Що краще – одноповерховий або двоповерховий будинок: порівнюємо за
8 критеріям

Перед будівництвом будинку важливо вирішити, скільки поверхів у ньому робити. Вибір неочевидний: кожен варіант має і плюси, і мінуси. У статті наведемо аргументи, що краще одноповерховий або двоповерховий будинок: ці типи планування найпопулярніші. А ще покажемо фотографії готових будівель та розповімо про програму, в якій вдасться зробити план.

Перед будівництвом потрібно зробити проект. Спробуйте просту програму Мій Дім 3D. У ній можна зробити план багатоповерхового будинку, продумати мансарду та цокольний поверх, налаштувати товщину стін, форму даху. А ще підібрати матеріали для обробки з більш ніж 1150 текстур, розробити детальний дизайн інтер'єру з меблями та декором.

Одноповерховий будинок або двоповерховий: плюси та мінуси

Порівнювати 1-поверхові та 2-поверхові будівлі можна за різними параметрами. Розповідаємо, який будинок дешевше, зручніше та компактніше. А ви виберете, який варіант вам підходить.

Вартість

Різниця в ціні залежить від показників будови. Перераховуємо, які параметри впливають на те, який будинок збудувати дешевше — одноповерховий чи двоповерховий.

• Фундамент. Ціна залежить від площі будинку, а вона більша за одноповерхові будівлі. На витрати впливає і навантаження від стін: чим вони важчі, тим більша товщина основи потрібна (у випадку з плитним/стрічковим). Це актуальніше для двоповерхових будівель.
• Дах. Як і у випадку з фундаментом, біля одноповерхової будівлі вона може бути дорожчою через більшу площу. До речі, ці елементи найдорожчі, тому ціна одноповерхового будинку зазвичай вища. При будівництві двоповерхового даху буде високою, якщо ви зробите мансарду.Тоді знадобиться додаткове утеплення та внутрішнє оздоблення.
• Стіни. У випадку з двоповерховим будинком вони дорожчі через більшу площу. З цієї ж причини дорожчим стає утеплення будинку.
• Межетажні перекриття. В одноповерховому будинку вони не потрібні – вигідно.
• Вікна. У будівлі з одним поверхом їх зазвичай потрібно менше.
• Матеріал. Каркасні та дерев'яні будівлі дешевше зробити з двома поверхами, а цегляні та бетонні – з одним. Це пов'язано із загальною площею стін та навантаженням на фундамент.
• Сходи. У двоповерховому будинку вона є обов'язковою. І це додаткові витрати: у середньому сходи коштують 50-300 тисяч рублів.

Важко однозначно сказати, що дешевше — одноповерховий чи двоповерховий будинок. Ціна залежить від матеріалу стін, кількості вікон, типу фундаменту, виду оздоблення та інших нюансів. Потрібно розглядати кожен випадок окремо. У середньому одноповерхові будівлі виходять дорожчими: фундамент та дах у них більший, а це найдорожчі елементи будівлі.

Сходи

Котеджі, в яких потрібні сходи, дорожчі. Також конструкція займає корисний простір, тож перед будівництвом важливо зробити план.

Сходи становлять небезпеку для маленьких дітей. Особливо це стосується надто крутих конструкцій (з ухилом понад 50 градусів), з вузькими сходами та без поручнів. Люди з маломобільної групи населення взагалі не зможуть піднятися на верхній поверх. Заносити туди меблі та великі предмети теж незручно.

Щоб встановити сходи, необхідно проводити роботи на висоті, а за них доведеться доплачувати. Якщо перераховані вище проблеми критичні, вам більше підійде одноповерхова будова.

По-перше, одноповерховий будинок зручніше: все розташоване на одному поверсі, зручно для прибирання.По-друге, він безпечніший для дітей і повністю доступний для пенсіонерів. На одному поверсі жити комфортніше: сходи не з'їдають простір та бюджет (вони досить дорогі). А якщо щось забув на другому поверсі, немає потреби бігати туди-сюди – суцільні плюси. По-третє, ремонтувати зовні зручніше, можна впоратися поодинці: поставити драбину і вперед. Навіть пофарбувати фасад можеш сам, не зводячи лісу. І дах зручніший у обслуговуванні – почистити сніг чи водосточку».

Розмір та рельєф ділянки

На маленькій ділянці складно збудувати будинок площею понад 100 кв. метрів так, щоби не порушити норми. Наприклад, згідно із законом, відстань від будівлі до кордону ділянки має бути від 3 метрів. Якщо на ділянці тісно, ​​а родина велика, підійде двоповерховий будинок чи будинок з мансардним поверхом. Цей варіант компактніший, а корисної площі в ньому набагато більше.

Розмірковуючи, який будинок краще — одноповерховий чи двоповерховий, важливо врахувати й рельєф території. Якщо ви маєте ділянку з ухилом, будівлю рекомендується будувати за індивідуальним проектом. У ньому враховується рівень ґрунтових вод, тип ґрунту та рельєфу. Може знадобитися вирівнювання ділянки, а це додаткові витрати: чим більша площа робіт, тим вищі витрати на підготовку.

Розмір будинку

Якщо майбутнє житло займає до 120 кв.м, робити другий поверх недоцільно. Сходи та коридори істотно скоротять вільний простір. Котедж площею від 200 кв. краще зробити двоповерховим, інакше він займе багато місця на ділянці. Через велику різницю між площею і висотою такі будинки виглядають плоскими і нагадують промислові споруди.Якщо ви хочете збудувати будинок площею від 120 до 200 кв.м., враховуйте особливості рельєфу, фінансові можливості, відмінності між типами споруд та свій смак. Можна вибрати проміжний варіант - будинок із мансардою.

Інженерні системи

Різниця між одноповерховим будинком та двоповерховим будинком також простежується у пристрої комунікацій. Ціна може бути вищою через трасування труб гарячої води та опалення. У першому випадку це пов'язано з відстанню від котельні до кухні та ванних кімнат (особливо якщо вони знаходяться в різних кінцях будинку). Чим воно більше, тим швидше остигає вода, отже втрати тепла збільшуються. З іншого боку, на першому поверсі можна зробити теплу підлогу та заощадити на батареях.

У двоповерховому будинку простіше розмістити всі джерела води та опалення ближче до котельні, санвузли зазвичай роблять один над одним. А ось зробити вентиляцію в такому котеджі дорожчим і складнішим: повноцінна система з повітропроводами об'ємна. Вона займає корисний простір у будинку. У випадку з одним поверхом вентиляцію можна провести на горищі.

Також в одноповерховому будинку доведеться встановлювати багато джерел світла через більшу глибину приміщень.

«У нас ділянка – лише 6 соток, а в сім'ї двоє дітей. Тому питання з одноповерховим будинком навіть не стояло, тільки два поверхи. Наш будинок зручний розмежуванням зон: гостьова внизу та приватна нагорі, шумоізоляція краща, вид з вікон другого поверху відмінний, не зрівняється з першим. Виглядає будинок солідніше. Але й мінусів повно: дорогі та незручні в прибиранні сходи, робот-пилосос доводиться носити з поверху на поверх, влітку вгорі буває дуже жарко, дах чистити складно, як і мити вікна на висоті.Зате кроків за день намотуєш по будинку дуже пристойно: телефон забув, то переодягтися потрібно. Можна сказати, спортом займаємось».

Шумоізоляція та поділ на зони

Якщо важливою є хороша звукоізоляція між кімнатами, краще зробити два поверхи. Знизу розташуйте вітальню, кухню та їдальню, а зверху облаштуйте приватні зони: спальню, дитячу або кабінет. Це дозволить спокійно відпочивати та займатися справами, навіть якщо у загальній зоні хтось перебуває. Розподіл просторів поверхами працює краще, ніж шумоізоляційні матеріали. Однак можна використовувати їх.

Другий санвузол

Чим одноповерховий будинок кращий за двоповерховий будинок? Якщо у котеджі два поверхи, доведеться зробити кілька туалетів. Постійно підніматися та спускатися незручно, особливо вночі. А чим більше санвузлів, тим вищі витрати на комунікації, оздоблення та сантехніку.

Мальовничий вигляд

Якщо житло буде біля красивого лісу, річки, озера або в горах, варто зробити вибір на користь двох поверхів. Так ви будете насолоджуватися мальовничим видом зверху. Не забувайте, що вікна одноповерхової будівлі можуть виходити або на огорожу, або на будинки сусідів.

Двоповерхова будова має неочевидні недоліки, які можуть стати критичними. Наприклад, дах одноповерхового будинку легше почистити від снігу, а ще простіше проводити ремонтні роботи – наприклад, фасаду чи водостічної системи. Мікроклімат у ньому комфортніший, особливо влітку. Тепле повітря завжди піднімається нагору, і на другому поверсі буде спекотно.

Робимо проект будинку у 3D

Отже, ви визначилися, який будинок вигідніше будувати одноповерховий або двоповерховий. Створіть проект: це допоможе заздалегідь зрозуміти, як розмістити кімнати, як добре поєднуються матеріали.Зробити макет вдасться у програмі Мій Дім 3D. Тут є моделі будівель, їх можна взяти за основу та відредагувати.

У додатку можна звести фундамент з цокольного поверху. У вас вдасться налаштувати товщину стін та перекриттів. Параметри першого поверху (розміщення кімнат, вікон, дверей) можна скопіювати другою. Також дозволяється створювати цокольний рівень, звичайне горище та житлову мансарду. Можна вибрати будь-який стандартний дах з каталогу або зробити його нестандартною формою. Розташування та розмір ковзанів легко налаштовуються вручну. Залишиться додати терасу та ганок, розмістити сходи. В інструкції докладно розглядаємо кожен етап.

У каталозі є понад 1150 матеріалів для оформлення фасаду, покрівлі, внутрішньої обробки. Якщо потрібної текстури немає, завантажте скріншот обробки з Інтернету. Поверхи можна оформити по-різному, наприклад, перший покрити облицювальним каменем, а другий штукатуркою.

Також є макети меблів, світильників та побутової техніки. Це допоможе продумати інтер'єр кожної кімнати. Наприкінці у додатку можна скласти кошторис, щоб прикинути вартість матеріалів та робіт.

Дивіться, які проекти можна отримати у результаті:

Підбиваємо підсумки

Одноповерховий будинок або двоповерховий – плюси та мінуси є у кожного варіанта. Головне – зважити усі аргументи, представлені у нашій статті. Якщо важко визначитися, створіть кілька макетів у програмі Мій Дім 3D. У ній немає обмежень за розміром, поверховістю та стилем. Сподіваємося, вам буде комфортно та затишно у новому житлі!

Одноповерховий чи двоповерховий будинок – що дешевше та краще?

Складно чинити опір тому, що кожен хоче мати заміську ділянку із затишним будиночком.Місце, де можна добре провести час: відпочити з друзями, посмажити шашлики, доглядати сад і просто дихати свіжим повітрям. Але перед будівництвом постає закономірне питання: скільки буде поверхів? На жаль, одразу ж на це питання не відповиш через велику кількість змінних, що впливають на фінальне рішення. Ця порівняльна стаття допоможе вибрати між одноповерховим або двоповерховим будинком.

ЗМІСТ

Площа земельної ділянки та будівлі

Як було зазначено, на остаточний вибір безпосередньо впливає безліч чинників:

• складність зведення;
• бюджет забудовника;
• переваги майбутнього господаря і т.д.

Але, мабуть, єдиним вагомим критерієм, від якого потрібно відштовхуватися – це максимальна площа будівництва. Тут, хоч би яким був упертим замовник, вибір невеликий. Може статися так, що вам у роботу дали вузьку ділянку невеликої довжини. Маленький фасад, дефіцит площі, неможливість поєднання гаражного приміщення з житловим наводить на думку звести двоповерхову будівлю з цоколем або напівпідвалом. Іншого правильного рішення бути і не може - Двоповерховий будинок є найбільш раціональним рішенням при будівництві на невеликій площі. Одноповерховий будинок тут нелогічний, адже ви почнете самі собі встромляти палиці в колеса – тільки житлове приміщення без гаража та зручного під'їзду на машині змусить вас розчаруватися у вибраному проекті. До того ж, для комфортного життя потрібно тримати нежитлові будівлі, такі як льох, підвал, котельні та можливі інші невеликі будівлі. У двоповерховому будинку такий розклад реалізувати значно простіше. Ми пропонуємо готові проекти будинків із двома житловими поверхами.

Маючи у розпорядженні велику землю, будинки однаково добре виглядатимуть незалежно від поверховості будинку, за умови, що роботи будуть виконані якісно, ​​план проекту реалізується повністю, а територія ґрунтовно буде підготовлена ​​до робіт. Ознайомтеся із нашими проектами одноповерхових будинків.

Габарити будинку теж важливі, залежно від кількості квадратних метрів відповідь на запитання «Яка двоповерхова чи одноповерхова?». може змінюватися:

• Широкі одноповерхові проекти чисто зовні виглядають негарно, створюється відчуття плескатості, краще площу ділити на два і поміщати її в двоповерховий будинок. Приблизна площа – 250 кв.

Переваги та недоліки двоповерхових та одноповерхових приватних будинків

Крім переваг замовника, кількість поверхів чисто технічно має низку переваг та недоліків. Проте їх важко назвати людям, які нічого не розуміють у будівництві будинків. Спробуйте запитати у будь-якої людини, який будинок кращий, одноповерховий чи двоповерховий. На основі своїх бажань та переваг він дасть вам відповідь, але пояснити її не зможе. Давайте розумітися.

Одноповерхові будинки

Безперечними плюсами будинків з одним поверхом є:

1. Використання усієї площі без втрати. Квадрати не витрачаються на переходи та сходи, до яких, до всього іншого, потрібно забезпечити і зручний прохід.
2. Весь комфорт міститься в рамках одного ярусу. Це особливо зручно для людей похилого віку, маленьких дітей, інвалідів та людей з малою мобільністю.
3. Зменшення витрат при зведенні та обслуговуванні будинку. Маючи єдиний поверх, його дешевше та простіше побудувати та відремонтувати за необхідністю, ніж робити те саме, але з двома поверхами одночасно.Мало того, з погляду підрядника, на другий поверх потрібно ще затягти будматеріали, а це витрати на підйомну техніку чи робочу силу. Також, якщо йдеться про висоту, потрібно дотримуватися техніки безпеки, а це витрати на інвентар, будівельні ліси та інші атрибути.

Мінусом же буде відсутність можливості усамітнитися та захиститися від шуму (вечірка, день народження, корпоратив, сімейна вечеря), тому що немає другого поверху, доведеться рятуватися іншою кімнатою, але, на жаль, звук все одно долинатиме.

Для забудовників виділяється ще один недолік - відсутність огляду околиць через відсутність висоти.

Також в одноповерховому котеджі відсутня можливість реалізації другого світла через маленьку висоту. Хоча ці висловлювання і зараховані до мінусів, вони не є повноцінним недоліком, тому що суб'єктивні у своєму прояві для різних людей і зовсім не переважують плюси, тож, можливо, при відповіді на запитання «Який будинок будувати одноповерховий чи двоповерховий?» вони не вплинуть.

Двоповерхові будинки

Другий поверх дозволяє чітко розподілити місця у будинку: для гостей, для господарювання, для дозвілля та для відпочинку. З'являється можливість перенести ліжка на другий поверх, а знизу залишити кухню та вітальню для друзів або родичів. Якщо підвалу немає, то також на нижньому ярусі розміщують усі побутові приміщення на кшталт котелень, пральних та інших господарських кімнат. Такий розклад дозволить усім займатися своїми справами, не заважаючи один одному. Втомлені можуть тихо-мирно відпочити нагорі, тоді як пильна частина мешканців займається своїми справами знизу.

Не слід забувати, що наявність другого поверху має супроводжуватися підведенням сходів.А вона сама по собі – штука травмонебезпечна. Поки ви молоді та енергійні, сходи аж ніяк не позначаться на вас, тільки якщо не станеться якась форс-мажорна ситуація. Але з появою маленьких дітей або приходом старості вони почнуть приносити деякі зручності і, можливо, навіть великі труднощі. Дивлячись у майбутнє, можна обладнати спальню на першому поверсі (за наявності належного простору) та додатковий туалет на другому. Це потрібно для того, що не довелося вночі бігати з ліжка в туалет через сходи, які на тлі сонливості можуть принести непередбачені проблеми.

На жаль, такий спосіб вирішення проблеми не завжди вдасться реалізувати. Найчастіше головною проблемою є мала площа або обмеження, створені саме з появою сходів.

Що дешевше будувати?

Тут уже не можна говорити про особисті переваги, адже обсяг бюджету – фіксоване. Відповідно, важливо знати, як поєднати побажання майбутнього мешканця разом із мінімальними витратами бюджету за максимальної користі. То який будинок дешевше – одноповерховий чи двоповерховий?

На жаль, питання залишається без однозначної відповіді, адже котеджі можна побудувати по-різному із застосуванням різних будматеріалів та технологій будівництва. До цього додається варіативність розгалуження комунікативних мереж та інші фактори, що так чи інакше змінюють фінальну вартість будівлі. "Легкі" технології на кшталт газобетону добре підійдуть для бюджетного будівництва одноповерхового будинку. Тяжкіші будівельні матеріали за типом цегли вигідніше використовувати для зведення будівель невеликих площ (до 130 квадратів), незалежно від кількості поверхів.

Для того, щоб глибше вникнути в суть питання, потрібно розібрати кожну змінну, що впливає на вартість окремо. Як постійні параметри візьмемо будинок площею 120 квадратів. Планування одного поверху має на увазі габарити 10х12 метрів, двох – 6х10. Це середні показники для будинків, з оптимальними розмірами котеджів ви можете ознайомитись у нашій статті.

Фундамент

Оскільки закладення основи – один із найбільш витратних за ресурсами та грошима етапів, важливо визначити, для одноповерхового чи двоповерхового, що дешевше при закладенні фундаменту. Цілком очевидно, що для одноповерхового будинку база вийде дорожче, адже вона займає більшу площу, на відміну від двоповерхового.

Але це не все, адже фундамент вибирається під майбутнє навантаження і матеріал стін, відповідно ціна може відрізнятися: що під легкий каркас для одноповерхової, що під протяжні будинки з важкої цеглини добре підійде стрічковий фундамент, різниця буде тільки в глибині закладення і ступеня армованості.Чим більше поверхів, тим ґрунтовніше закладається фундамент. Доведеться викласти велику суму, хоч і стрічковий фундамент – не найдорожча основа.

Як не крути, закладення фундаменту під одноповерховий будинок дорожче. Різниця у вартості залежить від конкретних параметрів майбутньої споруди. Іноді ця різниця може бути дуже маленькою.

Стіни

Висота поверху у проектах Z500 складає 2,8 метра. Відповідно, для двоповерхового будинку витрати на перекриття перевищують витрати на одноповерховий будинок.

Крім голих стін потрібно ще подбати про їх утеплення, звукоізоляцію, вологостійкість, а також косметичні операції.Все це теж витрати, і чим загальна площа стін більше, тим дорожче все вийде в результаті.

Але що за матеріалом стін? Газобетон, пінобетон, дерев'яний бюджетний каркас. Вибираючи стінний матеріал, ви можете зіткнутися із вибором. Найоптимальніший варіант – газобетонні блоки. Майже ідеальний варіант, такі будинки нічим не поступаються котеджам з інших матеріалів, але при цьому значно виграють у вартості. Але варто тільки вибрати цеглу або інші «важкі» матеріали, то цінник різко підскакує через необхідність обробки та утеплення матеріалу. Все це коштує чималих коштів, а враховуючи, що частина робіт проводитиметься на висоті, двоповерховий будинок дорожчий за одноповерховий.

Підлоги та перекриття

Як не дивно, загальна площа цих будівельних елементів більша у одноповерхових будівель. Використовуючи наші габарити як змінні, підсумковою цифрою вийде 240 квадратів підлоги проти 180 для двоповерхових будинків. Хоча число й виходить більше, витрати можуть вийти приблизно однаковими. Для одиночного поверху при використанні однакових будівельних матеріалів оздоблення вийде в копієчку, проте, для верхніх поверхів потрібна армована конструкція, що утримує другий ярус над першим, а також додатковий захист від стороннього шуму. Спільно вийде якщо не перекрити, то точно звести різницю в ціннику до мінімуму.

Покрівля

Намагаючись дізнатися, який будинок вигідніший, одноповерховий чи двоповерховий, мешканці вдаються до полуторного будинку з житловим поверхом та мансардним верхом. Теоретично, це золота середина, до того ж оптимальна по грошам і комфорту мешканців. Однак люди, які не знають, упускають з уваги те, що дахи для мансард складніші в технології і, відповідно, коштують дорожче.Крім того, щоб передбачувана мансарда не стала горищем, її потрібно добре утеплити та ізолювати дах від просочування вологи всередину приміщення. Загальна кількість ізоляції буде більшою, оскільки, по суті, ми маємо справу з двома дахами, що стоять під кутом, відповідно, площа покриття стане більшою.

Резюмуємо: мансардний дах полуторного котеджу може виявитися навіть дорожчим, ніж покрівля одноповерхового будинку. При виборі даху найдешевшим варіантом вважається дах двоповерхового будинку з двома повноцінними ярусами. Якщо ви хочете звести мансардний будинок, пропонуємо вам ознайомитися з нашими проектами.

Сходи

Цей атрибут не потрібен у будинку з єдиним ярусом, його наявність буде безглуздою. Зрозуміло, відсутність потреби в покупці економить гроші. Двоповерховим будинкам сходи знадобляться, може навіть більше, ніж одна. А ціни можуть досягати космічних показників. До того ж, сходи займають додаткові квадрати, які не вийде заповнити чимось іншим. Це суттєва вада для двоповерхових будівель, але вибору немає, сходи доводиться ставити. Мабуть, це незаперечна перевага одноповерхового будинку перед двоповерховим.

Комунікативні мережі

Провід, каналізація, водопровід, газопровід, опалення та інші комунікації переважають у двоповерховому будинку через свою складність та кількість порівняно з одноповерховим. До того ж, для комфортного життя людям похилого віку потрібен туалет ще й нагорі. Відповідно, на інженерні комунікації доведеться витратити більше власників двоповерхівців.

Систематизуємо отримані дані:

• Для одноповерхових будинків фундамент дорожчий.
• Стіни довші і, відповідно, дорожчі у двоповерхових.
• Вартість підлог приблизно однакова.
• Найдорожча покрівля біля одноповерхових будинків.
• Сходи потрібні лише для будинків із двома поверхами.
• Комунікації складніші та дорожчі для двоповерхових будинків.

У результаті ми отримуємо неоднозначні оцінки, які лише поверхово визначають переваги вартості будинків. Орієнтир допоможе вам приблизно знати, з чим доведеться зіткнутися при будівництві. Точну ціну ви зможете дізнатися, знаючи всі нюанси та особливості свого будинку. Ознайомтеся з нашою статтею про економію під час будівництва, вона допоможе вам не витрачати зайві гроші. Успіхів у будівництві, всього доброго!

А який будинок вирішили зводити ви і чому? Поділіться внизу у коментарях вашою думкою↓

ПОПУЛЯРНІ ПИТАННЯ:

Зазвичай, типові готові проекти ми доставляємо прямо в руки до 3 робочих днів. Якщо проект був із змінами або індивідуальний, терміни отримання збільшуються до 30 днів.

Ми надаємо замовнику проектну документацію в одному примірнику. Додаткову копію проекту можна придбати у нас за додаткову оплату.

Чому двоповерховий будинок дешевший за одноповерховий?

Зробити правильний вибір між одноповерховим або двоповерховим будинком не так просто. Справа в тому, що такі споруди не можна порівняти за строгим списком критеріїв.

Велику роль відіграють індивідуальні особливості проектів, які є завжди. Тому доводиться враховувати дуже багато чинників, що завжди можливо без участі фахівців.

Який будинок дешевше будувати

Для більшості замовників вартість проекту — це вагомий аргумент, який знаходиться на початку списку.При цьому багато хто керується простою логікою: якщо будинки з одним і двома поверхами мають однакову площу, то перший буде дорожчим. Це обумовлено тим, що площа фундаменту та покрівлі вдвічі більша — а це найдорожчі елементи конструкції. На жаль, такі розрахунки не працюють. Є багато інших нюансів, які впливають на фінальний кошторис.

Загальна та корисна площа

При першому порівнянні одноповерхового та двоповерхового будинків за загальною площею друга конструкція здається вигіднішою. Але потрібно враховувати і корисну площу. Вона за наявності другого поверху скорочується. Частина вільних метрів йде на те, щоб поставити сходи (або кілька сходів), а також зробити поряд з нею коридори, майданчики. Ці ділянки “з'їдають” корисний простір, який можна було б витратити на спальні, кухню чи інші приміщення. Тобто за інших рівних двоповерховий будинок має бути більшим, інакше в ньому буде менше місця.

“При проведенні розрахунків не забувайте також про те, що надійні та довговічні сходи – це дорога конструкція. Вона може коштувати сотні тисяч карбованців, що теж відіб'ється на загальній вартості будинку”.

Особливості самих конструкцій

Вирішувати питання щодо того, який будинок краще — одноповерховий чи двоповерховий — потрібно за участю професіоналів. Багато, наприклад, залежатиме від нюансів утеплення. Так, при облаштуванні холодного горища можна трохи заощадити. Але якщо одноповерховий будинок передбачає мансарду, на неї піде значно більше грошей. А у двоповерховій конструкції багато уваги приділяють якості міжповерхового перекриття – не лише його утепленню, а й звукоізоляції. Тож також з'являється додаткова стаття видатків.

Для тих, хто вважає, що одноповерхову конструкцію дорожчає покрівля, можна навести ще один аргумент. У двоповерхових будинках посилюється навантаження на стіни першого поверху. Це означає, що вони мають бути більш міцними та ґрунтовними. Виходить, що дах обходиться дешевше, а на стіни доводиться витратити значно більше. Це меншою мірою стосується каркасників, але має значення для більш важких конструкцій, наприклад, будинків із бруса.

Особливості конструкції можуть вплинути на вартість стандартних робіт. Розмірковуючи про плюси та мінуси одноповерхових або двоповерхових будинків, ми повинні враховувати, що покрівельні роботи у другому випадку ведуться на значній висоті. А це означає, що фахівці, які цим займатимуться, зроблять відчутну націнку.

Коментар спеціаліста:

"При будівництві двоповерхового будинку доведеться задіяти більше спецтехніки та складного обладнання, а це теж позначиться на кошторисі".

Інженерні комунікації

Якщо розраховувати інженерні комунікації, то в цьому випадку вибір теж не буде на користь двоповерхової будівлі. Підняти усі труби на другий поверх непросто. А ще доведеться витратити більше грошей на гідроізоляцію, бо вона потрібна не лише на першому, а й на другому поверсі. Та й довірити таку роботу можна лише професіоналам з великим досвідом — інакше поломки та подальший дорогоцінний ремонт неминучі.

Переваги будинків з одним та двома поверхами

Те, який будинок дешевше звести — одноповерховий чи двоповерховий, лише частково впливає на остаточний вибір. Є й інші характеристики, які також необхідно враховувати. Щоб їх розглянути, простіше відштовхнутись від плюсів кожного проекту.

Плюси одноповерхового будинку

• Вища швидкість будівництва, тому що не потрібно робити другий рівень. Але на фундамент і дах зазвичай витрачається більше часу.
• Можливість самостійного будівництва. Це простіше, ніж у ситуаціях коли є другий поверх. Хоча ми рекомендуємо будь-який проект робити під ключ – це набагато надійніше.
• Відсутність сходів між поверхами. Ходити з поверху на поверх не завжди зручно, особливо тим, хто з різних причин обмежений фізично.
• Найбільш ефективне використання площі. Це з тим, що немає сходів, які забирають частину корисних метрів.
• Простіше обслуговування. Чищення даху або водостоку, а також багато інших робіт вимагають менше зусиль, ніж у двоповерховій споруді. Це важливо і для дачних будинків, і для постійного проживання.
• Доступ до комунікацій без додаткових складнощів.
• Економія на оздобленні фасаду, оскільки стіни невисокі і на них не потрібно багато матеріалу.

Плюси двоповерхового будинку

При виборі одноповерхового чи двоповерхового будинку також враховують плюси другого варіанта. Серед них:

• Найменша площа забудови, що зручно для невеликих ділянок.
• Менше вимог до території. Навіть якщо вона рельєфна і вимагає вирівнювання, можна заощадити, якщо порівнювати з будівництвом одноповерхового будинку тієї ж площі.
• Гарний вигляд. Багато замовників вибирають двоповерхові будівлі, тому що вони виглядають солідніше.
• Більш цікавий вид із вікна. Це особливо важливо, якщо будинок стоїть поряд із лісом або водоймою, які видно з другого рівня.
• Можливість зробити функціональний балкон, на якому можна працювати, відпочивати, зустрічати світанки та заходи сонця.
• Економія на облаштуванні даху та фундаменту.
• Багато можливостей для проектування та зонування, якщо замовники не переймаються кожним вільним метром. Тоді проектувальники одержують чимало можливостей для експериментів.

Спираючись на ці переваги, а також конструктивні особливості конкретних проектів, ви зможете зробити правильний вибір. Але буде набагато ефективніше, якщо в процесі візьмуть участь професіонали, які вже збудували десятки будинків різної поверховості.