Оформлення права власності на ділянку землі: порядок проведення процедури, перелік необхідних документів

Земельні ділянки часто оформлюються громадянами у власність. Це і не дивно, адже на ділянці багато хто планує побудувати повноцінний житловий будинок, щоб прописатися в ньому, а хтось мріє про невеликий дачний будиночок з городом.

З чого розпочати оформлення землі у власність? Як правильно узаконити земельний наділ? Як вчинити, якщо папери на нерухомість у Росреєстрі раніше не оформлялися? Скільки коштуватимуть послуги з реєстрації?

Загальна інформація щодо оформлення права власності на землю

Законодавство передбачає кілька варіантів оформлення права володіння земельними ділянками:

• договір купівлі чи обміну;
• дарська;
• спадщину;
• безоплатна передача громадянам;
• договір безстрокової оренди та ін.

Усі угоди, що проводяться із земельними наділами, підлягають обов'язковій реєстрації в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄДРН) безпосередньо або через МФЦ. Попередньо укладається договір між нинішнім та майбутнім власником, потім він передається на перевірку та реєстрацію до філії служби державної реєстрації за місцезнаходженням об'єкта нерухомості.

Є земельні категорії, які за законом неможливо оформити у приватну власність. До них відносяться території поховань, загального використання, що знаходяться під об'єктами військових частин і належать Збройним силам РФ, об'єкти, що охороняються, національні парки і заповідники.

Документи для оформлення

Для кожного виду угоди список документів різниться, однак деякі папери обов'язково знадобляться:

• заяву про реєстрацію права власності на нового власника;
• паспорти обох сторін угоди;
• нотаріальна довіреність, коли діє довірена особа;
• квитанція про сплату мита;
• акт приймання-передачі ділянки;
• договір переходу права власності;
• виписка з ЄДРН, яка тепер замінює свідоцтво та кадастровий паспорт.

Деякі операції потребують додаткових паперів. Наприклад, коли власник не досяг 18 років, знадобиться згода органів опіки та піклування.

Процедури оформлення

Як оформити земельну ділянку у власність і де реєструють це право? Послідовність постановки ділянки на облік визначатиметься тим, яким чином право на неї передається новому власнику. Для кожного процесу є свої особливості, які треба враховувати під час реєстрації переходу власності.

У разі сумнівів щодо проведення операції ви можете звернутися за консультацією до агентства нерухомості або грамотного юриста. Таке рішення збереже вам час та нерви при здійсненні реєстрації земельної ділянки на себе.

При наслідуванні

Для оформлення спадщини держава відводить родичам на строк півроку. Протягом цього періоду наступники повинні підійти до нотаріуса, який відкриває спадкову справу, та пред'явити свої претензії на майно померлого.

Насамперед перевіряється наявність чи відсутність заповіту. Для цього необхідно направити запит до нотаріальної контори та з'ясувати, чи було воно оформлене. Коли заповідальний документ відсутній, спадок ділиться між претендентами в порядку спорідненості.

Родичі першої черги – батьки, діти та подружжя. Далі йдуть брати та сестри, бабусі та дідусі, а за ними решта родичів.Без особливої ​​вказівки у заповіті згідно із законом майно ділиться на рівних частках між родичами першої черги.

Отримавши заяву, нотаріус перевірить законність домагань потенційних спадкоємців та після її підтвердження видасть свідоцтво на спадщину:

З цим документом необхідно з'явитися у філію Росреєстру за місцем знаходження земельної ділянки та офіційно оформити право власності на неї. Для реєстрації свого права власності на землю необхідно надати:

• свій паспорт;
• свідоцтво про звільнення з життя колишнього власника;
• свідоцтво на спадщину;
• кадастровий паспорт (за наявності);
• квитанцію про сплату держмита за проведення процедури.

На підставі безстрокового користування або договору оренди

Існують порожні земельні ділянки, які не використовуються ні для сільгосппотреб, ні для будівництва. Як правило, вони належать державі і не мають перспективи щодо вигідного використання. Такі муніципальні ділянки приватна особа може взяти в оренду на термін з метою будівництва на ньому житлового будинку.

Перше, що необхідно зробити, – попрямувати до місцевої адміністрації та дізнатися, хто господар ділянки, який сподобався, чи можна взяти її в оренду та укласти відповідний договір:

Після цього слід визначити межі муніципального ділянки і поставити його на облік. Для проведення будівельних робіт на орендованій території необхідно отримати дозвіл на будівництво будинку, придатного для проживання. Цим займається департамент містобудування чи адміністрація.

Головна умова, яка прописується у договорі оренди, – зобов'язання збудувати на цій землі та здати в експлуатацію індивідуальний житловий будинок.Обов'язково повинні бути присутні комунікації, підведені до будинку та підключені, тобто у стані повної функціональності. Необхідно також провести державну реєстрацію права на житловий будинок.

Якщо цього не зробити, земельну ділянку доведеться повернути державі незалежно від ступеня готовності незавершеної будови. Найчастіше такі контракти підписуються муніципалітетом із багатодітними сім'ями та з громадянами, які мають дітей-інвалідів.

В оренді під ІЖС (торги)

Коли земля нікому не належить і має категорію використання «індивідуальне житлове будівництво» (ІЖС), розподіл ділянок здійснюється за допомогою аукціону або торгів. Щоб оформити на себе таку ділянку, потрібно:

• вибрати порожню територію;
• подати до муніципалітету заявку на пошук власника;
• якщо господаря немає, можна взяти участь у торгах на землю.

Заявка складається за зразковою формою:

На аукціоні «продається» не право власності на землю, а право орендувати його та збудувати на ньому будинок на тих же умовах, що зазначені вище. Після реєстрації житлового будинку орендний договір продовжується на 20 років із правом подальшого викупу.

Приватизація землі під власним будинком

Коли збудовано житловий будинок на землі, яка не є власністю його власника, є сенс провести приватизацію ділянки. Для отримання такого права необхідно звернутися до муніципалітету, що є власником земельного наділу.

Потрібно залишити заявку та чекати відповіді, яка може бути:

• позитивним із правом безкоштовної приватизації;
• пропозицією щодо купівлі ділянки;
• відмовним.

Коли адміністрація не проти безкоштовної реєстрації права власності, зверненому видадуть на руки письмове рішення.Під час продажу землі він отримає відповідний договір. З цими паперами слід у філії служби державної реєстрації нерухомості здійснити оформлення права власності. Також знадобляться:

• заяву про проведення реєстрації;
• паспорт;
• кадастровий план ділянки;
• квитанція про оплату держмита.

Ділянка, на якій є будівлі

Зазвичай на земельних ділянках зводять різні будівлі, до них належать:

Ці будівлі можна зареєструвати як окремі будинки. При реєстрації будівель на землях садових некомерційних товариств (СНТ) або дачних некомерційних партнерств (ДНП) потрібне лише право власності на ділянку. На землях ІЖС справа трохи складніша – потрібно запросити кадастрового інженера, який підтвердить наявність будівель.

Перелік документів для реєстрації:

• паспорт;
• квитанція про сплачене державне мито;
• декларація на споруди;
• свідоцтво про право власності або витяг з ЄДРН на землю.

Спрощений порядок оформлення землі

Послуга спрощеної процедури оформлення земельних ділянок здійснюється з 2006 року. Інша її поширена назва, відома багатьом – дачна амністія.

Термін дії цього порядку оформлення власності встановлено до 1 березня 2018 року для оформлення прав на землю та споруди, до кінця 2020 року – для СНТ, дачних кооперативів тощо. Майбутньому власнику слід надати у філію Росреєстру:

• паспорт;
• документ про те, яким чином було виділено йому земельний наділ (постанова сільської ради, папери на спадщину та ін.);
• кадастровий паспорт;
• технічні документи на ділянку, які можна замінити на декларацію;
• квитанцію про оплату держмита.

Пакет документів вивчатиметься фахівцями Росреєстру протягом 30 днів. У цей час вони перевіряють, чи є обмеження на отримання власності на ділянку, чи кадастрові відомості збігаються з наданими тощо.

Вартість процедури

Оформлення землі відбувається після оплати державного мита, яке відрізнятиметься за різних угод. Так, приватизуючи землю та будівлі, які на ній знаходяться, слід сплатити державний збір у розмірі 350 рублів.

Така сама сума держмита передбачена для реєстрації ділянки за договором купівлі-продажу, дарчою та ін. Ціна оформлення земельної ділянки в безстрокову оренду різниться залежно від регіону знаходження об'єкта нерухомості та категорії землі (від 3% до 15–20% від кадастрової вартості).

Під час підготовки до угоди варто врахувати, що розмір державного мита може змінюватися. Саме тому краще заздалегідь уточнити його у відповідальних структурах, Росреестрі чи МФЦ.

Як можна оформити право власності на землю безплатно?

Безкоштовної процедури оформлення власності на землю не може бути, тому що у будь-якому випадку законодавством передбачено оплату державного мита. Не варто забувати і про додаткові витрати, які можуть виникнути:

• постановка на кадастровий облік - близько 10 тисяч рублів;
• виписка з ЄДРН, яка містить основну інформацію про земельну ділянку, коштуватиме 200 рублів.

Нюанси процедури, коли немає документів

Якщо власник або орендар не має документів на земельну ділянку через їх втрату, нічого страшного. Наразі свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомості скасовано.Замість нього діє виписка з ЄДРН, яка містить у собі всі основні характеристики ділянки, та дані про її власника зокрема. Якщо є бажання, то можна отримати і дублікат свідоцтва, проте серйозної ролі воно не відіграє.

Якщо ви раніше не отримували свідоцтва про право на землю, є різні варіанти оформити власність:

• приватизувати ділянку;
• переукласти договір купівлі-продажу, який було підписано раніше, однак зробити це досить проблематично;
• вирішити питання у судовому порядку - цей спосіб підходить для тих громадян, хто не може в Росреєстрі довести, що земельний наділ був оформлений у садовому товаристві або кооперативі на нього.

Оформлення у приватну власність пустуючої землі

Безгоспна земля, тобто необроблена, занедбана, все одно належить або муніципалітету, або фізичним особам з права власності чи членства у садовому товаристві. Насамперед слід дізнатися, хто ж є господарем ділянки, що сподобалася.

У цьому допоможе адміністрація району, до якої слід звернутись із проханням надати інформацію. Після отримання запитаних відомостей слід визначитися з подальшими діями:

• якщо земля належить фізичній особі, потрібно просто домовитися про угоді з продажу;
• муніципальну землю можна спробувати взяти у безстрокову оренду чи викупити.

Якщо ж господаря не знайдено, можна звернутися до управління району із заявою про намір викупити цю ділянку. Муніципалітет поставить його на кадастровий облік. Якщо протягом одного року власники не з'являться, земля відійде адміністрації та зможе бути передана у користування на стандартних умовах.

Оформлення земельної ділянки у власність

Земельні наділи визнаються цивільним законодавством повноцінним об'єктом нерухомості, тому їх оформлення включатиме проходження реєстраційної процедури в службі Росреєстру. Однак ще до звернення до уповноважених на те органів необхідно буде дотриматися безліч формальностей та нюансів для закріплення прав на землю, а також зібрати обов'язкові документи для оформлення права власності. Як правильно провести цю процедуру у 2017 році розглянемо докладніше у поданому матеріалі.

З чого розпочати оформлення землі у власність?

Процедура підтвердження прав на землю багато в чому залежатиме від підстав її придбання. Нині законодавчі акти передбачають такі варіанти отримання земельних наділів:

• за підсумками здійснення відплатних та безоплатних цивільних угод - купівля-продаж, дарування тощо;
• придбання у порядку оформлення прав на спадкові майнові активи померлого громадянина;
• виділення з державного чи муніципального фонду виходячи з договорів купівлі-продажу (за підсумками проведення торгів чи ні них);
• надання місцевою владою землі у власність на безоплатній основі (дана пільга поширюється на окремі категорії громадян);
• оформлення орендованої ділянки у власність (наприклад, вони можуть надаватися для будівництва приватного будинку).

Незважаючи на однаковий результат при оформленні прав, у кожному з наведених випадків громадянам належить врахувати спеціальні нюанси. За будь-яких підстав отримання землі в результаті всіх процедур власник отримає на руки витяг з держреєстру ЄДРН на ділянку.

Виходячи з перерахованих підстав, до реєстраційних дій необхідно виконати такі формальності:

• оформити один із видів цивільних договорів, якщо земля купується за угодою;
• узгодити з місцевими органами введення в експлуатацію новозбудованого будинку;
• оформити на ділянку межовий план через кадастрового інженера та погодити його межі із сусідами;
• виплатити вартість землі, якщо вона купувалась у муніципальних органів на відплатній основі;
• виділити наділ зі складу загальної території СНТ (оформлення у власність громадян ділянок із загальних земель СНТ також здійснюється на підставі кадастрових робіт);
• виділити окрему частку при розподілі земель сільгосппризначення, якщо вона була виділена групі власників.

Належне оформлення документів на підготовчій стадії дозволить пройти реєстрацію у регламентований термін.

Оформлення у власність землі

Розглянемо, які документи будуть потрібні для оформлення землі у власність, виходячи з функціонального призначення будівель.

Під приватним будинком

Як правило, для зведення приватних будівель надаються земельні ділянки з муніципального фонду за умов оренди. У цьому випадку оформлення землі у власність при будинку буде можливим лише після завершення робіт і погодження готового об'єкту з місцевою владою. Для цього необхідно виконати такі дії:

• підписати акт виконаних робіт;
• вибрати кадастрового інженера щодо кадастрових робіт;
• інженер проведе межування, встановить офіційні межі ділянки та складе акт їх узгодження із власниками сусідніх земель;
• за підсумками кадастрових робіт заявник отримає межовий план на землю;
• на підставі документів на зведений будинок та ділянку необхідно отримати узгодження місцевої влади, а також низки державних служб та відомств (наприклад, протипожежної служби МНС).

За підсумками цих дій громадянин зможе оформити у власність водночас будинок та ділянку. Для цього потрібно буде звернутися до територіальної служби Росреєстру або МФЦ.

Окремим категоріям громадян є безкоштовне оформлення землі у власність за умови зведення приватного будинку - багатодітні сім'ї, ветерани бойових дій тощо.

Під багатоквартирним будинком

Придбання житлових приміщень у багатоквартирних будинках передбачає одночасне виникнення права пайової власності на загальнобудинкове майно та прибудинкову територію. Оформлення земель під ним відбувається у такому порядку:

• якщо забудовник самостійно не зареєстрував права на загальнобудинкову територію, він спрямовує всю дозвільну документацію на адресу компанії, що управляє, ТСЖ або раді мешканців;
• за зверненням зазначених організацій або ініціативної групи власників квартир буде проведено межування ділянки під будинком, після чого видається відповідний план;
• оформлення вимагає отримання погоджень із місцевими органами влади, для чого використовуються дані планів забудови території.

Документи, необхідні для оформлення землі у власність, до реєстраційних органів направлятимуть керуюча компанія, ТСЖ або група власників житлових приміщень (закон допускає поводження з цим питанням навіть одного власника квартири).

Загального користування

До складу земель загального користування входять ділянки СНТ та інших некомерційних об'єднань громадян.У таких випадках оформлення наділу передбачає проведення межових робіт не тільки щодо єдиного земельного масиву, а й по кожній ділянці, наданій громадянам для господарювання та будівництва.

До грудня 2016 року оформлення громадянами прав на землю в СНТ відбувалося шляхом заповнення декларації на зведену будову та плану-схеми розміщення ділянки. Після ухвалення Федерального закону від 13.07.2015 № 218-ФЗ навіть для ділянок СНТ передбачено обов'язок виготовлення межового плану для подальшої реєстрації.

Документи для оформлення права власності на землю

При зверненні до служби Росреєстру або МФЦ оформлення відбуватиметься на підставі наступного комплекту бланків та форм:

• заяву про проведення реєстраційних дій та кадастрового обліку (якщо земля раніше не була поставлена ​​на облік із присвоєнням кадастрового номера);
• документи, що підтверджують підстави для реєстрації прав – договору, свідоцтво про право на спадщину, розпорядчий акт місцевої влади тощо;
• межовий план на земельний наділ;
• загальноцивільний паспорт заявника, а також нотаріальна довіреність до представника;
• платіжне доручення, що підтверджує перерахування державного мита за реєстраційні дії.

Оформлення землі у власність у 2017 році на етапі реєстрації займе від п'яти до дев'яти днів при зверненні безпосередньо до служби Росреєстру, а при поданні документів через МФЦ зазначені терміни збільшаться на два дні. За підсумками власнику буде видано витяг з ЄДРН, який на даний час є належним правовстановлюючим документом.

Ціна

За будь-якого варіанта оформлення землі у власність громадянам доведеться нести суттєві витрати.Склад можливих платежів і зборів міститиме:

• орендну плату, оскільки за наявності заборгованості неможливо отримати погодження на переоформлення прав на ділянку;
• вартість послуг кадастрового інженера з проведення межових робіт та виготовлення межового плану;
• викупна вартість землі, якщо її придбання здійснювалось на торгах;
• держмито за проведення реєстраційних дій у сумі 2000 рублів для громадян та 22000 рублів для юридичних осіб.

До складу додаткових витрат входить оплата послуг представника для оформлення документів, а також вартість нотаріальної довіреності.

Покрокова інструкція

Необхідні дії громадян для оформлення ділянки у власність можна подати у вигляді покрокової інструкції, яка складатиметься з наступних етапів та стадій:

• придбання підстав законного володіння землею - оформлення договору, отримання розпорядчого органу муніципальної влади виділення ділянки;
• виконання умов, необхідні підтвердження зазначених прав (наприклад, зведення приватного будинку);
• проведення кадастрових робіт та узгодження меж ділянки з власниками суміжних об'єктів;
• одержання межового плану;
• звернення до служби Росреєстру або МФЦ для реєстраційних дій;
• отримання підтверджуючої виписки із держреєстру ЄДРН.

Оформлення земель пайової власності вимагатиме додаткових заходів у вигляді виділу окремих ділянок із загального масиву. При цьому оформлятиметься акт узгодження кордонів між усіма пайовиками.

Останні питання на тему «оформлення землі у власність»

Здрастуйте шановні юристи Скажіть будь ласка у мене 1/3 вдома я хочу подарувати частку батькові Але проблема в тому

привіт. шукаю відповідь грамотного юриста.є будинок у власності, але земля не оформлена. Зроблено міжжування подавали до адміністрації документи на оформлення землі у власність, відмовили сказали тільки в оренду так земля перебувати у виробничо-комунальній зоні, і поруч греблі. будинок п'ять років стоїть ніхто не живе вже занепав, хочеться або будуватися або, визнати старим, якщо вийти так як можуть сказати що ви самі зруйнували житло. питання: як правильно вчинити, будувати будинок чи подавати документи на старе житло. P.S. будинок моїх батьків, батько помер 5 років тому мама не хоче там жити так як господар потрібен, купили його 1999 року у власність оформили в 2015 році через бюрократичні папери з орендою землі, міжжування зробили в 2015 році. Прописані там мама, я, мої діти дякую

Доброго дня. Прошу вас допомогти в такій ситуації: У 2000 році мною було придбано об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться на землі. При купівлі цього об'єкта адміністрація міста видала Постанову у 2001 році про передачу в безстрокове користування земельної ділянки від колишнього користувача землі та власника незавершеного будівництва новому покупцю об'єкта, тобто мені. Прошу вас підказати (якщо можна, з посиланнями на документи Законодавства РФ): Чи була потрібна на той час (лютий 2001) реєстрація Постанови про передачу оренди земельної ділянки в реєстрі або в якомусь іншому державному органі? Саме у лютому 2001 р.- Це дуже важливо! І хто мав оформляти перереєстрацію: фізична особа чи сама адміністрація? Оскільки при оформленні землі у власність у 2020 р., з'ясувалося, що за даними Росреєстру, земля все ще значиться у безстроковому користуванні у продавця незавершеного будівництва, не дивлячись на існуючу Постанову про передачу землі в безстрокове користування мені. Дякую.

Здрастуйте. 1991 року моїми батьками було отримано будинок у власність, виділено як медпрацівникам. Будинок виділений на сім'ю з 4-х осіб (батьки та двоє дітей). Згодом батьки розлучилися, будинок залишається у загальночастковій власності за паперами, фактично розділений. Найцікавіше сталося із землею, батько оформив її у власність, усю ділянку. Минулого року батько помер, наразі у право спадщини вступає його остання дружина за заповітом. Які дії розумно зробити, для оформлення землі, як я розумію, оформлення землі у власність на одну особу при частковій власності додому не зовсім законно? Наскільки я розумію, чи потрібно подавати до суду з вимогою визнати незаконним оформлення ділянки на одну людину?

Привіт! Проконсультуйте, будь ласка, з такого питання. Земельною ділянкою мої рідні (зараз і я) користуємося з 1965 року, з моменту купівлі будинку (договір купівлі-продажу є). Після «приходу капіталізму» в 1992 році, сільською радою всім жителям села виділили у власність лише по 30 соток (свідоцтво на право власності на землю є), але рештою ділянок дозволили користуватися, як і раніше, а це приблизно 20-30 соток, у кого як і дивлячись як міряти. Наразі основна ділянка у нас оформлена, їй присвоєно кадастровий номер, але без встановлення кордонів.Додаткова ділянка межує з основною, межі її не встановлені. Користуємося для ведення особистого підсобного господарства. Які ми маємо шляхи придбання вищеописаної додаткової земельної ділянки? І як варіант, чи можна його оформити на рідну сестру бабусі (90 років), яка прожила і пропрацювала все життя в цьому селі, була прописана в придбаному її сестрою будинку, але своєї ділянки їй не виділялося. З повагою, Вадиме.

Привіт! Володію будинком на правах пайової власності (3 власника), є згода всіх власників оформити землю, яка на даний момент прив'язана до часток будинку. Моя ділянка при розподілі за частками буде значно меншою, порівняно з тим, чим володію в натурі. Кордони ділянок не змінювалися, понад 25 років, претензій щодо кордонів немає, але й довіри між власниками немає. З документів маю свідоцтво про спадщину за заповітом, АКТ про відведення кордонів ділянки у натурі 1992р. його робив мій батько, але щоб успадкувати по ньому землю, треба йти до суду, щоб виділити частку в натурі. Є ухвала гір. Адміністрації, яким площа моєї ділянки -0,1181га, що відповідає дійсності, площа всієї ділянки - 0,251га. Для оформлення загальної ділянки 0,251га (вирішуватиметься питання у власність чи оренду) потрібна угода між власниками, як правильно її скласти, щоб це не спричинило зміну меж ділянки, якою я володію, чи можна в ній прописати оформлення ділянок у власність за існуючими кордонів. Чи потрібно пред'являти АКТ під час подання угоди, і чи не втратить він своєї сили після підписання угоди та звернення до регпалату.Чи потрібно оформлювати угоду у нотаріуса і скільки буде коштувати таку угоду.

Привіт! Питання із земельного права. На землях із цільовим призначенням під промисловість є склад із свідоцтвом про власність від 2000-х років, земельна ділянка належить муніципалітету т.к. придбання проводилося до набрання чинності Містобудівним кодексом. За фактом використовується не лише земля під складом, а й прилегла територія понад 30 метрів від будівлі. На протилежному боці прилеглої території розташований ще один склад з іншим власником і ситуація у нього із землею під складом така сама. у 2013 році він утворив тимчасову земельну ділянку, включаючи землю прилеглу та землю під нашим складом з метою спільного оформлення та подальшого поділу прилеглої території навпіл. до сьогодні ситуація не зрушила. Моя мета зняти з кадастрового обліку тимчасову (загальну) ділянку, оформити в належному порядку в оренду або викупити землю під складом та половину прилеглої території за зниженою ціною за рахунок того, що та знаходиться склад. Поясніть мені, що потрібно зробити для цього? де я не правий? інші варіанти з найменшими витратами на оформлення землі у власність?

ОТРИМАЛА У СПАДЩИНУ БУДИНОК А ЗЕМЛЯ ПІД ДОМОМ ВИДАВАЛАСЯ МОЄМУ ПОКІЙНОМУ ДІДУ В БЕЗСТРОКОВЕ КОРИСТУВАННЯ.

Здравствуйте.В нашому ГСК новий голова зібрав з кожного по 13т.р на оформлення землі у власність і на підключенні електрики.Минуло 4роки і нам видали тільки продовження оренди. І ось він знову оголошує щоб здавали на підключення електрики по 5т. Гроші пішли на юристів йому на бензин і зарплату правління. Підкажіть чи варто знову здавати або якось боротися з беззаконням. На загальних зборах його численна зграя затикає всім роти і проштовхують свої вимоги?

Хочу продати будинок на землі, будинок знаходиться у власності, а земля виділена муніципалітетом для ведення особистого підсобного господарства. Покупці хочуть купити будинок під іпотеку, але тоді земля має бути оформлена мною у власність та відчужуватись разом з нерухомістю. Підкажіть як правильно провести оформлення землі у власність, щоб відразу після оформлення можна було продати будинок разом із землею. З чого починати всю цю процедуру та куди звертатися? Заздалегідь дякую за відповідь.

У Підмосков'ї. Не схвалили оформлення землі з дачної амністії через те, що будинок стоїть на бетонних плитах. Будинок у власності. Що робити? Чи достатньо обшити підпілля сайдингом і ще раз запросити комісію, як пропонує місцевий юрист чи потрібно заливати фундамент по колу чи є ще якесь рішення? Дайте, будь ласка, посилання на правові акти.Дякую! Адміністрація Рузького міського округу, враховуючи Зведений висновок Міністерства Майнових відносин Московської області № 37-0 від 23.04.2019 р., ухвалила рішення про відмову у наданні Державної послуги «Надання земельних ділянок, державна власність на які не розмежована, в оренду без проведення торгів, у власність за плату без проведення торгів»: Висновок у додатку.

оформлення землі у власність, якою користуємося 18 років, матиме майновий характер? підлягають оцінці чи ні?

У мене у спадок оформляється будинок, а земля, на якому він стоїть не у власності. будинку вже понад 40 років. Земля в центрі міста, можна дізнатися чи можливе оформлення землі у власність та її подальший продаж. І чого чекати від володіння будинку (штрафи тощо), який безхазяйно коштує понад 12 років.

Я з сусідкою володію домом частину 1 і частину 2. Земля не викуплена і не в оренді Я вступала в спадок після смерті діда тільки на частину будинку, розташованого на зем. ділянці а сусідка купувала свою частину без земельної ділянки. У померлого діда .було рішення виконкому 1957 р про безстрокове користування землею на всю ділянку / Раніше весь будинок належав йому. .При оформленні землі у власність / на підставі рішення виданого померлому дідові / постало питання про укладання угоди про користування зем.ділянкою між мною і сусідкою.Юрист в МФЦ сказав що угоду можна оформити тільки через суд т.к. будинок у частинах а земля неподільна /5 соток на двох /повинна бути в долях.Але земля поки що не належить нам може можна скласти угоду без суду

Здрастуйте. ми придбали квартиру у двоквартирному будинку на землі у 2011 році, без оформлення землі у власність.Землю не оформляли так як не було в цьому необхідності, тепер адміністрація змушує її оформити, але так як наш будинок має статус квартири, нам відмовлено в оформленні, мотивуючи це тим, що земля під квартиру не належить. Поясніть, будь ласка, як нам переоформити квартиру під будинок і викупити земельну ділянку під будинком.