елітне житло це яке за визначенням

Яке саме житло відноситься до елітної нерухомості? Чи має вона якусь класифікацію? І якщо є, то яка? Спробуємо розібратися у цих питаннях.

Що таке елітна нерухомість

У різних країнах критерії визначення елітності житла різняться.

Також елітне житло відрізняється вишуканістю фасадів та внутрішніх інтер'єрів. Це обробка дорогими та натуральними матеріалами.

Але насправді ринок елітної нерухомості невеликий. Наприклад, у Москві на рік продається трохи більше 1000 таких об'єктів.

Види елітної нерухомості

Ріелторів поділяють елітну нерухомість на три категорії:

Нерухомість категорії De Luxe найдешевша із елітної. Це багатоквартирні будинки на 30-40 квартир. Вони мають дизайнерське оформлення. Авторами виступають дизайнери із міжнародним ім'ям. Всі будинки «укомплектовані» відповідно до останніх вимог і стандартів. Тут можна не турбуватися про безпеку та комфорт. Але, через оформлення в стилі нео-класики, такі квартири швидко старіють і втрачають ціну при продажу через кілька років.

Нерухомість Luxe в основному розташовується в центрі міста. Має всі переваги категорії De Luxe. Але у будинках не більше 30 квартир. А для інтер'єру використовують класику, що не застаріває.

У нашій країні ріелтора часто до елітної нерухомості зараховують нерухомість комфорт- та бізнес-класу. Але це неправильно. Таке житло розташовується у високих багатоквартирних будинках.

Також часто клубні будинки вважають елітною нерухомістю. Що теж не завжди правильно. Термін «Клубний дім» прийшов до нас із Європи.Мається на увазі, що мешканці мають не лише високий соціальний статус, а й схожі інтереси. У нас же все зводиться до житла комфорт-класу. А купували проходять такий собі «фейс-контроль» у ріелторів.

Заміська елітна нерухомість

Такі селища розташовані поблизу міста. Тому що людям необхідна розвинена інфраструктура та швидкий доступ до благ цивілізації. У таких селищах зазвичай не більше 25 будинків. А присадибна ділянка сягає розміру 100 соток. Територія селища завжди закрита та добре охороняється.

Додайте «Правду.Ру» у свої джерела в Яндекс.Новини або News.Google, або Яндекс.Дзен

Швидкі новини у Telegram-каналі Правди.Ру. Не забудьте передплатити, щоб бути в курсі подій.

Елітне житло, делюкс та преміум - класифікація і чим вони відрізняються

Елітна нерухомість Москви - єдине визначення розкішних квартир, що пропонуються до купівлі заможним людям. Таке житло будують у престижних районах, оснащують розвиненою інфраструктурою, забезпечують підвищений рівень безпеки. Це не просто вибір забезпечених сімей, для яких важливий комфорт та спокій, а й символ успіху, добробуту, спосіб підкреслити свій статус та становище у суспільстві. Середні ціни на делюкс квартири стартують від 300–400 тис./кв.м. - Таке житло, дійсно, можуть дозволити собі мало хто.

У чому ключові переваги квартир преміум-класу?

Причин, через які заможні люди віддають перевагу елітній нерухомості, чимало. Хтось хоче комфорту для своєї сім'ї, інші покупці не приймають стандартних рішень і можуть дозволити собі найкраще. Нерухомість преміум-класу в Москві має низку переваг:

Приклади локації об'єктів елітної нерухомості

У житлових комплексах елітного класу оформлені вхідні групи, працюють кілька безшумних ліфтів, можливе використання альтернативних джерел електроенергії.

Елітна нерухомість Москви – класи квартир та основні відмінності

Уніфікована класифікація житлових комплексів використовується у Росії з 2013 року. Однак девелопери і зараз часто застосовують власні методи оцінки нерухомості, вважаючи, що створити єдину формулу класифікації неможливо. Як результат, забудовники створюють власні критерії оцінки об'єктів, використовують їх у рекламних цілях та нерідко продають житло бізнес-класу за ціною квартир Делюкс. І хоча загальновизнаної класифікації елітної нерухомості немає, прийнято виділяти 4 класи преміальних об'єктів:

Також елітне житло в Москві ділять на два істотно різняться види: сучасні житлові комплекси і будинки старої будівлі, що є об'єктами архітектурної та культурної спадщини. Елітну нерухомість, зведену понад 30 років тому (дореволюційні будинки, «сталінки», будинки ЦК), не можна класифікувати за загальноприйнятими стандартами та виділяти клас, оскільки кожен такий об'єкт унікальний.

Клас А

Найпривабливішою до покупки є нерухомість Делюкс (De Luxe). Будинки, що належать до цієї категорії, повинні обов'язково задовольняти спектр строгих критеріїв:

Новобудови класу А зводять компанії з гарною репутацією, запрошують західних спеціалістів та підрядників. Також проект готує відоме дизайнерське бюро, продумуючи облаштування громадських зон та вхідних груп. Приклад: апартаменти в ЖК Новий Арбат, 32, де купити квартиру можна за 75-200 млн. руб. Ціна квадратного метра починається від 400 тис. руб.

Клас А-

Новобудови класу А теж відносяться до елітного житла. До цієї категорії входять будинки, які за одним або двома критеріями не можуть бути віднесені до категорії делюкс. Наприклад, кількість квартир у МКД перевищує встановлений норматив у 50 од., або будинок розташований у менш престижному районі, але це однозначно повинен бути центр Москви.

Однак за більшістю критеріїв нерухомість категорії А задовольняє будинкам класу А. Тут теж продумані комунікації, розвинута інфраструктура та безпека, а над проектом працювали провідні фахівці. Як результат, цінник на квартири класу А- відрізняється від вартості апартаментів Делюкс трохи або не відрізняється зовсім.

Клас В

Вимог до елітного житла класу значно менше. До цієї категорії можна віднести більшість великих ЖК столиці, які зводяться для заможних покупців. Однак така нерухомість все ж таки відповідає ряду характеристик:

Клас В для елітної нерухомості є золотою серединою. Це все той же престижний проект, якісні матеріали, вдале сусідство із багатими людьми, але більш доступна вартість квадратного метра. Щоправда, доведеться миритися з відсутністю комплексного керування, резервних джерел живлення, багатоступінчастої фільтрації води. Приклад: ЖК «Червоні вітрила» з вартістю квартир 20-45 млн. руб. Ціна 1 кв. починається від 280 тис. руб.

Клас С

Елітне житло класу С, по суті, більше належить до сучасного бізнес-класу. Це будинки, збудовані в 90-ті роки минулого століття, коли преміум-сегмент тільки з'явився в Росії, але заможні люди вже хотіли жити набагато краще, ніж менш забезпечені сусіди. Такі МКД не прив'язані до округів, можуть бути навіть у ЮВАО і ВАО.

Серед особливостей виділяється закрита велика територія, обгороджена наземна парковка та нерідко цілодобова охорона. За рештою критеріїв клас С не може відповідати елітній забудові, звідси і відносно невисока вартість квартир – від 200-250 тис. руб./кв.м.

Типи елітної нерухомості у столичному регіоні

Крім класів елітних будинків у Москві прийнято розділяти преміальну нерухомість та залежно від типу:

Порівняно з іншими типами елітної нерухомості, апартаменти в Москві коштують дешевше. До переваг такого приміщення можна віднести професійне управління та нерідко готельний сервіс для власників.

Продаж елітної нерухомості у Москві – ТОП-5 житлових комплексів столиці.

Забезпечені московські мешканці шукають для своїх сімей максимально комфортну нерухомість, що значно підвищує попит на будинки преміального класу. Забудовники, своєю чергою, щорічно зводять до кількох десятків будинків, що належать до категорії елітних новобудов. До 5-ти елітних житлових комплексів Москви входять:

Вид із пентхауса в вежі Федерація на 95 - 97 поверхах, площею 2181м2. Ціна 2600000000 рублів.

Башта Федерація пентхаус

Башта Федерація простір пентхауса

Башта Федерація ванна пентхауса

Елітна нерухомість Москви - це вибір багатих людей, яким важливий затишок, визнання в очах суспільства, проживання в престижних районах столиці. І забудовники повністю задовольняють вимогливі вимоги, зводячи ЖК із просторими квартирами, апартаментами, віллами. До роботи залучають західних фахівців, використовують європейські оздоблювальні матеріали, забезпечують цілодобове керування.Такі будинки стають мрією кожної людини, проте цінник у десятки та сотні мільйонів рублів відразу ж відсіває більшість потенційних покупців.

Що таке елітне житло та елітнерухомість

Елітне житло: що, де, коли?

Розглядаючи різні види нерухомості, багато хто запитує: що відрізняє просто якісний і красивий будинок від по-справжньому елітного житла? Відповідь видається очевидною, але тільки на перший погляд. У практиці існує безліч чинників розмежування класів майна. Розгорнуте пояснення дають передові російські фахівці з VIP-нерухомості

Що потрібно знати про елітне житло?

«Еліта» у перекладі з французької означає «обраний», «кращий». Одного цього достатньо, щоб охарактеризувати елітні комплекси лаконічним «недоступно простим смертним». По суті, таке житло – суть самі замки лордів і графів, адаптовані до сучасної демократичної дійсності. Більшість з них або в містах, або в безпосередній близькості від них – це необхідно, щоб постійно «тримати руку» на пульсі подій.

Що логічно, власники елітного житла – люди аж ніяк не бідні. З цієї банальної причини більшість VIP-персон воліє вдома купувати, а не орендувати. Такий підхід робить практично безглуздими інвестиції в еліт-ЖК з метою окупитись у довгостроковій оренді. Зате інвестувати можна в подобову оренду – у такому разі потік клієнтів буде стабільно високим. Постояльцями таких прибуткових елітних будинків стають ті, хто приїжджає до міста по особистих чи робочих справах, але не хоче тулитися в готелі, віддаючи перевагу звичному комфорту.

Однак відрядження трапляються не настільки часто, щоб квартири «відривали з руками», тому при покупці варто заздалегідь потурбуватися про вибір тактики просування на ринку. На озброєнні кожного рантьє елітної нерухомості має бути персональний маркетолог, який проаналізує ринок та вибере оптимальну стратегію розвитку для такої нерухомості.

Ключові фактори елітного житла

Елітна нерухомість - поняття поширене, але незважаючи на це, досить абстрактне, через що у кожного складається своє суб'єктивне трактування «елітності». Важко однозначно відповісти на це питання навіть ріелтори, які працюють саме з елітними об'єктами. Незалежно від того, ви інвестуєте в квартиру або збираєтеся в ній жити, ви напевно зацікавлені в тому, щоб не отримати «підробку» – стандартний будинок під VIP-«соусом». Хоча в Європі та США давно встояла триступінчаста шкала оцінки рівня такої нерухомості, вона є малопридатною для пострадянської дійсності. Російські ріелтори не поспішають розробляти відповідний аналог, тому можна сказати, що поки що елітність об'єкта об'єктивно оцінити неможливо.

Але, незважаючи на «плаваючий» показник, серед професіоналів все ж таки встояла низка критеріїв, що визначають luxury-сегмент і відрізняють його від преміальних будинків поза вищим суспільством:

- Елітне міське житло неодмінно розташоване в історико-культурному районі, а заміське - на території закритого селища або на власній землі (садиба). Елітна споруда не може знаходитися безпосередньо на ділянці, яка перебуває у громадській власності.

— Проект будинку суттєво відрізняється від мейнстримових тенденцій, і з ймовірністю 100% є результатом роботи іменитого дизайнера елітної нерухомості. Вигляд його завжди привертає увагу – якщо не яскравістю, то контрастом розкоші з дійсністю.

— Усюди у будівництві – від закладення фундаменту до оздоблення та меблювання, використано преміальні дорогі матеріали. Обов'язкова вимога – нешкідливість для екології їх виробництва, і утилізації. Цей тренд коштує недешево, тому дуже цінується в «мажорних» шарах.

— Упорядкована прибудинкова територія та яскравий дизайн екстер'єру – візитна картка будь-якого елітного будинку. Доступ на прибудинкову територію обов'язково закрито для сторонніх та охороняється приватними службами у «живому» режимі.

- Елітне житло передбачає статусну соціальну інфраструктуру - поле для міні-гольфу, тенісний корт, карт-шосе, басейни, власні сквери, підземний паркінг тощо.

— Житлова площа VIP-комплексу – не менше 200 квадратів при висоті стель від трьох метрів. Цю територію обов'язково обслуговує найманий персонал – дворецькі, прибиральники, кухарі тощо.

Таким чином, визначити, що - елітне житло, а що стосується масової архітектури, неважко при найближчому розгляді.

Які бувають види елітної нерухомості?

Елітність - не самостійна категорія, а широкий клас, що поєднує в собі безліч підвидів елітної житлової нерухомості. "Елітка" ділиться на безліч категорій. Ціновий та якісний контраст між ними, виражений відсотковим співвідношенням буває навіть вищим, ніж між VIP-житлом та «хрущовкою».

- Комфорт, він же - "економ-luxury".Мінімал-набір: 100% шумоізоляція, просторі кухню та ванни, від 4 спалень, підземний паркінг. Вартість нерухомості елітного комфорт-класу – щонайменше +20% від середньої вартості житла в регіоні.

- Бізнес-клас. Якщо «комфорти» можуть бути малоповерховими, бізнес клас за замовчуванням стартує із семиповерхової нерухомості. Включно з основною параметрикою «економа», «бізнес» виділяється яскравим опрацьованим внутрішнім і зовнішнім дизайном. Для бізнес-класу обов'язково наявність розважальної інфраструктури безпосередньо в будинку – спорткомплекси, сауни, бари, більярдні тощо.

- Deluxe. Основна концентрація такої нерухомості – у заміській зоні, що не дивно: делюкси відрізняються значною внутрішньою територією, а тому просто не вміщаються у містах щільної забудови. Поверховість тут знову знижується, але видові панорами компенсуються великою кількістю high-tech автоматизації всіх можливих побутових процесів. Елітна deluxe-квартира оснащена найновішими гаджетами «розумного будинку» – від голосового керування вологістю до поляризації поверхні вікон під рівень природної інсоляції.

- Premium. І знову йдеться про багатоповерхову нерухомість. Преміальне елітне житло можна назвати маленьким містом усередині міста – все в них збудовано так, щоб мешканці могли користуватися благами вищого суспільства, не від'їжджаючи далеко від дому. Всі можливі послуги доступні на місці, і професіонали, що часто надають їх, безпосередньо працюють на жителів міні-містечка, не обслуговуючи сторонніх.

- Exclusive. Найвищий клас елітної нерухомості, в якому проживають переважно найбагатші люди країни.Як правило, є одним із багатьох регулярних будинків – тому, як не дивно, до них висувають вимоги щодо інфраструктури менші, ніж навіть у делюксі. Основний акцент робиться на забезпечення безпеки території. Обов'язковий атрибут ексклюзивної нерухомості – наявність як мінімум одного вертолітного майданчика на даху.

До окремої категорії, а точніше – за рамки будь-яких категорій, належать пентхауси. Традиційно цей вид квартир асоціюється з розкішшю та багатством, але на сучасному ринку можна зустріти пентхауси навіть економ-класу. Втім, ця класифікація умовна, і ріелтори часто вільно змінюють її чинники «під себе».

Характеристики елітного житла – як розпізнати «елітку»

Різниця між доступним житлом та дорогою нерухомістю видно неозброєним оком. Але далі розібратися набагато складніше. Професіонали ринку нерухомості виділяють чотири класи житла: економ, комфорт, бізнес та еліт. Однак немає єдиних критеріїв, які дозволяють безперечно віднести об'єкт до тієї чи іншої категорії. Забудовники класифікують нерухомість за одними параметрами, ріелтори за іншими. Зрештою клієнт не розуміє, що все-таки йому пропонують купити? Чи то занадто дорогий бізнес-клас, чи підозріло дешеве елітне житло. Це ускладнює роботу професіоналів та викликає недовіру покупців. Фахівці проаналізували понад 15 параметрів якості сучасних новобудов та сформулювали вимоги до елітного житла.

Різниця між доступним житлом та дорогою нерухомістю видно неозброєним оком. Але далі розібратися набагато складніше. Професіонали ринку нерухомості виділяють чотири класи житла: економ, комфорт, бізнес та еліт.Однак немає єдиних критеріїв, які дозволяють безперечно віднести об'єкт до тієї чи іншої категорії.

Забудовники класифікують нерухомість за одними параметрами, ріелтори за іншими. Зрештою клієнт не розуміє, що все-таки йому пропонують купити? Чи то занадто дорогий бізнес-клас, чи підозріло дешеве елітне житло. Це ускладнює роботу професіоналів та викликає недовіру покупців.

«Чіткі, а головне, єдині критерії новобудов, дадуть ринку поштовх до подальшого розвитку, особливо у регіонах. Дуже часто виникає плутанина в оцінці тих чи інших об'єктів, в аналітичних оглядах — і одна з причин, це відсутність прийнятої всіма великими гравцями класифікації об'єктів нерухомості», — зазначає Костянтин Ковальов, партнер компанії Blackwood, що управляє.

Фахівці компанії проаналізували понад 15 параметрів якості сучасних новобудов та сформулювали вимоги до класів житла. Нижче наведено основні (але далеко не єдині) ознаки елітного житла:

Елітне житло можна впізнати з першого погляду. Це нові будинки, в яких збережено історичний фасад будівлі, чи сучасний авторський архітектурний проект

У будівлі може бути максимум 300 квартир по 4 на поверсі. Площа житла в елітному будинку розпочинається від 60 кв. м. Планування може бути різним - від класичної сімейної з кількома спальнями до вільного простору за принципом лофта. Обов'язково передбачена простора кухня – від 20 кв. м.

Висота стелі від 3 м. В елітних квартирах великі вікна. Пластикові склопакети неприйнятні – лише рами з твердих порід дерева.

В елітному житлі обов'язково передбачено підземний гараж для мешканців — щонайменше 1 м/місце на квартиру.Також бажане наземне гостьове паркування.

Власники елітного житла сплять спокійно. Їхній будинок цілодобово знаходиться під відеоспостереженням та охороною. У будинках обладнано систему контролю доступу, на першому поверсі є ресепшн. Секюріті елітного будинку не розгадують кросворди у підсобці – професіонали мають контролювати безпеку кожного поверху.

Мешканці елітного будинку не знають проблем із перебоями електрики та відключенням гарячої води. Будівля оснащена за останнім словом техніки. У ньому є автономний тепловий пункт, центральне кондиціювання, сучасні фільтри очищення води та повітря, припливно-витяжна вентиляція, безпечні та безшумні ліфти. Часто в елітному житлі встановлено автоматизовану систему «Розумний дім».

Більшість елітних будинків – це комплекси із розвиненою інфраструктурою високого рівня. До послуг мешканців власні фітнес-клуби, spa, салони краси, дитячі садки, ресторани та бари.

Внутрішнє подвір'я елітного будинку – це простір, над яким попрацював ландшафтний дизайнер. Залежно від архітектурних особливостей проекту, там можуть бути сади, фонтани, альтанки.

Сьогодні у Москві налічуються 57 елітних об'єктів, які повністю відповідають прийнятій класифікації. Середня вартість квадратного метра елітної квартири — 18 тисяч доларів, елітні апартаменти коштуватимуть 16,7 тисяч доларів за квадрат.

Слід зазначити, що розташування немає в списку основних критеріїв елітного житла. У Москві елітна нерухомість представлена ​​як у центрі міста - на Остоженці, Пречистенці, Арбаті або Патріарших ставках, так за межами Садового кільця. Затребувані елітні будинки на Червоній Пресні, Плющісі, набережній Фрунзе.Знаменитий елітний захід столиці - проспект Вернадського, Кутузовський, Ленінський та Мічурінський проспекти.

Дар'я Сергєєва, кореспондент ГдеЭтотДом.РУ

Чим відрізняються квартири преміального класу

Кожна людина, яка займалася купівлею квартири або замислювалася над цим, зустрічала вираз «елітне житло». Чим квартира мрії відрізняється від звичайного житла?

Найчастіше квартири преміального класу купуються саме для себе, а не під здачу в оренду чи перепродаж. Тому покупець не поспішає робити вибір, розглядаючи різні варіанти, зважуючи всі за і проти. Квартира елітного класу коштує чимало, та її рідко купують у кредит. Людина, яка шукає житло елітного класу, зазвичай має в своєму розпорядженні достатню кількість власних коштів. Житло преміального класу – це не лише комфорт, затишок, а й показник власного престижу та респектабельності.

Місце розташування

Будинки преміального класу найчастіше знаходяться в історичних та культурних частинах міста, недалеко від центру, наприклад, продаж квартир метро Павелецька. Це може бути старовинний будинок, що навіть має історичну цінність. Такі будинки виглядають неординарно, і водночас ефектно, адже вони, швидше за все, вже пройшли реставрацію. Зовнішній вигляд таких будинків можна дізнатися.

Багато елітного житла є в сучасних житлових комплексах. Чим вони відрізняються? Елітні будинки зазвичай не височіють на багато поверхів. Чим менше мешканців – тим вищий комфорт. Є, щоправда, зараз елітне житло й у нових висотних комплексах.

На майданчику розміщується мінімум квартир, одна чи дві. Нерідко елітне житло займає весь поверх, іноді це найвищий рівень – пентхаус, з терасами та власним басейном.Такі будинки оснащуються сучасними дорогими ліфтами, забезпечується рівень охорони. Території загального користування обробляють, застосовуючи індивідуальний дизайнерський проект. Матеріали для обробки холів використовуються дорогі – мармур, стелі, натуральне дерево, керамічний граніт.

З елітної квартири повинен відкриватися гарний панорамний вигляд, не на будівництво чи сміттєві баки. Найчастіше встановлюються величезні панорамні вікна найвищої якості. Відкривається вид на місто, парк або водоймище. Сам будинок має знаходитися в місці із задовільною екологією.

Технології будівництва

Елітні будинки будуються за монолітною або монолітно-цегляною технологією, зовні встановлюється вентильований фасад, що забезпечує теплоізоляцію, звукоізоляцію та ефектний зовнішній вигляд будівлі. Використовується дороге облицювання зовні, наприклад керамічний граніт. Нерідко пропонуються квартири із вільним плануванням, у них немає стін.

Оздоблення та ремонт

Елітні квартири зазвичай купуються зовсім без ремонту, щоб зробити все під себе, новобудова Павелецька москва. Багата людина хоче втілити свої фантазії, ідеї, для цього він наймає іменитого дизайнера. Є серед квартир преміального класу і готове житло, з оздобленням та меблями, але такі варіанти мають менший попит.

Планування

Планування зазвичай передбачає наявність великих кухонь (їдалень), гардеробних кімнат, просторих лоджій і балконів, терас. В елітній квартирі роблять кілька санвузлів, а квартира може бути дворівневою. Особливістю багатьох елітних комплексів є те, що планування квартир поверхами не повторюється.Під трикімнатною квартирою може бути п'ятикімнатна квартира з зовсім іншим плануванням.

Розмір

Розмір для елітної квартири також має значення. Зазвичай це просторе житло площею від 80-90 квадратних метрів. Висота стель сягає 3 метрів.

Обслуговування

В елітних будинках працює своє обслуговування, є рецепція на вході. Нерідко багатоквартирні будинки мають свої спортивні зали, басейни, СПА центри, ресторани, комфортабельні зони відпочинку, зимові сади, метро Павелецька квартира.

Інженерні системи

Належна увага приділяється інженерним системам. Будинки оснащуються припливно-витяжною примусовою вентиляцією, клімат-контролем. Встановлюються додаткові фільтри води додому. У багатьох будинках преміального класу запроваджуються енергоефективні технології. Встановлюються і сучасні системи пожежної сигналізації, димовидалення.

Паркінги

Будинки преміального класу оснащуються власними підземними опалювальними парковками. Паркінг будують, виходячи з такого розрахунку, щоб на одну квартиру припадало 1–2 місця для паркування.

Премії

Елітні житлові комплекси можуть бути володарями різних премій та нагород. Наприклад, в Архангельську, холдинг «Аквілон Інвест» збудував будинок «Омега Хаус», який у 2017 році був нагороджений премією як найкращий регіональний комплекс елітного класу. У цьому будинку є свій 18-метровий басейн, СПА центр, працює дитячий садок.

Що стосується елітного житла?

Проектування освітлення квартири, будинку або окремої кімнати – це важливий елемент дизайну. Читати далі

Той чи інший стиль інтер'єру – це гармонійна сукупність певних рис, єдність художнього спрямування. Читати далі

Ландшафтний дизайн ділянки або озеленення ділянки – це правильне планування та зонування ландшафту території, підбір рослин та визначення їх місця на присадибній ділянці. Читати далі

Дизайн інтер'єру дозволяє організувати простір таким чином, щоб усі елементи інтер'єру гармонійно поєднувалися, наповнювали будинок здоровою енергетикою, створювали затишну атмосферу. Читати далі

Що стосується елітного житла

• висока якість будівництва;
• вигідне оточення;
• благоустрій двору;
• якісне оздоблення житлових приміщень та місць загального користування;
• місце розташування у престижному районі;
• зручна інфраструктура;
• наявність підземного паркування.

Власникам квартир не доведеться замислюватися про ремонт, оскільки обробка здійснюється висококласними фахівцями. Якщо прийнято рішення здавати приміщення у найм, або продати його через кілька років, то можна отримати непоганий прибуток.

Оточення елітного будинку

Місце, де знаходиться будинок з дорогими квартирами, є важливим і визначальним фактором. Для таких будівель підбираються або створюються окремі ділянки, які називаються мікрорайонами.Їх зазвичай захищають від інших будівель та організовують заїзд за перепустками. Дістатися до них можна лише на власному авто чи на таксі.

Служба охорони та камери відеоспостереження є невід'ємною частиною елітної споруди. Це дозволяє уникати проникнення сторонніх у двір комплексу та конфліктів.

До ще однієї особливості елітних будов належить віддаленість від міста та присутність безлічі зелених насаджень на прибудинковій території. Екологічна обстановка має бути на висоті.

Елітні житлові приміщення не мають на увазі присутності великої кількості сусідів. Зазвичай у такому будинку знаходиться не більше 30-40 квартир. Це свого роду окрема «держава», зі своїми магазинами, торговими центрами, школами та дитячими садками. До послуг власників будинків надано фітнес-комплекси, сауни, кінотеатри, басейни тощо. Крім того, передбачено клінінговий відділ, який займається прибиранням житлових приміщень, а також окрема служба з підтримки частоти в будівлі та у дворі.

Важливо! Висота стель у квартирах еліт-класу має відповідати встановленим параметрам та бути не менше 3-х метрів.

Додаткові характеристики елітного житла

До інших значущих характеристик, властивих елітному житлу, належать:

1. Вбудована система пожежогасіння.
2. Дзеркальний ліфт, що безшумно працює.
3. Сучасне кондиціювання.
4. Регульоване опалення самостійно.
5. Супутникове ТБ.
6. Хол під час входу в будівлю.
7. Сервісне обслуговування

Дозволити собі купити елітне житло може не кожен. Але для людей, кому воно по кишені, важливо знати, як правильно оцінювати дорогий варіант і яким критеріям воно має відповідати.