Якими бувають заміські котеджі та будинки? Їхні види та стилі на сайті Nedvio

Вважаємо, що багато хто погодиться, що заміські будинки — це «нетиповий продукт». Тобто, на відміну від квартир, тут немає серій, стандартних планувань, розмірів та інше.

Зрозуміло, є так звані модульні або швидкобудуюємі будинки, є типові проекти, які будуються однаково. Проте загалом відповісти коректно на запитання: «Якими бувають заміські котеджі?». не так просто, оскільки кожен будинок індивідуальний, а деякі взагалі являють собою симбіоз відразу декількох типів житла і стилів архітектури.

У сьогоднішній статті ми постараємося розглянути найбільш популярні стилі будинків, плюс предметно розберемо, у чому полягають відмінності між різними типами котеджів.

Види та типи котеджів. Складності класифікації

Величезна кількість заміських об'єктів нерухомості, зведених на просторах Росії за останні два десятки років, на перший погляд, взагалі не піддаються будь-якій класифікації. Адже, якщо вже і розділяти нерухомість на певні види, слід брати до уваги його архітектурні особливості, площу будівлі, поверховість, матеріал, з якого виготовлені стіни, покрівля та багато інших характеристик.

Складність класифікації заміського житла полягає в тому, що ця нерухомість будується в основному приватними забудовниками. І у всіх свої смаки та уподобання. Так, у першій половині 90-х рр. минулого століття котеджні селища в Росії будувалися в основному для багатих людей. Цим пояснюється, що такі селища рясніли переважно будинками, виконаними у псевдодвірцевому та псевдозамковому стилях.

Сьогодні мода на «замки» і «палаці» безглуздих розмірів остаточно пішла, і стало можливо говорити про чистоту представлених стилів та їх різноманіття. По-багатьом це заслуга сучасних архітекторів, які пояснюють замовникам, які бажають побудувати будинок за індивідуальним проектом, що будівля, витримана в єдиному стилі, виглядає куди більш презентабельно і гармонійно, ніж сумбур з пілястрами, баштами і флюгерами, що стирчать на всі боки.

Останнім часом ми часто чуємо, що живемо в епоху, позбавлену стилю, а сучасна архітектура представлена ​​переважно еклектикою (змішенням стилів). Однак у будь-якому випадку, не варто забувати, що навіть найбільш еклектичні будівлі все ж таки не можуть геть-чисто відмовитися від елементів будь-якої архітектурної традиції, а значить їх можна спробувати класифікувати.

Зрозуміло, цей матеріал не претендує на вичерпний аналіз проблематики сучасних тенденцій в області заміської нерухомості. Ми хочемо лише трохи наблизити читача до її розуміння, оскільки охопити цю тему однією статтею цілком практично неможливо.

Щоб відповісти на поставлене запитання: «Які є види заміських будинків?» ми хочемо запропонувати класифікувати проекти приватних котеджів за двома категоріями:

Такий дуалізм у підході до класифікації котеджів, здавалося б, може видатися недостатнім чи необ'єктивним. Читач може запитати: «Чому б не вибрати лише архітектурні стилі і не розділяти будинки за функціональними критеріями вже всередині них?». Однак на практиці такий підхід буде ще більш заплутаним.

Справа в тому, що багатьох людей, які вивчають котеджні селища Підмосков'я, питання його архітектурної стилістики хвилює в останню чергу. Можливий також і зворотний варіант, тому ставити одні будинки всередину однієї класифікації іншу свідомо помилково.

До речі, американські ріелтори нерідко поєднують стилістичні та функціональні характеристики приватних будинків. Ми вирішили запозичити цю тенденцію, адаптувавши її під вітчизняні реалії.

Ще одне зауваження стосується обмежень нашої вибірки. В аналітиці російських компаній-ріелторів вже сформувався попит на будинки у скандинавському стилі або американо-канадські котеджі. Подібні приклади не увійшли до вибірки, оскільки ми розглядали ринок вже готових типових проектів і не брали до уваги проекти індивідуальні. За бортом огляду залишилися авторські проекти, а також будівлі котеджних селищ, витриманих в єдиному архітектурному ансамблі.

Отже, розглянемо предметно найбільш популярні рішення.

Будинки з класичною архітектурою

Заміська нерухомість, виконана в класичному стилі - найпопулярніша серед забудовників. Однак «класикою» такі будинки можна назвати лише з натяжкою, оскільки вони своїм виглядом сильно відрізняються від класичного стилю, який був винайдений древніми греками і римлянами, а потім зведений в абсолют італійцями часів епохи Ренесансу. Відрізняється він і традиційного російського класицизму, з його урочистої парадністю і характерним розмахом.

Говорячи про класичний стиль архітектури, в першу чергу, слід виділити котеджі та дачні будинки, у формі яких простежуються чіткі лінії побудови, а також видно характерну вісь симетрії.Причому такі, здавалося б, обов'язкові декоративні елементи, як ліпні карнизи, колони та інші, можуть бути зовсім відсутніми. Головне, що запозичене з минулого — це строгість форм.

Для повної ясності наведемо два приклади традиційних типових проектів. Об'єкт на першому фото має симетричну композицію плану, а стилістика його фасаду багато в чому асоціюється з палацовою архітектурою. Очевидно, що авторам проекту вдалося гармонійно вписати всі необхідні функціональні блоки будівлі до його суворого плану.

Наступне фото - це ще один яскравий представник класичного стилю, що відрізняється комфортабельністю планування та гармонійністю фасадів.

Функціональний авангард

Авангардисти завжди намагалися «порвати» з класичними обрисами будівель, а тому створювали щось, що суперечило усталеним естетичним поняттям і нормам художнього смаку.

Сьогодні подібні рішення дійшли у вигляді цілком конформістських типових проектів, у яких політ архітекторської фантазії не тільки не суперечить почуттю стилю, а й відповідає цілком земним функціональним завданням. Яскравий приклад зображений на фото нижче, в якому авангардний підхід до архітектури гармонійно поєднується з його функціональними складовими.

Ще один гарний приклад авангардного стилю наведено на наступному фото. Цей проект котеджу, незважаючи на нетрадиційність підходу до організації фасадів, має традиційний склад приміщень і вкрай зручний для проживання.

Тут бачимо, що у першому поверсі розмістилася гостьова зона, але в другому — приватна. Усі приміщення мають між собою зручний зв'язок.Передбачено також будівництво зимового саду на даху під прозорою пірамідальною покрівлею, а для другого ярусу — вихід на балкон.

Виразність модерну

Стиль модерн зародився у 1890-ті роки. Його родоначальники всіляко відкидали загальноприйняті традиції та спиралися при створенні своїх перших архітектурних проектів виключно на свободу формування контурів.

Така свобода стала можливою завдяки застосуванню у будівництві металевих конструкцій. Саме тоді форми будівлі набули скоріше образотворчого, ніж функціонального характеру. Одним із родоначальників північноєвропейського варіанта модерну є архітектор Федір Лідваль. І до цього дня серед охочих купити заміську нерухомість є безліч шанувальників цього стилю.

Розглянемо кілька прикладів будівель, витриманих у стилі модерну. На першому фото представлений раціональний, економічний та компактний будинок, риси якого явно вказують нам на приналежність до цього стилю.

Вишукані декоровані фасади з еркерами, а також вікна незвичайної форми створюють яскравий образ будівлі, що запам'ятовується.

Проект котеджу на наступному фото може похвалитися виразним виглядом, виконаним із залученням численних елементів модерну. Причому всі ці вишукування вдало поєднуються з вигідними конструктивними рішеннями та цілком раціональним плануванням.

Прихильність стилю в даному проекті підтверджується дугоподібною формою покрівлі будівлі, скляним вигнутим козирком та оригінальним малюнком отворів.

Фінський мінімалізм

Поруч із Москвою та Санкт-Петербургом з'являється дедалі більше котеджних селищ із будинками, виконаними у цьому стилі.

Цей феномен ймовірно пояснюється тим, що «фінські будинки» дуже близькі нам за духом: дерев'яні, практичні, природні, які чудово виглядають на лоні дикої природи. Однак фіни вважають за краще будувати все ж таки менш химерні котеджі, ніж наші співвітчизники, віддаючи перевагу індивідуальності архітектурних задумів більшій функціональності.

Для того, щоб зрозуміти, що таке фінський мінімалізм, візьмемо, наприклад, котедж на фото нижче.

При першому ж розгляді одразу стає зрозуміло, що архітектор керувався, насамперед, бажанням потенційних замовників звести до мінімуму всі витрати, наступивши цим «на горло» власним бажанням самовиразитись. Перед нами гранично компактний та економічний будинок, який можна швидко збудувати з бруса та в невеликому бюджеті.

Це рішення є своєрідним зразком економічної споруди. Економність реалізації проекту досягається такими аспектами:

• швидкість зведення;
• лаконічність фасадів;
• раціональність планування;
• простий профіль покрівлі;
• економічність експлуатації будівлі;
• відсутність цокольного поверху.

Як видно з проекту, всередину будинку веде невеликий передпокій, що сполучається з кухнею, вітальнею, невеликою коморою та санвузлом. Вітальня, своєю чергою, повідомляється з житловими кімнатами. На цьому ж поверсі знаходяться комора, простора ванна кімната та три спальні.

Заміські будинки для відпочинку

Поділ будинків для сезонного проживання та будинків для відпочинку зовсім не випадковий. Вся справа в тому, що котедж для відпочинку не повинен бути капітальним, тому що бажання відпочити в ньому може з'явитися як влітку, так і взимку. Звідси випливають і відповідні вимоги до опалення, ізоляції та інших аспектів.Ще одна відмінність полягає в тому, що такі об'єкти нерухомості спочатку проектувалися швидше для відпочинку, ніж для постійного проживання.

Яскравим прикладом типового заміського будинку для відпочинку є проект на фото нижче:

Як бачимо, значну частину займає зона релаксації. Є також сауна та басейн. У цьому будинку все зроблено для того, щоб у ньому могли комфортно відпочити кілька сімей чи штат невеликої компанії.

Подібні приватні будинки для сімейного відпочинку гармонійно вписуються в природне оточення.

Іншою архітектурною особливістю таких будівель, як правило, є відкрита простора тераса, навколо якої згруповано решту приміщень першого поверху. Влітку така тераса може виконувати роль вітальні або їдальні, а за бажання вона може бути засклена, перетворившись таким чином на утеплену веранду.

Будинок-офіс на природі

Заміські будинки-офіси - це ще один напрямок заміської нерухомості, що активно розвивається. Яскравим прикладом є котедж на представленому фото – ідеальне рішення для людей, які бажають не лише зі смаком жити та відпочивати, а й приймати ділових партнерів у своїй заміській резиденції.

У цьому котеджі для цього є все необхідне:

• Велика площа із зоною релаксації;
• Величезна кухня-вітальня, а також зручна гостьова зона;
• Для приватних розмов у будинку-офісі є невеликий кабінет;
• Другий поверх вирішений дещо нетрадиційно: крім ванних кімнат та спалень, тут знаходиться простора кухня-їдальня.

До категорії офісних заміських будинків також можна віднести і розкішні особняки з вишуканим плануванням та репрезентативними фасадами.У такому будинку можна не лише приймати численних гостей та проводити ділові зустрічі, а й займатися спортом, плавати у басейні або грати у більярд. У будівлі обов'язково передбачено особистий кабінет, у якому можна усамітнюватися для проведення ділових переговорів із бізнес-партнерами.

Будинки для комфортного заміського життя

До останньої категорії нашого огляду належать будинки для постійного проживання за містом. До цього типу котеджів можна віднести як будинки економ-класу, так і проекти підвищеної комфортності.

Почнемо огляд таких будинків із економ-класу. Яскравим представником такого є котедж на фотографії нижче.

Здається простота і невигадливість даного проекту з лишком компенсується його чудовим внутрішнім плануванням, головною родзинкою якої є простора вітальня з каміном.

У розпорядженні мешканців будуть також відкриті сходи та великі засклені вітражі, через які відкривається чудовий краєвид на навколишній будинок природний ландшафт. Зовнішній простір будівлі перетікає всередину нього, заповнюючи інтер'єри сонячним світлом і сосновим ароматом.

Іншим прикладом заміського будинку для постійного проживання підвищеної комфортності нам стане наступний проект.

Неважко помітити, що у фасадах даного проекту є безліч елементів, що відносять будинок швидше до родового особняка, ніж до престижного житла. У будівлі є місткий гараж на 2 автомобілі, спортзал, басейн та сауна. Також передбачено будівлю для повноцінного зимового саду.

Резюме

Насамкінець хочеться дати невелике пояснення, без якого дана стаття не була б повною.У читача може виникнути закономірне питання: «А навіщо взагалі потрібно якось класифікувати об'єкти заміської нерухомості, адже можна вибрати проект без будь-якої прив'язки до його стилю та функціональності?».

Зрозуміло вибір будинку - завжди справа смаку. Однак дана інформація дозволить вам ухвалити правильне рішення. Тільки вивчивши всі особливості та елементи того чи іншого архітектурного стилю та визначивши їхнє значення для себе, ви зможете зрозуміти, який заміський будинок є оптимальним для вас.

Види заміських будинків: чим котедж відрізняється від вілли, а будинок - від лейнхауса

Де б ви більше хотіли жити: на віллі біля моря, у великому особняку, затишному котеджі чи садибі? Це питання з каверзою, тому що в сучасному розмаїтті індивідуальних і заміських будинків легко заплутатися.

• Види будинків та заміської нерухомості
• Індивідуальні будинки для життя цілий рік
  • Заміський будинок
  • Котедж
  • Особняк
  • Садиба
  • Резиденція
  • Екодом
  • Флетхаус
  • Таунхаус
  • Вілетта
  • Дуплекс, триплекс, твінхаус, мезонет
  • Квадрохаус
  • Лейнхаус

  Збільшити зображення Сучасні котеджні селища виглядають чистими та акуратними, але будинки в них однотипні. Джерело: нейромережа

  Законодавство РФ крім багатоквартирних будинків із загальним майном передбачає три види житлової нерухомості:

  1. Об'єкт індивідуального житлового будівництва — будь-яка житлова нерухомість, що окремо стоїть (закріплено в Містобудівному кодексі).
  2. Будинок блокованої забудови – невеликі будинки з кількома квартирами, об'єднані в блоки (передбачено там же).
  3. Садовий будинок - дачі, де люди живуть сезонно (в законі про садівництво та городництво).

  Але якщо ви відкриєте будь-яку платформу з оголошеннями про продаж та оренду нерухомості, вибір житла там буде більшим у рази. Розповідаємо, які бувають будинки, що означають усі ці незвичайні назви, чи немає плутанини, що з цього можна збудувати чи купити для життя за містом.

  Види будинків та заміської нерухомості

  Є кілька основних критеріїв, за якими можна поділити заміську нерухомість. Це кількість квартир, розміри та час проживання. Вони перетинаються. Наприклад, вілла це дуже великий будинок, призначений для сезонного проживання одного господаря або сім'ї.

  Але для зручності ми розподілимо всі будинки за однією з цих характеристик. Віллу - у список сезонних, котедж - у будинки для індивідуального проживання, таунхаус - у багатоквартирні.

  Отже, до будинків для проживання одного господаря чи сім'ї належать:

  • заміський будинок,
  • котедж,
  • особняк,
  • садиба,
  • резиденція,
  • екобудинок.

  В останні кілька років до цього типу житла відносять і флетхаус. Хоча спочатку так називали невеликі заміські будинки із кількома квартирами. Тому слово зустрічається як назва обох видів нерухомості.

  Якою має бути відстань від дороги до будинку за нормативами

  До заміських будинків, у яких кілька квартир мають спільні стіни, відносяться:

  • таунхаус,
  • вілетта,
  • дуплекс,
  • твінхаус,
  • триплекс,
  • квадрохаус,
  • лейнхаус,
  • мезонет.

  Для відпочинку від міського шуму у канікули, свята чи літні місяці призначені дачі та вілли. В останніх, щоправда, допустимо жити цілий рік. Особливо якщо вілла розташована у регіоні з теплим кліматом.

  Індивідуальні будинки для життя цілий рік

  Самому собі господарем, який не знає, як галасують сусіди за стіною, можна стати з різними витратами.

  Дерев'яний зруб - традиційний представник російської архітектури. Джерело: нейромережа

  Заміський будинок

  Найпростіше і найдешевше купити або побудувати звичайний приватний будинок. Такі зводять у межах міста, у передмісті, у селах і селищах.

  Цей тип нерухомості має відносно невелику площу, до 100 кв. м, у висоту він досягає трьох поверхів, але найчастіше має один-два. Такі будинки будують у межах населених пунктів, вони підключені до комунальних мереж.

  На ділянці в середньому у 6–10 соток розбивають сад та город, будують кілька господарських будівель. Оптимальний варіант для невеликої родини.

  Як вибрати будинок при покупці

  Котедж

  Наступний ступінь розвитку заміських будинків – котеджі. Вони зазвичай більші від 100 кв. м, заввишки два-три поверхи. На першому часто розташований гараж, кухня, спільні зони. На другому – спальні. Земельна ділянка, навпаки, може бути невеликою, тільки для облаштування мангальної або лаунж-зони.

  Котеджі будують у різних стилях, але, як правило, їх дизайн відповідає найсучаснішим тенденціям у галузі та відповідає моді. В останні кілька років популярністю користуються мінімалізм, скандинавський стиль та шале.

  Такий тип житла нерідко пропонують у закритих облаштованих котеджних селищах із власною інфраструктурою. Будинки в них зводять комфортабельні, але за одним або декількома стандартними проектами, тому всі вони виконані в єдиному стилі.

  Але так як у законах визначення та ознаки котеджів не закріплені, так іноді називають великі чи навіть просто сучасні заміські будинки.

  Котедж в Росії - житло комфорт-класу, на ділянці поруч з ним частіше можна зустріти велику зону відпочинку і альтанку, ніж грядки. Джерело: нейромережа

  Примітно, що російські котеджі дуже відрізняються від класичного англійського котеджу. У Європі це спочатку простий фермерський будиночок без вишукувань, а в Америці аналог маленької дачі.

  На початку 1990-х, на хвилі запозичень термінів з американської та британської культури, котедж насправді підмінив інше звичне поняття — особняк. Але зараз і з-поміж них сформувалися відмінності.

  Особняк

  Чи не влаштовують типові рішення, хочеться простору та більшої самотності? Якщо ви готові доплатити за оригінальний індивідуальний проект та його масштабне втілення, вибирайте особняк. Це тип житла преміального класу. Його площа сягає 1000 кв. м, до цих просторів у деяких випадках додається відповідна земельна ділянка у кілька десятків соток.

  Історично особняки будували на відстані кілька сотень метрів, а то й кілометрів від інших будинків, іноді за межею населених пунктів. У таких будинках часто передбачають індивідуальні незалежні комунікації, які забезпечують мешканців усім необхідним.

  У Москві історичні особняки зустрічаються у густо забудованих районах міста, наприклад, особняк Шехтеля чи Рекк. Але більшість цих будинків нежитлова, там розташовані різні організації, посольства, магазини.

  Проте невеликі «палаці» для життя у столиці та області також продовжують будувати та продавати. Коштує нерухомість такого типу в середньому від 100 млн. рублів.

  Таке житло підкреслить статус власника і дозволить втілити в життя будь-які будівельні та дизайнерські бажання. Джерело: нейромережа

  Садиба

  Хочеться максимум свободи та усамітнення? На цей випадок є садиба. У XVII столітті такі будували для себе та своїх сімей бояри та поміщики.Будинок ставав серцем невеликого поселення, розташованого на земельній ділянці понад 10 га.

  Тепер садибою іноді називають великий елітний будинок з парком, що примикає до нього, флігелями, господарськими спорудами. Це автономний архітектурний комплекс із незалежним життєзабезпеченням. У нього за бажанням власника включають стайні, зимові сади, оранжереї, житло для прислуги, гаражі на велику кількість машин.

  Збільшити зображення Усі будівлі в садибному комплексі будують у єдиному стилі. Джерело: нейромережа

  Резиденція

  Якщо в будинку необхідно час від часу проводити робочі зустрічі та наради, краще не будувати його далеко від міста. Такий запит відповідає елітна міська резиденція. Спочатку в таких жили глави держав та інші високопосадовці. Але назви багатьох будинків змінили первісне значення і тепер вживаються у більш широкому значенні. Втім, як і половина нашого списку.

  Резиденцію можна порівняти з особняком. Вона така ж велика, у середньому до 1000 кв. м, але частину будівлі відводять під робочу зону, зали для офіційних прийомів, кабінети. Інфраструктура також будується з урахуванням частих візитів різних високорангових гостей.

  Резиденції є у ​​королів, президентів, вищих духовних осіб. Джерело: нейромережа

  Екодом

  Тих, хто віддає перевагу розкішним палацам усамітнення та камерності, близькості до природи, зацікавлять екодома. Це компактні споруди переважно з природних матеріалів, які не шкодять довкіллю.

  Для життєзабезпечення використовують екологічні види енергії, оснащують ділянку сонячними батареями та вітрогенераторами.Усі системи у будинку налаштовані на обдумане споживання ресурсів, автоматично регулюють їхню витрату.

  Екодома часто будують на відкритих ділянках далеко від населених пунктів, біля лісу чи озера. Їхній дизайн вписують у природний ландшафт. Одна з прикмет такого будинку — панорамне скління. Воно дозволяє не лише щодня милуватися краєвидом, а й економити електроенергію на освітленні.

  Щоправда, і тут є застереження. Ріелтори натхненно видають за «екодому» непоказні споруди в глушині, часто без зручностей. Але якщо вони не відповідають сучасним ESG-стандартам, це вже щось інше — і ціну точно варто було б переглянути.

  Життя в гармонії з природою — ідеальний варіант для любителів тиші та самотності. Джерело: нейромережа

  Флетхаус

  Флетхауси - новий віяння в російському домобудівництві. Назва з англійської перекладається як «плоский дім».

  Виглядає таке житло, як квартира під плоским дахом на окремій земельній ділянці. Її площа та планування можна порівняти зі стандартною «двушкою» — близько 50 кв. м і лише дві-три кімнати. Але преміальні флетхауси бувають значно більшими.

  Загальний стиль, а часто і мінімалістичні дизайн. Основна перевага – простота, швидкість будівництва, відносно невеликий бюджет (залежить від проекту та розміру).

  Квартира із земельною ділянкою — рішення для тих, хто не любить надмірностей та цінує сучасну архітектуру.

  Плоский дах і «квартирне» планування — основні особливості флетхаусів. Джерело: нейромережа

  Літо та зимові канікули на природі: що побудувати

  Будинок потрібен не для постійного проживання, а для відпочинку в мальовничому місці далеко від мегаполісів? Тоді вибір стоїть між дачею та віллою.

  Перший варіант - невід'ємна частина російської та радянської культури, історії та повсякденності. Картоплю на дачі вирощувати вже не обов'язково, але парі грядок з помідорами та кільком квітникам там майже напевно знайдеться місце.

  Під дачею розуміють практично будь-яку споруду для сезонного проживання менше 100 кв. м: від садового будиночка для зберігання інвентарю до повноцінного котеджу без опалення.

  На дачі можна облаштувати лаунж-зону, але частіше на ділянці розбивають грядки. Джерело: нейромережа

  Вілла – зразок дачної розкоші, що прийшов до нас із узбережжя Середземного моря. Ця будівля висотою в два-три поверхи, площею від 100, а то й від 200 кв. м. Розмір ділянки, як і у випадку з котеджем, не має значення.

  Власники вілл рідко проводять час за прополюванням грядок. Куди частіше у дворі облаштовують басейн та зону для відпочинку на природі.

  Вілли будують переважно далеко від населених пунктів у мальовничих місцях. Усі комунікації найчастіше автономні. Навіть коли заможних господарів немає вдома, вілла рідко пустує: для догляду за пишнотою зазвичай наймають обслуговуючий персонал.

  Збільшити зображення На віллу приїжджають, щоб відпочити від повсякденних турбот біля басейну, посидіти біля багаття. Джерело: нейромережа

  Квартири з ділянкою та гаражем

  Якщо попередні варіанти будинків може побудувати будь-який бажаючий (за наявності ресурсів, звісно), то нерухомість із цього списку зводять переважно юридичні фірми-забудовники. Тому що потрібно придбати ділянку, призначену для блокованої забудови, погоджувати проектну документацію, врахувати низку БНіПів.

  Таунхаус

  Найпоширеніший вид малоповерхових будівель, що складаються з квартир-блоків, - це таунхаус.Виглядає він як кілька вузьких двох-або триповерхових заміських будинків, зрушених разом. Кожен будиночок-блок площею близько 100 кв. м — це окрема квартира, яка має частину стін спільну із сусідськими.

  У будинку з кожної квартири свій вихід на вулицю, а іноді навіть свій гараж. Більшість комунікацій загальна, як і дах з фундаментом. Але самі блоки є незалежними, приміщення загального користування в них бувають рідко. Секцій може бути до десяти. Як правило, вони будуються за одним проектом зі стандартним плануванням, дизайном та оздобленням.

  Підвидом будинку іноді називають британхаус. Відмінність його лише у зовнішньому оформленні. Фасади британхаусів облицьовані теракотовою цеглою, характерною для англійського стилю. Найчастіше термін зустрічається у рекламі житлових комплексів.

  Збільшити зображення Таунхауси дозволяють одночасно користуватися всіма благами квартири і при цьому почуватися більш самотньо, ніж у звичайній квартирі. Джерело: нейромережа

  Вілетта

  Незважаючи на співзвучну з віллою назву, це скоріше підвид таунхауса, але з елітного цінового сегмента.

  Власникам віллет доступно значно більше переваг. По-перше, середня площа квартир у них – близько 300 кв. м, по-друге, до кожної додається ділянка 5-10 соток. Крім того, клас житла диктує високі вимоги до якості матеріалів, як зовні, так і всередині будівель.

  Збільшити зображення Віллети – житло блокованої забудови елітного класу. Джерело: нейромережа

  Дуплекс, триплекс, твінхаус, мезонет

  Дуплекс - таунхаус, що складається з двох секцій, триплекс - з трьох. Інших суттєвих відмінностей у цих будинків немає. Їх будують у будь-яких стилях, від скандинавського до хай-тек.Перевага перших у тому, що в обох квартирах лише одна загальна стіна з сусідами.

  Блоки найчастіше симетричні, дзеркальне планування. Це зручно для великої родини: можна проводити багато часу разом, але не заважати один одному, усамітнюючись у своїй відокремленій частині будинку.

  Щоб дозволити собі жити в будинку мрії, стане в нагоді підтримка надійного банку. Чим вигідніша від нього пропозиція, тим більший вибір буде на ринку нерухомості.

  Хочете оформити іпотеку, але голова йде навколо різних умов, документів, відсоткових ставок? Радкомбанк надає кредит на максимально вигідних умовах. Іпотечні програми допоможуть купити квартиру мрії людям із різними запитами та матеріальними можливостями. Проста система оформлення документів та широкі можливості дозволять зробити мрію ближчою.

  Твінхаус називають будинки з двох частин, з окремими входами, загальною стіною, але власними дахами. Вони більше схожі на класичні котеджі, ніж дуплекси, більші за розміром, можуть бути різними за формою.

  Мезонет це ще одна назва будинку блокованої забудови, в якому зазвичай від двох до чотирьох квартир. Слово, що означає «маленький будинок», прийшло із французької. Як окремий вид нерухомості або підвид таунхаус частіше зустрічається в деяких країнах Європи. У Росії термін використовують девелопери закритих житлових комплексів із дуплексами та триплексами.

  Дуплекси будують і в містах, і за містом. Джерело: нейромережа

  Квадрохаус

  Квадрохаус - будинок з чотирьох секцій-квартир, кожна з яких займає один із кутів квадрата. За рахунок такого розміщення земельна ділянка, що примикає до кожного блоку, більша, ніж у таунхаусах.

  Мешканці квадрохаусів менше перетинаються із сусідами, бо двері всіх чотирьох квартир виходять на різні боки будинку.

  Один з основних мінусів - у квартир різний рівень інсоляції. Через архітектурні особливості в них менше вікон, ніж в окремих котеджах. Якщо секція знаходиться не на сонячній стороні будинку, в ній навіть вдень не обійтись без штучного освітлення.

  Квадрохауси - оригінальне архітектурне рішення, новинка на ринку нерухомості. Джерело: нейромережа

  Лейнхаус

  Ще один вид заміської нерухомості, який має більше відношення до реклами, ніж до архітектурних особливостей. Це будинок, у кожної квартири якого власний оригінальний дизайн обробки. Через це лейнхауси виглядають дещо еклектично.

  Площа лейнхаусів також більша, ніж у стандартних «блочках», що робить їх вищим класом і, відповідно, дорожчим.