Знамениті хрущовки вигадали в Європі: Що заважало будівництву масового житла в СРСР

У грудні 2024 року виповнилося 70 років від початку великої домобудівної революції, яка дала країні епохальний архітектурний та соціальний мега-проект — знамениті хрущовки. Вперше у вітчизняній практиці зведення житла було поставлено на потік, типові панельні коробки клепали, як під копірку. Через роки ці 5-поверхівки висміюватимуть за одноманітність, примітивізм і конструктивні огріхи. А тоді саме завдяки їм вдалося подолати найгострішу житлову кризу, яка охопила радянські міста. Мільйони сімей змогли переселитися з бараків та комуналок до окремих квартир з власною кухнею та санвузлом — розкіш на ті часи неймовірна.

ДОЛОЙ ПРИМІТКИ!

До появи хрущовок основна частина населення жила в комуналках - у Москві, наприклад, за спогадами заслуженого архітектора РФ Селіма Хан-Магомедова, вони становили 90% житлового фонду. «На 38 кімнаток лише одна вбиральня», співав Висоцький у своїй «Баладі про дитинство». І це ще непогано — у багатьох вбиральня була на вулиці. Майже 400 тисяч осіб (це 10% населення столиці) жили загалом у бараках. Тим не менш, масове будівництво недорогого житла, що володіє мінімальними зручностями, пробивало собі дорогу з величезною працею. Доводилося долати опір тих, хто вважав, що кожен будинок має бути не просто будинком, а твором мистецтва.

"По-справжньому зачистка, можна сказати, "архпідготовка", почалася після Всесоюзної наради будівельників, архітекторів та працівників промисловості будівельних матеріалів у грудні 1954 року", - пише у своїй книзі "Хрущовка" історик Наталія Лебіна (видавництво НЛО, 2024 р.). .

7 грудня перед учасниками виступив Микита Хрущов. Він гримнув за маститими скульпторами, як «Аврора» по Зимовому.

- У нашому будівництві нерідко спостерігається марнотратство коштів, і в цьому велика вина багатьох архітекторів, які допускають надмірності в архітектурному оздобленні будівель, що будуються за індивідуальними проектами, - обрушився Хрущов. – Такі архітектори стали каменем спотикання на шляху індустріалізації будівництва. Щоб успішно та швидко будувати, треба проводити будівництво за типовими проектами, але деяким архітекторам це, мабуть, не до вподоби…

Авторів висотки позбавили премії

Розмови про те, що вдома треба зводити не «камінь на камінь, цеглу на цеглу», а великими панелями та блоками (так швидше та дешевше), велися у нас кілька повоєнних років. Житлова криза з кожним роком ставала гострішою. Тим не менш, для обласканих Сталіним архітектурних корифеїв окрик нового вождя став несподіванкою.

«Я добре пам'ятаю, як після промови Хрущова ми великою групою йшли до метро та обмінювалися враженнями, – згадує Селім Хан-Магомедов реакцію архітекторів. - Пам'ятаю навіть такі репліки: "Дурень, куди він втручається!"

Чи це дійшло до вух Хрущова, невідомо. Але за «дурня» довелося відповісти.

У постанові ЦК КПРС та Радміну СРСР «Про усунення надмірностей у проектуванні та будівництві» (листопад 1955 р.) унікальні проекти повоєнних висоток та фасадних будинків назвали показухою.

«Пілястри та колони, башточки та фігурні карнизи оголошувалися «не відповідними лінії КПРС та Радянського уряду в архітектурно-будівельній справі, спрямованій насамперед на задоволення потреб широких мас трудящих», - цитує документ Наталія Лебіна.

Шедеври радянського неокласицизму досі радують око та визначають неповторний вигляд Москви, квартири в цих будинках, незважаючи на поважний вік, високо цінуються на сучасному ринку житла. Але тоді, у середині 50-х, у тих, хто жив у бараках та комуналках, вони викликали почуття класової ненависті. На адресу II Всесоюзного з'їзду радянських архітекторів (грудень 1955 р.) посипалися листи трудящих.

«На жаль, ніхто з делегатів не вислухав тих, які живуть у старих дерев'яних будинках, ходять за водою до сусіднього провулка, затикають стінні щілини ганчірками, – наводить Лебіна одне з них. - Тих у яких у дворах по 5–6 вигрібних ям та смітників. Вони не мріють про місця для велосипедів та сезонного одягу, а лише про місце, де поставити ліжко дитині. Вони бувають на вулицях, де будують високі прикрашені будинки, милуються ними, а потім приходять у свої жалюгідні житла, де ніде толком відпочити. Ось із такими москвичами делегатам з'їзду слід було поговорити. Так би вони зрозуміли, що реконструкцію Москви слід розпочинати не з готелів-мільйонерів, а з простого людського житла» (у скороченні ред.).

Хрущов не міг не розуміти, що суспільство розжарене, і будь-якої миті в країні могло рвонути. Цим і пояснювався поспіх у пошуку ефективних рішень та жорсткість по відношенню до тих, хто цьому заважав.

Лідерів архітектурної опозиції обійняли з посад та позбавили професійних нагород. Так, у архітекторів Леоніда Полякова та Олександра Борецького відібрали Сталінську премію за «надмірність і марнотратство» під час будівництва готелю «Ленінградський» біля трьох вокзалів. А у Євгена Рибицького — за житловий будинок за адресою Земляний вал (колишня вул. Чкалова), 46-48, який зараз вважається однією з найкрасивіших будівель Москви.На його будівництві працювали полонені німці, а в нижніх поверхах використано граніт, з якого Гітлер мав намір спорудити монумент на честь захоплення Москви.

Втім, багато маститих архітекторів підтримали ідею масового будівництва. Наприклад, автор генплану розвитку Ленінграда Валентин Каменський. Або Михайло Посохін, автор знаменитої висотки на площі Повстання. Але він і панельки намагався робити не на одну особу, його проекти передбачали магазини на перших поверхах. За Хрущова Посохін став головним архітектором Москви. Або Георгій Градов, батько актриси Катерини Градової (радистки Кет із «Сімнадцяти миттєвостей весни»). Наприкінці 40-х проектував центральну частину Новокузнецька (тоді Сталінськ). Або Каро Алабян – автор таких проектів, як Центральний театр Радянської Армії у Москві та Морський вокзал у Сочі. Всі вони за старих часів створювали багаті «надмірностями» архітектурні шедеври світового рівня. Але коли постало питання про масове будівництво типового житла, творчо нудного, але рятівного для тисяч людей, вони впряглися в цю роботу.

РОЗСЕЛІННЯ КОМУНАЛОК ПІДРУВАЛО АГЕНТУРНУ РОБОТУ

Чому ж корифеї були проти масових забудов? За спогадами Хан-Магомедова, вони, у принципі, погоджувалися з тим, що недороге масове будівництво необхідне. Але коли справа стосувалася їхніх власних проектів, на шлях здешевлення ставати не хотіли. Логіка зрозуміла. За примітивну житлову коробку, хоч ти їх тисячі наштампуй, не буде ні високих премій, ні творчого задоволення, ні таблички з прізвищем автора.

Але могла бути інша причина. Не всі у владі були задоволені висування Хрущова.Цілком можливо, що внутрішня опозицію хотіла, щоб той провалив житлову програму — це дало б підстави для його відставки. Тому й саботували заклики надавати країні квадратні метри.

Політику в житловій політиці побачила і Наталія Лебіна, зокрема й з боку Хрущова.

«Нове керівництво країни явно поспішало з реалізацією програм житлового будівництва, – пише автор «Хрущовки». - Спорудження типових будинків було частиною політики десталінізації суспільства та деструкції «великого стилю».

Виходить, що головним мотивом для Хрущова було не прагнення дати людям житло, а лише бажання дискредитувати все, що пов'язане з ім'ям Сталіна? Як мінімум, спірне твердження. Тим більше, що свою житлову програму Хрущов почав просувати ще за Сталіна та за його підтримки.

Але на повну силу запустити житловий проект Хрущову вдалося лише після розгрому політичних супротивників, зазначає Лебіна. У резолюції XX з'їзду КПРС, який засудив у лютому 1956-го культ особи Сталіна, позначено й тему боротьби з архітектурними надмірностями. А по-справжньому будівництво закипіло тільки після того, як у червні 1957-го були зміщені з постів видні сталінські сподвижники Молотов, Коганович, Маленков і Шепілов, що «примкнув до них», — до цього вони самі спробували змістити Хрущова.

«Складається враження, що існування опозиції гальмувало хрущовські перетворення у будівельній сфері», - пише Лебіна.

Є ще одна версія, чому шляхетна ідея дати людям житло, натикалася на опір.

«Правоохоронні структури дуже влаштовувала ситуація, коли в одній квартирі мешкало кілька неспоріднених сімей – це полегшувало спостереження за суспільно-політичним настроєм мешканців», – писав Хан-Магомедов.

Виходить, деякі сили в післясталінському СРСР побоювалися, що переїзд населення з комуналок до окремих квартир призведе до різкого скорочення стукотства, тому й гальмували ідею?

При всій сміхотворності, що здається, ця версія має право на життя. МВС за Хрущова продовжував очолювати старий сталінський кадр Сергій Круглов. Лише 1956-го Хрущов тихо зняв його з посади, замінивши на свого старого знайомого Миколу Дудорова, людину цивільну, яка не мала до розшуку жодного відношення. На новій посаді йому довелося зайнятися скороченням агентури. Адже ті агенти, які черпали оперативну інформацію на комунальній кухні, залишилися без роботи — підслуховувати не було кого: вони самі та їхні сусіди роз'їхалися окремими квартирами.

ХРУЩІВКИ ПРОСТОРІШЕ НИНИХ СТУДІЙ

Проте головним новаторством у хрущовській перебудові були матеріали будинків, не низька вартість і висока технологічність будівництва і не аскетичність архітектури. А сам принцип, який визначив цілі цього мегапроекту. Лунав він так: «Кожній сім'ї – окрему квартиру». Цю фразу, що стала гаслом, багато хто приписує Хрущову, але насправді її вимовляє герой повісті Данила Граніна «Шукачі» (1954 р.). 1957 року "Про розвиток житлового будівництва в СРСР".

І помчало. Усі сили було кинуто на будівництво житла, задля цього навіть законсервували деякі недобудовані промислові об'єкти. В результаті за підсумками 6-ї п'ятирічки (1956-60 рр.) незважаючи на те, що активне будівництво почалося лише 1958-го, видали ударні 474,1 млн кв.м житла - майже вдвічі більше, ніж у попередню (240,5 млн кв.м). Радості новоселів не було меж.

Стартом масової забудови вважається будівництво 1958 року будинків серії К-7, розробленої Віталієм Лагутенком — дідусем знаменитого «Мумій-Тролля». Їхня впізнавана деталь — відсутність балконів і глухі торцеві стіни без вікон. Вважається, що в Москві таких будинків уже немає, за планом реновації їх мали знести ще 2016-го. Але живий курилка! Кореспонденту «Комсомолки» вдалося знайти такий будинок на вул. Гримау, 14, за 2 хвилини ходьби від метро «Академічна». Стоїть собі. До програми знесення не включено. Однушка там продається за 11,2 млн рублів, а троячка - за 15 млн. рублів.

Масові забудови почалися якраз із цього, знаменитого 9-го мікрорайону Черемушок, він став експериментальним та виставковим майданчиком. Назва прогриміла на всю країну і стала синонімом земного раю — у десятках міст СРСР з'явилися свої черемушки.

А в московських і зараз стоять хрущовки кінця 50-х, потопають у зелені просторих дворів із дитячими майданчиками та лавочками. Це ще одна важлива новація тієї програми — архітектурним проектом ставав не окремий будинок, а цілий мікрорайон. Концепція – максимальна зручність. Магазини не далі, ніж за півкілометра. Дитячі садки та поліклініки — теж під боком. Будинки стоять один від одного на достатній відстані, щоб не було скупченості, і рівномірно одержують сонячне світло, не те, що у дворах-колодязі. Чим погано? Тому і не поспішають нинішні мешканці п'ятиповерхівок віддавати свої будинки під знесення, особливо цегляні.

А як же розмови про тісні санвузли, кухоньки, в яких не обернутися?

По-перше, не такі вже вони й тісні, говорю це як людина, яка пожила в хрущовках і в дитинстві, і в зрілому віці.А по-друге, загальна площа однокімнатної квартири, наприклад, 31 «квадрат», на кімнату з них припадає 20-21, через стінку — кухня 5-6 квадратів. Отже, є широкий простір для перетворень і перепланувань. Малосимпатичну сидячу ванну (що є, тобто) можна замінити на нормальну або обладнати душову кабіну (докладніше про ванни див. «Дослівно»).

Ну а зараз, коли на ринку житла з'явилися 18-метрові студії та 12-метрові квартири-капсули, розмови про тісноту хрущовок взагалі неактуальні.

ОЧІ ЖИЛЬЦІВ СВІТИЛИСЯ ЩАСТЯМ

Виявляється, розмови про одноманітність хрущовок — це наклеп на радянську дійсність. "Зовнішній вигляд "хрущовок" був далеко не монохромний", пише Лебіна. Тільки починаючи з 1957 року в країні було випущено 22 серії таких будинків, 8 них були облицьовані дрібною квадратною плиткою, кам'яною крихтою, кольоровою цеглою.

Балкони були присутні у 17-ти серіях. «Неточне та розхоже твердження про поголовну «блочність» хрущовок», уточнює дослідник. У 7-ми серіях як будівельний матеріал використані різні варіанти цегли. У решті 15 вражає різноманітність матеріалів зовнішніх стін, а товщина їх становить 21-51 см.

У 5-ти проектах передбачені сміттєпроводи.

Різноманітні та висоти стель. У 9 зразках будівель новосели отримували квартири з висотою стель 2,48 м, а в 13 — від 2,5 до 2,72 м.

Чому їх так критикували, якщо вони такі добрі?

Справа в тому, що в нові будинки переселяли не тільки з бараків і комуналок, а й мешканців навколишніх сіл, яких поглинало місто, що розширюється. Їм давали грошову компенсацію за знесення їхніх будинків, але часто вважали, що втратили набагато більше.

«Ця категорія новоселів втрачала доробок — вирощування зелені, яка в містах цінувалася майже на вагу золота, — пояснює причину невдоволення Лебіна. - А якщо ще була і якась живність, на яку ніяких метрів не покладалося, переселення набувало трагічного характеру».

На початку 60-х вдарила по хрущовському проекту та інтелігенція. «Мені здається, що людина, яка могла вигадати такі квартири, – не квартири, а мишоловки якісь! – абсолютно байдужий до людей», - наводить Лебіна слова героя повісті письменника Андрєєва «Розсудіть нас, люди».

Після усунення Хрущова критика посилилася. «Крокодил» щоразу потішався. То Діди Морози, заплутавшись у однотипних будинках, не могли знайти, куди нести подарунки. То єгипетські фараони тинялися серед однакових пірамід, не знаходячи своєї.

Архітектурно-будівельна громадськість активно відвідувала райони новобудов, щоби з'ясувати справжні настрої мешканців.

«Здавалося, що ми почуємо суцільні нарікання, – згадує Хан-Магомедов. - Нічого подібного. Очі мешканців світилися щастям. Вони захлинаючись пояснювали нам, яка це колосальна різниця – кімната в комуналці та окрема квартира (нехай крихітна)».

Орієнтація на сімейне заселення нових житлових будинків – це був прорив у область цивілізованого житла, підбиває підсумок дослідник, вже за це Хрущову слід поставити пам'ятник.

ПІСЛЯМОВА

Економія довела до реновації

Хрущовки пережили і свого творця, і хулітеля. І все ж таки виявилися приречені.

- Через п'ятдесят років з'ясувалося, що тодішня революція у будгалузі виявилася міною на шляху розвитку наших міст, - розповів колишній прес-секретар Мосміськдуми Микола Фігуровський. - Внаслідок максимального здешевлення матеріалів та планувальних рішень якість панелей вийшла не такою високою, як у французів, будівлі вийшли не такими довговічними. Зараз їх дуже важко утримувати та ремонтувати. Протягом минулих десятиліть згнило все, що могло згнити.

Ситуацію намагалися врятувати.

- У 90-х делегація мерії Москви побувала в Німеччині і побачила, що на землях колишньої НДР, де вистачало своїх «черемшок», п'ятиповерхівки успішно надбудовують, - продовжив Фігуровський. - Але виявилося, що далеко не всім нашим панелькам під силу звалити на себе додаткові поверхи.

ЗАРУБІЖНИЙ СЛІД

Французи вивели на панель

Прийнято вважати, що хрущовки це чисто радянське дітище. Насправді ідеї створення функціонального житла економ-класу давно бродили в умах архітекторів багатьох країн. Індустріалізація житлового будівництва почалася в Європі ще в другій половині XIX століття, коли стала розвиватися промисловість, і сільське населення активно перебиралося до міст.

Потреба у житлі загострилася після Другої світової війни – тоді було створено нові будівельні матеріали – великі блоки, каркасні конструкції із полегшеними заповнювачами. Вони дозволяли значно прискорити будівництво. Паралельно розроблялися прийнятні архітектурні рішення – мінімальні розміри кухонь, санвузлів, висота стелі. Щоб недорого, але пристойно.

До речі, низькі стелі також не ми придумали. Лебіна наводить цей показник у європейських типових будинках: Австрія – 2,25 м, Велика Британія – 2,28 м, Франція – 2,5 м.Тож наші 2,48-2,65 виглядають на цьому тлі цілком пристойно. А стандартна єврокухня була тоді 5-6 кв. м.

У 50-х радянські фахівці об'їздили практично всю Європу, вивчаючи іноземний досвід.

- У 1955 році перший заступник голови Радміну СРСР Анастас Мікоян злітав до Франції і закупив там заводи з виробництва домобудівних панелей - ось звідти родом наші п'ятиповерхівки, - розповів колишній прес-секретар Мосміськдуми Микола Фігуровський.

Йдеться про технологію, розроблену французьким інженером Раймоном Камю і розтиражовану в багатьох країнах. Панелі створювалися на заводах, доставлялися на будмайданчик і там із них, як із деталей конструктора, збирали будинки. На складання такої 4-під'їзної 5-поверхівки без внутрішнього оздоблення, якщо без простоїв, то йшло лише 9 днів.

У журналі «Крокодил» навіть з'явився жартівливий малюнок. У будівельника запитують: «Скільки будинків здасте цього кварталу?». "Квартал", відповідає він.

До будівництва доступного житла в СРСР приклав свій кульман та знаменитий французький архітектор Ле Корбюзьє. Він часто бував у СРСР.

На початку 30-х Ле Корбюзьє склав так звану Афінську хартію, по суті містобудівний маніфест, заснований на ідеях західних архітекторів-функціоналістів та наших конструктивістів. Це вже не просто стелі та кухні, а нові засади формування міського простору, які згодом були реалізовані при забудові нових мікрорайонів.

А радянські будівельні норми доповнили цей перелік ще й обов'язковою наявністю у мікрорайонах соціальних об'єктів — магазинів, поліклінік, пралень, дитячих садків. Щоправда, у житті введення соціалки нерідко запізнювалося.

ДОСЛІДНО

Валерій ЗОЛОТУХІН: «НА ОДНІЙ БАНІ ДВА РУБЛІ СЕКОНОМІЛ»

Розкішшю сприймалася новоселами власна окрема ванна кімната, в яку вже не потрібно було займати чергу.

«Ванна, сортир окремі. За 10 днів мився вже разів 6, якби в лазню сходив, залишив 96 коп., та на пиво, ось ті два рублі і заощадив, - писав у своєму щоденнику артист Валерій Золотухін після вселення в окрему квартиру, його слова наводить Лебіна у своїй книгу. - А вже яке блаженство, коли своє і хоч спи у ванні, ніхто не має права тебе турбувати. Добре!»

До речі, будівництво окремих квартир збіглося (а здається, призвело) до буму виробництва шампунів, пін для ванн, кремів, інших засобів догляду, особливо жіночих. Ще б пак - ціла ванна в розпорядженні господині, і ніхто не посягне на шматочок мила, як це бувало в комуналках ...

Окремі ванни дали поштовх та масовому захопленню фотографією. Лебіна навіть наводить уривок із «Короткої енциклопедії домашнього господарства»: «Під фотолабораторію можна використовувати ванну кімнату. Її легко затемнити, і в ній є вода. ».

СЛУХАЙТЕ ТАКОЖ

Набіулліна не підвищила ключову ставку: що чекає на економіку Росії (детальніше)

Читайте також

Вікова категорія сайту 18 +

Мережеве видання (сайт) зареєстроване Роскомнаглядом, свідоцтво Ел № ФС77-80505 від 15 березня 2021 р.

ГОЛОВНИЙ РЕДАКТОР - НОСОВА ОЛЕСЯ В'ЯЧОЛОСІВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТУ – КАНСЬКИЙ ВІКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СУЧАСНОЇ ВЕРСІЇ ВИДАННЯ — СУНГОРКІН ВОЛОДИМИР МИКОЛАЄВИЧ.

Повідомлення та коментарі читачів сайту розміщуються без попереднього редагування. Редакція залишає за собою право видалити їх із сайту або відредагувати, якщо зазначені повідомлення та коментарі є зловживанням свободою масової інформації або порушенням інших вимог закону.

АТ "ІД "Комсомольська правда".ІПН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, м. Москва, вул. Новодмитрівська, буд. 2Б, поверх 8, прим. 800, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Виняткові права на матеріали, розміщені на інтернет-сайті www.kp.ru, відповідно до законодавства Російської Федерації про охорону результатів інтелектуальної діяльності належать АТ «Видавничий дім «Комсомольська правда», і не підлягають використанню іншими особами у будь-якій формі без письмового дозволу правовласника.

Придбання авторських прав та зв'язок з редакцією: [email protected]

Скільки ще простоять "хрущовки" у Росії?

Влада Москви відновила знесення старих п'ятиповерхівок - найстаріших "хрущовок", яких у місті налічується понад 300. Остаточно розпрощатися з ними планується до 2015 року. Але для решти Росії такі "хрущоби" ще довго залишатимуться реальністю.

Сьогодні, за приблизними підрахунками, у радянських п'ятиповерхівках мешкає 8,6 млн росіян.

Точних даних про їхню зношеність немає, проте відомо, що навіть у Москві ще чимало п'ятиповерхівок, побудованих наприкінці 1950-х років і розрахованих на 25 років.

Онук творця перших проектів "хрущоб" Віталія Лагутенка - рок-музикант Ілля Лагутенко - вважає, що вони нічим не поступаються муніципальному безкоштовному житлу в Лондоні.

Російська влада дивиться на проблему п'ятиповерхівок оптимістично: завдяки сучасним технологіям ремонту життєвий цикл цих будинків, кажуть чиновники, може бути збільшений до 150 років.

Експерти парирують, що по-перше, сучасні технології доступні далеко не скрізь, а якщо і доступні, то не скрізь дотримуються. По-друге, півтора століття - це найжиттєрадісніший прогноз, що передбачає ідеальні експлуатаційні умови.

По-третє, крім самих будинків, старіють комунікації (електропроводка, теплопостачання, водопровід), і це також є джерелом постійної загрози.

Втім, в умовах недофінансованості житлового сектора швидкого та легкого вирішення цієї проблеми не передбачається. Адже навіть у Москві програма зі знесення та розселення старого житла постійно буксує.

На початку цієї осені в російській столиці налічувалося 317 п'ятиповерхівок, що належать до "першого періоду індустріального домобудівництва" (побудованих до кінця 1960-х років).

В одному п'ятиповерхівці в середньому 60 квартир, у яких можуть жити щонайбільше 200 осіб. Тобто йдеться про переселення 63,4 тис. осіб.

Знести ці будинки планувалося ще три роки тому, але завадила економічна криза та зміна міського керівництва. Тепер місцева влада називає іншу дату - 2015 рік.

Але й вона може опинитися під питанням, бо розібрати п'ятиповерхівку непросто та недешево – навіть у Москві, де незабудовані квадратні метри на вагу золота.

"Хрущовки після 60 років у зв'язку з розширенням самих міст стали знаходитися або дуже близько до центральної частини, або близько до середньої частини міст, де виникла суттєва щільність забудови та укладання інженерних комунікацій", - розповідає член колегії Держбуду Росії, віце-президент Російського спілки інженерів Іван Андрієвський.

Тому вартість руйнування будівлі суттєво подорожчала, каже він. До того ж, мешканці цих будинків не поспішають їх покидати.

"Багато з них уже літні, і їм важко перетиснути. Крім того, якщо раніше мешканцям зносяться п'ятиповерхівок пропонували житло в цьому ж районі і більшого метражу, то зараз вам запропонують квартиру за МКАДом, причому метраж буде той самий", - зазначає експерт.

Проте надто хвилюватися щодо майбутнього п'ятиповерхівок не варто, продовжує Іван Андрієвський.

"Як це не дивно, ресурс "хрущовок" - не розрахунковий, а фактичний - досягає 150 років. На сьогоднішній день з моменту забудови перших "хрущовок" у 1948 році минуло близько 65 років. У середньому по країні такі будинки від 60 років і молодші ", - підраховує він.

Автор фото, RIA Novosti

Значить, вони зможуть простояти ще близько 90 років.

Крім цього, інженери, за його словами, розробили новий спосіб реконструкції "хрущовок": будинки зміцнюються колонами, посилюється звуко- та теплоізоляція, збільшується поверховість, а за рахунок об'єднання квартир – і житлова площа.

Щоправда, цей спосіб поки що перебуває на стадії обговорення - зокрема, у профільному комітеті Держдуми з будівництва.

Однак багато хто б'є на сполох: зношеність комунальної інфраструктури в країні сягає 60%, і старі п'ятиповерхівки за зношеністю недалеко відстають від інфраструктури.

"У нас труби почали рватися раніше, і аварії комунальні теж траплялися, а ось вдома терпіли досить довго. Але вже років зо два ми періодично чуємо то про обвалення перекриттів, то про стіну будинку, що впала", - тривожиться Галина Хованська, яка очолює в Держдумі комітет з питань житлової політики та ЖКГ.

Якщо у Москві програма з реновації кварталів, забудованих "хрущовками", здійснюється, то в регіонах вона навіть не розпочиналася, каже депутат.

Приклад у справі оновлення старого житлового фонду, за її словами, треба брати з деяких європейських країн: "У Німеччині, наприклад, жителі будинку поїхали на дві доби до родичів, приїхали – всі речі в безпеці, нічого не пропало і не пошкоджено, а ремонт завершено".

Російська держава, звичайно, виділяє гроші на розселення старого та аварійного житла.Істотна частина цих грошей (понад 250 млрд рублів, за словами Хованської) проходить через Фонд сприяння реформуванню ЖКГ, який заробив у 2005 році.

Зараз, однак, більшість цих коштів йде не на реконструкцію чи ремонт, а на розселення мешканців аварійних будинків, кількість яких по всій країні зростає в геометричній прогресії, нарікає Хованська.

Лагутенко про дизайнерську думку діда

Автор фото, RIA Novosti

Першу "хрущовку" спроектував відомий радянський архітектор Віталій Лагутенко, який із середини 1950-х років очолював архітектурно-планувальне управління Москви.

Перед ним стояло завдання створити максимально дешевий житловий будинок з окремими квартирами (на противагу комунальним).

Він із цим завданням упорався - і до самої смерті в 1969 році вдосконалював будинки серії К-7, які в народі називали не "хрущовками", а "лагутенківками".

Кореспондент Російської служби Бі-бі-сі Дмитро Булін поговорив із онуком архітектора – лідером рок-гурту "Мумій Троль" Іллею Лагутенко.

Ілля Лагутенко: Я був надто малий, щоб щось пам'ятати. Мої рідні казали, що він багато працював.

І.Л.: Мене завжди бавило, коли старі москвичі називали хрущовки "лагутенківками". Мої родичі завжди з гордістю розповідали, що він був учнем [Олексія] Щусєва. Які ж авторитетні та талановиті архітектори були в ті часи!

І.Л.: Ця ідея віталася у ній. Тим більше, що я любив малювати. У 9-му класі під час літніх канікул мене відправили до Москви та влаштували зустрічі з друзями батька – [художниками] Борисом Мессерером та Маратом Баскайовим. Я дуже вразився. Їхні картини студентських часів – подарунки моєму батькові – супроводжували мене все життя. Я вступив до архітектурних підготовчих курсів.Сходив на екскурсію в МАРХІ [Московський архітектурний інститут], де мені сказали, що приймуть мене у будь-якому випадку - "за прізвище". Але інтерес до мов та спрага подорожей виграли. Я вступив на східний факультет ДВГУ [Далекосхідного державного університету] і залишився у Владивостоці.

І.Л.: Моїй мамі, яка тоді була студенткою і їй було лише 23 роки, з немовлям на руках, у чужому місті, було непросто. До раптової смерті чоловіка додався судовий процес, натовп московських родичів батька, очолюваних його колишньою дружиною. Вони вимагали поділу майна - автомобіль "москвич", румунський гарнітур. Вона покинула все і поїхала до батьків на Далекий Схід.

І.Л.: Це було насамперед його дітище. Кажуть, він дуже переживав, коли розвиток проекту пішов не зовсім у той бік, який він задумував.

І.Л.: Так, звичайно. Багато моїх друзів досі живуть у таких.

І.Л.: Я досить пожив у квартирках у Лондоні та Токіо, порівняно з якими "хрущовки" - це просто хороми. Ваші британські council houses [соціальне житло] 1980-х років не перевершили дизайнерської думки мого діда. Хоча, з іншого боку, у Росії ще повно бараків із туалетом на вулиці. Отже, все відносно.