У чому різниця між спільною та спільною частковою власністю
Загальні принципи та характеристика спільної та загальної часткової власності визначені в ст.244 ГК РФ. Обидва режими власності мають свої особливості, переваги та недоліки. Розглянемо їх докладніше.
Пайова власність: мінуси та плюси
Пайова власність – це фактичне виділення кожному власнику об'єкта окремої частки майна.
| Плюси часткової власності | Мінуси пайової власності |
|---|---|
| Кожен власник має лише свою частку і відповідає він лише у її рамках. | Платити податки, комунальні та будь-які інші платежі доведеться строго в рамках обсягу частки. І якщо вона більша, ніж у інших власників – це невигідно. |
| Це один із небагатьох варіантів отримати хоч якийсь свій кут. | Частка передбачає користування лише конкретною частиною об'єкта. Що стосується нерухомості, наприклад, окремої кімнати. |
| Можна розпоряджатися своєю часткою так, як зручно. Наприклад, здавати у найм. | Перш ніж продати свою частку на бік потрібно письмово запропонувати купити її іншим співвласникам на тих же умовах. |
| Можна скористатися податковим вирахуванням. | Податковий відрахування безпосередньо пов'язані з розміром частки, та, своєю чергою, із розміром платежу. |
| Можна зробити розділ у натурі, фактично відгородившись з інших власників. | Багато об'єктів, що належать кільком власникам і розбиті на частки, мають численні загальні приміщення (туалет, кухня тощо), користуватися якими доведеться лише за графіком або на підставі будь-яких інших угод. |
приклад: Найпростіший приклад пайової власності - це комунальна квартира Є один загальний для всіх коридор, загальна кухня, ванна кімната, туалет і, можливо, ще якісь додаткові приміщення.Однак у кожного власника частки є власна окрема кімната з персональним входом-виходом, недоступна для інших власників. Власник такої частини може будь-що робити зі своєю часткою, але якщо він вирішить продати її, то спочатку зобов'язаний запропонувати купити частку іншим співвласникам. Це називається переважним правом. Крім того, користування загальними приміщеннями зазвичай відбувається за певними правилами. Наприклад, у квартири №3 час користування кухнею з 9 до 10 та з 17 до 18 години.
Спільна власність: плюси та мінуси
Спільна власність передбачає використання майна декількома власниками без виділення частки та будь-яких обмежень для тієї чи іншої сторони.
| Плюси спільної власності | Мінуси спільної власності |
|---|---|
| Майно використовується спільно, що виключає обмеження будь-якого користувача. | Через спільного використання майна завжди потрібно враховувати бажання та вимоги всіх сторін. |
| Оплата податку, комунальних та інших платежів поступово розподіляється між усіма власниками. | В окремих випадках платіж може бути вищим, ніж фактична користь від використання майна. |
| Не потрібно визначати порядок використання майна та якось розділяти його. | Будь-який власник немає права розпоряджатися майном лише оскільки він цього хоче. Завжди слід враховувати потреби всіх сторін. |
приклад: Найпоширеніший приклад - спільна власність подружжя Наприклад, набута у шлюбі квартира автоматично стає спільною власністю. Подружжя не має права продавати свою частину або здавати її в оренду, але в той же час, кожен з них може користуватися всіма приміщеннями без обмежень, графіків і правил, крім устоялися в сім'ї і задовольняють усіх.
Що краще спільна чи пайова власність
Відмінності між спільною і частковою власністю досить значні і тому однозначно сказати, який саме варіант краще за всіма параметрами неможливо. думка інших власників без особливої шкоди для себе (і це має бути вірним щодо всіх сторін).
Часткова ж власність відрізняється тим, що надає власнику частки певну свободу. окрім певних правил та графіків. Ідеальна система для комунальної квартири.
У кожному окремому випадку особливості спільної або часткової власності можуть бути виражені більш-менш яскраво. Розібратися з можливими або існуючими проблемами можна за допомогою досвідчених юристів. суперечці з іншими власниками.
Для вас працюють БЕЗКОШТОВНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ! Якщо ви хочете вирішити саме вашу проблему, тоді:
- опишіть вашу ситуацію юристу онлайн чат;
- напишіть запитання у формі нижче;
- зателефонуйте +7(499)938-59-17 - Москва та Московська область
- зателефонуйте +7(812)240-85-54 - Санкт-Петербург та область
Спільна та загальна пайова власність: різниця, відмінності, плюси та мінуси
Практика спільної та спільної часткової власності дуже поширена у сфері нерухомості.При покупці квартири, будинку чи будь-якого іншого нерухомого майна важливо враховувати особливості цієї форми власності. Спільна пайова власність оформляється у разі, коли кілька фізичних чи юридичних набувають частку у нерухомості за договором. Загальна пайова власність, у свою чергу, виникає при спільній купівлі нерухомості, коли частки власників не розмежовані.
Одним із основних моментів спільної та спільної часткової власності є кількість власників. У разі спільної часткової власності кожен власник має свою частку, яку можна користуватися на власний розсуд. Але за такої спільної власності необхідно врахувати, що важливо узгодження дій та право на вето від кожного власника при важливих рішеннях, таких як ремонт чи продаж нерухомості. У разі спільної часткової власності спільне право голосу відсутнє, але ухвалення рішень має здійснюватися за погодженням усіх співвласників.
Ще одна відмінність між спільною та спільною частковою власністю полягає у можливості участі у судових процесах з приводу спільної власності. У разі спільної часткової власності кожен власник має право вести свою судову практику щодо своєї частки. У разі спільної часткової власності судова практика можлива лише за одноголосного рішення всіх співвласників.
Важливо, що з правильного оформлення спільної та спільної часткової власності слід укласти договір, який чітко визначає правничий та обов'язки кожного власника. Також необхідно врахувати всі нюанси у галузі спільної та спільної часткової власності, щоб уникнути проблем при припиненні таких форм власності.
Аналіз плюсів та мінусів спільної та спільної часткової власності дозволяє визначити, який варіант більше підходить для вашої родини чи вашого бізнесу. Спільна пайова власність дозволяє кожному власнику мати свою частку в нерухомості, а також здійснювати свої права та контролювати своє майно. Загальна пайова власність, з іншого боку, пропонує просте правило прийняття рішень, оскільки потрібне узгодження всіх співвласників, і ніхто не може вплинути на ухвалення рішення самостійно.
У будь-якому випадку, при покупці нерухомості, будь то спільна або спільна пайова власність, важливо уважно вивчати договір та звернутися до кваліфікованих юристів для правильного оформлення спільної чи спільної власності.
Поняття та види власності
У рамках цієї статті ми розглянемо два основні види власності — спільну та пайову.
Спільна власність
Спільна власність, як випливає із назви, виникає і існує у разі спільного придбання майна кількома особами. Власники спільної власності можуть бути визнані власниками або за законом або на підставі спеціального документа (договору).
Володіння даним майном виникає згідно із законом, без потреби укладання договору та оформлення документів, але спільна власність також може бути закріплена у договорі.
У разі припинення спільної власності потрібне узгодження часток власників. Якщо згоди не досягнуто, суперечки можуть бути вирішені судовим рішенням.
Пайова власність
Пайова власність - це вид власності, заснований на наявності кількох власників з певними частками у майні.
Кожен власник частки у майні має право розпоряджатися своєю часткою на власний розсуд, але повинен враховувати обов'язки перед іншими власниками та норми чинного права. Загальні правила оформлення часткової власності визначаються договорі, який оформляється з урахуванням спільного володіння майном.
Однією з важливих умов для придбання пайової власності є необхідність звернення до правових органів та укладання договору на основі спільної власності.
| Спільна власність | Пайова власність |
|---|---|
| — Майно купується кількома власниками одночасно | — Майно може бути власником однією особою |
| — При припиненні спільної власності потрібне узгодження часткою власників | — Пайову власність може бути припинено на підставі судового рішення |
| — Більше прав та обов'язків для власників | — Менше прав та обов'язків для власників |
Основні відмінності між спільною та спільною частковою власністю
Головна різниця між спільною та загальною частковою власністю полягає у правах та обов'язках кожного власника. У спільній частковій власності кожен власник має право вільно розпоряджатися своєю часткою нерухомості, без узгодження з іншими власниками. При цьому необхідність узгодження може виникнути при здійсненні великих ремонтних робіт або продажу своєї частки власності.
У разі спільної часткової власності всі рішення щодо розпорядження часток приймаються спільно згідно з договором. При цьому кожен власник має рівне право на участь в управлінні та прийнятті рішень щодо спільного майна. Такий варіант власності може призвести до конфліктів, оскільки завжди легко досягти єдиного рішення з урахуванням всіх інтересів власників.
Ще однією різницею між спільною та спільною частковою власністю є кількість власників. У спільній частковій власності частка може належати двом або більше особам, у той час як у спільній частковій власності кількість власників зазвичай більша, оскільки кожен член сім'ї має свою частку.
Крім того, важливо відзначити відмінності у судовій практиці та правовому оформленні спільної та спільної часткової власності. У разі спільної часткової власності частка кожного власника оформляється в окремому договорі, що дає більше можливостей для врегулювання ситуації у майбутньому. У спільній частковій власності оформлення частки відбувається разом, тому зміна часток без згоди всіх власників може призвести до судових розглядів.
Таким чином, основна різниця між спільною та загальною частковою власністю полягає у правах та обов'язках власників, кількості власників та правовому оформленні. Кожна з цих форм власності має свої плюси та мінуси, тому при купівлі нерухомості важливо аналізувати різницю між ними та приймати рішення на основі своїх потреб та рекомендацій фахівців.
Переваги спільної власності
Спільна власність має ряд переваг у порівнянні із загальною частковою власністю. По-перше, у разі спільної власності, кількість власників може бути більшою, що дозволяє розподілити витрати на придбання та обслуговування майна між усіма власниками. У такому разі кожен із власників набуває частки у спільній власності на підставі частки, внесеної ними у придбання житлового будинку або квартири.
Спільна власність оформляється виходячи з договору між усіма власниками та рекомендації, що випливають із правової норми.Важливо, що у інших випадках має бути укладено договір про пайову власність і узгодження власників.
Купити квартиру або будинок частковою власністю практично неможливо без згоди всіх власників. Однак, у випадку із спільною власністю, можливе спільне придбання нерухомості, навіть із різною кількістю власників, оскільки частки перебувають у спільній власності.
Однією з переваг спільної власності є можливість припинення спільної власності без судового рішення. Якщо один із власників житла чи будинку висловлює бажання вийти із спільної власності, то за наявності згоди інших власників вона може бути задоволена без судової практики.
Крім того, спільна власність не вимагає поділу майна на частки і зазвичай оформляється у загальну форму. Це полегшує процедуру оформлення власності на житло чи будинок та спрощує процес продажу чи передачі володіння нерухомістю.
Радимо прочитати: Припис ЄСПЛ про легалізацію одностатевих шлюбів у Росії: наслідки та перспективи
Переваги спільної власності:
- Розподіл витрат на придбання та обслуговування майна між усіма власниками.
- Можливість спільного придбання нерухомості із різною кількістю власників.
- Можливість припинення спільної власності без рішення.
- Відсутність необхідності поділу майна на частки та оформлення у загальну форму.
Аналіз переваг спільної власності:
| Перевага | Різниця |
|---|---|
| Розподіл витрат на придбання та обслуговування майна | Спільна власність дозволяє розподілити витрати між усіма власниками, у той час як у спільній частковій власності, кожен власник несе витрати на свою частку. |
| Можливість спільного придбання нерухомості | Спільна власність дозволяє купувати нерухомість з різною кількістю власників, у той час як у спільній частковій власності, купівля житла потребує узгодження всіх пайовиків. |
| Можливість припинення спільної власності | Спільна власність може бути припинена без судового рішення за наявності згоди всіх власників, у той час як у спільній частковій власності, для припинення власності потрібна згода всіх пайовиків або рішення суду. |
| Відсутність необхідності поділу майна на частки | У спільній власності, майно оформляється на всіх власників у загальну форму, що спрощує процедуру оформлення та реєстрації, у той час як у спільній частковій власності, майно поділяється на частки та оформляється індивідуально для кожного власника. |
Недоліки спільної власності
Купівля будинку або квартири спільно з іншими особами може бути вигідним варіантом, проте важливо враховувати недоліки такого оформлення власності. У таких випадках ми радимо звернутися до судової допомоги у вирішенні справи:
1. Необхідність узгодження спільного рішення: при спільній власності, кожен із власників повинен обговорювати та домовлятися про будь-яке розпорядження майном з рештою співвласників. Це може викликати затримки та незручності, особливо у разі неузгодження рішення.
2. Нерозділені обов'язки та права: володіння майном спільно означає, що кожен із власників зобов'язаний здійснювати догляд за ним, його ремонт та покращення.У випадку, якщо один із співвласників не виконує своїх обов'язків, решта змушена взяти на себе додаткові турботи та витрати.
3. Список прав співвласників обмежений: кожен співвласник має право використання спільних часток майна однаковою мірою. Це може бути проблемою, коли один або кілька власників хоче використовувати майно більшою мірою, ніж інші. У разі, коли виникає конфлікт у правовому відношенні про користування будинком чи квартирою, участь власників у формуванні договору може допомогти вирішити проблему.
4. Припинення спільної власності: при спільній частковій власності будь-який власник має право продати свою частку без згоди інших співвласників. Це є потенційним приводом на продаж всього майна, оскільки новий власник може управляти майном без узгодження інших власників.
5. Аналіз та оцінка пайового майна: при придбанні своєї частки у спільній власності, важливо оцінити вартість майна та з'ясувати такі деталі, як кількість частки кожного із співвласників, їх обов'язки та права. У разі виникнення розбіжностей із цих питань може знадобитися звернення до суду.
Як правильно купувати квартиру у спільній власності
Визначення та відмінності спільної та спільної часткової власності
Спільна власність та загальна пайова власність — дві різні форми подолання житлового приміщення. Спільну власність можна визначити як спільне володіння об'єктом нерухомості, за якого кожен власник має свою частку. Загальна пайова власність передбачає, що це власники мають однієї й тієї ж часткою об'єкта.
Практика купівлі квартири у спільній власності
Купівля квартири у спільній власності оформляється на підставі пайового договору, який має бути укладений між усіма власниками. При оформленні спільного права на нерухомість необхідно визначитися з часткою кожного з власників, яка може бути визначена за згодою сторін або оцінена незалежним експертом.
Радимо прочитати: Стаття 89 ЦПК РФ: Пільги зі сплати державного мита у 2021 роціПереваги та мінуси спільної власності
Купівля житла у спільній власності має свої плюси та мінуси. До плюсів можна віднести можливість рівної участі у власності та витратах, а також захист своїх інтересів у разі поділу власності. До мінусів належать необхідність узгодження рішень з іншими власниками, можливі конфлікти та додаткові обов'язки щодо управління та підтримання житлового будинку чи квартири.
Рекомендації та нюанси при купівлі квартири у спільній власності
- Оцінити свою фінансову нагоду придбати житло у спільну власність.
- Вивчити законодавство та правові нюанси у галузі спільної власності.
- Визначитися з кількістю та складом власників, які купуватимуть квартиру.
- Укласти договір про спільну власність, в якому будуть вказані всі основні права та обов'язки кожного власника.
- Обговорити та оформити у письмовій формі правила користування загальними приміщеннями та вирішення питань з управління нерухомістю.
- Врахувати можливість припинення спільної власності у разі викупу частки іншими власниками чи продажу нерухомості.
Важливо пам'ятати, що купівля квартири у спільній власності може бути не єдиним варіантом придбання житла. Існують і інші правові форми володіння нерухомістю, і перед покупкою необхідно оцінити всі варіанти та нюанси відповідно до своїх потреб та можливостей.
Ключові рекомендації при купівлі квартири у спільній власності
Коли йдеться про придбання нерухомості у спільній власності, є кілька ключових рекомендацій, які можуть бути корисними для всіх зацікавлених сторін:
1. Зрозуміти різницю між спільною та загальною частковою власністю. Важливо розуміти, що ці два типи власності мають різні правові норми, і особливості їх регулювання можуть змінюватись у різних юрисдикціях.
2. Врахувати плюси та мінуси спільної власності. Хоча спільна власність може надати плюси, такі як сумісне користування майном та облік інтересів кожного власника, вона також може мати свої мінуси, такі як значне узгодження дій між власниками та обмеження свободи розпорядження нерухомістю.
3. Звернутися до юриста. У разі сумнівів чи необхідності особливого захисту прав кожного власника, корисно звернутися до компетентного юриста, який спеціалізується на нерухомості.
4. Оформити угоду про спільну власність. Для забезпечення чіткого визначення прав та обов'язків кожного співвласника рекомендується оформити угоду про спільну власність. Це допоможе уникнути можливих конфліктів у майбутньому.
5. Враховувати особливості кожної ситуації.Кожна ситуація може мати свої особливості, і тому важливо враховувати індивідуальні нюанси та вимоги при купівлі нерухомості у спільній власності.
6. Проконсультуватися з рештою власників. Важливо спілкуватися та узгоджувати дії з іншими власниками, щоб уникнути проблемних ситуацій та конфліктів у майбутньому.
Насамкінець, при купівлі квартири у спільній власності необхідно враховувати всі перераховані вище рекомендації. Це допоможе зробити вибір на користь найбільш вигідного та безпечного варіанта придбання нерухомості.
Рекомендуємо до перегляду:
Спільна та пайова власність: плюси та мінуси
Спільна та пайова власність – у чому різниця між ними? JCat.Нерухомість допоможе розібратися в цих поняттях. Ви дізнаєтеся про плюси та мінуси цих видів власності, на які довідки та фактори звернути увагу при купівлі нерухомості.
Чим відрізняється спільна власність від пайової
Є 3 основних види права власності:
- Власність - майном володіє одна людина. Він може розпоряджатися ним на власний розсуд.
- Загальна пайова власність - майном володіє кілька осіб. Кожен з них має певну частку.
- Спільна власність - кілька власників, але без визначення часток.
Вид права власності прописують у правовстановлюючих документах: виписці з ЄДРН, договорі купівлі-продажу, договорі дарування, свідоцтві про право на спадщину і т.д.
Пайова власність
Важливо розуміти, наявність часток не означає, що територія у квартирі чи будинку ділиться між власниками пропорційно долі кожного. У такій власності власники повинні домовлятися, як розпоряджатися майном.Будь-які дії, пов'язані з ним, проводять за взаємним узгодженням: порядок користування загальною площею, продаж частки, прописка сторонньої людини.
Реєстрація за місцем проживання або перебування (прописка)
Якщо один із власників хоче прописати свою дитину до 14 років, їй не потрібно отримувати згоду співвласників. За законом діти мають бути прописані з одним із батьків.
У решті випадків для постійної чи тимчасової прописки сторонньої людини потрібно отримати згоду всіх власників житлоплощі. Близькість спорідненості не відіграє жодної ролі, чи це мама, чоловік чи друг сім'ї.
Радимо заздалегідь визначитись із днем відвідування паспортного столу або МФЦ. Бо всі власники квартири мають розписатися у злагоді. Якщо один із них не може особисто бути присутнім, йому потрібно оформити довіреність.
Як визначається частка та як купити її
Частки який завжди розподіляють у рівних частинах, їх розмір встановлюють оскільки прописано в правовстановлюючих документах. Але якщо в угоді чи договорі не визначені точні частки, то вони поділяються на рівних частинах.
Договори щодо відчуження часток засвідчують у нотаріальній формі. Нотаріус перевіряє законність документів, дієздатність сторін, чи є згода власників, роз'яснює, які будуть наслідки правочину. Так простіше уникнути конфліктних ситуацій між співвласниками через продаж частки.
У разі безоплатної передачі частки у власність іншої людини згода співвласників не потрібна. Достатньо завірити договір дарування у нотаріуса.
Під час продажу частини одного з власників, згода співвласників ― обов'язковий документ.За законом вони мають право переважної купівлі, і продавець насамперед має запропонувати викупити свою частку їм.
- Нотаріус складає письмове повідомлення із пропозицією викупу частки для співвласників майна.
- Нотаріус або продавець надсилає іншим власникам повідомлення поштою або передає лист особисто. До листа додають повідомлення про отримання, у якому має розписатися одержувач.
- Якщо протягом місяця ніхто із власників не захоче викупити частку, нотаріус надає дозвіл на продаж.
Можна зробити простіше. Оформити письмову відмову в нотаріальній формі від кожного власника та додати до пакету документів угоди з купівлі-продажу.
Якщо ж власники ухвалили рішення про продаж квартири повністю, договір купівлі-продажу буде оформлений у нотаріальній формі без письмової відмови власників.
Оформлення окремої кімнати у власність
Щоб вільно користуватися певною кімнатою квартири, потрібно оформити переведення кімнати із загальної пайової у власність. Кадастровий інженер зробить виміри та скаже, чи можливе виділення території. Якщо технічні характеристики квартири дозволяють, то він підготує технічний план.
Далі потрібно скласти угоду про припинення пайової власності між власниками.
Подати до МФЦ дві заяви:
- внесення змін до кадастрової палати;
- реєстрація права власності на утворений об'єкт.
Ці заявки подаються одномоментно, за два тижні надійдуть документи з підтвердженням права власності на окрему кімнату.
Часткова власність: особливості
Розглянемо плюси та мінуси цього виду права власності.
- кожен власник має пакет документів на свою частину;
- якщо частку одного із власників заарештують, ваша частина квартири залишиться при вас;
- незаможний власник може оформити соціальні виплати на свою частку, наприклад, субсидію на ЖКП.
- за людиною не закріплюється певна територія майна;
- не можна вільно розпорядитися своєю часткою без згоди інших;
- якщо власники не можуть домовитись між собою про порядок користування майном, вирішувати питання доведеться через суд.
Спільна власність
Як правило, цей вид права оформляють на майно подружжя. Будь-яке майно, яке придбали в офіційному шлюбі, вважаються спільно нажитим. Навіть якщо його зареєстрували лише на одного з подружжя. Вони мають однакові права на нього, незалежно від їх заробітку, вкладень тощо.
- один із подружжя отримав нерухомість безоплатно: у спадок, у дар або за рішенням суду;
- подружжя склало шлюбний договір, який визначає право власності кожного на об'єкт нерухомості;
- нерухомість купили до одруження.
Якщо інший чоловік вклав свої кошти для збільшення вартості житла – сплатив ремонт, вклався у будівництво – через суд майно можна перевести у спільну власність.
Для зміни виду права із спільною на загальну пайову власність подружжя укладає угоду про поділ майна у нотаріальній формі. Його потрібно зареєструвати у Росреєстрі. Також можливий розподіл часток у судовому порядку. Найчастіше до такого рішення вдаються під час розлучення.
Як купити квартиру, яка знаходиться у спільній власності
Подружжя не може продати або подарувати спільно нажите майно без згоди одне одного. Згоду оформлюють у нотаріальній формі.
Для продажу квартири у спільній сумісній власності додаткової згоди не потрібно. Подружжя братиме участь в угоді і розпишуться в договорі купівлі-продажу та заяві.
Спільна власність: особливості
Розглянемо плюси та мінуси цього виду права власності.
- у власників рівні права на майно;
- у власників рівні обов'язки щодо сплати податків та комунальних платежів;
- якщо в одного з подружжя великі борги за кредитами, другий зможе зберегти своє житло і не продавати на вимогу кредиторів.
- для продажу своєї частки квартири подружжю необхідно провести реєстрацію виділення часток із загального майна;
- власник не може одноосібно розпоряджатися своєю частиною квартири;
- усім власників видається один пакет документів.
Загальні рекомендації щодо придбання квартири
У сфері нерухомості велика можливість зустріти шахраїв. Навіть якщо з купівлею-продажем квартири вам допомагає ріелтор, потрібно перевіряти ще раз всі деталі.
Найперше, на що потрібно звернути увагу: хто власники житла та скільки їх. У власника мають бути всі правовстановлюючі документи: документ, на підставі якого він придбав нерухомість, свідоцтво про право власності або витяг з ЄДРН. Бажано перед покупкою ще раз замовити останнє.
Виписку з ЄДРН може замовити будь-яка людина як онлайн, так і МФЦ. З неї ви дізнаєтеся, хто власник, на якій підставі і коли він ним став, чи є обтяження: арешт, іпотека, застава. Витяг готується протягом трьох днів.
Якщо у приміщення кілька власників:
- Переконайтеся, що продавець повідомив співвласників у правильній формі продажу своєї частки.
- Поцікавтеся, чи є неповнолітні власники.Угоди з такими власниками проводяться лише за згодою органів опіки. Вони повинні перевірити, чи не утискаються права дитини, де вона буде прописана після продажу. Це може тривати багато часу.
- Дізнайтеся, чи у шлюбі власник. Якщо квартиру було куплено у шлюбі, потрібно отримати згоду на продаж від дружини. Навіть якщо зараз вони в розлученні. Протягом року другий чоловік може оскаржити правочин, суд визнає його недійсним.
Замовте довідку про склад сім'ї, щоб перевірити, скільки людей зареєстровано у квартирі, коли їх випишуть із прописки. Знову ж таки, якщо після покупки квартири з'ясується, що тут прописана дитина чи недієздатна людина, виписати ви зможете тільки через суд.
На сайті JCat. Нерухомість ви знайдете багато порад щодо купівлі-продажу майна. Залишайтеся з нами, ми подбаємо про те, щоб ваші угоди проходили швидко і без несподіванок.
