складає 100 кв.м, обійдеться в суму 13 000-16 000 рублів. На спорудження площею 4000-5000 кв.м технічний план фахівці виготовлять за 130 000 рублів. Ці ціни актуальні для Москви та Санкт-Петербурга. У малонаселених регіонах вартість оформлення техплану буде нижчою.

Поради фахівців

Фахівці не радять обирати фірми, які готові скласти техплан за низькою ціною. Як показує практика, дешева послуга виявляється низькоякісною. Інженер може мати потрібну кваліфікацію, працювати зі старим устаткуванням, оформити документ за стандартом.Тому краще заплатити більше грошей, але отримати якісно складений технічний план.

Критеріями вибору фірми мають стати:

Термін функціонування над ринком.
Кваліфікація та досвід спеціаліста.
Наявність ліцензії.
Рейтинг компанії.
Відгуки клієнтів

Віддавати перевагу треба тим організаціям, які мають позитивну репутацію, давно працюють на ринку послуг та мають у штаті досвідчених інженерів, сучасне оснащення.

Дешевше буде замовити оформлення техплану в БТІ. Але тут доведеться вистояти чималу чергу. До того ж, процес створення документа займе чимало часу. Швидше вдасться зробити техплан, звернувшись до приватної компанії. Тут можна записатися прийом до фахівця. Це дуже зручно для зайнятих людей. До того ж, приватні організації мають більш сучасне оснащення, а значить можуть скласти якісний технічний план.

Схожі записи

Скільки в середньому коштує будівельна експертиза приватного будинку
Скільки коштує зняти квартиру в Іркутську
Скільки загалом коштує зробити техплан на магазин?
Скільки коштує квартира в Астані (Нурсултані) — ціни
Скільки коштує супровід угоди купівлі-продажу квартири?
Скільки коштуватиме переоформлення дачі?
Скільки в середньому коштує пофарбувати машину до хамелеону.
Скільки коштує замовити паспорт на квартиру?

Що таке технічний план додому та як його виготовити

До 2013 року, щоб поставити будинок на облік, необхідно було пройти просту процедуру отримання технічного паспорта – подати заяву до БТІ, і вже за кілька днів готовий папір був би у вас у руках. За новим законодавством, техпаспорт замінено технічним планом.

Тепер саме техплан – головний документ для встановлення будинку чи квартири на кадастровий облік. Він може знадобитися кожному, адже купівля, знесення, продаж та інші операції з нерухомістю не можуть відбуватися без наявності на руках цього документа. Як отримати технічний план додому, розберемося у цій статті.

Необхідність документа

Угоди, пов'язані з нерухомістю, завжди привертали себе як з боку учасників, і із боку законодавців. Детальну інформацію про технічний план ви знайдете у Федеральному законі №218 «Про держ. реєстрації нерухомості» та у наказі Міністерства економічного розвитку №953.

Технічний план – документ, що містить дані про об'єкт нерухомості, опис розташування, відомості про вимірювання, характеристики об'єкта або його частини та висновок кадастрового інженера.

Технічний план для встановлення на кадастровий облік житлового будинку дозволяє вам стати на облік в ЄДРН (Єдиний державний реєстр нерухомості). Без цієї процедури будова вважається незаконною. Ось чому такий папір дуже важливий.

Як виглядає технічний план

Технічний план складається з двох частин: текстової та графічної.

У текстовій частині міститься інформація:

про замовника, виконавця, контактні дані сторін;
загальні дані про роботи;
відомості про проведені виміри та розрахунки;
опис місця, де знаходиться об'єкт нерухомості;
характеристика об'єкта, який оформляється план;
дані про частину або частини об'єкта;
висновок кадастрового інженера.

Графічна частина містить у собі:

схему геодезичних побудов;
схему розташування об'єкта;
креслення контуру;
план поверху \ частини поверху \ будівлі \ споруди.

Сам документ складається кваліфікованим спеціально для цієї роботи інженером, що успішно пройшли державну атестацію. На титульному аркуші паперу ставиться іменний друк кадастрового інженера, який складав технічний паспорт. Він особисто відповідає за те, що вся вказана інформація є достовірною.

Де і як можна отримати техплан

Хто робить технічний план? Є міф про те, що замовити техплан можна лише у БТІ. Чи це правда? І так, і немає водночас. Технічний план БТІ буде дійсним, якщо в цьому відділенні працює кваліфікований та акредитований кадастровий інженер.

Якщо ж у зручній для вас близькості такого відділення немає, звертайтесь до приватної компанії або до ІП.

Увага! Звертаючись до індивідуального підприємця, обов'язково запитайте документацію, що підтверджує його право складати такі документи, щоб потім уникнути проблем із законом та фінансових витрат.

Приватні фірми, як правило, обслуговують своїх клієнтів краще та роблять свою роботу якісніше.

Чому здогадатися нескладно: вони дорожать репутацією. Це не означає, що варто беззавітно вірити приватникам, але такі фірми працюють з якісним обладнанням, а за додаткову плату візьмуть на себе не лише підготовку технічного плану, а й постановку на кадастровий облік загалом. Коштуватиме це буде значно дорожче, ніж у державній організації, тож кожен приймає рішення особисто.

Необхідні документи

Незалежно від того, на який об'єкт оформляється технічний паспорт, заявник надає кадастровому інженеру:

На основі цих документів укладається договір та оформляється згода на обробку персональних даних.Переліки інших документів будуть різними, залежно від об'єкта, на який оформляється план, та залежно від наявних документів.

Якщо техплан оформляється на приватний будинок, тоді заявник надає свідоцтво про право власності на ділянку або витяг з ЄДРН. Інженеру цих даних потрібен лише кадастровий номер, оскільки він запитує актуальні відомості на дату звернення у Росреєстру самостійно.

Якщо будинок побудований на ділянці, призначеній для ІЖС, а будівництво розпочалося до введення поправок до Містобудівного кодексу (тобто до 4.08.2018), то буде потрібний дозвіл на будівництво.

Нагадаємо, що 3 серпня 2018 року до Містобудівного кодексу (далі ГРК РФ) були внесені зміни, які дозволяють без отримання дозволів:

будувати будинки та господарські споруди на садових ділянках;
зводити та реконструювати приватні будинки на ділянці під ІЖС.

Замість дозволу на будівництво необхідно повідомити орган місцевого самоврядування про передбачуване будівництво (ст. 51.1 ГрК РФ), отримати згоду, а після закінчення будівництва повідомити орган влади про його завершення.

Якщо будинок будувався за проектом, його потрібно надати інженеру. За вказаними у ньому даними складається технічний план. Якщо проекту не було або при будівництві довелося змінити параметри будівництва, інженери складуть технічний паспорт, а на підставі цього документа оформлюють технічний план. Зверніть увагу, що вартість послуги у разі зміниться.

Важливо: у відповідність до ч. 7 ст.16 ФЗ № 340 від 03.08.2018 до 01.03.2019 встановлено перехідний період, що дозволяє оформити будинки на дачних ділянках без дозволу на будівництво та без повідомлення про початок/кінець будівництва органів місцевого самоврядування.

Для будівель, на яких оформлялося повідомлення про початок будівництва, передбачено інший список ч. 11 та 11.1 ст. 24 ФЗ №218. Замовник оформлює декларацію. Її бланк та правила оформлення визначено у Додатках 3 та 4 до Наказу Мінекономрозвитку № 953 від 18.12.2015 р. Потрібно 2 повідомлення. Перше на адресу адміністрації від забудовника про початок будівництва, а друге у відповідь забудовнику від адміністрації про те, що передбачуване будівництво за представленими показниками відповідає правилам та нормам.

Загальні вимоги до плану

Жодного секрету щодо вимог до цього документу немає. Усі потрібні вам відомості вказані у тому самому Федеральному законі №218.

Технічний план неможливий без:

Загальних даних про проведені роботи при обов'язковому зазначенні необхідної інформації про замовника та виконавця плану.
Початкова інформація про будову. Її кадастровий інженер бере з наданих під час замовлення документів.
Інформація про будинок, отриманий після проведення вимірювальних робіт кадастровим інженером: місце розташування, кількість поверхів у приватному будинку або поверх, на якому розташована квартира, призначення, кількість квадратних метрів та інше.
Креслення будинку – відображення меж, поворотних точок тощо.
Підсумки роботи. Вони записуються виконавцем, і основі них будову записують на облік.

У техплані обов'язково має бути повністю відображена вся схема побудови (за наявності кількох поверхів – схема кожного їх).При складанні такого документа для багатоквартирного будинку обов'язковою є інформація про внутрішні приміщення (з обов'язковим позначенням геокоординат), включаючи місця загального користування (комори, підсобки та ін.).

Технічний план на комплексний об'єкт міститиме дані про всіх частинах цього комплексу.

Важливо! Відповідно до п. 12 ст. 24 ФЗ №218 технічний план складається у формі електронного документа. Якщо замовник бажає, кадастровий інженер виготовляє його у паперовому варіанті за додаткову плату.

Орієнтовна вартість робіт

Перш ніж звернутися до фахівців, необхідно з'ясуватискільки коштує технічний план на будинок. Ціна послуги залежить від часу, складності роботи, досвіду інженера та місця, де ви збираєтесь замовляти технічний план. Також вартість варіюється в залежності від виду об'єкта, його призначення, площі та регіону, в якому він знаходиться. Аж до 150 тисяч рублів.

Наприклад, технічний паспорт на машино-місце, у Москві можна оформити за 5000 рублів, а регіонах за 2000 рублів.

Виготовити техплан на будинок у 100 квадратних метрів обійдеться у 12-14 тисяч рублівякщо ви хочете, щоб роботу зробили оперативно за 10 робочих днів. За будівлю в 4000-5000 квадратних метрів, технічний паспорт якого буде виготовлено в ті самі терміни, доведеться заплатити приблизно 130 тисяч рублів.

Ціни представлені приблизними для Московського регіону.

Увага! Не женіться за низькою вартістю! Часто там де дешево страждає і якість. Фахівці використовують старе обладнання або складають документ не в належному вигляді. Краще переплатити зараз, ніж потім переробляти та платити знову.

Висновок

Технічний план житлового будинку – безстроковий документ. Він діє доти, доки параметри вашої квартири чи будинку залишаються незмінними. Техплан – це основний документ постановки на кадастровий облік.

Уся інформація про це відображена навіть на офіційній сторінці Росреєстру. Оформлення технічного плану дає право брати участь у всіх угодах, що з нерухомістю, і навіть відстоювати межі власного владения.

Технічний план будівлі: структура, вимоги та порядок складання

Щоб швидко і без юридичної тяганини поставити об'єкт нерухомості на кадастровий облік, потрібен технічний план. Цей документ є обов'язковим при оформленні права власності, укладенні угод із землею та нерухомістю, введенні нової будівлі в експлуатацію. У ньому фіксується інформація з ЄДРН, що дозволяє встановити розташування об'єкта щодо інших, а також дати докладну характеристику площі та типу приміщень, інших технічних параметрів.

Виготовлення технічного плану додому, комерційне чи нежитлове приміщення – завдання, що потребує комплексного підходу. У цій статті ми за допомогою кадастрового інженера розберемо основні моменти процедури: зміст та необхідність, етапи, необхідні документи та порядок дій з боку власника об'єкта нерухомості.

Види технічного плану

Документ розробляється для різноманітних видів об'єктів. Загальні вимоги та структура залишаються незмінними, але низка особливостей варіюються залежно від типу:

Будинки – всі наземні споруди, призначені для роботи чи проживання. До цієї категорії потрапляють житлові будинки, заводські цехи та склади, адміністративні та виробничі об'єкти.
Споруди – спеціальні конструкції, призначені до виконання конкретних технічних завдань.Наприклад, залізничні тунелі, мости, шляхопроводи, резервуари для зберігання матеріалів та сировини на виробництві.
Інженерні комунікації. Газопроводи, водопроводи та каналізаційні мережі є об'єктами нерухомості, що підлягають реєстрації в ЄДРН. Власник несе відповідальність за їх експлуатацію та має своєчасно поставити на державний облік. Зробити це без технічного плану неможливо.
Свердловини води. Для введення в експлуатацію необхідний спеціальний дозвіл, для отримання якого Роснедра надається техплан на об'єкт.
Житлові та нежитлові приміщення – простори у складі будівлі, що використовуються з певною метою. Це кімнати, квартири, офісні, торгові чи підвальні приміщення, гаражні бокси у складі комплексу.
Машино-місця. Щодо новий вид об'єктів, що передбачає частину будівлі чи споруди, виділену розміщення транспорту.
Об'єкти незавершеного будівництва – будівля чи споруда, що знаходиться на стадії будівництва, капітального ремонту чи реконструкції.

Крім того, технічний план може виготовлятися і на частини перерахованих вище об'єктів, якщо вони виділені в окрему одиницю і ставляться на кадастровий облік.

Чим техплан на будівлю відрізняється від технічного паспорта об'єкта нерухомості?

Власники земельних ділянок та житлової нерухомості часто плутають ці два документи. Вони в чомусь схожі, в окремих моментах повторюють і доповнюють один одного, але в цілому несуть різні функції:

Технічний план служить для встановлення об'єкта нерухомості на кадастровий облік. У складі пакета документів передається співробітникам Кадастрової палати чи Росреєстру.
Технічний паспорт необхідний для введення будівлі чи споруди в експлуатацію.Постановка на кадастровий облік здійснюється без нього, але у окремих випадках документ необхідний підтвердження операцій із нерухомістю. Наприклад, при оформленні дарування чи наслідування, отриманні іпотеки у банку. Технічний паспорт містить основні якісні характеристики об'єкта, доповнені текстовим описом.

Кому потрібний технічний план?

Техплан на будинок потрібен будь-якому власнику, який планує:

Зареєструвати право власності на будівлю, споруду чи приміщення, якщо вона раніше не була занесена до кадастрового реєстру.
Внести відомості про об'єкт у ЄДРН. Важливо розуміти, що якщо їх немає в реєстрі, то юридично ваш об'єкт не існує. У майбутньому це може призвести до проблем і бюрократичних зволікань при спробах оформити угоду.
Поставити на кадастровий облік будівлю, що здана в експлуатацію.
Оформити угоду з нерухомістю – купівля, продаж, дарування, передача у спадок, обмін.
Розділити право власності між пайовими правовласниками.
Розрахувати ринкову вартість об'єкта відповідно до встановленої кадастром державної оцінки. Після внесення запису до ЄДРН об'єкту надається індивідуальний код. Може знадобитися під час оформлення іпотеки чи розрахунку податку нерухомість.
Виправити раніше допущені реєстрові помилки.
Узаконити перепланування, прибудову чи переобладнання об'єкта.
Зняти з обліку через руйнування під час стихійного лиха, планового знесення.
Присвоїти об'єкту поштову адресу та оформити реєстрацію фізичної особи за цією адресою.

Вимоги до змісту та форми технічного плану

Техплан на будівлю завжди складається із двох розділів.Текстова частина містить інформацію про виміри та розрахунки, визначає положення об'єкта біля, характеризує будинок та її окремі частини. Цей розділ містить технічний висновок, підписаний кадастровим інженером.

Титульний лист технічного плану на об'єкт нерухомості входить до текстової частини та містить таку інформацію:

Для фізичних осіб – паспортні дані замовника документа, для юридичних та державних органів – повне найменування.
Підпис замовника чи його довіреної особи.
Друк, якщо послугу зі складання технічного плану надано юридичною особою.
Підпис та дані кадастрового інженера, який склав документ.

Графічна частина складається зі схем, на яких наведено розташування будівлі з прив'язкою до місцевості та земельної ділянки. У цей розділ входить поверховий план (при складанні технічного плану приміщення) чи геодезична схема. На поверховому плані обов'язково відображаються:

Місцезнаходження об'єкту нерухомості.
Креслення поверху.
Вікна, двері, простінки та стіни.
Балкони та лоджії.
Сходи.
Виїмки та виступи у стінах.

Нормативні вимоги до змісту технічного плану будинок детально описані у статті 24 Федерального закону № 218 «Про державної реєстрації речових нерухомості». Основні положення наводимо нижче, докладнішу інформацію можна отримати безпосередньо з ФЗ-218.

Загальні нормативні вимоги:

Техплан на будівлю складається на основі проектної документації та технічного паспорта. Копії використаних документів засвідчуються підписом та печаткою кадастрового інженера, після чого включаються до списку додатків.
Документ оформляється в електронному та паперовому вигляді.Електронна версія засвідчується цифровим підписом кадастрового інженера, паперова – підписом та відбитками друку на титульному аркуші та обороті останньої сторінки.
Друкована версія може бути створена на комп'ютері або заповнена вручну чорнилом або пастою синього кольору. Допускається комбінування рукописного та друкованого тексту.
Технічний план складається на паперових аркушах формату А4 із наскрізною нумерацією документа, для креслень та схем можуть використовуватись аркуші більшого формату.

Вимоги до графічної частини технічного плану:

Оформляється на основі креслення чи поверхового плану кадастровим інженером.
Розробляється на основі даних, отриманих після перевірки фактичних розмірів та площі будівлі.
Креслення виконуються на аркушах формату А4 у масштабі 1:100, в окремих випадках – на аркушах більшого формату та в масштабі 1:200.
Стіни, віконні та дверні отвори, сходи, частини об'єкта відображаються на кресленні спеціальними умовними знаками.
Технічний план розташований по центру листа А4 фасадом вниз, по центру вказується призначення будівлі.

Зразок технічного плану

Де замовити технічний план?

До 2014 року виготовленням документа займалися лише співробітники Бюро технічної інвентаризації (БТІ). Після змін у законодавстві таке право отримали і кадастрові інженери, які працюють у приватній чи державній організації, надають послуги як індивідуальні підприємці. Сьогодні замовити техплан квартири чи будинку можна:

У БТІ.
У спеціалізованій організації, яка надає кадастрові послуги.
У кадастрового інженера з атестатом.
У МФЦ.
У відділенні Росреєстру.Для початку власник об'єкту заповнює декларацію та надсилає заявку. Після її схвалення потрібно укласти договір та сплатити державне мито. В обумовлений час геодезист проведе виміри, а кадастровий інженер підготує техплан.

Список необхідних документів

Щоб зробити технічний план житлового будинку, адміністративного чи торгового об'єкта, необхідно підготувати та передати до спеціалізованої організації:

Витяг із Державного кадастру на земельну ділянку, на території якої розташовується об'єкт.
Паспорт або інший документ, що засвідчує особу власника будівлі.
Проектну документацію на будівлю, проект будівництва та перепланування, акт про завершення робіт.
Дозвіл на будівництво.
Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію.
Довідку про присвоєння поштової адреси (для новозбудованих будівель).
Декларацію на об'єкт нерухомості.

Підготовкою технічного плану на будинок може займатись лише атестований кадастровий інженер. Після того, як ви зберете потрібні документи, укласти договір зі спеціалізованою організацією та передайте все кадастровому інженеру

Що входить у послуги по підготовці технічного плану?

Послуги створення технічного плану будівлі включають комплекс заходів:
Збір, вивчення та аналіз первинної документації на об'єкт нерухомості.
Запит відомостей із Державного кадастру.
Геодезична зйомка об'єкта (для об'єкта незавершеного будівництва) або обмірювання приміщень.
Обробка інформації кадастровим інженером.
Передача технічного плану замовнику у паперовому форматі та на диску.
Засвідчений документ власник будівлі передає у Кадастрову палату для реєстрації.

Етапи та терміни реалізації

Якщо ви звернулися до перевіреної організації, в штаті якої працюють досвідчені кадастрові інженери з належною кваліфікацією, процес отримання техплану буде простим:

На початковому етапі організація укладає договір, перевіряє наданий пакет документів та надає допомогу з оформленням відсутніх.
Кадастрові інженери виконують геодезичну зйомку (при складанні техплану на будівлю, споруду або об'єкт незавершеного будівництва) або точні виміри (підготовка технічного плану на приміщення).
На камеральному етапі спеціаліст готує паперову та електронну версії документа, які передає замовнику. Пам'ятайте, що паперовий техплан має бути засвідчений особистою печаткою виконавця з індивідуальним номером.

Термін підготовки документа залежить від обсягів роботи та кваліфікації спеціаліста. Велике значення мають масштаби об'єкта: техплан на торговий центр готується довше, ніж аналогічний документ на однокімнатну квартиру. У середньому процес займе від 5 до 15 робочих днів, у виняткових випадках – трохи більше місяця

Внесення змін до існуючого технічного плану (при затвердженні перепланування) займає від 3 робочих днів, але в багатьох спеціалізованих організаціях можна замовити експрес-послугу за більшою ціною у стислий термін.

Після отримання документа на руки власник має подати заяву на реєстрацію об'єкта нерухомості у Держкадастрі. Для цього потрібно оформити заявку до МФЦ, на сайті Держпослуг або у територіальному відділенні Росреєстру, сплатити державне мито та отримати витяг з ЄДРН, в якому буде вказано привласнений кадастровий номер об'єкта.

Як визначається вартість виготовлення техплана?

Вартість технічного плану встановлюється кадастровим інженером індивідуально та не регулюється нормативними документами. У середньому початку 2022 року технічний план квартири коштує 10 тисяч рублів, будівлі – 20 тисяч. Дані можуть бути різними, тому краще звернутися за консультацією до кадастрових інженерів. Враховуйте, що вартість послуги безпосередньо впливає:

Обсяг запланованих досліджень.
Статус виконавця.
Розташування об'єкта.
Конфігурація та площа.
Наявність необхідних початку робіт документів.
Терміновість замовлення.

Питання-відповідь

Як пов'язаний техплан та координати контуру в ЄДРН?

Виданий до 2013 року технічний паспорт на об'єкт нерухомості може бути підставою для підготовки технічного плану, необхідного для встановлення відповідного об'єкта нерухомості на державний кадастровий облік. Крім того, на підставі зазначеного технічного паспорта відомості про об'єкт можуть бути внесені до ЄДРН як раніше врахованого. Такому об'єкту також надається кадастровий номер, і він вважається врахованим відповідно до законодавства, однак у цьому випадку відомості про координати характерних точок його контуру в ЄДРН будуть відсутні.

Як самостійно перевірити, чи внесено дані про координати контуру в ЄДРН?

Замовте витяг з ЄДРН про основні характеристики об'єкта нерухомості. Отримати документ можна за допомогою електронних сервісів на сайті Росреєстру, на порталі Держпослуг, а також на сайті підвідомчого ФДБУ «ФКП Росреєстру».

Якщо в особливих відмітках розділу 1 такої виписки зазначено, що відомості, необхідні для заповнення розділу, що містить графічну інформацію про об'єкт, відсутні, це означає, що зазначені відомості відсутні в ЄДРН та необхідна підготовка технічного плану.

Як перевірити кваліфікацію майбутнього виконавця?

Перш ніж визначитися з підрядником, перевірте його кваліфікацію або наявність атестата, що діє. Вся інформація знаходиться на офіційному сайті Росреєстру: номер атестата спеціаліста, термін дії, реалізовані роботи з кадастрового обліку.

Який термін дії технічний план?

На відміну від інших кадастрових документів для техплану на будинок немає терміну давності. Документ залишається актуальним, доки зафіксована у ньому інформація відповідає реальності. До змін, що вимагають актуалізації технічного плану, належать перебудови, перепланування, реконструкції, підключення комунікацій, зміна призначення приміщень або облаштування нових.

Чи можуть відмовити у постановці об'єкта на кадастровий облік і чому?

Якщо власник самостійно збирає пакет документів для Росреєстру, іноді бувають відмови. Практика показує, що найпоширенішими причинами є:

Неправильне визначення координат об'єкта на техплані.
Відсутність на документі електронного цифрового підпису кадастрового інженера.
Невідповідність між фактичними даними на місцевості та даними, вказаними на схемі.
Відсутність даних про геодезичні мережі.
Помилки в оформленні довіреності, якщо пакет документів до Росреєстру подає довірена особа власника.

Дата публікації: 06.10.2020

Дата поновлення: 09.06.2022

Скільки робиться тих план