Дизайн-дебати: Що таке квартира-студія

Обговоримо те, чого юридично не існує, але все навколо продають і купують

Постійний автор Houzz, інтер'єрний журналіст. У різний час працював кореспондентом, редактором, шеф-редактором у різних виданнях м. Санкт-Петербурга.

Питання «що таке квартира-студія, і як вона виглядає?» Тільки на перший погляд здається смішним. Цим студіями на ринку називають зовсім різні приміщення: дорогі та дешеві, житлові та нежитлові.

Студія – квартира чи тип планування?
Оскільки студія (квартира, а не організація) не має чіткого визначення, багато архітекторів відносять її не до типу житлового приміщення — як, наприклад, будинок, квартира чи кімната, а до видів планувальних рішень. Цей підхід сформувався ще сто років тому за участю знаменитого. архітектора-модерніста Людвіга Міс ван дер Рое. у всьому світі Особливо у молоді, холостяків та романтиків.

«У класичному розумінні студія — це квартира з єдиним простором без поділів на кімнати.

На думку дизайнера Інги Тартаковської, зонування в студійному просторі відбувається за допомогою меблів і декоративних прийомів, але допустимі і не суцільні конструкції, що легко зводяться.

А якщо кухня з вітальнею об'єднана, а кімната ізольована?
«У студійному просторі одна зона плавно перетікає до іншої. Воно може бути навіть двоповерховим, зі спальнею на другому поверсі, але ніяких конструктивних перегородок.

Квартира, в якій об'єднані вітальня та кухня, а решту простору поділено — не студія. Те, що її так називають – лише маркетинговий хід», – пояснює архітектор Сергій Естрін. І це традиційна думка на те, що означає «квартира-студія»: її поділяє близько половини учасників наших дизайн-дебатів.

Друга половина основною відмінністю студій вважає відсутність внутрішніх перегородок між кухнею та кімнатою.

"Студією можна назвати квартиру з об'єднаною кухнею-вітальнею, можливо - і з зоною передпокою, але при цьому із ізольованими спальнею та санвузлом", - каже дизайнер Тетяна Красікова.

На думку архітектора Ольги Казанцевої, у квартирі-студії спочатку відгороджено лише санвузол, але можна поставити перегородки для спальні та інших приміщень. Її колега Максим Харитонов вважає, що спальню в студії краще в можливості відокремлювати. А ось робоче місце, кухню та вітальню – залишати єдиним простором.

На відміну від традиційного, сучасний підхід дозволяє назвати студією будь-яку квартиру із спільною кухнею-вітальнею. «Невипадково забудовники пропонують сьогодні двокімнатні та трикімнатні студії», — каже дизайнерка Тетяна Лейтан.

Євродвушка – що це таке?
Хитрість у тому, що самі забудовники не поспішають називати двокімнатні квартири із об'єднаною кухнею-вітальною студіями.На ринку склався стереотип: студія – компактне бюджетне житло. "Зазвичай це приміщення площею не більше 20-25 кв.м, з виділеним санвузлом, кухнею-нішою без перегородок", - каже архітектор Олексій Зорін.

«Студії, як правило, маленькі та підходять для зовсім невеликих сімей. Якщо є відокремлені спальні та об'єднаний простір кухні-вітальні, це називається "євродушки" та "євротрешки"», - розповідає дизайнер Марія Алекаєва.

Формально «євродвушка» не є двокімнатною квартирою: у ній є простора кухня-вітальня та невелика ізольована кімната. У «євротрешки», відповідно, окремих кімнат дві. Як правило, це компактне житло, наприклад, площа «двокімнатної студії» рідко перевищує 40 кв.м. Приставка "євро" говорить про те, що такі квартири є і на Заході. Це правда. Але вони називаються інакше.

На фото: план квартири-студії 18 кв.м у Парижі. Відкидне ліжко зроблене над диваном

«У Європі та Штатах вважається, що студія – це житло для однієї людини, де вітальня та спальня – одне приміщення. У цьому сенсі всі наші однокімнатні квартири – це studio. Якщо з'являється ізольована спальня (наша “двушка”), це вже one bedroom. Тому за західними мірками об'єднання кухні та вітальні за наявності додаткових кімнат не робить квартиру студією», — розповідає дизайнер Дмитро Коршунов.

Квартира-студія – значить, вона маленька?
Якщо говорити про житло в новобудовах, то найчастіше так. Це компактне (25-35 кв.м) житло економ-класу, що дозволяє забудовникам розташувати кухню та кімнату в приміщенні з одним вікном. Вікон може бути і два, але тоді і ціна буде вищою.За рахунок скромного метражу вартість студії виглядає привабливою, але ціна 1 кв.м тут буде завжди вищою, ніж у просторій квартирі того ж класу.

«Студіями часто називають малогабаритні квартири, — каже дизайнерка Євгенія Разуваєва, — але студію можна зробити і на великій площі».

«Найчастіше в цьому випадку йдеться про житло зі вільним плануванням. Це може бути квартира понад 100 кв.м, і вже господареві вирішувати, чи робити її студією чи ділити на кімнати», — додає дизайнерка Ольга Карпова.

Квартира зі вільним плануванням – це теж студія?
Не зовсім. Формально це лише квартира без внутрішніх перегородок, з можливістю розпланувати простір під себе. Насправді — ще один маркетинговий прийом забудовників. Юридично ніякого «вільного планування» не існує. Якщо подивитися на поверховий план будинку, виявиться, що в квартирах є чіткі лінії стін (часто вони намічені ще й блоками на підлозі) просто зобов'язання добудувати їх переходить до покупця. Інакше кажучи, такий тип квартири - ніяка не студія, а "недобуд".

Якщо ви вирішите відступити від наміченої забудовником схеми, то повинні оформити проект перепланування, погодити його, оформити новий техпаспорт. Всі звичайні обмеження поширюються і на квартири зі «вільним плануванням». Наприклад, розмістити ванну біля вікна у спальні не вийде – рухати «мокрі зони» на житлову площу заборонено. Те саме стосується кухні і т.д.

Цей варіант підходить людям, які все одно збиралися робити перепланування під себе. І вигода їх у тому, що не потрібно ламати стіни, збивати погану стяжку чи переробляти інженерні комунікації.

За словами архітекторів Георгія Морозова та Наталії Вишнякової, серед квартир із вільним плануванням частина стає студіями.Якщо в поверховому плані квартира мала ізольовані кухню та кімнати, а ви не добудували потрібні перегородки, доведеться узаконити перепланування.

Найбільше волі з погляду планування приміщення мають власники апартаментів. Це буде студія, але не квартира. Що означає такий розклад?

Апартаменти: квартира, як готельний номер?
Як і «квартира-студія», юридичного поняття «апартаментів» немає. Ця умовна назва приміщень, які використовуються як житло, але мають статус нежитлових, є частиною бізнес-центрів, готельних комплексів тощо. Так спроектовано багато дорогих лофтів та бюджетних студій. Девелоперам це вигідно, тому що не потрібно виконувати величезну кількість вимог, які пред'являються у житловому будівництві – від інсоляції та шумоізоляції кімнат до інфраструктури дворів та відстані між будинками.

Оскільки формально це не житло, тут не діє розмежування на житлові та нежитлові зони. Кухню і санвузли можна розташовувати де завгодно, але за згодою компанії, що управляє будинком.

Студію в класичному розумінні, тобто приміщення взагалі без перегородок, за винятком санвузлів, законно можна зробити тільки в нежитловому приміщенні. «Причина — у забороні на влаштування виходу із санвузла до житлової кімнати чи кухні, якщо у квартирі не проживає інвалід. А у студії все спільне приміщення — це і кухня, і житлова кімната, — пояснюють Олександр та Юлія Шаталови, дизайнери студії «Інстильєр». — Тому будь-яка квартира, яка не апартаменти, що продається забудовником як студія, повинна мати вигороджену ділянку нежитлової площі поряд із санвузлом. Найчастіше, це невеликий передпокій. Її наявність продиктована і здоровим глуздом: жити і є в “зоні передпокою” розміром із усю квартиру – це і дивно, і негігієнічно”.

Факт: СанПін 2.1.2.2645-10 допускає варіант, коли можна зробити вхід у приміщення, обладнане унітазом безпосередньо зі спальні. Для цього в квартирі має бути другий санвузол із входом до нього з коридору чи холу. Що, знову ж таки, відповідає поняттю класичної студії, зате абсолютно законно.

Якщо ви купуєте квартиру-студію, обов'язково уточніть її правовий статус. «Апартаменти зазвичай дешевші за квартири. Жити там, звичайно, можна, але прописатися не можна без переведення площі до житлового фонду», — нагадує дизайнерка Євгенія Шокогоуї. Втім, якщо апартаменти перебувають у складі готельного комплексу, можна зробити тимчасову реєстрацію за місцем перебування.

«Називавши площу, що продається нежитловою, забудовник знімає з себе зобов'язання з обладнання житлової. У такій студії часто неможливо організувати кухню або кімнату достатнього розміру, іноді є проблема з освітленістю. Свобода в плануванні має дві сторони: добре, що можна не зважати на розташування зон у сусідів, але погано, що сусіди теж не зважають на ваше планування», — попереджає дизайнер Олександр Корольков.

Апартаменти мають багато й інших мінусів. Наприклад, податок на нерухомість тут вищий, ніж для власників квартир. Не можна зробити податкове відрахування. Комунальні платежі в апартаментах вищі, оскільки нерухомість – комерційна. Плату за експлуатацію будівлі та інфраструктуру встановлює керуюча компанія, вплинути на неї неможливо.

Плюси та мінуси студій
Вибір «студія чи квартира» — це як вибір між квасом та кефіром: є смакові уподобання, а є обставини. У власників просторих апартаментів, однокімнатної хрущовки та крихітної студії у новобудові різні завдання.

«Студія – це квартира, розрахована на проживання однієї людини чи пари без дітей. Цей вид житла є популярним у молоді», — каже архітектор Оксана Костюченко. «Невеликі студії від 25 до 60 кв.м сьогодні мають попит і як друге житло в курортних містах — наприклад, у Сочі», — додає дизайнер Ольга Карпова.

"При грамотному зонуванні приміщення, підборі меблів, предметів інтер'єру та правильної організації освітлення, маленька студія стане повноцінною квартирою", - упевнена дизайнерка Ірина Забелло.

На фото: 1-кімнатна квартира-студія після перепланування

Власники хрущовок часто поєднують маленьку кухню з житловою кімнатою. Цей прийом дозволяє розмістити нормальну їдальню та вітальню зону. Але якщо житло газифіковане, і немає хоч мобільних перегородок, перепланування не узгодять.

В однокімнатній квартирі також постає проблема: куди подіти ліжко. «Жодний диван не замінить хорошого ліжка з ортопедичним матрацом, — каже архітектор Марія Китаєва. — Багато знаю прикладів, де господарі студій шкодують про покупку дивану, бо не висипаються».

Інша річ, коли єдиний простір – не спроба візуально наростити площу, а просто інтер'єрне рішення. На думку дизайнера Світлани Смирнової, цей тренд затихає: «Багато хто вже втомився єдиним простором і зараз воліє виділені ізольовані приміщення: спальні, вітальні, вбиральні».

• На питання, що таке квартира-студія і як вона виглядає, немає чіткої відповіді. У класичному розумінні це єдиний простір із ізольованим санвузлом, у сучасному — будь-яка квартира з об'єднаною кухнею-вітальнею. Студія може бути крихітною «малогабариткою», а може – просторим лофтом.
• Студіями також називають квартири з вільним плануванням у монолітно-каркасних будинках, але це не так: така квартира може бути студією, а може й не бути. Все залежить від планування, яке заклав забудовник. Найчастіше квартири з вільним плануванням - це квартири, в яких є ізольовані кімнати, просто добудувати їх повинен покупець. Тому уважно читайте договір, дивіться поверховий план БТІ та кадастровий паспорт квартири.
• Одні з найдешевших студій, причому в класичному розумінні без всяких перегородок, продаються в комплексах апартаментів. Це приміщення з нежитловим статусом, там не можна прописатись.

• Якщо у свідоцтві про державну реєстрацію права власності квартира-студія має статус житлового приміщення, у кадастровому паспорті зазначено житлове призначення, то юридично вона не відрізняється від будь-якої іншої квартири. Студія може бути оформлена як частка у квартирі чи будинку – тоді співвласники матимуть переважне право на її покупку. У принципі це не страшно. А от якщо вам пропонують купити студію за договором довгострокової оренди, і в договорі немає пункту про те, що з останнім платежем ви станете власником, краще не ризикувати.

ВАША ЧЕРГА…
Є що додати — поділіться своєю думкою! Що таке квартира-студія, як вона виглядає? Фото, плани та аргументи залишайте у розділі коментарів.

9 видів планувань: «євродвушка», «лінійка» та «малосімейка»

У радянські роки багато планування квартир набули незвичайних розмовних назв.

Наприклад, малосімейками стали називати мініатюрні квартири площею до 25 м2 — у такі квартири селилися сім'ї без дітей або з однією дитиною.

Розмовні назви планувань зустрічаються в оголошеннях і зараз. Ми зібрали найпопулярніші та розібралися, що вони означають.

Розсилка Т-Ж про дизайн та нерухомість

Сорочка

Як влаштована. Вікна квартири виходять на протилежні сторони будинку. Однушки в хрущовках з подібним плануванням формою нагадували дитячі сорочечки, де один «рукав» — кімната, а інший — кухня. Планування таких одиниць ще називали трамваями.

Плюси. У кімнаті з вікнами на північ буде прохолода та тінь – там можна зробити спальню. А у світлому приміщенні з вікнами на південь — вітальню чи дитячу.

Мінуси. Якщо відкрити вікна у протилежних кімнатах, може бути сильний протяг. Ще в таких квартирах зазвичай темна передпокій, куди не потрапляє сонячне світло.

Лінійка, або лінійне планування

Як влаштована. Усі вікна виходять на один бік, тобто кімнати збудовані в одну лінію. «Лінійки» зустрічаються у будинках різних епох, у тому числі у сучасних.

Плюси. Не буває протягів.

Мінуси. Квартиру важко провітрювати. Якщо вікна на північ, то у всіх кімнатах буде однаково прохолодно, а якщо на південь однаково спекотно.

Гребінка, або коридорне планування

Як влаштована. Це «лінійка» з вузькими кімнатами та довгою передпокою. На плані передпокій нагадує основу гребеня, а кімнати схожі на зубці. Квартири з такими плануваннями зустрічаються здебільшого у дореволюційних будинках та у хрущовках.

Плюси. Нема прохідних кімнат. А вхідні двері зазвичай навпроти кухні, і там гарне природне освітлення.

Мінуси. Меблі у вузьких кімнатах доводиться розставляти вздовж стін – після цього вони нагадують вагони поїзда. Передпокій настільки вузький, що в неї не завжди міститься шафа.А якщо відчинити двері у ванну або туалет, вони перегородять прохід.

Готель, або кімната готельного типу

Як влаштована. Це практично повноцінна малогабаритна квартира із санвузлом, але невеликої площі — 12—18 м². Виділеної кухні немає, але в передпокої є розетка для плити та підведена вода.

«Гостинки» будували у 1960—1980-х роках як тимчасове житло. Вони жили, поки чекали черги на повноцінну квартиру і порівнювали з номерами в готелі — звідси й назва.

Плюси. Найнижча ціна. Хороший варіант для самотньої людини, яка постійно проводить на роботі, а в квартирі тільки ночує.

Мінуси. Санвузол поєднаний, а замість ванни – піддон для душу. У деяких «гостинках» немає умивальника.

Малосімейка

Як влаштована. Мініатюрна квартира площею 17-25 м², однокімнатна або двокімнатна. На відміну від "готельки", в ній є кухня. Такі квартири зводилися у 1960—1990-х роках. А називалися так тому, що підходили маленьким сім'ям без дітей чи з дитиною.

У регіонах трапляються свої назви такого планування: наприклад, у Тюмені їх називають пансіонатами.

Плюси. Найнижча ціна. Гарний варіант для молодої родини.

Мінуси. Маленька площа. Приєднати балкон, щоб збільшити кімнату, не можна: таке перепланування не узгодять.

Поліпшення, або покращене планування

Як влаштована. Планування нагадує хрущовку, але з перевагами. Наприклад, стелі в "покращенках" 2,6-2,7 м, а не 2,5. Кімнати та кухні більше, ніж у хрущовках. Санвузли - роздільні, є вбудовані місця для зберігання: комори та шафи. Будинки з такими квартирами зводили у 1970-х — на початку 1990-х років.

Плюси. Роздільний санвузол зазвичай немає прохідних кімнат, багато місця для речей.

Мінуси. Незручні вузькі передпокої, як у «гребінцях».

Чешка, або чеське планування

Як влаштована. Це «оранка» без прохідних кімнат, з роздільним санвузлом. У таких квартирах часто є кілька балконів або лоджій. Через це весь фасад будинку буває покритий балконами або розташовані в шаховому порядку. Ще в багатьох "чешках" є еркери - напівкруглі або багатокутні виступи з вікнами. Планування було поширене в 1980-х і вважалося однією з найвдаліших.

Плюси. Еркер збільшує простір квартири. А лоджію можна переобладнати до кабінету. Усі кімнати ізольовані, санвузол роздільний.

Мінуси. У передпокоях бувають вузькі місця.

Кутове планування

Як влаштована. Одна кімната розташована на розі будинку, у ній зазвичай два вікна.

Плюси. У кутовій кімнаті багато світла. Сусідна квартира є лише з одного боку — ризик стороннього шуму менший.

Мінуси. У кімнаті з двома вікнами складніше розставити меблі, а торцева стіна може промерзати.

Євродвушка

Як влаштована. Об'єднані кухня та вітальня. Зазвичай така кухня-вітальня великої площі — 20—28 м². Її можна умовно розділити на зони: в одній частині розмістити кухонний гарнітур зі столом та стільцями, а в іншій – диван та телевізор. У євродвушці, крім кухні-вітальні, одна спальня, а в євротрьох — дві.

Плюси. Якщо у вас велика родина або часто бувають гості, у кухні-вітальні легко поставити стіл якомога більше. Ще зручно стежити за дітьми, поки готуєте. У квартирі з таким плануванням більше корисного простору. Кімната, яка могла б бути окремою вітальнею, може стати спальнею або кабінетом.

Мінуси. Якщо кухня-вітальня витягнута і там лише одне вікно, то до стіни навпроти вікна буде доходити мало світла. Щоб запахи із зони готування не заважали відпочивати у зоні вітальні, потрібна потужна витяжка. Ще щоб кухня-вітальня виглядала гармонійно, доведеться підбирати меблі в одному стилі і для обідньої зони, і для зони відпочинку. Це не завжди легко.

• Miramax У нас у кутовий ще й шпалери розійшлися в місці шва після серйозного землетрусу на початку 2000-х) І холодна вона, так. 6
• Аліса Селезньова Коли "готель" в СРСР як тимчасове житло трансформується в сучасну "студію". Якщо ще й з дитиною - то взагалі весело жити 43
• Miramax Аліса, а багатоквартирний будинок у чоловік з студій та малосімейок 😐 20
• Володимир Толковий О, у мене євротроячка! А я думав євродвушка. 11
• трохи фотографую Нікому не побажаю жити в лінійці з вікнами на південь — влітку існувати неможливо 16
• Аршин зла небагато, я жила. Це кошмарище. І сусід курив унизу кожні хвилин 15-30 (не працював чи працював із дому). Вікна відчиняєш, смердить. Не відкрити, сонце смажить у 3 рази затятіше. Завішували вікна підробниками (кв була знімна) 11
• Богиня Драматизму Не згодна з приводу гребінки. Санвузол зазвичай у глухому куті в кінці коридору (природно, без вікна), а поряд з ним кухня, щоб водопровідний і каналізаційний стояк був за підсумком один. Зручність квартири залежить від ширини кімнат і коридору, якщо вони достатні - планування одне з найкращих для сталінки, наприклад, саме в такій живу. У коридорі господарська шафка і триметрова шафа глибиною 40 см, в яку міститься все, що не помістилося в основну шафу в спальні (комодів немає, але я хом'як).А в дореволюційних будинках у СПб так "нарізали" комуналки, відсіками по 2.5 метри на кожне вікно у великій квартирі.
• Олексій Малахов Гостинки рівні студія, тільки в студії площа від 20 3
• Олексій Малахов Аліса, ну студії бувають різні, наприклад, є 40-160кв.м, а є крихти по 24 3
• Аліса Селезньова Олексій, доповню. Є крихти по 12-18 метрів.
• Хойя Олексій, 24 – це пристойна студія, є по 19. 14
• Хойя Ніколи не чула більшість цих назв 🙈 Писали б одразу із серіями будинків, хоч зрозуміло було б, про що мова.
• Олексій Малахов Аліса, треба дивитися ще як цей метраж нарізаний, якщо квадрат це добре, вагон сюди-туди, а буває така нарізка типу трикутників і буквою Г 4
• Vadim Petrov До цих пір не розумію євро-назви.
• Гірчиця Міла Живу у "лінійці", три вікна виходять на південну сторону.
• Stewie King У регіонах (Тольятті) встоялися назви Москва, Нова Москва, Ульяновська планування і т.д.
• Альбіна Пономарьова ))))хрущовка 1
• Кабіна Белаза Олександра, так багато мінусів за невинний коментар) Начебто у вас Z на аватарі) 6
• DimkaConsultant Євродвушка за фактом євроодна, євро формат не враховує кухню - вітальню як кімнату, євро формат російською, це зовсім інша історія 10
• Системний інженер Малосімейками у нас називають планування, коли на одному майданчику поверху багато квартир.Які вони всередині не знаю. Про євро. Якщо у кухні-вітальні – більше одного вікна, то це цілком звичайна не-євро. Ви легко можете звести стіну так, щоб вийшли окремі кухня та кімната з вікном у кожній. 3
• Юлія Аршин, а я навпаки хотіла південну сторону, але не вдалося знайти відповідний варіант. проблема спеки вирішується кондиціонером. Плюс зараз вікна на північ і все одно спека у квартирі. Тільки от світла мало. 1
• Denis P Miramax зараз такі проблеми вирішуються зовнішнім утепленням. 2
• Denis P Vadim, це маркетинг, типу продати звичайну річ, але дорожче, типу з понтами. Так само як свого часу і "євроремонт" був популярним. 11
• Rocco Siffredi Розорювання у нас у місті називають "метеликами") і в південному місті це планування та відповідні протяги - порятунок) 9
• Ще є люксова - вікна виходять на обидва боки будинку, роздільний санвузол, дві кімнати, але вузький і довгий коридор у формі літери Т 0
• Ewgen Kolychka Полуторка. Це до малосімейки прималюйте ще одну кімнату. Кімната з балконом виходить прохідна. Без варіантів. В іншому все також. Маленька кухня, спільний санвузол. А те, що із приставкою євро. У нас називається 1+; 2+. І так далі. 1
• Redcar Олексій, напевно, все-таки не за сан.вузлами, а за кількістю спалень? 2- bedroom, типу такого. 3
• Наталія Чагіна Штани. Я в такій живу: 3-х кімнатна квартира, по один бік передпокою ванна, туалет, вхід на кухню. Прямо з передпокою двері у вітальню. А з неї дві двері до двох інших кімнат. Хороша для двох або трьох осіб 0
• Малосімейка – це ж не квартира, це ж малосімейний гуртожиток 🤔 3
• Аршин зла Юлія, у тій квартирі не було кондиціонера. Ну і з кондиціонером треба провітрювати.Купуючи свою, зареклися на південну сторону. Сидимо зі своєю на схід. Чудово. Сонце вранці з нами снідає та звалює 😄 4
• Настя Пивоварова Stewie, А Ульянівське планування – це як?) 1
• Тетяна Кирюхіна небагато, а у нас на Північній стороні жодні кімнатні квіти не ростуть, не вистачає світла, мало того там ще й балкон.
• Тетяна Кирюхіна Системний, у нас малосімейки в сибірському містечку будинок з одним під'їздом, на поверсі довгий коридор як у гуртожитку, по обидва боки одинаки: маленька передпокій, санвузол, і здається однакові за площею кухня та кімната. Лоджія на всю довжину квартири. Зовні ці балкони були теж на обидві сторони будинку, тобто в кожній квартирі лоджія. І пожежні лоджії з чавунними сходами на них були наприкінці коридорів. Виходить коридор мав природне висвітлення. У такому будинку жила однокласниця, ще одна подруга. А ось гостинка це взагалі шпаківня, але як ми заздрили одногрупниці, у якої ми збиралися робити хатинку, з вечерею. Бо вона була своя! У Москві не чула про такий феномен, хоча не проти була такого варіанту. І так теж як у гуртожитку, центральний вхід і довгий коридор, тільки мінус кухня і мінус раковина в санвузлі. 1
• ЧИ Чула ще брежнєвка і квартира з панчохою. Що вони собою представляють, уявлення не маю. 0
• АГ Полторашка😁хрущовка, з маленькою вузькою спальнею 0
• Андрій Брагін У нас чеське планування у будинку П-3. Дуже зручна квартира. Передпокій та хол. 2 спальні та вітальня. Велика кухня. 2 балкони. Будинку понад 30 років. 0
• Максим Юдін Полуторка 1
• Ірина Круглова Малосімейка в Сочі, це кімната в гуртожитку. 0
• Хойя Vadim, "євротрешка" - це просто двійця з великою кухнею. Якщо у вас три спальні, а на кухні вистачає місця, щоб поставити диван, то це, напевно, вже "єврочетвірка" 😉 8
• Ірина Маркодєєва у трамвайчика інше планування. санвузол не поділяє дві кімнати, а знаходиться поряд із кухнею. та одна кімната прохідна. 0
• owlet78 Абсолютно не згоден з визначенням сорочечки. Озорами називалися квартири з центральною кімнатою і двома виходами в сусідні приміщення. Таким чином, у центральній кімнаті було три двері - вхід і два виходи та вікно. І практично не було місця для меблів, та й для нормального життя також. Звідси і назва - як дитяча сорочечка якщо розкласти її - 4 "входи" - тулуб, руки, голова. 4
• Супер Мама Шукали квартиру для оренди. Потрібна була троячка. Як же дістали оголошення, де вказано 3к Квартира, а за фактом - 2 спальні та їдальня-кухня. Ось ці євро-планування дуже плутають... Дійсно якщо вже використовувати євро-підхід, що треба рахувати по спальнях. Тоді буде у всіх один підхід 8
• owlet78 Типова сорочечка. 0
• owlet78 Брежнівка це хрущовка пізніх часів. Глобальна відмінність від хрущовки – вхід на кухню не з кімнати, а з коридору чи передпокою. 0
• Катерина Селезенєва Існують ще квартири у багатоквартирних будинках "гармошка". За своїм зовнішнім виглядом ці будинки нагадують гармонію. Квадратура у цього виду квартир, як правило, як у "покращенок". Однак найчастіше кімнати/кухні в таких квартирах з п'ятьма (і/або більше) кутами, що ускладнює підбір та розміщення меблів. 0
• Микола Хойя, Це біда більшості сучасних блогерів: вони намагаються писати про те, чого не знають, а матеріал компілює з таких самих сумнівних джерел, незрозуміло ким написаних. Так, за радянських часів "орятами" називали не будь-яку квартиру, яка мала дві кімнати на різні сторони будинку.Ця назва закріпилася тільки за одним конкретним типом планування: трикімнатна квартира з прохідною великою кімнатою (вона була "тулубом"), і двома маленькими вузькими кімнатами на дві сторони ("рукави"). Такі квартири були у всіх типових проектах хрущовок: як панельних, наприклад, 533 серія (але не тільки в ній), так і цегляних, наприклад – 528 серія. Обов'язкова умова: це має бути будинок широтного планування (розташований довгою віссю у напрямку на схід-захід). Всі будинки такого планування розташовувалися дверима парадних - на північ, і туди ж біля "орних" виходили вікна кухні, великої кімнати, і однієї маленької кімнати. А друга маленька кімната виходила на південний бік будинку. Таким чином, з чотирьох квартир на майданчику дві завжди були трикімнатними "розорювачами", розташованими дзеркально один до одного і трьома вікнами на північ, а решта, що залишилися (двушка і однушка) завжди виходили вікнами на південну сторону. Іншого варіанту бути не могло, це наказувалося СНІП: у проекті заборонялося розміщення квартир, всі кімнати яких виходили б тільки на північ. Але для того, щоб можна було будувати будинки не лише зі сходу на захід, а й півночі на південь, у всіх типових серіях передбачалося також і меридіональне планування: у ньому всі квартири виходили лише на "свій" бік будинку: дві квартири на майданчику дивилися вікнами на захід, і дві – на схід. Ось у таких будинках "орят" немає. І в них, з чотирьох квартир - по одній троячку, а три - прохідні двойки. Ось типова трикімнатна "оранка" в цегляній або панельній хрущовці: 3
• Христина Пен Микола, цікаво, вам щастить, ви, напевно, застали часи, коли це все розгорталося. 0
• Крістіна Пен Redcar, так, так 0
• Наталія Лишайватенко Малогабаритка 0
• Аліса Журавльова Як дізнатися тип саме? У мене 1к, балкон довгий на кімнату та кухню. Ще йдуть один за одним комора, ванна та туалет, покращеного типу хрущовка? 0