Реєстрація права власності

Переоформлення права власності – це державна процедура визнання фізичної чи юридичної особи власником будь-якого майна. Як правило, це поняття нерозривно пов'язане з будь-яким нерухомим майном та описується 218-ФЗ.

Особливості оформлення власності у МФЦ

Тривалий час подати документи на переоформлення своїх прав можна було лише через Реєстраційну палату та інші територіальні відділення Росреєстру, але із запровадженням системи багатофункціональних центрів ця процедура спростилася і почала займати менше часу.

Угоди, які можна провести у всіх функціональних центрах:

• оформити будинок у власність;
• придбати наділ (реєстрація земельної ділянки в МФЦ проходить незалежно від її розташування);
• оформити право власності на квартиру у МФЦ;
• зареєструвати угоду із гаражами.

Офіси МФЦ спроектовані з урахуванням зручності всіх категорій громадян

Запис на реєстрацію та список документів

Реєстрація нерухомості в МФЦ починається із запису на прийом. Це можна зробити телефоном або на сайті держпослуг. У багатофункціональних центрах є спеціальні автомати для електронної черги, тому кожен охочий може без попереднього запису подати документи по угоді. Але спочатку буде прийнято записаних на цей час людей. Проте очікування не триватиме багато часу, оскільки у МФЦ одночасно працює багато фахівців. А сам процес очікування проходитиме на комфортному м'якому дивані, яких багато в офісах.

Центри держпослуг активно реконструюють свої офіси відповідно до програми «Доступне середовище», тому більшість із них оснащені зручними пандусами та широкими отворами без зайвих сходів чи порожків. Подати документи для підтвердження ренти або для оформлення квартири у спадок в МФЦ зможуть люди, що слабо чують і слабозорі. Клієнту в електронній черзі надається номер. Коли звільняється якийсь оператор, цей номер яскраво спалахує на великому екрані, а також жіночий голос називає його і говорить, до якого саме столика потрібно підійти клієнту.

Перед відвідуванням офісу необхідно зібрати документи для реєстрації квартири відповідно до законодавчих актів (це стосується і земельних ділянок, і дач, і комерційних приміщень). Насамперед знадобляться посвідчення особи учасників операції. До них відносяться:

• паспорт громадянина Російської Федерації (тільки оригінал, без несанкціонованих відміток);
• паспорт громадянина іншої країни з обов'язковим перекладом на російську;
• свідоцтво про народження для неповнолітніх та малолітніх.

Реєстрація права власності за військовими квитками або документами про визнання біженцем не провадиться.

Крім посвідчення особи співробітнику треба буде надати:

• заяву на послугу (оформляється прямо до МФЦ);
• будь-які правовстановлюючі документи як підстава реєстраційних дій:
  • ДКП чи договору купівлі-продажу (актуально, коли фігурує оформлення права власності на квартиру);
  • акти про успішне проходження приватизації;
  • договір пайового будівництва або участі (процедура реєстрації ДДУ в МФЦ має стандартні для Росреєстру терміни та залежить від порядкового номера звернення);
  • будь-які земельні акти (реєстрація земельної ділянки в МФЦ може відбуватися і за старими радянськими ухвалами).

  Наразі документальне підтвердження внесення грошей потрібне не у всіх МФЦ, тому надання квитанції про успішну оплату необов'язкове. Центри обладнані сучасною внутрішньою мережею, де співробітник може відразу побачити факт оплати мита за адресою об'єкта нерухомості або імені клієнта. Також кожен відвідувач може сплатити мито у терміналі, що знаходиться прямо у залі багатофункціонального центру.

  Якщо з якихось причин одного із заявників не вдається особисто відвідати багатофункціональний центр, він може зробити це через представника, оформивши попередньо довіреність на право діяти від його імені в державних відомствах. Причому краще вказати безпосередньо назву організації, щоб вона змогла точно подати документи до МФЦ для реєстрації права власності. Зареєструвати право власності можна також за допомогою рукоприкладника, якщо один із учасників угоди не може заповнити папери власноруч.

  Процедура оформлення прав на нерухомість або землю в МФЦ покроково

  Державна реєстрація прав на нерухоме майно через МФЦ відбувається у кілька етапів.

  1. Подання довідок та договорів співробітнику державної організації. Він проводить первинну обробку даних. Зокрема перевіряє справжність документів, відповідність їх загальноприйнятим нормативам та актам, а також відсутності на них сторонніх позначок, підчисток, описок та виправлень.Також буде виставлено відмову без детального розгляду, якщо до організації звернулася довірена особа, але власник об'єкта вніс заборону до ЄДРН на оформлення власності без її особистої участі.
  2. Якщо у спеціаліста МФЦ не виникло жодних сумнівів щодо справжності документів та правомірності заявників, він забирає папери на реєстрацію. Натомість співробітник передає розписку із переліком документів.
  3. Примітно, що у самому МФЦ оформлення власності не відбувається. Отримані документи пересилаються до Росреєстру, де й проводиться їхня повна експертиза. Якщо фахівці реєструючого органу вважатимуть пакет переданих довідок неповним, вони можуть призупинити угоду та попросити клієнтів доповнити брак. Також у Росреєстрі встановлюються причини, з яких та чи інша угода точно не може пройти. До таких причин можна віднести:
     • різні види заборон та обтяжень на житло чи комерційне приміщення (наприклад, арешт чи стягнення ССП);
     • недостовірність наданих даних та їх фальсифікація (наприклад, неможливо переоформити квартиру нещодавно померлої людини без відкриття спадщини);
     • розбіжність та неточності в документах;
     • неправомірність заявника укласти цю угоду.
  4. У разі позитивного рішення до ЄДРН вносяться відомості про досконалу реєстрацію. Саме з цього моменту правочин вважається укладеним.
  5. Після цього документи знову передаються до офісу МФЦ, а реєстрація квартири чи іншої нерухомості вважається завершеною.

  Розміри мит

  При поданні паперів на реєстрацію клієнти мають сплатити держмито.Це в жодному разі не плата за користування сервісом держпослуг (МФЦ фінансується з бюджету, тому його послуги є повністю безкоштовними для населення), а стандартна оплата реєстраційних дій Росреєстру. Держмито для фізосіб у 2017-2018 роках складає:

  • 2 УРАХУВАННЯМ. - за оформлення права власності на квартиру (на дачу в СНТ) та на комерційне приміщення (офіс, склад);
  • 500 грн. - За всі угоди з гаражами;
  • 350 нар. - За реєстрацію землі через МФЦ;
  • 50 грн. – за операції із сільськогосподарськими наділами (наприклад, переоформлення земельної ділянки).

  Для юросіб розмір державного мита вищий:

  • 22 УРАХУВАННЯМ. – за реєстрацію квартири, індивідуального будинку чи нежитлового приміщення;
  • 15 УРАХУВАННЯМ. – за оформлення угод із будь-якою землею.

  Оплата держмита за реєстрацію права власності необов'язкова малозабезпечених громадян (документальне підтвердження обов'язково), і навіть муніципальних органів влади.

  Термін оформлення

  Реєстрація права власності на нерухомість у МФЦ не провадиться, всі документи відправляються до Росреєстру, де фіксується припинення права власності колишнього власника. Терміни оформлення залежать від особливостей угоди, але, зазвичай, не більше 10 днів.

  Реєстрація ДДУ у багатофункціональному центрі може тривати лише 5 днів. Передбачувана дата повної реєстрації ставиться співробітником МФЦ на розписці. Слідкувати за ходом операції можна за спеціальним верифікаційним номером, який встановлюється відразу ж при поданні паперу.

  Приватні випадки вчинення реєстраційних дій

  За законом, всі угоди з нерухомістю (в т.ч. реєстрація права власності на квартиру, будинок, дачу, гаражний бокс або землю) треба офіційно реєструвати.Поки співробітник Росреєстру не зробив відповідного запису в реєстрі, операція вважається не виконаною. Немає значення ні підписаний договір, ні передані гроші, ні посвідчення нотаріусом.

  Купівля-продаж квартири чи будинку

  Після укладання ДКП та взаєморозрахунків по угоді сторони мають подати документи до реєстраційної організації. У 2017 році можна оформити право власності на квартиру в МФЦ, розташованому в будь-якому районі міста.

  Покупець і продавець приїжджають разом до багатофункціонального центру та передають документи по угоді фахівцю. Якщо якісь довідки не мають копій, оператор їх зробить самостійно. Важливо, що грошова розписка (за її наявності) не здається державну реєстрацію, але співробітника може зацікавити факт розрахунків по ДКП.

  Після подання документів проходить 10 (5, якщо реєстрація права власності на квартиру йде за участю кредитних коштів) днів, після чого новим власником квартири стає покупець. Якщо в угоді брав участь акредитив або банківський сейф, продавець бере свій проштампований зразок ДКП з випискою ЄДРН і йде до банку для отримання доступу до грошей. Оформлення квартири у власність у МФЦ відбулося успішно!

  Продажі частки

  Правові операції з пайовою власністю підлягають нотаріальному візуванню (це стосується не лише житла, реєстрація права власності на земельну ділянку в частках також відбуватиметься за участю нотаріуса), тому учасники складають ДКП у нотаріуса, здійснюють взаєморозрахунки, а лише потім приїжджають до МФЦ. Нотаріальне оформлення – це платна послуга, вартість якої обговорюється у приватному порядку.

  Крім звичайного пакета документів, продавцю знадобиться надати рукописні відмови від купівлі інших содольщиков. Якщо у відмовах стоятиме ціна вища за ту, що вказана в ДКП, то реєстрація буде припинена на місяць, а співвласникам об'єкта будуть виставлені пропозиції купити частку за новою ціною.

  Результат держпослуги: оформлення права, зупинення реєстрації або відмова та її причини

  У зв'язку з тим, що у 2017 р. типові свідчення вже не видаються та скасовані (хоча старі документи ще дійсні), головним підтвердженням успішної державної реєстрації нерухомості та припинення права на користування об'єктом у попереднього власника стає виписка з ЄДРН. У ній стоять реквізити власника, адреса, повний опис об'єкта нерухомості, кадастровий номер та інші важливі відомості. Цей документ і одержують заявники, коли реєстрація прав на нерухоме майно відбулася.

  У разі припинення реєстрації заявнику на електронну пошту або телефон надходить повідомлення про труднощі з оформленням. У листі завжди вказується підстава для припинення. Залежно від причини відрізняються і терміни її усунення. Зазвичай дається три місяці, але бувають винятки:

  • 1 місяць складає призупинення у разі неотримання реєстратором необхідних відомостей міжвідомчими каналами, у разі заявнику краще самому з'їздити до необхідної організації для прискорення процесу;
  • немає обмеження за часом для призупинення у разі виникнення судових спорів.

  Якщо причиною призупинення стала часткова оплата держмита за реєстрацію права власності, але насправді все сплачено, необхідно одразу ж їхати до МФЦ та Росреєстру з документальними та електронними доказами проведення платежу. Після чого реєстрація права власності на нерухомість у МФЦ чи Регпалаті відновиться одразу.

  Якщо після закінчення наданого часу заявник не зможе донести потрібних документів або вирішити проблемну ситуацію, у державному оформленні правочину відмовлять. Відмову можна оскаржити в регіональному чи федеральному судовому органі, при позитивному судовому рішенні реєстрація нерухомості у МФЦ відновиться та займе 5 робочих днів.

  Отримання безкоштовної консультації юриста

  Якщо Ви вважаєте, що отримали неправомірну відмову в наданні послуги в МФЦ або просто потрапили в ситуацію, що вимагає надання юридичної допомоги, заповніть наведену нижче форму або зверніться з питанням в онлайн-консультанті, і ми постараємося Вам допомогти.

  Увага! При зверненнях розглядаються лише питання суворого юридичного характеру (відмова у послузі, складні випадки, інші цивільно-правові ситуації, навіть не обов'язково пов'язані з МФЦ). Фахівці НЕ КОНСУЛЬТУЮТЬ з питань, пов'язаних з порталом ДЕРЖСЛУГИ, а також щодо режиму роботи, місця знаходження, порядку електронного запису та готовності документів до МФЦ.

  Заяви, бланки, шаблони та зразки документів для отримання послуги

  Документи для переоформлення будинку із земельною ділянкою

  Терміни, вартість та порядок переоформлення земельної ділянки та будинку

  Власник ділянки землі, який планує різні операції з власною нерухомістю, повинен розуміти, що процес передачі власності є час- і ресурсозатратним.Якщо стоїть таке завдання, краще підготується заздалегідь і з'ясувати не тільки, скільки коштує переоформлення будинку, а й інші підводні камені, які виникнуть в момент передачі прав на майно. Особливо це стосується громадян, які стали власниками дільниць до 2001 року. Говорячи професійною мовою, громадяни, які стали власниками до набрання чинності Земельним Кодексом від 25.10.2001 №136, –ФЗ. Земельний кодекс Росії є ґрунтовною базою для будь-яких аспектів, що стосуються земельних правових норм. У разі ситуації, не прописаної у Земельному кодексі, вирішувати її належить суду. У будь-яких інших випадках юристи звертаються до Земельного кодексу.

  Земельний Кодекс РФ має на увазі два види володіння власністю: право оренди та право приватної власності. Коли 2001 року запровадили кодекс, він замінив усі чинні укази та поправки, які були дійсними до нього, але не скасовував їх. Більшість ділянок землі фізичних осіб так і не набули законного статусу за Кодексом №136.

  На яких підставах можна переоформити землю.

  Зверніть увагу Якщо у громадянина у довічно успадкованому володінні дві ділянки землі та більше, можливість безкоштовного переоформлення у власність є лише в однієї ділянки. Другий та наступні ділянки землі потрібно буде або брати в оренду, або викуповувати, або відмовлятися від права володіння.

  • Довічно успадковане володіння (далі ПНО) у власність. Стаття 21 Земельного Законодавства РФ (далі ЗК РФ) не дозволяє розпорядження земельною ділянкою, наданим на праві володіння довічно успадкованого, крім переходу прав у спадок. Таку ділянку неможливо здати в оренду чи безоплатне термінове користування.Для отримання повних прав власності на земельну ділянку землю потрібно переоформити. Тут треба зазначити, що це не обов'язок громадян, а лише інструкція до дії. Плюс до всього, переоформлення ділянки землі, яка перебуває у довічно успадкованому володінні, обійдеться громадянам безкоштовно.
  • Постійне безстрокове користування (далі ПБП) у власність. Відповідно до ст.20 ЗК РФ на ПБП земельні ділянки надаються держ. установам, підприємствам та органам влади. Громадяни та юридичних осіб немає права розпоряджатися земельними ділянками, які перебувають на ПБП. За громадянами та юр. особами зберігається право переоформити цей тип земельних ділянок у власність, що дає повний спектр прав. Громадянин, який має права на ПБП, має право зводити на ділянці землі споруди або іншу нерухомість і це буде його власністю. Відповідно до ЗК РФ, розпоряджатися повною мірою земельними ділянками може лише власник. Законодавство м'яко підводить власників землі до того, що якщо особа бажає робити будь-які операції з ділянкою землі (чи то оренда або передача прав іншій особі), необхідно оформити таку ділянку у власність. Для переоформлення ділянки землі громадянам потрібно: подати заяву; дочекатися ухвалення рішення органу виконавчої влади, або органу місцевого самоврядування про переоформлення ділянки землі на праві ПБП; відповідно до Федерального Закону про Держреєстрацію, зареєструвати право володіння.

  Важливо відзначити, що право на безстрокове користування та успадковане володіння може бути припинено згідно із законом від 07.06.2013 №123-ФЗ, при досягненні фізичними або юридичними особами певних умов.Йдеться про псування землі, невиконання обов'язків з рекультивації тощо.

  Переоформлення ділянки землі, необхідний перелік документів

  Коли йдеться про переоформлення права власності на земельну ділянку, мається на увазі два типи володіння: оренда та власність. Потрібні юридичні знання та збирання пакета завірених копій документів у процесі переоформлення. Заява пишеться у вільній формі, до якої прикладається витяг з кадастрового плану. Як правило, за два тижні орган влади дає відповідь. Якщо громадянину відповіли згодою, на руки заявника, що подає, в обов'язковому порядку видають письмовий дозвіл про надання безкоштовної ділянки. У випадку з платною ділянкою заявник отримує договір купівлі-продажу. Реєструвати землю громадянин буде вже після сплати.

  Подальша реєстрація вимагатиме:

  1. заяви;
  2. сплати державного мита (копія квитанції);
  3. Договори купівлі-продажу;
  4. документів, що підтверджують особу;
  5. Витяг з кадастрового плану.

  Важливо, що всі документи, які затверджують особу заявника, необхідно подавати з копіями, інакше виникнуть труднощі, які спричинять непотрібні тимчасові витрати.

  Вартість послуги та терміни оформлення.

  Розмір держмита, яку необхідно сплатити за процедуру оформлення, варіюється. Скільки коштує переоформити земельну ділянку залежить від того, фізична чи юридична особа подає заявку. Відіграє роль і те, яка будова зводиться на ділянці.

  Фізична особа
  Сільськогосподарське призначення землі	100 руб
  Будівництво будинку дачного типу, облаштування городу чи саду	350 руб
  Будівництво нежитлової будівлі	2000 руб

  Залежно від типу володінь, довічно успадковане володіння або постійне безстрокове користування термін видачі реєстрації власності може відрізнятися.

  Зразкові ціни переоформлення:
  Куди дорожче обійдеться реєстрація землі для юридичних осіб, на момент 2020 вартість держмита становить - 22000р.
  Переоформити ділянку на іншу людину, або оформити спадщину обійдеться громадянам Росії у 2000 році. Можна звернутися до компанії, що спеціалізується, співробітники якої займаються збором і підготовкою документів для переоформлення землі, такий комплекс послуг коштуватиме від 10000р. до 15000р.

  Реєстрація власності у реєстраційній палаті або багатофункціональному центрі займе близько 10 днів при готовому пакеті документів. При початковій подачі заяви до органу самоврядування триває 2 тижні. Якщо земля перебуває на постійному безстроковому користуванні, розгляд заяви про власність може зайняти у відповідних органів до кількох місяців. Після отримання дозволу та подання документів до органів управління, термін складе не більше двох тижнів. Говорячи відверто, терміни сильно залежать від конкретного випадку і того пакета документів, які є на руках в даний момент і які потрібно зібрати. Послуги фахівців можуть суттєво знизити цей термін. Зрозуміло, нотаріус із досвідом підготує пакет документів та відвідає потрібні інстанції набагато швидше, ніж цивільна особа.

  Як переоформити будинок та скільки це коштує.

  Якщо людина планує вирішити такі завдання як переоформлення будинку на дружину, або замислюється про те, як як переоформити квартиру на родича, потрібно заздалегідь уточнити пакет документів, що подаються, і вартість всієї процедури.
  Є два можливі варіанти: укласти договір купівлі-продажу та договір дарування.
  Обов'язково дізнайтеся, які раптові юридичні труднощі можуть виникнути при переоформленні будинку.

  Якщо згідно із законом нерухомість перебувала у володінні менше 3-х років, той, хто передає права володіння додому, повинен сплатити податок. Розмір податку становить 13% суми продажу. Якщо ж вартість будинку в сумарно менше одного мільйона рублів, то платник звільняється від сплати податку. У 2016 році відбулися зміни щодо вирахування при купівлі продажу майна, прочитати про них докладніше можна в цій статті

  Документи, які знадобляться для проведення операцій з нерухомістю:

  1. Свідоцтво права власності додому
  2. Договір купівлі-продажу від первісної угоди
  3. Витяг з будинкової книги (потрібна копія). Де взяти виписку - читайте
  4. План БТІ
  5. Довідка про те, що у власника відсутні арешти або заборгованості із земельної ділянки, на якій спорудили нерухомість

  При складанні договору дарування слід враховувати факт, що між обома сторонами присутні родинні зв'язки. Якщо родинні зв'язки відсутні, податок сплачує той, кому будинок дістається за договором дарування.

  Ми розглянули, як переоформити будинок та ділянку. А як відбувається переоформлення права власності на квартиру - читайте в цій статті

  Як переоформити будинок у власність

  Як переоформити будинок у власність? Процедура оформлення у власність, вчиняється з метою оформлення документації на володіння даною з Маючи, яка на руках, громадянин має право вчиняти подальші правочини, якщо це йому буде потрібно, маючи діючи на підставі передбаченої законодавчої бази.

  (дата набрання чинності 30.01.1998 ФЗ-122 «Про державну реєстрацію прав власності та правочинів з нею»).

  Для ініціації процедури переоформлення будинку у власність іншого громадянина є три варіанти:

  1. Оформити правочин, уклавши офіційний договір за формою купівля-продаж

  2. Оформити дарчу.

  3. Оформити заповіт. Спадкоємцям належить самостійне оформлення будинку, вступивши у право наслідування.

  Незалежно від обраного способу, у всіх трьох випадках необхідно надати наступний пакет документації:

  — Надання паспортів громадянам, які беруть участь у процесі, а точніше господареві будинку та майбутньому власнику.

  — Паспорт із кадастровою випискою.

  - Документація, що підтверджує право нерухомості.

  — План кадастру чи всі його копії.

  — Якщо біля будинку кілька власників, від усіх громадян важливо отримати документ, завірений нотаріусом (дозвіл).

  — Постанова з опіки чи опікунської ради, оформлення стосується малолітніх дітей.

  - Сам пакет документів (оформлення дарчої або договору про укладання угоди).

  — Документація, яка підтверджує сплату мита.

  - Складання заявки ЄДРП.

  — Заповіт, офіційно завірений у нотаріальній конторі.

  Перепис об'єкта відбувається, коли нерухомість має документальне підтвердження. Якщо ж такого документа немає, право власності оформляється відповідно до загальноприйнятих норм.

  Якщо здійснюється угода за договором купівлі-продажу нерухомості або правочин дарування, потрібно отримати витяг з БТІ та ксерокопії кадастрових документів.

  Для переоформлення будинку у власність необхідне надання довідки, що всі мешканці, які раніше були прописані в будинку, виписані з будинкової книги. Якщо на даний момент, коли укладається правочин, є кілька прописаних мешканців, необхідна їхня письмова згода на оформлення відповідних документів. А саме, письмова згода на договір купівлі-продажу чи дарчої.

  Договір угоди можна скласти самостійно, чи можна звернутися до нотаріуса. Принагідно необхідно скласти акт прийому-передачі, це потрібно при скоєнні угоди.

  Зібравши комплект перелічених вище документів, і додавши до них довідку ЄДРП, можна робити угоду.

  За наслідками правочину право власності приватного будинку переходить особі, на яку і оформлялися документи.

  Якщо здійснюється угода дарчою, необхідно буде надати той самий пакет документів. Довідка про прописаних у будинку мешканців не потрібна у цьому випадку.

  У разі заповіту пакетом документів займатиметься нотаріус. Всі прописані в будинку мешканці, матиму частку згідно із заповітом і оформлятимуть будинок згодом вони будуть самостійно.

  Переоформлення приватного будинку у власність на самого себе

  Переоформляється приватний будинок на себе, з метою отримання свідоцтва про власність.

  Раніше всі угоди з нерухомістю, а саме з приватними будинками, проводилися тільки нотаріусами. Зараз просто необхідно оформити свідоцтво, і далі можна розпоряджатися за домом своїм розсудом, на підставі свідоцтва про право.В іншому випадку, без нього, жодної угоди, за участю даної нерухомості, не може бути зроблено.

  Для того, щоб оформити будинок у власність, потрібно зібрати пакет документів, такий самий, як і в першому випадку, описаним вище.

  Приблизно пакет документів буде таким самим, крім тих документів, які стосувалися особи, на яку переоформлялася нерухомість у власність.

  При оформленні пакета документів обов'язково потрібно знати наступне:

  — Якщо у вас відсутній кадастровий паспорт, потрібно звернутися до органу БТІ з готовою заявою про виготовлення пакету нових кадастрових документів.

  До заяви потрібно буде додати копію паспорта та квитанцію про оплату Державного мита.

  призначається виїзд фахівця БТІ на проведення необхідних вимірів для даних документів.

  З цими документами необхідно ознайомити всіх, хто прописаний у будинку, якщо вони є.

  Ця послуга є платною.

  З вимірів виготовляються нові кадастрові документи, термін виготовлення 14 днів.

  Коли весь пакет документів зібрано, потрібно здати їх до МФЦ чи Росреєстру.

  При здачі документів на державну реєстрацію буде призначено дату на отримання вже завіреного договору.

  Забрати готові документи може одна із сторін вчиненого правочину.

  Через 12 днів свідоцтво на власність буде готове.

  Якщо готові документи вчасно не забрали, МФЦ зберігає їх рівно місяць, після чого відправляє на зберігання до міського архіву.

  Важливо не забути, коли документи здаються до МФЦ, обов'язково треба взяти з працівника, який прийняв пакет документів, розписку у їхньому отриманні.

  Як переоформити будинок у власність.Якщо у вас виникли питання та проблеми, що вимагають участі юристів, то ви можете звернутися за допомогою до фахівців інформаційно-правового порталу «Шерлок». Просто залиште на нашому сайті заявку і наші юристи вам передзвонять.

  Редактор: Ігор Решетов

  Переоформлення будинку: документи, терміни та розрахунок вартості

  Який пакет документів мені потрібний для переоформлення будинку на іншу особу, скільки часу займе цей процес і який розрахунок суми інших витрат?

  Відповіді юристів (1)

  Для переоформлення будинку на вас необхідно буде виконати такі кроки:

  1. Укладання договору дарування між вашим дядьком і вами, у якому мають бути зазначені всі умови передачі майна.
  2. Отримання згоди інших власників будинку, якщо є.
  3. Звернення до Росреєстру із заявою про переоформлення права власності на будинок на користь вас.
  4. Сплата державного мита за переоформлення майна на Ваше ім'я.

  Зверніть увагу, що переоформлення майна може зайняти певний час, залежно від завантаженості Росреєстру та наявності всіх необхідних документів. У середньому процес займає від кількох тижнів за кілька місяців.

  Сума, яку вам потрібно буде заплатити, залежатиме від вартості майна, а також від розміру державного мита та послуг нотаріуса під час укладання договору дарування.

  Для переоформлення будинку на вас знадобляться такі документи: 1. Паспорт вашого дядька та ваші паспортні дані. 2. Документи, що підтверджують право власності додому (свідоцтво про право власності). 3. Документи, що підтверджують одноосібне володіння будинком вашим дядьком. 4. Договір дарування, який має містити всі умови передачі майна. 5.Згода інших власників будинку, якщо такі є.

  Для вирішення цього питання застосовуються такі статті закону:

  1. Стаття 572 Цивільного кодексу Російської Федерації - про договір дарування та його умови.
  2. Стаття 200 Цивільного кодексу Російської Федерації – про право власності на нерухоме майно.
  3. Стаття 131 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації - про порядок звернення до Росреєстру із заявою про переоформлення права власності.

  Поставте питання прямо зараз, і його побачать сотні професіоналів з усієї Росії. Першу відповідь ви отримаєте вже за 15 хвилин! Юридична допомога надається на безкоштовній та платній основі.

  Послуги юристів

  • одержати цілодобову підтримку юриста;
  • врегулювати проблему у досудовому порядку;
  • допомогти у складанні позову.