Вступ у спадок за заповітом на квартиру

Вступ у спадщину за заповітом квартиру чи інше майно регулюється цивільним законодавством РФ. Якщо до громадянина переходить квартира у спадок чи інші речі, чи то цінні папери, автомобіль, кошти на банківських рахунках тощо, то спадкоємцю слід звернутися до нотаріуса.

Заповіт — одностороння угода, у якій людина залишає розпорядження щодо власних матеріальних цінностей, призначає спадкоємців, визначає особливі умови передачі спадщини, наприклад, збереження права проживання у ньому третьої особи. Воля спадкодавця є обов'язковою до виконання. Однак важливо вчасно заявити про свої наміри нотаріусу — обов'язково, перш ніж вийде термін прийняття спадщини. Період, протягом якого слід заявити про спадкові права, — шість місяців після смерті власника. Якщо протягом цього часу людина не звернеться до нотаріуса і не вживе заходів для прийняття спадщини за фактом (тобто володіння майном, проживання у квартирі, оплата рахунків, ремонтні роботи у квартирі, підтримка нормального стану тощо), то отримати права спадщини можна лише шляхом відновлення пропущеного терміну. Але повернути можливість оформити спадщину не так просто, для цього суд має визнати причину незаяви про намір прийняти спадок у строк поважною. Довгострокове відрядження у віддаленій місцевості, незадовільний стан здоров'я, що не дозволило вчасно дійти нотаріуса, тощо.

Як почати спадщину

Для передачі квартири та іншого майна до рук спадкоємців необхідно відкрити спадкову справу.Це можливо після того, як громадяни повідомлять нотаріус про спадкові права, подавши заяву про прийняття спадщини або заяву з проханням видати їм свідоцтво, що підтверджує право на спадщину. Це перший крок, якщо необхідний вступ у спадок за заповітом на квартиру. Також рекомендується попередньо перевірити інформацію про провадження у спадковій справі, відомості про нотаріус. Зробити це легко завдяки пошуку реєстром спадкових справ на сайті ФНП. Є ймовірність, що хтось із числа знайомих та родичів померлого власника майна вже заявив про намір успадкувати квартиру та інші речі.

Якщо людина не подала документи нотаріусу, але користується спадковим майном будь-яким чином (живе у квартирі, платить за ЖКГ, ремонтує поломки), вважається, що він вступив у спадок фактично. Як правило, фактичне прийняття спадщини слід довести у суді.

Вступити у права спадщини на квартиру - документи

Для того, щоб оформити спадкові права на квартиру, необхідно подати запит (заяву) нотаріусу особисто через представника або відправити поштою. Громадянин для реалізації права спадщини має право також передати заяву в електронному вигляді — достатньо звернутися до нотаріуса за посвідченням достовірності підпису та переведенням паперової версії документа до цифрової. У заяві можна вказати інформацію про майно покійного, якщо громадянин поінформований про це, про місце, де знаходиться майно, зокрема, якщо передається квартира у спадок, то дані про об'єкт нерухомості. Однак у будь-якому разі нотаріус зробить запити до Росреєстру.

Крім того, потрібно знати спадкоємцям про документи:

· Вам знадобляться паспорти;

· свідоцтво, яке необхідно отримати після смерті людину;

· Документи, які свідчать про факт спорідненості, якщо спадкоємці «законні», коли немає письмового вираження останньої волі;

· Заповіт, якщо він є, інші документи за необхідності.

Як ділиться квартира у спадок?

Коли розпорядження власністю у разі смерті оформлено у належному порядку (є заповіт чи спадковий договір), то майно переходить до осіб, названим як спадкоємців. Якщо ні, то майно переходить до родичів та утриманців відповідно до встановленої черговості. До речі, отримати права на майно померлого можна одночасно і за заповітом, і за законом.

Незважаючи на те, як власник розподілив майно в заповіті, особлива категорія громадян має право на так звану обов'язкову частку у спадщині, тобто соціально (матеріально) вразливі громадяни:

· Діти, які не досягли віку повноліття, або непрацездатні;

· Чоловік (дружина) або батьки, які є непрацездатними;

· Ще одна група - непрацездатні утриманці, які проживали з померлим (необов'язково мають з ним родинні зв'язки).

Які права у спадщині квартири у категорії «обов'язкових» спадкоємців: розмір частки, яку отримує ця категорія, становить не менше 1/2 частки, яка перейшла б до них при наслідуванні за законом. Право на обов'язкову частку у спадщині реалізується з частини майна померлого, яка не була заповідана, якщо «вільного» майна немає або не вистачає, ділиться те, що заповідано.

Розглянемо приклад: сім'я з чотирьох осіб — батьки та двоє дітей, мама перебуває на утриманні чоловіка через інвалідність (не важливо, яка група). Працюючий батько у заповіті вказує як одержувачів квартири після смерті двох дітей. Однак його непрацездатна дружина, яку він містить, матеріально забезпечує, має право на обов'язкову частку. Значить, майно перейде до трьох спадкоємців: мами та дітей.

Квартира у спадок - оформити право на нерухомість і розпоряджатися нею

Свідоцтво про право на спадщину - це документ, необхідний для того, щоб Росреєстр зареєстрував права власності на квартиру нових власників, які отримали заповідане майно. Це означає, що саме собою свідчення не підтверджує право власності у спадкоємця. Проте спадкоємцям не варто турбуватися, оскільки відповідальність за передачу документів у Росреєстр лежить на нотаріусі, звертатися окремо також не доведеться, оскільки діє так званий режим «одного вікна». Тільки після реєстрації права на квартиру спадкоємці мають право розпоряджатися майном, наприклад продати, оформити ренту, заповідати вже своїм спадкоємцям.

Хто має право на спадщину за наявності заповіту

Заповіт є вираженням волі, що визначає долю власності людини за фактом смерті, відповідно, має односторонній характер. За цим документом наступником може бути визначена будь-яка людина, незалежно від родинних стосунків.

Розкажемо у статті, хто має право згідно із законом на спадщину померлого за наявності заповіту.

Що таке заповідальний порядок при наслідуванні

Успадкувати майно можна лише маючи відповідні підстави, однією з яких вважається заповіт. Якщо документ створений заповідачем і є дійсним, слід успадковувати відповідно до вказівок, що містяться в тексті.

Людина має право висловити бажання щодо розподілу майна оскільки вважає за необхідне: розподілити речі у рівних чи нерівних пропорціях, залишити когось без частки.

Заповіт - Особа вчинена угода одностороннього характеру. Автором його може стати лише дієздатна людина віком від 18 років.

У спадкоємців є півроку для того, щоб заявити про свої права: знайти документ, що визначає посмертні бажання покійного, відкрити спадок, заявити про готовність вступити до нього та виконати.

Як оформити

Документ оформляється у нотаріаті. Встановлені за ним обов'язки та права реалізуються за фактом настання дати відкриття спадщини. Спадкоємцю потрібно:

1. Знайти заповіт. Спадкодавець може віддати папери спадкоємцю чи поінформувати у тому, у якому конкретно офісі зберігається документ.
2. За відсутності інформації, отримавши папери про смерть, Родичі мають можливість звертатися до будь-якого нотаріуса. Якщо заповіт оформлено, ініціаторам звернення повідомлять адресу тієї контори, де відбувалося оформлення заповіту.
3. Здійснити відкриття спадщини – відповідний нотаріальний офіс заведе спадкову справу. Потрібно: заповіт, документ про смерть (копію), папери з підтвердженням того, де знаходиться необхідна маса майна. День, коли відкривається спадок – це день смерті.
4. Надіслати адресу офісу нотаріуса звернення про готовність розпочати володіння спадковою масою (або про відсутність такої).
5. Провести перевірку документації за допомогою контори.
6. Вступити у спадок, отримавши документи про право (після 6 місяців із дня смерті).
7. Заплатити держмито (0,3% вартості спадкової маси, але не більше 100 000 руб. - Першочергові родичі-спадкоємці - 0,6%, але не більше 1 млн. руб. - Спадкоємці, що залишилися).
8. Виконати заповіт.

Докладніше про те, як почати спадок за заповітом і які документи потрібні, читайте у статті за посиланням.

Які існують форми

Заповідальний документ може мати різні форми:

1. Завірений у нотаріаті та складений людиною самостійно або співробітником нотаріату зі слів.
2. Закрита форма, коли про зміст документа не оповіщено навіть нотаріус.
3. Засвідчена уповноваженими особами (ст. 1127 ЦК України).
4. У вигляді розпорядження про використання коштів із рахунків у банку.
5. Документ, створений за особливих обставин.

Хто претендує на спадщину у разі існування заповіту

Документ вказує на того, кому відійдуть цінності щодо настання смерті заповіту.

Наслідувати за заповітом можуть як рідні, і сторонні. Наступниками за заповітом стають не тільки особи, що живуть на дату відкриття, але й ті, хто був зачатий під час життя ініціатора волевиявлення та народження яких відбулося за фактом відкриття спадщини.

До групи можуть включатися за бажанням покійного громадяни та юридичні особи.

Співвідношення числа спадкоємців за законом і спадкоємців, зазначених у заповіті, може бути різним – покійний може розпорядитися про вручення всього майна єдиному претенденту, тоді як за законом наступників може бути більше.

У разі спадкова маса не підлягає перерозподілу, а повністю переходить до зазначеної людині.

Які дії мають бути вжиті спадкоємцями згідно із законом за наявності заповіту?

1. Здійснити перевірку:
   • форми документа (має бути письмового формату, посвідчена, крім випадків створення за особливих умов);
   • факту часткового або в повному обсязі скасування;
   • того, що спадкоємець за заповітом не є негідним.
2. Направити наступнику за заповітом належну останньому частку у натурі. У разі коли законний наступник здійснив розпорядження речами, до його обов'язку включено відшкодування адресату заповіту реальної вартості коштів на дату отримання. Повертати треба доходи із зазначеного майна з дати отримання інформації про наявність заповіту.
3. Вимагати зі згаданої у заповіті особи компенсації витрат, які він здійснив із метою зберігання майна.

Важливо! Придбати спадкову масу треба протягом півроку з відкриття спадщини. Якщо наступник, який успадковує у заповідальному порядку, строк проґавив, він може бути відновлений за рішенням судових органів. Це означає, що після закінчення періоду вступу у спадок приводу приховувати факт наявності волевиявлення паперу у наступника немає.

Хто претендує на обов'язкову частку за наявності заповіту

Якщо є заповіт на конкретних осіб, хто може претендувати (крім зазначених у заповіті осіб) на майно?

Яка частина буде успадкована, визначає власник майна, що пішов з життя у змісті документа. Якщо покійний не визначив розміру частини, вся маса розподіляється серед наступників рівними частинами. Це визначають закони у цивільному праві РФ про успадкування.

При цьому береться до уваги обов'язкова частка у спадщині людей, які відносяться до особливої ​​категорії – інвалід, утриманець.

1. Обов'язкова частка у спадщині. Коло претендентів складають неповнолітні діти покійного, повнолітні діти, які не в змозі працювати за здоров'ям, непрацездатні батьки, утриманці заповідача, чоловік померлого. Розмір частки становить не менше половини того, чим володів покійний, якби спадкова маса відійшла обов'язковому наступнику згідно із законом.
2. Подружня частка. Обсяг майнової маси, яка дістанеться овдовілому чоловікові, становить одну другу частину.

Розподіл часток за оформленою волею покійного здійснюється так:

• наступник за документом набуває все, що йому заповідається, за умови, що відсутнє виділення обов'язкової або подружньої частки;
• наступник, який має право на обов'язкову частку, отримує не менше однієї другої частини, яка була б визначена при реалізації процедури спадкування в порядку закону;
• наступники згідно із законом набувають права на майно в рівних пропорціях.

На житло також може бути оформлена воля покійного, Наприклад, актуальним залишається питання: якщо є заповіт на квартиру – чи можуть на неї претендувати інші?

Частка у спадковій масі може бути адресована не єдиному, а кільком наступникам. Такий розподіл може бути встановлений як самим покійним, так і в порядку, що визначається законом. У разі існування заповіту частина може відійти не лише до тих, хто зазначений у документі, а й до носіїв права обов'язкової частки.

Якщо спадкоємець не згоден зі змістом

Можливість заперечити існує. Даним правом наділяється встановлена ​​категорія людей: наступники першої черговості, і навіть ті, хто встановлено у заповіті.

Заперечувати заповіт можна лише після смерті ініціатора.

Як скасувати

Процедура скасування є одностороннім правочином. Такий процес відбувається за життя заповідача і лише їм самим. Він має право вибрати різні варіанти процесів.

Скласти новий документ. Новий документ заміщає попередній у тому випадку, якщо в ньому визначається позиція щодо того ж обсягу спадкової маси, що й у первісному.

Якщо в новій версії про якісь речі не згадується, скасування не здійсниться. Така ситуація складеться, якщо у новому варіанті заповідач не вказав позицію про анулювання первісного варіанта паперу.

Важливо! У разі коли складається новий документ, спадкова маса перейде до наступників, зазначених у ньому.

Скласти відмінне розпорядження. За наявності позиції про анулювання попередньої редакції перша версія повинна анулюватися. Процес скасування має місце у нотаріаті. Існує можливість скасування після смерті його ініціатора у судовому порядку. Для таких дій потрібні підстави: недієздатність автора чи загрози щодо нього у процесі створення.

Важливо! У разі, коли формується відмінне розпорядження, одержувачі визначаються у порядку закону.

Як оскаржити частину

Судовий розгляд щодо заперечення частини у спадковому майні ініціюється протягом півроку з моменту смерті. При пропуску терміну звернення на наступнику лежить обов'язок доводити поважність причини.

Право заперечення належить тому, чиї інтереси порушені заповітом.Тобто претенденти, незадоволені принципом розподілу цінностей чи виділення відповідної частини, мають право скласти позовне звернення. Це спадкоємці першої черги - Чоловік, діти, батьки. Дані громадяни могли б претендувати на спадкову масу, якби не існувало заповіту.

Свобода заповіту обмежена наявністю обов'язкової частки (ст.1149 ДК РФ), яка має відійти непрацездатним дітям, дружину, батькам, утриманцям спадкодавця. Наступники можуть не погодитися з наявністю виділення частки, яка має обов'язковий характер – проблема підлягає рішенню в судовому порядку.

Права на обов'язкову частину реалізуються за рахунок незаповіданої частини, що залишилася, навіть якщо це викличе зменшення обсягів, на які претендують інші особи за законом.

Розглядаючи справи щодо визначення часток, суд враховує ринкову вартість дату засідання.

При неможливості виділити частину в натурі, може ухвалюватися рішення про сплату наступнику, який вимагає визначити та виділити свою частку, компенсації.

Процедура заперечення складається з наступних дій:

1. Збір потрібного для подання позову переліку паперів, які визначають:
   • споріднену приналежність;
   • причини претензій;
   • подія, що відбулася, - смерть;
   • можливу недійсність заповіту.
2. Направлення звернення до суду через півроку з моменту смерті.

Важливо! Ініціювати позов, який заперечує заповіт, вдруге можливості не буде.

Як відмовитися від частки

Наступник, згаданий у заповіті, має право висловити відмову від своєї частини на адресу інших спадкоємців.

Відповідно до ст. 1154 і 1157 ЦК України це потрібно зробити до закінчення терміну прийняття або відмови від спадкової маси, тобто протягом півроку після дати, коли відкривається спадкова справа.

Для оформлення відмови слід звернутися до нотаріату за місцем відкриття та подати низку документів:

• про статус спадкоємця;
• паспорт звернувся;
• копія документа про смерть заповідача.

Відмова набуде чинності з дати реєстрації у нотаріаті.

Частина, яку бере наступник, перейде до іншим зазначеним у заповіті особам. Виняток - Ситуація, коли наступник віддає належну йому частину конкретній людині, що успадковує за тим же документом.

Заклик наступників згідно із законом відбудеться тоді, коли від своїх часток відмовляться всі перелічені у заповіті особи. Відмова на адресу законного наступника, не згаданого у заповіті, оформити неможливо.

Законом передбачено випадки неможливості відмови:

• державою від виморочного майна;
• непрацездатними дітьми, чоловіком, батьками, утриманцем від обов'язкової частки;
• від частини частки;
• з висуванням умови чи застережень;
• неповнолітнім за відсутності згоди опіки;
• на користь негідних спадкоємців.

Підстави заперечення

Варіанти, за наявності яких є шанс висловити неприйнятність змісту заповіту:

• не позначені наступники, які мають право розраховувати на законну обов'язкову частку;
• наявність порушень у процесі формування паперу;
• спадкодавець при складанні документа не міг нести відповідальність за свої дії;
• заповідач не є дієздатним;
• у процесі оформлення застосовувалися погрози чи тиск;
• основний спадкоємець, який є єдиним, визнаний негідним.

Для оскарження документа заявник звертається до суду. Можливі для цього терміни:

• 3 роки від дати, коли відкривається спадок;
• 1 рік із моменту, коли зацікавленим громадянином виявлено нові обставини, наприклад, обставини під час створення загрожували життю.

Висновок

Спадкоємцями за заповітом може бути як рідні, і рідні люди. p align="justify"> Категорія громадян, які мають право претендувати на обов'язкову частку в масі спадщини, встановлена ​​в Цивільному Кодексі.

Наступник має право оформлення відмови від своєї частки, використовувати яке краще до закінчення півріччя з дати смерті заповідача. Існують позиції, за яких відмова заборонена. Документ підлягає скасуванню або оскарженню лише за наявності серйозних підстав та з дотриманням передбачених на те строків.

Кому після смерті власника дістанеться у спадок приватизована квартира чи частка у ній, якщо немає заповіту?

У Росії її питання, пов'язані з правом власності на квартиру чи його частина, цікавлять більшість власників житлових приміщень. Це тому, що багато громадян розглядають свій будинок як як місце проживання, а й як серйозний фінансовий актив.

Завдяки своїй цінності квартира стає об'єктом судових розглядів між родичами, які її отримали у спадок. Кому дістанеться житлове приміщення після смерті громадянина, якому воно належало? Що потрібно робити, щоб прийнята у спадок приватизована квартира успішно пройшла порядок наслідування?

Спадкування за законом і за заповітом

У юридичній практиці найпоширеніші спірні ситуації мають стандартні рішення. Здебільшого всі питання вирішуються досить швидко, якщо права спадкоємців не викликають сумнівів.

Висунути свої претензії на житлове приміщення спадкодавця можна протягом півроку з часу смерті останнього.Точкою відліку для подання заяви на спадкування приватизованої квартири без заповіту є момент відкриття спадщини. Піврічний термін може бути продовжений, якщо претендент зможе довести суду, що він мав вагомі причини, що не дозволили вчасно оформити свої претензії на житло, що успадковується.

Далекі родичі, які претендують на квартиру, можуть пред'явити свої права, якщо після шести місяців до суду не надійшло претензій від тих, хто вважається близькими родичами першої лінії. Щоб розпочати успадкування, родичам останньої черги згідно із законом відводиться додатковий термін у 3 місяці.

Якщо є заповіт на користь певної юридичної або фізичної особи (осіб), то за чинними правилами майбутній власник житлового приміщення успадковує його відповідно до заповідального паперу. Укладати будь-який договір із не зазначеними в папері претендентами на спадкування не потрібно.

Заповіт, складений і завірений нотаріусом, дає законні підстави для вступу у володіння житловою площею. Вказані в ньому спадкоємці мають повне право на одержання квартири або її частки, визначеної судом. Неважливо, хто саме в заповіті значиться спадкоємцем, – фізична, юридична особа або просто випадковий громадянин. У будь-якому разі рішення щодо майбутнього успадкування приватизованого житла приймається на підставі заповіту.

Слід зазначити, що право на свою частину житлового приміщення, що успадковується, зберігається за неповнолітніми дітьми або непрацездатними спадкоємцями, навіть якщо вони не були зазначені в заповідальному акті.За законом ця частина становить половину від тієї частки, яка їм дісталася б у разі наслідування цієї приватизованої квартири за відсутності документально оформленої волі спадкодавця. Виняток діє і в тому випадку, якщо за заповітом зазначені особи були позбавлені участі у розподілі прав на житло, що успадковується.

За наявності кількох заповітів на житлове приміщення від одного й того ж власника суд має право вирішити, яким з них керуватися при встановленні майбутнього власника квартири. Для рішення про правочинність заповідального акта суду можуть знадобитися докази дієздатності спадкодавця в момент складання цього акта та обов'язкове підтвердження його волі нотаріусом.

Черги успадкування за законом за рівнем спорідненості із власником

Для визначення черговості всі претенденти із числа родичів, відповідно до Цивільного кодексу, розглядаються судом залежно від ступеня споріднених відносин із колишнім власником. Серед основних спадкоємців вважаються дружина чи чоловік, їхні діти, а також батьки. Порядок оформлення свідоцтва про право на спадщину, наприклад, на дружину після смерті чоловіка відбувається без додаткового розгляду. Правила дозволяють дружині успадкувати колишнє в загальному користуванні житлове приміщення, якщо немає інших спадкоємців першої черги.

На другій сходинці стоять брати, сестри, дідусі, бабусі. До них право успадкування може перейти у тому випадку, якщо немає законних представників першої лінії або останні відмовилися від участі у розділі спадкового майна.

Усі можливі отримувачі спадщини поділяються на вісім категорій. До їх числа згідно з черговістю входять (крім родичів першого та другого ступеня):

• тітки та дядьки, рідні та зведені;
• прабабусі та прадіди;
• двоюрідні онуки та онуки, а також двоюрідні бабусі та дідусі;
• двоюрідні племінники, тітки, дядьки;
• вітчима, мачухи, падчериці, пасинки;
• позбавлені працездатності утриманці (рекомендуємо прочитати: хто такі утриманці в сім'ї за ЦК РФ?).

До утриманців за рішенням суду можуть бути віднесені ті, хто в момент смерті колишнього власника квартири перебував під його опікою не менше року.

• жінки та чоловіки пенсійного віку;
• особи, які мають групу інвалідності;
• неповнолітні.

Пайове спадкування

Коли людина вмирає, приватизована квартира, яка перейшла у спадок кільком наступникам, після процедури оформлення стає їх спільним майном.

Кожен правонаступник, який прописаний у успадкованій квартирі, має рівні права та обов'язки з іншими учасниками пайового спадкування.

До винятків належить підселення осіб, які є членами його сім'ї.

Слід зазначити, що під час продажу одним із пайовиків своєї частини житлового приміщення решта власників має першочергове право її придбання в особисте користування.

Якщо настала смерть спадкодавця, наприклад, матері, яка була одноосібним власником, квартира, що успадковується, переходить її дружину та (або) повнолітнім дітям на підставі досягнутої між ними угоди у спільне володіння. Якщо згоди не досягнуто, то квартира по суду може бути поділена на рівні частини.

Документи, необхідні для набуття спадщини

Процедура переходу прав на приватизовану квартиру від колишнього квартиронаймача до спадкоємця починається після відкриття справи про спадщину. Тільки нотаріус, ґрунтуючись на документальному підтвердженні, має право запустити цю процедуру та визначити коло осіб, які можуть успадкувати житлове приміщення.

Список документів, потрібних для отримання прав на приватизоване житло, залежить від того, як оформлятиметься спадщина – згідно із законом або на підставі заповіту. Зміна власника згідно із законом можлива лише щодо тих спадкоємців, які мали родинний зв'язок зі спадкодавцем. Спадкування приватизованої квартири без нотаріально завіреного заповіту дещо ускладнюється потенційними наступниками. Вступ у права та передача житлового приміщення потребує часу та проходження додаткових законодавчих процедур.

Перелік документальної бази, що надається потенційним спадкоємцем для передачі спадкового житлового майна за відсутності офіційного заповіту:

• заяву із зазначенням родинних відносин із колишнім власником квартири;
• паспорт та документ, що підтверджує ступінь спорідненості;
• довідка, що засвідчує смерть спадкодавця;
• витяг з будинкової книги, що підтверджує проживання колишнього квартиронаймача у успадкованій квартирі;
• папір про право спадкодавця на житлове приміщення (свідоцтво про право власності або витяг з ЄДРН);
• довідка про вартість спадщини колишнього власника;
• довідка, що підтверджує наявність чи відсутність іншого майна, що переходить у спадок.

Процес переходу прав на житлове приміщення значно спрощується, якщо є заповіт. За його наявності документальна база має складатися з:

• заяви до відповідного органу від особи, зазначеної у заповіті;
• довідки про смерть спадкодавця;
• особистого паспорта спадкоємця;
• виписки з домової книги.

При незгоді із заповітом родичів, які мають за законом право на житлове приміщення, але не вказані у документі, справа переходить у стадію судового розгляду. Для цього суд може вимагати додаткових паперів, які не входять до основного списку (наприклад, договір про приватизацію квартири).

Щоб реєстрація квартири на нового власника пройшла за відсутності судових позовів, потрібні попередні переговори між усіма майбутніми правонаступниками спадкового майна.

Чи можна відмовитися від спадкування квартири чи частки у ній?

Насправді трапляються випадки фактичного прийняття спадщини, коли, наприклад, дружина оплачує комунальні рахунки за житло, що у власності чоловіка, з яким вона розлучилася, не оформивши розлучення. Якщо вона не має бажання отримати права на дане житло, вона може відмовитися від цієї спадщини. Такий варіант також використовується, коли успадкована частина є мізерною частиною від усього житлового приміщення або обтяжена великими боргами.

Відмовитись від спадщини можна до отримання свідоцтва, що підтверджує право на успадковану квартиру. Для цього необхідно оформити заяву на ім'я нотаріуса, який супроводжує процес, у якому вирішується, ким успадковується житлове майно.

Оформляючи відмову, слід пам'ятати, що це рішення немає зворотної сили.Також необхідно знати, що якщо разом із квартирою були отримані боргові зобов'язання колишнього власника, від них не можна відмовитись. Усі борги за комунальні послуги чи інші фінансові проблеми, пов'язані з житловим приміщенням, переходять новому власнику разом із правом наслідування квартири. Договір, яким квартира перейшла новому власнику, передбачає автоматичне прийняття ним всіх фінансових зобов'язань спадкодавця.