Порядок оформлення спадщини на квартиру

Оформлення спадщини на квартиру має певний порядок. Але не всі громадяни розуміють, з чого потрібно почати і як діяти у цій ситуації. Тут ви дізнаєтеся про процедуру успадкування житла та отримаєте відповіді на питання, які можу виникнути у процесі.

Насамперед громадянин повинен дійти нотаріуса, що веде спадкові справи за місцем реєстрації спадкодавця, та подати документи. Це потрібно зробити протягом півроку з дня смерті громадянина або дати набрання законної сили судовим рішенням про оголошення громадянина померлим. Якщо цей термін пропущено, оформляти спадщину доведеться вже через суд і в процесі доводити, що причини пропуску були поважними. Наприклад, тяжке захворювання, тривале відрядження та інші випадки, коли громадянин не знав чи не міг знати про спадок.

Отримати спадщину можна або за заповітом, або без заповіту за законом (після смерті близького родича). успадкування без заповіту визначається порядку черговості. Усього законом встановлено 8 черг. Діти, чоловік та батьки належать до 1 черги. Також по праву подання спадкоємцями першої черги можуть бути онуки. Закон передбачає, що претендентами на успадковане майно можуть бути утриманці (непрацездатні громадяни) померлого.

Спадкоємцем по заповітом може бути будь-яка людина. Але якщо ви отримали за заповітом квартируто її можна оскаржити на користь іншої особи. Законом визначено категорію громадян, які мають право на отримання обов'язкової частини майна після смерті власника.Ними є утриманці покійного, а також неповнолітні чи непрацездатні діти, непрацездатні чоловік та батьки.

Законодавством РФ передбачена можливість прийняти спадщину та фактично. Це означає громадянин вчиняв реальні дії щодо вступу у володіння чи управління житлом. Наприклад, проживав у квартирі, встановлював у ній сигналізацію, сплачував страховку, здійснював комунальні платежі, сплачував податки, робив ремонт та ін. Такі дії необхідно здійснювати протягом півроку з дати смерті спадкодавця.

Для вступу в права на житло, що успадковується, в нотаріальну контору необхідно подати дані, що підтверджують факт прийняття спадщини. Наприклад, договір про проведений ремонт, чеки, квитанції чи виписки. Якщо нотаріус відмовив у видачі свідоцтва на фактично прийняте житло, що успадковується, громадянину може захистити свої права в судовому органі. Для цього він подає заяву про встановлення факту прийняття спадщини та надає необхідні докази.

Особливості наслідування квартири з різним правовим статусом

Насправді успадковане майно може мати різним правовим статусом. Наприклад, квартира можливо приватизованою чи ні, знаходиться в іпотеці, мати перепланування або перевлаштування. Нижче докладно розберемо кожен випадок.

Якщо майно неприватизовано, його можна включити у спадкову масу під час виконання однієї умови: намір громадянина приватизувати житло. Тобто він за життя звернувся з необхідним пакетом документів та заявою до державного органу, але помер до оформлення з ним договору соціального найму чи державної реєстрації права власності. Така позиція закріплена рішенням Верховного Судна РФ і сформованою судовою практикою.

Для оформлення неприватизованою квартири вам потрібно спочатку звернутися до нотаріуса та отримати відмову у видачі свідоцтва на квартиру через відсутність прав померлого на житло. Після цього подати позовну заяву про включення неприватизованого житла до спадкової маси до суду загальної юрисдикції. Факти, які вам потрібно довести у судовому процесі:

- Родинні зв'язки зі спадкодавцем;

- Підстави для заняття неприватизованої квартири;

— подання спадкодавцем за життя заяви та документів на приватизацію житла;

— звернення громадянина до нотаріальної контори для оформлення спадщини;

- Нотаріальна відмова у видачі свідоцтва.

Якщо подані докази будуть достатні, суд задовольнить ваші вимоги та винесе позитивне рішення. Після вступу судового акту в чинність закону вам знову потрібно піти в нотаріальну контору.

Коли у спадковому житловій площі зроблено незаконне перепланування або перебудову, спадкоємці можуть оформити на неї права наслідування та отримати свідоцтво в нотаріальній конторі. Однак на етапі реєстрації житла в Росреєстрі власність можуть виникнути складнощі. Щоб їх вирішити громадянин повинен самостійно та власним коштом узаконити існуючі зміни в установленому законом порядку. Якщо зробити це неможливо, наприклад, власник зніс несучі стіни або колони, змінив фасад будівлі за рахунок зміни розміру вікон, потрібно привести квартиру в колишній стан. Інший варіант – доводити в суді можливість збереження перепланування чи перебудови.

Якщо після смерті власника вам дісталося житло іпотеці, то разом із майном до вас переходять і зобов'язання за кредитом. Майте на увазі, що крім основного боргу вам доведеться сплатити пені, що утворилися за 6 місяців оформлення спадщини.

Що ще потрібно знати спадкоємцю, який приймає обтяжене боргами майно:

— кожен із спадкоємців відповідає за кредитним договором у межах успадкованої частки квартири;

— після смерті позичальника ні банк, ні спадкоємці не мають права вносити будь-які зміни до кредитного договору. Але можна зробити рефінансування. Взяти новий кредит на вигідніших умовах для закриття старого.

- Продати майно і погасити борг. При цьому гроші, що залишилися після оплати, залишаються у спадкоємця;

- Можна відмовитися від іпотечного майна. Це звільнить вас від обов'язку сплачувати борг та високі щомісячні виплати. Відмову необхідно зробити у нотаріуса. При цьому важливо розуміти, що така відмова є універсальною. Тобто коли громадянин відмовляється від частини спадщини, він відмовляється від усієї спадкової маси. Наприклад, неможливо прийняти гараж чи машину та відмовитися від кредитного житла.

Якщо спадкодавець при підписанні договору іпотеки застрахував своє життя та здоров'я, та його смерть є страховим випадком, то борг за кредитом виплачуватиме страхова компанія. В результаті квартира перейде до спадкоємців без жодних обтяжень.

Базовий пакет документів для наслідування квартири

Отримання спадщини - рідкісна подія у житті людини. Тому не всі розуміють, які дії потрібно вчинити у подібній ситуації.У статті розповімо, куди звернутися і які документи для набуття спадщини на квартиру знадобляться після смерті спадкодавця.

Основне завдання спадкоємця – прийти до нотаріуса та подати документи для успадкування житла. Адресу контори, яка веде спадкові справи за місцем проживання померлого, можна дізнатися у нотаріальній палаті населеного пункту або на сайті Федеральної нотаріальної палати. Якщо спадкову справу вже відкрито, то сервіс ФНП дозволяє отримати необхідну інформацію після введення даних у спеціальній формі розділу «Реєстр спадкових справ»: ПІБ, дату народження та смерть спадкодавця.

Є суб'єкти РФ, у яких діє програма «Спадщина без кордонів». У рамках цієї програми відкрити спадкову справу можна у будь-якій нотаріальній конторі нотаріального округу, де було зареєстровано на дату смерті померлого. Подробиці, як це працює, і всю додаткову інформацію можна уточнити у нотаріальній палаті суб'єкта РФ.

Існує базовий пакет, який заявник подає для наслідування квартири:

- Дані про смерть (оригінал). Свідоцтво видають в органах РАГСу. Якщо спадкодавець помер поза РФ, відповідні відомості надає консульство;

- Заповіт (оригінал), якщо є. Відомості про наявність чи скасування заповіту нотаріус перевіряє самостійно. Дізнатися про цю інформацію можна і через ЄІС;

- Докази спорідненості (оригінал). Ними є свідоцтво про народження, шлюб, зміну прізвища, про удочеріння чи усиновлення. Якщо доказів немає, інформація запитується в органах РАГСу. За неможливості отримати відповідь на запит кревність доведеться доводити в суді.Якщо є заповіт, відомості про спорідненість із спадкодавцем не знадобляться. Однак документи про спорідненість знадобляться для обчислення тарифу: при пред'явленні документів, що підтверджують спорідненість, федеральний тариф - 0,3% вартості майна, якщо таких документів не буде, то тариф складе 0,6%.

При поданні документів для вступу у спадок на квартиру вас попросять підписати заяву про прийняття спадщини, в якій заповнюють такі дані:

- ПІБ та вашу адресу реєстрації;

- Підстава успадкування (закон, спадковий договір або заповіт);

— дані про спадкодавця та адресу його останньої реєстрації;

- Воля спадкоємця (прийняти спадщину або відмовитися від нього).

Документи для наслідування квартири

Документи для успадкування майна (зокрема заяву про прийняття спадщини) потрібно подати пізніше 6 місяців. Строк починається з моменту смерті спадкодавця або дня набрання законної сили судовим актом про оголошення громадянина померлим. При перепустці зазначеного терміну оформляти спадщину доведеться через суд. У процесі треба буде доводити, що причини несвоєчасного поводження були поважними.

Кількість довідок, свідоцтв та виписок на успадковане майно може відрізнятися залежно від конкретної ситуації та статусу майна. Розповімо про ті відомості, які точно знадобляться для набуття спадщини.

Для наслідування квартири потрібні:

- Правовстановлюючі документи. Ними є договір дарування, ренти, міни, купівлі-продажу, паперу про приватизацію або судовий акт про визнання права на житло (цей перелік не є вичерпним);

- інформація про останнє місце реєстрації спадкодавця.Це може бути витяг з особового рахунку або з будинкової книги. У Москві нотаріус може самостійно попросити довідку з останнього місця проживання померлого.

Також є відомості, які запитує сам нотаріус. Наприклад:

- Витяг з ЄДРН про кадастрову вартість квартири на дату смерті.

Буває, що людина не має всіх необхідних документів зі списку. Наприклад, вони втрачені, зіпсовані, родичі не дають якоїсь інформації через сімейний конфлікт чи спору щодо поділу спадкової маси. У цьому випадку їх можна відновити або одержати заново.

Якщо документи, що встановлюють право на житло, відсутні, то можна замовити офіційну копію або відомості з ЄДРН. Для цього потрібно звернутись до МФЦ. Термін виготовлення документів – від 3 робочих днів. Дані з ЄДРН в електронній формі або на папері можна запросити через Єдиний портал державних та муніципальних послуг. Також нотаріус може самостійно запросити до ЄДРН інформацію про права окремої особи на нерухоме майно за наявності паспортних даних спадкодавця.

Щоб отримати відомості про спорідненість, потрібно особисто звернутися до органів РАЦСу або замовити через сайт Держпослуг. Також нотаріус може надіслати електронний запит до РАГСу. Якщо відомості є в наявності та передані з регіональної системи, то дані долучаються до спадкової справи.

Замість загубленого чи зіпсованого заповіту можна отримати дублікат. Якщо нотаріус, який його оформлював, уже не працює, то ви йдете до іншого спадкоємця архіву. Інформацію про це можна дізнатись у нотаріальній палаті або на сайті ФНП.

Для відновлення втраченого судового рішення про визнання права власності на майно слід у заявному порядку звернутися до суду, який виніс відповідний акт.

Можлива ситуація, коли житло не поставлене на кадастровий облік. Тоді вам необхідно подати в кадастрову палату звернення для встановлення майна на облік. Це буде потрібно для подальшого оформлення переходу прав до спадкоємців.

Якщо житло оформлене до 31 січня 1998 року, вас попросять надати довідку про зареєстровані права. Вона підтверджує, що спадкодавець є власником квартири. Її видають у районному бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Якщо квартира не приватизована спадкодавцем, вона не включається до майна, що успадковується. Виняток — коли спадкодавець за життя виявив бажання оформити її права. Зібрав папери для приватизації, звернувся із заявою, але помер до оформлення з нею договору. Включити неприватизоване майно у спадкову масу та визнати право власності на нього можливе у судовому порядку.

Коли громадянин неспроможна особисто відвідати нотаріальну контору, закон передбачає такі варианты:

— звернутися через довірену особу, для цього необхідно засвідчити довіреність на ведення спадкової справи;

- Надіслати папери поштою. Для цього слід засвідчити справжність свого підпису нотаріально на заяві;

- Подати заяву в електронному вигляді. Тут спадкоємець за зручною адресою звертається до нотаріуса для свідчення справжності підпису. Фахівець переведе паперові документи до електронного формату та направить іншому нотаріусу, який займається спадковою справою.

Дізнатись, у кого відкрито спадкову справу, можна на сайті ФНП.

Дії, пов'язані з наслідуванням, оплачуються за тарифом, встановленим податковим законодавством РФ. Крім того, із заявника стягується регіональний тариф, розмір якого залежить від суб'єкта РФ.

У Федеральній нотаріальній палаті розповіли, як почати спадщину

У Федеральній нотаріальній палаті спеціально для читачів "РГ" зробили докладні роз'яснення, як правильно розпочати спадщину. Наш експерт – президент ФНП Росії Костянтин Корсик.

1. Вступ у спадок: з чого почати
2. Як вибрати потрібний нотаріус
3. Чи можна обійтися без нотаріуса
4. Які документи потрібні для отримання спадщини
5. Скільки коштує вступ у спадок
6. Коли можна отримати свідоцтво про право на спадщину
7. Чи можна відмовитись від спадщини
8. Відповіді на важливі питання
9. Як дізнатися, чи залишив покійний заповіт
10. Що робити, якщо пропущено термін набуття спадщини
11. Чи успадковуються борги померлої людини
12. Як оплачувати комунальні послуги
13. Чи можна знімати гроші з карти покійного
14. Чи можна користуватися майном до набуття спадщини
15. Як скласти заповіт, щоб його не заперечили

Вступ у спадок: з чого почати

Перший крок: перевірити Реєстр спадкових справ

Перший крок, який слід зробити: перевірити, чи не відкрили спадкову справу інші спадкоємці. Для цього треба зайти до Реєстру спадкових справ на порталі Федеральної нотаріальної палати. Для отримання інформації потрібно вказати ПІБ покійного, а також, якщо відомо, дати його народження та смерті.

Другий крок: звернутися до нотаріуса

Якщо реєстр показав, що справа вже відкрита іншим спадкоємцем, необхідно піти до вказаного у системі нотаріуса.Якщо ж справа не була знайдена у реєстрі – можна піти до будь-якого зручного нотаріуса нотаріального округу, де мешкав на момент смерті спадкодавець. Записатися до нотаріуса можна в тому числі онлайн - відповідні сервіси є на "Держпослугах", на порталі ФНП та в мобільному додатку "Нотаріат.РФ".

Важливо! Візит до нотаріуса не варто відкладати: згідно із законом подати заяву про прийняття спадщини потрібно протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця.

Вже в нотаріальній конторі нотаріус підготує заяву про прийняття спадщини, яку слід підписати спадкоємцю. Як розповідають у нотаріальній палаті, нотаріус встановить особу заявника, перевірить, у якій спорідненості він перебував із потенційним спадкоємцем. Він з'ясує, чи є заповіт, і чи справді він. Після цього нотаріус відкриє спадкову справу та запросить компетентні органи про наявність спадкового майна.

Як вибрати потрібний нотаріус

Якщо спадкову справу відкрито з ініціативи інших спадкоємців, вестиме її той нотаріус, який розпочав процес.

Якщо ні, то можна звернутися до будь-якої зручної для себе нотаріальної контори. Єдине обмеження - вона має бути в тому ж нотаріальному окрузі, де останнім часом жив покійний.

Втім, якщо покійний проживав в іншому суб'єкті РФ, витрачати час та гроші на поїздку необов'язково. Заяву про відкриття спадщини можна оформити у своєму місті. Місцевий нотаріус переведе його в електронний вигляд і "телепортує" своєму колезі, який працює за місцем проживання померлої людини. Той у свою чергу відкриє спадкову справу.

Під нотаріальною "телепортацією" мається на увазі переведення документів з паперового в електронний вигляд і пересилання їх в інше місто.

Чи можна обійтися без нотаріуса

Прийняти спадщину можна не тільки через звернення до нотаріуса, але й фактично. .

Але якщо мова йде саме про нерухомість, не виключено, що візит до нотаріальної контори все-таки знадобиться. внесення потрібних змін до Росреєстру, при цьому мито потрібно буде заплатити таке саме, як і при подачі заяви про прийняття спадщини.

До того ж, якщо вчасно не звернутися до нотаріуса, є ризик, що це зробить хтось інший із родичів. нічого додатково оформляти не потрібно. Але на горизонті з'являлася інша рідня, яка відкривала у нотаріуса спадкову справу та вимагала. виділити їй частку. У результаті люди, що пливли до того за течією, отримували масу проблем.

До того ж, у деяких питаннях точно не вийде без нотаріуса при оформленні рухомого майна.Наприклад, для отримання грошей з рахунку спадкодавця необхідно отримати свідоцтво про право на спадщину.

Які документи потрібні для отримання спадщини

Нотаріусу потрібно надати:

1. Свій паспорт
2. Оригінал свідоцтва про смерть спадкодавця,
3. Документи, що підтверджують спорідненість із ним: наприклад, свідоцтво про шлюб чи народження.

Згодом нотаріус може вимагати й інші папери.

Буває, що потенційний спадкоємець не має на руках свідоцтва про смерть спадкодавця.

У цьому випадку нотаріус прийме заяву про прийняття спадщини навіть без свідоцтва про смерть.

Президент Федеральної нотаріальної палати Росії Костянтин Корсик нагадав, що, згідно із законом, нотаріус, який веде спадкову справу, зобов'язаний перевіряти за допомогою запиту до РАГСу справжність документів про спорідненість, які йому принесли потенційні спадкоємці. привласнюють собі майно спадкодавців, на яке насправді не мають жодних прав", - сказав голова ФНП.

Скільки коштує вступ у спадок у Москві та регіонах

Вартість будь-якої нотаріальної дії, у тому числі і видачі свідоцтва про право на спадщину, складається з двох складових – федеральної та регіональної.Федеральний тариф залежить від того, наскільки близькими родичами є спадкоємець та спадкодавець. Наприклад:

• дружину(і) покійного, його (її) батькам, дітям, братам та сестрам потрібно буде заплатити 0,3% вартості успадкованого майна,
• решті спадкоємців - 0,6%.

Регіональний тариф за видачу свідоцтва про право на спадщину на нерухомість у Москві становить 7,7 тис. рублів з кожного спадкоємця за кожен об'єкт, на рухоме майно – 4,1 тис. рублів. А, наприклад, на Камчатці це 5,5 тис. рублів за квартиру, будинок або ділянку та 4,4 тис. рублів за автомобіль чи інше рухоме майно.

Коли можна отримати свідоцтво про право на спадщину

Отримання свідоцтва про право спадщину не обов'язок, а право спадкоємця. Тому звернутися до нотаріуса для отримання цього документа можна у будь-який час після закінчення півроку від дня відкриття спадщини.

Перед тим, як видати свідоцтво, нотаріус досліджує склад спадкової маси, встановлює коло спадкоємців, розраховує частки тощо. Якщо нотаріус упевниться, що жодних інших спадкоємців, крім тих, хто подав заяву, немає, свідоцтво може бути видане і раніше ніж через шість місяців.

Якщо успадковується нерухомість, нотаріус не лише видасть свідоцтво про право на спадщину, а й сам направить документи для реєстрації переходу права власності до ЄДРН.

Чи можна відмовитись від спадщини

Закон дозволяє відмовитися від спадщини і причини свого рішення повідомляти необов'язково. Ці причини можуть бути різні, наприклад, у спадкоємця немає жодного бажання погашати борги покійного.

Також можна оформити відмову, якщо хочеш передати більшу частку майна іншому спадкоємцю.Такі випадки також нерідкі.

Наприклад, в Омську жінка отримала солідну спадщину від чоловіка і віддала його більшу частину синові чоловіка від першого шлюбу. А в Кірові два брати, що втратили матір, влаштували спекотну суперечку прямо в нотаріальній конторі: кожен вважав, що спадок має отримати не він, а брат.

Важливо! Відмовитись можна від майна, успадкованого як за заповітом, так і за законом. При цьому скасувати це рішення вже пізніше неможливо. Неповнолітні та недієздатні повинні при цьому заручитися згодою органів опіки.

Щоб відмовитися від спадщини, слід звернутися до нотаріуса з відповідною заявою. Зробити це треба протягом півроку від дня відкриття спадщини. У заяві зазначаються особи, на чию користь оформляється відмова. Сторонні люди в цьому списку не повинні бути - тільки інші можливі спадкоємці.

І зрозуміло, що не можна відмовитися від частини спадщини – наприклад, прийняти у володіння майно, але не сплачувати борги.

Як дізнатися, чи залишив покійний заповіт

Дізнатися про заповіті за життя спадкодавця можна лише в нього самого. І тут слід розуміти, що заповіт можна скасувати або змінити скільки завгодно багато разів. При цьому заповідач не зобов'язаний вказувати причини свого рішення, ні повідомляти про нього потенційним спадкоємцям.

Після смерті спадкодавця з'ясувати, чи він залишив заповіт, може тільки нотаріус, який веде спадкову справу. Відповідна інформація буде доступна йому у Єдиній інформаційній системі нотаріату. Після відкриття спадкової справи родичі покійного можуть звернутися до нотаріуса із запитом про розшук заповіту.

Важливо розуміти, що є ціла низка осіб, які отримають свою частину спадщини, навіть якщо вони не вказані у заповіті. Зокрема, це непрацездатні діти, батьки та чоловік(а) померлої людини.

Чоловік пішов із сім'ї, в якій разом із дружиною-пенсіонеркою виховував маленького онука. Розлучення при цьому він оформляти не став. Коли невірний чоловік помер, з'ясувалося, що він заповів усе майно нової коханої. Нотаріус визначив, що його дружина є обов'язковим спадкоємцем, а права онука як непрацездатного утриманця довелося відновлювати через суд.

Втім, оскаржити заповіт у суді може будь-хто з потенційних спадкоємців, якщо він почувається несправедливо обділеним. Але доводи мають бути серйозними: наприклад, той факт, що в момент написання заповіту спадкодавець не усвідомлював своїх дій або діяв під тиском.

Що робити, якщо пропущено термін набуття спадщини

Якщо не вдалося звернутися до нотаріуса протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця, пропущений термін можна відновити.

Найпростіший варіант – домовитися з іншими одержувачами спадщини. Якщо всі вони письмово погодяться включити до списку нового спадкоємця та перерозподілити майно, потрібно піти до нотаріуса, який вів спадкову справу. Він видасть нові свідчення всім, у тому числі й тому, хто запізнився.

Нотаріус також може включити новачка до складу спадкоємців, якщо він у термін прийняв спадщину фактично і може підтвердити це документально. Зазвичай як докази приймаються рахунки за послуги ЖКГ або ремонтні роботи, але зустрічаються і незвичайні кейси.

Так, якось довести факт фактичного прийняття у спадок допоміг кіт.Домашнього вихованця забрала собі дівчина після смерті своєї бабусі. Вона не знала, що літня родичка включила її до заповіту і пропустила шестимісячний термін. Але, в результаті, завдяки турботі про осиротілу тварину отримала свою частку в квартирі. Щоправда, таке складне питання вдалося вирішити лише у суді.

Звертатися до суду слід і в тих випадках, коли спадкоємець просто не міг знати про те, що йому заповідали якесь майно. Також суд може продовжити строк набуття спадщини, якщо визнає поважними причини його пропуску. Це може бути, наприклад, тяжка хвороба або тривале відрядження.

Як зазначив президент ФНП, у кожному випадку суд розглядатиме всі обставини справи та ухвалить рішення з урахуванням усіх факторів. "Бують ситуації, коли потенційному спадкоємцю потрібно не тільки відновити через суд терміни для прийняття спадщини, а й довести споріднені зв'язки зі спадкодавцем. Наприклад, якщо йдеться про народжене поза шлюбом і невизнану дитину спадкодавця", - сказав Костянтин Корсик

Чи успадковуються борги померлої людини

Так, у спадок можна отримати не лише квартиру, машину чи гроші, а й борги. Щоправда, розмір заборгованості не може перевищувати вартості успадкованого майна. Наприклад, якщо успадкована квартира за 5 млн рублів та борги на 10 млн, повернути потрібно буде лише 5 млн рублів.

Спадкоємець не повинен гасити особисті борги померлої людини: наприклад, платити аліменти на дітей або відшкодовувати шкоду здоров'ю, заподіяну спадкодавцем.

Дізнатися, чи є борги покійного, самостійно неможливо. Потрібно звернутись до нотаріуса, який відкрив спадкову справу. Той запросить інформацію у Центральному каталозі кредитних історій чи банках.

Якщо ж спадкоємець до нотаріуса не звертався, але живе у квартирі покійного, до нього фактично переходять не лише майно, а й борги – у межах вартості цієї квартири.

До речі, успадкувати можна не тільки борги. Буває, що в заповітах прописують необхідність виконувати певні дії.

Як дізнатися про борги

Костянтин Корсик нагадав, що банки також можуть за своєю ініціативою направляти нотаріусу відомості про непогашену заборгованість спадкодавця. Дану інформацію нотаріус донесе до спадкоємців. У відповідь банки можуть повідомити та про кредитні зобов'язання спадкодавця. Разом з тим інші кредитори також можуть звернутися до нотаріуса, якщо у них є документи, які підтверджують, що спадкодавцю були передані гроші в кредит. У цьому випадку нотаріус також передасть відомості потенційним спадкоємцям.

До речі, тепер закон зобов'язує нотаріусів сповіщати спадкоємців про борги, які залишив покійний.

Як оплачувати комунальні послуги

Спадкоємець може оформити на себе успадковану квартиру не раніше, ніж через шість місяців після смерті спадкодавця.

"Обов'язок щодо утримання житла та оплати рахунків за ЖКП покладається на власника, а майно визнається таким, що належить спадкоємцю з дня відкриття спадщини, тобто з дати смерті спадкодавця, - розповідають у Московській міській нотаріальній палаті. - Отже, рахунки за ЖКП після смерті спадкодавця, навіть якщо права на квартиру ще не оформлені, має сплачувати спадкоємець. спадкоємців кілька, вони несуть цей обов'язок у рівних частках.

Експерти звертають увагу на те, що рахунки за комунальні послуги, виставлені після дня смерті спадкодавця, оплачуються не за рахунок спадкового майна, а за рахунок спадкоємця. Це означає, що сума, що підлягає сплаті, з вартістю спадщини не пов'язана. А ось борги по ЖКП, раніше накопичені спадкодавцем, оплачуються виключно за рахунок спадкового майна.

Чи можна знімати гроші з карти покійного

Категорично не можна до офіційного розподілу спадщини. Банки в переважній більшості випадків звертають увагу на списання коштів з картки людини після її смерті. За практикою це розцінюється як крадіжка. Причому крадіжка з банківського рахунку вважається тяжким злочином незалежно від знятої суми.

Тому треба звертатися до нотаріуса та чекати шість місяців. Єдині легальні виплати після смерті до закінчення шестимісячного терміну – це відшкодування витрат на похорон. Але знову ж таки - самим знімати не можна. Ухвалою нотаріуса банк може відшкодувати до 100 тисяч рублів ще до прийняття спадщини спадкоємцями, якщо така сума є на рахунках покійного.

Чи можна користуватися майном до набуття спадщини

Спадкоємець може жити в квартирі померлого власника до отримання свідоцтва про право на спадщину, якщо у нього таке право було раніше, наприклад, він там був зареєстрований. Складніше, якщо людина у квартирі не зареєстрована або спадкоємців дещо і між ними розгортається конфлікт.

Ніхто, включаючи прямих спадкоємців, не має права користуватися успадкованим автомобілем до отримання свідоцтва про право на спадщину та перереєстрацію транспорту. Заборона діє, навіть якщо спадкоємець мав довіреність або був вписаний у страховку.

При цьому відремонтувати машину він може, а ось керувати нею – ні. За їзду раніше водія можуть притягнути до адміністративної відповідальності. Уникнути цього навряд чи вдасться, стверджують експерти: уважне око відеокамер спостерігає сьогодні за кожним автомобілістом.

Як скласти заповіт, щоб його не заперечили

Не завжди, звичайно, родичі сприймають це позитивно. волі спадкодавця", - зазначив президент Федеральної нотаріальної палати.

Як підкреслив президент ФНП, нотаріус обов'язково перевіряє, чи не позбавлена ​​людина, яка хоче зробити заповіт, дієздатності, чи розуміє вона сенс своїх дій і чи усвідомлює, які будуть наслідки.

"Важливо переконатися, що заповідач діє добровільно, ніхто на нього не тисне і не вводить в оману. Так ми захищаємо і права самої людини, і заповіт від можливого оскарження в суді".Хороший інструмент у цьому плані – відеофіксація. На записі буде видно, як проходив процес посвідчення заповіту, як нотаріус спілкувався з людиною, в якій вона була. Іноді можемо порадити додатково пройти експертизу на так звану правоздатність, тобто отримати висновок судового експерта-психіатра», - розповів Костянтин Корсик.