Продаж квартири державі: особливості та порядок процедури

Чинне законодавство передбачає єдину законну можливість продажу квартири державі. Для цього власнику житлового приміщення необхідно подати заявку на участь у торгах, які проводяться при здійсненні державних закупівель на користь органів влади федерального рівня та суб'єктів РФ, а також муніципальних утворень. Запропонувавши найвигідніший варіант, власник може здобути перемогу на аукціоні, укласти контракт на продаж нерухомості з бюджетною організацією та провести угоду купівлі-продажу.

Чи можна продати квартиру державі

Для того, щоб швидко отримати відповіді на свої запитання, звертайтесь за безкоштовною юридичною консультацією до Анни Юріївни в онлайн-чат праворуч!

Різні органи державної та муніципальної влади постійно відчувають нестачу житлових приміщень, тому вони купують квартири за рахунок бюджетних коштів. Держава може купити вторинне житло для різних потреб:

• У межах державних та муніципальних соціальних програм, наприклад, забезпечення житлоплощею дітей-сиріт, вимушених переселенців, при розселенні старого та аварійного житла;
• Для забезпечення житлових потреб співробітників різних органів влади - судів, прокуратури, слідчих органів, МВС, спецслужб, адміністрації суб'єкта РФ та місцевого самоврядування, органів охорони здоров'я, освіти тощо. буд.;
• У разі проведення муніципальних та державних програм реконструкції та реновації житла.

У всіх цих випадках продавцем нерухомості може виступати будь-який власник, у тому числі звичайний громадянин, який є власником житлового приміщення.

Переваги та недоліки продажу квартири державі

Продаж житлового приміщення органам державної чи муніципальної влади має свої плюси та мінуси. До переваг можна віднести:

• Безумовну надійність угоди - можливість обману з боку покупця зведено нанівець;
• Державне регулювання угоди - процедура продажу провадиться відповідно до Федерального закону № 44-ФЗ;
• відсутність сезонного падіння попиту на нерухомість;
• Контракт, який замінює стандартний договір купівлі-продажу, готується спеціалістами органу влади, який здійснює закупівлю;
• Швидке переведення коштів після підписання контракту;
• Відсутність витрат реклами, оплату послуг ріелторів, юристів тощо. буд.

Однак продаж квартири державі має і суттєві мінуси. Угода провадиться на торгах, що проводяться у формі аукціону, на яких перемагає учасник, який запропонував найнижчу ціну. Початкова (максимальна) ціна зазвичай відповідає ринковій, проте для перемоги необхідно зробити кращу, а отже найдешевшу пропозицію. Тому продати квартиру державі дорожче, ніж на звичайному ринку нерухомості, навряд чи вдасться.

Ще один мінус продажу квартири державі за допомогою держ. закупівель - вимога про забезпечувальний внесок. На підставі ст. 44 Федерального закону № 44 учасники торгів повинні внести забезпечувальний внесок, який гарантує виконання переможцем конкурсу своїх зобов'язань щодо укладання контракту. Відповідно до п. 1 ст. 44 Федерального закону № 44-ФЗ, заявка має бути забезпечена, якщо початкова ціна перевищує 5 млн. руб. Однак у зазначеному пункті міститься твердження, що Урядом РФ можуть бути встановлені й інші вимоги. Відповідно до Постанови Уряду РФ № 439 забезпечувальний внесок необхідний, якщо початкова вартість договору перевищує 1 млн. руб.

Точний розмір забезпечувального внеску встановлюється умовами конкурсної закупівлі відповідно до п. 16 ст .44 Федерального закону № 44-ФЗ може становити від 0,5 до 5 % від максимальної ціни договору. Після проведення електронних торгів повертається внесок учаснику аукціону протягом 1 дня. Однак необхідність його внесення може обмежувати потенційних продавців від участі у торгах.

Вимоги до об'єкту нерухомості

Дорогі читачі! Якщо у вас виникли питання, зверніться за консультацією до чергового юриста Анни Юріївни в чаті праворуч!

Суворих вимог до об'єкту нерухомості під час здійснення держ. закупівель немає. Однак, необхідно враховувати, що далеко не кожен об'єкт нерухомості підходить для державних закупівель. Продати житло державі не вийде, якщо:

• Воно перебуває під обтяженням, у заставі, під арештом чи нього накладено обмеження вчинення реєстраційних дій;
• У квартирі було проведено незаконене перепланування;
• Квартира розташована в аварійному будинку або будівлі, яка не обладнана сучасними інженерними мережами (централізованим електро-, газо-, водопостачанням, водовідведенням, опаленням тощо);
• Приміщення знаходиться у незадовільному стані.

Також необхідно враховувати, що вимоги до житлового приміщення встановлюються технічним завданням кожного контракту. Наприклад, в умовах контракту найчастіше встановлені обмеження за роком будівництва будівлі, матеріалу, з якого зведено будинок, поверху, кількості кімнат, загальної площі квартири (не менше і не більше якого-небудь метражу), метраж окремих приміщень, матеріалів обробки тощо. буд.

Також необхідно знати, що значна частина приміщень закуповується за державною програмою допомоги дітям-сиротам або при розселенні старих та аварійних будинків. Тому найбільший попит мають однокімнатні квартири невеликого метражу, вартість яких невелика. Продати державі багатокімнатну квартиру з великим метражем та дорогим ремонтом нелегко. Але іноді подібні лоти зустрічаються, наприклад, під час закупівлі житла для працівників адміністрації, судів, прокуратури, органів слідства тощо.

Способи продажу

У 2013 році набрав чинності Федеральний закон від 05.04.2013 № 44-ФЗ «Про контрактну систему у сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних та муніципальних потреб». Ст. 24 цього нормативного акта встановлює способи здійснення закупівель на користь органів державної та муніципальної влади. До них відносяться:

Конкурс (відкритий, закритий, з обмеженою кількістю учасників тощо) передбачає, що переможцем стає учасник закупівель, який запропонував кращі умови. Під аукціоном розуміється спосіб здійснення закупівель, коли переможцем стає учасник, який запропонував найменшу ціну товару (послугу, роботу).

Нині найчастіше для закупівель житлових приміщень використовується така форма, як електронний аукціон. Аукціонні лоти (закупівлі) та технічні завдання до них розміщуються на офіційному сайті ЄІС (Єдиної інформаційної системи) – zakupki.gov.ru.

Участь у торгах також провадиться в електронному вигляді. Для цього власнику нерухомості необхідно мати сертифікат електронного підпису та акредитацію в системі ЄІС.Оскільки отримання сертифіката та акредитації може бути обтяжливим для власника, нерідко вони вдаються до послуг посередників, яким делегується право участі в аукціоні від імені власника нерухомості. Посередники діють на основі агентського договору та довіреності, якою визначаються коло їх повноважень. Власники можуть і особисто оформити електронний підпис та акредитацію, що дозволить брати участь у торгах самостійно.

Порядок продажу квартири державі

Чи є питання на тему статті? Напишіть юристу Ганні Юріївні в онлайн чат праворуч і вона швидко вас проконсультує з вашої проблеми!

Підготовка до продажу квартири шляхом участі у держ. закупівлі нічим не відрізняється від продажу житла на звичайному вторинному ринку — власнику також необхідно зібрати документацію для угоди та підготувати об'єкт до продажу. Проте процедура значно відрізняється, оскільки продаж об'єктів нерухомого майна державі має відповідати вимогам Федерального закону № 44-ФЗ.

Крок 1. Збір документів

Так само, як і за нормальної продажу, до участі у держ. закупівлі нерухомого майна слід підготувати пакет документів. До нього входять:

1. Паспорт власника житлового приміщення.
2. Витяг з ЄДРН, що підтверджує право власності та відсутність обмежень на розпорядження майном.
3. Документ-підстава, за якою квартира перейшла у власність власника (договір, свідоцтво про право на спадщину, акт приватизації, рішення суду тощо).
4. Технічний паспорт.
5. Довідка про відсутність заборгованостей щодо послуг ЖКГ.
6. Довідка про прописані в квартирі особи.

Якщо власником (одним із власників) квартири є неповнолітня або недієздатна особа, то також необхідно надати дозвіл органу опіки та піклування.

Крок 2. Подання заявки на участь в аукціоні

Заявки щодо участі в аукціоні подаються оператору торгів — окремій організації, що спеціалізується на проведенні аукціонів в електронному вигляді. Конкретний оператор вказано у загальній інформації до аукціонного лоту, розміщеного на сайті ЄІС. Під час подання заявки учасник аукціону повинен переказати оператору торгів забезпечувальний внесок, який буде повернено після проведення торгів.

Розгляд заявок продавців провадиться у строк, зазначений в аукціонному лоті. Як уже говорилося, переможцем стає учасник торгів, який запропонував найнижчу ціну. У разі перемоги в аукціоні процедура укладання угоди провадиться за стандартним алгоритмом.

Крок 3. Огляд житлового приміщення

Після перемоги на аукціоні власник житлового приміщення зобов'язаний надати його для огляду представникам (комісії) замовника. Огляд необхідний для того, щоб комісія могла переконатися у відповідності до житлового приміщення вимогам технічного завдання та зазначеним у заявці відомостям.

Крок 4. Підготовка та укладання контракту на придбання житлового приміщення

Контракт готується представниками замовника.Проект контракту розміщується у технічному завданні до лоту, тому ознайомитись з ним можна при ознайомленні з аукціонним лотом. Для підписання договору власник об'єкта нерухомості запрошується до адміністрації органу, який здійснює закупівлю.

Крок 5. Передача об'єкту нерухомості

Передача об'єкта нерухомості здійснюється за передатним актом, проект якого також готується покупцем. Представники замовника ще раз оглядають квартиру, після чого сторони укладають акт приймання-передачі.

Крок 6. Оплата

За участю в держ. закупівлі допускається виключно безготівковий спосіб розрахунку. Тому кошти переводяться продавцю на розрахунковий рахунок у банку, номер рахунку має бути зазначений у тексті договору. Термін, протягом якого переказуються кошти, вказується в угоді. Як правило, гроші переказуються протягом кількох днів.

Крок 7. Реєстрація права власності

Право власності на нерухоме майно та його перехід має бути зареєстрований Росреєстром. Тому продавець та представник замовника мають відвідати відділення Росреєстру або МФЦ для подання документів на державну реєстрацію. Протягом 5 робочих днів перехід права власності реєструється, після процедури продажу квартири державі вважатимуться завершеною.

Які складнощі можуть виникнути

Власник житлового приміщення може продати квартиру державі або виставити її на продаж на вторинному ринку, де покупцями виступають фізичні або юридичні особи. Кожен із способів продажу має свої переваги та недоліки. Головним плюсом участі у держ. закупівлі є повна надійність і прозорість всієї процедури. Проте є й мінуси — не завжди ціна, яку може запропонувати держава, відповідає ринковій вартості.Ще одна вада — досить складна процедура проведення торгів, особливо для тих громадян, які вперше стикаються із системою електронних торгів. Щоб вникнути у всі її нюанси, може знадобитися серйозна юридична допомога.

Часті запитання та відповіді на них

Власник має право продати державі та частку у квартирі. Нерідко органи державної влади та муніципальної влади змушені купувати кімнати (частки у приміщенні). Для продажу частки її власник повинен отримати згоду власників інших часток у праві спільної власності.

Так, такі лоти зустрічаються у системі держ. закупівель, особливо якщо у населеному пункті, в якому купується житло, немає або спостерігається нестача багатоквартирних будівель житлового призначення. Проте слід враховувати суворість вимог до приміщень, закуповуваних для держ. потреб.

Так, якщо максимальна ціна контракту вбирається у 1 млн. крб. та в умовах конкурсного лоту відсутня така вимога. Також внесок може бути замінений банківською гарантією, проте оформити її складніше, ніж гарантувати участь за допомогою внеску.

Так, власник приватизованої квартири може передати її у власність муніципалітету. Однак говорити про продаж у цьому випадку не можна — ні ринкової, ні кадастрової вартості органи влади не заплатять. Повернення житлового приміщення у власність держави, як і сама приватизація, здійснюється безоплатно.

Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Щоб дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему та отримати консультацію юриста, пишіть в онлайн-чат праворуч або форму для питань нижче.

Консультація в чаті – це найшвидший спосіб отримання відповіді (5-15 хвилин). Через форму нижче – приблизний час очікування на відповідь 5-7 днів.

Як продати квартиру державі: покрокова інструкція

Продаж квартири державі - незвичайна, але часто задається питання, що цікавлять багатьох громадян. Які відповіді можна отримати? Які можуть виникнути труднощі? У цій статті ми розглянемо покрокову інструкцію з продажу квартири державі і відповімо на питання, що часто задаються.

Передача квартири державі можлива у разі деприватизації. Якщо квартиру приватизовано, то муніципалітету необхідно визначити ціну об'єкту нерухомості. Як це відбувається? Влада може запрошувати експертів чи проводити незалежну оцінку. Якщо виникнуть питання щодо ціни або умов передачі квартири державі, можна звернутися до спеціалізованих організацій або юристів.

Часті питання щодо передачі квартири державі стосуються успадкування або заповіту житлового приміщення, яке досі перебуває у приватній власності. У цьому випадку передача квартири державі може бути складнішою. Необхідно звернутися до нотаріуса для складання заповіту та дізнатися у муніципалітету про всі вимоги та умови цієї процедури.

Часті запитання та відповіді на них

При продажі квартири державі можуть виникнути труднощі та питання. Нижче представлені відповіді на найчастіші запитання:

Які вимоги висуваються до об'єкта нерухомості під час його передачі державі?

До об'єкта нерухомості, в даному випадку квартири, необхідно визначити ціну, яка буде відповідати ринковій вартості. Також необхідно виконати всі юридичні формальності, пов'язані із переходом права власності.

Держава цікавитиме документи, що підтверджують право власності на квартиру, а також документи, що підтверджують дотримання всіх процедур та вимог під час передачі права власності.

Які складнощі можуть виникнути

Продаж квартири державі може зіткнутися з деякими складнощами та питаннями, які необхідно врахувати. У цьому розділі ми розглянемо найчастіші труднощі, які можуть виникнути під час передачі нерухомості влади.

Визначення ціни та вимоги до квартири

Передача квартири державі потребує визначення її ціни та встановлення вимог до об'єкту нерухомості. Це може бути непростий процес, тому що ціна квартири може залежати від багатьох факторів, таких як район, стан приміщення, площа та інші характеристики. Вимоги до квартири можуть відрізнятися залежно від муніципалітету та його політики.

Необхідно звертатися до відповідного органу влади, щоб отримати інформацію про вимоги та оцінку вартості нерухомості. Можливо, доведеться провести оцінку квартири за допомогою оцінювача, щоб отримати об'єктивну думку щодо її вартості.

Питання деприватизації

Якщо квартира є приватизованою, виникають питання щодо деприватизації. У деяких випадках держава може мати право викупити приватизовану квартиру за певними умовами. Це може спричинити додаткові складності та вимагати особливих процедур.

Які відповіді можна отримати від муніципалітету

Якщо у вас виникнуть складності або питання продажу квартири державі, рекомендується звернутися до муніципалітету або органу місцевої влади. Там вам можуть надати необхідну інформацію та відповісти на ваші запитання. Також можливе отримання консультації у фахівців, щоб вони могли допомогти вам у процесі продажу нерухомості.

Складнощі та питання, пов'язані з правовими аспектами

Продаж квартири також може зв'язатися з деякими правовими аспектами, які необхідно врахувати. Можливо, буде потрібно складання договору, підготовка необхідних документів та дотримання певних процедур. Важливо звернутися за допомогою до юриста або фахівця в галузі нерухомості, щоб уникнути можливих складнощів та помилок.

Загалом передача квартири державі не завжди є простим процесом і може супроводжуватись певними складнощами. Всі перелічені вище питання та труднощі вимагають детального вивчення та підготовки, щоб забезпечити успішний продаж нерухомості державі.

Чи можна заповідати квартиру муніципалітету

Заповіт квартири муніципалітету одна із способів передачі нерухомості державі. Воно дозволяє власнику самостійно визначити долю своєї власності після смерті. Однак, цей процес може бути досить складним, оскільки виникають часті запитання та вимоги, на які потрібно знайти відповіді.

• Які вимоги ставить муніципалітет при заповіті квартири?
• Як визначити ціну об'єкту нерухомості?

Щоб заповідати квартиру муніципалітету, необхідно виконати низку умов. Насамперед слід звернутися до місцевої влади та дізнатися про вимоги до таких заповітів. У кожному конкретному випадку можуть бути свої особливості та обмеження.

1. Визначення ціни об'єкту нерухомості - одне з найважливіших завдань при заповіті квартири. Часто муніципалітети надають оцінку вартості, яку слід використовувати під час заповіту. Водночас власнику квартири також рекомендується провести незалежну оцінку для більш точного визначення ціни об'єкта нерухомості.
2. Питання деприватизації можуть виникнути під час заповіту квартири муніципалітету.У деяких випадках слід зняти обмеження на право власності, щоб передача квартири здійснювалася без проблем.

Заповіт квартири муніципалітету може бути досить складним процесом, який вимагає грамотного підходу та дотримання всіх необхідних вимог. Однак, за умови правильної підготовки та виконання всіх умов, це може бути вигідним рішенням для власника квартири та муніципалітету.

Передача з деприватизації

Багато власників житла, зіткнувшись із фінансовими труднощами чи виникненням інших складнощів, можуть звернутися до влади з пропозицією продати свою квартиру державі. При цьому муніципалітет також має інтерес придбати нерухомість для вирішення своєї житлової проблеми.

Перед тим, як звертатися до влади з пропозицією щодо продажу квартири, необхідно визначити вимоги та ціну на об'єкт деприватизації. Часто виникають питання щодо процедури передачі квартири, її ціни та інших аспектів, які цікавлять власників нерухомості.

Щоб отримати відповіді на ці питання та визначитися з умовами передачі, необхідно звернутися до муніципалітету, де знаходиться житлове приміщення. Муніципалітету ви надаватимете всі необхідні документи та інформацію щодо об'єкту деприватизації, у тому числі про ціну, за якою хочете продати свою квартиру.

Після звернення до муніципалітету вони оцінюють квартиру та приймають рішення про придбання.Зверніть увагу, що муніципалітет може бути зацікавлений у придбанні лише певних видів квартир виходячи зі своїх потреб та цільових програм.

У разі позитивного рішення адміністрації муніципалітету будуть укладені договори та проведені юридичні процедури з метою передачі квартири в державну або муніципальну власність.

Перед продажем квартири державі або передачею її в муніципальну власність важливо ретельно вивчити всі вимоги та умови, які пред'являє муніципалітет.

Які квартири цікавлять владу

Якщо ви замислюєтеся про продаж своєї квартири державі, то перш за все вам потрібно розібратися, які квартири цікавлять муніципалітету.

Одним із частих випадків передачі квартири державі є деприватизація. У деяких ситуаціях влада може відкликати право на приватну власність і перевести об'єкт нерухомості в муніципальну власність.

Як визначити, чи влада цікавить вашу квартиру?

Відповіді на ці питання можуть бути різними в кожному конкретному випадку, однак загалом можна вказати найчастіші вимоги, яким повинен відповідати об'єкт нерухомості:

• Наявність документів, що підтверджують право власності на квартиру
• Відсутність обтяжень та обмежень на право власності
• Оплата всіх податків та зборів, пов'язаних з нерухомістю
• Хороший стан квартири
• Звільнення квартири від мешканців безоплатно

Якщо ваша квартира відповідає зазначеним вимогам, то можливість передачі її державі через деприватизацію чи заповіт є цілком реальною. Однак для отримання конкретних відповідей на всі ваші запитання та уточнення щодо складності процедури краще звернутися до юристів або фахівців, які мають досвід роботи з переданням нерухомості муніципалітету.

Як визначити ціну

Передача квартири державі може відбуватися як за заповітом, і з інших підстав. Влада може зацікавити нерухомість, яка перебуває в поганому стані, або об'єкти, розташовані на вигідній території. Щоб визначити ціну квартири, необхідно поставити собі низку питань.

• Які вимоги висуваються до об'єкта нерухомості з боку влади?
• Які об'єкти нерухомості найцікавіші муніципалітету?
• Які документи необхідно надати під час передачі квартири державі?

Знаючи відповіді на ці питання можна більш точно визначити ціну своєї квартири та збільшити ймовірність успішного завершення угоди.

Також дивіться:

Як продати квартиру державі, адміністрації міста?

Держава займається придбанням нерухомості у рамках соціальних програм для забезпечення власних потреб, тому муніципальні органи можна як потенційного покупця квартири. Процес відчуження нерухомості на користь держави мало чим відрізняється від реалізації фізособи, але є деякі особливості в алгоритмі продажу, про які слід дізнатися заздалегідь.

Чи можна продати квартиру державі, адміністрації міста

Продати квартиру державі можна. Процес передбачає укладання договору та оплату зазначеної у ньому вартості, тобто відбувається повноцінна угода купівлі-продажу, лише в особі продавця виступає держорган. Передати своє майно державі можна одним із способів:

· Безоплатно, пройшовши процес деприватизації. Порядок деприватизації встановлюється місцевими органами влади.

· Продати за певну ціну оформивши контракт.

З'ясувавши, як відбувається процес продажу, варто оцінити плюси та мінуси відчуження майна на користь держави.

Плюси та мінуси

До позитивних моментів належить:

· Бездоганна репутація контрагента. Угода з державою безпечна, ні звідки чекати каверзи.

· Держрегулювання. Процес відчуження детально прописаний на законодавчому рівні (Закон №44-ФЗ від 05.04.2013 «Про контрактну систему у сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних та муніципальних потреб»).

· Спрощення пошуку клієнта. Якщо адміністрацію влаштує запропонована ціна, немає необхідності чекати на Покупця, розміщуючи рекламу і звертаючись до ріелтерських агентств. Ніхто не буде чіплятися до вигляду з вікна.

До мінусів можна віднести високу конкуренцію, яка спонукає змінити ціну до нижчого рівня.

Вимоги до нерухомості

Адміністрація купує не всі квартири, до нерухомості висуваються такі вимоги:

· Відсутність обтяжень. Існує кілька видів обтяжень. Арешт означає, що за рішенням суду розпоряджатися майном заборонено, або діє пристав-виконавець, що накладає арешт до виконання певного судового акта.Кредит, взятий під заставу нерухомості, також свідчить про наявність обтяження. Якщо щодо квартири було укладено договір довічної ренти з утриманням, житло також не може бути продано. Обмеження у продажу можуть бути пов'язані з орендою приміщення та забороною органів опіки та піклування на відчуження майна, якщо частка в ньому належить дитині, яка не досягла 18-річчя.

· Задовільний стан. Якщо будинок підлягає знесенню, квартира знаходиться на межі руйнування, продати її державі не вдасться. Квартира має бути придатною до проживання без додаткових вкладень.

· Узаконення перепланування. Будь-які зміни, пов'язані з трансформацією – перенесенням стін, газового обладнання, мають бути узгоджені у БТІ. А якщо ні, то господаря можуть оштрафувати за твір неузгоджених змін і зобов'язати повернути стан квартири до початкового.

Житло, що знаходиться у частковій власності, також можна продати. У цьому необхідно заручитися згодою інших власників продаж.

Порядок продажу квартири державі

На відміну від стандартного продажу, де до Продавця приходять Покупці у пошуках потрібного варіанту, реалізація державі передбачає звернення власника квартири із пропозицією придбати його майно.

Етапи купівлі квартири державою

Потенційних продавців може бути дуже багато, і щоб вибрати оптимальний варіант, державою передбачено процедуру оцінки пропозицій на аукціоні.

Проведення електронного аукціону

Інформація розміщується на інтернет-майданчиках федерального значення. Щоб знайти відповідні умови, потрібно знайти відомості про аукціони в мережі Інтернет або звернутися безпосередньо до адміністрації міста.

Якщо на аукціон немає пропозицій від Продавців, аукціон влаштовується повторно, на федеральному електронному майданчику. Якщо і при повторній публікації немає заявок, то Адміністрація може переглянути вимоги до квартир або підвищити ціну.

Дії продавця

Купівля квартири на електронному аукціоні, організованому на федеральному рівні, включає:

· Подача документів Перед тим, як зайнятися продажем квартири державі, необхідно впевнитися, що житло відповідає заявленим вимогам, а документація в нормі – «забезпечити», внісши встановлену суму, зазвичай це 1% від ціни контракту.

· Участь в аукціоні. До цього часу з моменту заявки проходить близько тижня.

· Далі вам пропонується підписати контракт, а як забезпечення виконання умов контракту вноситься сума, розмір якої становить близько 5% від вартості договору.

· Якщо все гаразд, і умови контракту не викликають сумнівів та протиріч, можна підписувати документ за допомогою електронного цифрового підпису. У середньому з моменту оформлення заявки до підписання контракту відбувається близько 20 днів.

· Держреєстрація переходу права власності займає вона в середньому тиждень.

· Отримання грошей на рахунок у банку протягом 1-4 тижні після здійснення держреєстрації.

Документи на продаж квартири державі

Пропонуючи житло адміністрації міста, необхідно підготувати документи:

· паспорт чи інший документ, що засвідчує особу продавця;

· документ-підстава, що послужив набуттю права власності на квартиру;

· виписку ЄДРН;

· відомості про осіб, зареєстрованих у житлі;

· техпаспорт на житло;

· довідки, отримані у ЖКГ про відсутність заборгованості за комунальні послуги.

Оплата

Сума надійде на рахунок лише після реєстрації контракту. Побоюватися такого порядку не варто. У процесі витрачаються гроші бюджету, які можуть бути використані лише за цільовим призначенням. Витрати заплановані, тому гроші надійдуть на рахунок у період, зазначений у контракті.